Батуми. Guru Status. Как я купил квартиру, имея всего 5000$.
Вставка
- Опубліковано 28 бер 2024
- По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ звонить, писать)
В этом видео я прогулялся от моря до комплекса, в котором мы купили для мамы моей жены квартиру 2 года назад
Первоначальный взнос тогда составлял около 5000 долларов, плюс мы платим до сих пор рассрочку около 550 долларов до завершения строительства.
Стройка еще не закончена, но они одни из немногих сохраняют динамику строительства и используют материалы и рабочую силу качеством выше, чем многие аналогичные по цене проекты.
Поводом для того, чтобы сейчас снять это видео стало то, что открылся прямой проход через комплекс Метро Сити и по факту улица Ангиса в том районе, превратится в торговую и проходную.
Еще полгода назад я попросил Инессу (руководитель отдела продаж Guru Holding) предоставить скидку всем покупателям, кто обратится в отдел продаж без риелтора и она согласилась. Видео об этом есть на канале.
Актуальные цены на оставшиеся квартиры в этом доме я прикрепил под видео. Нужно понимать, что со временем они меняются и лучше уточнять напрямую в отделе продаж актуальный прайс.
Надеюсь в видео я достаточно подробно изложил свою позицию и кому-то оно поможет в принятии решения или наоборот поможет отказаться от какого-то из ранее принятых решений.
С почтением, А. Шорт.
Телефон Инессы для прямого обращения к застройщику +995 558 30 03 00 (whatsapp)
Актуальные цены на квартиры здесь: docs.google.com/spreadsheets/d/1vapBpOQRb8jYqfqG7zYgGWdMukVUVRDv/edit#gid=1504048279
Александр, большое спасибо. Благодаря Вам купил квартиру год назад, теперь слежу с Вами за ходом стройки. Благодарю Вас от души!
Пожалуйста. :) А благодаря мне это как?
Благодаря Вашему видео данного комплекса и плюс с Викторией посотрудничал, тоже по Вашей наводке🤝
Спасибо вам огромное ❤Воспользуюсь, даст бог, вашими услугами как понадобится🤝Спасибо 😊
Я никаких услуг не оказываю🙂
@@AlexanderShort🔥😂
Класс, я тоже купил студию в Гуру))) мы как раз познакомились в мой тот приезд в Батуми. Ты снял видео моей машины)
Лазурный порш 911?
@@AlexanderShort он
Next Address так же взял с пв 3800 летом. Супер условия
Здравствуйте! Александр, а в Гуру Резиденс уже работает ресторан на крыше? И рассчитываете ли вы, что вокруг Гуру Статус будет большая придомовая территория (как описано на их сайте)?
Добрый день. Про ресторан не знаю, думаю что нет. Какой смысл запускать его зимой? Да и в целом не вижу там смысл в ресторане на крыше. Выглядит как крайне неэффективный бизнес. По территории жду чтобы было все благоустроено вокруг. Так же как они сделали и на предыдущем объекте. В остальном там все в радиусе 100 метров в метросити уже есть и работает. Я бы хотел, чтоб они сделали закрытый бассейн, это было бы хорошо и востребовано
Покажите индивидуальные дома и участки, если несложно
Как всегда, отличный материал. На кухне от застройщика бросились в глаза острые углы на кухне, прямо у прохода в коридор, удариться головой об такой угол мало приятного
Спасибо. Кухни они, насколько я знаю, заказывают модульные из Польши. Они приходят контейнерами. Это не люкс-ремонт, это просто лучшее из того, что я видел в качестве ремонта от застройщика и по какой-то разумной цене.
"вот тут условно говоря у них будет еще один комплекс" на 10-50. Александр, не подскажете ли, вы оговорились или гуру рядом будет еще что то строить (сейчас кажется этот участок не гуру принадлежит и стройка так и не начинается годами)?
Участок не гуру принадлежит, все верно, но проект там есть
@@AlexanderShortпроект будет низкого качества к сожалению - как история показывает. Застройщик имеет мало опыта. А такое место хорошее
Не факт. Из могут легко перекупить. Как это было с цитрином справа от гуру, например
@@AlexanderShort могут, но на этом этапе застройщик так себе
А что с тарифами на электричество в этом доме? Они будут такие же как в обычных жилых домах?
Дом же квартирный
Страшная 😮и странная оговорочка 😮вышла
1:51 услышьте про открытый ЗАДНИЙ ПРОХОД
Наверное фразу следовало построить без двусмысленной и глупо-пошло звучащей фразы про задний проход;😂
Наверное. Я все ждал, когда же в комментарии, наконец придет знаток😁. Ну, а если серьезно, то я говорил без предварительного текста, по ходу движения и подрезать не получалось, просто по смыслу
Александр, ты случайно не знаешь что там со складом на первой линии? Не представляю что там он останется на долго. В Гуру покупка была конечно классная - соотношение цены и качество супер
Склад на первой линии?
@@AlexanderShort около парка и White Sails
Я за слова не ручаюсь, но слышал что участок орби. Как и участок рядом с хилтоном. Опять же лишь слухи
@@Iasdsfdsdaerbrt может быть и так.
@@Tomorrowwas насколько я знаю по градостроительному проекту там должен быть сквер. Но пока он используется как база орби для хранения стройматериалов
Уже есть выход из метро сити на ул.Ангиса к гуру статус
Ну да. А в чем смысл комментария?
'Эту квартиру с прибылью не продадите. Кто хотел уже купил и уже пытаются продать.
Спасибо за пожелание. Если бы прежде чем писать комментарий, Вы посмотрели видео, этот комментарий не смотрелся бы столь нелепо
Очень подкупает, что в проект "вписан" Холидэй инн, как будто дает некую гарантию на качество продукта (ну или что он будет построен как минимум)
Но при этом кстати смущает, что у Гуру нет больше объектов на этапе старта. То есть они достраивают этот до конца года, а дальше? ... и плюс еще было бы интересно если бы Вы при посещении объекта спустя время (как Вы выразились - на подобие хроники строительства) проходились бы по тем же вопросам/обещаниям застройщика, что и в первый раз - что бы понять, что и обещанного "доехало", а от чего им пришлось отказаться. Спасибо за контент, было очень интересно
Так и происходит. Про Гуру есть три видео за последние три года. Я это упоминал
@@AlexanderShort я ни в коем разе не в укор писал) Я смотрел видео годичной давности и было бы интересно узнать например все еще жива ли идея с их смарт паркингом (чуть ли не роботизированным на 30 мест), появился ли оператор на фитнес центр и на ресторанные зоны, почему сместились по сроку (год назад хотели закончить к лету, а сейчас выходит конец года). А так претензий естественно 0)
@@user-er7vo3cd9j Вы так говорите, как будто это я строю и Вы меня укоряете))) На самом деле, меня вполне устраивает 6 месяцев задержки до запуска на ремонты (фактическое завершение будет еще позже). Это нормально, потому что у аналогичных комплексов есть и 3 года задержки. Я пока еще никого в срок сдавшимися не видел, поэтому спокойно смотрю на 6 месяцев. Насчет смарт паркинга, я что-то не помню такого, Вы их точно ни с кем не путаете?
@@AlexanderShort точно) для проверки сходил в видео годичной давности (дама в желтой рубашке - 10:03 по таймингу видео) - там представитель застройщика (дама) перед входом какраз про смарт паркинг рассказывала. Про пол года - согласен, вполне приемлемо
Возможно ли в горах Батуми купить бюджетный дом садом?
Возможно, почему нет. Но придется повозиться с переводом. Вообще то мы именно об этом в видео и говорим
@@AlexanderShort каком видео хочу посмотреть
@@AlexanderShort это моя мечта можете варианты прислать и сколько % ваша компания берёт ?
@@user-bv2zq3dn9w моя компания ничего не берет, потому что ее не существует. Я не оказываю никаких услуг
@@user-bv2zq3dn9w Одно из последних: почему иностранцу в Грузии трудно купить землю
Еще один человейник... Что с сейсмостойкостью у этих "зданий"?
Может Вы сначала чуть больше изучите канал, а уже потом начнете писать комментарии?
@@AlexanderShort ОК. Я бывала в Батуми, жила в этих небоскрёбах. Так себе ощущения, честно говоря... Интересуют именно индивидуальные дома, чтобы без очередей даже к десяти лифтам
@@marinayelova9439 Еще раз повторю: откройте видео на канале и выберите дом того размера, который Вам нравится. Хоть частный хоть индивидуальный. На канале около сотни обзоров всего что связано с недвижимостью Батуми: от небольших коттеджных поселков и таунхаусов, до огромных апарт-комплексов
@@AlexanderShort ну, не сердитесь, я не нарочно)) Приеду - посмотрю
++++++++