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黎緊仲有新盤分析、深入調查報道等架，大家記得要Subscribe我地Channel啊!!!
起啲咁既納米樓出嚟已經好無良，仲要交樓質素差成咁要人收貨？ 希望唔好再有咁多人買呢啲納米樓縱容無良地產商😢
冇計啦, 因為好多人係犯賤。
可憐香港人窮，人工追唔上樓價，無奈都要買，有頭髮，邊個想做瘌痢。
@@toddtam2237 就係比啲無良商人睇c，起幾細間樓，收幾貴呎價，照樣有人買，悲哀香港人。
其實納米樓的出現有部分原因係政府賣地地契的條件所做成。（利申：本人曾在建築設計公司工作）大約在十年前開始，政府賣地時都加上好多條件，例如某某size的單位有幾多個，一定提供最少多少個單位之類。 以一個想賺最多既發展商，其實大單位係賺得多啲，因為大單位的平均呎價比細單位高，大單位多代表佢可以有多啲車位（即係起多啲車位賣，細個70平方米係無車位既），石屎機電又用少啲（多細單位=多左牆身=多左好多洗手間廚房=多左好多水電位）。不過冇計。政府只係想要個“供應量”個數好睇，你起100個200呎單位同50個400呎單位，政府就係想要100果個數。。。。
呢啲樓完全係垃圾，浪費材料浪費資源9
第一次睇開箱睇到想喊🥲
睇成交， 138個單位原來已賣出89個單位😅 真係估唔到有咁多人買呢D納米樓...
好多無良業主買黎放租比年青人🥲
@@tgardem3225 供求問題🤷♂
@@tgardem3225 但我又唔明.. 業主咁高價買返黎 租出去都追唔上個價 係蝕住租喎點解仲有咁多人買黎做投資？
@@Aloha5509 如果真係蝕又點會有咁多無良業主買呢🤷🏼♂️佢地緊有佢地既搵錢方式 又點會咁易講你地知🫠
@@tgardem3225其實又真係蝕，買樓放租都要計租金回報率，仲要天價呎價買番黎，冇升值空間 你唔會期待片中個垃圾棺材單位會升到600萬掛？
如果自住， 希望業主住得開心如果投資用既， 我就真係恭喜你
500萬，咁嘅質素買大西北好過
都係果句 250萬都買唔落手
根本就唔應該買啦 完全唔係比人住
呢D買左住落都唔會住得開心，擺埋私人物品之後活動空間等同零
開大照自己個樣係咩玩法？
睇定呢間覺得啟德190呎居屋都唔錯
為什麼open kitchen 可以明火
1年後今日，2024年8月4日，層樓值多少呢？
四叔，梗係要煤氣
納米樓包洗衣機真係好反智 單位細到咁 慳番D位做收納會好住好多 洗衣機果10吋計番一定仲貴過拎出去洗衫鋪洗一世
咁迫，都叫唔到朋友上黎la
500萬買，接火棒
細過酒店
唔洗執啦，反正業主都係打算炒，唔係住。港樓gogogo
手工差到
呢層500萬?我攞去賭好過啦
天才設計 仲要500W
恒基越嚟越唔掂
咁貴但質素咁差⋯⋯ 發展商太差了
痕基
房炒不住😂
9菜樓
好多多餘設計
高級炮房
可悲至極
用500萬買垃圾
500萬買件咁既垃圾，等坐艇啦
咁嘅手工都夠膽交樓,真無良兼garbage
其實咁叻咪自己起樓囉,比小小錢就當自己大爺咁款,咩都要最好,所以話香港人係黑衣真係無錯
政府德政，容許發展商起納米樓，送露台工作台，一生人辛辛苦苦工作，最終為成哥打一世工，換來美滿人生。
先不論價格，從入口門旁的膠條，門鎖敲到的痕跡也沒處理，到廁所內的排水孔，馬桶汙水顯而易見的缺失都沒處理就安排驗屋....尤其廚房底下還漏水這個品質也太慘
500萬? 香港人的悲哀.....
so true😢
5M大西北有400呎啦...5球買間房唔好玩啦
用人生所有積蓄去買樓…. 買到依啲質素真可悲😢😢
183呎500萬，真係唔明買d人貪佢乜好🤣我住緊460呎都覺得唔夠空間，183呎想放下玩具都唔洗指意諗
好多人買納米唔係自住 而係租比d年輕人😢
我一個人住四百六十呎三房就十分大，打掃麻煩
真係細過酒店 ，電視 床都唔知點擺
呢個係一間豪華倉庫，唔係一間屋😑
開26000蚊尺係唔係傻左, 空間質素又差，買海怡唔好...
設計差成咁點可能用500萬去買。。。如果果度叫客飯廳，咁床放邊真心衰過單人公屋
叫開放式廚房都怪怪地，叫廚櫃算啦
仲要樓底咁矮😅
仲衰過150呎公屋 🤣
客訓廳
恒基最仆街咁細單位都要益自己用煤氣明火, 其他發展商納米樓用電池爐煮食.
幾百萬 買監倉 jail自己😂
居屋可能更好😝
係仲仆街過公屋。
2萬幾一呎 屋主真富貴😂
開箱驗腦 啦 😂🤣😂🤣😂🤣
以為舊樓，千倉百孔躺平申請公屋好過
邊個買邊個傻仔…
真係好瘋狂，咁就500萬。。。。。。
買果位係叻仔黎🤭🤭
Who's gonna buy those condos? The developer is definitely taking a loss on this one. They might eventually have to convert it to a hotel resident or some sort of rental building.
恭喜業主，買到超值靚樓。
我都好想賀一賀佢
而家啲新樓幾乎全部都衰漏水，質素真係…
D手工好垃圾。。。。
勁啊, 5 球野都買得落手
玄關望到海值3球，露台望對面，偷窺狂話值2球，所以單位係送嘅免費
納米 樓 細到無倫,賣5XX萬 掠錢/買80-99年摟實用d至少有3XX至4xx尺買用,3-4口小家庭0k係我買舊居屋/私樓,英國d摟屋 百幾年1樣有人買租HK人咪嫌舊 6宗教(籲)惜福,地價貴
一個人住都嫌細 😢
避風塘景, 漁船噪音大, 冬天食西北風, 以前住海怡同一景觀, 住到怕
海怡一期住戶都係西伯利亞人🤣🤣🤣🤣
開放式有明火 通風差少少都出事😂
打風通常關窗😵💫唔知開唔開廁所窗好😂怕煮飯多左味道
買層咁大嘅私樓不如唔好買住，儲多陣錢😢
恆基算唔算係全港最黑心發展商，想問下佢近年有邊個盤唔係呢d垃圾納米樓？
好心就抵制納米樓啦，垃圾到爆
500萬，交樓都交垃圾
恆基真係無良心
智商稅好貴
希望個業主睇到我留言500萬買垃圾你都on99
有呢舊錢打死都唔會買呢間野,寧願揀2手樓
仲衰過迷你倉
一年前買既應該喊曬口😂依家唔洗兩球買到開放式😉
開放式廚房可以用明火？消防ok？
屋已細，想向高發展都唔得，痴線。唔明買這些樓的人心態？
恭喜業主🤣🤣🤣
😂污水渠大街時常塞，祝君好运
一年跌4成
呢d咁既樓，連個則都咁鳩，搞正個則先同人講室內既享受啦
床衣櫃飯枱放邊度？
用筆錢買舖位可能仲大啲🌚
啱消防條例🫣？明火煮食吾可以open kitchen，條例改左咩？
裝足防火設備一直可以㗎喎，新樓好常見
@@mickeyyyy9547 要有smoke detector, 個單位吾知有冇，有點牙煙。
@@mapcc3425 11:32 嗰個？anyway點會無吖又唔係第一次起樓
一年要揾人驗一次，約$1000 上下
因為發展商係恆基，梗係裝煤氣啦﹗
呢D樓人住咖咩?
500萬買個監倉
買嘅人欠交智商税😎
咁嘅尺價咁嘅質素？？🤣
希望成為Kennedy 38 開箱驗樓後補
186sf for 5 million HKD. This is eye opening for me as a foreigner. I can't even afford to buy this.
港樓貴-住屋需求大,我 天主教會,賣地18億.改建豪宅/買幾間收租=圍村鄉紳1樣咁精明。天主/其督教會,狂掃 豪宅旺舖商場-收租.好過濟蚠,話HK無貧窮,無人餓死 懶打工-攞綜援 至多,無恥😅
應該跟中國洒店咁做，橱師煮完餸寫返真橱師名，有得跟進，一定無以上既問題，由其入口位邊位😅新樓？分组做，工人一定醒晨做😅以家就夠九其😢發展商免再比人工執漏
咁貴買咁細已經慘，仲要咁嘅交樓質素，呢d發展商真係黑心。另外廁所塊鏡唔係比你用嚟照，係純粹加大個空間感。
500萬！？認真？186呎基本上咩雜物都放唔到，放多少少野都會好壓迫，仲要手工咁差😨
我住港島區, 都不會買呢納米, 除非一生人不結婚啦
用咁多錢就喺為咗晚晚訓客廳，享受佢個藍牙Speaker😮
已經講咗成千次納米樓不要買，願者上鈎，自己負責·
Jaw dropping.... speakless
張床都唔知點放，仲有衣柜都要有吧！摺枱都唔知點放…….一入屋便要坐床……
500萬既垃圾...跟本唔係人住...
二百呎唔夠500萬、仲要差成咁, 點解要買呀？？
❤
開放式廚房可以用明火架咩？
納米樓哀歌😢
俾我寧願住遠少少大啲.. 184尺點住人..
質素咁差, 點收貨呀？
真係坐困愁城🥵😡
黎緊仲有新盤分析、深入調查報道等架，大家記得要Subscribe我地Channel啊!!!
起啲咁既納米樓出嚟已經好無良，仲要交樓質素差成咁要人收貨？ 希望唔好再有咁多人買呢啲納米樓縱容無良地產商😢
冇計啦, 因為好多人係犯賤。
可憐香港人窮，人工追唔上樓價，無奈都要買，有頭髮，邊個想做瘌痢。
@@toddtam2237 就係比啲無良商人睇c，起幾細間樓，收幾貴呎價，照樣有人買，悲哀香港人。
其實納米樓的出現有部分原因係政府賣地地契的條件所做成。（利申：本人曾在建築設計公司工作）大約在十年前開始，政府賣地時都加上好多條件，例如某某size的單位有幾多個，一定提供最少多少個單位之類。 以一個想賺最多既發展商，其實大單位係賺得多啲，因為大單位的平均呎價比細單位高，大單位多代表佢可以有多啲車位（即係起多啲車位賣，細個70平方米係無車位既），石屎機電又用少啲（多細單位=多左牆身=多左好多洗手間廚房=多左好多水電位）。不過冇計。政府只係想要個“供應量”個數好睇，你起100個200呎單位同50個400呎單位，政府就係想要100果個數。。。。
呢啲樓完全係垃圾，浪費材料浪費資源9
第一次睇開箱睇到想喊🥲
睇成交， 138個單位原來已賣出89個單位😅 真係估唔到有咁多人買呢D納米樓...
好多無良業主買黎放租比年青人🥲
@@tgardem3225 供求問題🤷♂
@@tgardem3225 但我又唔明..
業主咁高價買返黎 租出去都追唔上個價 係蝕住租喎
點解仲有咁多人買黎做投資？
@@Aloha5509 如果真係蝕又點會有咁多無良業主買呢🤷🏼♂️佢地緊有佢地既搵錢方式 又點會咁易講你地知🫠
@@tgardem3225其實又真係蝕，買樓放租都要計租金回報率，仲要天價呎價買番黎，冇升值空間 你唔會期待片中個垃圾棺材單位會升到600萬掛？
如果自住， 希望業主住得開心
如果投資用既， 我就真係恭喜你
500萬，咁嘅質素
買大西北好過
都係果句 250萬都買唔落手
根本就唔應該買啦 完全唔係比人住
呢D買左住落都唔會住得開心，擺埋私人物品之後活動空間等同零
開大照自己個樣係咩玩法？
睇定呢間覺得啟德190呎居屋都唔錯
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1年後今日，2024年8月4日，層樓值多少呢？
四叔，梗係要煤氣
納米樓包洗衣機真係好反智 單位細到咁 慳番D位做收納會好住好多 洗衣機果10吋計番一定仲貴過拎出去洗衫鋪洗一世
咁迫，都叫唔到朋友上黎la
500萬買，接火棒
細過酒店
唔洗執啦，反正業主都係打算炒，唔係住。
港樓gogogo
手工差到
呢層500萬?
我攞去賭好過啦
天才設計 仲要500W
恒基越嚟越唔掂
咁貴但質素咁差⋯⋯ 發展商太差了
痕基
房炒不住😂
9菜樓
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高級炮房
可悲至極
用500萬買垃圾
500萬買件咁既垃圾，等坐艇啦
咁嘅手工都夠膽交樓,真無良兼garbage
其實咁叻咪自己起樓囉,比小小錢就當自己大爺咁款,咩都要最好,所以話香港人係黑衣真係無錯
政府德政，容許發展商起納米樓，送露台工作台，一生人辛辛苦苦工作，最終為成哥打一世工，換來美滿人生。
先不論價格，從入口門旁的膠條，門鎖敲到的痕跡也沒處理，到廁所內的排水孔，馬桶汙水
顯而易見的缺失都沒處理就安排驗屋....尤其廚房底下還漏水這個品質也太慘
500萬? 香港人的悲哀.....
so true😢
5M大西北有400呎啦...5球買間房唔好玩啦
用人生所有積蓄去買樓….
買到依啲質素真可悲😢😢
183呎500萬，真係唔明買d人貪佢乜好🤣我住緊460呎都覺得唔夠空間，183呎想放下玩具都唔洗指意諗
好多人買納米唔係自住 而係租比d年輕人😢
我一個人住四百六十呎三房就十分大，打掃麻煩
真係細過酒店 ，電視 床都唔知點擺
呢個係一間豪華倉庫，唔係一間屋😑
開26000蚊尺係唔係傻左, 空間質素又差，買海怡唔好...
設計差成咁
點可能用500萬去買。。。
如果果度叫客飯廳，咁床放邊
真心衰過單人公屋
叫開放式廚房都怪怪地，叫廚櫃算啦
仲要樓底咁矮😅
仲衰過150呎公屋 🤣
客訓廳
恒基最仆街咁細單位都要益自己用煤氣明火, 其他發展商納米樓用電池爐煮食.
幾百萬 買監倉 jail自己😂
居屋可能更好😝
係仲仆街過公屋。
2萬幾一呎 屋主真富貴😂
開箱驗腦 啦 😂🤣😂🤣😂🤣
以為舊樓，千倉百孔
躺平申請公屋好過
邊個買邊個傻仔…
真係好瘋狂，咁就500萬。。。。。。
買果位係叻仔黎🤭🤭
Who's gonna buy those condos? The developer is definitely taking a loss on this one. They might eventually have to convert it to a hotel resident or some sort of rental building.
恭喜業主，買到超值靚樓。
我都好想賀一賀佢
而家啲新樓幾乎全部都衰漏水，質素真係…
D手工好垃圾。。。。
勁啊, 5 球野都買得落手
玄關望到海值3球，露台望對面，偷窺狂話值2球，所以單位係送嘅免費
納米 樓 細到無倫,賣5XX萬 掠錢/買80-99年摟實用d至少有3XX至4xx尺買用,3-4口小家庭0k係我買舊居屋/私樓,英國d摟屋 百幾年1樣有人買租HK人咪嫌舊 6宗教(籲)惜福,地價貴
一個人住都嫌細 😢
避風塘景, 漁船噪音大, 冬天食西北風, 以前住海怡同一景觀, 住到怕
海怡一期住戶都係西伯利亞人🤣🤣🤣🤣
開放式有明火 通風差少少都出事😂
打風通常關窗😵💫唔知開唔開廁所窗好😂怕煮飯多左味道
買層咁大嘅私樓不如唔好買住，儲多陣錢😢
恆基算唔算係全港最黑心發展商，想問下佢近年有邊個盤唔係呢d垃圾納米樓？
好心就抵制納米樓啦，垃圾到爆
500萬，交樓都交垃圾
恆基真係無良心
智商稅好貴
希望個業主睇到我留言500萬買垃圾你都on99
有呢舊錢打死都唔會買呢間野,寧願揀2手樓
仲衰過迷你倉
一年前買既應該喊曬口😂依家唔洗兩球買到開放式😉
開放式廚房可以用明火？消防ok？
屋已細，想向高發展都唔得，痴線。唔明買這些樓的人心態？
恭喜業主🤣🤣🤣
😂污水渠大街時常塞，祝君好运
一年跌4成
呢d咁既樓，連個則都咁鳩，搞正個則先同人講室內既享受啦
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用筆錢買舖位可能仲大啲🌚
啱消防條例🫣？明火煮食吾可以open kitchen，條例改左咩？
裝足防火設備一直可以㗎喎，新樓好常見
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港樓貴-住屋需求大,我 天主教會,賣地18億.改建豪宅/買幾間收租=圍村鄉紳1樣咁精明。天主/其督教會,狂掃 豪宅旺舖商場-收租.好過濟蚠,話HK無貧窮,無人餓死 懶打工-攞綜援 至多,無恥😅
應該跟中國洒店咁做，橱師煮完餸寫返真橱師名，有得跟進，一定無以上既問題，由其入口位邊位😅新樓？分组做，工人一定醒晨做😅以家就夠九其😢發展商免再比人工執漏
咁貴買咁細已經慘，仲要咁嘅交樓質素，呢d發展商真係黑心。
另外廁所塊鏡唔係比你用嚟照，係純粹加大個空間感。
500萬！？認真？186呎基本上咩雜物都放唔到，放多少少野都會好壓迫，仲要手工咁差😨
我住港島區, 都不會買呢納米, 除非一生人不結婚啦
用咁多錢就喺為咗晚晚訓客廳，享受佢個藍牙Speaker😮
已經講咗成千次納米樓不要買，願者上鈎，自己負責·
Jaw dropping.... speakless
張床都唔知點放，仲有衣柜都要有吧！摺枱都唔知點放…….
一入屋便要坐床……
500萬既垃圾...跟本唔係人住...
二百呎唔夠500萬、仲要差成咁, 點解要買呀？？
❤
開放式廚房可以用明火架咩？
納米樓哀歌😢
俾我寧願住遠少少大啲..
184尺點住人..
質素咁差, 點收貨呀？
真係坐困愁城🥵😡