Dạ hiện mình xây dạng nhà cấp 4 bán kiên cố bình thường A nhé, chủ yếu như nhà tạm để làm farmstay ấy A. Còn muốn xây ở thì chuyển đổi lên thổ cư rồi xây ạ.
Đất nông nghiệp sổ đỏ này mình thấy đa phần hết hạn sử dụng đất, và nếu thời hạn ok mà giả sử sau này có dự án về mà vào quy hoạch thì tiền đến bù liệu có rẻ hơn giá mua bây h không?
Dạ đúng là đất nông nghiệp thì sẽ có thời hạn ghi trên sổ (Trước 2013 là 20 năm, sổ cấp sau 2013 là 50 năm), nhưng theo Luật Đất đai hiện hành Điều 126 thì khi hết hạn trên sổ, vẫn gia hạn tiếp 50 năm và sử dụng bình thường A nhé. Còn về Quy hoạch nếu của Nhà nước mình bắt buộc phải theo, và giá đền bù sẽ tùy theo thời điểm triển khai QH đó, sẽ tính theo hệ số giá được quy định cụ thể ban hành kèm theo việc thu hồi đền bù. Như đợt xây cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, giá đền bù 140k/m2 đất đồi núi, trong khi giá đất đồng bằng thời điểm ấy chỉ khoảng 60k-70k/m2, tức là cao hơn gấp đôi, nên A yên tâm nhé. Nhưng để kỹ hơn thì A cũng nên check QH trước khi quyết định xuống tiền đầu tư. Và vì bản chất việc đầu tư cũng có phần rủi ro trong ấy rồi, nên A cảm thấy khu vực đất và tài chính phù hợp tiêu chuẩn của mình thì mình triển thôi ạ. Còn nếu đất sau có dính vào QH của 1 cá nhân, doanh nghiệp (ko phải của NN) thì dĩ nhiên họ muốn lấy đất làm dự án, phải đạt được sự thỏa thuận đồng nhất và mua lại đất của mình, thì việc này là thương lượng 2 bên thôi. Vài lời chia sẻ, chúc A sớm tìm được vị trí đầu tư phù hợp A nhé ^^
Cảm ơn chủ thớt làm video nous về Bình Thuận
Alo b
Hi Thoa , hiện nay tình hình thế nào em cập nhật cho anh biết, anh đang quan tâm
Tính ra cách Nova 2-3km.. Mà mt hoặc gần đường nhựa giá vài tỷ đến 10 mấy tỷ 1 mẫu thì qá rẻ cho ae Sài Gòn
. Là tiến thành Nova phan thiết
Có lô nào ven biển Ib a nhé
Rẻ thì m mua đi =))
B có lo nào ko gửi m nhé.m muốn đầu tư khu nay
Banloi hay
Dạ A cần tư vấn thêm thông tin để lại sđt hoặc kết bạn zalo số 0909787291 để Thoa tư vấn thêm nhé ạ.
Nên đầu tư vì nhiều tiềm năng ấy
Sân bay Phan Thiết 50 năm nữa là xây dựng thôi. Xắp rồi mà
Co lam nha duoc khong
Dạ hiện mình xây dạng nhà cấp 4 bán kiên cố bình thường A nhé, chủ yếu như nhà tạm để làm farmstay ấy A. Còn muốn xây ở thì chuyển đổi lên thổ cư rồi xây ạ.
Đất nông nghiệp sổ đỏ này mình thấy đa phần hết hạn sử dụng đất, và nếu thời hạn ok mà giả sử sau này có dự án về mà vào quy hoạch thì tiền đến bù liệu có rẻ hơn giá mua bây h không?
Dạ đúng là đất nông nghiệp thì sẽ có thời hạn ghi trên sổ (Trước 2013 là 20 năm, sổ cấp sau 2013 là 50 năm), nhưng theo Luật Đất đai hiện hành Điều 126 thì khi hết hạn trên sổ, vẫn gia hạn tiếp 50 năm và sử dụng bình thường A nhé.
Còn về Quy hoạch nếu của Nhà nước mình bắt buộc phải theo, và giá đền bù sẽ tùy theo thời điểm triển khai QH đó, sẽ tính theo hệ số giá được quy định cụ thể ban hành kèm theo việc thu hồi đền bù. Như đợt xây cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, giá đền bù 140k/m2 đất đồi núi, trong khi giá đất đồng bằng thời điểm ấy chỉ khoảng 60k-70k/m2, tức là cao hơn gấp đôi, nên A yên tâm nhé. Nhưng để kỹ hơn thì A cũng nên check QH trước khi quyết định xuống tiền đầu tư. Và vì bản chất việc đầu tư cũng có phần rủi ro trong ấy rồi, nên A cảm thấy khu vực đất và tài chính phù hợp tiêu chuẩn của mình thì mình triển thôi ạ.
Còn nếu đất sau có dính vào QH của 1 cá nhân, doanh nghiệp (ko phải của NN) thì dĩ nhiên họ muốn lấy đất làm dự án, phải đạt được sự thỏa thuận đồng nhất và mua lại đất của mình, thì việc này là thương lượng 2 bên thôi.
Vài lời chia sẻ, chúc A sớm tìm được vị trí đầu tư phù hợp A nhé ^^
Thank bạn, mình cũng đang muốn mua 1ha để sau làm nhà vườn, không biết việc chuyển đổi để xây tầm 200m nhà trên tổng 1ha đấy liệu có khả thi?
@@KhangNguyen-xu8zv Sau này chuyển đổi lên bình thường A nha. A để lại sđt hoặc kết bạn zalo số 0909787291 nhé, để Thoa tư vấn rõ hơn ạ.
Co khu nao gia 2-3tr/1m ko e
♥♥
Mình muốn đầu tư 10000m xin bạn cho biết chổ nào rẻ nhất bình thuận,xin cảm ơn.!
Anh/Chị có thể để lại SĐT hoặc gọi/nhắn zalo số 0909787291 để Thoa tư vấn lựa chọn nơi phù hợp nhé ^^
@@thoarealchannel1058 mình muốn bán đât nông nghiệp
@@hungthienvo3670 Anh có thể để lại SĐT hoặc gọi/nhắn zalo số 0909787291 để trao đổi thêm A nhé. Chúc A buổi chiều vui.
Giá đầu tư 35k/m2 năm 2020.
Ib mình lô đất giá rẻ ở khu này nhé.
Anh/Chị add zalo Thoa số 0909787291 nhé ah ^^
Anh/Chị có thể để lại SĐT hoặc gọi/nhắn zalo số 0909787291 để Thoa tư vấn lựa chọn nơi phù hợp nhé ^^
Nguyen van song
Dạ là sao Anh nhỉ?
Nói về đất Quảng Sơn Ninh Thuận đi chị, khi nào hoàn thành cao tốc ngoài đó
Cảm ơn ý kiến của Anh nhé, kênh sẽ lưu ý nè ❤️
Đất Quảng sơn . Có gì mà mà nói . Chỉ có nắng và nắng.
🤔🤑