EZB-Leitzinssenkung im Juni?
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- Опубліковано 21 бер 2024
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Es sieht momentan sehr danach aus, dass die EZB die Zinsen zum ersten mal seit 2016 lockert! Doch was heißt das für die Bauzinsen? Werden diese auch fallen? Genau das beleuchte ich in diesem Video.
Quellen:
[1]: Internetseite der EZB. www.ecb.europa.eu/ecb/html/in...
[2]: view.info.prohyp.de/?qs=d8048...
Was ich von der aktuellen Neubauförderung halte: • KfW Förderung ist ein ...
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Finde die Förderung einen Witz, vor allem, weil sie innerhalb einer Woche ohne eine mucks um 0,6 erhöht wurden.
Der Ölpreis TWI Brent wird bis Oktober hoch wahrscheinlich über 100$ Dollar sein. Zu viele Anfragen und zu wenig Angeboten. Das wird die Inflation wieder nach oben treiben.
Wer glaubt, dass die Leitzinsen wieder sinken, haben keine Ahnung was sie sagen.
Selbst wenn die ersehnte Zinssenkung kommt, dann wird diese nur minimal ausfallen. Immobilienverkäufer können sich die Preise von 2022 abschminken. Die Preise werden zu unseren Lebzeiten nicht mehr zurückkommen. Ganz im Gegenteil. Die Menschen haben in der Vergangenheit deutlich zu teuer eingekauft und müssen jetzt mit den Konsequenzen leben. Derzeit stagniert der Immobilienmarkt, da die Kaufpreise zu hoch und alternative Anlageformen deutlich rentabler sind. Die letzte Karte "Wohnraummangel", die für Immobilien spricht, wird nicht mehr lange ausgespielt werden können. Wenn der Krieg hoffentlich bald endet, dann werden massenhaft Menschen in ihre Heimat zurückkehren. Das bedeutet Leerstand und fallende Preise. Hinzu kommt die Demographische Entwicklung (Ableben der Baby-Boomer), Sanierungsauflagen, die zu große Schere zwischen Mietpreisen und Kaufpreisen, Privatinsolvenzen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc... Investoren, die in den letzten Jahren im Goldrausch optimistisch eingekauft haben, müssten Mieten ansetzen, die keiner bezahlen möchte und kann. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Lieber jetzt den Preis deutlich reduzieren und Verkaufen anstatt auf der Ware sitzen zu bleiben.
Ohne wenn und aber du träumst irgendwann günstiger Eigentümer werden! die Argumenten glaubst du selber nicht wie gesagt du träumst nur.
@@MokelGmbHMunster Ich bin Eigentümerin 😄 und habe zu deutlich besseren Zeiten gekauft, in denen sich ein Kauf von Renditeobjekten noch gelohnt hat. Was soll denn an meiner Aussage nicht stimmen und warum?
Das kann ich nur bestätigen. Immobilien sind aufwendige Kapitalanlagen, die mit den derzeit fallenden Kaufpreisen und akuten Risiken sehr leicht in Fehlinvestition münden. Das Geld und die Kraft sind derzeit in jeder anderen Asset-Klasse besser aufgehoben.
Was, wenn Russland gewinnen sollte, Selensky und Klitschko an der Laterne nebeneinander aufgeknüpft werden und die Männer zu den bereits hier lebenden Frauen und Kindern auch noch hier her kommen!?
Vor einer Woche war das Angebot bei der Sparkasse noch bei 3,34% - heute bei 3,44% - es geht also wieder in die falsche Richtung erstmal :(
Gute Erklärung. Denn die langfristigen Marktzinsen preisen Erwartungen bereits ein. Nur deshalb bekommt man heute schon Bauzinsen deutlich unterhalb des Leitzinses von 4,5%. Nur wenn die Leitzinsen stärker fallen als eh erwartet, würden die Bauzinsen auch weiter zurück gehen.
Ich habe mal ein Frage :
Welche ist die beste Bank für ein KRIDIT (Zinsen und sicherheit)
Habe meine Glaskugel befragt... Die Zinsen werden sinken. Seh bisher wenig Einpreisung bei den Banken...
Da braucht man keine Glaskugel. In der Zullzinsphase und davor lag der Bauzinsen meist 1% über dem Leitzins. Derzeit liegt er 1% darunter. Also sind Leitzinssenkungen auf 2,5% bereits eingepreist.
Quatsch langfristig… die bauzinsen sind ja genau so schnell gestiegen wie die Leitzinsen
Nein, die sind deutlich davor gestiegen, da auch hier die Leitzinsentwicklung antizipiert wurde.
Können steigen oder fallen.... ohne Eigenkapital von 20% läuft nichts mehr....