Ömür Boyu Aylık Gelir Sistemi Kurmak. Piyasaya Hiç Güvenmeyen Kazanır
Вставка
- Опубліковано 3 жов 2024
- Ömür Boyu Aylık Gelir Sistemi Kurmak. Piyasaya Hiç Güvenmeyen Kazanır
www.dunya.com/...
Cuma sabahı verileri ile tefas serbest fonlar hariçtir
docs.google.co...
-Yatırımcı nasıl kazanır?
-Uzun vadeli yatırım ve birikim bilgileri
-Az peşinat ile kredili konut alımı neden çok kazançlıdır?
-Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve15 senede yeterli pasif gelir sağlama yöntemleri
-Girişim örnekleri ve tavsiyeleri
-Fon nedir? Nasıl alınır?
-Fon çeşitleri nelerdir?
-Spekülatör nedir?
TECRÜBEYE ABONE OLUN
Konut yatırımı geçtiğimiz 10 yılda yıllık ortalama %19 kazandırmışken dolar yıllık %14.7, altın %6.5 artış gösterdi.
Hesaplama aşağıdadir:
docs.google.co...
docs.google.co...
Varsayımlar:
-100.000 TL lik ev %20 peşin %80 kredili 200 kiraya göre hesaplanmıştır.
-%10 ve %15 enflasyona göre senaryolar yapılmıştır.
-Faiz oranı aylık yüzde 1.30'dur (Faiz arttıkça enflasyonun da yüksek olacağını hesaba katınız. Ayrıca ilerde faizler kalıcı olarak düşerse kredinizi o fazilerle yapılandırabilirsiniz. Yapılandırmada ilk 3 yıl kalan anaparanın %1'i, 3 yıldan sonra kalan anaparanın % 2'si kadar fark ödemeniz gerekir.)
-Altın ve dolar kıyasları 2020 öncesi 10 yıl ve gelecek 10 yılın artış oranlarının aynı olması varsayılarak yürütülmüştür.
YATIRIM ÖNERİSİ DEĞİLDİR TAHMİNİ HESAPLAMADIR.
** Cihat Çiçek UA-cam Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
Abim sen bu memlekete gelmiş en faydalı insanlardansın, yenileri zaten izliyorum ama yanında eski videolarını da izliyorum, herkesin senden çok öğreneceği şeyler var abi sağol varol.
Adam gibi adamsın hocam,emeğinize sağlık,50 yaşındayım çalışmaktan kafamızı kaldırıp verdiğiniz bu değerli bilgileri düşünecek vaktimiz bile olmadı,sizinle daha önce tanışmayı çok isterdim.Zararın neresinden dönsek kar değilmi :)
Gençler çok şanslısınız hocamı can kulağı ile dinleyin ve söylediklerinin binde birini uygulasanız bizlerden çok daha iyi durumda olursunuz.Sağolun var olun,Saygılar.
Şu videonun son 4 dakikasını 4 yıl üniversitede ekonomi, maliye gibi bölümler okusanız öğretemezler. Dedemi tanıyalı belki 3-4 ay oldu ertesi sabahı bekleyemediğim için iş yerinde çalışırken bile geriye dönüp videolarını dinliyorum iyiki dedirtti bu video sondan kanala eklenen arkadaşlar bu kanalı bi altın biriktirme fon alma ve ev alıp kiradan geçinme kanalı zannedebilir ama bunlar sadece araçlar asıl konuyu burada anlatıyor dede çok teşekkürler
Hayatımda model aldığım, zekasına en güvendiğim, ifade yeteneği çığır aşmış , bağımsız, özgüveni yüksek bilgisi dahilinde ispatla konuşan mükemmel bir insansınız, Saygılar.
Özellikle son 5 dk daki bilgi ve tavsiyeler anlayan için gerçekten paha biçilemez 👏👏👏
Başkanım bu ülkenin senin gibi ufku geniş geleceği gören bir ekonomi bakanına ihtiyacı var, sen kurtarırsın bizi.
Sistemin değişmesi lazım şu anda bakanlar özel kalem müdürü seviyesinde
Mazotu 15tl yerine 25tl kullanırız adam 6.7 ken mazotun lt 14tl olması gerekiyor demişti
@@ihsanyank1615 anlamamissiniz o bastırılan saklanan verilere gore asli bu olmali demis.dogru hesabin sonucunu soylemis .sonuc olarak oldu mu? Oldu..Demekki gercek rakam 14 müş..
40 dk 40 yıllık eğitime bedel. Kesinlikle katılıyorum. Transilvanyalıları düşünen güzel insan. İyi ki varsınız. Selamlar , saygılar 🙏👍👋
Cihat ağabey selamlar. 2021'den beri sizi izliyor olsak da, ara ara dönüp eski derslere bakıp kopya çekiyoruz... Bu video'da US'te %10 getiriden bahsettiniz. Son zamanlar da da şu yurtdışında ev alım ve kiraya verme ile ilgili de birşeyler çekip koyalım demiştiniz. 2022'de 762M $ olan yerleşiklerin yurtdışından konut alımı, 2023'te 3,4B $'a çıkmış.
Geçen sene bu zamanlar ve bittabi bu kanal vesilesiyle gümüş yatırımına başlamıştım. Bugün itibariyle 460 gram gümüşüm var. Güzel bir birikim alışkanlığı edindim; yani hemen her gün 20₺ şeklinde. 😊
👍👌👏 BU YIL SONU. KİLOSU 50 BİNTL.2 SENE SONRA. 200 BİN TL. OLUR.
@@aozmen1 katılım bankalarından alabilirsin
20 euro dan daha fazla gümüş olmalıydı)))
Gram hesap olarak Denizbank, Akbank, Vakıfbank kuveytturk te var
@@cihatecicek alım satımda makasları çok yüksek tutuyorlar, o yüzden almaya kaçındım biraz
Gunaydin.Kesinlikle çok önemliydi bugünkü konu. 2011 de 500 usd kira şimdi 300 e düştü tl olarak. Konutu borclanmak için kullanıp 5 yılın sonunda satmak mantıklı
cihat bey dün çalıştığım fabrikada 46 yıllık bir emekçi ustamız emekli oldu sağlık sorunlarından dolayı, bir duygusallaştık dün hepimiz.
TÜFE oranı Cihat Bey'in canını sıkmış hiç sorun değil. Demokraside çareler tükenmez. Yeni yeni akar yolları bulmaya devam. Hocam takipteyiz. 👍👏
Sizinle benzer stratejilere göre yatırım yaptım yıllardır. Hele son 1.5 yıldır hep dövize endeksli fonlar ve altında takıldım. Şimdi görüyorum ki en doğru kararları vermişim.
Hocam yüreğinize sağlık,mantalitemiz değişmeye başladı sayenizde. Yanlışım varsa yorumlayınız...
Kendime yol haritası..1-) Ön peşinatı biriktir, 1+1 ev al,kiraya ver. 2-) 5 yıl sonra sıfır vergiyle sat,krediyi kapat. 3-)Kalan parayı yatırım fonuna aktar. 4-)Arkana yaslan..
Yatırım fonu nedir
Krediyi kapatmaya gerek yok ki o para zaten eriyor krediyi tıkır tıkır yavaş yavaş öde öderken yatırım yap
Krediyi kapatmadan evi satamaz ama
@@onurtuna7019 kredi kapanmadan satis yapilmiyor dostum
2. sıradan 3 e geçerken ara madde koyalım. Evi satınca 2 ev peşinatı yap, sonraki 5. sene fon geçişi yapalım.
Günaydın ☀️ Bu videoyu bir daha seyredeceğim çok önemli🙏
bu video konusunun devamını bekliyoruz cihat abim
Aylık gelir sistemi videosu muazzam bir video, kanalda kira getirisi algısı böylelikle kırılmış oldu..
Hocam büyük adamsiniz valla 1 tl nin maliyeti 1 tl yi gecer dediniz suan 1 tl nin maaliyeti 4 tl.... 2023 den sonra haziranda asgari ucrete zam yapilmayabilir dediniz 2024 haziranda asgari ucrete zam yapilmadi..... bu gunlerde yaptiginiz videolarda dolar cok degerli diyorsunuz bu video onun da kaniti kabaca 2022 de 2,5 asgari ucret 750 dolar bugun 1,5 asgari ucret 750 dolar gercekten bu işin en iyisi sizsiniz ❤❤❤
Cihat dedem gümüş konusunda seni dinledim, yaklaşık 4 aydır banka gümüşü satın alıyorum. Yaklaşık 200gr birikmiş, uzun vadeli düşündüğüm için adet artırmaya devam ediyorum👍
Hangisiyle başladınız
Benim için en kıymetli videolarınızdan birisi bu oldu hocam. teşekkürler. saygılar
iyi ki tanımışız sizi iyi ki varsınız, bir yıl olmadı takibim ama gelecek öngörülerim açıldı ve gelişti.
Bence son zamanların en güzel videosu olmuş 👏👏👏👏👏🐞☘😻🐈
Panelistimiz Yatiad Yön.Kur.Bşk Sn Cihat Çiçek'e 40 dakikada nasıl milyoner olunur adlı webinar'ı için teşekkürlerimizi sunarız.
Hocam sizi seviyoruz ... Sağlıklı Ömürler Diliyorum...
Hocam sağolun, varolun, her videonuz ders nitelığinde, teşekkürler.
Hocam,Allah sana sağlıklı ömür versin.Tecrubelerinizi bize çok güzel dille anlatıyorsunuz.Minnettârim.Saygilar.Egitim neferligi yapıyorsunuz,teşekkürler.İyi ki varsınız.
CHP gelse bütün sorunları çözer mi?
Yoksa balık yemekten ülkeyle ilgilenmez mi acaba.....
Hocam dünya yanıyor sadece bizim yöneticiler mi kötü yönetiyor sanıyorsun.
İnanın keyifle dinliyorum sizi gülümseyerek düşünerek ..emeğinize sağlık Cihat hocam
Cihat abiye soru sormamak gerekiyor zira soruların büyük bir kısmına cevap vermiyor. Aslında takipçilerin öğrenmek istedikleri hususların çoğu zaten videolarda var. Dikkatli dinleyip takip etmek yeterli.
Bazılarına cevap vermeside yasak. Yatırım tavsiyesine giriyor.
Cihat Bey gunlerce aradigim aklimdaki sorulara cevap oldunuz çok teşekkürler.
Nokta tahmin tebrikler... 1 yıl önce yayınlanmış video , 28:50 - 29:00 arasını izlemeyin tadınız kaçabilir :)
Hocam emeginize sağlık, tüm engin bilgi ve deneyiminiz çok faydalı oluyor.Sevgiler;)
Canım Hocam, sohbetimiz gayet güzeldi.Nefesinize sağlık🥰😍😘💕💕💕💕💕💕💕💕💕🤣💕
Cihat abi günaydın.... Allah hayırlı ve uzun ömürler versin
Hocam ellerinize sağlık. Değerli paylaşımlarınız ve bilgileriniz için çok teşekkür ederiz. Allah sizden razı olsun.
34 yaşında 2. Evimi aldım eşimle birlikte ömür boyu pasif gelir ve temettü mantığıyla kira alıcaz Allah nasip ederse Cihat hocamdan Allah razı olsun bize balık tutmayı öğretti değerli kanal abonelerine de saygılar ve Selamlar olsun
yakında emlak vergilerini uçuracaklar. ne demek istediğimi son 3 yıl emlak vergileri kaç kat arttı araştırarak öğrenebilirsin. cihat hocam deveden büyük fil olduğunu unutuyor bazen. devlet kira ve emlak gelirlerini arttırmaya devam edecek. 2 daire aylık mutfak masrafini karsilamaz haberin olsun. temettu hisse senedi gelirini öneririm. en azından yıpranmıyor eskimiyor masraf cikarmiyor surekli sabit getiri.
@@erdalustaisbasinda1028 emlak vergilerini uçuramazlar ..neden ? zira halkın yarısı kendi evinde ve oy alma ihtimalleri çok düşer o yğzden sadece değerli konut vergisi koyabiliyorlar zira ucu kanun koyanlara dokunur en başta.. dünyanın her ülkesinde en az vergiyi istisnalarla zenginler öder . bak çalışana gelir vergisi yüzde 15 ten başlıyor ve 40 lara gidiyor (bu yılki asgari ücret vergisiz düşürme operasyonu hariç).. fonlarda 3 milyon kazan %10 vergi hatta yerli hisse fonlardan kazan SIFIR vergi.. 5 yıl ev satma sonra sat SIFIR vergi ..hiç kendini yorma bence ..
Maşallah akıllı imişsiniz ki ekonomiyi çözmüşsünüz cihat beyle de sağlama yapıyorsunuz
Başka insanları Kira üzerinden SOYMAK Hakkını elinden almak Günahdır Zulümdür Sen eşinle keyif çatacaksın Kiracın Eşek gibi çalışıp Sizi besleycek öyle mi ? Utanmıyormusunuz başka insanları sömürmeye ?
@@digirstar ev sahibi ev almasa ;kiracı evi nereden bulacak
Teşekkürler, emeğinize sağlık Üstadım. Gününüz güzel olsun, selam ve sevgiler.
Keşke sizi daha önce tanısaymışım Bu bilgiler için teşekkürler
Sizi çok seviyoruz ❤❤❤
Günaydın Teşekkürler♥️
Emeğinize sağlık Cihat hocam.👍👍👍🙏🙏🙏 Iyi hafta sonları dilerim
Ah be abi seni daha önce tanısaydık keşke, pazartesi ilk evi alıyorum inşallah :)
Hayırlı olsun
Cihat abi yanlis soylemis bence bu video 40 saat degil, senelere beder. Iyiki varsin, seviliyorsun ❤️ Fridaya selam 🙋🏼
Günaydın Cihat bey teşekkürler
Hocam biz Türkiye koşullarında yasarken erken ölürüz. Zaten ihracatta ürünlerde ilaç vs tespit edilip yabancı ülkeler geri çevirince bize dağılıyor bunların hepsi. Bunun yanında yaşadığımız maddi sıkıntıyı da ekleyelim. Böyle böyle yaşlı nüfus bu gidişle artmaz sadece nüfus azalır😊
Hocam tespitleriniz yine harika kira getirisinin mülkü karşılama oranı 30 40 seneye çıkmış durumda ama mülk fiyatları tam gaz artmaya devam ediyor
Artışta sıkıntı yok bu kadar enflasyonda yatırım olarak yine tek geçerim kredili konutu .. ama geçim için milyonluk evlerden asgari ücret bile 4250 TL iken 2-3000 kira almak kredisi bitmiş evde çok anlamsız kalır ..
MERHABA CİHAT BEY HAYIRLI AKŞAMLAR TEŞEKKÜRLER
Günaydın hayırlı gunler dilerim
Cihat hocam, tam 1 yıl önce yayınladığın videoyu tesadüfen şimdi bir daha izledim uykum kaçınca. 28. dakikada tarihe not düşmüşsün :) tam şu şekilde
Geleceğe yönelik akar gelir elde edebilmek için alabildiğim kadar döviz bazlı fon alıyorum hala. 13.5 Lira'da çok ucuz kalacak. 1 sene sonra 26 Lira mı olur, 1.5 sene sonra mı olur ama bir yerde patlayacak emin olun....
hep patlar.
saygılar hocam
Bu ayin en iyi Videosu 👍, tsk.
Iyi gunler ustadim , tesekkur ederim vaktiniz ve emeginiz icin
Emeğine sağlık Cihat hocam sağlıklı bir Ömür diliyorum
video dan bir yıl sonra geldim adam haklı çıktı
Günaydınlar, iyi hafta sonları
Cihat abi bu sefer bu vidyonuz süper olmuş.tşk..artık bu fonları dahada açın abi bekliyoruz...
Günaydın.🌠
Günaydın Cihat abicim çok güzel fikirler verdiğiniz için teşekkür ederiz.
Teşekkürler Cihat bey 🙏 saygılar 🌻
GÜNAYDIN AĞABEY HAYIRLI GÜNLER
Günaydın hocam.
Sahane anlatim bayildim👍🏻👌🏻🚀
Teşekkürler kusursuz genç adam💞🖐️😉
Cihat bey harika bilgiler teşekkürler.
Gelecekten bildiriyorum hocam. Ne dediyseniz oldu. 27. dakikadan sonra anlattıklarınızı iki buçuk sene sonra yaşıyoruz.
Çok sağol dedecim.iyi hafta sonu olsun sizede.
Hocam ne kadar doğru konuşmuşsunuz
Dedem ne güzel anlatıyorsun maşallah 🧿
Günaydınlar. Hocam bilgilendirme ve vakit ayırdığınız için teşekkür ederim
Cihat hoca yaşadığım yerde evler astronomik rakamlarda. Ucuz bölgelerde alsam Kiraciyi nasıl takip ederim diye alamıyorum. Kredi alsam 200 300 bin max öderim. 3 milyon 5 milyon eve giremem, kiracilara çok hak veriliyor evet. Evsahibi cikartamiyor. Satmak için eve sokmuyorlar
37 yaş, 2 ev, 2 arsa (şehire 8 km ve 10 km müstakil ve yol kenarı), 2 araba aldım(12 ve 23 yaşında), ama pasif gelirim yok :) Birikimin altın şartı bence helal kazanca önem vermek ve hırs yapmamak. Allah sağlık huzur ve isteyene de mal nasip etsin.
Yasal olan her kazanç benim açımdan helal kazançtır .. birikim için öncelikle kuvvetli bir irade ve akıllıca erimeyen yatırımlarda tutmak imkani oldukça kaldıraçli kredilerle büyümek en önemli sistemdir. Hırs yapmak olumlu kullanılırsa disiplini ve hedefi getirebilir.
@@cihatecicek yanıtınız için teşekkürler. Hırs olumlu kullanılırsa dediğiniz gibi pozitif etki yapabilir.
Ay Hocam gülmekten ölüyorum... Çok tatlısınız... 🤣🤣🤣
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Emeğinize yüreğinize sağlık ❤
Günaydın Herkese, Hocam yine harikaydınız bu sabah 👍
Hocam emeğinize sağlık teşekkürler:)
Günaydın cihat bey
Gunaydin saygideger hocam
Allah razı olsun inşaallah 🙂
süpersiniz hocam süper ekonomi bakanı olsanız türkiyenin ekonomisi
Merhaba hocam, yüreğinize, emeğinize sağlık. 😊Ehliyeti aldım.🖐
Günaydın Cihat hocam
Cihat hocam çok teşekkür ederim bilgilendirmeler için, şöyle bir sorum olacak. Bir sepette fon dağılımlarınızı oranlarken, oranları hangi kriterlere göre belirlersiniz ve bu oranları hangi vadelerde değiştirirsiniz.
Teşekkürler. Emeğinize sağlık
Hocam ingilterede en son elektirik 1967 senesinde kesilmiş insanlar elektirik kesildi savaşamı girdik diye yüksekten atlayan 8 kişi hayatını kaybetmiş o yıldan bu yana elektirik kesilmemiş ama bizi kıskanıyolar elektirik kesilsede mum falan yaksak egzotik olur diye çok kıskançlar bizi kıskanıyorlar
Emeğine sağlık hocam🙏
Cihat abi 1 seneden fazla oldu seni dinleyeli bütün videolarından parça parça istifade ettim fakat bu videoda hayatım boyunca ne yapmam gerektiğini anlatmışsın zaten ağzına sağlık.
27:02 günümüzde yaşanan 😂😂😂 hocam büyüksün
Çok önemli bir ders benim için çooook teşekkür ederim kıymetli hocam
Günaydın Cihat Hocam. Bilgiler için çok teşekkür ederim.
Farklı bir modele geçtik sanırım yeni yatırım stratejisi😀Eskiden fon altın vb. Ürünler konut peşinatı ve birikim alışkanlığı için tercih edilip asıl geçilmesi gereken şeyin gayrimenkul olduğunu hatta sizin fon vb. Şeylerde çekirdek parası tuttuğunuzu yanlış hatırlamıyorsam %80 gayrimenkul %20 diğerleri şeklinde sepetiniz olduğunu defalarca söylerdiniz. Bu değişti sanki.Evi sadece zenginleşmesi için alın akar gelirine güvenmeyin gibi bir anlam çıkardım buradan. Eskiden tam tersini anlıyordum. Birde sayın Hocam ev nezaman satılmalı yaşı itibari ile yani evler eskiyor sonuçta 70 yaşında bir evi elde tutmalı mi ya da almalı mı.
Videoyu baştan izleyin. Kredili konutu hızla servet buyutmede tek geçerim her zaman . Ancak bu kısımda verdiğim mesaj, servetini yeterince büyüten ve artık akar gelirle geçinecek gruba, akar gelir büyütme sistemi yani emekli getirisi dönemi
Evin yaşı önemli değil zaten yatırım amaçlı alınan konut ise 5. Yılı dolunca gelir vergisiz satılması ve ikiye katlanma sistemi geçerli . Bu durumda evler muhasebe ömrü olan 50 yıla kadar alınıp satılabilir zaten ederi olmayan aşırı tadilat gerektiren eve banka yüzde 80 kredi vermez
@@cihatecicek çok teşekkür ederim hocam. Değerli bilgilerinizin yanında düşüncelerimize cevap vermek için de zaman ayiriyorsunuz. Hakkınız ödenmez.
@@cihatecicek hocam bu yorumunu okudum eve yatirim yapmak istiyorm bankalardan konut fonuylami yatirim yapicam
@@belgindeveci913 konut kredisi ile yatırım Cihat beyin en önemli yatırım tavsiyesidir.
Konu başlıklarını videodan kırpıp yeniden yayınlansa . Piyasa verileri çekildiği döneme ait. Hap bilgi finansal okur yazarlık konusunda bir ayda çok ilerler izleyiciler
Bilgilendirme icin tesekkkurler. Satici pazari basladiginda evlerin bir kacini satip onlarida fonlara gececem. Mesajimi aldim cihat abi.
Matematik okuryazarlığı sıfır olan bir topluma bu bilgiler aşırı gelir. Yorumları okuyunca anlıyorum neden böyle kötü yönetildiğimizi.
Büyük adamsın 🧿✅🧿
Hocam bizde kendimizi nasıl sizin gibi geliştirebiliriz, dediğiniz her şey bu sene gerçekleşti
Cihat abi bu videoyu benim gibi 8 ay sonra izleyen bin pişman. 8 ay öncesinden bugünün ip uçları var
Kralsınız
teşekkürler Cihat Abi :)
her boş kaldığımda bir video izliyorum acaba sıralı mı izleseydim bilemedim :D
Hocam bu vidonuzu bir daha dinlicam
Cihat Abii İzmir’de yatırım amaçlı nerde ev alsak daha çok kar elde edebiliriz Allah size sağlık versin şimdiden çok teşekkür ler 🙏🏻🙏🏻🌸🌸🧿🌸🌸
Emlakçı sorun
Balatçık Mahallesi
Günaydın
Abi hayirli ramazanlar ama cok guzel anlatiyon son 10 dakikasi cokd ikkat cekici ve benim anlamadigim bi noktasi var 5000 lira maasla calisiyorum bir eve girsem 6500 lira kredi odemesi var oda 200 300 bin liraya hadi daireyide kiraya verdik desek 2 de o getirse gelen 7 giden 6.5 bunu nasil cozcez baktigim ev 600 500 bin civari arabayi sattik birazda hanimdan bilezik aldik 200 230 bin cikti kalana bunu yapinca sikintiya dusuyoz onu cozemedim