Новый дом в Техасе за $518K (обзор дома)
Вставка
- Опубліковано 1 лют 2024
- Обзор типичного американского дома в штате Техас от массового застройщика среднего премиум сегмента. Этот дом на 260 кв м, в нем есть 4 спальни и 3.5 ванные (включая гостевой туалет), а также гараж на 3 машины.
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Instagram - @build_with_tata
Telegram - @itataorg
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
Прекрасная планировка. Ничего лишнего, как раз для комфортной жизни стандартной семьи "родители и двое детей и "плюс". Плюс это или третий ребёнок или дедушка с бабушкой или просто частые гости. Самое главное он ОДНОЭТАЖНЫЙ. И проблем с передвижением для старых нет и потолки высокие и скрипов со второго этажа нет и проблем с терморегуляцией меньше.....
Я на свою голову не так давно построил двухэтажный дом, сейчас жалею, не нужен он такой + это удорожание серьезное. 🤦♂
@@razduf и да я забыл про более дорогой фундамент
Очень много лишнего......очень.( Американцы в большинстве своем, в подавляющем БОЛЬШИНСТВЕ не живут с бабушками/дедушками. Это не Россия. Они очень рано уходят из родительского дома....Так же замечу этот дом для семьи с доходами ниже среднего и которые не могут позволить себе второго ребенка. Второй ребенок это средний класс. И это совсем другой дом,другого уровня и в другом районе.Гости в доме в Америке тоже обычно удел богатых людей.) Лишнее подтверждение ,что это дома для людей достатка ниже среднего это катастрофически малое расстояние между соседними домами.( Впритык! Ибо за землю надо платить! А стоит только немного увеличить площадь земельного участка как потенциальный покупатель не в состоянии станет потянуть ипотеку под такой дом.....Ну а для среднего класса даже при большей площади участка сам дом и его начинка слишком дешев.(
@@olegbruhavetskyХоспадя, не жалко времени своего?
@@user-tz4bu7jp7q Ты паря, мотай на ус...) Что до времени и "мол жалко", мы в этой жизни,в отличии от таких как ты,толком и с аргументами ничего не в состоянии написать,акромя коверкания слов родного языка, можем себе многое позволить.)
Как же классно выглядит уже законченный микрорайон.!
Просто как игрушка!
Всё аккуратно, грамотно распланировано!
Ни тебе разношёрстных заборов, разбитых дорог и всяческого бардака.
Цивилизация одним словом!!!
Руслан, отличное видео! Давно смотрю, и совершенно не надоедает. Большое спасибо, привет из Питера!
Вам спасибо
Руслан по-хозяйски двери закрывает, свет выключает))
Планировка понравилась. Отделка тоже, красиво, квадратно так все. Особенно понравилась ванная хозяйская. Все классно! Спасибо.
Обзоры домов интересно смотреть. Надо побольше таких видео делать
Всегда впечатляет американская стройка !! Спасибо Руслан...твои обзоры всегда интересны, уверен твои видео всё больше и больше влияют на российский рынок малоэтажки !!!😁🤣🤣
Спасибо за обзор. Отдельное спасибо за уточнение размера ванны - наконец-то увидела, что они не малюсенькие, как кажутся)))
Классный суперский домище! отличная планировка, каждой семье бы так жить!
Руслан, классная у тебя работа! Для людей!
Понравилось! Спасибо! Интересно посмотреть больше домов!
Классно у вас там в Техасе. Интересно, все сделано от и до на участке по благоустройству, даже тротуар. А рядом у соседей ещё ничего нет по благоустройству.
шумоизоляция хорошая. Благодарю за видео.
Комментарий в поддержку уанала. Спасибо за видео.
Супер ролик, спасибо за обзор, Дом шикарный, и планировка.
Очень интересно, отдельное спасибо за план дома!!!
Спасибо за видео! Отличная планировка дома! Вы замечательно показали и рассказали о доме!!😀👍
Руслан молодец видео зачет, дом отличный особенно ванная с сигарой и пивом)).
На видео ванна выглядит как умывальник по размеру, а тут большая:)
Спасибо за работу. Хорошее видео
Спасибо Вам! Очень интересно и ясно. Всего Вам доброго!
Спасибо за классное видео! Как я мог его пропустить? 🤔
Очень хорошая планировка. Понравилась вытяжка в кухне, хорошие полки в гардеробных и кладовках. Удобная планировка. Один этаж-это также хорошо.
Интересно очень!
Спасибо большое!
Как начал смотреть этот канал, стали очень нравиться американские планировки, технологии строительства)).
блин пока ты не сказал, что у тебя отдышка я даже внимание на это не обращал, но потом только ее и слышал))
😂
Понравилась концовка с коптера под музончик. А дом такое себе, сразу понятно, что всё стандартное, самое простенькое по начинке. Раньше фасады были поинтереснее, этот образец дома - машина для жилья и только. Всё стандартное, начиная от планировки до цвета карпета. Руслан как всегда молодец, съемка зачётная, видос по тайменгу и информативности- то что надо. Ждем продолжения!
Так этот дом на продажу . Здесь ведь система такая , компания часть домов строит либо с самыми простыми недорогими опциями на продажу , либо модельные и с опциями подороже , или контракт с покупателями , с выбором их опций . Вот в этом случае , конечно , вы получите дом получше .
Интересно,снимайте еще обзоры домов 👏🏻спасибо
Спасибо. Мне приглянулась планировка, хотя моему сердечку все-таки ближе двухэтажные дома)
Кремлебот?
обожаю ваши видео))вы молодец)
Спасибо
Хороший домик, разумная планировка.
Было очень интересно
Круто! Двухэтажный тоже интересно посмотреть!
Посмотрел обзор двух и одноэтажного дома. Одноэтажный понравился, в двухэтажном много неопределенного пространства. В одноэтажном все по делу.
Спасибо. Снимай !
Хороший домик. 👍
Хороший просторный дом👍👍👍
Отличное видео👍🏻
Ураааа! Руслан в эфире!! Лайк#18
Интересно ❤
Классный дом
Гарний будинок, планування кімнат чудове кухня супер, сподобалось що гараж на 3 машини. Задній двір ще з видом на озеро буде. Дякую за огляд)))
Хороший дом. Мне бы такой
Отличный дом❤
Привет Руслан, спасибо что снимаешь, отличный проект, конечно снимай, очень интересно и информативно. Руслан, очень интересно узнать откуда в Техасе столько воды, что во всех посёлках делают пруды, я понимаю что после дождя прибавляет но тоже надо поддерживать уровеен воды круглогодично?
Подземные и штормовые воды.
Большинство из них это резервуары
классный дом
Руслан, спасибо за обзор. Можно попросить написать или показать кодировку краски для стен от застройщика (самые продаваемые которые: бежевая и светло серая)
Их много. Вы можете зайти на сайт Sherwin-Williams и увидеть все оттенки которые вам нужны
Считаю что на воротах не хватает окна... У нас в раЙской федерации окна на воротах недавно стали ставить и предлагать. Окна разредят сплошную стену из ворот.
Подсветка фасада тож отлично помогает делать дом уютнее и узнаваемым.
Дом прекрасный , как все предыдущие. Руслан, я помню у Вас, давно правда, был целый комплекс видео про дом за 3м $ вроде бы. Кастомный. Более не занимаетесь? Очень Интересно было.
С удовольствием поработал без инвестором и построил ещё один такой дом.
Но пока что работаю с массовым застройщиком.
Я постоянно в поиске новых проектов, так что если что-то будет судовольствием буду делиться на канале
Удивляет конечно размер застройки в США. Особенно с дрона и по картам. Ну и ценники конечно удивляют в сравнении с "российскими ценами". Но понятно, что сравнивать смысла нету
Дом моей мечты)))
планировка норм, но хотелось бы такую, но из кирпича)
Цены сопоставимы с ценами в крупных городах и областях РФ.
50 миллионов рублей за деревянный курятник?! В России?!
@@user-zm3zi5ox5l Если пересчитать с учетом средней зарплаты, то на то и выйдет. И еще попробуйте найти в России частный район со всеми коммуникациями и таким уровнем благоустройства.
В РФ такой дом из таких же щепок будет стоить в пять раз дешевле.
@@siesta0752 В РФ еще надо постараться найти такой благоустроенный район частной застройки. Даже в элитных поселках не везде такое есть.
Дом отличный. Ценник 500+ шокирует 😂
Спасибо за видео, я только зашел к вам на канал, подскажите какой город или zip code
77441
Привет.Да на видео всё кажется меньше-пока не показал какая ванна...
Очки классные, прям хочу такие! Гардеробные адовы: такое перекрестье штанг под одежду - меня бы с работы выгнали, если бы я так напроектировал!
Руслан, какая самая низкая и средняя температура в Техасе зимой?
Средняя 15-20 градусов. Но бывает неделька в год когда падает до 0; -5.
Раз в пару лет может быть -8; -10 на пару дней
@@tata-cm-usa везет техасцам… у нас сейчас -15, к выходным до -20 обещают. Врут наверное.
Неплохой дом и планировка, но входы во все спальни через узкие коридорчики, странноватое решение, а в остальном хорошо.
Super
Потолки скошенные как-то не очень, а так всё красиво. Кладка кирпичная хороша, правильная, в полный шов.
Погодка классная, даже завидно
Я так понимаю это каркасник ? А вообще дом мне понравился.
Сейчас посыпятся глупые вопросы "вы ещо там в Техасе отделились от США?"😂
Руслан не обращай внимание на не умных людей все хорошо молодец все честно и со вкусом
А еще очень хочется отдельным кадром план дома. Так галопом по европам не очень понятно, насколько удобно сделана планировка дома.
Есть на 3:23 минуте
Шикарный дом! Спасибо. Во Флориде ценовая политика на дома будет токой же как в Техасе?
У нас в Техасе она тоже разная. Этот же дом ближе к центру будет стоить на $100к больше, а в Далласе или Остине возможно еще дороже.
Во Флориде будут формировать цены соответственно рынку
@@tata-cm-usa понял) не видать нам таких цен (((
Понравилось! 😊 ещё видео плиз. А какой город это?
Хьюстон
Руслан!!!!! Просто супер, почему когда смотриш видео из сша, а сам расеее 😂 как буто в сказку заглядываеш??????
Зал и главная спальня очень хорошего размера! А вот с детскими и вторым душем не очень понятно, много углов и коридоров, как лабиринт получается. С точки зрения практичности и эффективности использования пространства, узел с детскими спальнями и второй душевой не очень удался, бесполезно пропадают жилые квадраты. Но, американцы любят такие планировки, и в целом конечно хорошенький дом.
Молодец Руслан, рад тебя снова видеть. Слава Украине! ✊✊✌✌
ух ты, прям как на рублевке, молодцы! Американцы умеют учиться
👍👍👍
В каком месте начинается проперти - после бордюра или после пешеходной дорожки?
После тротуара
Как на стенах такую штукатурку делают фактурную, хочу себе так сделать , наверняка не заморачиваются .
❤
Руслан , берешь пример с Фальконе Натальи ? )))) Она любит в ванных "возлежать" , когда обзоры домов делает . ))) Но ванна как-то маловатой смотрится . Может еще от роста зависит , ты вьюноша высокий вроде . ))) Давненько обзоров не было , мне всегда нравится , особенно съемки с коптера и твоей фирменной музыкой . Здоровья тебе и деткам . )))
А почему Вы думаете что он вообще должен знать/смотреть и тем более копировать эту доярку? Если на то пошло то Ryan Serhant (намного более популярный блогер по недвижимости) тоже любит в ванны влазить. Хотя и он врядли эту фишку придумал.
@@user-ub9ck1zs9i Да вроде многие блогеры общаются , у них тут своя "комьюнити" ютуберская , ну и она ж риэлтором была . Я просто сравнила . Это по надобности занесло меня , когда поняла , что нужны познания по строительству здесь , по технологии . Обзоры домов многие делают , и русскоговорящие блогеры , и англо , но именно такого плана канал я только у Руслана нашла . Ясное дело , здесь в основном вы , "мальчики" . ))) Так что сделайте скидку старушке . )))
Спасибо. Но я к сожалению не знаю таких блогеров редко смотрю видео по моей тематике. Поэтому если случайно кого-то скопировал то это случайно
@@tata-cm-usa Руслан , да нормально . Неплохой флорплан , но мне наш больше всего нравится . Живем и радуемся , уже три года будет , а вроде как вчера было . ))) Чтобы мы без твоих видео делали , не знаю . Понятно , что сейчас ты занят , но у канала такой потенциал ! Продолжай в том же духе .
👍
Очено хорошая планировка, продумано все, звукоизоляция - то что сан узел отделяет спальну родителей от детей, отдельный кабинет для главы семьи, отдельная стойка раковины в кухне - поставил стулья вокруг и принимаешь кушать, удобно то что имется прямая дорога от входной двери на терассу(во двор) - детишки могут даже дома кататься навелосипеде по прямой, все эти шкафы, гардеробы встроены в стены - не надо покупать эти мебели бондуры которые портять геометрию комнаты, оставляют зазор между стеной и создают мттсо для сбора пыли мусора а если мебель еще из мдф, формальдегиды, пресованной опилки то вред мебели для здоровья, при входе наличие туалета и умывальника очень практично пришел с работы сразу помыл руки и потом перешел в жилую часть дома. Но самое главное что нравится мне во всех домах США они одинаковы снаружи все выглядет аккуратно, красиво. Нам бы этого научиться у американцев. Молодец.
а то что гардероб смотрю часто в ванной, одежда не будет мокрой? влажно же рядом :) или там вытяжка прям хорошая и влага сразу уходит? :) а так дом зачетный за 500 штук всего :)
Вытяжки обязательно. Мы строим дом по сертификату Energy Star, поэтому вентиляция должна быть на уровне
Не за такие деньги планировка не очень, много узких проходных. Озеро ОК, кухня гостинная тоже хорошие. Гараж на 3 авто перебор думаю на 2 достаточно + площадка перед гаражом. Резюме лично я бы такой дом с такой планировкой не купил. Лучше площадь под 3 авто использовать в иных целях.
Однозначно красивый домик в 257м² 22:38 странные дома...вроде есть гаражные ворота, но нет подъездных дорог, стоят клумбы и флагштоки. Или это не гаражи?
Это модельные дома для продавцов. ПотоМ их перестроят в стандартные дома
Отличный дом! Классная планировка!!! 👍 В каком городе находится? Кокое county?
Fulshear TX, Fort Bend County
@@tata-cm-usa Благодарю! )
Газону бы помочь, весь желтый лежит - его уложили, но не побрызгали. Или это его стандартное состояние зимой? Я прост всю жизнь в квартирах живу и не знаю.
Зима брат, зима, весной позеленеет. 😂
Руслан, завжди цікаво дивитися. Тільки марафон ще не зміг подолати :)
😂
Would you recommend someone buy a new house in America or an old house is better?
There are pros and cons for both.
If you like, suburbs, and interest rate is high, I would recommend buying new house and get additional incentive and lower interest rate from Builder than secondary market.
Please, How much property tax and HOA ?
Tax rate at Cross creek West is 2.9%
В этом доме есть HOA и Mello Roos? Если есть, то сколько долларов?
НОА есть. Около $1000 - $1300 в год.
Mello Roos нет. Мне кажется в Хьюстоне его нигде нет. Это по-моему для Калифорнии
Добрый. После того как люди купили дом. Часто идут запросы установить что. Протянуть какой то кабель. Долепить розеток и тп и тд.
Или вы просто передаете им контакты тех. Кто устанавливал оборудование и тп?
Мы обслуживаем только гарантийные вопросы. Если они решат что-то добавить или изменить, обычно нанимают бригады, которые занимается такими ремонтами или модификациями.
Подскажите, пожалуйста, город и район
Cross Creek, Fulshear TX, запад Хьюстона
@@tata-cm-usaне вижу на карте в этом районе middle schools, они там есть ?
В каком городе Техаса?
Хьюстон
Хорошая страна с продуманной жизнью, жаль что я пока не там)
Если кто-то думает, что в сша все дома каркасные (из н-на и палок), то они ошибаются. Много домов ,,каменных,, но стоят такие кирпичные дома ну прям оочень дорого.
Стоят они столько же или даже дешевле, те же дома от компании Аннет Рубин из Флориды.
@@ViktorNavorski1956 Флорида отдельный разговор. Там из-за погодно-климатических условий первый этаж "каменный". Только не из кирпича, а из шлакоблоков. Второй этаж уже каркас...
@@user-oh2fv9th9v Все этажи бетонныe там тоже строят. И это никакие не шлакоблоки, а монолитный ЖБ. Технологии ICCF и SCIP.
Здравствуйте скажите пожалуйста клеите ли вы стеклохолст перед покраской если да то шпаклюете его?
Нет
То есть в сша не практикуется поклей-ка стеклохолста вообще ?
Какой район?
Fulshear TX
@@tata-cm-usa тогда это атомная цена, там цены были в 2008 $50,000 за замок. Черных много, влажность высокая, вот вы лохов находите за $515,000 долларов
Как же мало земли, яблоньки негде посадить
Никто не запрещает купить большой участок в менее плотном месте. Земля у них дешевая. На Гаваях 40 соток стоят 26 тыс. всего лишь.
Ты сказал и я заметил,у тебя раньше такого не было.Это сердце либо легкие после ковида.Закапывай в нос перед роликом.Обследуйся!
Дом строится соседний, значит фундамент нормальный залили, а ты всё переживал.....
Привет Руслан можна какта поговарит свами очен нужни
Под видео есть мой телеграм
Супер будинок, тільки душова кімната в хазяїна дуже «прісна» якась. Темна, короче взагалі ніяка.
Дом супер! Американцы практичный народ. В Казахстане такой дом будет считаться роскашем.
Ты у себя за эти деньги аул купишь с рабами!!!
Для среднего американца новый дом тоже роскошь
Классные обзоры, давно подписан. Как мебельщик хотел бы задать вопрос. Кто на этом этапе вам делает всю мебель. Кухни, гардеробные, сан узлы. Давно задумываюсь о переезде в США. Как только закончим войну, буду переезжать. Слава Украине.!
В нас гардиробні кімнати максимально прості і їх збирають столяри, які встановлюють двері, плінтуси, налічніки та підвиконня.
А кухні збирає інша компанія. Зазвичай вони з МДФ не фарбовані
Зачем переезжать тогда, когда нужно будет восстанавливать страну, исправлять демографию?