@@카페고양이-w2o 저는 현직 관리사무소장을 하고 있습니다. 관리실은 공용부의 관리 책임을 지고 있습니다. 그래서 공용부의 하자를 찾아서 하자보수기간 안에는 시공사에게 하자보수 신청의 의무가 있고 하자기간이 끝난 때에는 하자를 일목요연하게 잘 정리를 해서 입대의에 보고하는 의무가 있습니다. 그런데 외부작업이 어떻게 관리실 책임입니까? 작업이 끝난일에 대한 작업확인서에 현장확인을 하고 사인을 해주는게 관리사무소의 일은 맞습니다. 입대의와 상의해서 시공사 선정방식을 택해서 입찰을 보고 업체를 선정하는 것은 관리사무소의 일은 맞습니다. 그러니까 시공보수가 아니라 업무진행에 대한 관리업무가 관리사무소의 일이라는 겁니다.
아직도 아파트의 창호코너주변부는 수많은 공법이 개발되었지만 코너부분크랙은 아직도 완벽하게 해결할 수 없는 부분임. 그냥 크랙가면 보수하고 살 수 밖에 없음. 모든부분에서 문제가 생긴다면 시공에 문제가 있는거겠지만 몇몇세대가 문제가 되는건 그냥 고치면서 사는거에요. 제발 까더라도 알고 깝시다.
현제.. 외부코킹. 시공.중인. 세대는.. 영상에 보이는. 세대의..아랫세대.입니다.
(영상에. 보이는. 균열을 잡을려면. 윗 세대. 현 영상에 보이는 세대의. 외부코킹.도. 함께.해야만 가능.합니다.)
허억!🎉🎉🎉👍👍👍
사장님 반갑습니다! 여기서 보네요!
목소리 듣고 익숙하다 생각했습니다!
사장님 안녕하세요~~ 방갑습니다~~ 유튜브 재밌구 신기하네요~ 😅👍👍
진정한고수의 품격이...
원인을 적확히 파악해야 한데...역시...머찌십니다🫡
설명보단 오금저리네요
밖에 매달려계신거죠
상층 세대부터 잡아야 되나보네요ᆢ
막아버리면 다른 데로 나오겟죠ᆢ
밑에집 코킹 다해주면 밑집에 물 안새는거아닌가여? 짜피 다 막아버릴건데.. 아닌가여?물이 고여서 문제인거같은데.... 물길 은 크랙부분 안쪽에 뭐라도 쏴서 길내주고요.. 그나저나 코킹해야되서 이런경우도있나싶네여..
아오....상상만해도 어지럽다...
외부작업은 관리실 책임아닌가요
관리실 책임이 아니죠. 시공사 책임이죠. 하자보수 기간이 끝났다면 외벽은 입대의에서 장충금으로 외벽보수와 도색을 해야겠죠.
@@TV-eo1eh
관리실 책임 맞습니다
공용부분에 대한 관리책임을 위임받기 때문입니다
입대의에서 하는것은 맞습니다
마찬가지로
입대의에서 관리소로 장충금사용 공사를 위임합니다
@@카페고양이-w2o 저는 현직 관리사무소장을 하고 있습니다. 관리실은 공용부의 관리 책임을 지고 있습니다. 그래서 공용부의 하자를 찾아서 하자보수기간 안에는 시공사에게 하자보수 신청의 의무가 있고 하자기간이 끝난 때에는 하자를 일목요연하게 잘 정리를 해서 입대의에 보고하는 의무가 있습니다. 그런데 외부작업이 어떻게 관리실 책임입니까? 작업이 끝난일에 대한 작업확인서에 현장확인을 하고 사인을 해주는게 관리사무소의 일은 맞습니다. 입대의와 상의해서 시공사 선정방식을 택해서 입찰을 보고 업체를 선정하는 것은 관리사무소의 일은 맞습니다. 그러니까 시공보수가 아니라 업무진행에 대한 관리업무가 관리사무소의 일이라는 겁니다.
@@카페고양이-w2o 이런 내용은 주택관리사 시험중에 공동주택관리실무나 주택관리관계법규에 자세히 나옵니다.
몇십억 하는 아파트 상태가 건설사 놈들 다 잡아 처 넣어야 함
크랙없는 콘크리트가 어디 있다고 남 탓 오지게 하는데, 당신이 크랙 없게 만들어 봐!ㅋㅋㅋ
아직도 아파트의 창호코너주변부는 수많은 공법이 개발되었지만 코너부분크랙은 아직도 완벽하게 해결할 수 없는 부분임.
그냥 크랙가면 보수하고 살 수 밖에 없음.
모든부분에서 문제가 생긴다면 시공에 문제가 있는거겠지만 몇몇세대가 문제가 되는건 그냥 고치면서 사는거에요.
제발 까더라도 알고 깝시다.
윗집잡고 벽크랙잡아야 되겠는데 벽 안잡으면 밑에집 문제생기지않나?
아랫집 일하러 와서 윗집 작업을 임의로 할 수 없어서 그런거 같네요
@double A
그런가요
아마 창틀에서 유입되는 빗물을 잡아내지 못하면 별의미가 없다라고
생각한 측면도 있어서 하지 않은거 같긴 합니다
맞습니다. 윗집.. 창틀. 유입이 주원인 이고. 크랙은. 통로.라고 생각하시면 되세요.
윗집 유입. 안잡고 크랙 잡아봐야. 의미가 없으며. 크랙을 통해. 나오는 물까지. 막히는. 경우.입니다.
윗집에서. 외부코킹. 하셔야만. 문제가 해결 됩니다.
현제 세대. 아직. 아랫집. 천정으로 누수는 안되고 있지만. 윗집에서. 방치할 경우. 차후~ 아랫집. 천정.으로. 빗물누수 발생.합니다.
아랫집. 일하로 와서~ 윗집 외부코킹.을.. 해줄수는 없습니다.
코킹은 안하게맞어요
대충 막어주면 됌!!!
공용부네요 관리실!!!
밑에쪽 조금 남기고 막으면 되죠.
닥처라. 그렇게 머구리 짓하는하면 욕하는 댓글 500개 달린다.
아니 원인을 알면 위에 실리콘 한번 쏴주면 안됩니까?? 잠깐이면 되겠구만요..
귀찮아 서 안하는건가요?
설명하잖아. 득보다 실이 많아서 못한다잖아.
아 난 이댓글이 왜케 재밌지? ㅎㅎ 👍👍
내가 이래서 아파트에서 안삼 주택이 최고인듯
그렇구나
몬소리냐 나는 이해가 안간다
이미 내부로 스며든 물이 빠져나가는 통로도 되니 막으면 더 문제가 생긴다는 소리
뺑끼 색깔보니 옛날 현대아파트네
알아서 하세요
막어불면???