40 appartements en 4 ans, il dévoile l'envers du décor et ses erreurs
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- Опубліковано 17 вер 2024
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Stéphane Maury a investi dans 7 immeubles de rapport, soit 40 appartements en province. Il revient sur ses galères et les erreurs à éviter absolument pour investir sereinement dans l'immobilier haut rendement. Pour obtenir des rentabilités élevées, le secret est d'investir là où personne n'ose investir, très loin des fausses croyances...
Pour contacter Stéphane : www.astussimmo.fr
Un Témoignage très motivant , et comme Stéphane c'est Étienne qui, il y a 4 ans m'a ouvert les yeux sur l'investissement immobilier, chose qui me paraissait impossible et qui pourtant était à ma portée j'ai même été surpris que certaine étapes soit aussi simple : on apprend beaucoup sur nous même. Pas de secret pour investir il faut s'investir. Merci etienne.
Merci à vous
Stéphane Maury est toujours plein de bon sens, j'adore !! Merci pour votre vidéo :)
Salut Fabien, je vois que nous avons les mêmes centres d'intérêt ;)
Merci Étienne pour cette vidéo très intéressant le parcours 😀
Ça faisait longtemps qu'on avait pas un un nouveau coach/vendeur de formation qui veut nous donner des leçons parcequ'il investi depuis 5 ans ...
Bonjour Yannick, je ne comprends pas bien, il faut investir depuis 30 ans pour donner des conseils ? Quelle durée est donc acceptable selon vous, 10 ans, 20 ans, 30 ans, 50 ans ?
Merci pour votre réponse !
Bravo, belle vidéo. Je l ai rencontré lors d un séminaire et une personne très sympa
Petite coquille dans cette vidéo, toutes mes excuses : "décor" et non "décors"...
Bonne journée à tous
Bonjour, vos vidéos sont toujours posées et évitent le sensationnalisme, prévoyez vous de faire un point sur les évolution lmnp/lmp VS sci immo en ce début d'année ? Je pense que la sci is devient plus que jamais la solutionm’intéresse
Bonjour Étienne,
Merci pour cette nouvelle vidéo
Y a-t-il un autre moyen de joindre Stéphane, le lien ne fonctionne pas ?
Sa serait bien de voir les les priorités sur papier 😂
Super vidéo par contre le lien ne fonctionne pas. Pouvez-vous me l’envoyer.
Merci ☺️
Bonjour je 'n'arrive pas à aller vers le lien de Stéphane est il possible de le remettre ou me l' envoyer? Merci d' avance
Merci pour ce témoignage.
Une question, les fonctionnaires ne sont à priori pas autorisés à gérer une SCI à l'IS, ils peuvent seulement être associés je crois. Comment avez vous fait? Gérant de "paille"? Demande à votre hiérarchie ?
Merci et bravo,
Une SCI à l'IS n'est pas une société commerciale mais une société patrimoniale et si les fonctionnaires ne pouvaient pas être gérant de SCI alors beaucoup de fonctionnaires seraient dans l'illégalité. Donc pas de soucis pour ça, inutile de demander l'autorisation, je connais des dizaines de clients qui sont dans ce cas et même des membres de ma famille.
Une société a but patrimonial n'est donc pas une société commerciale. Excellente journée à vous
@@independancefi merci pour ces précisions qui proviennent de votre expérience qui reflète la réalité je le crois. Niveau juridique je pense que les choses sont moins claires, et peuvent-etre sujettes à interprétation, on lit beaucoup de choses à ce sujet. Je préfère m'en tenir à votre explication et les fonctionnaires ont bien raison de se lancer en sci à l'IS.
40 appartements ou 40 lots? Il n'est pas rare qu'un appartement représente 2 ou 3 lots avec le garage, la cave, etc. En tous cas, je suis toujours surpris de la capacité des banques à suivre des particuliers avec un effet de levier aussi élevé. Profitons-en tant que ça dure !
Le secret réside dans les nouveaux revenus de chacun des revenus des appartements et immeuble. Ils sont ajoutés aux revenus du travail et si on se débrouille bien, le taux d'endettement diminue avec le temps.
Il s'agit de 40 appartements et locaux commerciaux dans plusieurs immeubles. Le secret est également de libérer du cash de temps à autre sur les biens sur lesquels il y a de la plus-value pour ensuite réinjecter une partie de ce cash dans les financement suivant.
Bonjour,
Le lien de Stéphane ne fonctionne pas si vous pouvez me l’envoyer en répondant à ce commentaire merci
Vous pouvez le contacter au 06 62 37 26 72 site n'est pas encore fonctionnel. Bonne journée
Pas de chiffre, pas d'explication de montages, aucun astuces pour trouver les biens, pas d'informations sur les gains puisque Monsieur n'aime pas trop en parler. Donc la vidéo à pars ce taper sur le bidou, inutile. Même si les deux sont sympa.
La critique est facile, je vous propose de venir en discuter ici dans mes bureau, nous verrons si les chiffres sont si facile à sortir ! Je comprends qu'il vous en faille plus, mais je peux vous assurer que Stéphane fait tout sauf se "taper sur le bidou".
Merci mais C’est le profil type du gars qui peut obtenir n’importe quel crédit: un prof fonctionnaire qui ne se fera jamais virer et qui aura un salaire à vie. Donc zéro risque pour la banque.
Oui c'est un bon profil mais pas pour faire 7 immeubles en 4 ans, il faut de la motivation en plus et ne rien lâcher.
Je connais beaucoup d'investisseurs qui n'ont pas des profiles faciles et qui y arrivent à force de travail et d'essayer...
La persévérance est la seule clef
@@independancefi je suis d’accord sur la persévérance , merci pour ta réponse. Malheureusement il y a trop gros décalage avec ces profils qui sont sur d’obtenir des prêts et ceux qui galèrent et font 36 banques. Après tant mieux pour les fonctionnaires.
@@Lorenzzini c est faux tu généralises. T en connais beaucoup des profs qui ont 40 apparts ? Je peux te dire qu ils restent pas prof!
Arreter avec ce genre de titre
Pourquoi ?