вот сколько смотрю Яныны выпуски, весь смысл сводится к тому, чтоб рынок не стоял: если хотите продавать-продавайте, если хотите покупать-покупайте, для вас лучшее время. И в конце: я вас проконсультирую. Ни разу нет заинтересованности у спикера))).
Ипотека под 20% иногда гораздо выгоднее, чем вам кажется, сказала она едва ли сдерживая улыбку. Ну и с анализа реакции рынка на ставку, которую подняли в июле, оперируя при этом данными за июнь/июль, брависимо!
Не слушайте эту женщину! Если вы такой умный аналитик, просчитайте пожалуйста, за сколько десятков лет или столетий будет продан этот новострой! И учтите демографическую яму, и низкие зарплаты. Продажа в августе 2023 года - 6 квартир в месяц в ЖК БЕРЕГОВОЙ! Через 50 лет распродадут… ЖК ТРИКОЛОР продаётся уже 20 лет! Так что обвал цен неизбежен, из-за переизбытка новостроек, и неплатеже способности, и из-за провала в демографии. Так что если даже сейчас остановятся стройки - через 100 лет может продадут. Но если цены скинут, то может и при жизни застройщики хоть немного денег успеют отбить.
Если бизнес приносит 50%это не говорит о том что я ради вашей сделки возьму ипотеку под 20%Деньги себе зарабатываю а не вам.Любите в чужом кармане распоряжаться.Никогда с риелторами дело иметь не буду
Риэлторам не выгодно, что бы недвижимость падала в цене, потому как спроса при падении нет, зачем покупать сегодня то, что завтра будет дешевле, наступает стагнация и у агентов нет работы
Подбираю вариант для жизни, собственники каждый день практически снижают цену, квартиры с вполне нормальной ценой не продаются по 8 месяцев. Короче рынок уходит на дно, а Яна как всегда вытирает очки лохам.
Если квартиры будут дорожать на 30% в год, то из за сложного процента легко понять, что это дешевый вброс. Людей с деньгами на всех продавцов не хватит.
Фантазии и рассуждения о том как бы Яне хотелось. Ок. Цены растут, все дорожает, тут все согласны. Зарплаты за инфляцией не поспевают, свободных денег становится все меньше и меньше. И теперь семье со средним достатком на содержание этой семьи требуется больше денег чем год назад. А это значит, что платежи по ипотеке для нее становятся все более и более трудновыполнимыми. А это значит, что средняя семья будет снимать квартиру, закрывая свои потребности по жилью и нуждам первой необходимости. Ни о какой ипотеке и мечтать не будут. Что будет с ценами на недвижимость? ;) Пойдут вниз, вопреки инфляции. Не верите? Вернемся к моему комментарию через год, посмотрим на цены ;)
Пойдут вниз. Никуда не денутся. Смотрю цены по своему жм. Цены на 1к упали на 300-400т. В отличии от 22года. А когда сам покупал в 21г. Даже 30ку не скинули. Объявление уже год висит на балконе в моем доме. Покупают студии и комнаты на окраинах ещё.
Испанцам в 2008 расскажите, как при высокой инфляции и кризисе цены на жилье растут 😂 турками вот прям счас, они правда русский многие понимают, могут и лицо плюнуть
Риэлторы не заинтересованы в росте цен? Да с их подачи цены и росту. Собственник выкладывает объявление о продаже квартиры, риэлтор сразу же звонит и предлагает продать как минимум на миллион дороже. В итоге стоимость в день вырастает. Плюс риэлторы в плюсе от продажи плюс минус 700 т.
А причём тут инфляция и недвига?Недвига не является защитным активом от инфляции и предметом первой необходимости, как те же продукты. По вашей логике при инфляции всё должно только дорожать, а уж никак не падать, только вот фондовый рынок прилично так корректируется, по чему бы и недвижке туда не пойти. Деньги приходят туда где при умножаются, а о какой ликвидности и доходности сейчас можно говорить я незнаю, проще уж на депозит положить под 20%
@@valeranapnevme почему на улице? Я ещё не одного человека не видел, у кого нет собственной ипотечной недвижимости что бы они жили на улице. Ну вот ни одного не знаю, всё как то выживают и прекрасно себя чувствуют
Мне уже некоторые продавцы звонят и предлагают сами купить я сам прифигел ни разу такого не видел пока вежливо сказал типо жду, что бы потом назвать реальную цену в сентябре -20-25% от ее цены
@@iSoH88 у меня точно такая же ситуация. Те продавцы, которым продать реально надо, сами пишут и звонят мне. Есть конечно и ГЛУПЫЕ ПРОДАВЦЫ, которые на чудо надеятся, но у них никто не купит
Спасибо ! Сейчас спрос на ипотеку сохраняется за счёт вербальных интервенций ЦБ, в которых делаются заявления о будущем повышении ставок , поэтому потребитель, боясь, что очередной раз повысят ставку, пытается заскочить в последний вагон, но как правило заскочившие в последний вагон бывают не правы. Не знаю как в Столице , но в регионах в основном рынок сейчас стагнирует и как только в индексе облигаций например будет виден разворот - вот тогда рынок из стагнации пойдет в полноценное падение
Из рынка жизненного необходимого продукта , основы жизни и развития общества, сделали казино. И государство само раскрутило этот безумный маховик. Медвежье услуга в виде всех этих «льгот» для богатых сделала недоступной покупку жилья для большинства наших граждан, а кто решается, обрекает себя на кабалу в виде гигантских взносом на несколько десятков лет .
Сейчас просто вторичку пошли покупать те, кто думали "продам свою старую маленькую и куплю побольше, посвежее в новостройке", но не получилось по известным причинам, поэтому они пошли продавать свою маленькую вторичку, чтобы купить чуть большую вторичку, фактически обмен, они и делают статистику!
Вот бы хотя бы в течение года никто не покупал и не продавал недвижимость, природа бы очистилась от риэлторов и люди снова сами продавали и покупали бы недвижимость
Риэлтору не важно, куда цены двигаются, у него работа всегда по обстоятельствам. Если собственник адекватный, и действительно доверяет, скорее всего, чтобы продать объект, риэлтор посоветует и снизит цену. Так же, При покупке, риелтор всегда торгуется с продавцом. А вот ставка нам высокая не очень, ибо все равно спрос снижается. Объекты уходят в аренду, т.к собственники не понимают, кудо вложить, и мы имеем мало объектов и низкий спрос. Цены не падают!
Инфляция по Рамир 28% да, но это на товары повседневного спроса! Официальная инфляция 9% это как раз на товары длительного, т.е. в том числе недвижимость. А в остальном норм.
Мели емеля, твоя неделя))) Ждуны ничего себе не купят, даже если будет падение 30%, 40%, 50%! Потому что им нравится сидеть и ждать, ну и писать комментарии как всë плохо у нас, и как хорошо где-то там)))
Ждуны разные бывают, те кто с мозгами и деньгами очень так хорошо сейчас выбирают себе варианты с отличными скидками, конкурентов дебилов с ипотечными деньгами нет 😂
плевать на инфляцию. падения не будет, изза проектного финансирования банками. чтобы застройщикам опустить цены, нужно это согласовывать с банками. падает сейчас только лютый неликвид. пока у банков сейчас все хорошо... ставкой сейчас только разгоняют инфляцию. потомучто ктото умный, в 23ем году поднял бакс на 70%. плюс % ставки. с тех пор цены сделали всего 30%. значит махать им еще 50%. их вытащат в 25году из нашего кармана. и это оптимистично. ждем ставку в 30%, и падение всего производства. экономика не просто упадет в рецессию, просто встанет. Если не пойдут по пути стагфляции, гиперинфляции. выходом из которых будет цифровой рубль. ну скоро о нем будут соловьи петь как о спасении всего всего.. трешь лютейший.
Бакс подорожал на 20% с февраля 2022 года .... какие нафиг 70%...... И с инфляцией получается лютый трешь что то вроде бетона выросло на 100% а что то вроде бензина на 10% .....
@@vrvrful узбагойся, не все проекты уже охумутали банки, куча новых готовится. Плюс в банках тоже люди и работают с актуальными условиями, а не держатся за реалии тучных лет
@@real13D пфф.. банки держат эскроу счета. которые застройщикам надо будет обслуживать. по этому им проще будет продать пару квартир, чтоб обслужить проценты, чем устраивать лютую распродажу, в убыток. и брать новый проект, с уже подорожавшими материалами и зп. там спред выйдет конский. между котлованом и уже чето там построенным. кому нужны эти качели?
вот сколько смотрю Яныны выпуски, весь смысл сводится к тому, чтоб рынок не стоял: если хотите продавать-продавайте, если хотите покупать-покупайте, для вас лучшее время. И в конце: я вас проконсультирую. Ни разу нет заинтересованности у спикера))).
Интересно, что вы хотите услышать от руководителя риелторского агенства?
Им всё равно, падает цена или растет, главное присосаться к сделке)))
Да она вообще какая то грубая гром баба
Яны Мандятины?
@@ЦарьИмператор-ш4е😂
Привет рейтузинам!
Главное - не унывать 😂
Ипотека под 20% иногда гораздо выгоднее, чем вам кажется, сказала она едва ли сдерживая улыбку. Ну и с анализа реакции рынка на ставку, которую подняли в июле, оперируя при этом данными за июнь/июль, брависимо!
@@unicumaw ну если поднимут до 24%, то 20 % будет казаться выгоднее))) дурдом, короче... А не жизнь
Не слушайте эту женщину! Если вы такой умный аналитик, просчитайте пожалуйста, за сколько десятков лет или столетий будет продан этот новострой! И учтите демографическую яму, и низкие зарплаты. Продажа в августе 2023 года - 6 квартир в месяц в ЖК БЕРЕГОВОЙ! Через 50 лет распродадут… ЖК ТРИКОЛОР продаётся уже 20 лет! Так что обвал цен неизбежен, из-за переизбытка новостроек, и неплатеже способности, и из-за провала в демографии. Так что если даже сейчас остановятся стройки - через 100 лет может продадут. Но если цены скинут, то может и при жизни застройщики хоть немного денег успеют отбить.
Пока, у людей вне зависимости от социального слоя, всего три ключевых ценности: квартира, дача, машина. Пока это будет так, на это будет рост(!) цен.
Привет ребята
Если бизнес приносит 50%это не говорит о том что я ради вашей сделки возьму ипотеку под 20%Деньги себе зарабатываю а не вам.Любите в чужом кармане распоряжаться.Никогда с риелторами дело иметь не буду
Ранее подобные "эксперты" говорили ог вечном росте, теперь о том что падать не будет, вангую потом что это уже точно разворот. Лицемерно это все.
Потом скажут, что упадут только плохие квартиры.
Потом - что упадут не сильно.
Ну, а потом - да, цены упали, зато появился выбор!
Риэлторам не выгодно, что бы недвижимость падала в цене, потому как спроса при падении нет, зачем покупать сегодня то, что завтра будет дешевле, наступает стагнация и у агентов нет работы
@@elenakoroleva4158 Тем не менее, падение вторички идет с начала года.
Подбираю вариант для жизни, собственники каждый день практически снижают цену, квартиры с вполне нормальной ценой не продаются по 8 месяцев. Короче рынок уходит на дно, а Яна как всегда вытирает очки лохам.
Если квартиры будут дорожать на 30% в год, то из за сложного процента легко понять, что это дешевый вброс. Людей с деньгами на всех продавцов не хватит.
Фантазии и рассуждения о том как бы Яне хотелось. Ок. Цены растут, все дорожает, тут все согласны. Зарплаты за инфляцией не поспевают, свободных денег становится все меньше и меньше. И теперь семье со средним достатком на содержание этой семьи требуется больше денег чем год назад. А это значит, что платежи по ипотеке для нее становятся все более и более трудновыполнимыми. А это значит, что средняя семья будет снимать квартиру, закрывая свои потребности по жилью и нуждам первой необходимости. Ни о какой ипотеке и мечтать не будут. Что будет с ценами на недвижимость? ;) Пойдут вниз, вопреки инфляции. Не верите? Вернемся к моему комментарию через год, посмотрим на цены ;)
Пойдут вниз. Никуда не денутся. Смотрю цены по своему жм. Цены на 1к упали на 300-400т. В отличии от 22года. А когда сам покупал в 21г. Даже 30ку не скинули. Объявление уже год висит на балконе в моем доме. Покупают студии и комнаты на окраинах ещё.
Как мне брать ипотеку если платеж по ипотеке сьедает всю зарплату????
Бичевать только
Испанцам в 2008 расскажите, как при высокой инфляции и кризисе цены на жилье растут 😂 турками вот прям счас, они правда русский многие понимают, могут и лицо плюнуть
Вроде взрослая тётя а чешет про вечный рост в условиях кризиса.
Так то уже падают, на РБК отчитались , в МСК правда небольшое падение, в регионах местами прям ощутимо
Цена не дорогая а высокая. Товар дорогой.
Если ничего не покупать, то цены нормальные
Столько болтавни. Вы говорите очевидные вещи. Ни одних расчетов с цифрами. Нам нужны цифры., анализ., опыт других стран... Вы не экспер, а пустомеля.
Сказанная фраза «ну вы сейчас, конечно, скажете, что мне это выгодно» нисколько не умаляет её справедливости 😆
Риэлторы хуже астрологии? 😂😂😂😂
Знаете,не уважаю никакого риелтора,и вас в том числе
Риэлторы не заинтересованы в росте цен? Да с их подачи цены и росту. Собственник выкладывает объявление о продаже квартиры, риэлтор сразу же звонит и предлагает продать как минимум на миллион дороже. В итоге стоимость в день вырастает. Плюс риэлторы в плюсе от продажи плюс минус 700 т.
Ну как то все на риэлторов свалили. Какой миллион? Как продать эту кв на миллион дороже, научите, я сама риэлтором пойду)
ну ты же говоришь про интервал 2-4 лет) а скоро пойдет волна большего диапазона. никто и не ждал обвала рынка летом? начнется зимой скольжение вниз.
с приближением завершения сладкой жизни сранных риэлторов один из главных представителей этой бесполезной толпы материться больше и больше)
Вопрос не коректный😊. Правильный вопрос. Что ждет риэлторов осенью 24 года😂. У меня есть ответ идите на заводы там заработаете больше😅.
Даа, и весь 25 гол риэлторы будут сосатт лапу😊
Риэлторская деятельность должна быть лицензирована
Ссаный кринж...доктора ей...
А причём тут инфляция и недвига?Недвига не является защитным активом от инфляции и предметом первой необходимости, как те же продукты. По вашей логике при инфляции всё должно только дорожать, а уж никак не падать, только вот фондовый рынок прилично так корректируется, по чему бы и недвижке туда не пойти.
Деньги приходят туда где при умножаются, а о какой ликвидности и доходности сейчас можно говорить я незнаю, проще уж на депозит положить под 20%
Ну так поживи неделю на улице а особенно если у тебя семья
@@valeranapnevme почему на улице? Я ещё не одного человека не видел, у кого нет собственной ипотечной недвижимости что бы они жили на улице. Ну вот ни одного не знаю, всё как то выживают и прекрасно себя чувствуют
Я бы с вами не связался 😅
Привет, ребята!
Мда, Яна...все ниже и ниже падаете
У всех каналы весят… у одной Мандрыкиной все летает ))))
Бетону дорога строго вниз. Продавцы это стараются скрыть. В рекламе снизят 300К., а потом пишут сами всем, что купи, я еще 1млн.скину😂😂😂
ну да, ждите за лям 5комнатную квартиру, с окнами на кремль..
Мне уже некоторые продавцы звонят и предлагают сами купить я сам прифигел ни разу такого не видел пока вежливо сказал типо жду, что бы потом назвать реальную цену в сентябре -20-25% от ее цены
@@iSoH88 у меня точно такая же ситуация. Те продавцы, которым продать реально надо, сами пишут и звонят мне. Есть конечно и ГЛУПЫЕ ПРОДАВЦЫ, которые на чудо надеятся, но у них никто не купит
Пароли явки? Куплю
@@olaola813 циан. Собирай пул интересующих квартир, обзванивай, ходи на просмотры, получай скидки
Шиза
Согласен на 80-90% , но как всегда зависит от конкретного случая...
Спасибо ! Сейчас спрос на ипотеку сохраняется за счёт вербальных интервенций ЦБ, в которых делаются заявления о будущем повышении ставок , поэтому потребитель, боясь, что очередной раз повысят ставку, пытается заскочить в последний вагон, но как правило заскочившие в последний вагон бывают не правы. Не знаю как в Столице , но в регионах в основном рынок сейчас стагнирует и как только в индексе облигаций например будет виден разворот - вот тогда рынок из стагнации пойдет в полноценное падение
Спасибо, Яна. Всегда интересно смотреть Ваши выпуски.
Спасибо вам большое, будем ждать скидки от застройщиков по адекватной цене❤
Спасибо за интересную и полезную информацию!
Ну а что делать, подорожание всегда было и будет. Мы в ЖК Детали квартиру недавно купили, но там еще цена более менее за бизнес-класс
Из рынка жизненного необходимого продукта , основы жизни и развития общества, сделали казино. И государство само раскрутило этот безумный маховик. Медвежье услуга в виде всех этих «льгот» для богатых сделала недоступной покупку жилья для большинства наших граждан, а кто решается, обрекает себя на кабалу в виде гигантских взносом на несколько десятков лет .
Так бетон и разгоняет инфляцию..... Тот же бензин явно не на 70 % за 2,5 года вырос....
У «экспертов» скоро истерика начнется😂
У этой рейтузины уже истерика явно проявляется😂
Радует что эти риэлторы пойдут в пятёрочку работать😂😂😂
Даааа, ждем😅
Привет, рыбята
Сейчас просто вторичку пошли покупать те, кто думали "продам свою старую маленькую и куплю побольше, посвежее в новостройке", но не получилось по известным причинам, поэтому они пошли продавать свою маленькую вторичку, чтобы купить чуть большую вторичку, фактически обмен, они и делают статистику!
Рейтузина весь ворс уже из рейтуз выдрала 😂
Москва слезам не верила
А верила в бабло 😎
И в совок верила
в курске дешевые квартиры
Да ключевое слово если есть бабки..ну а если нет?
Идут разговоры про предоставление служебного жилья для некоторых категорий граждан.Почему- то Вы об этом умалчиваете?!
Видос отправлен в мусорку
Вот бы хотя бы в течение года никто не покупал и не продавал недвижимость, природа бы очистилась от риэлторов и люди снова сами продавали и покупали бы недвижимость
Интересно, почему у Манрыкиной столько хейтеров? 😂😂😂
Свидетели святого бетония 😂
Врешь врешь врешь
Понадувай еще пузыри носом пару месяцев - цены УЖЕ начали падать 😂😂😂
😅
Про инфляцию поржал.
Благодарю за информацию
Риэлтору не важно, куда цены двигаются, у него работа всегда по обстоятельствам. Если собственник адекватный, и действительно доверяет, скорее всего, чтобы продать объект, риэлтор посоветует и снизит цену. Так же, При покупке, риелтор всегда торгуется с продавцом.
А вот ставка нам высокая не очень, ибо все равно спрос снижается. Объекты уходят в аренду, т.к собственники не понимают, кудо вложить, и мы имеем мало объектов и низкий спрос. Цены не падают!
Инфляция по Рамир 28% да, но это на товары повседневного спроса! Официальная инфляция 9% это как раз на товары длительного, т.е. в том числе недвижимость. А в остальном норм.
С перепуга что у людей денег НЕТ.
Оранжевые штаны курите графики
удивительное количество воды налил блогер😂 ноль полезной инфы
Мели емеля, твоя неделя)))
Ждуны ничего себе не купят, даже если будет падение 30%, 40%, 50%! Потому что им нравится сидеть и ждать, ну и писать комментарии как всë плохо у нас, и как хорошо где-то там)))
надо не ждать а в курске дешево квартиру покупать
Это вы так думаете
Ждуны разные бывают, те кто с мозгами и деньгами очень так хорошо сейчас выбирают себе варианты с отличными скидками, конкурентов дебилов с ипотечными деньгами нет 😂
@@сергейандреев-с3дгде вы там дешовые квартиры обнаружили? Адреса пожалуйста! Или просто трепотня?
🤡 🤡- не смотрите никогда, все одно и тоже
🤣🤣
плевать на инфляцию. падения не будет, изза проектного финансирования банками. чтобы застройщикам опустить цены, нужно это согласовывать с банками. падает сейчас только лютый неликвид. пока у банков сейчас все хорошо... ставкой сейчас только разгоняют инфляцию. потомучто ктото умный, в 23ем году поднял бакс на 70%. плюс % ставки. с тех пор цены сделали всего 30%. значит махать им еще 50%. их вытащат в 25году из нашего кармана. и это оптимистично. ждем ставку в 30%, и падение всего производства. экономика не просто упадет в рецессию, просто встанет. Если не пойдут по пути стагфляции, гиперинфляции. выходом из которых будет цифровой рубль. ну скоро о нем будут соловьи петь как о спасении всего всего.. трешь лютейший.
Бакс подорожал на 20% с февраля 2022 года .... какие нафиг 70%...... И с инфляцией получается лютый трешь что то вроде бетона выросло на 100% а что то вроде бензина на 10% .....
@@vrvrful узбагойся, не все проекты уже охумутали банки, куча новых готовится. Плюс в банках тоже люди и работают с актуальными условиями, а не держатся за реалии тучных лет
@@prostodjek9368 а вот с 60рэ, до 100. когда бизнес начал запасы делать. на который сейчас инфляция и держится. запасы подходят к концу.
@@real13D пфф.. банки держат эскроу счета. которые застройщикам надо будет обслуживать. по этому им проще будет продать пару квартир, чтоб обслужить проценты, чем устраивать лютую распродажу, в убыток. и брать новый проект, с уже подорожавшими материалами и зп. там спред выйдет конский. между котлованом и уже чето там построенным. кому нужны эти качели?
@@vrvrful у тебя либо конские цены либо конская распродажа, как ты выразился? Ничего среднего не бывает? Лооол
Афтор дыши маткой😂😂😂 твоя денежная чакра закрылась😂😂😂
Риэлторская деятельность должна быть лицензирована