미국금리가 빅스텝으로 갈 가능성이 커졌습니다. 우리나라는 금리가 미리 0.25%내외로 조금씩 올렸지만 미국의 금리가 빅스텝 0.5%로 6번만 올려도 올해만도 3%가 넘을수 있어요~ 장기간 지옥을 서서히 맛볼수 있겠죠? 우리나라도 미국금리 영향을 안 받을수 없기때문에 가능하다면 현금을 가지고 당분간 섣부른 위험자산 투자는 하지않 는게 현명할듯~
오르는 시기(2010년도부터)에서..기회를 잘 잡으신분 같은데...글쎄요.....주식투자도..숨고르기는 하는데.....금리만 올라선 부동산이 잡히지 않는건 맞는 말씀이지만..지금 글로벌 리스크가...그리고..국내 부채문제도..무시할 수있는 수준은 아닌데...이럴때도..부동산을...사라고..하시니..
하락기에는 아무도 집을 안사서 전세값은 계속 올라가면서 몇년후 다시 갭이 작아지면 또 올라가고 일단 공급물량 많아지면 그때부터는 거의 무조건 하락임 그리고 현재 집소유자들 전세끼고 갖고있는사람도 많고 나처럼 3.0로 30년 고정금리인 사람들도 많을꺼고 전세 준 전세값이 올라가면 그걸로 좀 버티기도 하고 하지만 영끌 무리하게 한 사람들은 최악의 상황을 준비하셔요 현금준비 해야합니다 투자할때는 파는 시점에 좋을건지 생각하고 그 중간에 하락기가 오면 어떻게 견딜건지 계산하고 매수해야합니다
하하하 그렇게 말하기는 쉽죠 금리 부담에 대해서는 각자 다르게 느끼는거구요 투자와 실거주에 대해 각자 느끼는거는 다를거구요 무주택자니깐 그래서 집을 못사는거라고 말하는 논리만 댄다면 지금은 맞는 말이겠죠 근데 과연 대한민국에서 평범한 사람들한테 맞는 논리일까요? 진짜 정직하게 제가 생각해보면 의문이 많이 드네요 이건 저의 자유로운 생각!!
금리인상 이런거 보다가..정말 집을 못살거 같더라구여.. 실거주 하나는 필히두고 그다음을 생각하는게 좋을거 같아서 저도 부읽남님등 여러 유틉을 보고.. 가을까지 기다리자는 신랑 애길 안듣고 집을 열심히 3개월을 봤어요.. 하락이라는것이 솔직히 저희가 이사갈곳은 해당사항이 없더라구여.. 저희는 서울로 갈것이 아니기 때문에..외려 제가 시댁근처로 갈곳은 실거주자가 너무 마나서 점점 가격이 오르다가 이번에 급매가 나와서 조치원에 하나 구매했어여.. 그렇다고 시세로 사지도않고 중과세유예덕분에 집주인이 서울로 갈분이라 정말 마니 싸게 매수했어여 신랑도 가을까지 기다릴 원하는 금액이여서 매수했어여.. 부읽남님도 그렇지만 다른분들도 실거주 주택하나는 필히 있어야 한다는 말들이 많아서..
🌟 『부읽남_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. ua-cam.com/video/hrfr9isodQM/v-deo.html
👉 2부. ua-cam.com/video/i6lFO1p-s-E/v-deo.html
👉 3부. ua-cam.com/video/JuMOWKr1IeM/v-deo.html
👉 4부. ua-cam.com/video/ErlOkU4CDNk/v-deo.html
📚 김작가 『럭키, 10만부 기념 황금열쇠 양장 특별판』 도서 구매
👉 bit.ly/3mnVYDq
🌟 김작가 『자기계발 강좌』 클래스 101 보러 가기
👉 class101.page.link/authorkim_class
📚 김작가 『전체 출간』 도서 보러 가기
👉 bit.ly/32HO3Gx
잘 떨어지고 있다 더더 내려와라 낮은 가걱에 기회 포착한다ㅎㅎ
주식 부동산 영상 보시는분들. 한 방향 의견만 보지 말고 여러 다양한 의견 찾아보시고 본인이 의사결정해야 함. 주식이나 부동산이나 작전세력넘치고 흘리는 정보도 넘치고. 섣불리 판단하면 안됨.
미국금리가 빅스텝으로 갈 가능성이
커졌습니다. 우리나라는 금리가 미리
0.25%내외로 조금씩 올렸지만 미국의 금리가 빅스텝 0.5%로 6번만 올려도
올해만도 3%가 넘을수 있어요~
장기간 지옥을 서서히 맛볼수 있겠죠?
우리나라도 미국금리 영향을 안 받을수
없기때문에 가능하다면 현금을 가지고
당분간 섣부른 위험자산 투자는 하지않
는게 현명할듯~
3000만원있으면 낙후된 지역 매물사서 언제 재개발 될지 모르는걸 기다리라닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문가란 타이틀 다시고 하시는 말씀치고는 어불성설아닌가요🤣🤣
낙후되도3천짜리 찾아봐도 없어요 ㅋㅋ
@@huni8892 그것도 그렇고 소자본일수록 회전율이 중요한데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 답변이 아쉽네요
부동산이 직업인사람은
당연히 아파트값이 더 오를거라
할거고
이런 말에 흔들려
초보들이 최고가로
사들일때
고수들은 7년간의 폭등 과실을 수익실현하면서
유유히 사라집니다.
그리고 7~8년후 다음 타이밍을
노리겠죠.
급등이 아니란다
집값 지금은 너무비싸다
3천으로 20년 버티라고 ㅠㅠ 비트코인 사서 버티는게 낫겠군
부동산 추천하는 분들이나 비추천하는 분들이나 공감하고 공통된 의견으로 제시하는 건 단 하나, 지금은 단기 고점이라는 것!! 이건 확실하다는 것!!
장기하락 간다
87년오35년존레소울에평덩변우리떵리100허댜요평덩100먼원하더니30배3촌만원해요아파트도그땨늌평덩100목동에도뢍명애도푱덩100만우ㅗㄴ에분양요그땨헌달우ㅗㄹ급리100이언됬으며김포뉸떵겂이평덩2.3먼원햤어요이재300 400해요 500 서우동른1촌먼우ㅗㄴ대요그땨그땨월급으로는먄날모저러니사골아젓씨가
월릅타서모아서땅를못사니얫날에푱덩2.3먼우ㅗㄴ할때농협애대출당겨서미리미릲ㅇ지를사기시작아제1먼여평돤다고요 어퍼트나 농지를돈모어서못서니농협레농민들른 이자도써개주었더해여농자나 아파트를 허려허면은대출헐용해요
하나도없눈서람운 헌챠눈팔요햐료금라올하묜우ㅗㄹ샤도올라가요월샤160고ㅏㄴ리비20냐면180너거니차하리댜출이자내면냐집되지요
@@나무-x8d7d 아저씨 무슨 말을 하는지 하나도 모르겠어유
오르는 시기(2010년도부터)에서..기회를 잘 잡으신분 같은데...글쎄요.....주식투자도..숨고르기는 하는데.....금리만 올라선 부동산이 잡히지 않는건 맞는 말씀이지만..지금 글로벌 리스크가...그리고..국내 부채문제도..무시할 수있는 수준은 아닌데...이럴때도..부동산을...사라고..하시니..
아무도 알아주지않을때도 꾸준히 해오다가 때를 잘만난 유튜브처럼 꾸준히 준비하고 공부해야 때가오면 잡을수 있겠죠.. 멋있은 부읽남님
하락기에는 아무도 집을 안사서 전세값은 계속 올라가면서 몇년후 다시 갭이 작아지면 또 올라가고
일단 공급물량 많아지면 그때부터는 거의 무조건 하락임
그리고 현재 집소유자들 전세끼고 갖고있는사람도 많고 나처럼 3.0로 30년 고정금리인 사람들도 많을꺼고
전세 준 전세값이 올라가면 그걸로 좀 버티기도 하고
하지만
영끌 무리하게 한 사람들은 최악의 상황을 준비하셔요 현금준비 해야합니다
투자할때는 파는 시점에 좋을건지 생각하고 그 중간에 하락기가 오면 어떻게 견딜건지 계산하고 매수해야합니다
결론은 항상 부동산은 올라 있다는거. 조정 시기.
하락시기가 와도 장기간 보면 올라 있다는게 현실이죠.
아무도 믿지마시고
상승론과 폭락론에 근거가 되는
데이터와 대외경제로 인한 영향들을
종합적으로 따지셔야해요
매우 교수님적인 답변ㅋㅋㅋ그니까 그 데이터를 잘 해석할 수 있는 방법을 알려주삼
참 때를 잘 만나서.. 약간의 지식이 통해서....공부 좀 더하세요. 지금 금리 하나라니... 쯧쯧...
1. 모든 것은 순환된다
2. 안전마진
3. 한번도 격어보지 못한 인구변화
4. 정책의 변화
5. 공급과 수요의 왜곡
6. 대중의 심리
등등 모든것이 변수
이 형 똥줄타는중ㅋㅋ 빠져나갈구멍 찾고있네요.
지금 집사면 벼락거지 피할려다 설거지하고 하우스푸어되서 죽을때까지 이자갚고 집값떨어지고 멘탈너덜너덜되고 이혼하고 가정파탄난다
잘보고갑니다
떨어지는 요인은 많다
본인 주장대로라면 무주택자가 사는게 좋다라고 하는건 어불성설
사주는 호구들이 있어야 집값이 올라가니 당연히 사도된다고 하죠.
지금 처럼 거래절벽에는 급매 하나만 나와서 거래되면 바로 그게 시세에 반영되기 때문에 어떻게는 거래가 되겠금 해야 시세가 유지되니...
아무도 모른다
현재 미국 기준금리 0.5%, 한국 기준금리 1.5% / 미국이 올해안에 2.5~3% 까지 올릴꺼라는 예상이 있는데 우리나라도 못해도 비슷하게는 따라 가야 할거 같은데.. 큰 돈 대출 받아서 투자 하기에는 힘든 시기 같습니다
화이팅입니다
준비하고 공부하고 경험하다 기회가 올때 잡을 준비를 하라.
지금은 공부하면서 돈을 모으라는 거네요
나중에 기회가 오면 그때 사는거고
돈도 경험도 없으면 기회가 와도 못사는건 똑같은 거고
유익한 정보 감사합니다~~♡
와 진짜 20대지만 지가가 너무 올라서 항상고민입니다.. 근데 오늘 영상으로 많은 위로와 힘이 된것같네요...! 다시 한번 열심히 공부하고 투자해야겠네요!! 부읽남님의 투자마인드 김작가님의 예리한 질문 대단합니다...
될지 안될지 몰라. 운에 맞겨라 ㅋ
인천 청학동요?
이분은 현실 외면인가? 자기말을 스스로 부정하고 하면서 집값이 오른다에 배팅한다는건가?
기회는 준비된 자에게 온다!
고맙습니다~^^
하하하 그렇게 말하기는 쉽죠
금리 부담에 대해서는 각자 다르게 느끼는거구요
투자와 실거주에 대해 각자 느끼는거는 다를거구요
무주택자니깐 그래서 집을 못사는거라고 말하는 논리만 댄다면 지금은 맞는 말이겠죠
근데 과연 대한민국에서 평범한 사람들한테 맞는 논리일까요?
진짜 정직하게 제가 생각해보면 의문이 많이 드네요 이건 저의 자유로운 생각!!
😀😀👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
썸네일 제목 잘 뽑으시는 김 작가님 ㅎㅎㅎㅎ 19:54 김 작가님~ 제가 요즘 다주택자 양도세 중과 유예기간이라고 해서 자녀한테 증여하는 식도 좀 알아보는데 절세나 세법에 대해서도 한번 다뤄 주시면 좋을 것 같아요.
@@헬쓰녀 양도세, 증여세, 취득세 다 낼 겁니다. 제가 무슨 탈세라도 할 것처럼 말씀하시네요. 절세가 불법인가요? 댓글도 가려서 쓰시기 바랍니다.
김포일산도신규내년도럾어요
올햐가일산저이요즘압주즁료일산자이1333샤댜3처여 에2처답없눈서람은살기회요짓눈데4년걸렸어료25평30평34 평39평 34 39평방4갸요2018년도뷴령54000댜지금피가5럭대.4록댜도3억댜도있어요먀매는40여갸쭌요다저뇨ㅐ한바퀴돌리고저가집햐결언되서존샤도돌령요압주땨전금차로야하니6억댜가5억대48000대도너오네요34평옆에초중.고 국쟈고헉군좋다햐여
집없은사럼은살가회요4억5.6천잔금댜출햐져요기존에대출없오려해여
자나놰백마역앞에84쟈곱아파투로허면40푱댜7.8옥에분얕했어여2촌려샤대재갸발어파트도2천여샤댜4천려새대25녘레압주요
몇 년 후에 금리 8%대가 온다고합니다.
대출받지 마시고 현금으로 보유하세요.
몇년 후 아니고 올해 말이면 주담대 8%예상하는 사람들 많더라구요
@@schubitz5769 대출금리 말고 예금금리가 8%요.
풀영상 기다립니당
금리가 높아지면 질수록 일확천금을노리는 사람은.많이질것이다.난 코인에 투자한다
ㅋㅋㅋ
앞으로현실과의반대로말씀하시네
이유가뭘까
음질 ㅜㅜ
금리인상 이런거 보다가..정말 집을 못살거 같더라구여.. 실거주 하나는 필히두고 그다음을 생각하는게 좋을거 같아서 저도 부읽남님등 여러 유틉을 보고.. 가을까지 기다리자는 신랑 애길 안듣고 집을 열심히 3개월을 봤어요.. 하락이라는것이 솔직히 저희가 이사갈곳은 해당사항이 없더라구여.. 저희는 서울로 갈것이 아니기 때문에..외려 제가 시댁근처로 갈곳은 실거주자가 너무 마나서 점점 가격이 오르다가 이번에 급매가 나와서 조치원에 하나 구매했어여.. 그렇다고 시세로 사지도않고 중과세유예덕분에 집주인이 서울로 갈분이라 정말 마니 싸게 매수했어여 신랑도 가을까지 기다릴 원하는 금액이여서 매수했어여.. 부읽남님도 그렇지만 다른분들도 실거주 주택하나는 필히 있어야 한다는 말들이 많아서..
감사합니다♡
예전에 금리 비쌀때도 잘만 빌려서 샀다 ㅋ
다만 원금이 지금의 반의반
부읽남님이 최근 행보가 유독 상승론자 모드라 저의가 조금 의심됨
균형이 깨진 느낌이랄까?
시장 분위기가 기존 스텐스 유지하기 힘든것 같네요 이 양반 하반기에는 뭐라 할지 기대 됩니다.
원래 상승론자에요
좋은 영상 감사합니다
사람들은 무슨 금리 오르면 다 떨어진다고 생각하냐 그러면 전국 모든 집이 다같이 동시에 떨어지겠네??
이게 보면 나름 안다고 깝치고 다니는사람들 맨날 금리 금리 하는데 막상 자세히 공부해볼수록 밑천드러나는말임
금리 걱정 안 되시면 더 사세요.
코스피 오르면 주식들 다오름?
몇등?
국회로 보냅시다.
부읽남~~^
너무 멋져요.
아~~^
분석력
판단력
짱*1000000
역시 귀에 쏙쏙 들어오는 부읽남님~~
역시 부동산론자라서 그런지 장및빛 전망으로만 언급하시네요...ㅜㅜ
2등
감사합니다~^^