Yo aprendí con una compañera de trabajo 20 años atrás, y rápido pude saldar mi casa, luego la vendí y compré un terreno de 9 cuerdas , vendí 3 y construí la casa de mis sueños, pasé el conocimiento a mis hijos y ambos an comprado, una segunda propiedad luego de saldar la primera abonando a la primera❤
Wow me gusta mucho tus consejos siempre a sido mi sueño de pagar mi casa en 8-10 años ya que tenemos 53 nosotros y poder disfrutar de esa libertad de no tener pagos en nuestra vejes.
Muy buenas noches mi casa salió en 178 mil dólares estaba pagando 1078 dólares y ahora me subió a 1600 dólares q por el escro que puedo hacer en este caso muchas gracias
Hola Franco, Excelente información el día de hoy. Yo compré mi condominio en agosto del 2022 y estoy enviando 500 extra para el principal y en tan solo un ano ya bajaron los pagos de de 360 meses a 305 meses.😊 así que si Dios quiere envés de terminar de pagarlo en el 2052 lo pagaré para el 2033. Muchísimas gracias por tan valiosa información que nos traes siempre. 🙏
Pregunta tenía mi Prestamo de 7.5 interés de 20 años. Refinancie mi casa y pase al 4.5 pero a 30 años. Mi pregunta es fue una buena estrategia. Contando los gastos. De cierre que costaron7600
@@josesanots Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, para determinar si fue una buena estrategia debes considerar tus objetivos financieros a largo plazo y hacer un análisis detallado de los ahorros en intereses. También es importante calcular cuánto tiempo planeas quedarte en la casa, ya que esto puede influir en la decisión. Si la reducción de la tasa de interés y los pagos mensuales más bajos mejoran tu situación financiera actual y a largo plazo, y si planeas quedarte en la casa el tiempo suficiente para beneficiarte de los ahorros en intereses, entonces puede haber sido una estrategia razonable. Sin embargo, siempre es aconsejable consultar con un asesor financiero o hipotecario antes de tomar decisiones importantes de refinanciamiento. Saludos
Gracias muy bienos consejo esta semana ha estado resonando en mi ese tema, ya que tengo 52 años y me precupa el hecho de no poder saldar mi casa al menos a los 62 para que en mi retiro no tenga que preocuparme por estar trabajando para pagar mi casa, gracias por los consejos, y por los comentarios, me ayuda a buscar la estrategia adecuada para mi. Bendiciones ❤
Sabes Franco, de otra forma para pagarla rápido es agarrar un préstamo para 15 años y casi te ahorras la mitad de tu préstamo y solo son unos dollares más de diferencia en un préstamo de 30 anos
Por experiencia, es mejor a 30 años con el gol de pagarla a 15, 10 y hasta 8 años, la vida, los problemas financieros o cualquier otra situacion no esta en nuestras manos, entonces el pago no te cabara ahorcando.
Yo gracias a dios lo que no ise en 15 años lo ise como en 3 años solo pagando el pago de la casa y metiendo mil dolares al principal gracias a Dios ya mi casa es mía
Hola Franco Excelente explicación Yo debo $ 140,000 US en mi casa , estoy pagando $ 3,000 al mes Debo terminar de pagarla en 5 años Tengo 60 , cuando me retire , tendré un capital de $ 500,000 US Ese es el valor de la propiedad hoy Y comprar algo más barato o un mini departamento Gracias nuevamente por compartir tus conocimientos y experiencia
Pague la mia en 5 años. Abone a capital en 2 pagos cuando vendí mis acciones en el pico más alto. Lo hice más por tranquilidad, “peace on mind” que por análisis financiero.
Que bueno que lo pagaste así porque en lo personal cuando he querido dar $10,000 dólares al principal entonces me dicen que de donde lo saque y que lo compruebe y que a lo mejor estoy lavando dinero 💰!!!
Hola Francisco, muchas gracias por tu comentario. Mira si puedes usar las estrategias en tu país. Pero siempre te recomiendo que antes de hacerlo te comuniques con tu banco para asegurarte de no infringir sus normas o políticas. Y también revisar el contrato que firmaste. Saludos
Hola franco soy su fiel oyente y admirador , muchas gracias por esas buenas orientaciones que nos haces usted ni se imaginas la gran ayuda que nos das por eso siempre veo su videos y los comparto y también les doy su lais muchas gracias y que el señor lo bendiga.
Hace un año aprendi ese secreto, hoy ya Tengo dos ipotecas y es lo que voy hacer. gracias a Dios si se puede solo hay que tranajar duro y primero Dios en 3 años libero la deuda de la inversion 🙏
Yo busque otros trabajos a lado por 3 años y todo lo que ganaba lo mandaba al principal de esos trabajos, con eso pague mi casa en 6 años 8 meses, ahorita tengo 3 casas y 2 de ellas pagadas. Aun sigo mandando extra lo mas que puedo al principio para bajar el interes total al minimo. Nunca compro carros caros ni ropa cara ni salgo tan seguido
Hola, muchas gracias por tu comentario y por compartir con nosotros tu experiencia con tus casas. Que bueno que lograste pagarlas en corto tiempo. Es increíble lo que se puede lograr con disciplina financiera y compromiso. Muchos éxitos. Saludos
Franco gracias por tan valiosa información, me hubiera gustado saber esa información unos 20,18 años atrás esos son los años que tengo pagando 2 casas de mi propiedad y una de esas casas 18 años después mi pagaré mensual es mas elevado ahora debido a que los impuestos y aseguranza están incluido en mi mensualidades y los impuestos y seguro en 18 años an subido por los monos un 200% en mi ciudad.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Lamentablemente, los aumentos en los impuestos y el seguro pueden afectar el costo de la propiedad con el tiempo, y es algo que muchas personas no anticipan por completo al comprar una casa. A pesar de eso, es valioso que estés informado ahora y puedas tomar decisiones informadas sobre cómo gestionar tus propiedades. Puedes considerar la refinanciación, buscar exenciones de impuestos disponibles en tu área, o explorar otras opciones para mantener el control de los costos de propiedad. Saludos
Es la primera vez que lo veo muy interesante, le cuento que compre mi casa en Florida en el 2016 y desde el primer pago utilizando la tabla de amortización le enviaba al principal hasta el 2022 ya que en 2023 tuve problemas en el empleo y hasta el día de hoy no le he podido dar más al principal 😢 pero ya solo debo $96,000.00
Hola, muchas gracias por tu comentario y compartirnos tu experiencia. Espero pronto puedas seguir dando mas pagos al principal para terminar tu hipoteca. Saludos
Graxx Franco Silvana me ayudo a comprar la casa.Ya estoy instalado gracias a Dios.Muchas gracias Franco un abrazo a ti y a tu hermano.obtuve un interes de 5.625 con Dr Horton en Mississippi
Hola franco buenas tardes si ud tiene razón nosotros compramos una casa en 84 el interés 13 y después vajo y le ofrecían a mi esposo el 2y medio de interés y no guiso save cuánto pagamos en 30 Años 368 mill cuando vendimos es irasional una persona así solo regalo el dinero
Hola Nicolas, muchas gracias por tu comentario y por compartir tu situación. Es sorprendente ver cómo los tipos de interés pueden variar significativamente a lo largo del tiempo. Y aprender de estas experiencias es valioso para tomar decisiones más informadas en el futuro. Saludos
Hola Franco me gustaría pagar mi casa en poco años pero mi mortgage es de 3100.00 y es demasiado para dar el doble y terminar en diez años, Gracias por darnos excelente información
Si ya tienes una casa (pagada) y quieres comprar otra para inversion lo mejor es obtener un HELOC y poner el resto down en cash. el Heloc es un poco mas elevado de intereses pero te proporciona control de pagos y no tienes los costos de cierre de una hipoteca. Otro beneficio es que actúa como una compra cash por lo tanto obtienes ventaja de oferta en precio. Tengo varias casas y solo compré la primera con hipoteca. Las demás fueron pagadas al Heloc por los inquilinos. Todas están pagadas y esa es otra regla, no compres otra hasta terminar de pagar el Heloc en la anterior.
Muchas gracias por la información, es muy bueno saber como ahorrar en los pagos y si el pago no es muy grande, creo sería bien pagar aunque sea un medio pago más o si se puede, el doble pues vale la pena terminar de pagar una casa pronto. 😮
Excelente la estrategia No. 1. Fabuloso. Quizas uno lo vea que es poco. Pero es increible el ahorro que en intereses y años. Muchas gracias desde Pana a
Hola Andrew, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si también puedes usar estas estrategias para el préstamo de un vehículo. Te recomiendo comunicárselo antes a tu prestamista para hacer el proceso correctamente a sus políticas. Saludos
Buen día Franco! Entiendo que sus inversionistas viven lejos de donde compran la propiedad. Quien les da el servicio de administración de las propiedades? Me imagino que es una compañía clasificada triple A? Gracias anticipadas por vuestra atención a estás preguntas.
Hola Marcos, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, mi equipo y yo podemos brindarte la información de administradores de propiedades. Saludos
Pueden pagar adicional SOLAMENTE AL PRINCIPAL. Separen lo que pagan en principal, taxes, pmi, etc.Tambien Pueden ver videos de velocity banking Para pagar LA deuda en menos de 10 anos
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario, Que bueno saber que te están sirviendo los videos. Es un placer poder compartirles la información. Saludos
Gracias Franco, su video es espectacular buena information que yo no sabia. Hare un gran esfuerzo para tratar estas estrategias y al mismo tiempo compartir la information con mis amigos y familiares.
My like and nueva suscriptor ganado, no se me habia ocurrido un pago extra dividido en 12, solo hago el pago cuando recibo taxes y ahora se (Gracias a ti) que estoy ahorrando demasiado en interes, voy a implementar lo del pago anual extra.
Hola!! Saludos...tenia duda con eso...entonces además de dar un pago cada mes al principal,si doy un pago adicional al año..me ayuda más?? Divido en 12 y cada mes le digo al banco q es para el pago?? Gracias por tu explicación
Hola Frida, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, cualquier pago adicional al principal es de beneficio, pero hay estrategias que te pueden dar mucho mas beneficio. Por ejemplo dar pagos extra mensual es mejor que un solo pago extra al año, ya que con los pagos mensuales estas reduciendo el principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado pagas menos intereses y en menos tiempo. Saludos
Gracias franco ! Siempre estaremos en contacto . Logré la compra de mi primer casa 🏡 en marzo . Y gracias a ti por los videos . Y por tu ayuda . Un fuerte abrazo y a tu equipo de trabajo . Y a esperanza por siempre tomarme en cuenta . Saludos desde colorado . 🙌 🙌🙏
Hola Franco, esta información es oro para mi. El mes pasado adquiri un condominio y tu explicación es clarisima de como pagar en menos tiempo abonando al principal. Tal vez no pueda enviar pagos dobles, pero trataré de abonar un poco mas que la primera estrategia(mimimo), ademas como bien mencionas lo que recibamos de impuestos también enviarlo al principal, aqui me salta una duda es recomendable enviarlo todo en un pago? Digamos que recibo $2000 en abril de impuestos, es conveniente enviarlo todo en el mes de mayo o enviarlo en pequenos pagos extras durante los siguientes meses? Ya tienes una suscriptora mas, tienes mucha información super valiosa😊
Hola Patty, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, es mucho mas conveniente dar los $2000 en un solo pago, así reduces directamente el saldo principal de tu hipoteca de manera significativa.Ademas reduces el saldo del principal mas rápido ahorrando mas en intereses y acortando el tiempo del préstamo. Saludos
Hola. Si mientras les aclares en el banco que se pague al capital o principal en mayo puedes pagar todo lo que recibiste de regreso de tus impuestos y en ese momento baja tu deuda y bajan tus intereses por que es menos lo que debes y asi cada mes mas dinero pagaras a tu principal. Yo pagaria todo lo posible al principal cuanto antes🙏
En los Angeles casi es impossible comprar casa para una familia... Sera que las casas van a bajar de precio? ***Gracias por la ayuda que aporta la comunidad***
En la primera estrategia la consulta es , solo se paga el adicional al principal y automáticamente bajara, o hay que decirle algo más al banco para que se haga efecto el pago y recalcule todo , por qué si no, se mantendrá igual el número de cuotas.
Hola Armando, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, antes de realizar pagos adicionales debes informar al banco que ese pago es para reducir el principal del préstamo y que vayan al principal. Y sobretodo conocer la forma correcta de hacer los pagos para que se apliquen correctamente, debido a que existen políticas y un contrato de por medio. Saludos
Hola Franco ! Tengo un préstamo a 30 años y pago aproximadamente 2,300$ mensual. Pero cada año los 1ros de enero envío 2,500$ al principal. Mi pregunta es, hace el mismo efecto hacerlo así, que dividirlo el pago entre 12 meses ? Gracias !!
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, es mas conveniente hacer los pagos mensuales. Con los pagos mensuales estas reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses, eso significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Puedes darlo mensual si esta en tus posibilidades. En caso los 2,500 sea una dinero que te cae completo, si puedes darlo en un solo pago. Lo que no te recomiendo es guardar de a pocos el dinero hasta juntar los 2500 para recién darlo. Saludos
Esa estrategia es excelente!! Muy buena, la primera porque lo demás tienen que ganar muy pero muy bueno para pagar eso cómo está la economía que vas al mercado y 300 dólares y es lo que comes solo 15 días y los precios cada vez están subiendo. Es ridículo
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si deseas construir una casa en Texas en un terreno que ya posees, hay varias opciones de financiamiento que podrían favorecerte. Lo mejor es hablar con varios prestamistas y obtener cotizaciones para comparar las tasas de interés y los términos. Además, asegúrate de tener un plan de construcción claro y un presupuesto adecuado para la construcción de la casa. Saludos
Exacto estoy haciendo las dos primeras.!! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 . Sin Saber: ya Lo Estaba haciendo.!! Gracias 🙏 mil gracias ☺️ por tu información.!! Un abrazo ❤🐾🇲🇽👍🏻
Buen día franco. Gracias por esta información muy importante que beneficia mucho, esto es aplicable a los mobile homes soy residente del estado de Washington de ante gracias por la respuesta Dios le Bendiga
Hola, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si, estas estrategias también puedes aplicarlas si tienes una hipoteca de mobile home. Saludos
Franco poca gente como tu , nos educan para terminar de pagar una casa mas rapido , saludos desde las vegas nv mi segunda propiedad la quisiera comprar contigo
Hola Sergio, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te ha servido el video. Si necesitas ayuda con tu compra, con mucho gusto me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. Saludos hasta Las Vegas
HOLA FRANCO. Soy jorge Ortega : Tengo una duda en cuanto al principal, tu mencionaste que si tienes un dinero extra lo agregues al principal para que baje el saldo pero aqui viene mi pregunta SI YO AGREGO DINERO EXTRA AL SALDO POR CONSIGUIENTE MI DEUDA VA A BAJAR y asi se pagaran menos intereses del saldo (o deuda restante) , es asi como funciona o estoy equivocado.
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, en el saldo o balance esta incluido el principal y los intereses. Cuando haces un pago adicional es mas conveniente que ese pago vaya al principal (que es el dinero que te prestan), así los intereses se calculan cada mes con un principal mas bajo. Como resultado pagas menos intereses y en menos tiempo. Saludos
Gracias Franco muy interesante.. yo tengo 50 años y yo quiero comprar una casa y a mi me interesó mucho la de pagarla en 8 años yo y mi esposo pudiéramos hacerlo así y luego salir pronto pues ya por nuestra edad sería lo ideal.. tenemos una traila doble con terreno ya pagados. Mi esposo dice k estamos ya muy grandes para endeudarnos pero este video nos animo mucho Muchas gracias Dios te bendiga!!
Hola franco. Primera vez que veo su video y me agrado la manera tan clara de explicar los pagos extra al principal. Me gustaría saber que piensas en si es bueno refinanciar en este tiempo o no cuando te están ofreciendo el interés un poco más bajo que el que ya tienes. Gracias de antemano por su repuesta y su ayuda que tanto nos beneficias a tantas personas que no tenemos muchas información sobre el tema . Mil gracias y espero su repuesta.
Hola Xiomara, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta en este momento los intereses son más altos que los que han estado en los últimos dos o tres años. Por lo cual es difícil conseguir un buen trato. Lo que yo siempre recomiendo es que mínimo baje: el interés actual que tengas para poder conseguirlo, con la mejor manera donde tenga sentido. Saludos
Hola franco apenas empece aver tus videos y me gustan tengo una pregunta sin tener crédito se puede comprar de una forma accesible o no ay opción para comprar casa o traila o terreno en el estado de texas
@@robertovaca6729hola es muy buen apregunta sin embargo la hiciste bajo un comentario de otra persona mejor mándalo en los comentarios principales del video
Hola Oscar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta siempre es conveniente pagar más el principal porque eso te ahorra intereses. Independientemente de tu estatus migratorio la deuda al abonarle extras principal la vas a pagar mucho más rápido. Saludos
Hola franco para mi es uno de los mejores video de usted porq esplica muy bien i mas este video para q las persona sepa como ahorrar dinero gracias por los videos hay q compartir esto i rapido. Miami van a tomar clase de aqui Saludos. 👍👍👍
No presumo nada. Manejó un Prius 2013. Mi fórmula fue por accidente. Compré mi primera casa la arreglé y le gané $30k cuando la vendí. Luego compré mi segunda casa la arreglé y a esa le gané $120k. Mi tercer casa es cuando al fin aprendí algo. Ere un casa con un gran terrero 2.5 acres y necesitaba varios arreglos. Con esa casa todo se alineó pasó la pandemia todo subió de precio y a esa casa des pues de todos los arreglos le gané $475k libres. Pero todo fue por accidente no me dedico a arreglar casas. Soy mecánico, esa fue mi fórmula.
Buenos dias.veo la sugerencia de pagar mas al principal Mi pregunta los intereses ya estan agregados en los pagos. Como se recuperan ese interes si se paga antes
Hola Gloria, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, el pago extra que hagas de cualquier monto, debes indicar a tu prestamista que se abone todo al principal. Esa es la forma en la que se hace para que sea de beneficio. Saludos
Hola franco Como mismo pusiste el link este por favor podrías poner uno para entrar nuestros propios datos en una tabla de amortización y así ir viendo si pagas X cantidad cuánto vas avanzando Por favor Muchas Gracias
Hola Franco muchas gracias por tu informacion eres bien esplicito y eso me ayuda para ponerlo en practica y si deseo platicar por deseo comprar una casa de inversion. Dios te bendiga 🙏
Hola Gladys, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te sirvio el video. Y si necesitas ayuda, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita: ://calendly.com/holafranco500/15min
Gracias, Franco por esas consejos financieros. Pregunto, en qué momento se da el pago adicional al principal: es antes, durante o después del pago mensual obligatorio?
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que tú estás sirviendo la información. Me alegro mucho escucharlo. Mira con respecto a tu pregunta los pagos adicionales al principal los puedes hacer al mismo momento que se realiza el pago mensual obligatorio. Solamente tienes que estar cuidando que lo agregues directamente al principal. Saludos
Hola Carmen si puedes mandar el pago al principal 2 días antes o lo más pronto posible es mejor el banco toma 24 hrs para procesar el pago y cuando entre tu pago regular verás la diferencia, suerte 🍀
Este video vale oro!!, yo aplico esta estrategia en Colombia y funciona a la perfección, baja de 15 años a 6 años el crédito y con tasa al año del 15%. Franco, en Estados Unidos, para hacer este tipo de abonos extras al capital lo debo solicitar por escrito y por la vía legal con el banco? Debo hacer un trámite con el banco? Ustedes prestan la asesoría para cualquier estado en Estado Unidos?
Hola Carito, muchas gracias por tu comentrio. Me alegra mucho que encuentres útil la estrategia del video. En cuanto a tu pregunta sobre hacer abonos extras al capital en EEEUU, la respuesta puede variar dependiendo del prestamista y las condiciones específicas de tu préstamo. Por lo general, recomiendo comunicarte directamente con tu banco o prestamista para averiguar si ofrecen la opción de hacer abonos extras al capital y cómo puedes hacerlo. Algunos prestamistas requieren que solicites por escrito la posibilidad de hacer abonos extras al capital y pueden tener ciertos procedimientos que debes seguir para llevar a cabo este proceso. También es posible que haya ciertas restricciones o cargos asociados con hacer abonos extras al capital, por lo que es importante conocer los términos de tu préstamo antes de proceder. En cuanto a la asesoría, si tienes preguntas específicas, puedes agendar una cita por teléfono conmigo en el siguiente enlace. Saludos calendly.com/holafranco500/consulta-de-asesoramineto-comprar-vender-refinanciar
Hola Franco! Y si por ejemplo hago un solo pago grande una ves al año me cuenta tambien? me baja la misma cantidad de año q si lo dividiera y lo hiciera mensual? Gracias.
Hola Lis, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, puedes también dar un pago adicional al año, pero te conviene mas hacerlo mensual, ya que con los pagos adicionales mensuales, estás reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo más bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado, pagas menos intereses y más se aplica directamente a la reducción del principal. Saludos
Exellente y muy útil información, gracias. Estoy por comprar un condominio, y ya había escuchado de un pago extra al año, pero no d Las otras dos opciones. Interesante.
Sr Franco, tengo una pregunta, después de ver y escuchar su excelente información, me faltan supuestamente 10 años para terminar mi mortgage cómo puedo adelantarlo a 5 o menos años? Funciona igual el razonamiento expuesto por usted en los tres ejemplos? Gracias
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, puedes usar cualquiera de las estrategias según tus posibilidades y objetivos. Aquí te dejo el link a la calculadora de hipotecas para que la uses. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Hola Orlando, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, es mas conveniente darlo dividido en 12 meses, ya que con los pagos mensuales estas reduciendo el principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado pagas menos intereses. Saludos
Hola Rivera, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si, también puedes usar estas estrategias con tu préstamo en México. Te recomiendo que antes de aplicarlos, te comuniques con tu prestamista para asegurarte de hacer el proceso correctamente sin infringir en sus normas o políticas. Saludos
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, no es lo mismo, si bien ambas formas te traen beneficios. Hacer pagos adicionales mensual te conviene mas ya que estas reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado, pagas menos intereses y mas se aplica directamente a la reducción del principal. Saludos
Yo pagué mi casa de infonavit en 8 años abone a capital a los 4meses abone a capital 7mil pesos después abone la declaración anual luego las utilidades y en diciembre mi caja de ahorro y último liquide 120mil pesos y me regresaron 8 mil pesos según yo la empresa no le tocaba abono y la empresa me regreso 7mil cuando les mande la hoja retención
Hola Frannco, gracias por toda la informacion. Te cuento que yo parti la cuota en dos pagos, se supone que se hace una cuota extra al anio. Pero mi pregunta es la siguiente, yo ya hace siete anios que estoy pagando la cuota normal, empece en abril a partir el pago en dos. Mi interes es del 3%. Me conviene hacer un pago extra al principal tambien?, la cuota al principal que tengo es un poco mas de $500 dolares. Trate de hacer las cuentas en la calculadora pero hay algo mal que hago.
Hola Andrea, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta siempre es bueno y conviene abonarle extra al principal. Siempre y cuando tú estás haciendo eso nunca vas a tener ningún problema. Pero en general para determinar los años tienes que subir una tabla de amortización poner el balance saxo que tienes en el mes que empezaste a abonarle a Luis Hernandez principal ayudar para asegurar los números. Saludos.
Ay bancos que no te dan opciones la mejor idea es crear una cuenta de pagos con el banco y trabajar los pagos por Online y avisarle mes por mes al banco cunto quieres mandar de extra al principal
Hola Franco tengo una pregunta. Si terminas de pagar tu casa antes de tiempo no te da el banco un cargo de penalizacion por eso? Espero puedas contestar mi pregunta. Gracias!
Hola Guadalupe, muchas gracias por tu comentario. La mayoría de los préstamos hipotecarios no tienen penalizaciones por pagos anticipados. Puedes pagar tu hipoteca antes de tiempo sin incurrir en ningún cargo o multa por parte del banco. Sin embargo, es importante verificar las condiciones de tu contrato hipotecario para asegurarte de que no haya ninguna disposición específica sobre penalizaciones por pagos anticipados. Saludos
Buen contenido amigo. Yo siempre ofrezco un crédito de 20 años pero con 36 meses sin intereses... Así el cliente tiene la opción de liquidarlo en 3 años y de esa manera prácticamente no gastaría nada. Esto en Yucatán
Hola Sr. Franco yo estoy pagando mi casa y hago pago extra pero el y los bancos me mandan que haga una refinanciación, yo tengo un interés del 4% pero yo no aceptó mi pregunta es: es bueno refinanciar? Háblenos sobre esto por favor y gracias ❤
Hola Rosalba, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, es bueno refinanciar solo si la tasa de interés en el mercado son mas bajas que la tasa de interés actual de tu hipoteca. Saludos
Rosalba los bancos siempre quieren q uno refinancie pero no hay razon si el interes no esta minimo un punto abajo de lo q tu tienes aparte ellos quieren q refinancies a otros 30 años porq de ahi sale la ganancia para ellos no para uno y aparte q te cobran el proceso q alguien aqui dino q le salio en mas de 7mil, yo refinancie hace como 2 años pa bajarla a 2.5% y a 10 años pero mandamos mas del doble para acabarla de pagar pronto, suerte hojala te ayude en algo.
La mejor opcion es agregar construcción oh remodelacion ha la casa aumentarle de precios ponerla en venta pagar el resto del prestamos y quedarte con la ganancia asi hasta llegar con una buena suma de dinero para comprar una casa cash nones muy facil es un trabajo de 7 ha 10 años de estar dandole maroma al dinero
Los intereses que estás dando a n tarjetas de crédito de que año es porque ahora en el 2023 son de 29% y los precios de casas están completamente fuera del área donde vivo en California. Ojalá hubieran esos precios aquí. Mínimo 800mil
Hola Claudia, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, la tasa de interés puede variar y el precio de casa que usamos en el ejemplo es el precio promedio de una casa en EEUU. Saludos
Otras formas y las saldas en 15 años en vez de 30. Es cada mes pagar extra la misma cantidad que va al principal un mes amortigua un mes. La otra forma es y te economizas 5 años de 30 años es dividir el pago mensual en dos. La mitad el 1 ro y la 2 da 15 de cada mes.
Gracias franco por su consejo! Tengo un balance de 119000 en mi casa y quiero pagarla en 5 años, tengo 65 años y quisiera pagarla para no preocuparme más de los pagos. Gracias, Dios lo Bendiga🙏🏻
Esto es lo que deberían enseñar en las escuelas, principalmente en prepa y universidad
Hola Diana, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Amiga, No seas Ingenua. Es lo que menos quieren los bancos que sepas, pues de ahí hacen su Fortuna !
Esto no les conviene a los bancos ni financieras.
Los de cuello blanco no le combiene poreso no lo asen
Y si eres lista a tí tampoco te conviene que todo el mundo sepa de este tipo de información.
Me gusta cuando alguin trata de ayudar a las personas y no a los bancos
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Yo aprendí con una compañera de trabajo 20 años atrás, y rápido pude saldar mi casa, luego la vendí y compré un terreno de 9 cuerdas , vendí 3 y construí la casa de mis sueños, pasé el conocimiento a mis hijos y ambos an comprado, una segunda propiedad luego de saldar la primera abonando a la primera❤
Hola Myriam, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu situación. Saludos
Wow me gusta mucho tus consejos siempre a sido mi sueño de pagar mi casa en 8-10 años ya que tenemos 53 nosotros y poder disfrutar de esa libertad de no tener pagos en nuestra vejes.
@@manuelbuendia9936 Hola Manuel, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Me gustaría saber esa estrategia @myriamortiz1117. Gracias
Hola franco como se puede uno comunicar con usted x favor
Hay muchos agente solo quieren venderte ,pero no educan asus clientes ,tu eres especial,tu si sabes que es un vendedor
Hola Rudy, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos 🙏🏼👍🏼🙏🏼
Gracias a Dios, yo compre mi casa a 30 años, y la saldé en 8 años.
Hola Lucy, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que lograste pagar tu casa en pocos años. Saludos!
Muy buenas noches mi casa salió en 178 mil dólares estaba pagando 1078 dólares y ahora me subió a 1600 dólares q por el escro que puedo hacer en este caso muchas gracias
@@luzmaryvillarreal7963 así me está pasando ami también, me di cuenta k según Scrow subió
Hola Lucy leí tu comentario me pudieras decir cómo pasastes tu casa en 8 años?
@@luzmaryvillarreal7963 a mi también me subió demasiado no entiendo por qué. Mi pago era de 1350 y me subió a 1700
Hola Franco,
Excelente información el día de hoy. Yo compré mi condominio en agosto del 2022 y estoy enviando 500 extra para el principal y en tan solo un ano ya bajaron los pagos de de 360 meses a 305 meses.😊 así que si Dios quiere envés de terminar de pagarlo en el 2052 lo pagaré para el 2033. Muchísimas gracias por tan valiosa información que nos traes siempre. 🙏
Hola Jenny, muchas gracias por tu comentario. Que bueno lo que nos compartes. Saludos!
Pregunta tenía mi Prestamo de 7.5 interés de 20 años. Refinancie mi casa y pase al 4.5 pero a 30 años. Mi pregunta es fue una buena estrategia. Contando los gastos. De cierre que costaron7600
@@josesanots Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, para determinar si fue una buena estrategia debes considerar tus objetivos financieros a largo plazo y hacer un análisis detallado de los ahorros en intereses. También es importante calcular cuánto tiempo planeas quedarte en la casa, ya que esto puede influir en la decisión. Si la reducción de la tasa de interés y los pagos mensuales más bajos mejoran tu situación financiera actual y a largo plazo, y si planeas quedarte en la casa el tiempo suficiente para beneficiarte de los ahorros en intereses, entonces puede haber sido una estrategia razonable. Sin embargo, siempre es aconsejable consultar con un asesor financiero o hipotecario antes de tomar decisiones importantes de refinanciamiento. Saludos
👏👏👏
Hola Franco. Me gustaría tener una consulta con Ud. Donde puedo comunicarme con Ud? Gracias
Gracias muy bienos consejo esta semana ha estado resonando en mi ese tema, ya que tengo 52 años y me precupa el hecho de no poder saldar mi casa al menos a los 62 para que en mi retiro no tenga que preocuparme por estar trabajando para pagar mi casa, gracias por los consejos, y por los comentarios, me ayuda a buscar la estrategia adecuada para mi. Bendiciones ❤
Hola Gabriela, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te fue útil los consejos. Saludos!
Sabes Franco, de otra forma para pagarla rápido es agarrar un préstamo para 15 años y casi te ahorras la mitad de tu préstamo y solo son unos dollares más de diferencia en un préstamo de 30 anos
Hola Zoila, muchas gracias por tu comentario. Si también es una opción. Saludos
Si pero van a pagar mucho de renta
Por experiencia, es mejor a 30 años con el gol de pagarla a 15, 10 y hasta 8 años, la vida, los problemas financieros o cualquier otra situacion no esta en nuestras manos, entonces el pago no te cabara ahorcando.
Gracias x esta explicación
Gracias por tu consejo, yo pienso q para la persona q gana poco puede darle al principal lo q pueda, por q siempre se puede.
Mi hipoteca la saqué a 20 años y la pague en 7 años !!!!!
Hola Silvia, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu experiencia! Que bueno que lograste pagarla en poco tiempo. Saludos
Yo gracias a dios lo que no ise en 15 años lo ise como en 3 años solo pagando el pago de la casa y metiendo mil dolares al principal gracias a Dios ya mi casa es mía
Hola Margarita, muchas gracias por tu comentario y por compartir tu experiencia. Saludos
Como lo hizo no cuentas para que escribes para presumir, comparte tu formato 😮
Gracias a dios, ojalá pudiera compartir su estrategia
Yo puse la mía en 15 años mandando 300 a 500 dollar al mes al principal y si me funciono gracias por sus buenos consejos
Hola Adela, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te funciono la estrategia, Saludos!
Hola Franco
Excelente explicación
Yo debo $ 140,000 US en mi casa , estoy pagando $ 3,000 al mes
Debo terminar de pagarla en 5 años
Tengo 60 , cuando me retire , tendré un capital de $ 500,000 US
Ese es el valor de la propiedad hoy
Y comprar algo más barato o un mini departamento
Gracias nuevamente por compartir tus conocimientos y experiencia
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario y por compartir tu experiencia. Saludos
Pague la mia en 5 años. Abone a capital en 2 pagos cuando vendí mis acciones en el pico más alto. Lo hice más por tranquilidad, “peace on mind” que por análisis financiero.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos!
Que bueno que lo pagaste así porque en lo personal cuando he querido dar $10,000 dólares al principal entonces me dicen que de donde lo saque y que lo compruebe y que a lo mejor estoy lavando dinero 💰!!!
Buenas Franco.
Aquí en USA lo podemos hacer, en mi país " República Dominicana " los bancos te ponen trabas y multas.
Hola Francisco, muchas gracias por tu comentario. Mira si puedes usar las estrategias en tu país. Pero siempre te recomiendo que antes de hacerlo te comuniques con tu banco para asegurarte de no infringir sus normas o políticas. Y también revisar el contrato que firmaste. Saludos
Es sierto Franco mi prima ya nos avía dicho y empezamos como 30 dólares al mes y se vio la diferencia
Hola Vero, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que ya empezaron! Saludos
No es fácil pero con disciplina todo se puede 😀 Gracias por los consejos !!
Hola Karla, muchas gracias por tu comentario. Asi es. Saludos!
Hola franco soy su fiel oyente y admirador , muchas gracias por esas buenas orientaciones que nos haces usted ni se imaginas la gran ayuda que nos das por eso siempre veo su videos y los comparto y también les doy su lais muchas gracias y que el señor lo bendiga.
Hola Ramon, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te están gustando los videos y te están siendo útil. Saludos
Hace un año aprendi ese secreto, hoy ya Tengo dos ipotecas y es lo que voy hacer. gracias a Dios si se puede solo hay que tranajar duro y primero Dios en 3 años libero la deuda de la inversion 🙏
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te han servido estas estrategias. Muchos éxitos! Saludos
Yo logre pagar mi casa en 7 años, tenia buen salario y al final di un pago anticipado con descuento en mi deuda
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que lograste pagar en poco tiempo tu casa. Saludos!
Yo busque otros trabajos a lado por 3 años y todo lo que ganaba lo mandaba al principal de esos trabajos, con eso pague mi casa en 6 años 8 meses, ahorita tengo 3 casas y 2 de ellas pagadas. Aun sigo mandando extra lo mas que puedo al principio para bajar el interes total al minimo. Nunca compro carros caros ni ropa cara ni salgo tan seguido
Hola, muchas gracias por tu comentario y por compartir con nosotros tu experiencia con tus casas. Que bueno que lograste pagarlas en corto tiempo. Es increíble lo que se puede lograr con disciplina financiera y compromiso. Muchos éxitos. Saludos
Franco gracias por tan valiosa información, me hubiera gustado saber esa información unos 20,18 años atrás esos son los años que tengo pagando 2 casas de mi propiedad y una de esas casas 18 años después mi pagaré mensual es mas elevado ahora debido a que los impuestos y aseguranza están incluido en mi mensualidades y los impuestos y seguro en 18 años an subido por los monos un 200% en mi ciudad.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Lamentablemente, los aumentos en los impuestos y el seguro pueden afectar el costo de la propiedad con el tiempo, y es algo que muchas personas no anticipan por completo al comprar una casa. A pesar de eso, es valioso que estés informado ahora y puedas tomar decisiones informadas sobre cómo gestionar tus propiedades. Puedes considerar la refinanciación, buscar exenciones de impuestos disponibles en tu área, o explorar otras opciones para mantener el control de los costos de propiedad. Saludos
Así mismo estoy yo es demasiado dinero que estoy pagando 2800 al mes a parte mis taxes que son 7000
Es la primera vez que lo veo muy interesante, le cuento que compre mi casa en Florida en el 2016 y desde el primer pago utilizando la tabla de amortización le enviaba al principal hasta el 2022 ya que en 2023 tuve problemas en el empleo y hasta el día de hoy no le he podido dar más al principal 😢 pero ya solo debo $96,000.00
Hola, muchas gracias por tu comentario y compartirnos tu experiencia. Espero pronto puedas seguir dando mas pagos al principal para terminar tu hipoteca. Saludos
Mr. Franco,
Gracias por hacer contenido para ayudarnos a entender mejor los préstamos.
Hola Jacinto, muchas gracias por tu comentario. Siempre es un placer compartirles la información! Saludos
Graxx Franco Silvana me ayudo a comprar la casa.Ya estoy instalado gracias a Dios.Muchas gracias Franco un abrazo a ti y a tu hermano.obtuve un interes de 5.625 con Dr Horton en Mississippi
Hola Ortiz, muchas gracias por tu comentario. Fue un placer ayudarte! Saludos
Hola franco buenas tardes si ud tiene razón nosotros compramos una casa en 84 el interés 13 y después vajo y le ofrecían a mi esposo el 2y medio de interés y no guiso save cuánto pagamos en 30 Años 368 mill cuando vendimos es irasional una persona así solo regalo el dinero
Hola Nicolas, muchas gracias por tu comentario y por compartir tu situación. Es sorprendente ver cómo los tipos de interés pueden variar significativamente a lo largo del tiempo. Y aprender de estas experiencias es valioso para tomar decisiones más informadas en el futuro. Saludos
Hola Franco me gustaría pagar mi casa en poco años pero mi mortgage es de 3100.00 y es demasiado para dar el doble y terminar en diez años, Gracias por darnos excelente información
Hola Vilma, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos
Vilma te recomiendo veas a flavio jimenez real state de las vegas nv tiene programas como pagar tu casa muy pronto....
😊😊😊 estoy por comprar mi primer casa mi objetivo será abonar más al principal. Muchas gracias me ayudó mucho ver este video
Hola Estrella, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Hola Franco,
Me gustaría que presentaras el ejemplo de realizar los pagos cada 3 semanas ,
Muchas gracias 🙏
Hola Millie, muchas gracias por tu comentario. Sí claro, lo vamos a tomar en cuenta para sacarlo en los próximos vídeos. Saludos
Si ya tienes una casa (pagada) y quieres comprar otra para inversion lo mejor es obtener un HELOC y poner el resto down en cash. el Heloc es un poco mas elevado de intereses pero te proporciona control de pagos y no tienes los costos de cierre de una hipoteca. Otro beneficio es que actúa como una compra cash por lo tanto obtienes ventaja de oferta en precio. Tengo varias casas y solo compré la primera con hipoteca. Las demás fueron pagadas al Heloc por los inquilinos. Todas están pagadas y esa es otra regla, no compres otra hasta terminar de pagar el Heloc en la anterior.
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu experiencia. Saludos
Gracias
Es una explicación genial, nos da idea para desarrollar nuevas avilidades para hacer mas compras de casas y crecer en el mundo de bienes.
Hola Yarissa, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos!!
Excelente a todos aquellos que compradores de casa
Hola Angel, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Gracias a usted por esa valiosa información.
🙏🏼👍🏼🙏🏼
Muchas gracias por la información, es muy bueno saber como ahorrar en los pagos y si el pago no es muy grande, creo sería bien pagar aunque sea un medio pago más o si se puede, el doble pues vale la pena terminar de pagar una casa pronto. 😮
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Excelente la estrategia No. 1. Fabuloso. Quizas uno lo vea que es poco. Pero es increible el ahorro que en intereses y años. Muchas gracias desde Pana a
Hola Graciela, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video! Saludos
Señor Franco
Mil gracias por esta clara información ,
Es exactamente lo que necesitaba .
Hola Marisol, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvio el video. Saludos
Está estrategia puede funcionar con el préstamo de un vehículo ?
Gracias por enseñarnos a ahorrar vida y dinero 👏🏻
Hola Andrew, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si también puedes usar estas estrategias para el préstamo de un vehículo. Te recomiendo comunicárselo antes a tu prestamista para hacer el proceso correctamente a sus políticas. Saludos
Dios te bendiga franco.por compartir. Tu conocimiento. Con los ke lo necesitamos .gracias
Hola Alejandro, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos
La mejor explicación de este tema, otros no explican bien
Hola Felipe, muchas gracias por tu comentario. Que gusto saber que se entiende el video. Saludos
Buen día Franco! Entiendo que sus inversionistas viven lejos de donde compran la propiedad. Quien les da el servicio de administración de las propiedades? Me imagino que es una compañía clasificada triple A? Gracias anticipadas por vuestra atención a estás preguntas.
Hola Marcos, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, mi equipo y yo podemos brindarte la información de administradores de propiedades. Saludos
Y que porciento cobran por administrarla cuando se est lejos. Gracias
Pueden pagar adicional SOLAMENTE AL PRINCIPAL. Separen lo que pagan en principal, taxes, pmi, etc.Tambien Pueden ver videos de velocity banking Para pagar LA deuda en menos de 10 anos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos!
Muchas gracias por tan valiosa información Dios le bendiga
Hola Hector, muchas gracias por tu comentario. Es un placer. Saludos
Es de mucha ayuda su información mi señor gracias por educarnos de esta manera ❤❤❤❤❤❤❤
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario, Que bueno saber que te están sirviendo los videos. Es un placer poder compartirles la información. Saludos
Gracias Franco, su video es espectacular buena information que yo no sabia. Hare un gran esfuerzo para tratar estas estrategias y al mismo tiempo compartir la information con mis amigos y familiares.
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te gusto el video. Es un placer compartirles la información. Saludos
My like and nueva suscriptor ganado, no se me habia ocurrido un pago extra dividido en 12, solo hago el pago cuando recibo taxes y ahora se (Gracias a ti) que estoy ahorrando demasiado en interes, voy a implementar lo del pago anual extra.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenido al canal! Que bueno saber que te sirvió el video. Saludos
Hola!! Saludos...tenia duda con eso...entonces además de dar un pago cada mes al principal,si doy un pago adicional al año..me ayuda más?? Divido en 12 y cada mes le digo al banco q es para el pago?? Gracias por tu explicación
Podría dar un ejemplo de cómo pagar antes cuando el préstamo es a 15 años en vez de 30
Hola Carolyn, muchas gracias por tu comentario. Si claro, con mucho gusto lo tendré en cuenta para proximos videos. Saludos
FRANCO hice mal mandando este año al principal en 3 ocasiones 5.000 ??yo creía q era lo mas conveniente.Gracias x tus consejos.
Hola Frida, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, cualquier pago adicional al principal es de beneficio, pero hay estrategias que te pueden dar mucho mas beneficio. Por ejemplo dar pagos extra mensual es mejor que un solo pago extra al año, ya que con los pagos mensuales estas reduciendo el principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado pagas menos intereses y en menos tiempo. Saludos
Excelente . Apartir de ahora subiré el pago al principal . Muy buena información 🙌🙌🙌
Hola Karinne, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Gracias franco ! Siempre estaremos en contacto . Logré la compra de mi primer casa 🏡 en marzo . Y gracias a ti por los videos . Y por tu ayuda . Un fuerte abrazo y a tu equipo de trabajo . Y a esperanza por siempre tomarme en cuenta . Saludos desde colorado . 🙌 🙌🙏
Siempre es un placer! Saludos hasta Colorado 🙏🏼👍🏼🙏🏼
Franco: mi primera casa me costó $55 K y la paque en 5 años, mi pago mensual lo dividí en 2 y por lo tanto cada 15 días realizaba mis pagos.
Hola Felix, muchas gracias por tu comentario. Si esa es otra estrategia para ayudarte a pagar en menos tiempo y obtener beneficios. Saludos
Hola Franco, esta información es oro para mi. El mes pasado adquiri un condominio y tu explicación es clarisima de como pagar en menos tiempo abonando al principal. Tal vez no pueda enviar pagos dobles, pero trataré de abonar un poco mas que la primera estrategia(mimimo), ademas como bien mencionas lo que recibamos de impuestos también enviarlo al principal, aqui me salta una duda es recomendable enviarlo todo en un pago? Digamos que recibo $2000 en abril de impuestos, es conveniente enviarlo todo en el mes de mayo o enviarlo en pequenos pagos extras durante los siguientes meses? Ya tienes una suscriptora mas, tienes mucha información super valiosa😊
Hola Patty, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, es mucho mas conveniente dar los $2000 en un solo pago, así reduces directamente el saldo principal de tu hipoteca de manera significativa.Ademas reduces el saldo del principal mas rápido ahorrando mas en intereses y acortando el tiempo del préstamo. Saludos
Hola. Si mientras les aclares en el banco que se pague al capital o principal en mayo puedes pagar todo lo que recibiste de regreso de tus impuestos y en ese momento baja tu deuda y bajan tus intereses por que es menos lo que debes y asi cada mes mas dinero pagaras a tu principal. Yo pagaria todo lo posible al principal cuanto antes🙏
Yo diria que hay que dar mucho mas de enganche y mandar pagos extras mensualmente a el principal.
Hola Margarita, muchas gracias por tu comentario. Saludos
En los Angeles casi es impossible comprar casa para una familia... Sera que las casas van a bajar de precio?
***Gracias por la ayuda que aporta la comunidad***
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Si yo con mucho gusto les seguiré compartiendo. Saludos
En la primera estrategia la consulta es , solo se paga el adicional al principal y automáticamente bajara, o hay que decirle algo más al banco para que se haga efecto el pago y recalcule todo , por qué si no, se mantendrá igual el número de cuotas.
Hola Armando, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, antes de realizar pagos adicionales debes informar al banco que ese pago es para reducir el principal del préstamo y que vayan al principal. Y sobretodo conocer la forma correcta de hacer los pagos para que se apliquen correctamente, debido a que existen políticas y un contrato de por medio. Saludos
Hola Franco ! Tengo un préstamo a 30 años y pago aproximadamente 2,300$ mensual. Pero cada año los 1ros de enero envío 2,500$ al principal. Mi pregunta es, hace el mismo efecto hacerlo así, que dividirlo el pago entre 12 meses ? Gracias !!
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, es mas conveniente hacer los pagos mensuales. Con los pagos mensuales estas reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses, eso significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Puedes darlo mensual si esta en tus posibilidades. En caso los 2,500 sea una dinero que te cae completo, si puedes darlo en un solo pago. Lo que no te recomiendo es guardar de a pocos el dinero hasta juntar los 2500 para recién darlo. Saludos
Da el pago completo lo más pronto posible y verás la diferencia, suerte 🍀
Muchas gracias yo se que si se puede Dios me lo bendiga siempre apartir de este momento empiezo a seguirle su consejo
Hola, muchas gracias por tu comentario. Muchos éxitos! Saludos
Hola Franco, Gracias Por tu Valiosa informacion , Diosvte Bendiga por tu Excelente Trabajo , Saludos desde Minnesota 🙋🏻🙋🏻🙋🏻
Hola Juan Luis, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos hasta Minnesota
Esa estrategia es excelente!! Muy buena, la primera porque lo demás tienen que ganar muy pero muy bueno para pagar eso cómo está la economía que vas al mercado y 300 dólares y es lo que comes solo 15 días y los precios cada vez están subiendo. Es ridículo
Hola Yolanda, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Gracias Franco,su manera tan sencilla de orientar..Bendiciones!! nueva suscriptora..seguire viendo sus videos,para aprender más 🙏
Hola Rodz, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenida al canal! Saludos
Hola franco vivo en Texas y mi pregunta es tengo un terreno y quiero construir una casa qué tipo de préstamo me favorece?gracias.
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si deseas construir una casa en Texas en un terreno que ya posees, hay varias opciones de financiamiento que podrían favorecerte. Lo mejor es hablar con varios prestamistas y obtener cotizaciones para comparar las tasas de interés y los términos. Además, asegúrate de tener un plan de construcción claro y un presupuesto adecuado para la construcción de la casa. Saludos
Exacto estoy haciendo las dos primeras.!! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 . Sin Saber: ya Lo Estaba haciendo.!! Gracias 🙏 mil gracias ☺️ por tu información.!! Un abrazo ❤🐾🇲🇽👍🏻
Hola Arturo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que estas poniendo en practica las estrategias. Saludos!
Entonces si se pueden combinar 2 estrategias a la vez?
Buen día franco. Gracias por esta información muy importante que beneficia mucho, esto es aplicable a los mobile homes soy residente del estado de Washington de ante gracias por la respuesta Dios le Bendiga
Hola, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si, estas estrategias también puedes aplicarlas si tienes una hipoteca de mobile home. Saludos
Hola yo tambien vivo en Washington. Me podria decir con cual Banco agarro su mobile home, ya que solo algunos Bancos dan prestamo. Gracias
Franco poca gente como tu , nos educan para terminar de pagar una casa mas rapido , saludos desde las vegas nv mi segunda propiedad la quisiera comprar contigo
Hola Sergio, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te ha servido el video. Si necesitas ayuda con tu compra, con mucho gusto me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. Saludos hasta Las Vegas
HOLA FRANCO.
Soy jorge Ortega : Tengo una duda en cuanto al principal, tu mencionaste que si tienes un dinero extra lo agregues al principal para que baje el saldo pero aqui viene mi pregunta SI YO AGREGO DINERO EXTRA AL SALDO POR CONSIGUIENTE MI DEUDA VA A BAJAR y asi se pagaran menos intereses del saldo (o deuda restante) , es asi como funciona o estoy equivocado.
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, en el saldo o balance esta incluido el principal y los intereses. Cuando haces un pago adicional es mas conveniente que ese pago vaya al principal (que es el dinero que te prestan), así los intereses se calculan cada mes con un principal mas bajo. Como resultado pagas menos intereses y en menos tiempo. Saludos
Gracias Franco muy interesante.. yo tengo 50 años y yo quiero comprar una casa y a mi me interesó mucho la de pagarla en 8 años yo y mi esposo pudiéramos hacerlo así y luego salir pronto pues ya por nuestra edad sería lo ideal.. tenemos una traila doble con terreno ya pagados.
Mi esposo dice k estamos ya muy grandes para endeudarnos pero este video nos animo mucho
Muchas gracias Dios te bendiga!!
Hola Acosta, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que les ha servido el video. Saludos!
Hola franco. Primera vez que veo su video y me agrado la manera tan clara de explicar los pagos extra al principal. Me gustaría saber que piensas en si es bueno refinanciar en este tiempo o no cuando te están ofreciendo el interés un poco más bajo que el que ya tienes. Gracias de antemano por su repuesta y su ayuda que tanto nos beneficias a tantas personas que no tenemos muchas información sobre el tema . Mil gracias y espero su repuesta.
Hola Xiomara, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta en este momento los intereses son más altos que los que han estado en los últimos dos o tres años. Por lo cual es difícil conseguir un buen trato. Lo que yo siempre recomiendo es que mínimo baje: el interés actual que tengas para poder conseguirlo, con la mejor manera donde tenga sentido. Saludos
Hola franco apenas empece aver tus videos y me gustan tengo una pregunta sin tener crédito se puede comprar de una forma accesible o no ay opción para comprar casa o traila o terreno en el estado de texas
@@robertovaca6729hola es muy buen apregunta sin embargo la hiciste bajo un comentario de otra persona mejor mándalo en los comentarios principales del video
exelente informacion,voy a tomar una de tus opciones para pagar mas rapido mi casa !!!
Hola Celestino, muchas gracias por tu comentario, es un placer poder compartirles la información.
Si pagas 100k dólares mensuales extras lo pagas en 3 meses 😂 muy buena información pero es obvio solo que casi nunca se tiene esa liquidez extra
Hola Sebastian, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Franco no creía en eso pero al ver eso le digo a las personas que tienen sus casas haga eso porque si se puede
Hola Vero, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Franco si mi estatus migratorio no está definido sería ideal hacer por lo menos 1/2 pago adicional al capital
Hola Oscar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta siempre es conveniente pagar más el principal porque eso te ahorra intereses. Independientemente de tu estatus migratorio la deuda al abonarle extras principal la vas a pagar mucho más rápido. Saludos
Hola franco para mi es uno de los mejores video de usted porq esplica muy bien i mas este video para q las persona sepa como ahorrar dinero gracias por los videos hay q compartir esto i rapido. Miami van a tomar clase de aqui Saludos. 👍👍👍
Hola Lazaro, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te gusto el video. Saludos!
Yo pague la mía en 9 años solo tenía 40 años de edad. Me costó $460k
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que pudiste pagar en menos años tu casa. Saludos
Si pero comparte tu fórmula si no no cuentes o solo estás presumiendo
No presumo nada. Manejó un Prius 2013. Mi fórmula fue por accidente. Compré mi primera casa la arreglé y le gané $30k cuando la vendí. Luego compré mi segunda casa la arreglé y a esa le gané $120k. Mi tercer casa es cuando al fin aprendí algo. Ere un casa con un gran terrero 2.5 acres y necesitaba varios arreglos. Con esa casa todo se alineó pasó la pandemia todo subió de precio y a esa casa des pues de todos los arreglos le gané $475k libres. Pero todo fue por accidente no me dedico a arreglar casas. Soy mecánico, esa fue mi fórmula.
Buenos dias.veo la sugerencia de pagar mas al principal
Mi pregunta los intereses ya estan agregados en los pagos. Como se recuperan ese interes si se paga antes
Hola Gloria, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, el pago extra que hagas de cualquier monto, debes indicar a tu prestamista que se abone todo al principal. Esa es la forma en la que se hace para que sea de beneficio. Saludos
Hola franco
Como mismo pusiste el link este por favor podrías poner uno para entrar nuestros propios datos en una tabla de amortización y así ir viendo si pagas X cantidad cuánto vas avanzando
Por favor
Muchas Gracias
Hola, muchas gracias por tu comentario. Si vamos agregaron los próximos vídeos. Saludos
Hola Franco muchas gracias por tu informacion eres bien esplicito y eso me ayuda para ponerlo en practica y si deseo platicar por deseo comprar una casa de inversion. Dios te bendiga 🙏
Hola Gladys, muchas gracias por tu comentario. Que bueno saber que te sirvio el video. Y si necesitas ayuda, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita: ://calendly.com/holafranco500/15min
Gracias, Franco por esas consejos financieros. Pregunto, en qué momento se da el pago adicional al principal: es antes, durante o después del pago mensual obligatorio?
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que tú estás sirviendo la información. Me alegro mucho escucharlo. Mira con respecto a tu pregunta los pagos adicionales al principal los puedes hacer al mismo momento que se realiza el pago mensual obligatorio. Solamente tienes que estar cuidando que lo agregues directamente al principal. Saludos
Hola Carmen si puedes mandar el pago al principal 2 días antes o lo más pronto posible es mejor el banco toma 24 hrs para procesar el pago y cuando entre tu pago regular verás la diferencia, suerte 🍀
Es Unplacer poder tener esta in formacion es mas que Oro molido muchas gracias
Hola Rivera, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Buenos días Franco , cómo el cliente recibió 5% y ahorita está por 7% gracias por la respuesta 😊
Hola, muchas gracias por tu comentario. Los ejercicios que mostré en el video solo son ejemplos de diferentes casos . Saludos
Este video vale oro!!, yo aplico esta estrategia en Colombia y funciona a la perfección, baja de 15 años a 6 años el crédito y con tasa al año del 15%. Franco, en Estados Unidos, para hacer este tipo de abonos extras al capital lo debo solicitar por escrito y por la vía legal con el banco? Debo hacer un trámite con el banco? Ustedes prestan la asesoría para cualquier estado en Estado Unidos?
Hola Carito, muchas gracias por tu comentrio. Me alegra mucho que encuentres útil la estrategia del video. En cuanto a tu pregunta sobre hacer abonos extras al capital en EEEUU, la respuesta puede variar dependiendo del prestamista y las condiciones específicas de tu préstamo. Por lo general, recomiendo comunicarte directamente con tu banco o prestamista para averiguar si ofrecen la opción de hacer abonos extras al capital y cómo puedes hacerlo. Algunos prestamistas requieren que solicites por escrito la posibilidad de hacer abonos extras al capital y pueden tener ciertos procedimientos que debes seguir para llevar a cabo este proceso. También es posible que haya ciertas restricciones o cargos asociados con hacer abonos extras al capital, por lo que es importante conocer los términos de tu préstamo antes de proceder.
En cuanto a la asesoría, si tienes preguntas específicas, puedes agendar una cita por teléfono conmigo en el siguiente enlace. Saludos calendly.com/holafranco500/consulta-de-asesoramineto-comprar-vender-refinanciar
Hola Franco! Y si por ejemplo hago un solo pago grande una ves al año me cuenta tambien? me baja la misma cantidad de año q si lo dividiera y lo hiciera mensual? Gracias.
Hola Lis, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, puedes también dar un pago adicional al año, pero te conviene mas hacerlo mensual, ya que con los pagos adicionales mensuales, estás reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo más bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado, pagas menos intereses y más se aplica directamente a la reducción del principal. Saludos
Yo compré mi casa el 2022 y e mandado 1000 al principal y me a bajando bastante. Y di 60% de entrada solo debo $80,000
Hola Aleida, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco muchas gracias por su informacion
Hola Martha, muchas gracias por tu comentario. Es un placer para mi compartirles la información. Saludos!
Exellente y muy útil información, gracias. Estoy por comprar un condominio, y ya había escuchado de un pago extra al año, pero no d Las otras dos opciones. Interesante.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos
Sr Franco, tengo una pregunta, después de ver y escuchar su excelente información, me faltan supuestamente 10 años para terminar mi mortgage cómo puedo adelantarlo a 5 o menos años? Funciona igual el razonamiento expuesto por usted en los tres ejemplos? Gracias
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, puedes usar cualquiera de las estrategias según tus posibilidades y objetivos. Aquí te dejo el link a la calculadora de hipotecas para que la uses. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Franco-mente agradecido con tus enseñanzas.
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos
Hola Franco. Gracias por tu información.
Si doy un pago extra por año como es mejor dividirlo entre 12 o dar el pago extra junto a fin de año?
Hola Orlando, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, es mas conveniente darlo dividido en 12 meses, ya que con los pagos mensuales estas reduciendo el principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado pagas menos intereses. Saludos
Da el pago al principal lo más pronto posible usualmente toma 24 hrs para procesar el pago da lo que tengas disponible
Yo tengo un credito en Mexico esto se aplica de la misma forma que en USA
Hola Rivera, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si, también puedes usar estas estrategias con tu préstamo en México. Te recomiendo que antes de aplicarlos, te comuniques con tu prestamista para asegurarte de hacer el proceso correctamente sin infringir en sus normas o políticas. Saludos
Hola Franco es lo mismo si hago un solo pago grande extra al año pero sin dividirlo en 12 meses?
Hola Jorge, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, no es lo mismo, si bien ambas formas te traen beneficios. Hacer pagos adicionales mensual te conviene mas ya que estas reduciendo el saldo principal de tu hipoteca todos los meses. Esto significa que cada mes tienes un saldo mas bajo sobre el cual se calculan los intereses. Como resultado, pagas menos intereses y mas se aplica directamente a la reducción del principal. Saludos
@@HolaFranco exelente gracias.
@@waltermena3552 🙏🏼👍🏼🙏🏼
Yo pagué mi casa de infonavit en 8 años abone a capital a los 4meses abone a capital 7mil pesos después abone la declaración anual luego las utilidades y en diciembre mi caja de ahorro y último liquide 120mil pesos y me regresaron 8 mil pesos según yo la empresa no le tocaba abono y la empresa me regreso 7mil cuando les mande la hoja retención
Hola Vianey, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu experiencia. Que bueno que lograste pagarla pronto. Saludos
Hola Frannco, gracias por toda la informacion. Te cuento que yo parti la cuota en dos pagos, se supone que se hace una cuota extra al anio. Pero mi pregunta es la siguiente, yo ya hace siete anios que estoy pagando la cuota normal, empece en abril a partir el pago en dos. Mi interes es del 3%. Me conviene hacer un pago extra al principal tambien?, la cuota al principal que tengo es un poco mas de $500 dolares. Trate de hacer las cuentas en la calculadora pero hay algo mal que hago.
Hola Andrea, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta siempre es bueno y conviene abonarle extra al principal. Siempre y cuando tú estás haciendo eso nunca vas a tener ningún problema. Pero en general para determinar los años tienes que subir una tabla de amortización poner el balance saxo que tienes en el mes que empezaste a abonarle a Luis Hernandez principal ayudar para asegurar los números. Saludos.
@@HolaFranco Hola Franco, Mil gracias por tu respuesta!!!
@@andreafernandez4966 🙏🏼👍🏼🙏🏼
Ay bancos que no te dan opciones la mejor idea es crear una cuenta de pagos con el banco y trabajar los pagos por Online y avisarle mes por mes al banco cunto quieres mandar de extra al principal
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario. Es cierto, algunos bancos pueden ser más estrictos con sus opciones de pago. Saludos
Hola Franco tengo una pregunta. Si terminas de pagar tu casa antes de tiempo no te da el banco un cargo de penalizacion por eso? Espero puedas contestar mi pregunta. Gracias!
Hola Guadalupe, muchas gracias por tu comentario. La mayoría de los préstamos hipotecarios no tienen penalizaciones por pagos anticipados. Puedes pagar tu hipoteca antes de tiempo sin incurrir en ningún cargo o multa por parte del banco. Sin embargo, es importante verificar las condiciones de tu contrato hipotecario para asegurarte de que no haya ninguna disposición específica sobre penalizaciones por pagos anticipados. Saludos
Es una buena pregunta. A mi el, los bancos me dicen que no me aconsejan porque mi reputación crediticio ( se dice así?) podría verse afectado.
Buen contenido amigo. Yo siempre ofrezco un crédito de 20 años pero con 36 meses sin intereses... Así el cliente tiene la opción de liquidarlo en 3 años y de esa manera prácticamente no gastaría nada. Esto en Yucatán
Hola Legan, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Sr. Franco yo estoy pagando mi casa y hago pago extra pero el y los bancos me mandan que haga una refinanciación, yo tengo un interés del 4% pero yo no aceptó mi pregunta es: es bueno refinanciar? Háblenos sobre esto por favor y gracias ❤
Hola Rosalba, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta, es bueno refinanciar solo si la tasa de interés en el mercado son mas bajas que la tasa de interés actual de tu hipoteca. Saludos
Rosalba los bancos siempre quieren q uno refinancie pero no hay razon si el interes no esta minimo un punto abajo de lo q tu tienes aparte ellos quieren q refinancies a otros 30 años porq de ahi sale la ganancia para ellos no para uno y aparte q te cobran el proceso q alguien aqui dino q le salio en mas de 7mil, yo refinancie hace como 2 años pa bajarla a 2.5% y a 10 años pero mandamos mas del doble para acabarla de pagar pronto, suerte hojala te ayude en algo.
Gracias por la informacion. Sy lla recommended con un amigo que quiere comprar su primera casa y le recommended que vea tus videos
Hola Gonzalo, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por compartir el canal! Saludos
La mejor opcion es agregar construcción oh remodelacion ha la casa aumentarle de precios ponerla en venta pagar el resto del prestamos y quedarte con la ganancia asi hasta llegar con una buena suma de dinero para comprar una casa cash nones muy facil es un trabajo de 7 ha 10 años de estar dandole maroma al dinero
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu opinión. Saludos
Los intereses que estás dando a n tarjetas de crédito de que año es porque ahora en el 2023 son de 29% y los precios de casas están completamente fuera del área donde vivo en California. Ojalá hubieran esos precios aquí. Mínimo 800mil
Hola Claudia, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, la tasa de interés puede variar y el precio de casa que usamos en el ejemplo es el precio promedio de una casa en EEUU. Saludos
Gracias Franco
Por su calidad de información. Voy analizarlo y buscar cuál puedo hacer. Que Dios lo bendiga
Hola Rosa, muchas gracias por tu comentario. Saludos!
buena informacion grasias Franco
Hola Brenda, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Gracias Franco por esta exlente ayuda que da mediante este medio,
Hola Juany, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos
Otras formas y las saldas en 15 años en vez de 30. Es cada mes pagar extra la misma cantidad que va al principal un mes amortigua un mes. La otra forma es y te economizas 5 años de 30 años es dividir el pago mensual en dos. La mitad el 1 ro y la 2 da 15 de cada mes.
Hola Genesis, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Gracias franco por su consejo! Tengo un balance de 119000 en mi casa y quiero pagarla en 5 años, tengo 65 años y quisiera pagarla para no preocuparme más de los pagos. Gracias, Dios lo Bendiga🙏🏻
Hola Lupita, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que estas buscando pagar en menos años tu hipoteca. Saludos!
Excelente viseo!, Soy Darío Mendoza (USA).
Hola Dario, muchas gracias por tu comentario. Que bueno te gusto el video. Saludos