Schnelles Geld dank Wohnungsnot? So viel verdient ein Immobilienmakler | Lohnt sich das? | BR
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- Опубліковано 7 лип 2021
- Immobilienmakler war für Christoph Hepting früher: ein Nebenjob im Büro seiner Tante. Doch inzwischen teilen sich beide das Geschäft der gemeinsamen GmbH in Neufahrn bei Freising, die sie 2015 gegründet haben. Der Großteil seiner Aufträge ist im Ort oder im Umkreis weniger Kilometer, erzählt der 30-Jährige - was Fluch und Segen sein kann: „Wenn du etwas schlecht machst, dann geht es rum und bist du schnell weg.“
Geld verdient Christoph vor allem, wenn er einen Verkauf vermittelt - die Vermietung einer 1-Zimmer-Wohnung ist hingegen eher bezahlte Werbung. Dafür fällt aber bei einem Verkauf meistens auch deutlich mehr Arbeit an, was Dokumente, mögliche Recherche und Präsentation der Objekte angeht.
Als Gesellschafter der GmbH zahlt er sich selbst einen monatlichen Verdienst aus, plus ein 13. und 14. Monatsgehalt. Außerdem kommen noch Erstattungen über die Einkommensteuer dazu. Denn er ist freiwillig gesetzlich krankenversichert, muss zunächst den Höchstsatz zahlen und holt sich mit der Steuererklärung einen Teil wieder zurück.
Sein Studium zum Diplom-Immobilienwirt und seinen Immobilienfachwirt bei der IHK (beides 2012-2015) hat Christoph parallel zum Vollzeit-Job gemacht. Auch während des Abiturs und seiner anschließenden Ausbildung Marketingkommunikation-Kaufmann hatte er schon nebenbei für seine Tante gearbeitet. Dann in eine Firma mit einem festen Kundenstamm einsteigen zu können, anstatt sich alles von Null aufbauen zu müssen, sieht er als Privileg.
Das ist „Lohnt sich das?“:
Ein Mensch, ein Job, ein Leben. Und am Ende die Frage: Lohnt sich das? Wir begleiten Menschen in ihrem Beruf und zeigen ihr Leben. Rentiert es sich für das Gehalt zu arbeiten und damit das eigene Leben zu finanzieren? Was macht mich an der Arbeit glücklich? Wir vergleichen nicht nur Gehälter, sondern zeigen wie Menschen von ihrer Arbeit leben.
Wir sind immer auf der Suche nach Protagonisten: Wenn ihr auch zeigen wollt, wie ihr mit eurem Job lebt, könnt ihr gerne an lohntsichdas@br.de schreiben!
In eigener Sache: Auch wir sind nicht unfehlbar - und obwohl wir uns größte Mühe geben, jede individuelle, finanzielle Lebenssituation anschaulich, korrekt und verständlich darzustellen, brauchen wir manchmal Hilfe. Hierbei unterstützt uns immer wieder kompetent der Landesverband der steuerberatenden und wirtschaftsprüfenden Berufe in Bayern e. V. - vielen Dank dafür!
Autor: Tobias Brunner
Kamera: Jasper Brüggemann
Schnitt: David Kiefer
Redaktion: Eva Limmer, Manuela Baldauf
Bildcredit:
picture alliance / Robert Kneschke
picture alliance / Patrick Daxenbichler
*Mehr Infos zu Beruf und Gehalt*
Als Makler verdient Christoph Geld, indem er den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien vermittelt. Alle Einnahmen fließen hier zunächst in die gemeinsame Firma mit seiner Tante. Bei der Vermietung beträgt die Provision (gesetzliche geregelt) zwei Nettokaltmieten + Mehrwertsteuer - zu zahlen ist diese vom Auftraggeber: das sogenannte Bestellerprinzip. Beim Verkauf liegt die Provision in der Regel zwischen vier und sechs Prozent des Kaufpreises + Mehrwertsteuer. Dies variiert leicht je nach Objekt und ist ebenfalls gesetzlich gedeckelt. In diesem Fall wird sie meist 50:50 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, es können aber auch individuelle Absprachen getroffen werden.
Als Gesellschafter der GmbH zahlt sich Christoph ein Bruttogehalt von 4.000€ aus, dazu kommen ein 13. und 14. Monatsgehalt. Als Selbstständiger ist er freiwillig in der gesetzlichen Krankenversicherung (und Pflegeversicherung), wo er zunächst den Höchstsatz zahlen muss, ehe er sich mit der Steuererklärung wieder einen Teil als Erstattung zurückholt. Unterm Strich bleibt ihm so ein monatlicher Nettolohn von 2.799 Euro - allerdings hat er dann noch nichts für die Altersvorsorge getan, weil er nicht in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlt. Deshalb fließen 1.000€ monatlich in zwei ETF-Sparpläne auf den MSCI World und MSCI Emerging Markets.
Christoph ist bewusst, dass er mit einer privaten Krankenversicherung im Moment günstiger wegkommen würde. Er will aber mögliche hohe Beiträge im Alter vermeiden und findet die gesetzliche Krankenversicherung familienfreundlicher, wenn es später mal relevant wird. Für ihn ist die GKV auch eine Art Risikostreuung, wie er sagt: Altersvorsorge privat, aber Krankenversicherung gesetzlich.
Seine bisherigen berufliche Stationen: Christoph hat 2010 Abitur gemacht und anschließend bis 2012 eine Ausbildung zum Kaufmann für Marketingkommunikation. Danach ist er Vollzeit in die Makler-Firma seiner Tante eingestiegen, für die er zuvor schon nebenbei gearbeitet hatte. Neben dem Vollzeitjob hat er von 2012 bis 2015 Immobilienwirtschaft in Freiburg studiert und einen Immobilienfachwirt bei der IHK gemacht. Nach dem Studium folgte schließlich die Gründung der gemeinsamen GmbH, seit 2019 ist er außerdem noch Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Naja, das war jetzt nicht besonders aufschlussreich. Das Gehalt, das er sich auszahlt, kann er ja mit seiner Tante völlig frei wählen und sagt nichts darüber aus, was er wirklich als (Mit-)Eigentümer der Firma verdient. Entscheidend ist, wie viel Gewinn die Firma macht, da könnten sicherlich nochmal sechsstellige Beträge oben drauf kommen.
@@eff0ktiv222...die man bei einer GmbH nicht so einfach entnehmen kann. Bitte informieren. Danke.
@@christiankaiser9189 Na und? Die Kritik meines Kommentars war, dass wir nichts über den Gewinn der GmbH (und auch nichts über etwaige Entnahmen) erfahren. Somit können wir absolut nicht beurteilen, ob das ausgezahlte Gehalt dem realen Gewinn aus der selbstständigen beruflichen Tätigkeit entspricht. An dieser Tatsache ändern mögliche Hürden einer Entnahme absolut gar nichts.
@@eff0ktiv222 Die Firma wird sicherlich deutlich mehr Gewinn machen, als an die Gesellschafter ausgeschüttet wird. Das er & seine Tante die Gewinne ihrer GmbH nicht offenlegen wollen, halte ich für völlig verständlich und nichts verwerfliches. Sicherlich könnte er sich auch deutlich mehr ausschütten, bei den niedrigen Lebenshaltungskosten sind 4.000€ pro Monat wahrscheinlich genug.
Da kann ich leider nur zustimmen. Interessant wäre das Kapital was in der GmbH verbleibt.
Bei einer Vermietung pro Woche und den beiden gezeigten Wohnungen sind es schon 7.200 €. Dazu noch die Hälfte von einem Verkauf pro Monat mit ~30.000 € Provision. Da hat man also eher >20.000 € pro Monat.
„Wenn ich mit Behörden kommuniziere, brauche ich immer ein Fax“
Ach ja, die Behörden in 2021 und das gute alte Faxgerät
Ja, aber die Alternative, die De-Mail hat sich halt nicht durchgesetzt.
Warum keine E-Mail? Weil die nicht gerichtsfest ist.
@@zico9013 Auch Mail mit PGP ist nicht gerichtsfest! Das ist eine sehr seltsame Definition von Kommunikationswegen, ich weiß, aber nur die De-Mail-Verschlüsselung war daraus ausgelegt, dem gerecht zu werden.
@@alphastratus6623 Was heißt denn Gerichtsfest. Es geht darum das derjenige, der die E-Mail versendet auch derjenige ist der sich ausgibt diese zu versenden und das diese unterwegs nicht verändert wird und dafür gibt es digitale Signaturen und Verschlüsselungsmethoden (PGP ist nur eine von vielen anderen). Das Fax stellt einen Medienbruch zwischen digital und analog da, der heutzutage nun wirklich nicht mehr notwendig ist, auch ohne De-Mail. Aber ja, in deutschen Behörden wird auch noch 2030 das Fax ein wichtiges Kommunikationssystem sein. 😒
@@zico9013 An sich ja. Nur bringt das nichts, wenn die Gerichte es nicht akzeptieren. Die Rückständigkeit ist in Deutschland sehr verankert.
@@zico9013 Die Gerichte und Behörden haben Mutti Merkel als Vorbild....alles noch Neuland!
Schöner 70/30 Sparplan! Thomas gefällt das :)
70% gamestop 30% bitcoin
@@organichand-pickedfree-ran1463 Thomas dreht seine Augen.
💪
Hab auch direkt daran gedacht😂
@@organichand-pickedfree-ran1463 macht zusammen 100% Pleite
Absolut seriöser und cooler Makler. Er könnte auch Schauspielern, bei seinem Talent für den passenden Spruch. Immer was Nettes und Erfrischendes parat - macht einfach Spaß, ihm zuzuhören. Die Sache mit den ETFs finde ich sehr gut.
Euer Format wird immer besser und ich bin total dafür, dass ihr mehr solcher klasse Menschen trefft und hier zeigt. Weiter so bitte.
Servus Matthias,
Danke! (Und wir geben das Lob an eine sehr freundlich-kritische Community zurück)
"Doofer Sparplan" 1000€ in MSCI World und Emerging Markets, das nenn ich vorbildlich, nicht "doof". Schlauer Typ :)
Das einzig Dumme ist das Tagesgeld meiner Meinung nach 😁
@@schniggo3176 naja dient ja als Rücklage so doof ist es nicht und später kann man sich damit was gönnen wenn zu viel drin ist und muss nichts aus den Sparplan entnehmen 😁
@@schniggo3176 vielleicht hat er ja Tagesgeld für z.B wenn die Heizung etc kaputt geht und Giro dann für den alltäglichen Gebrauch :D dann würds für mich Sinn ergeben
FTSE wär besser aber gut in DE macht ja fast jeder Influencer nach.
Aber schlecht ist es definitiv nicht
@@ghhvvhbb9859 Ich mach lieber den S&P 500
Super Typ. Endlich hat sich ein Kollege mal ordentlich angestellt und nicht den Checker raushängen lassen! Bescheiden im Auftritt, kompetent in der Sache. So muss es sein! Viel Erfolg weiterhin!
Schau dir seine Klamotten an...er läßt es auf anderer Weise raushängen. Der Umsatz seiner "Firma" hat er nicht verraten...Da ist er wahrscheinlich steinreich 😂
immer wieder überraschen, wie ihr es schafft konstant so coole Leute zu interviewn. Echt cooler Typ und super zusammengefasst :)
Servus bratwurst6,
danke dir ☺️
Die aktuell beste Episode eures Formats. Der Protagonist ist wahnsinnig spontan und macht das ganz ungezwungen und immer mit einem „Witz auf der Zunge“
Danke :)
Der Protagonist. XD Sag halt einfach "Immobilienmarkler". Hier geht es nicht um ein Roman....
ich will auch ne Muich :D
Cooler Typ und gutes Video danke für den Upload
Danke 😊
Kolja nur hier für den msci world und msci em ❤️
Ja, hier und da wären Untertitel hilfreich gewesen 😅 Trotzdem interessanter Beitrag
Servus Rafael,
Danke für das Lob. Wir hinterlegen die Untertitel immer bei UA-cam, damit alle bayrisch lernen äh verstehen können.
Mülch :D
Wo findet ihr immer solche sympathischen Personen? Ach, wenn alle so wären ^^
:)
Total sympathisch und bodenständig, Danke dass es solche Makler noch gibt
Danke für den lieben Kommentar, Lars. 😊
Was mich in solchen Fällen immer stört ist dass es so dargestellt wird dass er wirklich nur das Geld verdient was hier als Gehalt angegeben wurde, er ist Selbständig, die Firma gehört ihm, sprich .. die Einnahme die in die GmbH fließen sind ein zusätzliches Einkommen welches er wenn er wollte, jeder Zeit aus der GmbH rausziehen könnte und für beliebige Zwecke nutzen kann. Gut fand ich das Beispiel von dem Herren der ein Aktien Startup hat, er hat deutlich aufgelistet wie hoch die Einnahmen der Firma sind und welchen Teil er sich dabei ausbezahlt. Ansonsten, Immobilienmakler, ein Beruf den ich auch gerne erlernt hätte ... :)
Ah, sehr guter Punkt, ich hatte mir eben schon gedacht , dass das nicht alles sein kann. 4% Provision bei ner 1mio Immobilie wär ja schon fast mehr
@@arschzwirn1780 der typ wohnt aber nicht in Köln oder Düsseldorf oder sowas. Da wo er tätig ist ist eine Immobilie für 1 million wohl eher seltener zu verkaufen.
@@sam.laurnt2516 Eigentlich geht unter 1 Mio dort fast nix :)
@@sam.laurnt2516 hahaha der war gut. Das ist S Bahn Einzugsbereich München. Köln und DÜ ist da im vergleich ähnlich bis billiger. Ich wohn in der Gegend. Da kannst auch als gut Verdiener alleine kein Haus stemmen. Ohne Erbe is da nix. Oder man will halt 40 Jahre abzahlen.
@@sam.laurnt2516 noch was. Die Million ist eher die Regel als die Ausnahme. Außer du meinst NUR ne Million 😂
Prima erklärt vom Christoph und er ist sehr engagiert nicht nur im Job, auch im Verein. Respekt! schön wenn es noch Menschen gibt, die gern zur Arbeit gehen.
Hatte nichts zu tun und dann sehe ich direkt das Video.
Vielen Dank! :)
Sehr sympathisch! Auch seine Einstellung gegenüber dem Betrieb, in den er einsteigen konnte und seine Art, sich noch selbst zu bekochen…
.....und, dass er die minimalistische Wohnung bis zum Hausbau behält.
Er ist gut geerdet.
Finde ihn auch sympathisch. Verstehe auch nicht, wieso sich alle aufregen, dass er beim Gehalt bescheißt. Er wird den Laden mal übernehmen, da kommt der große finanzielle Vorteil schon noch.
@@mariamunker5098 bei mir das selbe. Mag meine Wohnung nicht aber hier zieh ich erst aus wenns "entgültig" wird sprich Eigentum 😊
Echt ein interessanter Beruf, sympathischer Typ und ein informatives Video!
Immobilienmakler ist so ziemlich der überflüssigste aber überbezahlteste Beruf in Deutschland.
Dann würde es den Job nicht geben :)
@@alphagator3373 bis vor kurzem war es so. Verkäufer bestellt nen Makler für den Verkauf seiner Immobilie und die Kosten trägt der Käufer. Ich denke es ist klar, warum Makler da genug Jobs bekamen.
Mittlerweile ist es 50:50 für Käufer und Verkäufer, aber das ist immer noch nicht in Ordnung. Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip (wer beauftragt zahlt) und guess what... Maklern ist da ziemlich was weggebrochen.
Das aktuelle Prinzip stinkt.
Dazu im Vergleich Wohnungssuche in Berlin:
-Wohnung komm auf Immoscout
- Nach 1 Std 500 Bewerber
- 300 kommen in die 40qm Bude gerannt
- In der Ecke steht genervter Vonovia/ DW Mitarbeiter und sackt die Bewerbungsmappen ein
- Nie wieder Rückmeldung
...
Repeat :)
Das ist nun mal des Ergebnis, wenn man die Preisfindung des Marktes verhindert. Denn die Gesetze der Ökonomie gelten ja völlig unabhängig der Regeln von Politikern. "Preisdeckelung = Nachfrageüberhang".
Sympathischer Kerl aber der unnötigste Beruf der Welt. Zumindest in Großstädten braucht kein Mensch Makler.
Durch die Provision steigen die Kaufnebenkosten und damit auch das benötigte Eigenkapital. So rückt der Traum vom Eigenheim für immer Menschen in weite Ferne.
Korrekt. Ich könnte nicht mehr zustimmen. Ich würde das sogar statt auf "in der Stadt" auf "in Ballungsräumen" erweitern. Der Makler bei unserem Haus hat exakt 0 Mehrwert geschaffen und sogar bei der Vertragsverhandlung im Sinne des Verkäufer beraten. Wir durften 40k zahlen aber er bot nur dem Verkäufer eine Leistung. Lächerlich und unnötig. Da wünscht man sich Bestellerprinzip auch bei Kauf. Auch nach jetzigem Prinzip (50:50) ist das immer noch lächerlich für den Käufer.
Nix gegen den Mann (sehr nett), aber der Maklerberuf kommt bei mir direkt nach Teppichverkäufer und Autoverkäufer auf dem letzten Rang der ehrbaren Berufe.
@@dirtyharry20000 Wie stehst du zu Versicherungsmaklern?
@@dirtyharry20000 Also hat er doch Mehrwert geschaffen, nur nicht für dich?
@@leotestoy486 In der Tat nimmt der Makler dem Verkäufer Arbeit ab. Wenn dieser dafür zu Lasten seiner Rendite und zu Gunsten seines Zeitbudgets bezahlt, ist auch nichts dagegen einzuwenden.
Daß dies in der Vergangenheit dennoch vom Mieter bezahlt werden musste (bei Gewerbeverträgen nach wie vor oft "leistungslos" üblich), war/ist nicht in Ordnung.
Die Abwälzung erfolgt stets auf die schwächere Marktseite - in Ballungsräumen ist das nach wie vor der Mieter - irgendein Weg findet sich immer.
Wenn man sich die "Leistung" vieler Makler anschaut (lausigste Objektbeschreibungen - teils ohne Fotos - Sammeltermine und cherrypicking nach Gehaltsabrechnung) sollte sich jeder Vermieter die Frage stellen, ob er wirklich so unfähig ist, dies nicht selbst machen zu können und seinen Mieter dabei von Anfang an zu kennen.
@@leotestoy486 Ich weiß durchaus einzuschätzen welche Arbeit ein Immobilienmakler leisten muss. Ich habe inzwischen drei Häuser in Hamburg ohne Makler verkauft. Dazu war nicht mehr nötig als ein paar Bilder bei Ebay Kleinanzeigen zu inserieren.
Bewusst habe ich die Immobilien nicht bei den bekannten Immobilienportalen inseriert, da man sich dort nicht vor Angeboten retten kann.
Und trotzdem gab es mehr als genug Angebote und dazwischen dreiste Immobilienmakler die sich unter die Interessenten gemischt haben.
Ob der erzielte Verkaufspreis dem Maximum entsprach oder nicht nicht interessiert mich nicht. Ich habe mehr als genug Rendite gemacht und die 35000€ Maklerprovision die bei der letzten Immobilie fällig gewesen wäre, hätte sich die Käufer-Familie gar nicht leisten können. So ging das Haus in dem meine Familie 20Jahre gelebt hat, wenigstens in gute Hände und ob ein Makler die Provision durch sein Zutun eingespielt hätte, wage ich zu bezweifeln, da die Preise in der Nachbarschaft gut einsehbar sind.
Ich kenne ihn persönlich und durch ihn habe ich meine erste Wohnung in Bayern, genau in Neufahrn, gefunden. Ein sehr netter Mensch und genauso sympathisch wie im Video.
Wie ist sein vollständiger Name bzw wie heißt die Firma? :)
Sehr sympathisch, vor allem sein Eingangsstatement zu seinem Startvorteil beim Einstieg in die Firma. Vielen Leuten ist leider nicht klar, wie viel so etwas ausmacht.
ich habs instant geliked weil er eine soo coole lockere socke ist. Und sein Dialekt haha beste!!
Wie immer ein sehr gutes Video mit hoher Qualität. Macht weiter So. freu mich jetzt schon aufs nächste Video.
Musik war sehr entspannt:)
Danke 😊
Christoph ein ehrlicher Zeitgenosse, ein guter Makler seiner Branche, man sieht es.
Weil gerade Weihnachten ist, Frohe Weihnachten Christoph
Stark wie sparsam er lebt und wieviel er vom netto zur Seite legen kann. Das find ich beachtlich und sehr vernünftig
Super sympathisch, eines der besten Videos bis jetzt. Auch sehr gutes Format immer wieder cool zum reinschaun!
Finde den interessanteste Teil, was er auch mit dem Geld macht: (8:05) und starker Überschuss und toller Einblick (10:14) Super, dass er das offen gelegt hat, bitte mehr davon :)
Cooler Typ der Christoph. Wirkt sehr sympathisch und als würde ich da auch gern mal 'ne Wohnung über ihn kaufen.
Hatte in letzter Zeit auch viel mit Maklern zu tun -- da hat man oft gemerkt, dass man keine Ausbildung braucht, um sich "Makler" nennen zu dürfen.
1000€ für Sparpläne ist auch fein.
I see chilli, I like! Allgemein immer spannend, was für Content ihr bietet!
Sehr sympathischer Typ. Mit ner gesunden Einstellung und wirkt nurll abgehoben. Drücke die Daumen für den weiteren Weg und wünsche viel Erfolg. 👍🏻
Warum auch, bei 2800 Netto.
Als größte Ausgabe mal nicht „Wohnen“, aber 350€ sind auch wirklich nicht viel 🤔
Naja wohnt ja auch schon seit 10 Jahren da, wo die Mieten bestimmt auch viel billiger waren als heutzutage. Außerdem ist das ja auch nicht in der Großstadt.
@@amiro_re Aber S-Bahn Einzugsgebiet München. 2100 kalt für ein Reihenhaus ist schon sportlich, wobei man in München dafür nochmal 50 % oben drauflegen darf.
Soweit ich das verstanden habe, ist das sein Mietanteil. Wenn die Anteile gleich verteilt sind, kostet die Wohnung 700 Euro für 49qm auf dem Land. Also nicht außergewöhnlich.
das sind nur seine nebenkosten....das haus wird der familie gehören, er läuft ja nur ums eck und ist im büro.;)
Das Haus gehört der Familie. Der zahlt nur die Nebenkosten
Danke das ihr den Beruf Immobilienmakler vorstellt. 🙏
Gerne! 😊Danke für den lieben Kommentar.
Danke für die Einblicke 👍
Sehr sehr sympatisch und klasse das er gesetzlich versichert bleibt obwohl er wechseln könnte! Smart!
Tolle Videos! Interessantes Format und super umgesetzt! Schaue ich mir super gerne an.
Servus End,
Danke, Danke, Danke!
Endlich ist das Video Online 😁
Ein sympathischer Ausnahmemakler. Sehr fein!
Thomas von Finanzfluss lässt grüßen. Sparplan einfach halten, laufen lassen und KISS alle Ehre machen.
Dachte ich mir auch grad 😉
Ein Video mit einem/einer Grundschullehrer/-in wäre super! :)
Danke für den Vorschlag :) Wollen wir auf jeden Fall machen!
@@Lohntsichdas ja, das würde mich auch sehr interessieren! :)
Mich auch, eventuell auch verbeamtet vs. angestellt ;)
Was wollt ihr da wissen ? Ist doch alles tarif
Ist das ein Beruf?
Hut ab für die Bescheidenheit 👌
Jaaaaawoll! Danke, dass ihr das Video gemacht habt. Hab vor ner Zeit mal drum gebeten. Super!
Gerne Ricardo 😊
Könnt ihr noch mal ein Video mit einem Arzt machen? Vielleicht ein Oberarzt oder Chefarzt, oder zum Beispiel ein Dermatologe mit Privatpraxis oder so :))?
Könnte bald noch eins kommen 😊😉
@@Lohntsichdas yay :))
Ein Video von einem Chemiker oder Naturwissenschaftler wäre super interessant!
Haben wir schon auf unserer Liste :) Danke für den Vorschlag! 😊
Christoph revidiert völlig das Bild, das ich bisher von Maklern hatte. Wirkt sehr sympathisch, engagiert und bodenständig.
Haha ich find den von seiner Art richtig witzig😄😄 Also ned zum auslachen, aber wie er sich sich verhält & redet einfach😂
8:13 da kommt der Thomas in ihm durch
🤫
Selbstständiger immobilienmakler mit nur 2800,-Euro Netto das glaube ich nicht.
28.000
Er zahlt aus was er braucht
@@amziw7251korrekt. Möglichst viel aus der GmbH heraus bezahlen
Eben...interessant zu wissen, wie der Umsatz der Firma ist...😂
Hast keine Ahnung von Selbstständigkeit….. er hat viel viel mehr Vermögen, das zahlt er sich nur aus._
Auf dieses Video habe ich schon lange gewartet! Vielen Dank 🙏
Wenn jetzt noch ein Video mit einem selbstständigen Klempner bzw. Gas- und Wasserinstallateur kommt, bin ich wunschlos glücklich! 😃
Gerne :) Klempner bleiben wir dran ;)
Ab 1:37 gleich sehr sympathisch 😄
Ansonsten natürlich auch sehr sympathisch und bodenständig. Wünsche ihm weiterhin viel Erfolg.
Ohne zu gucken kann ich sagen, das es sich für Ihn lohnt.
Sehr gutes Video! Bitte mehr davon 🙏🏼
Sympathisch & bodenständig!
Super Typ! Gibt da auch ganz andere...ihm gönne ich jeden Erfolg!
Der Typ ist sympatisch und ich HOFFE das alle zukünftigen auch sagen in was sie investieren. Thomas von Finanzfluss wäre stolz auf ihn und hofft natürlich auf das 70/30.
Für mich einer der schlimmsten und unnötigsten Jobs. Gut kann jeder machen ohne Ausbildung und das merkt man. Oftmals einfach nur frech was die abziehen und sich überhaupt nicht mit dem Objekt befassen. Sollte abgeschafft werden!
Super Video, danke!
Und ein super Gehalt (gerade mit 30) nur krass das man so viel abdrücken muss.
Endlich mal einer mit einer Altersvorsorge die meiner Ähnelt :) Herrlich.
Ich wünschte ich müsste nicht in die gesetzliche einzahlen. Ich packe zwar auch in etfs aber ohne staatliche Rente wäre es deutlich mehr 🥲 naja vllt doch irgendwann Selbständigkeit
@@niclasy9778 Du weißt schon, dass Du die Rente Deiner Eltern und Großeltern finanzierst.
Wie kann man nur so egoistisch und geldfixiert sein.
Schon mal was von Solidarität und Generationenvertrag gehört?
Nur nehmen und nichts geben. Wie armselig bist Du.
@@CK7985 nett dass du gleich persönlich wirst. Meine Eltern sind Beamter und Unternehmer also ich finanzieren sie nicht und Großeltern alle vor Renteneintritt tot. Ich habe nichts gegen die Generationenrente und Solidaritätsmodelle. Sie ist einfach unfassbar schlecht gestaltet. Man müsste vermehrt wie Schwede oder Norwegen an das rentenmodell rangehen, das wäre deutlich effektiver.
@@niclasy9778 Norwegen hat Öl und die Rente in Schweden funktioniert auch nur weil die Aktien in den letzten Jahren stark gestiegen sind, weil alle einzahlen und 90+x% zusätzlich eine Betriebsrente haben. Das System ist nicht so optimal wie es aktuell dargestellt wird.
@@bockwurstwassertrinker5628 Norwegen hat das Geld aus dem Öl halt nicht verbraten sondern gut genutzt. Nicht dass ich hier den Öl Abbau rechtfertigen will 😅 selbst wenn die Märkte nicht so stark steigen wie die letzten Jahre, kann man selbst bei einem mäßigen Wachstum von 3,4 % noch sehr stark profitieren. Und klar die Skandinavier machen es auch nicht perfekt. Aber ich habe ein bisschen Hoffnung, weil ja recht viele Parteien in Ihren wahlpogrammen Arten von Bürgerfonds haben. Es ist einfach so frustrierend, dass ich wahrscheinlich aus meiner privaten Rentenvorsorge mehr bekomme als aus der staatlichen. Und ich verdiene nichtmal besonders gut, absolut durchschnittlich.
Das alle einzahlen macht ja auch Sinn, aber gleichzeitig soll das System mal ordentlich modernisiert werden.
Liebes Lohnt sich das Team. Ich finde die Darstellung falsch. Also 4000€ Verdienst ist doch nur eine Nebelkerze. Der sympathische bescheidene Makler verdient 100% mehr als 4000€. In Wahrheit fließt ein Großteil seiner Einnahmen in die GmbH. Das bringt ein Riesensteuervorteil. Er baut also neben seinen 4K zusätzlich noch Vermögen innerhalb der GmbH auf. Dieses Geld kann er sich natürlich irgendwann auch wieder auszahlen. Nur weil er es nicht erwähnt, heißt dass nicht das es nicht da ist- das Geld. Die Provisionen der Makler sind gigantisch wenn man sich die Immobilienpreise anschaut, weiß man auch dass für 4000euro kein selbstständiger Immobilienmakler vor die Tür geht.
Immobilienmakler. Normalerweise bin ich jemand der die yt comments unter diesen Videos hasst, aber ich glaube wir können alle zustimmen dass Immobilienmakler morgen alle verschwinden könnten und keiner würds merken außer dem Finanzamt😂
😍 hatte fast vergessen, dass es Donnertag ist. Toll!
Das klassische 70/30 Portfolio. Nice! Alles Gute wünsche ich ihm.
Über seine Verteilung der Sparraten sagt er IMHO nichts. Aber 70/30 ist derzeit eine häufig empfohlene Verteilung. Oder meinst 70% Büro, 30% draußen? ;-)
70/30 regelt die Altersvorsorge, wie auch bei ihm.
was beduetet das 70/30? also was ist damit gemeint.
70% MSCI World und 30% in emerging markets?
@@Warrock1221 Genau das ist in diesem Fall gemeint.
Extrem sympathisch und auch entspannter Lebensstil 👌
Hast Du wirklich richtig gut gemacht und Dich hervorragend präsentiert. Die Ausschüttungen aus den Gesellschaftsanteilen würde ich auch nicht öffentlich machen. Ich wünsche Dir weiterhin viel Erfolg, Gesundheit und Glück. War eine gute Zeit im Studium ;)
Also ich muss sagen, das ich für den Verkauf meiner Wohnung im Nachhinein keinen Makler gebraucht hätte. Das Geld was der bekommen hat, war er nicht mal ansatzweiße wert und was er letztendlich gemacht hat, war die Wohnung im Internet einzustellen und einen Termin beim Notar. Mag sein, das es viele gute Makler gibt, aber für die meisten Verkäufe und/oder Vermietungen benötigt es keinen Makler.
Da widerspreche ich aus eigener Erfahrung. Habe nur beste Erfahrungen gemacht mit Maklern. Vom sehr professionellen exposee über natürlich das Einstellen in einschlägigen Portalen aber auch in Portalen, wo Privatpersonen keinen Zugriff haben (für institutionelle Anleger). Dann Besichtigungen eigenständig vereinbaren und abhalten. Alles ein super Service, insbesondere, wenn man nicht in der Nähe wohnt und dann noch wirklich mit NICHTS was zu tun haben möchte (nicht mal mit dem Notar Termin) und nur „Ja“ zu dem richtigen Angebot sagen muss.
@@chrisohst ja das glaube ich gerne auch das mit dem nicht in der Nähe wohnen, da stimme ich zu. Ich sage auch nicht das sie nutzlos sind, ich meine nur, daß sie sehr oft nicht gebraucht werden meiner meinung nach.
Absoluter sinnfreier Job den kein Mensch braucht
Es gibt Elemente wie Besichtigungen durchführen oder Dokumente vom Haus prüfen, die braucht es schon. Potentielle Mieter wollen auch überprüft werden und dafür braucht es Erfahrung.
Aber diese ganze "Dienstleistung" der tollen Wohnungsvermittlung am Mieter, die braucht es nicht. Das kann eine Webseite bessser und auch die prozentuale Provision ist halt kritisch (für eine teurere Wohnung/Haus hat man ja nicht automatisch mehr Arbeit).
Tatsache. Das kann jeder selbst und die Anreize eines Maklers stehen den Interessen ihrer Kunden direkt entgegen.
@@DualerHeld 🤣 jeder Depp darf sich Makler nennen das weißt du schon oder?
Der ist bestimmt total nett, witzig und sympathisch, wenn man ihn denn verstehen würde. Die Hälfte muss ich mir dazu denken.
I didnt unterstand a single word but great video!
Greetings from germany 🇩🇪
Super schlauer Typ, kann mit Finanzen umgehen und ist sehr nett.
Bei Ihm würd ich mein Haus verkaufen wollen 😀
Er selber wirkt sehr sympathisch, aber ich kann diese Berufsgruppe einfach nicht abhaben, da viele nur die Mieter abzocken. Nicht alle. Aber viele. In München haben wir mehrfach Makler erlebt, die mir unverblümt anboten, für 300 EUR cash ohne Rechnung einen Besichtigungstermin vor den anderen Interessenten vor zu ziehen. Das machen sie dann aber mit 5 Leuten parallel nebenher, ohne dass der Vermieter davon überhaupt was mit bekommt. Und die anderen Interessanten fragen sich dann, warum die Wohnung schon weg ist, bevor man sie selber überhaupt jemals gesehen hat. Mehr sage ich dazu nicht.
Sympathischer Typ. Vielleicht haben die höheren Immobilienpreise ja auch den Vorteil, dass in Zukunft mal etwas mehr rum kommt. Bissi mehr muss da doch drin sein.
Und irgendwie auch gute Werbung für die Firma... Vielleicht kommt man ja mal ins Geschäft :-)
Überfluss wäre stolz 👍🏼🚀
Ich finde Makler relativ unnötig, wir haben ein Haus ohne Makler gekauft. Hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl einen zu brauchen. Das Geld haben wir uns gespart.
Immobilienbesitzer mit vielen Immobilien und wenig Zeit brauchen sie. Nicht so arme Vorstadt Leute.
@@leotestoy486 Geringverdiener brauchen keinen Makler! Beiseite Geringverdiener!
"Muuhilch" 😅😍 Richtig cooler Typ!
Sehr sympathisch und nicht weit weg von mir :) wenn ich was zu verkaufen habe komme ich zu euch 👍 vg aus Erding
top Beitrag aber letzten Endes verdient er doch mehr.. also ist das Gehalt nicht sein wahres Gehalt, sondern nur sein Grundgehalt.. schön wäre zu sehen, was dann die GmbH an Gewinn pro Jahr hat und das runtergerechnet auf seinen "Lohn" :)
1:13 Super ehrlich und sympathisch. Man muss seine Leistung aber auch nicht unter den Scheffel stellen. Leider stelle ich immer öfters fest, dass die Bayern die symphatischeren Deutschen sind 😁
Und danke für deine Offenheit bzgl. der Basis deines Arbeitslebens. Die meisten sind leider Blender und erzählen immer wie toll sie doch sind und was sie alles schon geleistet haben. Da denk ich mir immer: "Wow". Und spätestens noch der zweiten Nachfrage merkt man doch recht schnell, dass viele andere viel gearbeitet haben und sich einer dann mir fremden Federn schmückt.
Daher nochmal: Respekt und weiterhin alles gut.
Videos mit einem Realschullehrer (oder RS Plus) wären noch gut :)
Hallo Manu, schreiben wir uns auf 😊
Bin Realschullehrerin und darf dir verraten, dass unser Gehalt für jeden in den Besoldungstabellen einsehbar ist. 😉
@@suvi9484 Stimmen die Angaben?
Interessant, danke
Der beste Part ist am Ende, Sparplan.
Ein Video über die Arbeit als Psychotherapeut wäre sehr nett 🙏🏼
Servus Tamy,
Danke für den Vorschlag! Wir schauen, ob und wann wir das realisieren können!
Ganz Wertfrei und ohne Neid gefragt: Was passiert denn mit dem Geld von der Provision? Wenn ich das richtig verstanden habe, gibt es ca. Jede Woche eine Vermietung und einmal alle (schlecht gerechnet) zwei Monate Mal ein Haus. Das wären mit den Beispielen im Beitrag: 4x3.000€ + (Annahme für ein Haus) 500.000/2 *0.05(5% Provision) = 24.500€ ohne MWST und Monatlich wenn nur alle zwei Monate ein Haus verkauft wird. Aber der nette junge Mann "bekommt"/nimmt sich nur 4.000€ davon. Was passiert mit den restlichen 20.500€ im Monat?
Der gute Herr hat auch andere Kosten. Vermarktung kostet auch Geld ;)
@@alexanderstachelhaus9166 naja aber nich monatlich 20k😂
@@ramonschindler2587 Hab ich auch nicht geschrieben :D, aber unterschätz es mal nicht. Denke 50% gehen davon schon drauf, Rest legt er weg für schlechte Zeiten. Ist ein sehr schnelllebiger Markt.
Und deine Mietrechnung ist auch bisschen hoch. Kalkuliere mal mit 1 Vermietung pro Woche mit 700 Kaltmiete dann bist du bei 1.4-1.6k nicht bei 3k. ;)
Er zahlt aich aus der Firma nur 4000 aus, was bedeutet dass der Rest beu der Firma bleibt, um vielleicht irgendwanm zu expandieren etc. Außerdem lohnt es sich nicht mehr auszuzahlen, wenn man es sowieso nicht benutzt, aber dann nichmal mehr steuern zahlen muss.
Das ist ja gleich bei mir um die Ecke!
Ich finde Christoph braucht seinen eigenen UA-cam Kanal
Ich frag mich immer was die Leute , die „250€“ für Lebensmittel im Monat ausgeben, essen. Wie kommt man damit hin??? Was läuft bei mir so schief 😂😂 ansonsten: super interessant, auch zu sehen, wie die Protagonisten privat leben
Einfach nur normal ernähren, wie man es früher gewohnt war. Also viel zuhause vorbereiten, dann mit auf Arbeit nehmen. Immer jede Woche nach Angeboten bei Lebensmitteln schauen spart bis zu 50 %. Einlagern (z.B. Kaffee) oder einfrieren (Butter, Brot, Fisch, ...) hilft auch beim langfristigen sparen. Man hat immer gleichbleibende Qualität aber zu wesentlich geringeren Kosten.
Unnötigster Beruf mit leider viel Geld was da rausspringt. Für das bisschen Foto machen und Wohnung zeigen dann horrende Provisionen kassieren ist schon echt ekelhaft
Klasse Typ, super Umgang mit seinem Geld
Naja, das geht bei ihm aber auch nur, weil er halt noch eine Partnerin hat. Wenn er alleine leben würde, dann bliebe da wahrscheinlich nicht mehr so viel übrig. Habe ich ja bei mir gesehen, als ich 2600 € verdient habe... Ich habe nicht annähernd so einen Überschuss gehabt. Weil ich alleine schon für meine Miete 855 zahle...
Aktuell befinde ich mich in der Neuorientierung
Der ist aber schon relativ bodenständig, vor allem mit dem Essen zwei oder drei Tage. Finde ich echt sympathisch!
Interessant wäre, was die GmbH an Gewinn hat. Das niedrige Gehalt ist Augenwischerei.
Servus Lucas,
Schon klar, dass der Gewinn der GmbH interessant gewesen wäre. Aber da müssen alle Beteiligten einverstanden sein. Auf der anderen Seite ist es aus unserer Sicht keine Augenwischerei, wenn man hinschaut mit welchem Geld Christoph sein Leben bezahlt.
Immobilienmakler halbwegs im Einzugsgebiet von München = Sichere jährliche Gehaltserhöhung bei gleichbleibendem Maklersatz und astronomisch steigenden Preisen ;) (gleiches Spiel bei Notaren, nur, dass man die beauftragen MUSS bei einem Güterwechsel)
Naja, astronomisch GESTIEGENEN Preisen. Muss ja nicht so bleiben. Wenn die EZB doch mal die Zinsen erhöhen sollte und damit Staatsanleihen wieder interessant werden könnten, der Zuzug abebbt und die Demografie durchschlägt, kann die Immobilienparty in München aber auch schnell wieder vorbei sein.
@@zico9013 in vielen Städten womöglich, in München denke ich nicht. Zu attraktiv die Stadt / Lage und Jobs
@@zico9013 das mit Zuzug glaube ich nicht, kein Flüchtling kauft sich Immo. Zuzug von Flüchtlingen erhöht nur die Mietspreise, potentiell werden diese Mietwhg interessanter für Investoren (wenn einer sich auf so 1 Geschäftsmodell einlässt).
Könnt ihr mal ein Video über den Beruf Wirtschaftsprüfer machen?:) würde mich sehr interessieren
Tag im Leben eines Elektroingenieurs wäre klasse
Ja okay aber interessant wäre doch gewesen, wie viel die 4-6% Provision dann jährlich ausmachen, das kommt doch dann noch mit oben drauf oder sehe ich das falsch?
Die Provisionen sind die Einnahmen der Firma von denen er sich sein Gehalt bezahlt:)
@@Sebbelthenew heisst das etwa, dass er am Jahresende noch was von der Gewinnausschuettung hat?
Bayrisch - Deutsch
Mujch = Milch
Er hat nichts von Provision erwähnt, der feine Herr
3 Zimmer, 1500€ kalt.
Alles klar 😅 ich liebe die Immobilienblase. Wird Zeit das sie platzt!
Mich würde es mal interessieren wie viel ein Mirk Düller mit seinen erfolgreichen Fonds verdient🥴
Es lohnt sich.
8:10 MSCI World + Emerging Markets ist ja wohl das beste was man zur Altersvorsorge machen kann, gerade bei ca. 7 % Rendite im Jahr durchschnittlich. :O
Langt nicht, Bitcoin, Einzelaktien, P2P beimischen
Fände es schön wenn ihr so ein wenig auch noch generell auf den Beruf eingehen würdet. Aber trotzdem interessant👍
Wie meinst du denn generell? Was würde dich noch interessieren?
Wirklich ein sympathischer kerl