Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
影片記得開啟cc字幕，然後要掌握第一手財經資訊，追蹤阿格力的脆👍🏻www.threads.net/@dr.freelancer
笑死....😂@@sharonchen5951
台灣少子化=兩個結婚只生一個或不生, 不如學古代抽單身稅(joke但這是沒轍的)台灣房地產下跌=欠銀行五成貸款剛好變欠十成, 這樣下次任何一黨總統都不用選了你只能控制延緩上漲, 不能引導下跌太多建議: 年滿30歲以上結婚的, 再來申請 新青安!! 這樣每年能買的都有數量上的控制, 排隊買房生小孩就沒問題了! 但現在: 插隊搶隊擠上床就死定了! 哀~ 新青安 還是排除在 72-2八! 反正每個人也只能買一間, 排除在外也不會影響到 台灣企業的另外那70%的GDP投資創利活動~ 搞不好還能增加 生育率
升息才是王道
我有房我也支持打房，房價上漲太誇張了，我們的下一代怎麼辦？ 持有稅也應該增加，不要讓囤房太容易，出生率持續下降，房價幾倍漲，真的太不合理了。
我家已有自己的房子，但房子莫名漲到我們自己都買不起，我實在無法想像年輕人要怎麼在沒有富爸爸的環境下生活!早就該打了，我還嫌打太輕，我家是自住我無所謂，台灣出生率這麼慘，不就是因為買不起房，連房都買不起了，誰敢生小孩?炒房客真的會絕子絕孫!
台灣人就是習慣大家要均貧 薪資低不檢討 再怨房價高
8+9 很會生喔，買不起的越會生。
房價跌了 一堆人會像喪屍一樣進場 ...這就是為什麼怎麼打都沒用台灣又不大真的難喔
@@Jamielu18 台灣人均比韓國高且追上日本，還均貧？但最低薪資韓國三萬八，日本四萬，台灣卻不到三萬，雖然我個人是超過五萬，但我就是看不慣，一樣是民主國家怎麼差那麼多，這樣不就跟中國一樣都在割底層韮菜？憑什麼別人辛苦工作，炒房客或本身家裡就有錢有房的,在家躺著收租炒房就比人辛苦賺的多，這些人就是社會的毒瘤、吸血鬼！
@@超冷-h9m 怎麼進場的多數是炒房的，等囤房稅再出來，或幾年內賣房再出來，保證打死炒房客投資客！
政府的政策非常對，藉著這次機會排除投機客讓真正需要的年輕人買到房子，同時又讓房市降溫！一舉數得
太棒了👏繼續打下去，不要心軟，因為貪婪比你想的可怕，多少人因為房價要過上2-30年人不人的生活，資金全跑到房子裡，絕對對經濟沒好處。
看帥大哥的反應，表示打房有效！😂
是打這些炒房的有效!
我看你是聽不太懂新青安對經濟後期的危害！銀行全部錢都被新青安借光本金五年內都沒辦法回流你會覺得這是好事，天才
五年回流多少錢？100萬？ 其實沒很多
看起來有效,應該再加把勁,央行再用力打炒房,😀😀😀
其實房價是真的要好好盤整一下，太多人買不起了，應該1500萬的東西，現在硬聲要賣2000多萬，這很奇怪，只是想要好好買個房子來住，不應該是這樣。
真的漲太多了
這幾年1500萬的早就漲到4000萬囉
我換屋族 我支持央行再打用力一點 再課囤房稅
再來一個-對房東開刀(課空屋稅…)，不然過個幾年老店會愈來愈少(利潤都被租金吃掉)，像幾年前的香港，只剩下滿滿懷念，以及財大氣粗、每間都長一樣的連鎖店…。總擔心台灣的平民經濟走向如韓國三星一樣，掌握在財團企業手中，一般人若沒辦法找到這些企業的工作，就只得做著苦力，每日艱辛地生活著~
你這種才不是換屋族，別在那邊騙
屯房稅沒效！不然也不會打這麼重，屯房稅就漲租金，央行可能會把房價打到腰斬，中小建商都會被打死
@@郭曉曉-c2v 都剩連鎖店真的有夠無聊，老店逐漸凋零，也不有新店了。
@@ChenMark-t6m 是啊!現在這種狀況其實就已經出現了，還會越來越多~
支持打房！房價高到沒天良
房子是拿來住的，炒房客有賺就好，放過庶民吧！支持打房
支持打房跟打炒房！這總不合理價格太離譜了！用力打我支持！不然未來年輕人買不起也不該生小孩更少，炒房價炒到國防危機，以後沒有小孩保家衛國了！
你搞笑嗎，整天看政論節目的中老年人更適合保衛家園照你們的邏輯，現在小孩不是都草莓，看抖音跳科目三
大家都買到2-4間 不要騙了現在卡掉一間就叫叫叫! 笑死
這一次打房打得爽，房子本該回歸健康買賣，而不是肆無忌憚亂漲連比我老的30~40年房子都還賣2000~3000萬，真的有夠誇張 真正自住客用新青安買的也知道，利息都被銀行賺飽飽支持持續打房政策，杜絕投資客在返回房地產來坑殺
財團爽賺老百姓的錢,到底是誰賺到
我也支持，亂象消除後，台灣房市更健康，買盤更有信心，明年房價才容易繼續漲，再創新高指日可待🥳
我還以為房價下來了，漲這麼多年要是會打房怎麼會讓房價漲這麼多
你沒有看懂
還好我買國外房子，隨時準備逃難😂
楊金龍好像也沒說要教訓投資客，他是說教訓投機客跟炒房，但流動性與斷金流才是讓投資客哇哇叫的主因，沒有金流哪來後手，央行這樣做是讓那些炒房跟投機客交屋時被迫斷頭把房子丟回建商，餘屋3成是要給建商壓力釋放餘屋出售，截斷金流是要限縮買盤讓賣方競售，價格下來了再對房市注入金流穩主價量，讓這些投機客炒房團功虧一簣，池塘的水漲高了鴨子以為自己長大了。
說真的啦我是覺得第二戶不能貸款了啦房本來就是給人安身立命而已買這麼多間幹嘛投資？投資怎麼會需要貸款？
影片內有提到先買後換的換屋族。
@@吳鳴展-p4d 換屋族也沒有要你不能貸現在還有6成如果連4成頭期都拿不出來那也先不要換了吧有一間房已經贏很多人了
就是房價一直飆漲，年輕人怕再不買房價會再ㄧ直上去，剛好政府有新青安方案5年只付利息，年輕人硬著頭皮去買房，以後只會衍生更多的問題，房價不合理，建築成本有這麼高嗎？政府應加強監督建商爆利操控房價。
怎樣的方式才能有效的打房呢~參考看看其他國家的做法1. 紐西蘭外國人購房禁令：紐西蘭於2018年通過一項法律，禁止大部分外國人購買紐西蘭的現有房產，旨在減少外國資金推高本地房價的情況。房地產稅：對於短期持有的房產，紐西蘭實行了“Bright-line test”，如果房主在購房後的10年內出售房產，將繳納資本增值稅。這項政策針對短期投資者，抑制炒房行為。2. 加拿大外國買家稅：加拿大多個省份（如卑詩省、安大略省）對外國買家徵收額外的購房稅（稱為“外國買家稅”或“投機稅”）。在溫哥華和多倫多，外國買家需支付15%到20%的額外稅金，以減少外國資金對本地房市的影響。空置稅：一些城市，如溫哥華，還引入了空置稅，針對那些長期空置的房屋進行課稅，目的是將這些房屋投入租賃市場，減少投資性購房行為。3. 新加坡額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty, ABSD）：新加坡對多套房產的購買者徵收高額印花稅，外國人購房需支付更高的稅率，這有效減少了投機和多房持有的現象。房貸限制：新加坡政府對房貸比例（Loan-to-Value ratio）進行了嚴格限制，並根據購房者的收入設置了購房能力限制（Total Debt Servicing Ratio, TDSR），避免過多的投機性貸款流入房市。4. 香港雙重印花稅（Double Stamp Duty, DSD）：針對購買第二套或更多房產的買家，香港政府實施了雙重印花稅，稅率高達15%。此政策旨在減少本地和外國買家的投機行為。額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）：針對短期持有房產的買家，香港還設有特殊印花稅，如果購房後在3年內出售房產，需繳納15%至20%的額外稅金，這主要針對炒房行為。5. 中國大陸限購限貸：中國的許多城市（如北京、上海、深圳）實施了嚴格的限購政策，本地居民只能購買一定數量的房產，非本地居民則需滿足特定條件才能購房。此外，對於購買第二套及以上房產的貸款比例和利率要求更高。房地產稅試點：中國也在某些城市試行房地產稅，針對持有多套房的個人徵收年度房產持有稅，以降低投機需求。這些國家採取的政策具有一定針對性，通常針對短期炒房者或外國買家的投資行為，通過增加稅收或限購限貸的手段，達到穩定房市的效果。然而，政策的具體設計和效果會根據各國市場情況而有所不同。
房子是來住的，不是來炒的
說得好！
＋
沒有買主房子一定會跌
把閒置的錢，把中華電
炒股不好嗎？炒什麼房！😂
說真的，我還滿讚歎919政策的❤😊希望建商和投資客都找回良心，這幾年也賺很多了啦😎😎😎
😂😂😂😂😂
事後看 新清安還給五年寬限期 就是一個錯誤的政策 既然政策目的是讓年輕人買得起房 結果你給他五年寬限 既然沒寬限就已經繳不起了 那表示他根本沒資格持有房子
買房子本來就不該有所謂的寬限期，上一代買房子利率高，都是存夠頭期才買房的，現在政府為了幫建商銷庫存，弄個40年房貸、5年寬限期騙一堆不該上車的年輕人都上車
也不該有預售屋，本來預售屋的美意是想讓付款輕鬆可以買房，現在全部用來開槓桿，20-30萬就可以買一間房子來轉售
@@VickHsiao😅😅😅😅😅😅嗯嗯〕😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
投資客即使現在出場頂多算小賠，等真正風暴來後面上車的新青安被腰斬都有可能
@@喵喵雯預售屋去年七月就不能換約了要如何轉售？
帥過頭這麽嚴肅，代表央行的政策有效😅
支持打房，讓市場恢復比較正常的交易。加油
支持央行！杜絕投資客！支持央行！杜絕投資客！支持央行！不要金融危機！支持央行！不要金融危機！
爛政策，搞不清楚打到誰
@@yingmin1867 打到你不爽，就是好政策，最好打爛一堆投資客
@@yingmin1867 打到你呀😂
@@Zic462決對不會打到我，如果對金融結構不懂得，看到的只是打投資我很讚成打房啊但～完全是無腦的打房，打到自己腳全民打，亂打一通連自己推的政策，然後打自己的政策這是事實😂
本來就不應該有寬限期，付不起貸款跟人家買什麼房。
真的、寬限期害死人、等寬限期過繳的起嗎？
政府很愛巧立名目鼓勵炒房 😂
@@陳小橖 +9會資助你...
我家有三間房 我很支持打大力一點反正我們都是自住 這20年都不打算賣
一堆假換屋族真投資客在叫，其實換屋都不知道換幾次了，這次打房打得好超溫馨，千萬不要排除新青安，政策跟帥過頭反著做就對了。
打到炒房投資客跟滿街年薪300萬的房仲，實在太爽了賺了這麼多年吐一點回來還好吧房價年年跌再讓每個人都有自己一間房，我反而覺得是完美解答!!~~~
金龍做的好，抑制歪風，每次看到那些投資客在媒體上跩個二五八萬就很討厭。我有房，支持打房，金龍做的好，愛你🎉🎉🎉
支持合理打房～才不致貧富懸殊愈發嚴重～
真的貴到離譜，不該讓建商投資客拿這個來吸血，政府麻煩下手再重一點。我根本不跟風，害人害己。
楊金龍棒棒， 台灣的房子太貴了， 連快到台中大里都開50 萬 1坪。
超扯
準備買船住海上了
太平35萬
梧棲清水30萬😂
有甚麼好奇怪 ? 新青安的首購小白拼命搶高價,房價不狂漲才奇怪 !
年輕人買一間就很辛苦了，還會想到換屋？這次總裁就對了，先給沒有房子的年輕人優先！！
央行金龍棒棒🎉看到投機客噗噗跳就知道金龍做對了 全力支持👍🏻
政策除了打炒房之外,還有抗通膨力道,如能堅持數年方是良善用意!
真實的打房就實行囤房稅，按市價每年課稅5%-10%,保證不出5年，房價從天上回到人間
對啊 囤房打下去就好了 何必搞這麼多有的沒的？朝令夕改，人民都無所適從了。
@@林俊宏-j1v 沒錯👍真正的居住正義
囤房的很多都是政府官員和立院諸公啊，怎麼可能搬石頭砸自己腳？
租金也會飛天喔 反正我一定會漲
現在的做法是打建商跟打預售買多間的貪婪短線客, 只有屯房稅才是真的能打房價...
哪有甚麼居住正義，是央行看到存款水位不足，所因應的措施罷了
@@edxian8880 哪裡有水位不足，八大行庫還有8千億不動產放款空間欸
@@eaterlee7651 財政部揭露的不動產放款，是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間，不過上述數字並未剔除行庫「已准而未動撥」的額度，例如，行庫已經受理的並正在進行「對保」的房貸，由於尚未實際撥款，因此也計算在這8千億元的額度之內；此外，很多先前行庫已應允核准的土建融案，由於要按工程進度撥款，也都屬「已准但未動用額度」。換言之，行庫的不動產放款額度，即使仍有放款空間，仍相當吃緊。
@@eaterlee7651 8000億有很多嗎? 每個人貸款1000萬 8000億有很多嗎? 屯房稅跟空屋稅的問題
支持央行總裁為台灣好，防止銀行金融危機👍
我有三間房、一個預售，但我支持打房，讓這波誇張的房地產降溫一下！金龍棒棒
夢中嗎？
我有3000間房、我也支持打房...
真的多房的都支持打房好嗎！不然那有便宜貨可以撿，只有你們這些硬撐一兩間的才在那邊緊張
@@懶貓-k5g 3間房以上要自備7成還沒寬限，投報率有夠差，只有蛋白蛋殼會跌，撿垃圾幹嘛，不如買股
房價不可能降啦！楊金龍每次出手都是紅包價，屢屢創新高，根本就是打趴一堆房市名嘴，拜財神爺不如拜楊金龍
央行這次動作是壓抑炒房，財政部應該直接加重稅在空房，才能真正‘房子是拿來住的’ 居住正義. 讓房市炒作消失
租金這次漲定了
壓抑炒房?炒房的投資客去年底前連價格都搶不贏新青安的小白,老早就退場去買預售屋了 ! 只害到換屋的自住客跟需要賣房還債的企業主而已 !
@@lll789資金周轉
那也應該是加重在炒作房價上漲幅度而不是加在空屋上吧...
不可能加稅啦而且房屋稅地價稅是地方政府稅不是中央稅台灣人是有房子的人比較多所以不可能全面加稅如果加持有稅 會得罪大部分選票 沒有人會這麼做的
支持央行打房👍
不是打房，是打炒房
没有升息都是假打房
@@趙志敏不就新青安炒高房價的嗎😂 新青安沒有取消都一樣啦！
@@drum89601 房價上漲有很多原因，不能只怪新青安，惡性通膨才是主因，建築業是高耗能産業，包含電價上漲，基本工資調漲，原物料成本上漲等因素，明年營建成本會更高，每一塊建地能蓋多少建坪，都是固定好了，只有陽台和附屬建物能貪一點建坪，但陽台做太打還是會回歸為建坪計算
全民都支持打房，只有投資客在叫！
沒錯，超會叫😂😂
還有仲介也嚇嚇叫......
依我這些年看房經驗，仲介帶去看的房子很多都是外觀醜到爆（LKK），但是裡面裝修很漂亮千篇一律，就是換地板、粉刷牆壁、換馬桶、換廚具，然後房價翻了好幾倍，也就是有專門的炒房團隊
支持央行，去年到今年的房價漲幅非常不合理，不合理的價格就是投資客炒房和民眾預期房價不會跌的心理，適時候該重拳出手，警告警告
還沒買房的人和換屋族的人，等這波房價修正後再買這波房價漲幅真的太高太高了！絕對會修正的。近幾年買到高房價的人，以為賺到，時間會告訴你真的賺錢了？
許多人等了5年-10年，結果房價越等越高。政黨也需要建商金援啊
政府錯誤的政策，助長房價高漲
@@mhmh1779 歷史總會循環，還沒等到只是時間還沒到，也許你覺得10年還沒等到，但少子化的威力是20年後才會發酵(這代年輕人不婚不生)
@@mhmh1779 當初房地合一稅政策宣布時，房市走了好幾年的空頭喔，是前一波的疫情QE加上去年的新青安COMBO技讓房市連續大多頭才讓現在的人都忘記房市空頭是什麼樣子了
你覺得除了投資客週轉不靈或是賺夠了少賺一點降價賣，一般人為什麼要賠錢賣呢？我12年前覺得房價漲太高，花敬群、張金鶚、sway整天在電視上說房價要崩了，然後觀望到現在，一直沒下手，要是當時勇敢買了，現在已經賺翻。有需要的、買得起的就買吧，不然等你觀望好幾年，就算真的下跌了，你也多過了好幾年租屋的日子。
政府終於做出正確的決策，排除其他閒雜人讓新青安一路向前衝實現居住正義
囤房稅大漏洞，很多法人和有錢人百間百間囤，當公益出租人賺高租金、享自住房屋稅、地價稅、還有金錢補貼、所得稅優惠⋯目前還有比當屋主房東更好的行業嗎？
全世界對於囤房的都有很高的稅率。我們竟透過包裝給了擁多房的最優惠待遇錯誤的政策更助長高房價高租金，苦了年青人
半年多前有人跟我說今年九月房價會開始跌 ..想不到真的有未來人 ..🤣🤣🤣
我有房 但支持打房！房子是用來住的 支付的起再買阿 房子不是用來炒的 再炒下去以後的小孩要住哪？
重點打到首購跟換屋族 這樣以後買房門檻更高 為惹幫新青安
沒錯，雖然我有好幾間房，但我房是拿來家人住的，我也支持把房價往死裡打，人生不該花一輩子時間在還貸款
那來的小孩？都不婚不生了
@@ya-p2h 對牙 重點就是有沒有自住 但垃圾政府政策不週全
我有十間房、一個預售，但我支持打房，讓這波誇張的房地產降溫一下！金龍棒棒
最重要的屯房稅沒改革，沒打到重點...
不能打到重點阿，不然誰捐錢?
@@ajackperson1沒錯啊 每四年都是要選舉的，把早年取得的老房子逼到市場上只會讓房市更亂吧
就銀行錢水位不夠 叫你們先別貸而已🤣
@@mirage5952 這就是人性啊，越是叫你不要越想要
綠共金主會哭阿
為什麼這波打重一點，就房價已經漲到無法無天了壓，我住新北蛋殼，半年預售屋，漲2成，代銷都開保時捷，model x 給你參考
支持打房
不僅要打房，也要打囤房族，現在的房價漲到不像話，連房租也漲到外太空！
能換屋的代表有選擇，大不了不要買而已，新青安寬限期長固然有問題，但寬限期過後無法償還的本就在風險評估上就有很大的問題，畢竟房價反應供需，如果市場不熱絡即使不跌，持平也還不起，現在的狀態反而最適合有評估過風險有能力但被房價炒高卻步的自住者，投資客就不要講的冠冕堂皇說銀行資金要流動比較好，投資本就是為了獲利，怎麼可能去幫銀行著想，說穿了別把基本居住權利拿來當成穩賺不賠的投資工具，才是讓整個社會可以穩定前進的風氣，也希望整體的就業環境跟薪資可以讓年輕人真的不用望屋興嘆，都買得起房，看得見希望
看他的反應，表示央行終於做事了！力度還不夠~~繼續努力
這位特別來賓也是從頭到尾都支持投資客的那一邊的人！
非常好、支持政府這次政策
1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。你不曾想想陽春麵從10元到現在40元了。便當60元到現在120以上。即便房價大跌，鄉民更是不敢買，法拍屋是一般人玩的嗎？人稱空頭總司令的教授，自己買了幾間房？他不是叫大家不要買房，自住的是可以買的。不要不敢承認通膨大怪獸的存在，現在有新青安，楊老大跟他的老大所推立意良善的政策，連史上最大的信用管制，都給你開綠燈直行，利率也沒調升，你不是在等房價鬆動嗎？現在機會來了，你我不上車買房或投資股債市，你我只是工作，包準吃掉你我一輩子的努力，除非你我每年穩定調薪3%以上，否則只能維持現狀購買力，一生我們無法財務自由，倒是邊罵邊幫房東養荷包，然後期待用念力讓房價崩跌，少子化讓滿街空屋，然後房東求你租房，這根本不切實際。千金難買早知道，賭那些平時期盼房價崩盤的人機會來了也不敢買，沒錢沒底氣，你擔心還有更低點，你拿不出2~3成頭期款300萬，肯定跟爸媽伸手，然後家人一致反對，怕全家被你拖下水，直到10年後，大家喝茶聊天，再次抱怨，都是你們，就說那時是低點，現在雞腿便當180-200元了，早知道當年有新青安...。經濟循環為何跟某些人沒關係，人一生都會遇到股市暴跌，房市緩跌，可是潮起潮落，富人越富，窮者越貧，你看這幾年疫情是不是這樣，2022年買到台積電688元，鄉民一片拍手大笑，一個字：盤。現在9/20日收盤973元。
高雄陽春麵已經50圓了...便當90元起
拜託大力打房，賺錢有很多方法，用住 真的是大可不必，最近問很一些房子，台中太平的一個建案，明明附近一點生活機能都沒有，對面是工廠，旁邊是宮廟，直接開到60幾，代銷還直接洗臉我們，真的是傻眼，房價根本長到無法無天
贊成打房房價這幾年漲幅太誇張，房價被投資客炒到年輕人自備款一直都追不上，無能力買房居住無正義不敢生小孩..
再把第二間持有稅實價課，這才正本清源
+1
重點概要囤房是否要課重稅！？同意/不同意（？）如同意房市租金勢必上漲唯一簡單做法一人只能持有一間不動產第二間 持有未滿10年扣重稅，成交價的百分之60！誰還敢炒房
三年前台積電宣佈要來高雄設廠真的不誇張，我在路上等朋友時，聽到旁邊二個菜籃族中年婦女說她們7-8個人合買預售屋投資，反正付款輕鬆，還可以轉紅單，很好賺房價不就是這樣炒作的嗎？什麼通膨缺工，也不至於倍數成長吧！
當然有人會說打房會影響經濟，但一個國家的貸款如果都集中在房地產有人會說是健康的嗎？而且如果槓桿開太高的話，如果再一次金融風暴，那2008年就是最好的範例，而且現在房地產這些優惠利率跟寬限期，就算有用到但有比房價下跌來的實在嗎？最大的受惠者其實是把房產做資金配置的人，把房產做二胎去投資債券、ETF不就是基本操作，短期內房地產還是政策可以主導，不要等真正的金融海嘯出現再來改革那就是別人逼你改了。
帥大利分析非常精準，央行第7次打房，台灣全國人民資產向上爆衝！
房價早就漲太多了，一次全部打下來才好
炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫了……😪
最晚20年後，房價白菜價
@@張武雄-v4e 少子化背景下，10年後，房價就會大跌，需求已經嚴重不足
@@Home_Runner_Aliens 但人均GDP會一直上漲
根本不敢生也不想生，一輩子薪水幾乎都在房屋上，其他消費就減少很多。
@@Home_Runner_Aliens 難，誰想要自己賣價比買價低，緩漲就要偷笑了
金龍讚啦！支持打房，取消寬限期，台灣炒房炒到無法無天，根本沒那個價值。
升息效力最強，其他的信用管制效果恐怕有限~
這是總體經濟 老闆會倒閉 你可能會失業
稅率提高效果最強 不過這會動到太多財團的蛋糕不可能會這樣做
這幾年房價被炒的無法無天了...對於真正要住的 真的是叫苦連天！政府之前的貸款政策 真的是亂來 太容易貸款還款 沒考慮投機客嗎？很多都是借來去炒房的！
慢慢打得好處，就是先讓人入坑，然後再活埋
😂
把蛋殼區炒的跟蛋黃區、精華區差不多價格也是台灣獨有特色！大家都一樣都不用炒你我住哪 超棒的！
這根本不是打炒房，這波漲上來就是新清安，新清安不停根本沒用，新用管制只是拿別人的水位去給新清安貸款
炒房過頭，支持金龍師父
房貸利率一次調到10趴以上，馬上就會有立即的效果方式就會降價
講來講去變成央行政策會傷害到"很多"無辜的自住客，那些人只想要找一個安身立命的家，央行何苦這樣為難他們?但我到目前只看到"很多"平常鼓吹買房當投資還有"很多"宣傳無限轉貸無限寬限期的那群人在哀號而已，躲在那些他們口中無辜的自住客身後，想要拿他們當作自己的擋箭牌，那些人只想要找一個安身立命的家，這些投資大師何苦這樣為難他們?
這些政策都是在新買的影響，其實要再加大力道在囤房稅，不應該以公告現值去計算稅率，實價登入這麼多年了，也該統計實際價格，按照實際價格課稅看看誰還敢囤房。
應該要朔及既往投資客早就買好買滿槓桿開最大了去槓桿把錢追回卡資金斷頭的就會把房子拋出來會痛才會降價
股票都會凹單了，痛不會降價
再痛也不會降價，那次打房房價有降，歷史15年內自我出社會沒發生過，請問捷運拉一條過去，會因為任何打房方式，旁邊房子降價賣嗎？不可能
要拋出，也是另外一個有實力的投資客接走，輪不到小白啦😊
支持政府打房，房價應該要合理，讓下一代買得起房子住
房仲也算是炒房，抽傭有夠高，良莠不齊，不實騙人隱瞞的也有，政府可以訂定法規，賣房透過政府，才是控制房價的基礎。
看到有人留言打得好…我也支持呀，但可以先打房再推新青安嗎?拿A7剛開始19~20年發展的價錢來說，貴點的才2X/P21到23年漲一倍了耶，你不先打壓房價，在那邊推新青安…房價都漲多少了，還在那推新青安，是不會先打房喔…然後一堆在現在的高點進場，真的是爽到不行耶不過還好我老早就先買好了… 不關我事…
看似幫助年輕人買房，其實是在幫建商、投資客解套，結果反而買到更貴的房子。
我6O歲了還再租房，只想買間中古屋就是存不到頭期款，如今更遙遙無期😢😢😢
我有兩間房，支持打房，因為下一代壓力太大
打炒房應該是行政院跟金管會財政部的工作楊金龍越俎代庖 央行的工作應該是升息壓通膨升息也可以讓房市降溫 該升息不升息跑去做別單位的業務 真是莫名其妙
金龍好棒棒🎉
房市不會崩盤，崩盤有一定條件，打房頂多緩漲而而，如崩盤帥哥會跑路哦！重點是如何提出有效政策幫助這些嫌房價高買不起房的人，但前提是房貸條件在個人，政府非無條件幫忙，還是需要努力工作，少點娛樂多存點錢，租房用時間換租金保證能存錢！
一堆投機客都出來哇哇叫了，炒房就炒房裝什麼無辜，這幾年撈那麼多還不夠嗎？饒了台灣年輕人吧
規定只要用新青安買的物件，之後買賣有產生資本利得要100%課稅，這樣新青安就解套了，你就知道誰是投資客誰是真自住，投資客就會自動解約轉貸，八大行庫也解脫了額度就出現了
未來想換房子恐怕是有錢人的專利好不容易存到房價的3、4成結果央行一個公告變成只能貸5成未來如果繼續打房，說不定只能貸3、2、1、0.5成....1000萬的房子，自備900萬、950萬....只剩有錢人買得起房子，到時房租也肯定漲，結果就是窮人繼續跟有錢人租屋，仍然買不起房。呵呵 有房的大家都賣掉房子，來去辦新青安。
確實是如此
@@agreedr 這樣不是房價會跌 換屋族更容易換屋嗎？股票做長線價值投資，房地產炒短線？
@@PaulA-zq7vg成數是關鍵
@@PaulA-zq7vg小漲五成、大跌五啪😂
只要房價不漲，有錢人也不會把錢一股腦往房地產塞，只要房市不要這熱，至少銀行不要被借到沒錢，遲早會開放，安心吧。
我換屋族，還好是在政策實施前換屋現在第二房只能貸五成，這成數我實在無力換屋
政府真的不知道在幹嘛，弄了一堆爛政策，然後爛攤子讓央行來收😮我也贊成屯房稅+1，回歸居住正義
雖然支持打房，但還是要有合理的配套措施啊，像這個政策明顯對剛從離世長輩那裡繼承自住的老房子但又想換屋的人很不利啊~~
每當帥過頭出現在螢幕上，就是房市過熱的徵兆，近十年不變的真理😅
中過彈 差點賠了簽約金 還好當初簽約就寫霸王條款 貸款貸不下來 無條件退款 怕貸款有問題的可以考慮 當然也要建商同意就是了
會二，三個月反應，不可能等到一年市場上預測房子會跌，肯定會跌 十月份差不多成交跌五成以上
請大力的打下去吧！救救年輕人，救救出生率，
我剛剛買房，支持央行。因為房價所得比快到30了，看房子連蛋殼區房價都飆漲，江翠北五年前不到五十萬現在80-100。我只能講看到中國現在房地產慘狀，我寧願現在控制，至於講啥房產業者抗議？都賺那麼久了讓市場緩ㄧ緩才能賺得長久房地產只能控制不漲等薪資追上，不要殺雞取卵好嗎？去年底到今年初一直看房超級有感，尤其看那些專賣投資客房產的房仲根本尾巴翹天上，一直強調不買就有其他人買，看了火都起來了讓房價降溫對大家都有好處
台灣房價炒的太離譜了。我2020年在淡海買的房900萬現在有人賣到2000萬了。雖然有賺了不少、但我不希望這樣對現在買的人太不公平了。
還不是你們一直笑金龍，害金龍氣得冒青煙。😂😂😂
新青安排除銀行法72-2。五年下來銀行水位肯定會超過40%（房貸貸款），對於金融體系銀行超過30%就有可能動搖國本了，還想要變相的提高銀行水位…要不要看看大陸房地產崩盤，整個經濟都被房地產拖下水…..
大陸真正垮是房子限制購買 跟外資撤離 沒工作那來的錢買東西 所以最強的打房子。禁止外商公司電費補貼 ，包括所有的大公司 超商電價補助
新青安沒排除72-2
@@eaterlee7651 聽聽就好 根本沒有排除
@@林蒙蒙-p5q 可是新青安只能跟公股八大行庫貸, 八大行庫不受72-2 限制, 所以可以說新青安被排除在72-2 以外
@@lazyliao9831 八大行庫只有土地銀行不受第72之2限制，但土銀房貸也不能超過總放款量35%而且土銀貸款條件跟調查較嚴格，利率較高、寬限期也低
同意，我才買到第4戶，突然這樣搞讓我突然生不出800萬
影片記得開啟cc字幕，然後要掌握第一手財經資訊，追蹤阿格力的脆👍🏻www.threads.net/@dr.freelancer
笑死....😂@@sharonchen5951
台灣少子化=兩個結婚只生一個或不生, 不如學古代抽單身稅(joke但這是沒轍的)
台灣房地產下跌=欠銀行五成貸款剛好變欠十成, 這樣下次任何一黨總統都不用選了
你只能控制延緩上漲, 不能引導下跌太多
建議: 年滿30歲以上結婚的, 再來申請 新青安!! 這樣每年能買的都有數量上的控制, 排隊買房生小孩就沒問題了!
但現在: 插隊搶隊擠上床就死定了! 哀~ 新青安 還是排除在 72-2八! 反正每個人也只能買一間, 排除在外也不會影響到 台灣企業的另外那70%的GDP投資創利活動~ 搞不好還能增加 生育率
升息才是王道
我有房我也支持打房，房價上漲太誇張了，我們的下一代怎麼辦？ 持有稅也應該增加，不要讓囤房太容易，出生率持續下降，房價幾倍漲，真的太不合理了。
我家已有自己的房子，但房子莫名漲到我們自己都買不起，
我實在無法想像年輕人要怎麼在沒有富爸爸的環境下生活!
早就該打了，我還嫌打太輕，我家是自住我無所謂，
台灣出生率這麼慘，不就是因為買不起房，
連房都買不起了，誰敢生小孩?炒房客真的會絕子絕孫!
台灣人就是習慣大家要均貧 薪資低不檢討 再怨房價高
8+9 很會生喔，買不起的越會生。
房價跌了 一堆人會像喪屍一樣進場 ...這就是為什麼怎麼打都沒用
台灣又不大真的難喔
@@Jamielu18 台灣人均比韓國高且追上日本，還均貧？但最低薪資韓國三萬八，日本四萬，台灣卻不到三萬，雖然我個人是超過五萬，但我就是看不慣，一樣是民主國家怎麼差那麼多，這樣不就跟中國一樣都在割底層韮菜？憑什麼別人辛苦工作，炒房客或本身家裡就有錢有房的,在家躺著收租炒房就比人辛苦賺的多，這些人就是社會的毒瘤、吸血鬼！
@@超冷-h9m 怎麼進場的多數是炒房的，等囤房稅再出來，或幾年內賣房再出來，保證打死炒房客投資客！
政府的政策非常對，藉著這次機會排除投機客讓真正需要的年輕人買到房子，同時又讓房市降溫！一舉數得
太棒了👏繼續打下去，不要心軟，因為貪婪比你想的可怕，多少人因為房價要過上2-30年人不人的生活，資金全跑到房子裡，絕對對經濟沒好處。
看帥大哥的反應，表示打房有效！😂
是打這些炒房的有效!
我看你是聽不太懂新青安對經濟後期的危害！銀行全部錢都被新青安借光本金五年內都沒辦法回流
你會覺得這是好事，天才
五年回流多少錢？100萬？ 其實沒很多
看起來有效,應該再加把勁,央行再用力打炒房,😀😀😀
其實房價是真的要好好盤整一下，太多人買不起了，應該1500萬的東西，現在硬聲要賣2000多萬，這很奇怪，只是想要好好買個房子來住，不應該是這樣。
真的漲太多了
這幾年1500萬的早就漲到4000萬囉
我換屋族 我支持央行再打用力一點 再課囤房稅
再來一個-對房東開刀(課空屋稅…)，不然過個幾年老店會愈來愈少(利潤都被租金吃掉)，像幾年前的香港，只剩下滿滿懷念，以及財大氣粗、每間都長一樣的連鎖店…。總擔心台灣的平民經濟走向如韓國三星一樣，掌握在財團企業手中，一般人若沒辦法找到這些企業的工作，就只得做著苦力，每日艱辛地生活著~
你這種才不是換屋族，別在那邊騙
屯房稅沒效！不然也不會打這麼重，屯房稅就漲租金，央行可能會把房價打到腰斬，中小建商都會被打死
@@郭曉曉-c2v 都剩連鎖店真的有夠無聊，老店逐漸凋零，也不有新店了。
@@ChenMark-t6m 是啊!現在這種狀況其實就已經出現了，還會越來越多~
支持打房！房價高到沒天良
房子是拿來住的，炒房客有賺就好，放過庶民吧！支持打房
支持打房跟打炒房！這總不合理價格太離譜了！用力打我支持！不然未來年輕人買不起也不該生小孩更少，炒房價炒到國防危機，以後沒有小孩保家衛國了！
你搞笑嗎，整天看政論節目的中老年人更適合保衛家園
照你們的邏輯，現在小孩不是都草莓，看抖音跳科目三
大家都買到2-4間 不要騙了
現在卡掉一間就叫叫叫! 笑死
這一次打房打得爽，房子本該回歸健康買賣，而不是肆無忌憚亂漲
連比我老的30~40年房子都還賣2000~3000萬，真的有夠誇張
真正自住客用新青安買的也知道，利息都被銀行賺飽飽
支持持續打房政策，杜絕投資客在返回房地產來坑殺
財團爽賺老百姓的錢,到底是誰賺到
我也支持，亂象消除後，台灣房市更健康，買盤更有信心，明年房價才容易繼續漲，再創新高指日可待🥳
我還以為房價下來了，漲這麼多年要是會打房怎麼會讓房價漲這麼多
你沒有看懂
還好我買國外房子，隨時準備逃難😂
楊金龍好像也沒說要教訓投資客，他是說教訓投機客跟炒房，但流動性與斷金流才是讓投資客哇哇叫的主因，沒有金流哪來後手，央行這樣做是讓那些炒房跟投機客交屋時被迫斷頭把房子丟回建商，餘屋3成是要給建商壓力釋放餘屋出售，截斷金流是要限縮買盤讓賣方競售，價格下來了再對房市注入金流穩主價量，讓這些投機客炒房團功虧一簣，池塘的水漲高了鴨子以為自己長大了。
說真的啦
我是覺得第二戶不能貸款了啦
房本來就是給人安身立命而已
買這麼多間幹嘛
投資？投資怎麼會需要貸款？
影片內有提到先買後換的換屋族。
@@吳鳴展-p4d 換屋族也沒有要你不能貸
現在還有6成
如果連4成頭期都拿不出來
那也先不要換了吧
有一間房已經贏很多人了
就是房價一直飆漲，年輕人怕再不買房價會再ㄧ直上去，剛好政府有新青安方案5年只付利息，年輕人硬著頭皮去買房，以後只會衍生更多的問題，房價不合理，建築成本有這麼高嗎？政府應加強監督建商爆利操控房價。
怎樣的方式才能有效的打房呢~參考看看其他國家的做法
1. 紐西蘭
外國人購房禁令：紐西蘭於2018年通過一項法律，禁止大部分外國人購買紐西蘭的現有房產，旨在減少外國資金推高本地房價的情況。
房地產稅：對於短期持有的房產，紐西蘭實行了“Bright-line test”，如果房主在購房後的10年內出售房產，將繳納資本增值稅。這項政策針對短期投資者，抑制炒房行為。
2. 加拿大
外國買家稅：加拿大多個省份（如卑詩省、安大略省）對外國買家徵收額外的購房稅（稱為“外國買家稅”或“投機稅”）。在溫哥華和多倫多，外國買家需支付15%到20%的額外稅金，以減少外國資金對本地房市的影響。
空置稅：一些城市，如溫哥華，還引入了空置稅，針對那些長期空置的房屋進行課稅，目的是將這些房屋投入租賃市場，減少投資性購房行為。
3. 新加坡
額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty, ABSD）：新加坡對多套房產的購買者徵收高額印花稅，外國人購房需支付更高的稅率，這有效減少了投機和多房持有的現象。
房貸限制：新加坡政府對房貸比例（Loan-to-Value ratio）進行了嚴格限制，並根據購房者的收入設置了購房能力限制（Total Debt Servicing Ratio, TDSR），避免過多的投機性貸款流入房市。
4. 香港
雙重印花稅（Double Stamp Duty, DSD）：針對購買第二套或更多房產的買家，香港政府實施了雙重印花稅，稅率高達15%。此政策旨在減少本地和外國買家的投機行為。
額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）：針對短期持有房產的買家，香港還設有特殊印花稅，如果購房後在3年內出售房產，需繳納15%至20%的額外稅金，這主要針對炒房行為。
5. 中國大陸
限購限貸：中國的許多城市（如北京、上海、深圳）實施了嚴格的限購政策，本地居民只能購買一定數量的房產，非本地居民則需滿足特定條件才能購房。此外，對於購買第二套及以上房產的貸款比例和利率要求更高。
房地產稅試點：中國也在某些城市試行房地產稅，針對持有多套房的個人徵收年度房產持有稅，以降低投機需求。
這些國家採取的政策具有一定針對性，通常針對短期炒房者或外國買家的投資行為，通過增加稅收或限購限貸的手段，達到穩定房市的效果。然而，政策的具體設計和效果會根據各國市場情況而有所不同。
房子是來住的，不是來炒的
說得好！
＋
沒有買主房子一定會跌
把閒置的錢，把中華電
炒股不好嗎？炒什麼房！😂
說真的，我還滿讚歎919政策的❤😊希望建商和投資客都找回良心，這幾年也賺很多了啦😎😎😎
😂😂😂😂😂
事後看 新清安還給五年寬限期 就是一個錯誤的政策 既然政策目的是讓年輕人買得起房 結果你給他五年寬限 既然沒寬限就已經繳不起了 那表示他根本沒資格持有房子
買房子本來就不該有所謂的寬限期，上一代買房子利率高，都是存夠頭期才買房的，現在政府為了幫建商銷庫存，弄個40年房貸、5年寬限期騙一堆不該上車的年輕人都上車
也不該有預售屋，本來預售屋的美意是想讓付款輕鬆可以買房，現在全部用來開槓桿，20-30萬就可以買一間房子來轉售
@@VickHsiao😅😅😅😅😅😅嗯嗯〕😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😊😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
投資客即使現在出場頂多算小賠，等真正風暴來後面上車的新青安被腰斬都有可能
@@喵喵雯預售屋去年七月就不能換約了要如何轉售？
帥過頭這麽嚴肅，代表央行的政策有效😅
支持打房，讓市場恢復比較正常的交易。加油
支持央行！杜絕投資客！支持央行！杜絕投資客！支持央行！不要金融危機！支持央行！不要金融危機！
爛政策，搞不清楚打到誰
@@yingmin1867 打到你不爽，就是好政策，最好打爛一堆投資客
@@yingmin1867 打到你呀😂
@@Zic462決對不會打到我，如果對金融結構不懂得，看到的只是打投資
我很讚成打房啊
但～完全是無腦的打房，打到自己腳
全民打，亂打一通
連自己推的政策，然後打自己的政策
這是事實😂
本來就不應該有寬限期，付不起貸款跟人家買什麼房。
真的、寬限期害死人、等寬限期過繳的起嗎？
政府很愛巧立名目鼓勵炒房 😂
@@陳小橖 +9會資助你...
我家有三間房 我很支持打大力一點
反正我們都是自住 這20年都不打算賣
一堆假換屋族真投資客在叫，其實換屋都不知道換幾次了，這次打房打得好超溫馨，千萬不要排除新青安，政策跟帥過頭反著做就對了。
打到炒房投資客跟滿街年薪300萬的房仲，實在太爽了
賺了這麼多年吐一點回來還好吧
房價年年跌再讓每個人都有自己一間房，我反而覺得是完美解答!!~~~
金龍做的好，抑制歪風，每次看到那些投資客在媒體上跩個二五八萬就很討厭。
我有房，支持打房，金龍做的好，愛你🎉🎉🎉
支持合理打房～才不致貧富懸殊愈發嚴重～
真的貴到離譜，不該讓建商投資客拿這個來吸血，政府麻煩下手再重一點。我根本不跟風，害人害己。
楊金龍棒棒， 台灣的房子太貴了， 連快到台中大里都開50 萬 1坪。
超扯
準備買船住海上了
太平35萬
梧棲清水30萬😂
有甚麼好奇怪 ? 新青安的首購小白拼命搶高價,房價不狂漲才奇怪 !
年輕人買一間就很辛苦了，還會想到換屋？
這次總裁就對了，先給沒有房子的年輕人優先！！
央行金龍棒棒🎉
看到投機客噗噗跳就知道金龍做對了 全力支持👍🏻
政策除了打炒房之外,還有抗通膨力道,如能堅持數年方是良善用意!
真實的打房就實行囤房稅，按市價每年課稅5%-10%,保證不出5年，房價從天上回到人間
對啊 囤房打下去就好了 何必搞這麼多有的沒的？朝令夕改，人民都無所適從了。
@@林俊宏-j1v 沒錯👍
真正的居住正義
囤房的很多都是政府官員和立院諸公啊，怎麼可能搬石頭砸自己腳？
租金也會飛天喔 反正我一定會漲
現在的做法是打建商跟打預售買多間的貪婪短線客, 只有屯房稅才是真的能打房價...
哪有甚麼居住正義，是央行看到存款水位不足，所因應的措施罷了
@@edxian8880 哪裡有水位不足，八大行庫還有8千億不動產放款空間欸
@@eaterlee7651
財政部揭露的不動產放款，是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間，不過上述數字並未剔除行庫「已准而未動撥」的額度，例如，行庫已經受理的並正在進行「對保」的房貸，由於尚未實際撥款，因此也計算在這8千億元的額度之內；此外，很多先前行庫已應允核准的土建融案，由於要按工程進度撥款，也都屬「已准但未動用額度」。
換言之，行庫的不動產放款額度，即使仍有放款空間，仍相當吃緊。
@@eaterlee7651 8000億有很多嗎? 每個人貸款1000萬 8000億有很多嗎? 屯房稅跟空屋稅的問題
支持央行總裁為台灣好，防止銀行金融危機👍
我有三間房、一個預售，但我支持打房，讓這波誇張的房地產降溫一下！金龍棒棒
夢中嗎？
我有3000間房、我也支持打房...
真的多房的都支持打房好嗎！不然那有便宜貨可以撿，只有你們這些硬撐一兩間的才在那邊緊張
@@懶貓-k5g 3間房以上要自備7成還沒寬限，投報率有夠差，只有蛋白蛋殼會跌，撿垃圾幹嘛，不如買股
房價不可能降啦！楊金龍每次出手都是紅包價，屢屢創新高，根本就是打趴一堆房市名嘴，拜財神爺不如拜楊金龍
央行這次動作是壓抑炒房，財政部應該直接加重稅在空房，才能真正‘房子是拿來住的’ 居住正義.
讓房市炒作消失
租金這次漲定了
壓抑炒房?
炒房的投資客去年底前連價格都搶不贏新青安的小白,老早就退場去買預售屋了 ! 只害到換屋的自住客跟需要賣房還債的企業主而已 !
@@lll789資金周轉
那也應該是加重在炒作房價上漲幅度
而不是加在空屋上吧...
不可能加稅啦
而且房屋稅地價稅是地方政府稅不是中央稅
台灣人是有房子的人比較多
所以不可能全面加稅
如果加持有稅 會得罪大部分選票 沒有人會這麼做的
支持央行打房👍
不是打房，是打炒房
没有升息都是假打房
@@趙志敏不就新青安炒高房價的嗎😂 新青安沒有取消都一樣啦！
@@drum89601 房價上漲有很多原因，不能只怪新青安，惡性通膨才是主因，建築業是高耗能産業，包含電價上漲，基本工資調漲，原物料成本上漲等因素，明年營建成本會更高，每一塊建地能蓋多少建坪，都是固定好了，只有陽台和附屬建物能貪一點建坪，但陽台做太打還是會回歸為建坪計算
全民都支持打房，只有投資客在叫！
沒錯，超會叫😂😂
還有仲介也嚇嚇叫......
依我這些年看房經驗，仲介帶去看的房子很多都是外觀醜到爆（LKK），但是裡面裝修很漂亮千篇一律，就是換地板、粉刷牆壁、換馬桶、換廚具，然後房價翻了好幾倍，也就是有專門的炒房團隊
支持央行，去年到今年的房價漲幅非常不合理，不合理的價格就是投資客炒房和民眾預期房價不會跌的心理，適時候該重拳出手，警告警告
還沒買房的人和換屋族的人，等這波房價修正後再買
這波房價漲幅真的太高太高了！絕對會修正的。
近幾年買到高房價的人，以為賺到，時間會告訴你真的賺錢了？
許多人等了5年-10年，結果房價越等越高。政黨也需要建商金援啊
政府錯誤的政策，助長房價高漲
@@mhmh1779 歷史總會循環，還沒等到只是時間還沒到，也許你覺得10年還沒等到，但少子化的威力是20年後才會發酵(這代年輕人不婚不生)
@@mhmh1779 當初房地合一稅政策宣布時，房市走了好幾年的空頭喔，是前一波的疫情QE加上去年的新青安COMBO技讓房市連續大多頭才讓現在的人都忘記房市空頭是什麼樣子了
你覺得除了投資客週轉不靈或是賺夠了少賺一點降價賣，一般人為什麼要賠錢賣呢？
我12年前覺得房價漲太高，花敬群、張金鶚、sway整天在電視上說房價要崩了，然後觀望到現在，一直沒下手，要是當時勇敢買了，現在已經賺翻。
有需要的、買得起的就買吧，不然等你觀望好幾年，就算真的下跌了，你也多過了好幾年租屋的日子。
政府終於做出正確的決策，排除其他閒雜人讓新青安一路向前衝實現居住正義
囤房稅大漏洞，很多法人和有錢人百間百間囤，當公益出租人賺高租金、享自住房屋稅、地價稅、還有金錢補貼、所得稅優惠⋯
目前還有比當屋主房東更好的行業嗎？
全世界對於囤房的都有很高的稅率。
我們竟透過包裝給了擁多房的最優惠待遇
錯誤的政策更助長高房價高租金，苦了年青人
半年多前有人跟我說今年九月房價會開始跌 ..
想不到真的有未來人 ..🤣🤣🤣
我有房 但支持打房！房子是用來住的 支付的起再買阿 房子不是用來炒的 再炒下去以後的小孩要住哪？
重點打到首購跟換屋族 這樣以後買房門檻更高 為惹幫新青安
沒錯，雖然我有好幾間房，但我房是拿來家人住的，我也支持把房價往死裡打，人生不該花一輩子時間在還貸款
那來的小孩？都不婚不生了
@@ya-p2h 對牙 重點就是有沒有自住 但垃圾政府政策不週全
我有十間房、一個預售，但我支持打房，讓這波誇張的房地產降溫一下！金龍棒棒
最重要的屯房稅沒改革，沒打到重點...
不能打到重點阿，不然誰捐錢?
@@ajackperson1沒錯啊 每四年都是要選舉的，把早年取得的老房子逼到市場上只會讓房市更亂吧
就銀行錢水位不夠 叫你們先別貸而已🤣
@@mirage5952 這就是人性啊，越是叫你不要越想要
綠共金主會哭阿
為什麼這波打重一點，就房價已經漲到無法無天了壓，我住新北蛋殼，半年預售屋，漲2成，代銷都開保時捷，model x 給你參考
支持打房
不僅要打房，也要打囤房族，現在的房價漲到不像話，連房租也漲到外太空！
能換屋的代表有選擇，大不了不要買而已，新青安寬限期長固然有問題，但寬限期過後無法償還的本就在風險評估上就有很大的問題，畢竟房價反應供需，如果市場不熱絡即使不跌，持平也還不起，現在的狀態反而最適合有評估過風險有能力但被房價炒高卻步的自住者，投資客就不要講的冠冕堂皇說銀行資金要流動比較好，投資本就是為了獲利，怎麼可能去幫銀行著想，說穿了別把基本居住權利拿來當成穩賺不賠的投資工具，才是讓整個社會可以穩定前進的風氣，也希望整體的就業環境跟薪資可以讓年輕人真的不用望屋興嘆，都買得起房，看得見希望
看他的反應，表示央行終於做事了！力度還不夠~~繼續努力
這位特別來賓也是從頭到尾都支持投資客的那一邊的人！
非常好、支持政府這次政策
1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。你不曾想想陽春麵從10元到現在40元了。便當60元到現在120以上。即便房價大跌，鄉民更是不敢買，法拍屋是一般人玩的嗎？人稱空頭總司令的教授，自己買了幾間房？他不是叫大家不要買房，自住的是可以買的。
不要不敢承認通膨大怪獸的存在，現在有新青安，楊老大跟他的老大所推立意良善的政策，連史上最大的信用管制，都給你開綠燈直行，利率也沒調升，你不是在等房價鬆動嗎？現在機會來了，你我不上車買房或投資股債市，你我只是工作，包準吃掉你我一輩子的努力，除非你我每年穩定調薪3%以上，否則只能維持現狀購買力，一生我們無法財務自由，倒是邊罵邊幫房東養荷包，然後期待用念力讓房價崩跌，少子化讓滿街空屋，然後房東求你租房，這根本不切實際。
千金難買早知道，賭那些平時期盼房價崩盤的人機會來了也不敢買，沒錢沒底氣，你擔心還有更低點，你拿不出2~3成頭期款300萬，肯定跟爸媽伸手，然後家人一致反對，怕全家被你拖下水，直到10年後，大家喝茶聊天，再次抱怨，都是你們，就說那時是低點，現在雞腿便當180-200元了，早知道當年有新青安...。
經濟循環為何跟某些人沒關係，人一生都會遇到股市暴跌，房市緩跌，可是潮起潮落，富人越富，窮者越貧，你看這幾年疫情是不是這樣，2022年買到台積電688元，鄉民一片拍手大笑，一個字：盤。現在9/20日收盤973元。
高雄陽春麵已經50圓了...便當90元起
拜託大力打房，賺錢有很多方法，用住 真的是大可不必，最近問很一些房子，台中太平的一個建案，明明附近一點生活機能都沒有，對面是工廠，旁邊是宮廟，直接開到60幾，代銷還直接洗臉我們，真的是傻眼，房價根本長到無法無天
贊成打房房價這幾年漲幅太誇張，房價被投資客炒到年輕人自備款一直都追不上，無能力買房居住無正義不敢生小孩..
再把第二間持有稅實價課，這才正本清源
+1
重點概要
囤房是否要課重稅！？
同意/不同意（？）
如同意
房市租金勢必上漲
唯一簡單做法
一人只能持有一間不動產
第二間 持有未滿10年
扣重稅，成交價的百分之60！
誰還敢炒房
三年前台積電宣佈要來高雄設廠
真的不誇張，我在路上等朋友時，聽到旁邊二個菜籃族中年婦女說她們7-8個人合買預售屋投資，反正付款輕鬆，還可以轉紅單，很好賺
房價不就是這樣炒作的嗎？
什麼通膨缺工，也不至於倍數成長吧！
當然有人會說打房會影響經濟，
但一個國家的貸款如果都集中在房地產有人會說是健康的嗎？
而且如果槓桿開太高的話，
如果再一次金融風暴，
那2008年就是最好的範例，
而且現在房地產這些優惠利率跟寬限期，
就算有用到但有比房價下跌來的實在嗎？
最大的受惠者其實是把房產做資金配置的人，
把房產做二胎去投資債券、ETF不就是基本操作，
短期內房地產還是政策可以主導，
不要等真正的金融海嘯出現再來改革那就是別人逼你改了。
帥大利分析非常精準，央行第7次打房，台灣全國人民資產向上爆衝！
房價早就漲太多了，一次全部打下來才好
炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫了……😪
最晚20年後，房價白菜價
@@張武雄-v4e
少子化背景下，10年後，房價就會大跌，需求已經嚴重不足
@@Home_Runner_Aliens 但人均GDP會一直上漲
根本不敢生也不想生，一輩子薪水幾乎都在房屋上，其他消費就減少很多。
@@Home_Runner_Aliens 難，誰想要自己賣價比買價低，緩漲就要偷笑了
金龍讚啦！支持打房，取消寬限期，台灣炒房炒到無法無天，根本沒那個價值。
升息效力最強，其他的信用管制效果恐怕有限~
這是總體經濟 老闆會倒閉 你可能會失業
稅率提高效果最強 不過這會動到太多財團的蛋糕不可能會這樣做
這幾年房價被炒的無法無天了...對於真正要住的 真的是叫苦連天！政府之前的貸款政策 真的是亂來 太容易貸款還款 沒考慮投機客嗎？很多都是借來去炒房的！
慢慢打得好處，就是先讓人入坑，然後再活埋
😂
把蛋殼區炒的跟蛋黃區、精華區差不多價格也是台灣獨有特色！大家都一樣都不用炒你我住哪 超棒的！
這根本不是打炒房，這波漲上來就是新清安，新清安不停根本沒用，新用管制只是拿別人的水位去給新清安貸款
炒房過頭，支持金龍師父
房貸利率一次調到10趴以上，馬上就會有立即的效果方式就會降價
講來講去變成央行政策會傷害到"很多"無辜的自住客，那些人只想要找一個安身立命的家，央行何苦這樣為難他們?
但我到目前只看到"很多"平常鼓吹買房當投資還有"很多"宣傳無限轉貸無限寬限期的那群人在哀號而已，躲在那些他們口中無辜的自住客身後，想要拿他們當作自己的擋箭牌，那些人只想要找一個安身立命的家，這些投資大師何苦這樣為難他們?
這些政策都是在新買的影響，其實要再加大力道在囤房稅，不應該以公告現值去計算稅率，實價登入這麼多年了，也該統計實際價格，按照實際價格課稅看看誰還敢囤房。
應該要朔及既往
投資客早就買好買滿槓桿開最大了
去槓桿把錢追回
卡資金斷頭的就會把房子拋出來
會痛才會降價
股票都會凹單了，痛不會降價
再痛也不會降價，那次打房房價有降，歷史15年內自我出社會沒發生過，請問捷運拉一條過去，會因為任何打房方式，旁邊房子降價賣嗎？不可能
要拋出，也是另外一個有實力的投資客接走，輪不到小白啦😊
支持政府打房，房價應該要合理，讓下一代買得起房子住
房仲也算是炒房，抽傭有夠高，良莠不齊，不實騙人隱瞞的也有，政府可以訂定法規，賣房透過政府，才是控制房價的基礎。
看到有人留言打得好…
我也支持呀，但可以先打房再推新青安嗎?
拿A7剛開始19~20年發展的價錢來說，貴點的才2X/P
21到23年漲一倍了耶，你不先打壓房價，在那邊推新青安…
房價都漲多少了，還在那推新青安，是不會先打房喔…
然後一堆在現在的高點進場，真的是爽到不行耶
不過還好我老早就先買好了… 不關我事…
看似幫助年輕人買房，其實是在幫建商、投資客解套，結果反而買到更貴的房子。
我6O歲了還再租房，只想買間中古屋就是存不到頭期款，如今更遙遙無期😢😢😢
我有兩間房，支持打房，因為下一代壓力太大
打炒房應該是行政院跟金管會財政部的工作
楊金龍越俎代庖 央行的工作應該是升息壓通膨
升息也可以讓房市降溫 該升息不升息
跑去做別單位的業務 真是莫名其妙
金龍好棒棒🎉
房市不會崩盤，崩盤有一定條件，打房頂多緩漲而而，如崩盤帥哥會跑路哦！
重點是如何提出有效政策幫助這些嫌房價高買不起房的人，但前提是房貸條件在個人，政府非無條件幫忙，還是需要努力工作，少點娛樂多存點錢，租房用時間換租金保證能存錢！
一堆投機客都出來哇哇叫了，炒房就炒房裝什麼無辜，這幾年撈那麼多還不夠嗎？饒了台灣年輕人吧
規定只要用新青安買的物件，之後買賣有產生資本利得要100%課稅，這樣新青安就解套了，你就知道誰是投資客誰是真自住，投資客就會自動解約轉貸，八大行庫也解脫了額度就出現了
未來想換房子
恐怕是有錢人的專利
好不容易存到房價的3、4成
結果央行一個公告變成只能貸5成
未來如果繼續打房，說不定只能貸3、2、1、0.5成....
1000萬的房子，自備900萬、950萬....
只剩有錢人買得起房子，到時房租也肯定漲，結果就是窮人繼續跟有錢人租屋，仍然買不起房。
呵呵 有房的大家都賣掉房子，來去辦新青安。
確實是如此
@@agreedr 這樣不是房價會跌 換屋族更容易換屋嗎？股票做長線價值投資，房地產炒短線？
@@PaulA-zq7vg成數是關鍵
@@PaulA-zq7vg小漲五成、大跌五啪😂
只要房價不漲，有錢人也不會把錢一股腦往房地產塞，只要房市不要這熱，至少銀行不要被借到沒錢，遲早會開放，安心吧。
我換屋族，還好是在政策實施前換屋
現在第二房只能貸五成，這成數我實在無力換屋
政府真的不知道在幹嘛，弄了一堆爛政策，然後爛攤子讓央行來收😮我也贊成屯房稅+1，回歸居住正義
雖然支持打房，但還是要有合理的配套措施啊，像這個政策明顯對剛從離世長輩那裡繼承自住的老房子但又想換屋的人很不利啊~~
每當帥過頭出現在螢幕上，就是房市過熱的徵兆，近十年不變的真理😅
中過彈 差點賠了簽約金
還好當初簽約就寫霸王條款 貸款貸不下來 無條件退款
怕貸款有問題的可以考慮
當然也要建商同意就是了
會二，三個月反應，不可能等到一年
市場上預測房子會跌，肯定會跌
十月份差不多成交跌五成以上
請大力的打下去吧！救救年輕人，救救出生率，
我剛剛買房，支持央行。因為房價所得比快到30了，看房子連蛋殼區房價都飆漲，江翠北五年前不到五十萬現在80-100。
我只能講看到中國現在房地產慘狀，我寧願現在控制，至於講啥房產業者抗議？都賺那麼久了讓市場緩ㄧ緩才能賺得長久
房地產只能控制不漲等薪資追上，不要殺雞取卵好嗎？去年底到今年初一直看房超級有感，尤其看那些專賣投資客房產的房仲根本尾巴翹天上，一直強調不買就有其他人買，看了火都起來了
讓房價降溫對大家都有好處
台灣房價炒的太離譜了。我2020年在淡海買的房900萬現在有人賣到2000萬了。雖然有賺了不少、但我不希望這樣對現在買的人太不公平了。
還不是你們一直笑金龍，
害金龍氣得冒青煙。😂😂😂
新青安排除銀行法72-2。五年下來銀行水位肯定會超過40%（房貸貸款），對於金融體系銀行超過30%就有可能動搖國本了，還想要變相的提高銀行水位…
要不要看看大陸房地產崩盤，整個經濟都被房地產拖下水…..
大陸真正垮是房子限制購買 跟外資撤離 沒工作那來的錢買東西 所以最強的打房子。禁止外商公司電費補貼 ，包括所有的大公司
超商電價補助
新青安沒排除72-2
@@eaterlee7651 聽聽就好 根本沒有排除
@@林蒙蒙-p5q 可是新青安只能跟公股八大行庫貸, 八大行庫不受72-2 限制, 所以可以說新青安被排除在72-2 以外
@@lazyliao9831 八大行庫只有土地銀行不受第72之2限制，但土銀房貸也不能超過總放款量35%
而且土銀貸款條件跟調查較嚴格，利率較高、寬限期也低
同意，我才買到第4戶，突然這樣搞讓我突然生不出800萬