자세한 설명 잘 들었습니다. 추가 보충 드리고싶은 사항이 있어서 몇자 적어봅니다. 물론 저보다 많은 정보를 가지고 계시고 아직 언급 안한 부분들이 많을텐데요 ㅎ 제가 아는선에서는 범양레우스 40세대 정도 회사 물량이 남아있는데 분양이 안되고 있는 실정입니다. 분양이 안되면 올 연말쯤 전세로 전환한다고 하는데 일단 지켜봐야 할듯하네요. 인동 코오롱이나 거의 푸르지오는 실 수요자보다 타지역 투자자들이 많이 있었던것 같습니다. 두곳 미이너스피가 제일 많은곳 집주인이 서울분이이라 집 구경도 못했네요. 부동산에서도 투자용으로 계약한 세대가 많다고 하더라구요. 상모는 33평은 분양이 끝났고 대형 평수가 아직 분양인데 잘 안나가는 모양입니다. 그리고 해모루는 4주공 재건축 단지이지만 소형 평수가 잘 나가지않아 조합원들의 1차 추가 분담금을 낸후라 2차 협상이 어떻게 되는냐에따라 가격 조정이 이루어질것 같습니다. 그후 아마도 매매 물량이 나올것으로 생각됩니다. 마지막 봉곡 현대는 토지가 100% 매입되지 않아 현 미 매입분 토지문제로 대법원 소송중인데 분양 및 공사가 진행되고 있는 상횡이구요 모델하우스 방문해보니 사람이 거의 없었뿐더러 분양가가 높은것외에 옵션도 전부 유상이더라구요. 몇달간 집 구한다고 알아보고 다니다보니 저절로 알게되네요 ㅎㅎ 코오롱 5500 마이너스랑 거의 푸르지오 마이너스도 매물 등록된지가 오래 되었는데 요즘 주담대 대출등 이문제가 심각하니 다들 관망세인가 봅니다.
인동의 경우 구미지역 분들이 선호하는 입지가 아니여서 그런듯 하네요. 주변에 원룸이 너무 많고 인프라가 애들 키우는 인프라가 아닌 유흥쪽...근처에 직장이 있다면 굳이 인동이 아닌 옥계나 산동에 대체재도 넘쳐나고... 심지어 가격도 더 싸죠. 그 지역 주민이 아닌 투자자가 많이 들어왔다는게 그만큼 매력이 있는 물건일수도 있지만 반대로 생각하면 매도물량을 받쳐줄 실수요자가 없다는 방증이기도 하죠.
목소리와 톤이 아주 듣기 좋습니다. 구독 누르고 갑니다. 전 구미시민이고 위 언급한 아파트 중 한군데에 거주하고 있습니다. 어차피 실거주이기때문에 큰 상관은 안하지만 그래도 작년부터 구미 아파트에 대해 평가하고 서로 펌훼하는 사람들이 많아져서 약간 거북하더라구요. 이러나 저러나 구미 부동산이 잘 해소되길 바랍니다.
본인이 돈없어서 그렇게 살고싶은거 아니고요?😂 봉곡힐스테이트 기점으로 앞으로 신축은 본인 말한 2배 분양가로 나올텐데 얼어죽을 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 기다려도 그 가격 절대 나와요 정신차려요 정 아님 한 15년 넘은 구축은 1억후반 나오니까 그 집이나 잘 찾아보세용~ 근데 그 구축도 나중에는 2억갈지도 ㅎㅎ 상급지 구축은 영원히 생각 못하실 거 같으니..뭐 화이팅하세요!
![찐 경상도 명절 체험 깔끼뿟으예 [경북 구미1]](http://i.ytimg.com/vi/c1y0C4AHVjo/mqdefault.jpg)
자세한 설명 잘 들었습니다.
추가 보충 드리고싶은 사항이 있어서 몇자 적어봅니다. 물론 저보다 많은 정보를 가지고 계시고 아직 언급 안한 부분들이 많을텐데요 ㅎ
제가 아는선에서는 범양레우스 40세대 정도 회사 물량이 남아있는데 분양이 안되고 있는 실정입니다. 분양이 안되면 올 연말쯤 전세로
전환한다고 하는데 일단 지켜봐야 할듯하네요.
인동 코오롱이나 거의 푸르지오는 실 수요자보다 타지역 투자자들이 많이 있었던것 같습니다.
두곳 미이너스피가 제일 많은곳 집주인이 서울분이이라 집 구경도 못했네요. 부동산에서도 투자용으로 계약한 세대가 많다고 하더라구요.
상모는 33평은 분양이 끝났고 대형 평수가 아직 분양인데 잘 안나가는 모양입니다.
그리고 해모루는 4주공 재건축 단지이지만 소형 평수가 잘 나가지않아 조합원들의 1차 추가 분담금을 낸후라 2차 협상이 어떻게 되는냐에따라
가격 조정이 이루어질것 같습니다. 그후 아마도 매매 물량이 나올것으로 생각됩니다.
마지막 봉곡 현대는 토지가 100% 매입되지 않아 현 미 매입분 토지문제로 대법원 소송중인데 분양 및 공사가 진행되고 있는 상횡이구요
모델하우스 방문해보니 사람이 거의 없었뿐더러 분양가가 높은것외에 옵션도 전부 유상이더라구요.
몇달간 집 구한다고 알아보고 다니다보니 저절로 알게되네요 ㅎㅎ 코오롱 5500 마이너스랑 거의 푸르지오 마이너스도 매물 등록된지가
오래 되었는데 요즘 주담대 대출등 이문제가 심각하니 다들 관망세인가 봅니다.
인동의 경우 구미지역 분들이 선호하는 입지가 아니여서 그런듯 하네요. 주변에 원룸이 너무 많고 인프라가 애들 키우는 인프라가 아닌 유흥쪽...근처에 직장이 있다면 굳이 인동이 아닌 옥계나 산동에 대체재도 넘쳐나고... 심지어 가격도 더 싸죠. 그 지역 주민이 아닌 투자자가 많이 들어왔다는게 그만큼 매력이 있는 물건일수도 있지만 반대로 생각하면 매도물량을 받쳐줄 실수요자가 없다는 방증이기도 하죠.
헛소리 좀 그만..저 마피뜨는 단지들은 외각쪽이거나 입지가 별로인곳이다..멀 알고 적든지
@@부린이노총각 가보기나 했는지 ㅎ
인동 코오롱은 인동 중심가쪽에 있는데 뭘 외곽쪽이라고 딴지 거는건지..참
모르면 가만히 있음 반이라도 합니다.
거의동은 입지가 정말 아니지만..물론 구 옥계 대백쪽으로 길이 날건데 그러면 어떨지 모르겠지만.
하늘채 문제점
1. 너무 안쪽임(2차)
2. 인동 침수지역
3. 학군
좋은 정보 감사합니다.
올려주신 영상 잘 봤습니다
악성 미분양 쌓이는데는 이유가 있네 ㅋㅋㅋㅋ 드론영상보니까
목소리와 톤이 아주 듣기 좋습니다. 구독 누르고 갑니다. 전 구미시민이고 위 언급한 아파트 중 한군데에 거주하고 있습니다. 어차피 실거주이기때문에 큰 상관은 안하지만 그래도 작년부터 구미 아파트에 대해 평가하고 서로 펌훼하는 사람들이 많아져서 약간 거북하더라구요. 이러나 저러나 구미 부동산이 잘 해소되길 바랍니다.
지금 최근에 LG에서 1800명정도가 빠졌고, 삼전도 5천명정도가 근무하는데 수원사업장 건물 완공되면 또 1500~2000명은 빠질것같다고 이야기하더라구요. 계속 인구 하향곡선입니다.
좋은 의견 감사합니다
우와 ㅋㅋㅋ
구미 시장 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 일하는 꼬라지
LG이노텍도 베트남으로 가나요?
곧 입주인데 저희집도 있어서 속상합니다 ..
전세 2억 언더로 잡고 살면 개꿀일듯
언더맞죠 오바면 오바입니다
구미라는 동네가 삼성에서 50프로 먹여살리고 LG에서 30프로 먹여살리는 동네인데 현재 lg하나만 가지고도 구미 경제가 초토화 돼서 상가임대가 엄청나게 나오는 마당에 삼성까지 수원으로 빠져나가면 거품을 후려치고 올라간 현재집값이 유지가 될까??유지만 되면 다행이지
좋은 의견 감사합니다
Sk실트론도있음
어우 정말 디테일하네요
감사합니다
굿잡 레자굿
구미는 투자자입장에선 문성 1급지, 산동2급지 나머지는 그닥.. 문성쪽 신축은 거의 완판에 유일하게 원호자이 분양권은 p도붙어있음
일단 직장이 구미에 있는한 어쩔 수 없이 살고있는 사람들은 산다
또 투자,투기는 재미없겠지만 실거주는 좋은 가격이다...
고로 투자투기할 사람은 서울.대구.부산.경기권으로 가라 제발!
좋은 의견 감사합니다
거기보다 구미 인동시내
구미역시내 지금 상가 임대가 넝무 많아요
임대인이 장사안돼도 월세절대안내려서그럼
지금 8월에 LG 인력 1800명 빠지면서 인동에 장사안된다고 다들 내놓고 장사중입니다.
구미역 시내는 재개발 완료될때까지 존버하면 되긴할텐데... 인동은 답도 없음.
인동은 LG 삼성 두 기업이 키우고 두 기업이 먹여 살린곳이라 봐도 무방한데 하나라도 빠지면 상권이 무너지는건 순식간이죠.
상모 이편한 너무 비싸서... 조심조심
중소도시에서 인프라가 중요한데 거의 푸르지오는 아무 것도 없는 곳에다 지었음. 거기에 주위 송전탑과 묘지의 환상적인 콜라보.
지금 입주장 분위기에 못 느끼겠지만, 일단 살아보면 학교나 병원, 상가나 걸어서 갈 수 있는데가 있는 곳이 없어서 불편한 게 1~2가지가 아님.
금오고 입니다.
미분양된거 많으면 관리비도 엄청 나오죠?
신경주역세권도 방송 부탁드립니다~
그돈으로 수원으로 이사가는게 좋을듯
구미 집 어디서 사야하나요 ㅜㅜ 떠나고 싶지만 다른곳은 더 비싸고 ㅜㅜ
아파트가 동떨어져있네요ㅜㅜ
구미는 tv와 디스플레이 산업이 성장할 때가 전성기....
현재는 디스플레이 산업이 중국으로 넘어가면서 죽어가는 도시 !
구미에 아파트 분양 받으면 100% 물림 !! 인구도 줄고 있는데다
부동산 안되기로 유명한데.. 외지인들은 아직도 모르나 봐 !!
이제 구미 탈출이다..
대구사람들도 생각없이 저기줍줍했던데
고생좀 해봐라 ㅋㅋ
줍줍하면 많이 손해인가요? ㅠㅠ
망한도시에 아파트를 왜이렇게 건설하냐 구미 대구는ㅋㅋㄱㅋ
3억 2천 부럽다
서울은 저정도면 10억 넘겠지
구미는 원투룸 투자면 몰라도.. 아파트로 수익을 얻기는 힘듬.. 2억 안에 구매할 수 있는 아파트도 많은데.. 4억은...
빌라는 진짜 망함
전국적으로 신축은 거진2후반에서4억초네요
신축이 2억후반이 있나요
@@두부-z3m 군쪽은 거진그래요 여기이편한 2.6부터시작하네요 신축
@@이태수-q9s 어디인지 알 수 있을까요?
@@user-yv5nf3kw1v 금산군입니다
@@이태수-q9s 감사합니다
범양 그 돈 주고 들어간 사람들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 능지가 ㅋㅋ
구미 개망한동네인데 아파트만 개같이지으니ㅋㅋㅋㅋ
상모 저기는 진짜 아무것도 없는데 초등학교 멀고 그나마 고등학교는 조금 가깝네
교회 하나 빼구는 진짜 암것도 없다 4억 미첫지 ㅎ
좋은 의견 감사합니다
정수초 그닥 별로 안멀텐데요
마피가 뭐죠?
마이너스 프리미엄입니다
저기.. 전부 다.. 초등 학교가 없어요.. 젊은 사람들 30~40대가 집을 많이 사는데.. 초등학교가 근처에 없으니..
좋은 의견 감사합니다
하늘채는 인동초 있습니다
@@Mohalggo뭐가 멀어요? 초품아가 아닐뿐 횡단보도 하나 건너면 금방입니다
ㅋㅋㅋ구미사람 맞아여? 하늘채 근처에 인동초 인의초 두개나있는데...
구미는 1억 후반 34평이 적정가입니다.신축 2업3천 .,(고층기준)
본인이 돈없어서 그렇게 살고싶은거 아니고요?😂 봉곡힐스테이트 기점으로 앞으로 신축은 본인 말한 2배 분양가로 나올텐데 얼어죽을 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 기다려도 그 가격 절대 나와요 정신차려요 정 아님 한 15년 넘은 구축은 1억후반 나오니까 그 집이나 잘 찾아보세용~ 근데 그 구축도 나중에는 2억갈지도 ㅎㅎ 상급지 구축은 영원히 생각 못하실 거 같으니..뭐 화이팅하세요!
@@만e 와이리 풀발 합니까..
답이 안보이네
구미는 안드가는게 답이죠
식겁합니다
입지가 떨어지는곳입니다 구미가 문제가 아님
@@부린이노총각 혹시 구미영끌??이신거같은데 빨리탈출하세요
구미가 그나마 젊은이들많은게 장점이었는데
대형마트며 애들없어서 문센부터 개박살났음
입지같은 소리하지마세요
입지좋은데가 어디있습니까 구미가ㅋㅋㅋ
@@부린이노총각 댓글이 지워진건가ㅎㅎㅎ
암튼 구미는 입지같은거없습니다
입지같은소리 하지말길^^
@@user-sx5 구미에 입지가 없는게 아니라. 에휴.. 대한민국 부동산에 입지가 없다 ㅋ
@@안경쓴샌님-u2n ㅋㅋㅋ
덜떨어진놈 하나 나왔네
대한민국을 부정하는새끼군ㅋㅋ
구미멸망
지방에서 유일한 반도체특화단지 도시..헛소리 그만
@user-tt8fu9wc7n 구미멸망
@@부린이노총각 반도체특화단지ㅋㅋ... 요즘 전부 자동화 추세인데 예전처럼 사람 뽑아서 쓰질 않습니다. 구미 끝났습니다.
멸망할것으로 보입니다..
@@부린이노총각 반도체특화는 무슨ㅋㅋㅋ 구미가 대 호황을 누렸던 90년말~2000년대까지 혜택 잘 받아왔다고 보면 됩니다.
이제 두 번 다시 그런 일은 없을겁니다. 그말인 즉슨 90년대 전까지 논과 밭과 산으로 이루어졌던 구미 시대로 돌아갈 거란 말입니다.