跟老婆到新莊看豪宅啦...每坪多少？預售屋有便宜嗎？｜瀚羽蒔光
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- Опубліковано 16 вер 2024
- 其實我們家蠻常跑新莊的，
除了我們家的家庭醫師在新莊之外，
我們也常常去那附近看電影吃美食，
瀚羽蒔光座落的位置就是我們常去的地方，
生活機能真的十分完整。
最近看了好多建案，
覺得自己長了好多知識，
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買房是人生大事，千萬不要衝動！
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相機：Sony a7iii，Sony A6500，Sony A6400，GoPro Hero 8
鏡頭：Batis 2.8/18，SEL1670Z，SEL1018
麥克風：Rode VideoMic Pro
空拍機：Dji Mavic 2 Pro，Mavic Air 2
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剪輯工具⬇︎
final cut pro
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最近看了好多建案...
發現不知不覺多了好多知識，
希望對想買房的粉絲也有些幫助！
你也是住在這建案附近的新莊人嗎？
可以留言分享一下住這的經驗唷！
別忘記追蹤老爸ＩＧ：daddy.iam
新店蔡依林ＩＧ：missyiling
這真的很好的主題影片
我也是新莊人
坪數呢？
@@朱淑娟-r1t 最底20最高30~36坪
多看多累積經驗，工法介紹很多，這裡有整理：www.davidwin.net/?p=52077
兩間樣品屋都騙好大
第一間玻璃隔間 可是真的要住 為了隔音 還是會蓋10~15公分的牆面 等有實體牆 房間看起來就不會有樣品屋那樣通透
第二間把衣櫃空間弄成衣櫃+化妝桌 可是一般人衣櫃空間都不夠用了 而且衣櫃不裝門會很雜亂 等衣櫃那排裝門之後 就只剩走道空間 連擺電視在衣櫃牆上 經過可能都會碰撞… 跟第一間一樣 也是一個實際上使用 會沒樣品屋那種空間感
-
可是感覺老爸很適合住新莊 旁邊就是好市多 要拍好市多題材很方便 也有特力屋跟IKEA 要逛或接業配也很方便 IKEA附近就有奧迪 要保養或幹嘛的 也是很快就可以到 附近也有BMW 保時捷 福斯 VOLVO LEXSU TOYOTA JAGUAR SKODA 這些車廠都在中正路上 要拍汽車題材也可以
騙啦 哪次不騙
第一間主臥壓樑也很嚴重
@@i_donot_know 真的 很多銷售中心大多都這樣搞…
@@mickey699 樑的部分還好 主要看樓層 通常低樓層的樑才會比較粗(要支撐更多重量) 高樓層還行
樓高也夠高 應該可以用裝潢避掉
而且現在越來越多人不相信風水 有沒有壓樑根本沒差
樓主太專業了，果然要重點看留言區，卧虎藏龍處處是高手，真的太強了。
最近新北也開始漲了，永和新建案也成交了80萬，還有20幾年舊大樓還成交72萬，真是太可怕了
台北豪宅跟高雄差真多，昨天看阿嘎開箱高雄 The one, 一坪也是50幾萬，不過100坪起跳。
副都心那邊 新北市長很努力在開發 有很多重大建設 這裡綠地又多 更不用說運動公園 棒球場 田徑場 溫仔底公園 交通也方便 快來新莊吧
（我住幸福路）
我覺得充電樁的線有先拉好很重要
電動車規劃不完整...少了EMS系統..將來住戶進來還要再花一筆錢...要三思呀
不用出門就可以看房，很讚！老爸下次來板橋看房。
好唷好唷～
人生勝利組，全台各地買起來👍
疫情又爆發嘍～一般生意又難做了！生意沒錢賺，很難買新房嘍！
房子可以放100年，反正不怕壞，只怕老闆老死了而已。
20分鐘到台北是不塞車～ 可能晚上10點後到清晨6點居多
高架橋旁邊, 大家覺得可以麼
剛聼蔡專案説話的第一句，我還以爲是厭世甜點店的大白在那邊打工，兩者聲音太像了啦！
我在就住在老爸剛剛暫停的新莊麥當勞附近
這個地點真的還不錯如果回家車道不是走中正路超好不然每天光塞在那邊就飽了
上班時間40分鐘才會上國一
這地點，真的很塞.....
那個抽風設備，好像默默解答了彼得的工作室為什麼會臭臭的了
老爸買起來..一起當新莊人
附近交通很方便，室內裝潢很不錯
我覺得這位專員可以取名幾米哥，會紅
這是業配節目嗎？
哇～～我上課的地方❤️❤️❤️
歡迎來當新莊人
老爸臉色有點差哦! 注意健康
好擠，一層八戶，上下班都在等電梯；最大坪數不超過40坪，扣掉公設31-34%，真的只夠小家庭。
一家四口擠蝸居，視野心胸也可能跟著狹隘⋯
如果可以call電梯，就勉強可以接受。
八戶三部電梯，你是在哈囉喔？
一層八戶出入有點複雜。
以後會在輔大看到新店蔡依林跟國動欸
真棒
55~62...
現在紅單禁止轉讓
加上房地合一稅2.0
真的好奇買氣會有多少
應該選副都心，環境和交通都好很多
新莊房價真的漲太兇了😨
去年底到今年都開50 幾～60 幾/坪。
漲到年輕人下不了手了呀～
只能等溫仔圳4 年後看會不會盤整。
現在的價格有幾年前新莊副都心炒到60-70 時的FU 。
不太可能，現在是自辦都更的案子，等4年後公辦都更整地好估計又要炒一波
不會整了～只有永遠追不到的房價
@@snoopy5566 >< 有可能!! 唉~~ 小老姓永遠追不上房價!!
@@pit8025 是呀~ 什都漲!! 就薪水不漲!! >
溫仔圳也開50起跳了 誇張！
老爸的名言 買起來就對了
買😅哪次不買
台中現在也到處都50萬/坪起跳
嘖嘖嘖
機能好，但停車位超級少
老爸之前在租別墅之前不是就有說買了預售屋，記得好像是在公司拍的，所以那間賣掉了嗎？
還沒賣唷～還在等交屋........
當房子開始在找人打廣告就知道差不多了
買這就是等10年看溫仔圳會不會發展囉！
自地自建，萬一蓋到一半資金週轉不靈，小心變成爛尾樓！ 老爸奉勸你還是要找專業的有品牌的建設公司蓋的房子不管是品質跟信譽都會較有保障！
背後有大金主 後台很硬
@@cathyyang1897 這間可以麼?其實有在考慮
@@ray811030 這間我沒去看耶，我只看後面的全坤的案子，主要確認是否建商有土地所有權，還是只是地上權(有年限的)。
盲人重建院比較怕的是它是自己投資興建，後面的全坤是分給建商建的，有些不同的樣子。
我外婆家在這附近
可惜不知道老爸要看 本來可以在開賣前先搶先看的 優先購得 結果朋友看完不喜歡反而沒買
可以問為什麼不喜歡ㄚ
@@ray811030 也沒有拉 他後來比較喜歡板橋 但說這邊還是不錯
21樓的物件用到8000psi的水泥 好像蠻厲害的?
低樓層8000，高樓層只有5000啦！不然太重了。建商用8000可見地底不夠硬。
我也在想是不是新莊地基比較軟？
新莊要買快點買 ，不然他們整片都在大都更，又要起飛了
投資客的最愛!! 恨剛開發時三十幾沒買==;
不過好在有買到四字頭初。
我家七代新莊人 清朝就來新莊開墾了
希望新莊發展能夠愈來愈好 房價愈來愈好👍
郊交
老爸買起來
新莊＋1（頭前福美街）
中正路，就一個塞
車多到爆，吵鬧，空污
售後服務與保固也是盲人重建院嗎？
沒摳摳，繼續租屋😅
老實說新莊真的太老了… 相較於永和真的不太適合生活 不過滿看好未來10年後重劃區規劃完的樣子
新莊老是的舊市區，目前新莊是新北中重劃區開發最多的，有頭前重劃區、副都新重劃區、未來的溫仔圳重劃區等，目前頭前重劃區、副都新重劃區都已開發到很成熟了，所以已經沒很老舊了啦!! 相較於板橋與中、永和未來市容街道會更完善。(新莊人口已是新北第二多了，未來有機會超過板橋)
@@cathyyang1897 副都心還不錯，生活機能環境蠻ok的，其他地方真的不多說，特別上下班時間…..
想問買在這個位置算是舊市區會有什麼問題麼
@@ray811030 沒問題就是車特別多，附近吃的生活機能還算可以，中正路的交通相信每個新莊人都知道，特別是旁邊還有個輔仁大學，尖峰時間的車流量很可怕
@@ray811030 哈~ 它是舊市區和重劃區的邊邊啦!! 也不完全算很舊，那邊隔壁就是溫仔圳重劃區和快速道路!! 要能忍受車水馬龍就是了!! 因盲人重建院算是在十字路口處啦!!
報喜不報憂?
新莊+1 我住附近 新泰路上
新店蔡依林漂亮
来了