Оценщики не берут во внимание постройки, коммуникации. Оценивают что целину, что участок с новым забором и скважиной одинаково. Имеет значение только площадь участка. Коммуникации по границе участка должны быть Информация на апрель 2024 втб
О! Только утром посмотрела видео про сбер и подумала надо про втб теперь посмотреть 😊и вуаля ))На мой взгляд у втб конечно значительно удобнее условия, думаю конечно же продлят они кредитование и в след годах. Спасибо за информацию , особенно про 10% стоимость участка
Светлана рад что информация для вас полезна) а по поводу удобства... Каждому своё конечно, а для многих людей является неудобным размещении денежных средств на счету ВТБ перед сделкой, об этом будет следующее видео на этой неделе, там будет рассмотрен реальный кейс нашего клиента)
Добрый день, Константин! Спасибо вам огромное за информацию, очень полезно! Можете прояснить один момент, в недавнем видео представитель ВТБ Мария говорила что наличие незавершённого строительства на приобретаемом участке (например фундамента) недопустимо, а вы говорите что наличие фундамента может быть плюсом и повысить цену участка? Может быть что-то изменилось в требованиях банка? Спасибо.
Константин Здравствуйте,Обратился в ВТБ за ипотекой на строительство,Просят оценку земельного участка(участок в собственности),Позвонив в предлогаемую фирму по оценке,мне сказали есть ли постройки на участке...я сказал что есть хоз блок..похожий на дом...но по ЕГРНу его вообще нету...он снят с учета...пропустят ли меня по участку?ТАк как просят фотографию участка...и там видно это Здание.Надеюсь на ответ.Спасибо
Добрый день, если вдруг каким-то образом получится Так что ракурс фотоаппарата не зацепит эту постройку то хуже не будет) Если более детально нужно конечно смотреть фотки насколько постройка монументальная и насколько она соответствует дому пусть И маленькому) Хотя с другой стороны хозблок это не дом по идее должно и с ним пройти. Здесь нужно вникать в нормативку что подлежит регистрации на земельном участке.
@@kosmosipoteka Константин,спасибо за ответ.Но теперь появился еще один вопрос..Банк просит проект жилого Дома со всеми коммуникациями...Но дом что буду строить через подрядчика не предоставляют коммуникации,значит мне нужно через другую организацию делать план коммуникаций или я могу сам как то указать (примерную стоимость коммуникаций и их план) ? Заранее благодарю за ответ.
@@КолпакВсеяРуси Добрый вечер, 🤦 ох уж эти банки, каждый по-своему с ума сходит... Смотрите банки работают по принципу "документ сдал документ принял". Если просят коммуникации, значит надо коммуникации, я думаю не нужно к этому вопросу подходить фундаментально... Добавьте каким-либо образом в проекты эти коммуникации либо с этой компанией либо сделайте там ну От любой другой компании... вас это ни к чему не обязывает, в процессе строительства проект может изменяться.
Вообще не понятый бред у этих банков..с первым взносом..15 процентов..как по мне я ипотеку и беру что бы жильё купить...были бы деньги я бы её не брал..у сбера тоже самое..чем там думают вообще не понимаю..за обзор спасибо большое)
Ну история с первым взносом имеет логическое и экономическое обоснование... Должны быть какие-то определённые накопления - это отражает то что у человека до момента покупки недвижимости были какие-то доходы.... Если бы не было совсем первого взноса каждый первый шёл бы брать ипотеку а потом многие из этих людей попадали в сложные ситуацию. Это своего рода минимальный фильтр для потенциальных заемщиков.
@@kosmosipoteka я вас понял)но ведь можно как нибудь запросить справку ндфл о том что я там в течении трёл лет к примеру получат зарплату)или я вот например..получаю зп через сбер..они все мои доходы могут по идее посмотреть как минимум за 10 лет)возможно нюансов конечно много с первым взносом..и я думаю можно всё это было бы решить но ни кто не хочет)
Оценщики не берут во внимание постройки, коммуникации. Оценивают что целину, что участок с новым забором и скважиной одинаково. Имеет значение только площадь участка. Коммуникации по границе участка должны быть Информация на апрель 2024 втб
Оценщики не берут во внимание постройки, коммуникации. Оценивают что целину, что участок с новым забором и скважиной одинаково. Имеет значение только площадь участка. Коммуникации по границе участка должны быть
Информация на апрель 2024 втб
О! Только утром посмотрела видео про сбер и подумала надо про втб теперь посмотреть 😊и вуаля ))На мой взгляд у втб конечно значительно удобнее условия, думаю конечно же продлят они кредитование и в след годах. Спасибо за информацию , особенно про 10% стоимость участка
Светлана рад что информация для вас полезна) а по поводу удобства... Каждому своё конечно, а для многих людей является неудобным размещении денежных средств на счету ВТБ перед сделкой, об этом будет следующее видео на этой неделе, там будет рассмотрен реальный кейс нашего клиента)
Константин, спасибо за познавательное видео! А если участок с сельхоз категорией и назначением под дачное строительство? Такой участок устроит ВТБ?
Как пройти все круги втб
Добрый день, Константин! Спасибо вам огромное за информацию, очень полезно! Можете прояснить один момент, в недавнем видео представитель ВТБ Мария говорила что наличие незавершённого строительства на приобретаемом участке (например фундамента) недопустимо, а вы говорите что наличие фундамента может быть плюсом и повысить цену участка? Может быть что-то изменилось в требованиях банка? Спасибо.
Александр день добрый
Да действительно были изменения теперь допускается наличие фундамента на участке.
Наличие фундамента при семейной ипотеке на строительство запрещено
Константин Здравствуйте,Обратился в ВТБ за ипотекой на строительство,Просят оценку земельного участка(участок в собственности),Позвонив в предлогаемую фирму по оценке,мне сказали есть ли постройки на участке...я сказал что есть хоз блок..похожий на дом...но по ЕГРНу его вообще нету...он снят с учета...пропустят ли меня по участку?ТАк как просят фотографию участка...и там видно это Здание.Надеюсь на ответ.Спасибо
Добрый день, если вдруг каким-то образом получится Так что ракурс фотоаппарата не зацепит эту постройку то хуже не будет)
Если более детально нужно конечно смотреть фотки насколько постройка монументальная и насколько она соответствует дому пусть И маленькому)
Хотя с другой стороны хозблок это не дом по идее должно и с ним пройти. Здесь нужно вникать в нормативку что подлежит регистрации на земельном участке.
@@kosmosipoteka Константин,спасибо за ответ.Но теперь появился еще один вопрос..Банк просит проект жилого Дома со всеми коммуникациями...Но дом что буду строить через подрядчика не предоставляют коммуникации,значит мне нужно через другую организацию делать план коммуникаций или я могу сам как то указать (примерную стоимость коммуникаций и их план) ?
Заранее благодарю за ответ.
@@КолпакВсеяРуси Добрый вечер, 🤦 ох уж эти банки, каждый по-своему с ума сходит... Смотрите банки работают по принципу "документ сдал документ принял". Если просят коммуникации, значит надо коммуникации, я думаю не нужно к этому вопросу подходить фундаментально... Добавьте каким-либо образом в проекты эти коммуникации либо с этой компанией либо сделайте там ну От любой другой компании... вас это ни к чему не обязывает, в процессе строительства проект может изменяться.
Вообще не понятый бред у этих банков..с первым взносом..15 процентов..как по мне я ипотеку и беру что бы жильё купить...были бы деньги я бы её не брал..у сбера тоже самое..чем там думают вообще не понимаю..за обзор спасибо большое)
Ну история с первым взносом имеет логическое и экономическое обоснование... Должны быть какие-то определённые накопления - это отражает то что у человека до момента покупки недвижимости были какие-то доходы.... Если бы не было совсем первого взноса каждый первый шёл бы брать ипотеку а потом многие из этих людей попадали в сложные ситуацию. Это своего рода минимальный фильтр для потенциальных заемщиков.
@@kosmosipoteka я вас понял)но ведь можно как нибудь запросить справку ндфл о том что я там в течении трёл лет к примеру получат зарплату)или я вот например..получаю зп через сбер..они все мои доходы могут по идее посмотреть как минимум за 10 лет)возможно нюансов конечно много с первым взносом..и я думаю можно всё это было бы решить но ни кто не хочет)
@@stroitim_
1. Все системы не идеальны
2. Нам приходится приспосабливаться к системам 😉
@@kosmosipoteka ох уж этот современный мир)))
Оценщики не берут во внимание постройки, коммуникации. Оценивают что целину, что участок с новым забором и скважиной одинаково. Имеет значение только площадь участка. Коммуникации по границе участка должны быть
Информация на апрель 2024 втб
спасибо за свежие данные! 🤝