부동산 상승 주장 유투버들 보면 10년 걸리네 어쩌네 하는데 3기 신도시 중에 7,8년 걸리는 것도 있습니다만 극소수이고 2, 3년 내에 입주 가능한 것들이 꽤 됩니다. 뿐만 아니라 사전청약 당첨돼도 본청약 다 넣을 있고 집을 사는 순간 당첨지위를 잃기 때문에 매수 수요가 무조건 감소할수밖에 없어요. 몇년 후 새집 들어가는데 뭐하러 비싼 구축아파트를 사겠어요.
@@효효효-h1x 뭐 사전청약 조건이 무주택자라 안사고 버텨서 본청약했는데 지가상승,토지보상 및 수익성을 따지다 보면 청약대기자들이 기대했던 싼 분양가는 극히 일부가 될 가능성이 높고 가고싶은 3기신도시 주요수요지는 분양가가 높게 형성되고 실망한 사람들은 다시 청약은 포기하고 그냥 입지좋은 구축매물도 가능한 시나리오입니다. 구축이 나쁘고 신축이 좋아서가 아니라 조건이 안맞으니 구축의 수요는 앞으로도 계속 있을거구요. 그리고 가장 중요한게 가격좋고 입지좋은 3기신도시는 우선 사전청약경쟁률을 봐서도 알지만 어찌 쉽게 당첨이나 됩니까?
@@urbanpioneer8362 분양가가 10억 20억 차이나지 않는 이상 신축을 포기하고 구축을 산다고요..? 말이 안 되지요. 이번 사전청약은 입지면에서도 뒤처지지 않는 곳들이 많아서 그걸 포기하고 구축 매수한다는 건 말이 안되는 거 같습니다만.. 그리고 본청약은 이미 토지보상 다반영되고 난 후에 공고나는 거라서 분양가가 올라갈 일이 없어요. 님 말씀은 7,8년 후 공급될 사전청약 물량에나 가능한 거고, 그때 이미 공급된 물량들에 의해 더 분양가가 낮게 책정될 수도 있는 겁니다. 또한 그들은 사전청약 당첨되면 분명 그 지위 유지하며(보험목적) 본청약 계속해서 지원하지 절대 그 보험을 포기하고 구축을 사진 않을 겁니다.
@@효효효-h1x 지켜보시죠. 그리고 청약에 무조건 당첨된다는 조건하에 그렇게 희망을 품겠지만 본청약에 과연 기대하는 분양가가 픽스된다는건 더 이해가 안되네요. 지금 물가도 상승하는 마당에 각종 건설부분 비용상승은 지금도 일어나는 사실이구요. 무엇보다 중요한건 청약 당첨일듯 한데 이마저도 대기 수요가 너무 많아 구축의 중요성을 설명 드린겁니다.
투자 왜하세요 라고 물어보면 서양인들은 노후를 위해라고 답하고 한국인은 집을 사기 위해서라고 답하지 지금 시민들은 스마트폰이란 인류사의 가장 강력한 무기를 가지고 있어서 과거랑 다릅니다 이미 앞전 시장은 과거의 단순 공급에만 초점 맞춰서 가격이 빠지던 시기와는 다릅니다 너무 단순하게 바라보신듯
이게 원래는 맞는데 미국 대도시들 캐나다 대도시들도 최근엔 바뀜.. 집 인벤토리가 너무 낮아서 멀티오퍼들어오고 기본으로 집 안보고 사는사람 들도 많코 심지어 요새는 inspection하면 그냥 집 못산다고 봐야함.. 내가 최근에 5집에 최소 호가보다 10퍼센트씩 높게 오퍼 했는데도 다 놓침.. 마지막이 1.7밀리언달라짜리에 2밀리언 달러 어퍼했는데도 못삼.. Subject to inspection이란 이유로.. 요새 인기있는 대도시는 기본 subject free plus 가는추세..
2024년 말 폭락옵니다. 장단기금리차역전으로 집 가격 매력도가 떨어져서 자동으로 수요가 줄어드는데 민간중심 부동산 공급정책으로 가격하방압력이 생깁니다. 이때가되면 집을 사는 사람이 줄어듭니다. 강제로 부동산 투기 수요 떨어뜨리는 정책은 소유 리스크를 증가시켜 부동산 가격을 올립니다.
공급하는 것도 정부 입장에서는 무섭겠지. 갑작스레 할 수도 없거니와 올해 내년이 건국 이례로 인구수 절정 찍고 올해 인구성장률 0.08% 찍었는데 인구 감소가 아니라 절벽이 이제 코 앞인데 은마아파트도 아직도 쓰는데 공급한거 어떻게 감당할거야? 수요공급에서 제품은 수명이 길어야 몇년이지 부동산은 수십년이야..
한국은 공급이 문제가 아니에요. 이번 정부에도 공급은 어느정도 되었습니다. 다주택자가 다 가져니 늘 실수요(전세제외)에 공급이 부족한 상황으로 되는 겁니다. 이명박, 박근혜 시절 공급이 적을 때 오히려 집값은 떨어졌습니다. 한국의 부동산은 심리로 인한 가수요 촉발에 따른 겁니다. 불안 심리 자극에 따른 수요 증대가 원인입니다. 불안 심리는 한국의 토건 종사자, 투기자, 다주택자, 언론에 의해 굉장히 크게 자극이 되었고 지금도 되고 있습니다. 정상적인 시장이 아니에요. 그런 상황에서 정부 정책은 헛발짓했었구요 코로나로 인한 유동성 공급 그리고 임대차3법으로 인한 전세수요의 실구매 마지막으로 영끌로 인한 갭투자가 현재까지의 상황입니다. 여기에 공통적으로 작용한게 심리로 인한 수요자극입니다
아오 이런 개소리에 추천박히고 ㅋㅋㅋ 재건축재개발 지금 다 막아둬서 올해 내년 공급 없는데 문제가 없다니. 이거 딱 문재인 김현미 4년내내 떠들던 소리 아니냐. 그럼 급하게 3기 신도시 추진은 왜 하냐. 이명박 박근혜때 분양물량이랑 서울 수도권 올해 내년 분양물량 비교해봐라. 개소리도 정도껏 해야지
왜 이러시나? 김프로... 아파트 빠진시기가 노태우때 200만호 공급했을때만 빠졌나? 결국 시장주의자에 이해관계자만 주위에 있으니.. 이런 얘기를 취사 선택하지 미국 서브프라임 금융 위기때 강남 집값이 30~40%가 빠지고 지금 40억하는 반포 자이도 그때 미분양이 속출했는데.. 그때 공급이 그렇게 넘쳐 났었나? 아니거든... 근데 왜 집만 공급 많이 되면 괜찮다고 그래? 가격 결정이 오직 한가지 요인으로만 결정되나? 결국 집이 많이 공급 돼 봐야.. 시간이 지나면 어짜피 투기세력으로 집값은 오르기 마련이고 결국 집 값을 결정하는 건 그걸로 돈벌려는 수요를 막아야 집값이 안정될건데.. 수요 막으면 집 값오른다고 지랄들 하면서 언론에서 분위기 조장하고 토건 세력과 투기 세력들이 집 값 올리고.. 그래서 결국 정책들이 실패하는거지
뭘 모르는 소리 하네 지금은 공급을 늘리는게 가장 효과적이다 지금 무능한 현 정권에서는 그냥 무작정 은행 대출을 막아 버리는데 정작 서민들 빚내서 집도 못 사고 오히려 현금 부자들이 더 사고 있는 상황인데 현정권에 추가로 박원순이 서울 공급 물량 다 조지고 스노우볼 굴러서 이지경까지 왔고 지금은 공급을 늘리는게 맞는거고 최근 MB정권만 봐도 공급은 늘리면서 각종 규제를 완화했을 때 5년간 10% 넘게 빠졌다 재건축 할 수 있는건 고층으로 재건축하고 계속해서 공급을 늘리면 집값은 떨어진다
@@맞는말만함-f6o 내가 대출 얘기했니? 여기서 대출은 왜 나오고.. 지금이야 저 금리니까..문제 없다쳐도.. 금리 오르면 맨날 나오는 뉴스가 하우스푸어인데.. 은행권 부채로 금융위기 오면 늬들이 책임지냐? 그러면서 맨날 후손들한테 나라빛을 물려주네 어쩌네 하면서.. 아파트만 주구장창 20층 이상짜리 만들면.. 그 이후엔 사업성 있을려면 40층 만들어야 되고.. 그 이후엔 60층 만들어야 되는데..이런 현실을 물려주는건 문제 없냐? 그리고 만드는것도 만드는거지만 새로 질수록 집값이 계속 오를건데 아파트 사는 사람은 계속 아파트 살겠지만, 아파트 안 사는 사람들은 조망권 피해보고 조망권은 살고 안살고 문제가 아니라.. 그냥 다 아파트로 가려져서 보이는건 걸어다니는 사람들도 아파트 밖에 보이는게 없는데 그건 공익에 부합하나?.. 나도 아파트 살지만 아파트 사는 사람만 사람이냐?
이분 전문가 맞아요? 왜 아파트값이 비싼지 모르네 ㅋ 우리나라는 아파트 가격이 곧 자신의 자산에 비례되서 그럼 아파트 가격이 올라야지 자신의 자산도 오른다고 생각 하고 아파트 가격 올리려고 무지하게 노력함 하물며 옆에 민간 아파트와 임대 아파트 끼리도 편가르고, 고급 (프리미엄) 아파트는 입주자 회의 같은거 해서 시세보다 낫게 팔지 말자고 담합까지 하는데 내려 가겠어??? 그리고 국회의원 선거 할때 아파트 가격 올려준다고 하고 재개발 하겠다고 공약 걸어봐 원숭이 나와도 찍어주는 무지한 인간들 한몫하지 ㅋ
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7회: tv.kakao.com/v/423355231
집에 대한 수요를 줄인다는게 가능하다고 생각한게 레전드다
투기 수요은 줄일수 잇지. 지금 집값 상승의 주요 원인은 순수한 거주목적의 주택수요가 아님
@@HAEHONG1 공급이 제한된 상태에서 수요를 어떻게 줄인다는거임ㅋㅋ 사면 무조건 오르는데 공급이 안되면
@@HAEHONG1 라고 아집 부리다가 이지경에 이르렀답니다.
@@HAEHONG1 라이트하우스 좋아하는 분 추가요~
@@HAEHONG1 대한민국 사람들중에 5000만명은 서울 살고 싶은텐데 수요를 어케 줄임 ㅋㅋㅋ
다 맞는데 3기 신도시가 과연 2~3년안에 입주가 될까요? 아직 보상이 안끝난 지역도 많고 사전분양만 늘리는데 본청약시 높아질 가격도 문제죠.
@@is8384 헌아파트 안산다는 통계는 어디서 나온지는 몰라도 공급이란건 신축만 있는게 아닙니다. 각자 다른이유로 매매가 필요한 사람들은 결국 구축이라도 입지 좋은곳에 사야하는 이유는 충분히 많고 실제 그런 구축아파트 단지가 많은데가 좋은 입지가 많죠.
부동산 상승 주장 유투버들 보면 10년 걸리네 어쩌네 하는데 3기 신도시 중에 7,8년 걸리는 것도 있습니다만 극소수이고 2, 3년 내에 입주 가능한 것들이 꽤 됩니다.
뿐만 아니라 사전청약 당첨돼도 본청약 다 넣을 있고 집을 사는 순간 당첨지위를 잃기 때문에 매수 수요가 무조건 감소할수밖에 없어요.
몇년 후 새집 들어가는데 뭐하러 비싼 구축아파트를 사겠어요.
@@효효효-h1x 뭐 사전청약 조건이 무주택자라 안사고 버텨서 본청약했는데 지가상승,토지보상 및 수익성을 따지다 보면 청약대기자들이 기대했던 싼 분양가는 극히 일부가 될 가능성이 높고 가고싶은 3기신도시 주요수요지는 분양가가 높게 형성되고 실망한 사람들은 다시 청약은 포기하고 그냥 입지좋은 구축매물도 가능한 시나리오입니다. 구축이 나쁘고 신축이 좋아서가 아니라 조건이 안맞으니 구축의 수요는 앞으로도 계속 있을거구요. 그리고 가장 중요한게 가격좋고 입지좋은 3기신도시는 우선 사전청약경쟁률을 봐서도 알지만 어찌 쉽게 당첨이나 됩니까?
@@urbanpioneer8362 분양가가 10억 20억 차이나지 않는 이상 신축을 포기하고 구축을 산다고요..? 말이 안 되지요. 이번 사전청약은 입지면에서도 뒤처지지 않는 곳들이 많아서 그걸 포기하고 구축 매수한다는 건 말이 안되는 거 같습니다만..
그리고 본청약은 이미 토지보상 다반영되고 난 후에 공고나는 거라서 분양가가 올라갈 일이 없어요.
님 말씀은 7,8년 후 공급될 사전청약 물량에나 가능한 거고, 그때 이미 공급된 물량들에 의해 더 분양가가 낮게 책정될 수도 있는 겁니다.
또한 그들은 사전청약 당첨되면 분명 그 지위 유지하며(보험목적) 본청약 계속해서 지원하지 절대 그 보험을 포기하고 구축을 사진 않을 겁니다.
@@효효효-h1x 지켜보시죠. 그리고 청약에 무조건 당첨된다는 조건하에 그렇게 희망을 품겠지만 본청약에 과연 기대하는 분양가가 픽스된다는건 더 이해가 안되네요. 지금 물가도 상승하는 마당에 각종 건설부분 비용상승은 지금도 일어나는 사실이구요. 무엇보다 중요한건 청약 당첨일듯 한데 이마저도 대기 수요가 너무 많아 구축의 중요성을 설명 드린겁니다.
모든 구입에 있어 경제적인측면 비용적인측면은 정말 신중하게 처리해야.. 좋은 방송이네유 ㅎ 더불어 좋은 경험담까지 재미있게!!^^
미국 살아보셔서 잘아시네요.
여기서 마래푸가 나오네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이탈리아 너므 오래 떠나있으신듯 다 아파트에요
새아파트 살아보면 정말 헌아파트 살기 실어짐
근데도 집값 땜에 재건축 못하게하고 수리해가며 100년 살수 있다는 공산당 정부
아파트하고 단독주택하고 비교할 일인가?
The clip discussed about housing & apartment in USA & Korea.
투자 왜하세요 라고 물어보면 서양인들은 노후를 위해라고 답하고 한국인은 집을 사기 위해서라고 답하지 지금 시민들은 스마트폰이란 인류사의 가장 강력한 무기를 가지고 있어서 과거랑 다릅니다 이미 앞전 시장은 과거의 단순 공급에만 초점 맞춰서 가격이 빠지던 시기와는 다릅니다 너무 단순하게 바라보신듯
이러니저러니해도 정부가 결심하면 바뀌는데 입안자 실행자 모두 자기 인생이 주택에 걸려있는판이라 부동산개혁은 일어날수없다
설명 정말 쉽게 잘해주시네
침팬지도 이건 알아먹을듯 ㅋㅋㅋㅋ
공급을 많이하기만 하면되나? 다주택자들에게 세금을 몽땅 매겨야 실수요자에게 주택이 공급되겠지..
노태우 …. 타이밍보소
ua-cam.com/video/WUd_E-0kZc8/v-deo.html 걍 다른 삼프로님이 정리 끝내버림
부동산은 이프로 ㅋㅋ
3:55 웃어....봅시다... 하하...하..ㅎ..
집값 상승 연봉 락 10년뒤 연봉 락 , 물가 상승 인구수 침체 and 빈부격차
상하층 결론: 늦지않았다 가난하면 어떻게든 이민가라 빈부격차 더 심해져서 살기힘들어진다
전세...
이게 원래는 맞는데 미국 대도시들 캐나다 대도시들도 최근엔 바뀜.. 집 인벤토리가 너무 낮아서 멀티오퍼들어오고 기본으로 집 안보고 사는사람 들도 많코 심지어 요새는 inspection하면 그냥 집 못산다고 봐야함.. 내가 최근에 5집에 최소 호가보다 10퍼센트씩 높게 오퍼 했는데도 다 놓침.. 마지막이 1.7밀리언달라짜리에 2밀리언 달러 어퍼했는데도 못삼.. Subject to inspection이란 이유로.. 요새 인기있는 대도시는 기본 subject free plus 가는추세..
4:18 실화?
대체 이런 방송에 왜 외국인이 나오는거임?
한국집값은 다른 게 없음. 박원순 서울시+문재인 정부 재건축재개발 규제로 신축공급 막음+ 임대차 3법, 세법 개정으로 구축공급 막음.
이정도면 고의로막은거지
단순히 그걸로 가격이 폭등한다?? 아님.
노무현 문재인때 폭등한거보면 좌파정책때문이 맞음
@@cho4276 이거랑 유동성 풀린거 그게 끝임
@@cho4276 시장은 생각보다 단순합니다. 가격은 수요와 공급이 결정하죠. 당장 마스크, 요소수 대란만 봐도 답이나오죠.
3기 신도시가 2~3년 만에 들어오는 것도 힘들어보이지만 들어오면 뭐합니까 위치가 창렬인데. 1기 신도시처럼 분당 일산 같이 서울에 붙어있는 좋은 위치가 아니고 다 멀리 떨어져있어서 서울 집값 떨구는데 큰 효과가 없는데 무슨 3기 신도시 타령..
한국의 아파트가 획일화가 되지만. 그래도 가장 효율적인 거주자 라는 생각이 듭니다.
임대차3법 때문에 미친듯 오른거지 + 우한폐렴 전세계 영향
집살 때 100채는 봐야 한다는 말씀에 공감합니다..부자되는 좋은 말씀 감사해요:)
내용좀봐요
한국 영토가 좀 넓었으면 지금보단 나았을텐데 ㅠㅠ
농경문화 국가에선 집 땅에 미쳐 있는 게 문회죠 농경문화 끝났는데도ㅋㅋ 언젠가는 잣 되겠지ㅋㅋ
버틸수있는게 전세때문임
서울은 그렇다 쳐도 지방에 고층 아파트 짓고 가격 상승하고 구도심은 할렘화 되고 이건 정상이 아님~
30% 하락에 버틸 수 있냐
또 그런데 학습효과 덕분에
그것보다 안빠지는 선반영 나올듯
비트코인에서도 지금 딱 그 차트였다는
어차피 3-5배올랏는데 그정도 빠지는건 일도아니지
별로 볼 생각없었는데, 앞에 부분 몇초만보니, 안들어와볼수가 없었다..
지방은 해당 안되는 소리
응 계속올라~
2024년 말 폭락옵니다. 장단기금리차역전으로 집 가격 매력도가 떨어져서 자동으로 수요가 줄어드는데 민간중심 부동산 공급정책으로 가격하방압력이 생깁니다. 이때가되면 집을 사는 사람이 줄어듭니다. 강제로 부동산 투기 수요 떨어뜨리는 정책은 소유 리스크를 증가시켜 부동산 가격을 올립니다.
중요한걸 말을안하내 정부 세금폭등 공시지가 인상 분양가촉등 확실히 김프로가 사는법을 알아
유명 연예인들까지 나와서 투기 잡담 나누고. 독일처럼 주택 보급율 100%. 주거의 목적. 나온 사람들이나 댓글이나 다들 좀비들 같앵
부동산 pf 폭탄으로 돌아왔쥬
#ONEW so cute
결국 심리조장이라본다 언론에서
집값내려가면 부채때문에 큰일난다
오르면 신고가다뭐다 하면서 바람잡이
신나게 하는데 아 이제비싸서 안되겠다
하는순간 떡락장올수밖에 없음 이제는
구경꾸들 주머니 다털어서 빚쟁이들 밖에
없는데 누가사주나
전세자금대출이 가능 큰 원인 아닌가요? 개인임대료를 정부가 보증하다니...싼이자이니 세입자, 집주인 모두에게 윈윈.. 겝투자가 매매의 2/3임.
일본도 버블이 대출때매왔죠....
맞죠 전세대출이 가장 큰 원인인데 mc들이 원인파악을 잘 못힌듯
전세대출이 어느날 갑자기 생긴것도 아니고 하락장에서도 전세대출은 있었어요.
@@최정민-f1f 그때는 지금처럼 서울권 아파트 포화상태는 아니었죠. 그렇기에 계속 맘대로 짓기만 해도 전세대출로 인한 더블수요를 견딜수 있었던 거구요.
지금은? 전세계에 서울만큼 아파트로 가득찬 도시가 홍콩 정도 빼면 있던가요?
@@최정민-f1f 집사라고 대출쉽게해주고 그걸로 투기하게하면 어떤곳이 땅값이 안오를까요? 대출제한도없고 한명이 몇십채씩 사도 세금도 많이안내는대
3기신도시가 2~3년뒤에 왜들어옴? ㅋㅋㅋ
토지보상도 안끝났는데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3기신도시 최소 입주까지 10년 넉넉잡아 20년 인프라구축까지 30년이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지리적으로 쓰레기지역 ㅋㅋ 거기 왜사냐? 신축아파트 떡하니 그거만보고살래?
현정부 기준 여기있는 분들 모두 투기꾼이네 집은 사는곳이지 투자하는곳이 아닌데 다들 투자로 생각하는게 딱 투기꾼이네 적폐청산해라 ㅋㅋㅋ
금리, 채권편은 왜 지웠나요 재밌었는데
아파트 재개발하면 돈받고가격 뻥튀기작업 해주는 사람 있다던데
오홍. 원인 중 하나인 전세는 줄어들거나 없어지는 게 좋다는 말씀이신가...
한국 아파트 가격이 급락하지 않는 이유를 설명해준거지 없어지는게 좋다는 말은 아님여.
전세가 무슨 죄임 규제 쳐한놈이 잘못이지
사기전새
서울 집값 내려갈려면 서울에 집 2000만호는 지어야 함 지방사람들 서울에 집 못사니깐 걍 지방에서 집사서 사는거지 서울 집값이랑 지방이랑 같다면 지방 선택할 사람이 몇명 될싸
이사람이 말하면 믿고 거르는
그냥 우리나라에만 있는 전세라는 제도때문임
전세 제도는 이명박때도 있었는데 그때 서울매매가 4.5퍼 하락했어요. 반례가 있기 때문에 타당한 주장이 아닙니다.
@@김서어-t4g 전세라는 제도때문에 집값의 가격방어가 되는겁니다. 바닥을 막아준다는 소리에요. 그래서 어지간해서는 크게 떨어지지 않죠.
@@hiddenseoul5832 오해해서 죄송해요
@@김서어-t4g 이명박때는 전세계 중국만 빼고 부동산 으로 휘청임
@@hiddenseoul5832 전세 없으면 월세 살수 있을거 같아요? 모르면 그냥 다무세요
그렇게 당하고도 댓글엔 대가리 깨진 사람들이 많네
ㄹㅇ
공급하는 것도 정부 입장에서는 무섭겠지.
갑작스레 할 수도 없거니와 올해 내년이 건국 이례로 인구수 절정 찍고 올해 인구성장률 0.08% 찍었는데
인구 감소가 아니라 절벽이 이제 코 앞인데 은마아파트도 아직도 쓰는데 공급한거 어떻게 감당할거야?
수요공급에서
제품은 수명이 길어야 몇년이지 부동산은 수십년이야..
Onew🐰🐰🐰
전세라는 제도가 사라져야 합니다. 공급을 늘려야 합니다. 토지임대부주택이란 개소리를 하지 말아야 합니다. 소비자들이 원하는 집을 많이 아주 많이 만들어야 합니다. 수요층 파악도 않하고 정책을
만들었던 국토부 대가리들 미워.
전세 없으면 죄다 월세일텐데 감당가능?
월세 살 돈은 있고?
한국 부동산은 선진국 부동산에 비해 아직도 싼편입니다.
서울은 많이 비싼편입니다
한국은 공급이 문제가 아니에요.
이번 정부에도 공급은 어느정도 되었습니다.
다주택자가 다 가져니 늘 실수요(전세제외)에
공급이 부족한 상황으로 되는 겁니다.
이명박, 박근혜 시절 공급이 적을 때 오히려 집값은 떨어졌습니다.
한국의 부동산은 심리로 인한 가수요 촉발에 따른 겁니다.
불안 심리 자극에 따른 수요 증대가 원인입니다.
불안 심리는
한국의 토건 종사자, 투기자, 다주택자, 언론에 의해 굉장히 크게 자극이 되었고 지금도 되고 있습니다. 정상적인 시장이 아니에요.
그런 상황에서 정부 정책은 헛발짓했었구요
코로나로 인한 유동성 공급
그리고 임대차3법으로 인한 전세수요의 실구매
마지막으로 영끌로 인한 갭투자가 현재까지의 상황입니다.
여기에 공통적으로 작용한게 심리로 인한 수요자극입니다
머리가 나빠서 참 좋겠습니다..
문재인 정부가 당신같은 어리버리한 사람을 속이고 있는 것입니다..
가격이 오르는 핵심은 양도세 때문입니다.
살고싶은 곳에 살고싶은 아파트가 부족한겁니다.. 서울에 어디 공급이 되었나요?? 죄다 낡아빠진 아파트 빌라 천지인데.. 그동안 재개발 재건축 막아놔서 그렇죠..그리고 다주택자들이 전월세 공급을 하는겁니다..
아오 이런 개소리에 추천박히고 ㅋㅋㅋ 재건축재개발 지금 다 막아둬서 올해 내년 공급 없는데 문제가 없다니. 이거 딱 문재인 김현미 4년내내 떠들던 소리 아니냐. 그럼 급하게 3기 신도시 추진은 왜 하냐. 이명박 박근혜때 분양물량이랑 서울 수도권 올해 내년 분양물량 비교해봐라. 개소리도 정도껏 해야지
그리고 다주택자가 다 가져간다니 ㅋㅋㅋ 우리나라 유주택주 중 1주택자 비중이 얼마인지는 앎?
서울 전체 아파트 세대수랑 최근 1년 신축 세대수가 몇개인지 구글링좀 해보고 오세요 ㅋㅋ 공급이 충분하다니 박원순 지지자이신가?
그냥 전세 갭투기가 문제였고 그거 막으려고 이자올리고 정책내놓다보니 갭투기한애들이 집값올려 버리는거 아님?
킹태우... 그립읍니다ㅠㅠ 진심으로 서민을 위해 정치하신분ㅠㅠ 그에 비해 "그씹새끼는"ㅠㅠ
언론의 자유도 킹태우가 만들어 냈죠..
봊통사람 ㄷㄷ
부동산은 미래가 없다 전세 없에고 월세 매매 리스만 냅두고 보증금 10개월 이상 -> 3개월로까지로 제한 하면 된다.
전세 없애면 집 없는 사람들은 전부 월세 삼? ㅋㅋ 전세가 전세계적으로도 유례없이 싸게 임대주택을 공급해줬던 수단인데 전세 없어지면 이제 집값뿐만아니라 월세도 도쿄만큼 올라감 백퍼 ㅋㅋㅋ
월세가 대부분 100-140할겁니다 강남은 200하고요. 대부분의 서민 중산층들의 월급의 1/3이상일텐데 현실적으로 경제 리스크가 너무 큽니다. 그만큼 물가는 오를테지만 임금은 동결되있을테니까요.
미국에서 시골축에 속하는 아파트 렌털 원룸이 100만원입니다.
집이 방송용으로 나오면 거품폭발이라는소리....탈출하세요.이미 늦었지만....
우리
문재인씨때문에
ㅠㅠㅠ 에휴
음...전세는 어짜피 투기목적으로 만들어진제도. 당연히 없어져야되고.. 대한민국 집값이 오른건 당연한거임. 홍콩,싱가폴,도쿄 등 서양국가들과 비교해보면 이제 얼추 비슷해지고있음...
전세도 문젠데, 가장큰 핵심은 전세대출입니다.
전세제도가 투기목적으로 만들어졌다고요? ㅋ
@@one-gy7lb 전세공급의 전제조건 : 갭투자
소득대비 짒값 이미 그나라들 뛰어넘었어요
투기목적으로 만들어진건 아니라고해도 지금은 투기목적임
투기목적으로 한명 수십채 수백채를 가지고 있으니까 집값이 날뛰는거지, 실제적으로 공급량이 적은건 아니다. 다만 서민층을 위한 임대아파트 조건이 실질적인 서민들에겐 허들이 높고 임대아파트에 굴러다니는 억단위 외제차들 보면 답이 나오지. 명의 털고 나온 것들.
유주택자중 1주택자의 비율이 얼마인지 잘 모르나보네ㅋㅋ 현실에선 볼 수 없는 몇백채 소유 임대업자탓 하는거 보니 니도 집사긴 글렀다
왜 이러시나? 김프로... 아파트 빠진시기가 노태우때 200만호 공급했을때만 빠졌나? 결국 시장주의자에 이해관계자만 주위에 있으니.. 이런 얘기를 취사 선택하지
미국 서브프라임 금융 위기때 강남 집값이 30~40%가 빠지고 지금 40억하는 반포 자이도 그때 미분양이 속출했는데.. 그때 공급이 그렇게 넘쳐 났었나? 아니거든... 근데 왜 집만 공급 많이 되면 괜찮다고 그래?
가격 결정이 오직 한가지 요인으로만 결정되나? 결국 집이 많이 공급 돼 봐야.. 시간이 지나면 어짜피 투기세력으로 집값은 오르기 마련이고
결국 집 값을 결정하는 건 그걸로 돈벌려는 수요를 막아야 집값이 안정될건데..
수요 막으면 집 값오른다고 지랄들 하면서 언론에서 분위기 조장하고 토건 세력과 투기 세력들이 집 값 올리고.. 그래서 결국 정책들이 실패하는거지
뭘 모르는 소리 하네 지금은 공급을 늘리는게 가장 효과적이다
지금 무능한 현 정권에서는 그냥 무작정 은행 대출을 막아 버리는데
정작 서민들 빚내서 집도 못 사고 오히려 현금 부자들이 더 사고 있는 상황인데
현정권에 추가로 박원순이 서울 공급 물량 다 조지고 스노우볼 굴러서 이지경까지 왔고
지금은 공급을 늘리는게 맞는거고 최근 MB정권만 봐도 공급은 늘리면서 각종 규제를 완화했을 때 5년간 10% 넘게 빠졌다
재건축 할 수 있는건 고층으로 재건축하고 계속해서 공급을 늘리면 집값은 떨어진다
@@맞는말만함-f6o 내가 대출 얘기했니? 여기서 대출은 왜 나오고.. 지금이야 저 금리니까..문제 없다쳐도.. 금리 오르면 맨날 나오는 뉴스가 하우스푸어인데.. 은행권 부채로 금융위기 오면 늬들이 책임지냐? 그러면서 맨날 후손들한테 나라빛을 물려주네 어쩌네 하면서.. 아파트만 주구장창 20층 이상짜리 만들면.. 그 이후엔 사업성 있을려면 40층 만들어야 되고.. 그 이후엔 60층 만들어야 되는데..이런 현실을 물려주는건 문제 없냐? 그리고 만드는것도 만드는거지만 새로 질수록 집값이 계속 오를건데 아파트 사는 사람은 계속 아파트 살겠지만, 아파트 안 사는 사람들은 조망권 피해보고 조망권은 살고 안살고 문제가 아니라.. 그냥 다 아파트로 가려져서 보이는건 걸어다니는 사람들도 아파트 밖에 보이는게 없는데 그건 공익에 부합하나?.. 나도 아파트 살지만 아파트 사는 사람만 사람이냐?
@@맞는말만함-f6o 니가 현금부자들에 대해서 알아? 진짜 부자들은 가지고 있는 돈 안써.. 있는 돈 가지고 굴린 수입가지고 쓰지.. 부자들이 현금주고 사는줄 아니.. 돈 있는 사람 일수록 70~80%대출 받아서 산다.. 뭘 알고나 떠들어
@@맞는말만함-f6o 맨날 헛소리나 듣고 다니니.. 멍청한소리하지.. 데이터로 보면 명박이때보다 현정부가 집 공급 더 많이 했거든.. 데이터 찾아봐
@@맞는말만함-f6o 집이늘어나면 그걸전부 싹스리 하는데 의미가 있을까요?
이미 우리나라 땅80프로는 부자1프로가 가지고 있지요 그래서 세금도0.02
자동차세금0.2 고로 공급부족이 아니고 투기세력이 문제인거죠...
이분 전문가 맞아요? 왜 아파트값이 비싼지 모르네 ㅋ
우리나라는 아파트 가격이 곧 자신의 자산에 비례되서 그럼 아파트 가격이 올라야지 자신의 자산도 오른다고 생각 하고 아파트 가격 올리려고 무지하게 노력함
하물며 옆에 민간 아파트와 임대 아파트 끼리도 편가르고, 고급 (프리미엄) 아파트는 입주자 회의 같은거 해서 시세보다 낫게 팔지 말자고 담합까지 하는데 내려 가겠어??? 그리고 국회의원 선거 할때 아파트 가격 올려준다고 하고 재개발 하겠다고 공약 걸어봐
원숭이 나와도 찍어주는 무지한 인간들 한몫하지 ㅋ