Zum Thema Sprossenfenster habe ich folgende Info: Es gibt ja auch Fenster mit innenliegenden Sprossen, wo dann einfach komplett drüber geputzt werden kann. Diese Innensprossen gibt es aber nicht aus Holz sondern nur aus Kunststoff oder Alu mit Dekorfolie (jedenfalls bei unserem Hausanbieter). Man müsste also, wenn man Holzfenster möchte, die Dekorfolie exakt an die Fensterfarbe anpassen, was wieder Aufpreis zu dem Standardsprossenfarben bedeutet. Diese aufgesetzten Sprossen im Video sind dann nochmal teuerer. Wirklich immer gut beraten lassen, informieren und tausend mal nachfragen, ob das alles wirklich so möglich ist, wie man sich das wünscht und vorstellt.
Hallo wir bauen auch gerade ein Schwedenhaus und ziehen hoffentlich im Juli ein. Dabei möchte ich euch einen kleinen Tipp geben. Lasst euch von keinem erzählen, dass man bei einem (richtigen) Schwedenhaus nur Rollläden mit Aufsetzkasten verbauen kann, weil es sonst nicht KFW konform wäre.... Wir wollten nämlich gerne ein solches Rollo im Schlafzimmer, allerdings hätte uns der hässliche Kasten an der Außenfassade gestört. Unser Architekt (von der Hausbaufirma) hat uns dann mitgeteilt, dass sie es ohne diesen aufgesetzten Kasten machen können. Und das, ohne die Dämmebene zu zerstören, elegant und unauffällig. Ich muss gestehen, dass unsere Hausbaufirma zu Beginn nicht der Meinung war, dass es ohne Kasten ginge. Allerdings und weil unser Architekt ausreichend motiviert war, hat man sich Gedanken gemacht und konnte unseren Wunsch wenn auch seit 1999 erstmalig, umsetzen.
Guter Punkt. Es so wichtig, mit dem richtigen Partner zum bauen und vorher die wichtigen Fragen zu klären. Man sollte sich nicht nur von schönen Fotos und Prospekten leiten lassen ;-)
Frage zum Puffer: Wo fängt der Puffer an? Schlägt man die 20% auf den Preis drauf, von dem man eigentlich glaubt, dass es der Endpreis sein wird, wenn man alles richtig geplant hat? Das hieße ja, dass diese 20% am Ende übrig bleiben, wenn man nichts übersehen hat, aber die Finanzierung verteuern.
Hätte man dem Fassadenthema nicht einfach mit einer Bauvoranfrage vorbeugen können? Die ist kostenlos und man ist weit vor Unterschrift irgenwelcher Verträge auf der sicheren Seite dass die eigenen Pläne auch wirklich realisiert werden können. So haben wir es gemacht.
Ja, wir empfehlen immer, erst mal das Haus zu planen nach dem gültigen Bebauungsplan. Und dann erst zu den Anbietern gehen und vergleichen, dann unterschreiben :)
@@tobiasbeuler9719 wenn man der Architektin den Bebauungsplan gibt und sie danach plant, kann dann ein Schwedenhaus immernoch abgelehnt werden oder generell Holzfassade? kann mir nicht vorstellen, dass ein Haus fertig geplant ist ohne den Bebauungsplan zu berücksichtigen? Das wäre ja sehr Inkompetent von dem Hausanbieter?
@@Resistance321123 Leider haben die Firmen die Kompetenz, aber: Am Anfang zählt immer erst mal die Unterschrift des Kunden, also der Vertrag. So wird der Bauherr vom Markt genommen und schaut sich nicht weiter um. Gibt es dann noch Änderungen, ist der Bauherr vertraglich gefangen und muss alle Mehrpreise schlucken. Wenn das Bauamt die Fassade vorgibt, steht dies im Bebauungsplan. Es gibt aber auch Ausnahmen. Manchmal steht nichts im Bebauungsplan und das Amt lehnt trotzdem ab. Darum immer erst planen, dann unterschreiben, dann ist man auf der sicheren Seite :)
@@tobiasbeuler9719 ah ok mein Anbieter ist irgendwie ein Planungsbüro, welches dann die Aufträge etc. Ausschreibt und kein eigenes Werk hat. Die wollten von mir ein BPlan haben und haben anhand einen Entwurf gemacht ohne weiteren Forderungen.
Also grundsätzlich hätte man/ wir einiges anders machen können. Bezüglich Fassade war der Bebauungsplan bekannt, jedoch steht direkt schräg gegenüber bereits ein Schwedenhaus und in erster Distanz ist auch zugestimmt worden. Letztendlich kann man über die Preise sprechen, sicher holen sich einige Ihre Mehrkosten wieder rein und jedes zusätzliche Gewerk ist momentan auch höherpreisig-jedoch kann man es nachvollziehen. Dennoch soll man daraus lernen und für uns war auch wichtig wie ein Unternehmen mit Fehler Ihrerseits und unsererseits umgeht (beides geschehen). In diesem Fall war immer das Ziel eine Lösung zu finden. Noch einen Nachtrag, das Unternehmen hätte auch die Putzfassade für weniger machen können, war aber fair genug zu sagen, dass Sie es nicht in der Qualität können wie wir wollten (extrem glatt) da es eben nicht Ihr Tagesgeschäft ist.
@@stevenr224 Ja, dich direkt anschreiben, ist ok :) Wir wollen Marken nur nicht öffentlich machen. Sonst bekommen wir noch Stress, wenn jeder bei der Firma anruft und fragt, wie das denn z. b. mit dem verrechnen der Fassade sein kann, weil man so was ja eig. als Firma vorher rausfinden sollte. Also erst planen, dann Vertrag, wäre ja smarter gewesen.
Wird ein wirklich tolles Haus!
Wieder ein klasse Video!
Vielen Dank :)
Danke :)
Zum Thema Sprossenfenster habe ich folgende Info:
Es gibt ja auch Fenster mit innenliegenden Sprossen, wo dann einfach komplett drüber geputzt werden kann.
Diese Innensprossen gibt es aber nicht aus Holz sondern nur aus Kunststoff oder Alu mit Dekorfolie (jedenfalls bei unserem Hausanbieter).
Man müsste also, wenn man Holzfenster möchte, die Dekorfolie exakt an die Fensterfarbe anpassen, was wieder Aufpreis zu dem Standardsprossenfarben bedeutet. Diese aufgesetzten Sprossen im Video sind dann nochmal teuerer.
Wirklich immer gut beraten lassen, informieren und tausend mal nachfragen, ob das alles wirklich so möglich ist, wie man sich das wünscht und vorstellt.
Ja absolut. Die wähl des richtigen Hausanbieters ist so wichtig, damit es später keine Überraschungen gibt. Viel Erfolg :)
Gutes Feedback, danke :)
Werdet ihr die Hausabnahme von diesem Haus auch machen? Wäre super zu sehen, wie die kleinen Mängel gelöst wurden.
Das schauen wir mal, je nachdem, wie die Baustelle weiter läuft. Wenn, gibt es hier sicher noch mal eine Info :)
Es läuft ;)
wie hoch war die Kniestock höhe? 0,75 ?
Hallo
wir bauen auch gerade ein Schwedenhaus und ziehen hoffentlich im Juli ein. Dabei möchte ich euch einen kleinen Tipp geben.
Lasst euch von keinem erzählen, dass man bei einem (richtigen) Schwedenhaus nur Rollläden mit Aufsetzkasten verbauen kann, weil es sonst nicht KFW konform wäre.... Wir wollten nämlich gerne ein solches Rollo im Schlafzimmer, allerdings hätte uns der hässliche Kasten an der Außenfassade gestört. Unser Architekt (von der Hausbaufirma) hat uns dann mitgeteilt, dass sie es ohne diesen aufgesetzten Kasten machen können.
Und das, ohne die Dämmebene zu zerstören, elegant und unauffällig. Ich muss gestehen, dass unsere Hausbaufirma zu Beginn nicht der Meinung war, dass es ohne Kasten ginge. Allerdings und weil unser Architekt ausreichend motiviert war, hat man sich Gedanken gemacht und konnte unseren Wunsch wenn auch seit 1999 erstmalig, umsetzen.
Guter Punkt. Es so wichtig, mit dem richtigen Partner zum bauen und vorher die wichtigen Fragen zu klären. Man sollte sich nicht nur von schönen Fotos und Prospekten leiten lassen ;-)
@Rudi Ruß: Könnten Sie mir den Anbieter nennen, der Schwedenhäuser mit Rolläden baut? Danke!
Frage zum Puffer: Wo fängt der Puffer an? Schlägt man die 20% auf den Preis drauf, von dem man eigentlich glaubt, dass es der Endpreis sein wird, wenn man alles richtig geplant hat? Das hieße ja, dass diese 20% am Ende übrig bleiben, wenn man nichts übersehen hat, aber die Finanzierung verteuern.
Hätte man dem Fassadenthema nicht einfach mit einer Bauvoranfrage vorbeugen können? Die ist kostenlos und man ist weit vor Unterschrift irgenwelcher Verträge auf der sicheren Seite dass die eigenen Pläne auch wirklich realisiert werden können. So haben wir es gemacht.
Ja, wir empfehlen immer, erst mal das Haus zu planen nach dem gültigen Bebauungsplan. Und dann erst zu den Anbietern gehen und vergleichen, dann unterschreiben :)
@@tobiasbeuler9719 wenn man der Architektin den Bebauungsplan gibt und sie danach plant, kann dann ein Schwedenhaus immernoch abgelehnt werden oder generell Holzfassade? kann mir nicht vorstellen, dass ein Haus fertig geplant ist ohne den Bebauungsplan zu berücksichtigen? Das wäre ja sehr Inkompetent von dem Hausanbieter?
@@Resistance321123 Leider haben die Firmen die Kompetenz, aber: Am Anfang zählt immer erst mal die Unterschrift des Kunden, also der Vertrag. So wird der Bauherr vom Markt genommen und schaut sich nicht weiter um. Gibt es dann noch Änderungen, ist der Bauherr vertraglich gefangen und muss alle Mehrpreise schlucken. Wenn das Bauamt die Fassade vorgibt, steht dies im Bebauungsplan. Es gibt aber auch Ausnahmen. Manchmal steht nichts im Bebauungsplan und das Amt lehnt trotzdem ab. Darum immer erst planen, dann unterschreiben, dann ist man auf der sicheren Seite :)
@@tobiasbeuler9719 ah ok mein Anbieter ist irgendwie ein Planungsbüro, welches dann die Aufträge etc. Ausschreibt und kein eigenes Werk hat. Die wollten von mir ein BPlan haben und haben anhand einen Entwurf gemacht ohne weiteren Forderungen.
Also grundsätzlich hätte man/ wir einiges anders machen können. Bezüglich Fassade war der Bebauungsplan bekannt, jedoch steht direkt schräg gegenüber bereits ein Schwedenhaus und in erster Distanz ist auch zugestimmt worden. Letztendlich kann man über die Preise sprechen, sicher holen sich einige Ihre Mehrkosten wieder rein und jedes zusätzliche Gewerk ist momentan auch höherpreisig-jedoch kann man es nachvollziehen. Dennoch soll man daraus lernen und für uns war auch wichtig wie ein Unternehmen mit Fehler Ihrerseits und unsererseits umgeht (beides geschehen). In diesem Fall war immer das Ziel eine Lösung zu finden. Noch einen Nachtrag, das Unternehmen hätte auch die Putzfassade für weniger machen können, war aber fair genug zu sagen, dass Sie es nicht in der Qualität können wie wir wollten (extrem glatt) da es eben nicht Ihr Tagesgeschäft ist.
Welcher Anbieter ist das denn?
Würde mich auch interessieren!
Klingt nach Greenville.
Meine Antwort ist hier rausgenommen, vermutlich ist die email Adresse nicht gewünscht. Aber wenn Ihr mehr Infos wollt, schreibt mir hier eure. LG
@@stevenr224 Ja, dich direkt anschreiben, ist ok :) Wir wollen Marken nur nicht öffentlich machen. Sonst bekommen wir noch Stress, wenn jeder bei der Firma anruft und fragt, wie das denn z. b. mit dem verrechnen der Fassade sein kann, weil man so was ja eig. als Firma vorher rausfinden sollte. Also erst planen, dann Vertrag, wäre ja smarter gewesen.
Info gerne übers Kontaktformular :)