내년 집값 대폭락! 이 지역은 특히 위험
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- Опубліковано 10 лис 2024
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![[목돈연구소] 탈 코스피 러시, 서학개미 투자 1000억달러 돌파 / LG엔솔, 스페이스X에 배터리 공급 / 중국 무비자에 웃는 여행사 外 241111(월)](http://i.ytimg.com/vi/T6H2occodg0/mqdefault.jpg)
정말 집값이 떨어져야 인간의 가장 기본적인 의식주가 해결되어야 젊은이들이 가정을 꾸려 가족이 이루어집니다~제발 50%정도는 내려야된다고 생각합니다
폭락이 아니라 미친장이
정상으로 돌아가야죠.
그랬으면 좋겠습니다 저흰
지방이고 떨어져도 올라도 별상관없지만 젊은 사람들
생각하면 꼭 그렇게 되어야지
결혼도 하고 아이도 출산합니다 희망사항입니다
ㅂ
777ㅍ77ㅍ7ㅂ
맞아요
우리딸도 결혼안한답니다.
친구들도 그렇개 생각한대요
진짜 한국은 506070꼰대들이 다망침. 지들 재산지키려다가 결혼힘들게해서, 인구감소 -> 노후폭망. 이건모르나?
지방도 집값 장난 아니게 오르지 않았나요?
다른것도 아니고,
사람이 살아야하는 집가지고
다주택자들이 무슨 큰 사업하는양
적은돈가지고 위험하게 집값을 올렸다.
1가구도 세금 많이 내는데,
다주택자들은 더 많은 세금을 내야한다.
젊은 이들의 희망을 담보로 집장사하는데.....
자기들 이익만 바라보고,,,,,,,,,
1가구라고 혜택줄게 아니고 1주택이고.2주택이고. 강남이고 강서를 떠나 공제금액을 다 똑같이 하고..그 이상 금액에 대해서는 다 똑같은 세율의 세금 때려야 합니다.
2주택자는 다주택이라고 6억 공제하고 나머지 금액에 종부세 때리니까 지방의 2주택자 두채 합 11억이라도 6억공제 하고 종부세 몇백만원 나왔는데 .서울1주택자는 11억 공제 해주니까 안나오고.
그러니까 똘똘한 한채 외치며 강남강동서초송파로 몰려들고.그곳 오르니 다른곳들도 덩달아 오르고..도대체 생각있는 사람들이 법안을 마련한건지..모를일입니다. 집값 올라도 너무 올랐어요.
언제나 좋은 강의 감사드립니다
차분한 목소리가 설득력이 있어요
바른 판단과 기준을 가질수 있게
해주는 강의이네요^^
@@오경석-w2b 그 돈은 허경영이 지 주머니에서 꺼내 줍니까? 스위스는 월 300만원씩 기본소득으로 주겠다해도
국민투표 결과 부결되었습니다. 왜냐 그 돈을 받으면 다시 내가 내야할 돈이 더 많기 때문입니다.
이게 현명한 국민자세 아닙니까?
맞는말씀이예요
자기 처지에맞게 살아야하는데요~
전국주택 50%이상 떨어져야 적정가격
맞습니다 화이팅 ^^
데이터 뿐만 아니라 모든 경제지표도 마찬가지입니다. 오히려 데이터가 더 정확할 수도 있지요.
좋는내용감사드려요
고생하셨습니다 ♡
중국발 부동산발 인플레이션에. 금리인상 실물경제가 이런데 대출이자 양도세 어떻게 버티나? 당연히 떨어지지
문재인 5년동안 올랐던 집값이 5년 전으로 돌아가야 합니다.
그래야 서민들이 집을 살 수 있습니다.
5년전은 쌋나요?? 서민에게 집값은 항상 넘치죠.
현재 집값에 비하면 5년전 가격은 헐값이지요
@@윤루-p4o 5년전에 한국에 없었나요?
짜장면값도 5년전 가격이랑 비교해보세요
집값도 장기적으로는 우상향일수 밖에 없지요
@@secretko79 경제가 그렇게 단순하면 좋겠네요..
쉽게안떨어지고 거래가안됨 싸게팔고싶어도. 안팔려서 주거용이아니면 경매장행
여기서 양도세 완화만되면 하락되어요. 뉴스보시면 아시겠지만 양도세 완화 카드 논의되고있죠? 2007때 기사들보면 지금하고 같습니다. 정확히 15년전이네요.
집값 80 ㆍ90 프로 떨어져서 5 ㆍ6년전 으로돌아가야 한다 우린한번도 집을사본적이없다 집값과 세금이 너무많아 살기힘들어요 ㆍ
그런게 아니고..지역별 차등이 있습니다. 아직도 안 오른 지역 경기도에도 많습니다.
앞으로도 5년 동안은 주구장창 더 오른다고 주장하는 전문가들이 절반도 넘는 게 작금의 현실인 것 같습니다.
부동산에 대한 전문 지식은 커녕 기본적인 소양도 못 갖춘 바람잡이 엉터리 전문가들이 너무 많은 것으로 보입니다.
서울집 50퍼센트 떨어져야한다
아니죠 반타작이후가 시작입니다
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제발 떨어졌으면 좋겠네요 세금좀 줄어들게
정부에서는 세금 거둬들일 정책을 폈는데 집값떨어지게 보고만 있을까요?
계란값은?
절대로 폭락 없어요.
폭등을 잘못 말 했나는 몰라도.
집 팔고 공산당이 주는 임대주태 살고 아닥하고 기초수급 받아 챙기고 찌그러져 있으라는 정책인데 뭔 폭락?
폭등이지.
폭락하면 세금은 어떻게 걷고
사지 멀쩡한 젊은 애들 기초수급 실업급여 돈은 누가 주니?
희망사항 얘기 말고 제발 현실적인 영상 보내라.
아무것도 모르는 나 만큼도 앞을 못 내다 보면서 무슨 폭락이라고 부추기냐?
폭등이라고 해야 나중에 이 영상이 뜬다.
안 그럼 폭망한다.
거짓. 아니 잘못 판단과 미래를 내다보는 식견이 없어서.
여태 한국에서는 집 값 폭락 없었다.
5억 오르고 1억 떨어지면 폭락이라고는 들어 봤다.
벌어먹을곳이강남이라면 그곳에살아야겠지만~굳이..그곳에 살이유는없는듯
셀프프레미엄 이라잖아요.월세를 살아도 강남에 살아야 하는 사람들 의외로 많아요 이런사람들도 강남집값 오르는데 일조를 한것 아니겠어요? 강남에 산다는 자부심ㅋㅋㅋ. 셀프프리미엄ㅋㅋㅋ.
돈 있으면 강남 살면 좋겠지요. 너무 비싸서 그렇지.
아파트 50프로 폭락해야됩니다.
하락이든 폭락이든 기회가 온다는 뜻
주택청약시
무주택자1순위로
평생 미당첨자순으로
수요가 무주택자우선
순위로 조정해야한다
집값은 떨어질수록 좋은것 아닌가?
집 사기도 좋고 저렴하면 팔기도 쉬워진다
돈 조금만 있어도 살수있으니 쉽게 살수 있다는것은 쉽게 팔수도 있다는것 아닌가?
그리고 세금을 적게내니 집 가진분들도 좋은것이다 집은 그냥 주거 공간이지 돈버는 수단이 아니다.
강남 이라도 중소기업 이자받으면 사정이 달라질 것 같습니다
집값올라떵떵거리던자들잠못자겠구나
많이올라는데 반으로 내려가도 비싼것입니다 이십억대 십억대넘는데 내려도 싼게아닙니다
집값하락 진짜였으면 좋겠습니다. 지금 집값은 집값이 아닙니다.
대기업 사원도 10년 모아 전세도 얻을 수 없습니다.
집값 폭락하지 않으면 내집마련은 꿈도 못꿉니다.
폭등이 있으면,
폭락도 있겠죠.
오르막도 내리막도 있는게
세상사!
분양가 밑으로 떨어져야 합니다3배에서4배이상까지 올랐는데~~분양가밑으로 고고
인금인상 재료 인상에 뭔소리하세요
나이들면큰병원근교에살아야됨
주위에갑짜기혈압이올라가
병원에 신속히가서
치료하니까
지금완쾌되어정상입니다
반토막나면 공포라고 인정해주지!!
내년 하반기 경매 많이 나올거라 예상됨.
일가구 일주택이라
안살것 같은데요.
집없는 사람은 돈없어서
안사고.
ㅋ 그때까지 열심히
기다려보시지요
선택은 본인의 몫입니다.
법과원칙으로...
외환위기때도 하락폭이 20% 미만이었는데, 그보다 심한 충격이 있으려나?, 나라 망하나?
응원합니다 화이팅
서울집80%로 떨어져야한다. 그래야 본인들 판단으로 허황된꿈을 꾼자들은 열심히 빚갚으시고. 현실에 충실히 일해온 분들이 도약하기를 진심으로 빌어 봅니다.
너무 심하시네 ㅎ
왜 두려워...
20%이상 떨어지면 울나라 은행 모조리 파산. 따라서 나라 폭삭 망함.
888
희망사항일뿐..
집값이 반토막 난다해도 2018년도 수준밖에 되지않습니다.
내년부터 미국에 금리상승이 시작되면 정말 볼만 하겠네요~
오늘 아파트를 못사면 전국에 아파트가 모두 땅속으로 들어가는줄 알고 눈에 보이는 썩은 빌라까지 빚내서 모두 몰빵을 했는데~
이제 부터는 은행권 채권자에 노예가 아닌 노예 생활이 곧 시작이 될겁니다~!
금리 바닥권에서 오르는 타이밍에 떨어지는 경우는 존재하지 않았구만 무슨 소설을 쓰세요. 바닥에서 금리 상승이 어느정도 진행된 후에 터집니다. 그리고 터지기 직전까지 오름.
집값은 선거와 전혀 상관없이 오르내립니다
오를 때 자기가치 이상으로 오른 것이 내릴 때는 자기가치 이하꺄지 하락하는 것입니다 일시적으로는 강남이 더 버틸 수 있으나 강남이라고 오래 못버팁니다
오히려 더 하락합니다
강남사람이 바보가 아니거든요
37년간 부동산을 운영하고 있는 사람의 생각입니다
그런 식견으로 부동산을 37년간 했다구요!ㅋㅋㅋ 강남이 역사적으로 자기가치 이상으로 올라왔지만 자기가치 이하로 하락한적이 한번이라도 있나요? 구라를 치려면 좀 알아보고치세요^^
강남은 아닌거 같은데요.
@@kevinkwak7568 공기맑은 강북이 좋지
코로라 대선까지 꼭 간다고 봅니다
이대명이 된다고 봅니다......... 부정이든 뭐든간에..............
그담에 잘되야........... 이나라..........사회주의 국가정도......
그리고 이건 제생각인데........... 못되면 공산주의 국가로 전락 한다고 봅니다
이쯤되면 이대명이 대통령 당선값으로 집값 잠깐뜨고
다시 시장원리에 의해 내리 곤두박질 친다고 봅니다
그리고 내리 깜깜절벽 무간지옥으로 떨어진다고 봅니다
그때가서 사셔두 늦지않습니다
작전세력 아무리 날구 뛰어두 한계가 있습니다
제 대선 예기 딱 맞으면 그때가서 움직이셔두 늦지 않습니다
꼭 기억하세요
강남은 안떨어집니다... 37년 부동산을 어케 하신거죠... 차트 보시면 결국 우상향입니다...
50%떨어져도 비싸다. 더 떨어져야지.
50%가 아닌 대폭락해야됩다 지금까지 지방에서 올라간 학생들땜에 엄청난 부를 누리잖아요 집값이 아닌 완전거품 이제 폭락해서 집없는 사람도 함살아봅시다 인구절벽시대라 워낙 신도시가 많이 생기니까 이제 집값은 안녕이예요
네 좋은 조언 감사합니다
모두 부동산 고개를 돌렸더군요 빛내고 대출받고 난리치면서 세금부담등등 부동산 잡으면 안되며 ...
소나기 올때 잠시 쉬었다 부동산 잡는게 맞습니다
폭락에 폭락더
금리 오르면 매물 산더이
작살 났다~조슴하자
영끌 빗투~
50% 떨어져도 이익입니다.
최근몇년동안 전국적으로 2배이상 안오른곳이 없습니다.
3배 올랐으니 그만큼
내리는게 정상이다
세금 폭탄에 국민들은
허리가 휜다
70프로 떨어지면 종부세 재산세 조금내고 좋겟죠
어째든 막차 집 사는 사람은 . 비싸게 하나 장만 한다 생각해야지요 ..
문경임니다 잘들었습니다
집값, 임금, 생필품 등의 하락은 역성장이므로 자본주의가 건재하는 한 거꾸로 가지 않습니다.
건재재가격이 오르는데 신축가격이 하락한다는 논리는 근거가 없음
동감.
내려가야 희망이보입니다
별내 상가주택도 30억이면 6억 80%떨어지는 그날까지 화이팅ㆍ세입자를 무시한ㆍ졸부들에 피눈물을 기대되네요 ㆍ
시장에서의 가격은 공급과 수요에서 일단 결정된다고 봅니다 다주택자의 중과세 유예는 공급측면에서 볼수있는데요 단순히
누증된중과율 면제로는 시장에 출현되는 물량이 거의 안 나올것이고 일반과세로
전환시 물량이 나올거로 보고 있으며 장기보유공제까지 적용된다면 다수물량 출현도 가능하리라 봅니다
시장가격은 단기는 수요와 공급이고 중,장기는 화폐가치하락에 의해서 상승합니다
올라야만 좋은가
버블은 언제가터짐
그렇게 되어야합니다,집값 너무많이 올라었요 오른만큼 내려가야 된다고 생각합니다 그래야 집없는 서민들도 희망을 갖고 살죠
폭락?
3억짜리가 10억 되서 5억 되면 폭락인가....
세금 폭탄의 꿈은 사라질 것.
@@항상좋은세상 그렇겠지요.
집값 폭락이나 시장붕괴같은 건 나랏님이 막아 주겠지요.
제발 집값 팍팍 떨어져라
어차피 이사갈 집도 아니도 이사갈 맘도 없고....
세금 내기 싫다
살다보니 내가 종부세를 낼줄이야 헐..
종부세는 안내고 재산세는 반의반으로 줄이쟈
중국과 일본의 한국 부동산 사기를 법적으로 통제해야 합니다
3~5년 80% 하락^^
낌포ㆍ 통탄 걱정된다~
플러스 10프로 더떨어져야 합니다
30원가는아파트
15억가야정상~~
국내집값 70프로 내려도 비싼겁니다 디태일 하게 분석해보세요 정부에서 일단 법인다주택자 에게 강력한 제제를 가해야 합니다
현재집값은 3분의1이하로 내려가야 정상이다
오른거에 5분에 1만이라도 빠지면 좋겠네요...신문 뉴스매체 100%믿지말길!!
세금폭탄 집값 폭락 진짜로 왔으면....
정부랑 은행만 부자 됏어요
집값 폭락보단 경매 속출..현실입니다 내년 인플레.바젤3..돈줄 조으기 실감..파산 가구 속출할것..결국 집값은 하락 .선심용 돈풀기로 신용등급 하락위기..이래저래 고통은 지속될것. 빚진이들
박홍기 강의?
@@해적왕-l2r 박홍기?
@@오경석-w2b 그돈은 누구돈이요 모두 혈세입니다
@@hjy5294잘못 알고 있군요. 헐세가 아니라 지금도 세고 있는 도둑놈들이 훔쳐가는 누세를 도둑놈들한테서 뺏어서 나누어 준다 입니다.
@@메가도스-u4c 젤 도둑놈이 대통후보가 되겠다고 하던데 전과4범에 집안이 엉망진창이더구만...
서울아파드 강남 서초 30평 5억이답이다 기타지역3억
서울권 무조건 반토막이상 떨어질듯 ~~^^
제가2017년도 31살에 대출로 3억4천주고사서 11월중순 11억 고점에 운좋게 팔았습니다 현재 10억초반으로떨어짐요, 집값 팔기잘한거같아요 현재전세살고있네요
한가족 1가구가 맞는다
2주택자 부터 무거운 세금을 ᆢ
얼른 얼른 떨어져야 그 동네 가서 살듯 합니다 ㅋㅋㅋㅋ
개념없는 집값 반으로 다 떨어져야 젊은이들이 살아요
어디서 본 자료들 같은데 이래도 되는지 모르겠네?
많이 내려야하는것은 백번 맞는말이지만, IMF나 금융위기같은 일이 오지 않는한 약보합 수준정도일듯..
정부에서 규제만 풀어주면 지금 들어갈려고 5분 대기중. 지금같은 조정이 길어지면 나야 좋음.ㅋㅋ
부동산은 인플레이션 만큼만 올라가면 됩니다
정부가 안하나요?
모든집값3억이하여야한다
이전에 집값이 떨어질거라는 분석이 많았지만 죄다 틀렸지요
이번에도 어떻게 될지는 알수 없다.라고 생각합니다.
왜냐하면 아직도 하락요인보다 상승요인이 많이 있다고 생각됩니다. '대한민국에 부동산 상승을 바라는 사람이 너무 많아요 공인중개사들 투기꾼들 영끌족 다주택자들.심지어 자가인 사람들까지.. 이게 전부 상승요인입니다.
아직은 정말 확실한 하락요인은 아니라고 생각됩니다.
10년 후 우리나라 인구가 얼마나 감소하게 되는지 지금 초중고 학생수를 보시고 생각해 보세요. 그리고 현재 대통령 후보들이 모두 공급을 늘리겠다고 하고 있습니다. 인구는 급감. 공급은 확대... 당연히 부동산 떨어질수밖에 없습니다. 지금은 매도의 최 적기라고 봅니다. 돈 많은 사람들 집으로 돈 벌었으니 지금처럼 올랐을 때 파는게 최상책이라고 생각하고 있을 듯 합니다.
역사상 언제나 폭락전엔 폭락론을 이야기한사람들은 비난을 받는다. 미국의 저명한 경제학자의 이야기인데 지금상황하고 똑같네요. 부동산부심있으신사람들은 역사를 먼저 공부하여야할듯.. 전 올말 매도성공해서..^^ 2007 폭락기때도 다행히 그전에 매도해서 그때 잠실로왔었죠..^^ 역사는 반복됩니다. 지금이상황에서 양도세제한풀면 무조건 폭락입니다..^^ 양도세 풀지말기를 기도하세요. 2007년도 기사 읽어보시면 다들 느끼실듯!
50프로 아니고70프로 내려야되요 오른만큼 내려야지요
빛내서 집사라고 한건 교도소에가 계신분들 정치~~~
건축비 30프로인상 인건비인상 으로인하여 떨어질이없음
이분 작년에 절때 안떨어진다했던거 같은데?
듣고 욕하세요 내용은 반대니까..
작년에는 않떨어졌지요
작년과 현재는 보는 관점이
다를수있는거지요
상황이 마니 바뀌먄
당연히 예측이 다를수밖에
없는것을..
작년엔 떨어질 이유가없었죠. 금리땜시.. 하지만 미국FOMC 회의가 매둘기라고해서 거의 매파였죠. 덕분에 미국장에서 고전중이지만..^^ 내년엔 하락요인 충분합니다. 다른분들도 부동산부심 부리지마시고 역사를 보시면 아실듯요
울산도 2년새 두배이상 올랐는데..
서울시 내 아파트 넘 비싸다 경기도나 지방은 반값도 안되는데 서울은 왜 그렇게 비쌀깡ᆢ
땅값 불러스라도 넘 빠싸요'
떨어져야. 함니다. 우리동네는지금부터떠러지고있다
두세배올랐는데
50프로떨어져도비싸다
이번 검단에 청약 넣을려고 하는데 괜찮을까요?
한때는 다주택자를 얼마나장려를 했는데 이제는 벼락을 맞아요 ~
주변에서 집팔려고 내놔도너무비싸서 안팔린데요 그러고전문가들말듣지마세요 상식적으로생각해보세요인구가주는데 빈아파트들이넘쳐나요 굳이한평을 은행에저당잡허서살건지
부동산값이 올라도 너무 올랐어요 배이상으로 이젠 정부 주도로 싼임대주택을 많이지어 안정화시켜야됩니다
서울집값 50프로 거품빠져야된다 그게 정상이다
데이타든 챠트던간에 그거믿다간 골로갑니다.
폭락하면다주택자많아질것이다
폭락장이 아니고 정상수준으로 가는겁니다
물가도 오르고 건축 자재비도 오르고 인건비도 오르고 웬만하면 폭락장 어렵고 오로지 오래된집 중심가 오래된집 변두리집들이
이정부가올려놓은집값 다음정부에서는 안정이되어서 우리젊은세대들이 편이결혼두하고 아기도낳고 그런세상이왔으면 좋 겠읍니다 빨리 이나라정퀀
이바꿔야 산다
정부가 올린게 아니죠. 저금리와 코로나로 풀린 엄청난 유동성과 언론의 선동으로 더 많이 오른거죠, 정부도 엄청 잡값 잡을려고 했지만. 야당이 부동산 부자들 편이잖아요.
@@kindchang 코로나 전에도 집값 엄청난 폭등 시작했습니다. 이번 정권은 각종 복지제도를 시행하기 위해 세금을 많이 걷으려고 일부러 집값을 올린겁니다. 순진한 국민들만 속고 있는거지요. 부동산에대한 이론을 공부해보면 이번 정부는 이론과 정 반대되는 정책만 고수했다는 걸 알수 있습니다.
하락 폭락 있을리가 없습니다
10억에 집샀는데 5억에 내놓을까요 ㅋㅋ
돈 있음 버티기 하겠죠
집값 오름 오른다고 난리고 내리면 또뭐라고 난리 칠지 무지궁금 함다
지금 집값 걱정할 때인가 나라가 망할것이 걱정이다 나라가 있어야 집값도있지 이미 대한민국 은 구제불능 미래가 없다
공감%
원래대로가는거다
심리 폭망이지..누가대권 잡나 공급확대및 금리 상승...23년후 폭망이지
@@오경석-w2b 무슨 돈으로 준대요?
집이 폭락 하려면 수요가 있어야 하는데 수요가 없이 갑자기 떨어지나요?
공포장 조장하지 마시길..
서울중심 특별한지역은 올라가야 선진국이되어가는길입니다
저는 집은없습니다