Арбат! Обзор квартиры и района/цены/
Вставка
- Опубліковано 19 лис 2023
- Квартира в Районе Арбат уже продана) Быстро продалась, так и знал!
Подписывайтесь на мой канал в Телеграм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpublic178132668
Мой канал в Телеграмм t.me/muravyovagentmsk
Продать квартиру в Москве +7 917 541-01-35 Елена
Купить квартиру в Москве +7 917-541-01-35 Елена
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква#арбат #кремль
Посмотрела стоимость. На ЦИАН - 43 миллиона. Конечно квартира, как сейчас говорят, "атмосферненькая". Но... Судя по неравномерным оконным проемам и комнатам-пеналам - это старая коммуналка с перепланировкой. После ремонта она превратится максимум в трешку. Удивило, что эти "известные" реставраторы так ее заср4ли. Значит такие реставраторы, что собственная квартира похожа на сарай. Ремонт видимо с постройки дома не делался. Еще и первый этаж -скорее всего обитают крысы - потомки первых поселенок из 30х. Именно в этом районе беда с инфраструктурой. Несколько лет назад закрыли последний продуктовый на Б.Никитской. Единственный магазин - Магнолия на Н. Кисловском с ценами, которые резонируют с ценами на жилье в этом квартале)) Если делать ремонт, то отданные 43 миллиона покажутся сущей мелочью)) Да, и Б.Никитская по шуму и количеству золотой молодежи, шляющейся там в вечернее и ночное время, стала превращаться в обычную тусовочную клоаку... Из этой квартиры наверное можно было бы сделать офис, но ... в этом доме крепкая община, в которой рулит союз журналистов. Там вряд ли даже перепланировку без проблем удастся сделать))
Я подумал о хостеле. Но экономически не выгодно от слова совсем.
@@user-uu3pf2rh3u в твоем случае логичней думать о хосписе!!
Да, поразила именно убогость, засранность и неуютность этой квартиры. Люди жили и ничего совсем не делали.. ни вкуса, ни воспитания.. да еще и уехали из страны… ничего из себя не представляли.. плохо им жилось… их обижал кто- то бедненьких?(( квартира вызвала отвращение.. Увы..
@@nataliakundina5110 в питере много таких творческих квартир, живут, но ни ремонт не делают, ни моют ничего
@@nataliakundina5110 я вот тоже подумал, хорошо что уехали. Как так можно засрать своё жилище, уехали и хорошо, станет чище в доме.
Вы очаровательно улыбаетесь, Константин, ваши выпуски отличаются интересом и добротой к объектам видеосъемки, но.... не стоит вводить потенциальных покупателей в заблуждение. В домах с деревянными и смешанными перекрытиями помимо несущих стен остальные перегородки считаются условно несущими или разгружающими. Это как раз перегородки из досок, оштукатуренные по дранке. Их можно демонтировать только после согласования технического проекта на усиление перекрытий. Многие риэлторы указывают в объявления, что все не несущее и можно все снести. Это не так. Это довольно опасно, потому что перекрытие может не просто прогнуться на несколько сантиметров, н и разрушиться.
Жила на Самотеке. Подоконники с каменной крошкой, чугунные батареи, холодильный шкаф, окно в ванной, сама ванная на львиных лапах и шарах, проемы между рамами как раз под кастрюльку). Еще паркет, латунные ручки, вентиляционные лючки в полу, не несущие стены оштукатуренная решетка. Как раз постройка начала 30-х. Но это было лет 40 тому. Сейчас чуднО. Но подоконник классный, он нагревается зимой над батареей как печка.
Прочитал комментарии ,от смеха пришлось пойти и выпить беленькой.Сколько юмора у наших граждан!
А ещё наглости и беспардонности
Великие реставраторы могли бы немного и свою квартирку подреставрировать.
Это точно.. довели квартиру до состояния помойки.. так живет настоящая ср…ая московская интеллигенция🤷♂️..
Если нет лишних денег, то так живут почти что все творческие люди!!!!
Честно работая НЕ МОГЛИ по понятной причине
@@nataliyasadovskaya5090 ха-ха-ха-ха
Почему творческие и высокодуховные люди часто настолько нечувствительны к грязи и убожеству 🥲
Все прописано атмосферой пофигизма...
👍и безолаберности
Но как показывает жизнь, такие люди живут более счастливо…
В таких домах раньше было много коммунальных квартир и жили не особо богатые люди
Неужели в таком г... ещё кто то живёт? Ну порядок, чистоту можно навести, ужас, москвичи!
Точно "атмосферапофигизма"!!!!!
А мне понравился обзор и квартиры и район Арбата , здорово ! Хотелось бы ещё смотреть такие обзоры и заодно экскурсию по старой исторической Москве . Спасибо !!!!
Супер ! Мне нравятся оригинальные жилища. Как будто на машине времени переместился на 70 лет назад 👍
Дом 1928 г., т. е. ему 95 лет.
@@user-ff8ll8zl3zтоварищ без калькулятора,😅 не осилил
Спасибо, Константин, неожиданно побывала на своей Малой Родине, Кисловские переулки, школа напротив Маяковки. Спасибо. Летом гуляла там, сердце щемит (1956 - 1976).Все изменилось. Может, даже в лучшую сторону. Но теперь жить там не согласилась бы. Жила рядом с Моссельпромом. Наш дом стоит, но нас там нет- министерство, офисы.Все улочки и переулки вокруг, всё проходные дворы - всё хожено-перехожено. 😢Слеза накалилась. Благодарю
Кого сейчас удивишь ремонтом?! А вот крупицы раннесоветского или дореволюционного сохрана представляют настоящий интерес. Спасибо за такую возможность.
Интерес чисто увидеть и уйти, но не жить в этом…
Да, нас приучили уже жить чисто и в современных квартирах; спасибо Собянину; мало кому захочется жить в таких квартирах...
@@user-tp4tk1st3cдаже не знаю.. лишь бы грязь убрать, но я допускаю, что стала бы там жить
"Уехали из страны"... Не только из страны, а из центра ее столицы.
Нда...У кого то жемчуг мелок, а у кого - то, - щи жидки...((
Однако, мне очень жаль кошечку: сидит бедная, в окно смотрит, - хозяев ждет. И невдомек ей, что они тоже, - бросили...((
Спасибо за экскурсию, слушаю ценники квартир и недоумеваю, где люди берут такие деньжища??? Разве это возможно? Живу на дальнем востоке и понимаю, КАКИЕ МЫ ЗДЕСЬ ВСЕ НИЩИЕ🙄🤔🤕🥶
Это же Москва - многие на "распиле" сидят, кто-то на шеях родителях, резко поднявшихся на дележе нашей с вами бывшей госсобственности выехал, кто-то у этих на подсосе и тд и тп.
Да. Нет. Вы не нищие на Востоке страны. Высокие цены только в Москве. Можно сказать цены НЕРЕАЛЬНЫЕ 😮
Я вот тоже не пойму, почему Константин постоянно говорит, что "цена приемлемая"!?
Я из тех, кто давно и уже не ясно даже в каком поколении в Мск, мои предки жили до расселения дома на Тверской-Ямской в трёх км от Кремля, не алкаши, не лентяи, но мы честным трудом таких деньжищ отродясь не заработали и для нас такие цены недосягаемы. Поэтому с увеличением семей разъезжаемся всё дальше от родного центра столицы, уезжаем на окраины. Москва, а особенно центр, стала чужой, вызывает отвращение, всё ориентированно на миллионеров и жуликов, мошенников, аферистов, присосавшихся к бюджету, похоже.
И скажу честно, редкий случай, чтобы барыгами этими были москвичи, москвичей ни в правительстве Мск, ни среди депутатиков или среди правительства днём с огнём не сыщешь. Но страна смотрит это всё и думает, что москвичи все зажрались, и все подряд тут бабки лопатой гребут. Это далеко не так.
Проверить, кто купил квартирку с ценой метра 300-400-500-....тыщ и т.д., то сразу станет ясно, что это очередной жулик, взяточник и подобное...., за крайне редким исключением.
Вот такое мнение о Москве.... И что, реально "многие" на распиле? Зачем формировать ложное мнение? Много кто на распиле, но никак не многие, и не факт, что москвичи. Реальных Москвичей в Мск, дай Бог, 30 процентов. Их даже ни в правительстве Москвы, ни в прочих госорганаз и министерствах не большинство, а по пальцам пересчитать. И город этот уже давно не для москвичей, он для кровососов и жуликов, для тех, кто поближе к кормушке. Таким здесь норм, а мне, как москвичек в хрен знает каком поколении, здесь жить всё не комфортнее, и уж тем более, не делаю вовсе быть прислугой и холуём этих тварей. Поэтому квартиру с такими антигуманными ценами за метр никогда здесь не куплю, как и большинство честно работающих граждан, вне зависимости от региона их проживания. Власть жуликов создаёт отсев и расслоение. Этот город стал чужим для меня, как и многие "люди".
@@user-iq1te6rn9vЗнаете, я с Урала, мне нравятся видео со старинными квартирами, в них особый дух и энергетика. Я Москву знаю по фильмам и литературе, не считая того, что служил в ОКП в Кремле, но в связи с известными событиями в 93 году, нас никуда не выпускали и я кроме Арбата ничего и не увидел. Так вот, Москва воспринималась во мне как культурный центр, где находились и куда съезжались все лучшие талантливые люди. Сейчас, просматривая ролики и ощущая энергетику квартир тех времён, я понимаю, что эпоха творчества и развития уходит, нет, она уже ушла. И становится грустно от этого. Замещается все миллионными нереальными для творческого народа ценами и духом "все куплю, все продам, все разворую". Конечно, это отдельный вопрос, кем сейчас заселяется центр Москвы. Но не туда мы все идём, этот барыжный мерзкий капитализм сам себя пожрет.
Гильдия риелторов, реставраторы Сундуковы в поколениях, Мария озорница-круглолица, алко амбрэ кошачей уборной.
Прекрасный перфоманс московского концептуализма.
Спасибо большое за экскурсию по моему любимому району Москвы❤квартира очень неуютная, я бы в ней ночевать не осталась. Слишком колоритная
Константин, здание ТАСС стиль не брутализм, а модернизм😂
Чтобы её привести в порядок ещё нужно столько же вложить
Те кто покупают.. могут себе это позволить.
Когда дом выглядит снаружи лучше,чем внутри..
в полуподвальном помещении не союз журналистов, а художественная галерея моей подруги)) периодически устраивает там тусовки. Как архитектор могу написать стили: театр Маяковского - русский стиль, ТАСС - советский модернизм, конструктивизм
Константин, спасибо за экскурсию! А в квартире фильмы снимать бы. Время в ней остановилось.
Я В ШОКЕ , ВОТ ТАКУЮ БАБУШКИНУ КВАРТИРУ НАШИ ДРУЗЬЯ И КУПИЛИ С БАБУШКИНЫМ СУНДУКОМ , С ПУЗЫРЬКАМИ И НАРЯДАМИ С РЕВОЛЮЦИИ !!!
Дергаете камеру, склейки с непонятными скачками видеоряда, мечетесь из угла в угол... Хочется понять планировку квартиры, мне, например, это важно, но остается только догадываться. Прекращайте бегать по квартирам, показывайте спокойно и размеренно, Вы скачете даже тогда, когда Вас никто не торопит. Честно, уличные съемки у Вас выходят удачнее.
Хорошо жили реставраторы, но совершенно не реставрировали свою квартиру!
Интересное видео. Но риелторша, конечно, прям карикатурная из 90х. Именно из-за таких и не хочется иметь дело с вторичкой.
❤Мне она понравилась😊
Наркоманка
Вы покупаете не у риэлтора, а у хозяина. Риэлтор только ина видео здесь и все
Вам смотрю оскорбить как дышать
😂😂😂
Спасибо большое, было очень интересно.))))
Как человек, долго проработавший на ремонтах квартир, свидетельствую: подобное состояние жилищ весьма характерно для настоящих тилихентов, причём, не только глубоко творческих, как хозяева квартиры из видео, но порой и сугубых технарей.
хорошо что эти интеллегенты в полу в сортире ломом дыру не пробили и туалет типа "очко" не устроили!!
@@user-pl6lu9do2i эти могут, всё засрать!
О да! Покупали квартиру два года назад, повидал!
Коренные москвичи, а живут как будто безденежная деревня в Забайкалье, ремонта от родясь квартир не было.
😂великие реставраторы могли хотя бы окна почистить и покрасить,да и все остальное.Неужели так можно жить да ещё в столице ,,великой" страны
@@viktoria797021:30
очень интересно что вы показываете не только квартиры, но и район и еще заходите во всякие интересные места
А елка видимо круглый год стоит .... у Сундуковых
Первый этаж,убитая в хлам квартира,воокруг только дорогущие рестораны и кафе,за булкой хлеба с маслом поедете на метро или на машине в соседний район)))) Иии это не АРБАТ,к Арбату по большому счету относится Новый и Старый Арбат.,а это больше к Большой Никитской.И большинство квартир там где живут "старые москвичи" даже по этой улице убиты в хлам.Раньше там было очень оживленно ,много офисов,магазинов,а сейчас одни платные парковки и рестораны ,которые через пол года закрываются,а на их месте открывается другой.Там было два продуктовых,все закрыли банки ,которые сдавали площади в аренду,были старейшие магазины"Сластена" на против театра,потом там сделали бутик,потом рестик.Так что автор не путайте людей,ничего в том что вы показали хорошего нет,вместе с ржавой "Победой"под окном)))
Великолепно) обожаю такое
Очень, очень понравилось 👍👍👍👍👍!!! Просто круто!!! Как будто я сама прогулялась по старым улицам Москвы! Очень тоскую по Москве!!!
Вообще -то, это не Арбат, хоть близко) И не район Арбата)Костя привирает слегка. Первый этаж - стрёмно. Конечно же перекрытия деревянные. Короче, дорого, при всем уважении к центру. Магазинов нет, а каждый день в консерваторию ходить все равно не будешь. Как бизнес - надо считать, пока отобьешь - охренеешь,,.
100 %
Конечно не был на Арбате. Сразу видно не Москвич. Он не врет, он просто не знает.
коллега сама...творческая личность)))
Кстати, квартиру купили проходимцы, судя по всему, которые хотят из нее сделать 6 студий, я на ЦИАНе посмотрел объявления. По 750 тысяч за квадрат невнятного жилья...
Да, это просто нереальная проблема Центра в Питере. Ну и в Москве началось, к сожалению. Из таких квартир делают кошкин дом, потом все страдают. И новые собственники, и соседи.
Романтика..
Очень интересно смотреть ваши ролики. Спасибо
С огромным удовольствием смотрим ваши обзоры🥰👍благодарим вас👍🥰😊🤗
Большое спасибо за показ, атмосферно очень!
Эту квартиру да в хорошие руки! Была бы конфета, а сейчас рухлядь с кучей хлама и еще за такую огроменную сумму продают…
Спасибо, Константин, было интересно посмотреть старый фонд
А мне понравилась квартира .просто ее надо до ума довести
Такое ощущение, что и ремонт с 1928 года не делали! Как люди могут так жить?!менять надо всё! И сколько сюрпризов будет, одному богу известно!
Константин,а есть интересные квартиры на Кропоткинской?)интересно было бы посмотреть
Константин, спасибо за обзор! Лучше аутентичные квартиры показывать очень интересна история.
Кто догадался доверить этой переколотой, с низкими моральными ценностями, ужасной женщине продавать элитную недвижимость творческих людей? Квартиру даже не убрали, вся жизнь людей напоказ! А она шутит ниже пояса, про любовников и т.п.
она долгие годы вела неравный и ужасный бой с Зеленым Змием, он торжественно победил😊
Так ещё резануло,, тут жили реставраторы, тут. 😂..
Так там никто не живет, брошеная квартирв, кто ее убирать будет?
Очень приятная женщина риэлтор
Всегда смотрю Ваше видео с удовольствием. Удачи!
- револьвер видишь? - нет! -а он есть!😄
Кто хочет испытать экстрим - прогуляйтесь к этой же кв ночью или в темноте.
В этих переулках, как и в переулках Остоженки, очень неприятно в тёмное время суток .
Свет в домах в основном не горит, все окна чёрные, людей нет.
Магазинов ВООБЩЕ НЕТ.
МЕСТ ДЛЯ РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ С ДЕТЬМИ&СОБАКАМИ НЕТ.
Здесь хорошо ходить с экскурсиями и восторгаться историей столицы летом 🎉, реально же жить каждый день здесь трудно😈&страшновато👻, тем более на 1этаже(
Про количество 'золотых маргиналов' в этих арбатских переулках с обеих сторон от Никитской просто молчу...
Пс: родственники всю жизнь обитают на Знаменке, район знаю
жесть, однако ж родственники не спешат со Знаменки уезжать, место козырное)
Ну, да … в Чертаново и Кожухово лучше 😂
Это не арбатские переулки
Единственный вижу плюс, что много не несущих стен. Можно сделать хорошую перепланировку, да и вообще, квартира нуждается в хорошем ремонте и создании интерьера. Но в старом доме нужно на многое потратиться - на замену коммуникаций и прочего. Но переулки хороши со старинными домами, особняками, здесь история...
Музейный экспонат для любителя!! Благодаря вам делаем экскурсию по Москве,!!! Спасибо!!
для меня это супер формат,экскурсии по Москве,по жил.фонду,очень интересно (рада,что попалось видео в рекомендациях).
Очень интересно!Спасибо!)
У кого что болит, тот о том и говорит,эта силиконовая Мария все про любовников.Хоть бы говорить грамотно научилась, по одному слову "садить" можно понять что понаехавшая. Ботокс а и силикона столько в себя вбухала, что на Гурченко стала похожа.
Свою фотку выложите , по -приколу будет интересно посмотреть и сравнить ? Очкастая мымра из Служебного романа с паутиной между ног ?
Почему ботокс и силикон? Может бурятка просто или что-то в этом духе. Женщина как женщина. Внешность колоритная.
Зачем же так Гурченко унижать!? Та красавица была по сравнению с этим специалистом московской гильдии...
@@user-iq1te6rn9v Гурченко была красавица до операций, но после многочисленных вмешательств у неё даже глаза не закрывались, хотела всегда быть молодой, а в итоге только себе навредила.
А он что не понаехавший чтоли? Не знает где Арбат находится. У него факелА вместо фАкелы.
Отличная прогулка!!!
Шикарный район, шикарный двор. Постоянные экскурсии проходят там. Всё рядом - консерватория, Тверская, зоопарк. Очень атмосферно.
Какой ещё зоопарк? До него идти и идти
Зоопарка вообще не там
Москва была эталоном для меня, а теперь это так всё грустно! ...😢
Благодарю Вас за интересное видео!
Не понимаю восторгов Константина по этой убитой квартире. Первый этаж, ее всю нужно переделывать, чтобы довести до ума, дышит на ладан.
восторг в предвкушении комиссионных и может быть еще и чаевых!))
Первый этаж это прямо нет!
А иначе он ,, слона не продаст".
В центре жить беда , магазинов нет и дорогие овощи и фрукты
Спасибо вам большое за видео такой интересной квартиры. Мечтаю жить в Москве в такой квартире.Но живу в Сочи,что тоже хорошо. Хороших покупателей,которые оценят объект! Мне очень понравилось.
Я куплю эту квартиру просто. чтобы была.
Никаких ремонтов делать не буду и использовать ее для пьянок с друзьями в этих же интерьерах.
Можно и ночевать там при запоях. чтобы семья не видела мою кривую рожу.
В Консерваторию в кафе с друганами будем ходить похмеляться.
Короче, беру хату ! Спасибо за наводку.
😂😂😂
Кто много пьет - не имеют денег и быстро умирают.
Ага, как Есенин 😄
Все уехали а кошку оставили? Как так? 😢
таксидермисту занести не успели, или запросил много, собака бухая!!
Ее дома не было когда уезжали.
А кошке есть, видимо, чем полакомиться....
Тилихенция, лучшие люди страны
Подоконник как лестница в нашем подъезде.
Очень как-то, 13:19 мягко выражаясь, не аккуратно жили люди. Ухоженности и уюта этого жилья видимо не было н когда. Такое убогое жилье только в престижных центрах Мосвы и Питера есть.
за такие слова хозяева просто обязаны вытряхнуть кошачий лоток из туалета тебе на голову!!))
Спасибо, интересно...
Этот частный дом во дворе по документам нежилой, а участок под ним - "Разрешенное
использование: для эксплуатации прочих учреждений культуры и искусства"
Так-то.
Очень нравятся выпуски. Как будто на экскурсию попала.
Как у вас интересно.Лайки вам
Константин, есть бесплатные пешие экскурсии по Москве. Я была на такой как раз в этом районе. И в церковь заходили, и палаты смотрели, и много интересного узнали. Вам бы для своего канала было бы познавательно ❤❤
Магазины? Зачем? Главное что бы ресторан и театр был рядом. Это точно 😊
Как всегда 👍
Познавательно.
квартира требует тотального обновления; техническое осуществление этого в таком месте - потенциальный адок
Вопрос денег. Думаю только демонтаж и вывоз мусора встанет в 400 тысяч, не меньше. Коммуникации итп...На круг, можно уложиться по минимуму, миллионов в 6.
@@user-uu3pf2rh3u денег факт...плюс я имел ввиду такие нюансы как узенькая лесенка в подъезде, и тд, Ну и планировка - ванная выходит на кухню ???)
@@alexb1504 Не забывайте, что это ПЕРВЫЙ этаж. Демонтаж можно вести через окна, в смысле киргизы будут выбрасывать мусор и вещи в контейнер через окно. Это как раз удобно. В том числе и сухие смеси загрузка удобна. А планировка - легко исправить. Ставишь проходной насос и все. В любой точке слив, в любой точке сами понимаете - вода. Если дом попадает под реновацию - неплохо, в том райончике получить элитки в новострое всего за 43.
да вся гавнороссея этак года с 11 адок и явно не потенциальный а реальный!!
@@user-uu3pf2rh3u
В этом райончике все давно застроено, а строить многоэтажку там не дадут - это самый исторический центр. Так что остаться в том районе в случае реновации мало шансов.
Меня впечатлило, спасибо! Подписалась!
Даме надо молчать не светить "заточкой"....ну оооочень атмосферно.
Хочеться выйти быстро из этой конуры и переодеться сразу
Интересно слушать..спасибо)))
классно❤!!!
Локация хорошая,а квартира не зашла.Чтобы квартиру привести в порядок надо не один миллион.Очень много хлама и комнаты узкие с высокими потолками,как пеналы.Константин,почему цену не озвучили?
43 ляма вроде
Чтобы привести в порядок хрущевку в провинции, нужен не один миллион рублей, что уж говорить о 100 м на Арбате 😂
@@user-bn6cw1hw3lэто не Арбат
Люди не богатые жили,коммунальная квартира.место отличное для жилья в Москве
Ваши видео и экскурсии очень интересны! Смотреть не пересмотреть!
Я жила на ул. воровского дом 8 и училась в 91 школе с 1949- по1959год. Это мой район , дом8 ещё стоит и я когда бываю на Арбате всегда подхожу к нему и вспоминаю аптеку на углу этого дома
Повезло Вам... Значит, Вы застали еще неснесенный Арбат с Собачьей площадкой и другой красотой. Я родился попозжее. Мы жили на ул. Чайковского, но уже был Калининский. И мне очень грустно, что снесли такой славный район.
И мой район тоже. Только я жила около театра Вахтангова. Вот там и Арбат и переулки. А ул. Герцена - не Арбат..
Я не понимаю людей, которые рассказывают кто раньше жил, типо какие-то известные личности. Главное чистоплотные!!! Люди покупают квартиру, а не понятную историю. Что только не придумают риэлторы, чтобы впарить дороже😂
Костя! Около пятиСОТ - шестиСОТ тысяч!
И еще "в пятистаХ метрах от Кремля"
когда бухой - и не так скажешь!! хоть матом не говорил - и на это спасибо!!
@@vislaupoplaэто как раз правильно,
Константин, а можно увидеть один из домов, где снимали фильм Покровские ворота, м.б. тот где происхолили события, с окнами в подъезд👍, с ремонтом или без, оооочень хотелось бы побывать и посмотреть эти бывшие коммуналки, спасибки, Ольга из Челябинска😍
Я в восторге❤❤❤❤❤
Видео супер и Москва при Собянине похорошела!🎉
А раньше, что, совсем мрак был, да?
КОНСТАНТИН , СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ЛЮБИМУЮ МОСКВУ !!! МЫ ПРИЕЗЖАЛИ В НАЧАЛЕ 90 , В 91 ГОДУ НАШИ ДРУЗЬЯ НА СМОЛЕНСКОМ 7:42 БУЛЬВАРЕ Д. 1 . КУПИЛИ КОМНАТУ 25. М.КВ. ЗА 10 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ , А ПОТОМ ВЫКУПИЛИ ВТОРУЮ КОМНАТУ
Очень интересно,очень понравилось
Убитая в хлам квартира. Ее выгодно купить и перевести из жилого в нежилой фонд и делать офис. Прям супер расположение. Я бы здесь с удовольствием работала.
Да пошли вы на }{.... офисы, магазины... прочие дер.. на первых этажах.
тебе не всё равно где ртом и жопой работать?
Возьмёте меня на работу?))))
Особое поколение барыг купи- продай. С 90-х разрушили, что могли, переделали квартиры и предприятия, заводы в офисы и магазины, пустили миллионы бомжей в путь до кладбища. Очень, очень радует одно - ни один барыга при смене мерности не сможет взять с собой НИЧЕГО! А жизнь ох как коротка! И на что ее ложат, набивая мамонну?!
Новый Арбат раньше в советское время был Калининским проспектом.
В церквушке была фирма Мелодия! Константин нравятся обзоры! На Мелодии встречался с Аноновым и сторож говорит ты Антононову где пропуск а тот ты не видешь что я Антонов а Николай Иванович Ну и кулиии А Я Лётчик! Примерно 1983 год! А это музикант вы не ко мне! Ну и т д! При встрече расскажу смешное! Молодец Константин!
Согласна с некоторыми комментариями. Горе «реставраторы» знаменитые так засрали( сорри за слэнг) квартиру в историческом месте нашей Родины, что я испытали испанский стыд!!! Это бомжатник!!! Я,как риэлтор, никогда бы не привела в такой срам людей. Всегда заказываю клининг и всю квартиру прошу освободить от вещей!!! Это первое правило нашей профессии. Надо уважать себя и людей. А «Реставраторы» пусть гадят в другой стране.
👍👍👍
Вы точно риэлтер? Если бы были им, то быстро бы поняли, что имеете дело с людьми и обстоятельствами, и только потом с доками и помещениями. Видно, что эта квартира - бывшая коммуналка, судя по антуражу жилая. Может в ней и жили творческие люди, но в одной из комнат. И жили в те далекие времена, когда ценности были иные, не мещанские.
Первый этаж это отлично. Потому что в центре, где нет вообще никого - эт не спальные районы, откуда вы все родом. 100 м2 - неплохо. Парковка - проблема.Минус 10% от цены. Цена 43 000 000. То есть цена за квадрат как у Пика с отделкой 450 000 и даже дешевле. А теперь что с этим делать ? Жить ? Фатальная ошибка. Отвратительный воздух и экология в центре - отправит жильцов от рака в могилу очень быстро. Офис ? 43 миллиона, должны давать не меньше 5% годовых, то есть 2 150 000 в год или 179 166 в месяц. В принципе реально. Расходная часть - ремонт, встанет в районе 10 миллионов. Итого экономика другая. Аренда в месяц ОТ 240 000 рублей. Площадь позволяет сделать 4 комнаты под посуточную сдачу 4 тысячи в сутки или долгосрочка от 70 000 рублей за комнату. === Но - не имеет смысла, потому что по факту 50 миллионов проект, 5% и куча гемороя и времени. Начнет давать аренду только через год. На 50 млн проще купить 5 ПИКов по 10 млн 26м2 или 6 по 20м2 у метро и сдавать ОТ 75 тысяч через ту же ПИК аренду = процент прибыли выше, окупаемость быстрее, ликвидность выше. === Я вижу только одно применение - сделать там элитный клубный бордель. Первый этаж и как раз типа Рочдельской. В целом - проект не имеет НИКАКОГО смысла. Локации в центре не всегда айс. Лучше ИМХО за 45 взять Фрунзенскую набережную метров так 65 - экономика лучше, экология, окупаемость - да и ликвидность. === Но за 20 миллионов, я бы купил.
тебе жить осталось пару лет от силы а ты всё о выгоде думаешь
@@user-pl6lu9do2i подгорел завистливый пуканчик у неруси ахахаха. Твоими визгами удовлетворен. Постони еще тут.
Отличный воздух в центре и это те, кто в центре никогда не жил- думают, что там и с детьми гулять и тп. Я много лет на Тверской прожила, сейчас тоже в центре, но в новостройке
@@user-fh3xc4wj3y Отличный воздух. Просто прекрасный. На Фадеева 5 имею опыт. Как ни мой окна - выходящие даже не в сторону Садового кольца, а вглубь двора надо мыть снаружи, ровно раз в два дня. Они покрываются адским желтым налетом за пару дней после мытья. ===Куда вы думаете девается отработанный газ адских четырехколесных повозок именуемых автомобили - которым кстати в Аушвице убили миллион невинных евреев - в центре ? Где пробки постоянно, где проходит несколько сотен тысяч автомобилей, которые выбрасывают в воздух продукты сгорания - каждый по 10 кг CO2 в сутки ? ===В центре даже снег серожелтый. Там не бывает БЕЛОГО снега. Там невозможно открывать окна - шум машин и людей. === Так вот я вам скажу куда девается ядовитый газ адского потока машин в центре - он идет прямо в легкие москвичей и гостей столицы. Показатели смертности по онкологии посмотрите по ЦАО и ужаснетесь. Я приходил в отделение онкологии больницы -проведать родственника, светлая ему память...Я видел этих несчастных людей...Видел как они хотят жить - но... === Центр был актуален до Брежнева. А после - советская элита поняла, что комфортного жилья там не построить. И стали застраивать СЕБЕ Запад и ЮЗАО. Фрунзенская риверсайд, Косыгина Хилз, Ленинский, Удальцова Хилз, Мосфильмовская Хилз, Мичуринский. === Экология. У вас никогда не было бризера ? Современного. Он имеет газоанализатор. Так вот в центре - знаете сколько показывает микрочастиц на 1м3 на смартфоне ? 340-420. Это уровень АДА. Норма 20-30. === Я как раз уехал из Мск в Нью Москоу из за экологии. Скажу так - соседи ДО УПД Администрации Президента России. Леса. Река. Прекрасная экология и нет шума адских повозок. Датчик бризера показывает 27- 35 микрочастиц . Удачи вам в вашей дивной новостройке в центре. Дышите полной грудью.
Я восхищена Вашими подсчетами. Так здорово все поставили на свои места. Умница.
Сделайте обзор жк Lucky на Пресне. Это интересно ☝️
Мрак творческих людей 😢
Какие то странные у людей рассуждения. Кому надо- тот купит, это рынок . Не решайте за других людей, что им нужно или нет . Кто то ищет именно такую квартиру и никакую другую, и у него есть средства и желание все сделать для себя.
Да они так пишут потому что у них этих денег и в помине НЕТ! И вкуса нет, и живут они в Бутово
Колоритная квартира! 👍
Круто, собственники квартиры уехали и правильно сделали, молодцы!
Очень понравилась квартира!
Вот это пение !!! 🎉🎉🎉
Одни мои знакомые жили в центре Москвы, бабка соседка, у них 2 комнаты, у бабки одна комната, но с будуаром, на кухне кладовка с окном, ванная тоже на кухне, коридор длинный. Все , как тут все пишут "зас...е", ремонта отродясь не было. А никто себя и не утруждал ремонтом. Пол помоют и хорошо. В комнатах на стенах накат, потолки высоченные. Зато центр. Потом они с бабкиным сыном поменялись. Уехали на серую ветку метро, впердь...
Оооо да ! Реставратор жил великий 🙀
Жду Квартрру на Тверской, интересно