Müteahhitlerin tutturdukları inşaat maliyeti inşaat maliyeti nakaratının ederi hepsi bu kadar işte ama doymaz bir iştah olunca, 75 metre kare ev 4-5 milyona satılmaya çalışılıyor.Sonra gelsin çocuklara Hummer Jeep, babaya Maybach, anneye özel şoförlü BMW 7.20. Hey yavrum heey.
Ellerinize sağlık lakin eksikler olduğunu düşünmekteyim. -Çatı yapılmadı , aşağı yukarı bir çatı maaliyeti de koyulabilirdi. -Ruhsat harçları iskan belgeleri vs biraz daha yüksek çıkacaktır yeni tarihli belediye harçları ciddi olarak zamlandı. -Yerden ısıtma veya kalorifer doğalgaz tesisatı ile ilgili bir kalem göremedim. -Pencere ve pencere sistemleri ile ilgili bir kalem göremedim ? -Tuvalet duşakabin musluk ve duş setleri vs ile ilgili bir kalem göremedim ? -Seramik veya laminant işçilik ve malzeme ücretleriyle ilgili bir yazı yok ? -Kapı ve mutfak dolaplarıyla ilgili yok ? Başlıkta toplam maliyet yazarsanız bunları da eklemeniz gerekirdi. Velevki bunları zevke göre döşeneceğini düşünüp fiyatlar farklı olduğu için bıraktınız , kesinlikle çatı ve hafriyat ile ilgili bir yazı yazmanız gerekirdi. Emeğinize saygım sonsuz lakin bir inşaat mühendisi olarak (teras çatılı bir müstakil evin anahtar teslimi inşaat maliyetini hesaplayacağız) lafınıza istinaden yazma ihtiyacı hissettim. Teras çatılı evlerde dahi ekstra yalıtım uygulamalarına ve eğim verme işlerine para ayrılıyor. Anahtar teslim inşaat maliyeti işlerinize ortalama fiyatlar ile bu kalemleri de eklerseniz arkadaşlarım daha net bilgi edinecektir. Ellerinize sağlık.
apartman tipi istiyorum hep zenginlere video çekiyorsunuz ve olabilecek en ucuz maliyet bekliyorum evde lüks malzeme kesinlikle olmayacak sıfır lüks. ancak normal bir sağlamlık bekliyorum yani duvara tekme attığımda öbür odaya geçmemeliyim ya da zıpladığımda alt kata inmemem lazım ve bir de müteahhit ne kadar alır (bu evde 788000 tl artı mütahhit ile bura kaça mal oldu?) videonun kısa olması da güzel teşekkürler
Duvara tekme atmayacaksanız alçıpan+osb+izocam+osb+alçıpan şeklinde sandviç duvar yaptırarak duvar+sıva+alçı masraflarından ve bunların işçiliklerinden kurtulabilirsiniz. Yani eviniz yarı yarıya ucuzlamış olur. Aynı duvarı dış cephe için de gönül rahatlığıyla kullanabilirsiniz dışa betonpan olacak şekilde. Hele ki elinizden az bi çivi çakma vidalama işi geliyosa sadece malzeme parası vererek evinizi birkaç haftaya dikebilirsiniz.
Apartman daireleri de pek ucuz sayılmaz.. müstakil evleri biraz güzel yapılınca neden villa derdiniz.. herhalde görmemiştikten başka birşey değil bence..5. 10.15 katlı binaların depremde yıkılması,orada ölenlere ulaşmak günlerce sürüyor..bu kafayla Allah herkese rahmet eylesin
@@S.E.13-16 3. dk dan sonra tekrar izle videoyu aparman tarzı yapıların -mimarisi ve kullanılan malzeme kalitesi sebebiyle- fiyatı düşer diyor yani mimar villa yapacam diye özenip bezenip ardından sağlam bir fiyat kağıda geçirmesin diye düz mimarisi olan albenisiz apartman tipi bir çizim istiyorum demek istedim sen nasıl izledin videoyu seni görmüşgillerden yaramaz kerata seni sen bi gazoz iç dibini kır şişeden gözlük yap bi daha izle bu videoyu
Bizim 388 m2 arsanın üzerinde eski ev var 156 m2 ev yapma iznim var Evimin yıkılması Yeni ev yapılması için hiç bir izin Ruhsar belgem yok ben sözleşmeyi yapıp 2 kat li her kati bolkonu ile ev yaptırmak istiyorum Bana tüm masraflar dail anahtar teslim evimi kaç bin tl ye yaparsınız 1 katı kaç bine 2 kat olursa kaç bine yaparsınız
Amerika da ki müstakil evlerde tuğla beton kullanılmıyor..biz de öyle yapsakta deprem ülkesi olduğumuzdan.. fazla masrafa gerek yok Ha videoyu izlerken canım sıkıldı,bir ton masraftan söz ediliyor, yarıda kapattım
Geçen sene kendi arsamıza usta bulup temelsiz ahşap 50 metrekare tiny house yaptırdık, eşyalarla beraber toplam 200.000 harcadık, burası turistik yer günlük 1000 tl den veriyoruz, daha ilk seneden harcadığımız parayı geri aldık ,uğraşmayın mütehaitlerle, %100 kar payı koyuyorlar, 100 metrekare betonarme eve 1,5 milyona yaptıran firmalar var burda, paranızı kaptırmayın bunlara, usta bulup yaptırdın yarı fiyatına
sahibinden de satilik daire 2+1 650 bin gibi rakamlar yaziliyor dogruluk payi yok o zaman dimi,,veya bu duruma bir yorumunuz varmi hata yapmayalim,,tsk 🖐
Merhaba. Bu sigorta masrafları ile ilgili detaylı bir video çekebilir misiniz ? Muhasebeci ile anlaşmadan bu işlemleri kendimiz yapamaz mıyız ? Çok sınırlı bir bütçeyle ev yapma durumumuz var çünkü. İşçi sigortalarının veri girişinin nasıl yapıldığına ve Sgk işyeri açma işlemlerine dair bir video olsa faydalı olur diye düşünmekteyim.
Sigorta masrafı tamamen yalan. Müteahhitler kabala ustalara verip sigortalarını yaptırmıyo parayı kendileri alıyo. Evine tamire çağırdığın ustaya sigorta mı yaptırıyosun da sanki 2haftalık işe sigorta yaptırasın. Kalıbını ayrı duvarını ayrı sıvasını ayrı alçısını ayrı seramiğini ayrı boyasını ayrı usta yapıyo her birine sigorta mı yapılıyo? Dolandırıcılıktan başka bişey değil.
Ethem bey ev yaptırmaya çalışan biri olarak ben cevap vermeye çalışayım. Geçen aralık ayında 4 işçi için 4.500 gibiydi,ocak ayının ise zamlar sonrası 13.300 oldu… eğer anlamıyosanız muhasebeciyle anlaşın,en düşüknkalem sanırım bu. Bu yıl için muhasebeci masrafı 5 bin lirayı geçmez diye tahmin ediyorum ki onu da kaç ay çalışacaksa işçi ona göre hesap ediyorlar. Yani aylık 5 bin değil. Toplam 5 bin,3-5 ay. SGK hesaplaması kaç m2 ev yapacağınıza göre hesaplanıyormuş. NOT: Ayrıca bir arkadaşımdan öğrendiğim bir bilgiyi özellikle paylaşmak isterim,20 yıl evvel yaptırdıkları bir ev için sgk payını ödemedikleri için (bu konuda bilgileri yokmuş) 8 bin lira ceza gelmiş. O da yeni çıkacak vergi affını bekliyordu.
Apartmanlara sıkıştık kaldık.artık müstakil havuzlu ev yaptırıp kendi hissemde yaşamak istiyorum. Mütaahit e para yedirmektense gidip kendim yaptırırım daha iyi
Bu fiyatı çarpı 2 yapınca 2+1 dairenin maliyeti Çıkıyor, arsa sahibi yüzde 50 ile anlaşır mütahit. 100 MT 2+1 dairemi olur derseniz 100 MT den kalan 65 MT olur asansör dairesi 2 merdiven kat holünü hatırlatmak isterim Günümüzde normal bir semte şuan ki daire fiyatlar 2 milyon burda bahsedilmeyen riskler var . Ölümlü iş kazasında 1 kişi için ,1 veya 2 milyon arasi mutahite para cezası var , daha bir çok risk var sizce mütahit cokmu kazanıyor?
Merhaba benim milasta deniz 170 metre bir yerim var bu tedayi yazdım Maliyeti tam anlamak için hocam 3 katlı yer yapmak istiyorum 85 taban olmak şartıyla maliyet nedir acaba
Merhaba. Sakarya Akyazı da 1000 m2 arsaya yaptıracağım zemin kat 170 m2 1. kat 70 m2 binaya temel için 40 cm taş döşenmesi ve bohçalama yapılması gerektiği söylendi. tavsiyeniz ve fiyat konusunda bir yorumunuz olursa mu
Değerli bilgileriniz için teşekkürler. Bir sorum olacaktı. Yapı ruhsatı ve gerekli izinleri aldıktan sonra, evi yapmak için biri ile anlaşmadan kendi cevremdeki işten anlayan arkadaşlarım ile birlikte evi yapabilir miyiz. Herhangi bir yaptırım olur mu?
En zor iş düzgün usta ayarlayıp ona işini yaptırmak diye çok tembihlediler. Ama sizin tanıdığınız varsa,yardımcı olacak güvendiğiniz kimseler varsa tabiki kendiniz yaptırabilirsiniz
Arkadaşlar lütfen eleştiri yaparken emeğe saygı o arkadaşı ne bilirim ne tanırım burada bir nemalanma söz konusu değil bundan para kazanmıyor lütfen biraz daha sağduyu olalım
45 m2 oturma alanı 2,5 kat müstakil ev egepen dış cephe 100bin tl, egepen legent serisi 40 bin diyonuz 3 ay önce yapılmış bir video , fiyatlar biraz değişmiş
Merhaba benim milasta deniz 170 metre bir yerim var bu tedayi yazdım Maliyeti tam anlamak için hocam 3 katlı yer yapmak istiyorum 85 taban olmak şartıyla maliyet nedir acaba
Müteahhitlerin tutturdukları inşaat maliyeti inşaat maliyeti nakaratının ederi hepsi bu kadar işte ama doymaz bir iştah olunca, 75 metre kare ev 4-5 milyona satılmaya çalışılıyor.Sonra gelsin çocuklara Hummer Jeep, babaya Maybach, anneye özel şoförlü BMW 7.20. Hey yavrum heey.
Ellerinize sağlık lakin eksikler olduğunu düşünmekteyim.
-Çatı yapılmadı , aşağı yukarı bir çatı maaliyeti de koyulabilirdi.
-Ruhsat harçları iskan belgeleri vs biraz daha yüksek çıkacaktır yeni tarihli belediye harçları ciddi olarak zamlandı.
-Yerden ısıtma veya kalorifer doğalgaz tesisatı ile ilgili bir kalem göremedim.
-Pencere ve pencere sistemleri ile ilgili bir kalem göremedim ?
-Tuvalet duşakabin musluk ve duş setleri vs ile ilgili bir kalem göremedim ?
-Seramik veya laminant işçilik ve malzeme ücretleriyle ilgili bir yazı yok ?
-Kapı ve mutfak dolaplarıyla ilgili yok ?
Başlıkta toplam maliyet yazarsanız bunları da eklemeniz gerekirdi. Velevki bunları zevke göre döşeneceğini düşünüp fiyatlar farklı olduğu için bıraktınız , kesinlikle çatı ve hafriyat ile ilgili bir yazı yazmanız gerekirdi. Emeğinize saygım sonsuz lakin bir inşaat mühendisi olarak (teras çatılı bir müstakil evin anahtar teslimi inşaat maliyetini hesaplayacağız) lafınıza istinaden yazma ihtiyacı hissettim. Teras çatılı evlerde dahi ekstra yalıtım uygulamalarına ve eğim verme işlerine para ayrılıyor.
Anahtar teslim inşaat maliyeti işlerinize ortalama fiyatlar ile bu kalemleri de eklerseniz arkadaşlarım daha net bilgi edinecektir. Ellerinize sağlık.
katiliyorum sana , maliyet dusuk gozuksun diye bir cok kalem eksik yazilmis ama toplam maliyet deniyor
200 bin tl zaten iceriye harcarsın çok rahat. çatı masrafına 50-60bin tl
Videoyu dinleyin. Ekranda gözükmüyor
apartman tipi istiyorum hep zenginlere video çekiyorsunuz ve olabilecek en ucuz maliyet bekliyorum evde lüks malzeme kesinlikle olmayacak sıfır lüks. ancak normal bir sağlamlık bekliyorum yani duvara tekme attığımda öbür odaya geçmemeliyim ya da zıpladığımda alt kata inmemem lazım ve bir de müteahhit ne kadar alır (bu evde 788000 tl artı mütahhit ile bura kaça mal oldu?) videonun kısa olması da güzel teşekkürler
Duvara tekme atmayacaksanız alçıpan+osb+izocam+osb+alçıpan şeklinde sandviç duvar yaptırarak duvar+sıva+alçı masraflarından ve bunların işçiliklerinden kurtulabilirsiniz. Yani eviniz yarı yarıya ucuzlamış olur. Aynı duvarı dış cephe için de gönül rahatlığıyla kullanabilirsiniz dışa betonpan olacak şekilde. Hele ki elinizden az bi çivi çakma vidalama işi geliyosa sadece malzeme parası vererek evinizi birkaç haftaya dikebilirsiniz.
Apartman daireleri de pek ucuz sayılmaz.. müstakil evleri biraz güzel yapılınca neden villa derdiniz.. herhalde görmemiştikten başka birşey değil bence..5.
10.15 katlı binaların depremde yıkılması,orada ölenlere ulaşmak günlerce sürüyor..bu kafayla Allah herkese rahmet eylesin
@@S.E.13-16 3. dk dan sonra tekrar izle videoyu aparman tarzı yapıların -mimarisi ve kullanılan malzeme kalitesi sebebiyle- fiyatı düşer diyor yani mimar villa yapacam diye özenip bezenip ardından sağlam bir fiyat kağıda geçirmesin diye düz mimarisi olan albenisiz apartman tipi bir çizim istiyorum demek istedim sen nasıl izledin videoyu seni görmüşgillerden yaramaz kerata seni sen bi gazoz iç dibini kır şişeden gözlük yap bi daha izle bu videoyu
Bu zenginler için değil malesef. Siz video daki görsellere aldanmayın. Görseldeki tarzda bir evi bu maliyette yapmanız imkansız şu an
@@reiho4349 çok güldüm 🤣🤣🤣
Bizim 388 m2 arsanın üzerinde eski ev var
156 m2 ev yapma iznim var
Evimin yıkılması
Yeni ev yapılması için hiç bir izin Ruhsar belgem yok ben sözleşmeyi yapıp 2 kat li her kati bolkonu ile ev yaptırmak istiyorum
Bana tüm masraflar dail anahtar teslim evimi kaç bin tl ye yaparsınız
1 katı kaç bine 2 kat olursa kaç bine yaparsınız
İşini garantiye al ruhsat zemin etüdü vs. hepsini yaptır sonra sorun çıkmasın ve depremde yok olmasın.
Teşekkürler sağolun var olun 🤲🇹🇷
Amerika da ki müstakil evlerde tuğla beton kullanılmıyor..biz de öyle yapsakta deprem ülkesi olduğumuzdan.. fazla masrafa gerek yok
Ha videoyu izlerken canım sıkıldı,bir ton masraftan söz ediliyor, yarıda kapattım
Geçen sene kendi arsamıza usta bulup temelsiz ahşap 50 metrekare tiny house yaptırdık, eşyalarla beraber toplam 200.000 harcadık, burası turistik yer günlük 1000 tl den veriyoruz, daha ilk seneden harcadığımız parayı geri aldık ,uğraşmayın mütehaitlerle, %100 kar payı koyuyorlar, 100 metrekare betonarme eve 1,5 milyona yaptıran firmalar var burda, paranızı kaptırmayın bunlara, usta bulup yaptırdın yarı fiyatına
tiny hause u sağlam bir şekilde yapan ustayı nerden buldunuz acaba?
sahibinden de satilik daire 2+1 650 bin gibi rakamlar yaziliyor dogruluk payi yok o zaman dimi,,veya bu duruma bir yorumunuz varmi hata yapmayalim,,tsk 🖐
Merhaba. Bu sigorta masrafları ile ilgili detaylı bir video çekebilir misiniz ? Muhasebeci ile anlaşmadan bu işlemleri kendimiz yapamaz mıyız ? Çok sınırlı bir bütçeyle ev yapma durumumuz var çünkü. İşçi sigortalarının veri girişinin nasıl yapıldığına ve Sgk işyeri açma işlemlerine dair bir video olsa faydalı olur diye düşünmekteyim.
Sigorta masrafı tamamen yalan. Müteahhitler kabala ustalara verip sigortalarını yaptırmıyo parayı kendileri alıyo. Evine tamire çağırdığın ustaya sigorta mı yaptırıyosun da sanki 2haftalık işe sigorta yaptırasın. Kalıbını ayrı duvarını ayrı sıvasını ayrı alçısını ayrı seramiğini ayrı boyasını ayrı usta yapıyo her birine sigorta mı yapılıyo? Dolandırıcılıktan başka bişey değil.
Ethem bey ev yaptırmaya çalışan biri olarak ben cevap vermeye çalışayım. Geçen aralık ayında 4 işçi için 4.500 gibiydi,ocak ayının ise zamlar sonrası 13.300 oldu… eğer anlamıyosanız muhasebeciyle anlaşın,en düşüknkalem sanırım bu. Bu yıl için muhasebeci masrafı 5 bin lirayı geçmez diye tahmin ediyorum ki onu da kaç ay çalışacaksa işçi ona göre hesap ediyorlar. Yani aylık 5 bin değil. Toplam 5 bin,3-5 ay. SGK hesaplaması kaç m2 ev yapacağınıza göre hesaplanıyormuş. NOT: Ayrıca bir arkadaşımdan öğrendiğim bir bilgiyi özellikle paylaşmak isterim,20 yıl evvel yaptırdıkları bir ev için sgk payını ödemedikleri için (bu konuda bilgileri yokmuş) 8 bin lira ceza gelmiş. O da yeni çıkacak vergi affını bekliyordu.
Benimde bir arsam var İstanbul da iki kat yaptırmak istiyorum anahtar teslim fiyatı nasıl ögrenirim acaba
şefim excel dosyası olarak açıklama kısmında paylaşabilirmisiniz
Videonuzu bugün gördük izledik bu günki maliyeti ne kadardır acaba! Tekrar bilgi verirseniz mutlu oluruz. Teşekkürler🙏
Apartmanlara sıkıştık kaldık.artık müstakil havuzlu ev yaptırıp kendi hissemde yaşamak istiyorum. Mütaahit e para yedirmektense gidip kendim yaptırırım daha iyi
Bu fiyatı çarpı 2 yapınca 2+1 dairenin maliyeti Çıkıyor, arsa sahibi yüzde 50 ile anlaşır mütahit.
100 MT 2+1 dairemi olur derseniz
100 MT den kalan 65 MT olur asansör dairesi
2 merdiven kat holünü hatırlatmak isterim
Günümüzde normal bir semte şuan ki daire fiyatlar 2 milyon burda bahsedilmeyen riskler var . Ölümlü iş kazasında 1 kişi için ,1 veya 2 milyon arasi mutahite para cezası var , daha bir çok risk var sizce mütahit cokmu kazanıyor?
Simdiki Fiyatlatar Kac Civarinda Olabilir? Tesekkurler.. Kerkuk, Irak..
Abi ödemeyi böbrek ile yapılıyor mu
Merhaba havuz maliyeti hakkında video çeker misiniz
Hangi şehirde bu fiyatlar? Taşraya ve tatil yöresine gittikce işçilik fiyatları artıyor
Merhaba benim milasta deniz 170 metre bir yerim var bu tedayi yazdım
Maliyeti tam anlamak için hocam
3 katlı yer yapmak istiyorum
85 taban olmak şartıyla maliyet nedir acaba
Merhaba 560 metre ye kaç metre insaat izni verilir ve anahtar teslim fiyatı kaç tl mal olur
Videodaki evin mimarisi size mi ait ? Görüntüdeki ev toplamda kaç metrekare bilgi verirseniz sevinirim
150 metrekare 2 katlı 4artı bir ev yaptırmak istiyoruz en uygun kaç tutar
Merhaba. Sakarya Akyazı da 1000 m2 arsaya yaptıracağım zemin kat 170 m2 1. kat 70 m2 binaya temel için 40 cm taş döşenmesi ve bohçalama yapılması gerektiği söylendi. tavsiyeniz ve fiyat konusunda bir yorumunuz olursa mu
Değerli bilgileriniz için teşekkürler. Bir sorum olacaktı. Yapı ruhsatı ve gerekli izinleri aldıktan sonra, evi yapmak için biri ile anlaşmadan kendi cevremdeki işten anlayan arkadaşlarım ile birlikte evi yapabilir miyiz. Herhangi bir yaptırım olur mu?
En zor iş düzgün usta ayarlayıp ona işini yaptırmak diye çok tembihlediler. Ama sizin tanıdığınız varsa,yardımcı olacak güvendiğiniz kimseler varsa tabiki kendiniz yaptırabilirsiniz
Kendimiz yaptırsak söyle bi evi 800 bin TL mi şuan yani
110-115 metrekare tek katlı normal bir evin kaba inşaatına maliyet ortalama kaç tl gider?
1.100-1.300m arasi tutar kaba degil komple olarak
@@RARA-xw2lb video 2 katlıya daha az rakam çıkardı ama
@@hasancoskun7733 iyide adam milletin babasının hayrına yapmıyor bu kullanılan malzemelerin fiyatları yani müteahhit karı hariç diyor
@@RARA-xw2lb mutahit karı da koymuşsun.
Merhaba 100 metre kare 3 katlı giriş katı dükkan olucak maliyeti nerdir
Teşekkürler. Müteahhit ne kadar alır acep
Arkadaşlar lütfen eleştiri yaparken emeğe saygı o arkadaşı ne bilirim ne tanırım burada bir nemalanma söz konusu değil bundan para kazanmıyor lütfen biraz daha sağduyu olalım
Teşekkür ederiz
Merhaba istanbulda yapiyormusunuz
45 m2 oturma alanı 2,5 kat müstakil ev egepen dış cephe 100bin tl, egepen legent serisi 40 bin diyonuz 3 ay önce yapılmış bir video , fiyatlar biraz değişmiş
90 veya.100 metreye maliyeti ne kadar olur
295 m2 arsaya kaç m2 dubleks ev yapabilirsiniz
800 bin tl 70 metre kare 2+1 bir ev kapı çekmece nakit yapabilirmiyim ustam
Rahat yaparsınız
hocam dwg paylaşırmısınız
Pentagon da bu kadar beton yok
Mutayit karinida söyleseydiniz tam olurdu
Sen bu maliyeti yaptır bir daireye sana hediye vereyim
belki depremden öncedir
Mart ayında bu fiyata yapan varmı? Sanmam
S.a naptın kardeşim????bu fiatlar ne el insafff
Artı havuz maliyeti ekleyelim
Bana bu videodaki evi kacayapar sizin mutahit
👍👍👍
Çok pahalı
Görselleri bi alakası yok
3.arti.bir
🤣🤣🤣🤣Sallamış
Yalan
Prefabrik yaptırdım Ondan iyi ya Hiç değilse deprem olduğu zaman da canım sağ olur
Merhaba Ne kadara yaptırdınız kac m2
Fiyatı nedir? Tavsiye eder misiniz? Birde ben çelik yapı düşünüyorum onu hiç araştırdınız mı?
@@Smokexy fiyat çok katladı tavsiye ederim suan fiyatlar iki katına çıktı 2500 300 bini bulur 100 metre bir ev
4 katı kâr ederek satmaya çalışıyorlar hemde en kalitesiz malzemelerle
Merhaba benim milasta deniz 170 metre bir yerim var bu tedayi yazdım
Maliyeti tam anlamak için hocam
3 katlı yer yapmak istiyorum
85 taban olmak şartıyla maliyet nedir acaba