حذاري من الأراضي الفلاحية غير المحفظة (ردوا بالكم)
Вставка
- Опубліковано 4 січ 2023
- حذاري من الأراضي الفلاحية الغير محفظة (انتبهوا جيدا بارك الله فيكم)
هذا الرقم حصري للاستشارات والاستفسارات والإشهار:
0659862203 (توقيت الاتصال: يوميا ما بين صلاة العصر وصلاة المغرب)
للمتابعة:
الفيسبوك: profile.php?...
مواضيع مهمة مقترحة:
- نصائح مهمة لمن أراد شراء أرض فلاحية من أجل جعلها ضيعة
• نصائح مهمة لمن أراد شر...
- حفر بئر في أرض فلاحية بالتفاصيل من الألف إلى الياء مع نصائح جد مهمة
• حفر بئر في أرض فلاحية ...
- احذروا النصب والاحتيال عند شراء العقار المحفظ
• احذروا النصب والاحتيال...
تسييج الأرض الفلاحية بطريقة صحيحة (موضوع مهم.. لا تفوته)
• تسييج الأرض الفلاحية ب...
تكلفة السياج والسور بالأراضي الفلاحية بجميع التفاصيل مع نصائح جد مهمة
• تكلفة السياج والسور با...
للمهتمين بالضيعات الفلاحية.. جولة في ضيعة باسو
• للمهتمين بالضيعات الفل...
نموذج للبناء الطيني بضيعة فلاحية.. (من الداخل ومن الخارج)
• نموذج للبناء الطيني بض...
انجاز حفرة الصرف الصحي بالأرض الفلاحية
• انجاز حفرة الصرف الصحي...
البناء بالأرض الفلاحية مع العزل الحراري وبطريقة غير مكلفة
• البناء بالأرض الفلاحية...
بناء مسبح بتكلفة صهريج وبدون" كلور"
• بناء مسبح بتكلفة صهريج...
كيف تبني مسبحك الخاص مع جميع التفاصيل (خدمة شهرين في 40دقيقة فقط)
• كيف تبني مسبحك الخاص م...
طريقة من طرق التنقيب عن المياه الجوفية
• طريقة من طرق التنقيب ع...
اصنع جهاز التنقيب عن المياه الجوفية بنفسك مع الدكتور أحمد تورتيت (ج2)
• اصنع جهاز التنقيب عن ا...
الحلقة 3 مع الدكتور احمد التورتيت ومخاطر الأجهزة المحيطة بنا ..ترقبرا الجزء الرابع
• الحلقة 3 مع الدكتور اح...
مشاركة تجربة تجهيز فيرما مع أحد الأصدقاء
• مشاركة تجربة تجهيز فير...
التنقيب عن المياه الجوفية بمعظم الوسائل التقليدية مع د.أحمد تورتيت
• التنقيب عن المياه الجو...
"الضالة كيت" بجميع التفاصيل
• "الضالة كيت" بجميع الت...
البناء الطيني بجميع التفاصيل مع مهندس مختص
• البناء الطيني بجميع ال...
أسهل وأيسر طريقة للبناء بالمجال الفلاحي
• أسهل وأيسر طريقة للبنا...
نزهة للإستفادة وأخذ أفكار رائعة تخص تجهيز الضيعات
• نزهة للإستفادة وأخذ أف...
أرض مجهزة للبيع وبثمن جد مناسب 48 مليون سنتيما قابلة للتفاوض..
• أرض مجهزة للبيع وبثمن ...
هذه الأرض وقعت فيها أكبر عملية نصب واحتيال بعلال البحراوي (القريبة من مدينة سلا)
• هذه الأرض وقعت فيها أك...
الضيعة أو الفيرما من أصعب العقارات تملكا.. (نصائح مهمة جدا)
• الضيعة أو الفيرما من أ...
مهم جدا.. تعرف على طريقة إنزال المضخة بجميع المراحل
• مهم جدا.. تعرف على طري...
أنواع السياج مع الأثمنة بالتفاصيل.. للمقبلين على التسييج
• أنواع السياج مع الأثمن...
نصائح عن تجربة لتوفير الأمن والأمان بالضيعة الفلاحية
• نصائح عن تجربة لتوفير ...
معلومات حول السور بالأرض الفلاحية
• معلومات حول السور بالأ...
كيف تبني مسبحك الخاص مع جميع التفاصيل (خدمة شهرين في 40دقيقة فقط)
• كيف تبني مسبحك الخاص م...
كيف تسقي أرضك الفلاحية (أوتوماتيكيا)؟.. مع جميع التفاصيل..
• كيف تسقي أرضك الفلاحية...
كيف تحفر البئر دون أخطاء مع جميع التفاصيل.. (من الوثائق مرورا بالحفر إلى عملية إنزال المضخة)
• كيف تحفر البئر دون أخط...
كيف تستثمر في أرضك الفلاحية.. وهذا أحسن مشروع
• كيف تستثمر في أرضك الف...
#المعلومة_ديالكم @المعلومة الرياضية #الماء
انا شخصيا لا اسميها اراضي غير محفظة بل اسمها الحقيقي الاراضي العشواءية لانها تعد مرتعا للتزوير و التحريف و الرشاوى وجميع المشاكل ................
فحداري من شراءها انها فخاخ و بحكم التجربة و القانون لا يحميك .
السلام عليكم، الاراضي العدلية عند الرغبة في شرائها ،المرجو فقط الاحتياط من الامور الثالية:
1-المطالبة بالشهادة الإدارية
2- المطالبة بالملكية
3- المطالبة بالكروكي ديال الارض
4-إحضار المهندس الطبوغرافي
4-إحضار الشهود المجاورين الارض
واهم شيء عدم إعطاء أي عربون وفي حالة عدم توفر اي عنصر من هاذ العناصر ابتعد فورا
الله يرحم الوالدين ❤
الله يحفظك و يسهل عليك أشمن شهادة إدارية مفهمتهاش؟ أنا بغيت نشري أرض ملكية عدلية أش لي خصني نراقب قبل منشري و شكرا جزيلا
مكان تواجد الارض والمنطقة والاقليم التابعة له.
و تكون الشهادة بطبيعة الحال مصادق عليها وموثقة من طرف السلطات المعنية.
حاجة اخرى انت لتجيب العدول ايكون ثقة
السلام عليكم ورحمه الله،
الشهادة الإدارية كيتكلف بها صاحب الارض ،ضروري ومؤكد انك تطلبها منو،تفيد بأنه هو المالك الوحيد للارض،وتشمل اسمه واسم الاب والام ورسم الارض عدده ومساحته ،والمنطقة والاقليم التابعة لها
@@fahdfares496 الله يحفظك و يسهل عليك نبهتيني لهاد الشهادة مكانتش فراسي نهائيا 👍👍👍👍
شكرا لك اخي على.... تنوير المواطنين... بالحيتيات القانونية.... التي يجهلها... معظم الناس
محتوى نافع وتنصح الناس الذين لاعلم لهم الله يبارك في عمرك وأهلك ورزقك ويجازيك الفردوس الأعلى اللهم امين.
جزاك الله بكل خير و الله فتحتي لي عيني كنت مغالطة بالأراضي
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكرا اخي الكريم على هدا المعلومات وعلى النصائح
جزاك الله خيرا على مجهوداتك وتوضيحك لهذا الاشياء وشكرا
الله يجازيك بيخير على المعلومات ❤
جازاك الله خيرا، معلومات مهمة جدا، نسأل الله أن يهدي هؤلاء النصابة والغشاشة المحتالين فقد آذوا عباد الله
شكرا اخي الكريم على المعلومات
Assalam alaikom sidi Baraka Allaho fik bravo. Fin had al gheba ??? Tahiyati lakom Wa shoukran
الله يرحم والديك على هذه المعلومات القيمه
شكرا جزيييييلا أخي .شفت فيديو هاذ الايام في أولاد أوجيه القنيطرة مساكن عمال في الخارج وأساتذة و..... لاقيين مشاكيل لأنهم شاريين من عند السلاليين فالان كيقولوا لهم مكنعرفوكمش كلامنا مع السلاليين 😪😪
جزاك الله عنا خير الجزاء .
اللهم صل على الحبيب المصطفى افضل الصلاة وازكى السلام وجزاك الله خيرا وبارك الله فيك
﴿ سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته﴾ٌ.
على هاد الأساس الواحد خاصو يتجنب يشري بعقد ملكية عدلية. لكي يبقى باله مرتاح. للأسف كاين نصابة بزاف فهاد الضومين
الله يجزيك على هذه المعلومة
Salam khouya awachar Mabrouk Allah yarham alwalidin
خويا الله يسر أمرك ويجعل لك كل معلومة وكل تعب ومجهود كدير باش تنصح الناس صدقة جارية عند الله وتكون في الميزان المقبول ياربي.. حتى على المعلومات اللي كتعطينا في الخاص وماكتبخلش علينا بوقتك ربي يبارك لك وينور طريقك أخي الكريم
طمع طاعون الله حفضكم من كل سؤ
الله يرحم ليك الوالدين
معلومات جيدة و شكرا
جزاك الله خير
الله جزيك بيخير
السلام عليكم اخي كيف يمكن معرفة قيمة العقار وخاصة الاراضي التي يمكن بيعها او شرائها في المغرب
جزاك الله خيرا
الله يرحم الوالدين..
و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شكرا الله يرحم والديك
شكراً على المعلومات القيمة أخي الكريم ،ولكن بالنسبة لكلامك هذا سيخاف الكل لمن عنده ارض عدلية غير محفظة و ليس فيها مشاكل...
للعام هي كزودة بالماء الصالح للشرب والكهرباء جد قريب من الارض والطريق معبدة يعني فيها جميع الشروط لبناء مسكن
السلام عليكم اخي الكريم ،ماذا تقصد بالتحفيظ الجماعي؟وجزاك الله خيرا
عندك صح حتى المشتري خاصو يعرف ثمن أرض تيتر بشهادة ملكية المالك شخص واحد محفظة ثمن ديالها ماشي هو ثمن أرض على الشيع و ما محفضاش
فين غبورك أخي الكريم راك كتنورنا الله يحفظك تحياتي
شكرا أخي على المعلومات ممكن سؤال الله يخليك أن عندي الأرض ممحفضاش خصني الكروكي باش نحفر البئر شحال يطلبلي طبوغراف الأرض فيها 2 هكتار
السلام اخي غبرتي علينا الله يحفظك
الله يرحم والديك
جزاك الله خيرا اخي الكريم الله يرحم الوالدين
سلام اخي عندي واحد السؤال عام لمادا يتم الترخيص في بعض الاراضي ببناء طابقين فقط ؟
شكرا
المشكل في العدول كيف لعدل يسجل ارض محفظة على انها غير محفظة الخطا من الشاري كان عليه طرق المحافظة العقارية
Khouya asmahli ila amhafda an9adro nachriha jawbni ila moumkin wachoukran khouya
السلام اخي شكرا على المعلومه عدنا واحد الارض مطلوب عندها الرسم العقاري ديالها تعرضوا لها شي ناس ولكن دوك الناس راه ماتو شحال هذه دابا كيفاش غادي نلغيو تعروض
عافاك ممكن تشرح ليا شن يعني الشيع ؟
اول حج خصو ادير امشي المحافظة تشوف بلان في المحافظة
الله يسهل عليك بغيت نستاشر معاك فواحد الموضوع ديال الأرض
الهاتف بخانة الوصف
@@ma3loumadyalkom استسمح لم اجده غدي نطرح السؤال هنا وأتمنى ترد علي جزاك الله خيرا أنا الأب ديالي أبوه كان يملك أرض بالملكية وفاش مات (جدي) واحد من اعمامي باع الأرض بدون تقسيم غي بالعدول بلا ملكية وأبي كان فهداك الوقت صغير وهداك السيد لي شرا من عمي كان عندو نفود فالقانون وكان كيهددو والآن بعد مرور السنين الأب ديالي بغا يطالب بحقو واش ممكن واستسمح طولت عليك وأصلا الأب ديالي مكانش عندو الملكية ديال باباه عاد تحصل عليها مؤخرا
الله يرحم ليك الواليدين
واش بمجرد تكون الارض محفظة يعني انها ملك ؟ جوبوني عفاكم
سلام خويا الله يرحم الوالدين محتاجاك بزاف بغيت تيليفون ديالك بغيت نتشاور معاك فواحد العقار عجبني بوجوب محتوى الفيديوهات ديالك و شكرا
وعليكم السلام
الله يرحمليك لوالدين تاتنور الناس بهاد المعلومات حتى اصحاب لقنوات دلبيع متايشرحوش للناس شنو كاين وخصوصا الناس اللي خارج لبلاد ماعندوش كيف يسول على راسو تايبيعو للناس لحوت فقاع لبحر الانسان يزيد لفلوس ويشري ارض موتقة بدون مشاكل ويسول على راسو لان الرخا تايخلع
شريت ارض فلاحية مع اني كنت سااكنة فيها قبل منشريها كنت كنفلحها بنص مع مولاها لمدة 22عام شريتها عادي ستغليتها 3سنين وناضو شي جيران كل مرا كيحطو يديهم علي شوية منها بلا حجة بلا داليل الله يصاوب وصافي
من تجربتي الشخصية بيع الأراضي الفلاحية يجعل من المشتري ضحية للاكاذيب لا تنتهي أبدا و حتى الادارات لا تعطيك المعلومات.... أما العربون فننصح لناس بعدم إعطاء العربون أبدا أبدا
شكرا جزيلا على نصائحكم القيمة. بغيت نسولك الله يخليك بغينا نشريو أرض فلاحية محفظة واش ممكن نتكاتبو مع العادل أو خسنا ضروري النوطير.
ممكن عند العدل وممكن عند النوطير وممكن عند المحامي غير الا كتبتوا عند العدل او المحامي ضروري هو يسجلكم بالمحافظة
@@ma3loumadyalkom وباش نتأكد أنه غايسجلنا فالمحافظة مللي نتكاتب مع البائع ونعطيلو الفلوس. شكرا جزيلا أنك كتعطي من وقتك وتشرحلينا.
واحد السيد مشا الارض ديال ام ديالو لقاها محفظة .. اش يدير فهاد الحالة ؟؟ و عندو عليها شهادة ادارية قديمة
القضاء
مرحبا باي شخص اراد التاكد من اي ارض انا طوبوغراف
اسمح لي اخي هل ممكن للطبوغراف يثبت ان الارض صحيحة وليست بها مشاكل
@@fatimatajouirti9536 يمكن ان يتبت هل هي تيتر او سيفيل وان كانت تيتر وكان بها اي مشكل سيظهر في شهادة الملكية كاخد قرض على الارض أو شيء من هدا القبيل
👍👍👍
سلام . عفاك حنا نواحب القنيطرة ماعندناش التحفيظ .. اراضي سلالية ! واش داكشي مامضمونش ؟؟؟
لا ..شوفي فيديو اليوم راني تكلمت عليهم
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة لي كتقدم لينا
واحد السؤال جزاك الله خيرا
بالنسبة للأرض لي عندها مطلب التحفيظ، واش نتسنا تا تم إجراءات التحفيظ لي نشري
و ماهي أنواع المشاكل اللي ممكن تكون فيها
و جزاكم الله خير الجزاء
من الأفضل حتى يصير رسم عقاري مطهر لأن المطلب معناه عقار في طور التحفيظ يعني غير مطهر بعد وممكن توقع فيه شي حاجة تعرض مثلا من جهة ما ..
شكرا جزيلا
و الله يرحم الوالدين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احييك أخي عن هذه المعلومات التي اتحفتنا بها وعن الصائح التي قدمتها لكل من يريد أن يقتني أي ملك كيفما كان نوعه وأخد الحيطة والحذر جميل لكن أن تروج وأن تكون أداة للإشهار لمصلحة التوثيق العصري كما قلت بصريح العبارة (ان تذهب عند النوطير) لهذا يجب عليك الإلتزام بالحياد وتترك الحرية للمتعاقدين تحياتي
لم أقصد اخي ..انا اتعامل مع العدول ولي أصدقاء كثر منهم ..في الفيديو القادم ان شاء الله أوضح هذا الأمر
ما هي الإجراءات التي يقوم بها المحامي قبل اتمام عقد البيع عنده. بيع ارض غير محفظة
التحقق من اصل الملك
@@ma3loumadyalkom هل يمكنني التحفيض انطلاقا من عقد المحامي عند اعتماد التحفيض في مدينتي. شكرا جزيلا
السلام الى كانت الارض محفظة واش كتبان في الملكية واش عليها شي رهن او قرض
نعم كل شيء بالملكية والتوثيق عند النوطير لا يدفع للبائع اي فلس الا اذا سجل العقد بالمحافظة
السلام عليكم ورحمة استاذ بخير
وحد الاستشارة من فضلك. انا باغي نشري وحد الارض ملكية عدلية فيها 6هكتارات لكن انا باغي غير 2 هكتار من دوك 6 واش يمكن لينا نتبايعو واشنو الإجراءات من فضلك بارك الله فيك أستاذي الفاضل.
في هده الحالة يعني انك ستدخل مع المالك الاصلي في قسمة المطلوب من الباءع احضار شهادة إدارية من رءيس الجماعة التابعة لها الارض تنص على أن الارض مسموح بقسمتها ما دامت انها فلاحية و بعيدة عن المجال الحضري زيادة عن تصميم طبوغرافي يظهر القطعة المراد شراؤها .
و في هده الحالة لا يمكن العدول توتيق عقد البيع الا باحضار الشادة الإدارية من ريس الجماعة التابعة لها الارض و كدالك القاضي المكلف بالتوتيق لا يمكنه المخاطبة على الرسم الا باحضارها امامه .
عليك بالتاكد جيدا من وضعية الارض قبل شراءها لان القانون لا يحمي المغفلين .
و الله الموفق للجميع .
السلام الى بقيا هذه الارض حتا انا بغي نشري 2هكتارات فين جات وشحال الثمن
لماذا تحابي النوطير هل العدول لا يوثقون العقار المحفظ
النوطير افضل من العدول في العقار المحفظ والعدول افضل من النوطير في تخصصات اخرى
@@ma3loumadyalkom أفضل من أي ناحية فالعدول يوثقون العقار المحفظ و الغير المحفظ و التي في طور التحفيظ لذا فالعدول أصل أصيل في توثيق المعاملات العقارية و غيرها و النوطير دخيل المستعمر لدا لا تغلط الناس بهذه المعلومات الغير صحيحة لديك
السلام عليكم أخي اشتريت بيت ديال الاملاك المخزنية (الدومين) يعني تسليم هادي مدة 15 سنة والآن حنا مجموعة من السكان نفس القضية ديالي وعملنا جمعية ودرنا لكروكي جماعي وكنا ندفع الاجار فالطريزور وهاد السنة مشيت لطريزور باش ندفع الاجار قالوا لي الملف مابقاش عندنا من فضلك نصحني شنوا نعمل وشكراً
شوفوا محامي اخي اكون مختص بالعقار باش يطلع على الموضوع يكاتب الطريزور ويجاوبوه كتابتا ويبع خيوط القضية
خويا السلام عليكم انا امي الله يرحمها شرات ارض فلاحية فيها 3 هكتارات ونصف من نوع ارض الجيش من عند خالي اللي باعها ليها عن طريق العدول في 2005 او دابا الارض في طور التمليك مني خالي سمع باللي هي دخلت للتمليك هددنا باش باللي غيستولى هو عليها او غتكون من نصيبه هو يعني الملكية غتكون في اسمه دابا بغينا نعرفوا واش من حقنا نحفضوها ام لا وهل يجوز لنا البيع ولك جزيل الشكر
👍👍👍👍👍👍👍🏰🏰🏰
سلام عندي سؤال الا عندك شي حل قولو لي الله يرحم الوالدين اشتريت بقغة ارضية فلاحية وهي في طور التحفيظ واردت ان ابني فيها منزل او اسطبل فرفضو لي الطلبين رغم ان مساحة الارض هي 8000m في مدينة بيوكرى باكادير هل لديك حل لانني اصبت بالاحباط لقد سيجتها وكنت طلب بناء السور غرفضو يرفضون اي طلب ولا اعرف ماذا افعل بهده الارض لانها اصبحت في نظري لا تصلح لسي خاصة وان هذه المنطقة لاتعرف هطول المطر فهي شبه قاحلة وشكرا
بيعها ..واشتري واحدة بمساحة يسمح فيها البناء وقبل الشراء اطلب (la note )باش تعرف جميع المعلومات على الأرض
@@ma3loumadyalkom شكرا
السلام عليكم اخي نشكرك على المجهود القيم في التوعية و النصح.عندي استفسار جزاك الله خيرا : عندنا ارض نواحي الحاجب فلاحية غير مقسمة يعني باقي متقسمات .بعد وفات الاب ديالي رحمه الله اصبحنا من الورة .السوال هل ممكن نقلب على مشتري لالرض المحفضة رغم عدم التقسيم
الطماع كيقضي عليه الكذاب.
@@benikanaicha592 أين هي الشماتة في المثل المغربي .
@@benikanaicha592 المثل يتكلم على اغراء الكدابين للطماعين لان غير الطماع سيتحقق من كلام الكداب قبل التسرع في تصديقه.
@@aziznanat8442 الطمع ليس دائما معناه شر، يمكن ان يكون الطمع للخير فنحن نطمع في رحمة الله و دخول الجنة، والشخص المشتري يطمع في شراء ارض تدر عليه دخلا وهذا حق مشروع، فقط وجب عليه التأكد وعدم التسرع، المصيبة في البائع العجوز الكاذب والقوانين التي تساعد في النصب ولا حول ولا قوة الا بالله
هناك العديد من الناس اشتروا اراضي من واحد السيد كيعرفوه ولد الدوار ديالهم وهو معروف لابس عليه بالمزيان وكل واحد اشترى لوحده وكتب عند العدول مند اربعين سنة واكتر وبعدما جاء التحفيض الجماعي تبين بان الأرض محفظة واخدها صاحبها ولو عند المشترين رسوم عدلية موتقة ومسجلة بدار التسجيل اي المالية سؤال هل المنشترون للارض لهم الحق في الشراء ام لا لأن الباىع يعلم بان ارضه محفظة وتستر على دالك وباع لهم الارض كانها غير محفظة وشكرآ جزيلا
خصهم ادخلوا للقضاء هو الحل الوحيد وممكن اضيع حقهم
@@ma3loumadyalkom دخلو للمحكمة وقدمو الوتاؤق لمشترياتهم وهي رسوم عدلية موتقة ومسجلة وحكمت المحكمة
لصالح الباءع المتحايل
@@ma3loumadyalkom هههههههه الحقوق العينية افقدت الناس الميءاة من الهكترات والمباني ووووووو زور ونصب وبالقانون ههههه
اخي الكريم السلام عليكم ممكن رقم هاتفك ليكي نتوصل معك انا موجود فى فرنسا وشكرا
شكرا
👍👍👍
👍👍👍