@@IntenseGuiz já existe há mtos anos e n teve tributação, concordo q diversificar é a melhor opção.. mas se tributar os dividendos é só migrar p ações..
Vejo conteúdos assim com boa visão, tem pessoas que acham que por que tem desvantagens já se assusta e nem compra, mas na verdade é um ensinamento, pra você observar e de fato comprar um FII que seja de qualidade pra sua carteira, parabéns pelo vídeo Raul.
Santiago, absolutamente tudo tem vantagens e desvantagens, cabe a cada um avaliar, por isto o importante é estudar, para saber montar uma estratégia e investir com mais segurança, e nunca vou cansar de recomendar o meu curso da AUVP (sard.ink/AUVPT) que vou te ensinar do zero a investir no Brasil e no Exterior.
8:55 meu pai com 48 anos é assim Recebe 0,2% de aluguel por mês nas casas de alugueis. Tem vezes que o inquilino sai e deixa 6x o valor do aluguel em dívidas de energia, água e reforma.
Eu invisto e continuarei investindo em Fiis, além de não existir fundo que quebrou, desde quando os fundos nasceram, é o melhor investimento pra renda passiva previsível, inclusive paga mais q as ações dividendos. Já as ações além de ser muito volátil, já vi vaaaaarias quebrarem e outras prestes a quebrar. Magalu msm ninguém imaginava acontecer o q aconteceu, gol pelo jeito indo a falência, a OI morreu mesmo após a saída da recuperação judicial. Fiis Forever
A oscilação da cota é a MELHOR parte dos fiis, é justamente a oscilação que nos dá oportunidade de investir em imóveis bons, bem localizados, com descontos consideráveis.
@@ericrcho2620 título LCI maravilhoso que você tem! No meu caso consegui minerar um CDB 128% CDI haha! Também prefiro renda fixa... no final do dia, ao meu ver FIIs é coisa de influencer e gente que não olhou o gráfico pra ver que não houve valorização do fundo, nem das cotas. Complementando o seu comentário: juros compostos rodando todo dia automaticamente, proteção do FGC, rendimento geralmente acima dos FIIs, e eu não preciso ficar lendo relatórios, ou vendo o que o fundo faz ou deixa de fazer,
Agora vale gravar as 4 desvantagens de ações. Realmente essa parada da volatilidade em fiis e foda. Voltei a investir em outubro, de lá até começo de dezembro carteira do no negativo, é não era pouco, -3%, -2,8%.... Coloquei algumas ações BEST, e já voltou pra -0,13% -0,60%, está no negativo está, mas ja está melhor do que os -3%... Mas tenho mais fiis justamente por pagar mensal, mas qm sabe no futuro invistam mais em ações
Mercado cíclico é assim é em momentos ruins que fazemos nossa cama para o futuro, eu não me importo com desvalorização da cota já que minha ideia é ter rendimentos mensais
eu pretendo deixar 50% fiis 40%açoes 10%renda fixa e outros no exterior eu não consigo enxergar defeitos nos fiis a renda mês e um baita estimulante pra continuar a aportar e ganhar mais rendimentos mas temos que escolher bem os ativos
Apesar destes itens, na categoria renda variável, FIIs aínda é maís conservador do que ações. O que precisa é estudar bem e tomar a SUA decisão. O vídeo ajuda a colocar essas variáveis na sua análise. Vlw monstro.
Diogo, exato, estudar antes de investir é fundamental. O erro mais comum é seguir dicas da internet, por isto sempre indico o meu curso da AUVP, onde vou te ensinar como criar uma estratégia que funcione para a sua realidade. Se inscreve na turma que começa este mês. sard.ink/AUVPT
Nunca esqueço das palavras do Raul... "O Brasil é o país da renda fixa" Aki selic e inflação sempre estão em alta, 85% da minha carteira é renda fixa e 15% em criptomoedas, comecei a investir tarde pois era um poupanceiro, mas nunca é tarde pra comecar e sigo nessa premissa, fiis e ações tirariam meu sono e isto é uma coisa q prezo muito... "Assim penso eu"!!!
Like da confiança com sucesso. 👍🏽 Cara, tô viciado no Canal. Que conteúdo e educação financeira de qualidade. Parabéns. Sucesso. Prosperidades pra nós.
FII são bons demais. Eu estou sem ações já. As q eu tinha eu vendi e coloquei em mais FII. Nunca vi o fluxo de ações "boas pagadoras de dividendos" chegar perto dos FII. Elas tem mais potencial de valorização, mas uma valoriza, outra cai, outra fica de lado meeeeeeses... Ver o resultado todo mês é bom demais. Recebo entre 15 a 20k por mês, e vai tudo pra novas cotas.
@@ericafigueredo369 Eu escolho muito os de papel q tem maior DY, mas eu dou uma analisada no preço, na composição do portifólio, se não é concentrado demais, procuro saber se a administração não tem aprontado nada errado e tal. Qdo um FII começa a me desagradar pq o rendimento cai ou a gestão começa a fazer coisas q não gosto, analiso outro numa faixa de preço semelhante e faço uma "troca".
@@ericafigueredo369 Escolhos os fiis atraves da leitura de seus relatórios ...p conhecer melhor onde ao certo o fundo investe e avalio o preço através do indicador PvP ( preço sobre valor patrimonial). O ideal é comprar fiis com PvP abaixo de 1( n importa a de tijolo ou de papel) . Os relatórios dos dois ficam disponíveis nos sites Status invest...clube fii...e fundsexplorer
Raul, muito interessante o vídeo! Felizmente, as vantagens de se investir nos FIIS superam as desvantagem. Possuo alguns na minha carteira pessoal do Canal e estou gostando bastante do resultado, sempre diversificando em papel e tijolo. Obrigado pelas informações!
Pessoalmente eu não gosto dos FII's também. Um dos fatores que me leva a ter essa opinião é que, minha ideia era entender no que eu estava investindo, quando eu analiso uma empresa, entendo o negócio dela, depois eu vou fazendo uma manutenção nesse acompanhamento, é uma empresa, é um negócio, e com exceção de algumas atividades, a maioria tem atividade recorrente. A dificuldade que encontrei e me fez não querer fundos imobiliários é que, entendo que não basta analisar as vezes só o fundo. Se um fundo tiver 10 imóveis, é muito importante entender e conhecer cada imóvel, pois cada imóvel tem um contrato, cada imóvel tem um tipo de negócio. Ai acontecia que, quando eu investia em FII, as vezes um FII desabava, por questão de contratos de locação, ou vacância, e devido a eu não ser especialista e não acompanhar detalhadamente cada imóvel, eu só ficava sabendo por terceiros (youtube/foruns) ou quando o FII já tinha a queda.
O problema que eu vejo, é que virou muito hype por causa dos influencers também, e o povo vai na onda. E o pior é que boa parte dos influencers estão dando a ideia de que nos FIIs automaticamente você é protegido da inflação, quando qualquer pesquisa mostra que, uma parte esmagadora dos FIIs não possui nem valorização de preço, nem de cota, e em época de inflação alta, a cota não bate nem a inflação. Então é um monte de pesquisa necessaria para tal investimento, quando por exemplo atualmente renda fixa rende mais, e você é bem mais protegido
Eu lembro do tamagotchi, e seu cabelo esta lindo assim, achei que tinha mudado o estilo, mas é só falta de corte mesmo. Parabéns o conteúdo sempre maravilhoso.
Hoje minha carteira está 60% em ações, 25% FII e 15% T.D (justamente o que o amigo falou no vídeo, ipca+45... dinheiro que eu nem lembro que tenho, pois não irei mexer nele até o vencimento) com persistência vamos chegar lá haha conteúdo show Raul, abraço do seu conterrâneo esmeraldino.✌
Tenho ~1/3 da carteira em fiis, entendo q limita bem crescimento, porém tenho uma carteira relativamente bem pulverizada (boas ações, bdrs, índices). Qnd analiso algum fii, gosto de pegar alguns a apresentam certa regularidade e estão bem descontados. Já fiz umas besteiras pegando fiis q n são tão ruins em si, mas comprei caro c o p/vp acima de 1,05-1,10 aí a porrada vem. Infelizmente perder $ é um aprendizado mto dolorido, espero q valioso daqui uns anos.
Quem investe em fundos imobiliários ao invés de ações busca mais segurança, afinal… se uma empresa falir e você investiu nela, você perdeu tudo! Já se você investiu no imóvel que está empresa faliu, ele vai alugar a outro, você não perde todo seu investimento por mais que passe alguns meses sem renda!
Todos os exemplos que eu citei em vídeo acontecem vez ou outra, nada é um fato hipotético que poderia acontecer. Inclusive recentemnete tivemos a possibilidade de ter tributo sobre os FIIs o que demonstra a insegurança jurídica, mas eu gosto bastante de fundos imobiliários, é só um único vídeo expondo pontos negativos como todo investimento tem Lucão!
Amo seus vídeos por serem muito instrutivos mas confesso que no início passei a assisti-los pq vc eh lindo e inteligente, praticamente um trevo de 4 folhas, ou uma mosca branca….entao pensei vou unir o útil ao agradável 😊
Sempre sigo algumas regras basicas antes de analisar o fundo Imobiliário. 1 - não pode ter menos que 5 fontes de renda (papel ou tijolo) 2 - nenhuma das 5 fontes de renda pode vir da mesma empresa 3 - DY que estejam a cima de 8% 4 - pesquisar o máxima possível com opiniões de especialistas sobre o FII 5 - conhecer bem o foco da gestao 6 - o mais importante. NUNCA IR DE EFEITO MANADA !
Eu tenho imoveis locados e tenho fiis tbm. Eh mais complicado o imovel. Mas o imovel nao desvaloriza nuncaaa. Pelo menos na minha cidade. Os fiis a vantagem q compra e vende quando quiser. Problema q pode estar desvalorizado. Porem como nao pretendo me desfazer dos fiis. Tudo certo qto ao valor. Pagando mensal ja esta valendo. Reaporto tudo
acho que vc esta equivocado... "nunca" é muito tempo. Imovel em um determinado tempo, passar a dar prejuizo pela manutencao e desvaloriza sim, alem de muitas vezes nao acompanhar a valorizacao de mercado devido a idade.
@@gd78744 depende o imovel meu filho. Eu tenho lavoura e nao existe manutencao. Ai meus aptos, barracao e tal tem alguma manutencao. Mas o que valorizou em 2 anos garanto q nao ganha em nenhum fii. Tenho ambos como falei. Fii para mim eh complemento.
@@gd78744 no Brasil se não colocar a infração na conta, aí o cara até pode falar algo assim. Agora falar que não desvaloriza nunca, mesmo jogando a inflação na conta, aí já é acreditar em papai Noel.
@@gd78744 O "nunca" foi exagerado. Melhor trocar para "geralmente". Mas tem o problema que muitas pessoas não sabem a diferença de um bem "valorizar" e "inflacionar". Muita gente falou que seu carro usado "valorizou" quando na verdade "inflacionou". E com imóveis acontece a mesma coisa. Tem gente que vende seu imóvel que "valorizou" mas não consegue comprar outro imóvel "no mesmo padrão". Geralmente imóvel "valoriza" em bairro novo, ou quando surge um empreendimento novo nos arredores, ou coisa do tipo, no geral, normalmente apenas se protege da inflação.
Aqui em Goiânia tem uma ótima opção em Fii no qual foi meu primeiro investimento em renda variável em 2019, TGAR11. Tenho 20 fundos mas o Tgar é meu carro chefe. Essas desvantagens do vídeo são tranquilas de administrar. Abraço conterrâneo 👏👍
Obrigado pelo vídeo e pelas informações. Parodiando o Barsi, o crescimento de minha carteira NÃO paga meus boletos... Se você tiver cem mil BDRs da XP, recebe menos 100 cotas de um FII qualquer..
Lembrando que 99pay paga 220% do CDI em até 500 reais, depois vai pra 100% de qualquer forma rende mais que qualquer fundo imobiliário. Eu também tenho FIIS.
Adorei a colocação e as informações, pois sempre só olham o lado bom, mas o lado ruim não. Eu invisto em ações, fiis, etc.... Gostei muito do vídeo brother!!! Abraço sucesso
MANO , SUA ORELHA DIREITA MEXE MUITO ENQUANTO VC FALA , ISSO ME CAUSA AGONIA SOU AUTISTA , MAS SEU CONTEÚDO É TOP , PARABÉNS PELO CONTEUDO É DISPARABÉNS PELA ORELHA MEXENDO ENQUANTO FALA =( ME DEU TOK . TIVE QUE SÓ OUVIR O VIDEO POR NAO AGUENTAR VÊ-LA MEXENDO.
Tenho duvida sobre fundos imobiliários de fiagros!. Este mercado de terras rurais e arrendamentos. Sera que a um futuro neste setor?. O mercado agro a um grande mercado de aquisição e arrendamento.
Fundo imobiliário é bom pra quem já chegou no patamar de viver 100% de renda Eu que tá fazendo de usar o verdadeiro sentido do dinheiro, trazer conforto Saber que todo mês vai pingar o dinheiro ali Aposentadoria
Deve!!!! se for uma empresa que está dentro do que vc acredita vale sim, inclusive eu tenho fiis e reinvisto em ações!! Investi rendimentos em Marfrig e recebi dividendos dela!!!! 💰
Na verdade, você é obrigado a fazer isso, especialmente se for fundo de papel. Se não reinvestir um valor de x% pra vencer a inflação, você acaba perdendo dinheiro
Tenho menos de 7% da minha carteira Investido em fundos imobiliário pensando em renda passiva a longo prazo; um de papel (IRDM11)e outro de Tijolo (XPPR11), entretanto já tive outros , por exemplo MXRF11.
Minha carteira: - antes da eleição: 40% fii, 30% ações brasileiras, 20% bdrs, 10% cripto - depois do eleição: 60% fii, 30% bdr, 10% cripto. Não invisto em ações daqui enquanto não enxergar futuro bom pro Brasil. Se piorar, mando metade da carteira pra corretora americana. Não é recomendação de compra ou venda. Que DEUS proteja nossa nação 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Quando aparecem os rumores que depreciam o preço na verdade que é bom pra quem pegou a visão. É temporário. Se tenho 1000 cotas, compro +1000 quando abaixa pq sei que o valor vai voltar pra posição que eu comprei da primeira vez.
16:20 a plataforma do investidor10 faz esse cálculo com base na nota automaticamente, lhe recomendando qual fundo você deve comprar ou não com base na nota q vc deu ao ativo
Raul a insegurança jurídica é o mais fácil de se livrar.....""R$..R$..R$"".. se os gestores e administradores liberar A taxação sairá sempre da pauta de votação...
Eu invisto 60 % em renda fixa, especialmente tesouro selic com a taxa de 13,75 a.a. No mais, tenho uma carteira diversificada de 15% em Fiis me pagando a.a de 1 a 2% a mais que a taxa selic, e isso tudo mirando os dividendos mensais. Outros 25% invisto em ações de setores perenes.
Olá Raul, muito obrigado pelos vídeos diários. Minha carteira de investimentos está com 60% FIIs, 30% ações e 10% Criptomoedas (60% BTC e 40% ETH). Acha que estou no caminho certo para viver de rendimentos? A ideia das Criptomoedas é pegar uma boa valorização e converter em FIIs.
Obrigado Raul pelos conteúdos tão ricos, eu um leigo no assunto consigo absorver muito conhecimento na forma que você traz para nós! Já recebi o convite para o curso da AUVP e se Deus quiser logo logo poderei realizar. Dentre diversos canais da área que eu vi foi no seu que realmente parei para assistir e estou há 6 meses acompanhando! Hoje invisto 65% em FII, 15% em CDB promocional (130% e 140%), 10% em Prev. Priv. e 10% em ações.
Raul para quem começou a investir internamente em 2015 com faz para balancear a carteira? Pq sem contar a valorização das empresas o dólar dobrou nesse meio tempo gerando uma posição maior internacional do que nacional. Como faço para proteger meu patrimônio internacionalmente se pelo método burro não terei que aportar lá fora por um bom tempo
Meu ponto é o seguinte: se o maior investidor em bolsa pessoa física da história do Brasil (Sr Luiz Barsi) nunca investiu e não investe e não aconselha investir em FIIs, eu não me arrisco. Vou pras empresas perenes e boas pagadoras de dividendos.
Problemas dos fundos imobiliários é distribuir 95% do seu lucro por lei, aí o fundo quer fazer um investimento vai fazer o que? Subscrição aí acaba caindo o valor da cota...
Não é mais aconselhável investir somente nos fundos que tem a melhor pontuação nos critérios estabelecidos, ou seja, valores iguais para todos os fundos que tem ótima pontuação.?
Ola Raul, pra quem coloca a sua previdência, ou investimento de longo prazo precisa sim tem FIIs, RF, RV e alguma exposição em Dollar!!!! Eu chamaria o vídeo de Informações relevantes dos Fiis, que ninguém quer contar " ou algo assim! Sou sardinha a anos, e para vc ter ideia, eu ando com um Honde City 2011 com Hidrogênio e mantenho revisões na consecionaria, mesmo aos 200.000KM!!!! Ando a custo baixissimo!!!! Coisa de Sardinha raiz!!!
![[INICIANTES] COMO ESCOLHER FUNDOS IMOBILIÁRIOS MAIS BARATOS E COM MAIOR RENDIMENTO?](http://i.ytimg.com/vi/4acYUukebPQ/mqdefault.jpg)
Minha carteira é 92% fiis e eu estou 100%satisfeita com meus resultados em termos de renda passiva!
Aí vem a tributação dos dividendos e você esta praticamente 100% em um segmento..
@@IntenseGuiz já existe há mtos anos e n teve tributação, concordo q diversificar é a melhor opção.. mas se tributar os dividendos é só migrar p ações..
@@dcng85 governo deixou nem claro que irá tributar os dividendo.. A questão é quando.
E o quanto isso vai afetar o mercado.
@@IntenseGuiz Con tinuarei tranquila! Isso é ter foco na sua estratégia...
@@IntenseGuiz Paulo Guedes tinha falado a mesma coisa e estamos aí até hoje…
Vejo conteúdos assim com boa visão, tem pessoas que acham que por que tem desvantagens já se assusta e nem compra, mas na verdade é um ensinamento, pra você observar e de fato comprar um FII que seja de qualidade pra sua carteira, parabéns pelo vídeo Raul.
Santiago, absolutamente tudo tem vantagens e desvantagens, cabe a cada um avaliar, por isto o importante é estudar, para saber montar uma estratégia e investir com mais segurança, e nunca vou cansar de recomendar o meu curso da AUVP (sard.ink/AUVPT) que vou te ensinar do zero a investir no Brasil e no Exterior.
@@investidorsardinha valor do curso?
Bruna, hoje o valor é de R$2.797 à vista ou R$2.997 em até 12x. Aproveita a turma nova deste mês e se inscreve no link sard.ink/AUVPT
8:55 meu pai com 48 anos é assim
Recebe 0,2% de aluguel por mês nas casas de alugueis. Tem vezes que o inquilino sai e deixa 6x o valor do aluguel em dívidas de energia, água e reforma.
Eu invisto e continuarei investindo em Fiis, além de não existir fundo que quebrou, desde quando os fundos nasceram, é o melhor investimento pra renda passiva previsível, inclusive paga mais q as ações dividendos. Já as ações além de ser muito volátil, já vi vaaaaarias quebrarem e outras prestes a quebrar. Magalu msm ninguém imaginava acontecer o q aconteceu, gol pelo jeito indo a falência, a OI morreu mesmo após a saída da recuperação judicial. Fiis Forever
Meta é chegar em 300 mensais em Fiis depois ir aportando em ações e IVVB11, sem esquecer do aporte mensal e reinvestindo consciente, foco no LP
Essa meta eu bayi esse mês meya agora 600 meio do ano
IVVB11? Vai perder $
Divide e investe nos dois, fii e acoes, ja comeca diversificado. 5 fundos e 5 acoes, solidos e lucrativos
@@felipeophil porque ele vai perder dinheiro em IVVB11 se a longo prazo esse ETF sempre mostra lucro historicamente?
Esquece ivvb11 amigo
A oscilação da cota é a MELHOR parte dos fiis, é justamente a oscilação que nos dá oportunidade de investir em imóveis bons, bem localizados, com descontos consideráveis.
Genial, esse adicionar nota ao FII. Estava buscando uma forma de adicionar notas. Parabéns!
Minha carteira inclui 33.33% de Fiis, mesma proporção em ações e stocks americanas... 100% renda variável
Raul é um cara humilde demais, PQP!
Meus parabéns, melhor canal de finanças do UA-cam.
É o melhor mesmo
Tenho 35% em FII , desses 70% são de papéis e 30% tijolos, estou muito satisfeito com os retornos.
Já são 15 meses, com mais de 14% de yeld.
Tenho 60/40 de Fiis e ações, muito top todo mês pingar os rendimentos.....
O bom que te estimula a investir mais.
Desgraçado... 14%? Tá bem...
Quais vc tem?
@@ericrcho2620 título LCI maravilhoso que você tem! No meu caso consegui minerar um CDB 128% CDI haha!
Também prefiro renda fixa... no final do dia, ao meu ver FIIs é coisa de influencer e gente que não olhou o gráfico pra ver que não houve valorização do fundo, nem das cotas.
Complementando o seu comentário: juros compostos rodando todo dia automaticamente, proteção do FGC, rendimento geralmente acima dos FIIs, e eu não preciso ficar lendo relatórios, ou vendo o que o fundo faz ou deixa de fazer,
Estou muito feliz com meus contos do vigário quase 4k todo mês estou feliz da vida
Qual valor investido amigo?
@@josekselow309 Curioso para saber também. Estou comentando para acompanhar
Também fiquei curiosa
Deve girar em torno de 350 a 450 mil investidos, pra ter 4K todo mês de FIIs
Agora vale gravar as 4 desvantagens de ações. Realmente essa parada da volatilidade em fiis e foda. Voltei a investir em outubro, de lá até começo de dezembro carteira do no negativo, é não era pouco, -3%, -2,8%.... Coloquei algumas ações BEST, e já voltou pra -0,13% -0,60%, está no negativo está, mas ja está melhor do que os -3%... Mas tenho mais fiis justamente por pagar mensal, mas qm sabe no futuro invistam mais em ações
Mercado cíclico é assim é em momentos ruins que fazemos nossa cama para o futuro, eu não me importo com desvalorização da cota já que minha ideia é ter rendimentos mensais
mas toda vez que a cota é vendida mais barata é pq pagou menos dividendos no fiis, kkkkk, tenso
A MINHA CARTEIRA ESTÁ 98% EM FIIS😁😁 MÁS PRETENDO AUMENTAR A POSIÇÃO EM AÇÕES EM BREVE. 💵💵💰💰 JÁ RECEBO 124,00 DE PROVENTOS.
noooooooo...... Tamagotchi ....... que nostalgia!!!!!
Realmente, até o passado é incerto. 🤣😂😂Tem uma figura bem conhecida que deixou de ter passado.!!!!!!😂😂😂😂😂😂😂😂
A 3ª "Desvantagem" eu agradeço muito por existir 😁😁
eu pretendo deixar 50% fiis 40%açoes 10%renda fixa e outros no exterior eu não consigo enxergar defeitos nos fiis a renda mês e um baita estimulante pra continuar a aportar e ganhar mais rendimentos mas temos que escolher bem os ativos
Apesar destes itens, na categoria renda variável, FIIs aínda é maís conservador do que ações. O que precisa é estudar bem e tomar a SUA decisão. O vídeo ajuda a colocar essas variáveis na sua análise. Vlw monstro.
Diogo, exato, estudar antes de investir é fundamental. O erro mais comum é seguir dicas da internet, por isto sempre indico o meu curso da AUVP, onde vou te ensinar como criar uma estratégia que funcione para a sua realidade. Se inscreve na turma que começa este mês. sard.ink/AUVPT
Nunca esqueço das palavras do Raul...
"O Brasil é o país da renda fixa"
Aki selic e inflação sempre estão em alta, 85% da minha carteira é renda fixa e 15% em criptomoedas, comecei a investir tarde pois era um poupanceiro, mas nunca é tarde pra comecar e sigo nessa premissa, fiis e ações tirariam meu sono e isto é uma coisa q prezo muito...
"Assim penso eu"!!!
Fiis não, mas cripto tudo bem! Kkkkk
Pensei a mesma coisa
Você é uma benção, é bonito de dentro pra fora,todo bonito, Deus te abençoe sempre 🙏
Like da confiança com sucesso. 👍🏽
Cara, tô viciado no Canal. Que conteúdo e educação financeira de qualidade. Parabéns. Sucesso.
Prosperidades pra nós.
Nossa senhora, cabelo sempre merecedor de um corte,o seu é bonito demais pra ficar nessa ruína toda curuiz.TE AMO RAULSÃO🥰
FII são bons demais. Eu estou sem ações já. As q eu tinha eu vendi e coloquei em mais FII. Nunca vi o fluxo de ações "boas pagadoras de dividendos" chegar perto dos FII. Elas tem mais potencial de valorização, mas uma valoriza, outra cai, outra fica de lado meeeeeeses... Ver o resultado todo mês é bom demais. Recebo entre 15 a 20k por mês, e vai tudo pra novas cotas.
Eu fiz isso tbm e vi minha renda passiva saltar de 300 reais p 1600 reais rapidinho.... então...tô tranquila c meus fiis
@@fabianadasilvamachado9402 Poderia compartilhar exatamente como fez. Aonde aloca e escolhe seus fiis?
Conta pra nós, como escolhe seus fiis? Vc vende os que não dão lucro ou espera?
@@ericafigueredo369 Eu escolho muito os de papel q tem maior DY, mas eu dou uma analisada no preço, na composição do portifólio, se não é concentrado demais, procuro saber se a administração não tem aprontado nada errado e tal. Qdo um FII começa a me desagradar pq o rendimento cai ou a gestão começa a fazer coisas q não gosto, analiso outro numa faixa de preço semelhante e faço uma "troca".
@@ericafigueredo369 Escolhos os fiis atraves da leitura de seus relatórios ...p conhecer melhor onde ao certo o fundo investe e avalio o preço através do indicador PvP ( preço sobre valor patrimonial). O ideal é comprar fiis com PvP abaixo de 1( n importa a de tijolo ou de papel) . Os relatórios dos dois ficam disponíveis nos sites Status invest...clube fii...e fundsexplorer
Nossa amigo eu te assisto sempre e não sabia que você mora em Goiânia, eu vivi ai mais de 25 anos Parabéns pelo seu canal
Raul, muito interessante o vídeo! Felizmente, as vantagens de se investir nos FIIS superam as desvantagem. Possuo alguns na minha carteira pessoal do Canal e estou gostando bastante do resultado, sempre diversificando em papel e tijolo.
Obrigado pelas informações!
Like garantido. E de momento permaneço com os FII sendo a maior parte da carteira, os dividendos deles garantem novos aportes em ações.
deixando like na confiança . Deus abençoe todos vcs
Show de bola Raul, tá de parabéns meu brother pelo desenvolvimento tá ótimo....
Fundos de exemplos que deu problema: XP Macaé... HGPO11, RECT11 etc... por isso leia e pesquise com atenção cada fundo que você se interessar. 👊🏻😎🇧🇷📊🚀
Gostei, agora vou em fiis mais ainda.
o Raul fala um pouco sobre os FIIs de infra e de Agro, tem pouquissimos videos atualizados.
Raul muito top seu vídeo,Obrigado.
Pessoalmente eu não gosto dos FII's também. Um dos fatores que me leva a ter essa opinião é que, minha ideia era entender no que eu estava investindo, quando eu analiso uma empresa, entendo o negócio dela, depois eu vou fazendo uma manutenção nesse acompanhamento, é uma empresa, é um negócio, e com exceção de algumas atividades, a maioria tem atividade recorrente.
A dificuldade que encontrei e me fez não querer fundos imobiliários é que, entendo que não basta analisar as vezes só o fundo. Se um fundo tiver 10 imóveis, é muito importante entender e conhecer cada imóvel, pois cada imóvel tem um contrato, cada imóvel tem um tipo de negócio. Ai acontecia que, quando eu investia em FII, as vezes um FII desabava, por questão de contratos de locação, ou vacância, e devido a eu não ser especialista e não acompanhar detalhadamente cada imóvel, eu só ficava sabendo por terceiros (youtube/foruns) ou quando o FII já tinha a queda.
O problema que eu vejo, é que virou muito hype por causa dos influencers também, e o povo vai na onda. E o pior é que boa parte dos influencers estão dando a ideia de que nos FIIs automaticamente você é protegido da inflação, quando qualquer pesquisa mostra que, uma parte esmagadora dos FIIs não possui nem valorização de preço, nem de cota, e em época de inflação alta, a cota não bate nem a inflação.
Então é um monte de pesquisa necessaria para tal investimento, quando por exemplo atualmente renda fixa rende mais, e você é bem mais protegido
adorando o seu cabelo !
Vc e mto bom cara,mais bem q poderia disponibilizar a planilha da aula de como montar carteira pra nos ne?
Cada vez mais feliz de fazer parte desse canal. Parabéns e continue com o trabalho educacional! Precisamos muito ...
Marcelão, valeu pelo feedback.
Eu lembro do tamagotchi, e seu cabelo esta lindo assim, achei que tinha mudado o estilo, mas é só falta de corte mesmo. Parabéns o conteúdo sempre maravilhoso.
Hoje minha carteira está 60% em ações, 25% FII e 15% T.D (justamente o que o amigo falou no vídeo, ipca+45... dinheiro que eu nem lembro que tenho, pois não irei mexer nele até o vencimento) com persistência vamos chegar lá haha conteúdo show Raul, abraço do seu conterrâneo esmeraldino.✌
Vc quer nos confundir, Raulzito???
Já não basta que não temos mais um minuto de paz??!! 😢😂🐟💙
Tenho ~1/3 da carteira em fiis, entendo q limita bem crescimento, porém tenho uma carteira relativamente bem pulverizada (boas ações, bdrs, índices). Qnd analiso algum fii, gosto de pegar alguns a apresentam certa regularidade e estão bem descontados. Já fiz umas besteiras pegando fiis q n são tão ruins em si, mas comprei caro c o p/vp acima de 1,05-1,10 aí a porrada vem. Infelizmente perder $ é um aprendizado mto dolorido, espero q valioso daqui uns anos.
Lembre-se: enquanto não vender, você não perde nada. O importante é estudar os fundamentos antes de investir e acompanhar os fundamentos.
Pior que é verdade isso. As vezes nem sempre é flores.
Oi, Sardinha! Já cheguei deixando meu like, viu!?😘😘😘
Muito top essa aula. Vou usar das minhas habilidades com Excel e montar uma planilha top pra esse método! Obrigada Raul ♥️🔥💎
Quem investe em fundos imobiliários ao invés de ações busca mais segurança, afinal… se uma empresa falir e você investiu nela, você perdeu tudo! Já se você investiu no imóvel que está empresa faliu, ele vai alugar a outro, você não perde todo seu investimento por mais que passe alguns meses sem renda!
Agora você poderia fazer um video falando da possibilidade REAL dessas coisas acontecerem, com fatos históricos que comprovem e exemplos.
Todos os exemplos que eu citei em vídeo acontecem vez ou outra, nada é um fato hipotético que poderia acontecer. Inclusive recentemnete tivemos a possibilidade de ter tributo sobre os FIIs o que demonstra a insegurança jurídica, mas eu gosto bastante de fundos imobiliários, é só um único vídeo expondo pontos negativos como todo investimento tem Lucão!
Sou novo por aqui Sardinha, obrigado por compartilhar seu conhecimento 🙏🏻
Excelente vídeo Raul Santana... como sempre!
Amo seus vídeos por serem muito instrutivos mas confesso que no início passei a assisti-los pq vc eh lindo e inteligente, praticamente um trevo de 4 folhas, ou uma mosca branca….entao pensei vou unir o útil ao agradável 😊
Sempre sigo algumas regras basicas antes de analisar o fundo Imobiliário.
1 - não pode ter menos que 5 fontes de renda (papel ou tijolo)
2 - nenhuma das 5 fontes de renda pode vir da mesma empresa
3 - DY que estejam a cima de 8%
4 - pesquisar o máxima possível com opiniões de especialistas sobre o FII
5 - conhecer bem o foco da gestao
6 - o mais importante. NUNCA IR DE EFEITO MANADA !
Sempre assisto deixo o like, mas essa não pude deixar de comentar, que video aula show demais.
Parabéns.
Da para fazer com exel, obrigado Raul
Faça um vídeo explicando o que aconteceria se os dividendos fossem tributados
As cotas caíram no mínimo o tanto da tributação
Sardinha manja muito dos paranauê.
a forma leve e descontraída de apresentar o conteúdo é Top Demais !!
Eu tenho imoveis locados e tenho fiis tbm. Eh mais complicado o imovel. Mas o imovel nao desvaloriza nuncaaa. Pelo menos na minha cidade. Os fiis a vantagem q compra e vende quando quiser. Problema q pode estar desvalorizado. Porem como nao pretendo me desfazer dos fiis. Tudo certo qto ao valor. Pagando mensal ja esta valendo. Reaporto tudo
acho que vc esta equivocado... "nunca" é muito tempo. Imovel em um determinado tempo, passar a dar prejuizo pela manutencao e desvaloriza sim, alem de muitas vezes nao acompanhar a valorizacao de mercado devido a idade.
@@gd78744 depende o imovel meu filho. Eu tenho lavoura e nao existe manutencao. Ai meus aptos, barracao e tal tem alguma manutencao. Mas o que valorizou em 2 anos garanto q nao ganha em nenhum fii. Tenho ambos como falei. Fii para mim eh complemento.
@@gd78744 no Brasil se não colocar a infração na conta, aí o cara até pode falar algo assim. Agora falar que não desvaloriza nunca, mesmo jogando a inflação na conta, aí já é acreditar em papai Noel.
@@gd78744 vc está certo e ele completamente equivocado
@@gd78744 O "nunca" foi exagerado. Melhor trocar para "geralmente".
Mas tem o problema que muitas pessoas não sabem a diferença de um bem "valorizar" e "inflacionar".
Muita gente falou que seu carro usado "valorizou" quando na verdade "inflacionou". E com imóveis acontece a mesma coisa. Tem gente que vende seu imóvel que "valorizou" mas não consegue comprar outro imóvel "no mesmo padrão".
Geralmente imóvel "valoriza" em bairro novo, ou quando surge um empreendimento novo nos arredores, ou coisa do tipo, no geral, normalmente apenas se protege da inflação.
O que não é arriscado nesse mercado? Quem não quer risco? Não investe.
Aqui em Goiânia tem uma ótima opção em Fii no qual foi meu primeiro investimento em renda variável em 2019, TGAR11. Tenho 20 fundos mas o Tgar é meu carro chefe. Essas desvantagens do vídeo são tranquilas de administrar. Abraço conterrâneo 👏👍
Sim, Raul, você tem um cabelo bonito...
Muito bom essa parte que responde perguntas especificas, continue assim.
Rodolfo, ficou legal, né? Obrigado pelo feedback.
Obrigado pelas dicas 👍🏽
Valeu Raul, excelente vídeo!! Abraço!!
Estou 100% fii
Eu também kkk
Tenho 95%. Kk
100% tmj
Obrigado pelo vídeo e pelas informações. Parodiando o Barsi, o crescimento de minha carteira NÃO paga meus boletos... Se você tiver cem mil BDRs da XP, recebe menos 100 cotas de um FII qualquer..
Lembrando que 99pay paga 220% do CDI em até 500 reais, depois vai pra 100% de qualquer forma rende mais que qualquer fundo imobiliário.
Eu também tenho FIIS.
Adorei a colocação e as informações, pois sempre só olham o lado bom, mas o lado ruim não. Eu invisto em ações, fiis, etc.... Gostei muito do vídeo brother!!!
Abraço sucesso
Parabéns achei muito legal o caral
Valeu Henrique pelo feedback.
Raul fantástico parabéns por tudo que vc estudou e estuda, e compartilha conosco!
MANO , SUA ORELHA DIREITA MEXE MUITO ENQUANTO VC FALA , ISSO ME CAUSA AGONIA SOU AUTISTA , MAS SEU CONTEÚDO É TOP , PARABÉNS PELO CONTEUDO É DISPARABÉNS PELA ORELHA MEXENDO ENQUANTO FALA =( ME DEU TOK . TIVE QUE SÓ OUVIR O VIDEO POR NAO AGUENTAR VÊ-LA MEXENDO.
Tenho duvida sobre fundos imobiliários de fiagros!. Este mercado de terras rurais e arrendamentos. Sera que a um futuro neste setor?. O mercado agro a um grande mercado de aquisição e arrendamento.
Com o crescimento da população, a infraestrutura precisa acompanhar. Em teoria o mercado para Fiagro é gigante, porém não é uma garantia.
Like na confiança! Passei a virada aí em Goiânia.... Chamaaaaaaaa
O cabelo está top Melhor que antes
To focando em fundos pois sou iniciante, e o fundos ajudam bastante com os aportes nas ações, pela frequencia mensal de dividendos.
Top de mas , vou fazer seu curso!
Vai ser um prazer te acompanhar nessa jornada! Já preenche o formulário, dia 26 começamos uma turma: sard.ink/AUVPmat
Fundo imobiliário é bom pra quem já chegou no patamar de viver 100% de renda
Eu que tá fazendo de usar o verdadeiro sentido do dinheiro, trazer conforto
Saber que todo mês vai pingar o dinheiro ali
Aposentadoria
like na confiança! recebo meus div. dos fiis e reinvisto seja nos proprios fiis ou em açoes, pode isso arnaldo ? kkk
Deve!!!! se for uma empresa que está dentro do que vc acredita vale sim, inclusive eu tenho fiis e reinvisto em ações!! Investi rendimentos em Marfrig e recebi dividendos dela!!!! 💰
Na verdade, você é obrigado a fazer isso, especialmente se for fundo de papel. Se não reinvestir um valor de x% pra vencer a inflação, você acaba perdendo dinheiro
Tenho menos de 7% da minha carteira Investido em fundos imobiliário pensando em renda passiva a longo prazo; um de papel (IRDM11)e outro de Tijolo (XPPR11), entretanto já tive outros , por exemplo MXRF11.
Minha carteira:
- antes da eleição: 40% fii, 30% ações brasileiras, 20% bdrs, 10% cripto
- depois do eleição: 60% fii, 30% bdr, 10% cripto.
Não invisto em ações daqui enquanto não enxergar futuro bom pro Brasil. Se piorar, mando metade da carteira pra corretora americana.
Não é recomendação de compra ou venda.
Que DEUS proteja nossa nação 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Quando aparecem os rumores que depreciam o preço na verdade que é bom pra quem pegou a visão. É temporário. Se tenho 1000 cotas, compro +1000 quando abaixa pq sei que o valor vai voltar pra posição que eu comprei da primeira vez.
como que faz só pra usar esse sistema ai, ele é semelhante com do investidor10, e da uma ajuda a mais pra quem quer rebalancear rapidao né.
Essa insegurança jurídica vale tmb para ações. Lembra da taxação de dividendos?
16:20 a plataforma do investidor10 faz esse cálculo com base na nota automaticamente, lhe recomendando qual fundo você deve comprar ou não com base na nota q vc deu ao ativo
LIKE DA CONFIANÇA RAUL! MONSTRO OBRIGADO PELO CONTEUDO
Olá, boa tarde (neste momento). Depois do like na confiança, uma pergunta: Fundos de investimento vale a pena? Obrigado.
Raul a insegurança jurídica é o mais fácil de se livrar.....""R$..R$..R$"".. se os gestores e administradores liberar A taxação sairá sempre da pauta de votação...
Ótimo video, obrigada, não vou comprar fls
Eu invisto 60 % em renda fixa, especialmente tesouro selic com a taxa de 13,75 a.a. No mais, tenho uma carteira diversificada de 15% em Fiis me pagando a.a de 1 a 2% a mais que a taxa selic, e isso tudo mirando os dividendos mensais. Outros 25% invisto em ações de setores perenes.
Olá Raul, muito obrigado pelos vídeos diários. Minha carteira de investimentos está com 60% FIIs, 30% ações e 10% Criptomoedas (60% BTC e 40% ETH). Acha que estou no caminho certo para viver de rendimentos? A ideia das Criptomoedas é pegar uma boa valorização e converter em FIIs.
Obrigado Raul pelos conteúdos tão ricos, eu um leigo no assunto consigo absorver muito conhecimento na forma que você traz para nós! Já recebi o convite para o curso da AUVP e se Deus quiser logo logo poderei realizar. Dentre diversos canais da área que eu vi foi no seu que realmente parei para assistir e estou há 6 meses acompanhando! Hoje invisto 65% em FII, 15% em CDB promocional (130% e 140%), 10% em Prev. Priv. e 10% em ações.
Sou 100% fii, e de papel a 3 anos, estou feliz com resultado e fod..se o valor cota 😁
Muito boa explanação, todavia, se forem considerados os FI Agro o raciocínio é o mesmo?
Raul para quem começou a investir internamente em 2015 com faz para balancear a carteira? Pq sem contar a valorização das empresas o dólar dobrou nesse meio tempo gerando uma posição maior internacional do que nacional. Como faço para proteger meu patrimônio internacionalmente se pelo método burro não terei que aportar lá fora por um bom tempo
Meu ponto é o seguinte: se o maior investidor em bolsa pessoa física da história do Brasil (Sr Luiz Barsi) nunca investiu e não investe e não aconselha investir em FIIs, eu não me arrisco. Vou pras empresas perenes e boas pagadoras de dividendos.
Problemas dos fundos imobiliários é distribuir 95% do seu lucro por lei, aí o fundo quer fazer um investimento vai fazer o que? Subscrição aí acaba caindo o valor da cota...
tem prédio de fundo imobiliário aqui em Goiânia ?
Raul , as veses o simples também funciona.
Irmão,teu canal é muito bom,não perco um episódio! Parabéns
Cuidado golpe esse aí é fake.
Rau tbm moro em goiania bom demais!!! sou do setor coimbra :D
Raul, vc tem indicação de livros de investimentos mais avançados ? Um Forte Abraço.
Não é mais aconselhável investir somente nos fundos que tem a melhor pontuação nos critérios estabelecidos, ou seja, valores iguais para todos os fundos que tem ótima pontuação.?
Ola Raul, pra quem coloca a sua previdência, ou investimento de longo prazo precisa sim tem FIIs, RF, RV e alguma exposição em Dollar!!!! Eu chamaria o vídeo de Informações relevantes dos Fiis, que ninguém quer contar " ou algo assim!
Sou sardinha a anos, e para vc ter ideia, eu ando com um Honde City 2011 com Hidrogênio e mantenho revisões na consecionaria, mesmo aos 200.000KM!!!! Ando a custo baixissimo!!!! Coisa de Sardinha raiz!!!