Tahapan Proses Jual Rumah Masih KPR (Tips Properti)
Вставка
- Опубліковано 6 бер 2021
- Video ini kami buat karena banyak sekali Sobat KPR yang bertanya, bisa ga sih rumah yang masih KPR dijual? Uang saya bisa kembali berapa % dari yang sudah disetor ke bank? Nah untuk tahu jawabannya, langsung ditonton videonya sampai selesai ya!
Cari tahu juga resiko over kredit KPR:
• Jangan Over Kreditkan ...
Over kredit KPR : Bank Tahu Ada Transaksi Bawah Tangan
• Kena Penalti Bank. Sis...
Dream Culture by Kevin MacLeod is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 license. creativecommons.org/licenses/...
Source: incompetech.com/music/royalty-...
Artist: incompetech.com/
#overkreditkpr #takeoverkpr #takeoverjuabeli
Terima kasih informasi ini, amat bermanfaat. Semoga banyak pahala bikin konten2 informasi seperti ini.
Amin 🙏🏻
Terima kasih 😊
Gmana sih maksudnya,saya gak paham....
Maa bang mau tanya saya sdh tunggakan 3bln di bank BNI.. Saya sdh jelas kn je pihak bank blum busa mebayar karena blum dpt kerjaan... Saya sdh minta wktu sgla mcm nya malah mau di lakukan pensitan .... Hrs gmn kh solusi skrg..
Untuk kondisi ini opsinya hanya 2, yaitu upayakan membayar tunggakan cicilan KPR atau upaya jual rumah tersebut agar bisa dapat hasil nilai jual yang lebih baik dibandingkan dengan nilai yang mungkin didapat dari eksekusi lelang oleh bank.
Kog bingung y sama penjelasanya
Tanya pak, sy pindah propinsi, akan ada berapa kali kita ada dipanggil untuk proses jual beli kpr, mengingat jarak yg jauh dan biaya yg tidak sedikit untuk pp
Cukup satu kali saat akad KPR yang dilakukan berbarengan dengan AJB. Pastikan orang bank mengetahui kondisimu tsb ya, agar bisa dibantu penjadwalan dengan baik.
Ka kalau ada orang yg mau takeover rumah sy, dana mengendap dan selisih asuransi apakah akan di refund bank? Saya bayar selisih asuransi karena yg di cover hanya 20 tahun sedangkan agar cicilan masuk akhirnya tenor di perpanjang jd 26
Mohon maaf, sepertinya yang kamu sampaikan disini adalah skema over kredit yang secara prinsip tidak pernah kami sarankan 🙏
Saya ingin membeli rumah a.n adik kandung sy sendiri yg masih dlm masa angsuran bank secara take over. Tp ternyata setelah sy cb utk mengajukan take over di bank yg sama dgn bank adik sy trsbt mereka mengatakan jika pembeli dan penjualnya adalah saudara kandung proses take over tidak bisa dilakukan dengan alasan sdh SOP dr bank trsbt. Apakah semua bank mempunyai SOP sprti ini ?
Kamu bisa coba ajukan KPR di website kpracademy.com (tuliskan rumah atas nama adik) supaya bisa dibantu oleh tim expert kami ya 🙏🏻
hallo pak. sy mau tanya. apakan rmh over kredit bs lngsung balik nama kita sbagai pembeli kedua?:
Tidak bisa langsung balik nama, karena tidak langsung lunas. Baiknya jangan lakukan over kredit ya. Silakan lihat video berikut untuk informasi selengkapnya.
ua-cam.com/video/d2G5rXDwmgw/v-deo.html
Bang mau tanya... Rumah saya Subsidi dan saya mau over kredit rumah ini yang sdh jalan 2 tahun 5 bulan. Apakah nama saya di Bank akan Jelek? Rencana mau ambil KPR Subsidi lagi yang dekat dari T4 kerja, mohon solusinya 🙏
KPR subsidi hanya bisa diambil sekali seumur hidup, itu aturan dari pemerintah, jadi tidak bisa beli rumah subsidi kedua.
Mengenai over kredit, kami sangat tidak menyarankan ya karena banyaknya potensi masalah di kemudian hari.
Pak mau tanya saya mau take over kpr saya nah untuk tau harga jual itu. Isa dihitung dari apa yaa, apa ikutin harga jual di daerah tsb , atau di hitung dari biaya awal ?
Harga jual rumah yang masih KPR itu sama saja dengan harga jual rumah yang sudah lunas, mengikuti harga jual di daerah tsb ya supaya bisa bersaing dengan penjual lain. Bedanya adalah untuk menjual rumah yang masih KPR, pilihan bank agak terbatas, karena tidak semua bank mau memberikan pembiayaan untuk kondisi tsb. Jadi lami sarankan agar calon pembeli bisa direkomendasi agar melakukan pengajuan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 😊
Bagaimana cara pembelian rumah secara aman yg masih KPR dg melunasi KPR tanpa over kredit?
Ajukan saja KPRmu melalui website kpracademy.com dan nanti kami akan bantu carikan bank yang bisa mengakomodir kondisi pembelian rumah yang masih KPR sehingga nanti transaksi pembelian rumah tersebut bisa tuntas dan aman secara hukum.
Mau tanya pak,,,,sy mau jual atau oper kredit rumah kpr,sudah jalan 7 thun dan sudah full renov la pertayaan nya untuk menentukan harga jual gimna ya,,,makasih
Coba cek harga jual rumah di sekitar lokasi rumahmu, yang kondisi spesifikasinya mirip dengan rumahmu.
Sy hbs beli dr take cover....sy skrg kesusahan u/ byr cicilan ....apakh sy berhak u/ menjualnya
Kalau mau jual harus koordinasi dengan pihak yang namanya tercantum sebagai debitur bank dan sebagai pemilik di sertipikat.
pak apakah bisa jika kita menjual rumah over kredit ke bank langsung? seperti jual HP ke konter hp gitu 😄
Tidak bisa.
Mau tanya pak klq kita jual rumah kebank tp masih kpr bisa gak ya.. soalnya saya mau ambil rumah kpr lg yg lebih dkt itu bisa tidak yah
Bank tidak mau beli rumah ya, itu bukan bisnisnya bank. Bisnisnya bank ada di penghimpunan dana (tabungan, deposito, dll) dan pemberian pinjaman (kredit produktif, KPR, dll).
Hallo kak,maaf sy mau tanya apakah ada grup atau sekolah mengenai kpr
Untuk informasi umum yang tidak berbayar bisa simak penjelasan video di channel UA-cam ini. Bila mau informasi yang lebih bernilai, bisa cek link sebagai berikut:
bit.ly/lolos-jebakan-floating
bit.ly/bunga-kpr-terbaik
go.tiptip.co/yCsVIG0efvb
go.tiptip.co/NaPvh75efvb
go.tiptip.co/GeVpFy7efvb
go.tiptip.co/kzxgmt9efvb
Pak kalo menentukan harga rumah yg pantas untuk over kredit lunas apa yg harus dianalisa, agar penjual dan pembeli tidak ada yg dirugikan
Sepanjang sepakat harga, seharusnya tidak ada yang dirugikan koq. Pastikan patokan kesepakatan harga tidak jauh berbeda dari nilai pasarnya ya.
Pak mau tanya, saya mau jual rumah kpr udah jalan 7 tahun, dan tenor 15 tahun, rumah saya udah di renovasi, bagaimana cara menentukan harga layaknya pak? Agar saya tidak rugi, apakah di hitung saya udah masuk cicilan berapa tahun di tambah biaya renovasi atau bagaimana ya?
Soalnya ada calon pembeli yang mau beli dan mau melunasi sisa cicilannya pak
Coba bandingkan dengan harga jual / penawaran properti di area tersebut yang spesifikasinya mirip dengan rumahmu, baru tentukan harga jualnya agar bisa menarik perhatian calon pembeli.
Dan karena kondisi rumahmu masih KPR, baiknya kamu sarankan kepada calon pembeli untuk ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu carikan bank yang bisa mengakomodir kondisi pembelian rumah yang masih KPR 🙏🏻
@@KPRAcademy baik pak, tapi kalo dengan cara saya lunasi dulu rumahnya setelah itu baru dijual ke pembeli ga masalah kan pak? Itu nanti untuk balik nama sertifikatnya gimana ya?
Pak Oky mhn penjelasan lebih detail mengenai take over jual beli.
Saya rencana beli rmh yg msh kprBCA bank, sdgkan saya mau membeli rmh tsb dgn kpr Permatabank.
Mhn penjelasan pak Oky, bgmn dgn rencana saya tsb. Tks
Untuk bank Permata sepertinya bisa melakukan take over jual beli. Intinya sih setelah kamu akad KPR, Permata akan lunasi pinjaman di BCA, lalu perlu ambil dokumen dan baru lakukan AJB setelah dokumen on hand. Lebih ribet untuk urusan akad dibanding KPR umumnya.
@@KPRAcademyTerima kasih banyak untuk masukan pak Oky. Semoga KPR Academy semakin bermanfaat bg yg awamdlm hal kpr.
😮
Apakah kpr academy bisa carikan calon pembeli utk melanjutkan over kredit rmh saya??
Mohon maaf, kami secara prinsip sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit karena banyaknya potensi masalah di masa mendatang.
Masalah seperti apa ya pak? Rencana saya jg ingun jual kpr saya (over kredit)
Mau tanya pak, saya kan kpr sudah berjalan 1 tahun nah karena kita pindah kerja kita mau jual rumah kpr ini cara yang tepat bagaimana ya pak? Sedangkan saya blm ada calon untuk yang memebeli rumah kpr saya ini ? Mohon bimbingannya, terimakaih pak.
Kalau memang harus jual cepat maka pilihan terbaik adalah dengan memberikan diskon yang besar. Kalau tidak mau jual cepat, kamu bisa cari agen properti yang terpercaya untuk membantu menjual rumah tsb sehingga sekalipun kamu sudah pindah kerja, upaya penjualan rumah masih tetap dilakukan.
Nanti kalau sudah ada calon pembeli, baiknya sarankan untuk mengajukan KPR melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu carikan bank yang bisa menerima kondisi pembelian rumah yang masih KPR 🙏🏻
Terimaksih banyak pak sangat bermanfaat sekali 🙏
Pak, sy ditawarkan bantu jual rumah dari pihak bank karena kendala angsuran...namun ada poin ttg lelang, apakah langkah aman atau tidak? Lalu tdk tertulis (detail) bila terjual biaya apa saja(hak2 sy) ...dan tidak ada poin jika hasil akhir pelelangan perincian biaya2 (hak sy dan detail biaya2 lain)... Mgkn ada yg bs bantu kasus ini... Terkait sy ditunggu utk sign form tsb ...terima kasih 🙏 salam sehat
Coba upayakan jual sendiri dengan memasang iklan gratis di bbrp platform digital. Supaya cepat laku, berikan diskon yang lumayan, karena kalau dilakukan lelang oleh bank biasanya angkanya lebih rendah lagi. Nanti disaat ada calon pembeli yang mau membeli menggunakan KPR, sarankan untuk mengajukan KPR melalui website kpracademy.com dan di form bagian status sertipikat agar dipilih "Masih KPR" supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
@@KPRAcademy ok pak...
akhirnya bagaimana ini pak? dulunya KPR di bank apa kalau boleh tahu?
Pak kebetulan rumah saya mau di jual sdh di renov kanopi, tralis, pagar minimalis. Apakah renov tsb bsa di bayar oleh calon pembeli? Serta uang booking fee, kenaikan ke shm bsa jga ya di bebankan ke calon pembeli?
Bisa saja, sepanjang ada pembeli yang berminat tidak akan ada masalah koq. Cuma memang kamu perlu bandingkan juga harga penawaranmu dengan penawaran dari penjual properti lainnya, jangan sampai terlalu mahal ya supaya bisa cepat laku.
Ijin bertanya, kalo jual rumah secara over kredit lewat bank, apakah nama pemilik rumah sudah bebas dari utang bank?
Tandanya kita bebas dari utang bank itu adalah bila bank mengeluarkan surat keterangan lunas. Kamu sudah dapat belum? Bila belum, artinya namamu masih terikat pada pinjaman tsb.
Mau tanya utk take over melalui bank, kapan baiknya sy menyetor DP tsb, apakah setelah pembeli maupun penjual bayar pajak BPHTB maupun PPH tsb terlebih dahulu, baru kemudian bayar DP yg merupakan selisih harga transaksi dgn pokok yg diover kredit ? Kemudian apakah pembayaran DP tsb bisa dibuatkan PPJB sesuai dengan notaris yg ditunjuk oleh bank tsb sebelum hari H akad kredit dan AJB ?
Kalau memang memungkinkan, lunasi DP di hari akad KPR, dengan demikian posisimu benar2 aman. Untuk pembuatan PPJB sendiri, sebenarnya tidak terlalu perlu dilakukan bila memang kamu bisa lunasi DP di hari akad KPR. Untuk penjelasan lebih lanjut seputar PPJB bisa kamu simak di video berikut: ua-cam.com/video/_Lt12Q2wdZQ/v-deo.html
Saya rencana mau beli rumah secara cash.. rumah tsb msh proses kpr oleh penjual, jd sertifikat masih ditahan di bank dan msh atas nama developer (bukan nama penjual),, kira2 langkah apa yg harus saya lakukan dari awal sampai proses balik nama sertifikat ke nama saya?
Baiknya buat PPJB secara notariil, dimana nanti kamu akan perlu membayar DP sebesar nilai untuk melunasi pinjaman KPR si penjual, agar kemudian sertipikat bisa dikeluarkan dari bank untuk dilakukan AJB.
@@KPRAcademy terimakasih atas jawabannya.. saya mau tanya lg bang.. biasanya butuh waktu brp hari sertifikat bs diambil dari bank setelah pelunasan kpr ? Apa pada saat pelunasan,, saat itu jg sertifikat bs lgs diambil?
saya mau beli takeover rumah subsidi
Dengan harga yg disepakati 20jt lalu ketika proses di bank apakah saya akan dikenakan biaya lagi dari pihak bank nya?
Mohon jawabanya pak 🙏
Untuk setiap pengajuan KPR ke bank pasti ada biayanya. Yang perlu kamu pastikan adalah apakah yang kamu lakukan ini sebenarnya over kredit (tanpa sepengetahuan bank) atau memang benar kamu mengajukan KPR ke bank.
Cek video ini juga ya supaya kamu tidak salah langkah:
ua-cam.com/video/LpTAG0lFqZg/v-deo.html
kalao pajak penjual (sbg pemilik rumah) brp % yah min, lalu bayarny ke rekening bank yah administrasiny ?
Pajak penghasilan yg harus dibayar penjual adalah 2,5% dan biasanya dititipkan ke pihak notaris/PPAT untuk dibantu setor ke kantor pajak.
Yang menentukan notarisnya siapa ya koh? Pembeli atau penjual atau bank?
Hi Yossy Virginia,
Untuk proses transaksi jual beli properti dengan KPR, yang menentukan notarisnya adalah pihak bank.
Minta sertifikat, copy imb, dan copy ajb itu ke pihak bank ya kak?
Tergantung pas kapan kamu mintanya? Bila sudah transaksi beli properti dan jadi debitur bank, maka benar. Tapi kalau belum transaksi ya keliru... mintanya musti ke pihak yang jual properti.
kalau kprnya beda bank gimana kak ? kpr penjual existing tidak terima non pns. apakah bisa bank kpr pembeli membayarkan dulu dan mengambil sertifikat bersama penjual baru ajb ?
Hi Allevil,
Agak jarang sih bank yang bisa membantu transaksi seperti itu karena di masa pandemi ini kebanyakan bank masih lebih berhati-hati.
Hai Pak sy mau tanya, krn sy ada rencana jual rumah/over kredit rumah kpr sy krn mau pindah. Kira2 sy sebagai penjual misal sisa hutang pokok dan biaya lainnya(denda dll) totalnya menjadi 600 jt, kl sy jual di harga 750 itu sistem di banknya seperti apa ya ? (Bank yg diajukan untuk kpr sama dg bank pembei kpr sblmnya)
Makasihh🙏
Yang pasti untuk harga kan, kamu yg tentukan ya..tapi nanti untuk KPRnya si pembeli, itu tergantung dari nilai appraisal bank. Kalau dinilai lebih rendah, ya dia harus nambah DP, demikian juga sebaliknya ya. Nah, nanti kalau mmg jadi transaksi, pada hari akad...dimana setelah akad dilakukan pencairan fasilitas KPR, sebagian nominalnya akan digunakan untuk melunasi kewajibanmu ke bank (sisa pokok, biaya penalti kalau ada, dll) dan sebagian lagi akan langsung masuk ke rekeningmu.
@@KPRAcademy kak kalo pembelinya beli cash, berarti prosesnya sama kah? saat akad kan dia bayar nih, trus sertifikat2 yg masih ditahan bank gimana kak? mohon infonya, terimakasih 🙏🏻😇
Pak, mau tanya kalau saya mau jual rumah secara over kredit. Appraisalnya dari Bank atau cari sendiri? Dan menentukan harga jualnya bagaimana supaya tidak rugi? Saya baru cicil 20 x, belum keluar sertifikat, kata bank tunggu 24 bulan baru bisa di over.
Hi Melany Dewi,
Sebaiknya kamu tunggu sampai sertipikat rumahnya sudah beres dibalik nama ke atas namamu baru kamu lakukan proses jual, karena tanpa kondisi tersebut maka upayamu untuk menjual hanya akan sia-sia. Mengenai penentuan harga jual, kamu bisa lakukan 2 metode yaitu dengan menggunakan jasa appraisal independen dan survey harga properti di sekitar yang mirip dengan propertimu. Nanti, bila kamu mendapat penawaran diantara 2 angka tersebut maka sebenarnya itu merupakan harga jual yang wajar. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.
@@KPRAcademy Terima kasih atas jawabannya
Pak mau tanya saya sdh jalan KPR kurang lebih 4 thn .. sekarang mutasi kerja jauh dr rmh sekarang saya ...
Rencana mau ambil rmh dekat kerja saya mau KPR lagi apakah rmh KPR yg lama saya take over dulu atau g mana
Rumah KPR yg lama diusahakan dijual saja dulu atau bs juga disewakan 😊
Untuk fasilitas KPR yg baru tetap bisa didapat sepanjang penghasilan masih cukup.
permisi pak mau bertanya.
saya ingin menjual rumah tp masih KPR dikarenakan floating bunga cukup besar..
itu bagaimana langkahnya ya pak..
mohon diajarkan soalnya saya kurang paham nd mengerti...
Untuk memudahkan, kamu cukup sarankan saja ke pihak calon pembeli untuk lakukan pengajuan KPR melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu ajukan ke bank yang bisa akomodir kondisi pembelian rumah yang masih KPR 🙏🏻
Kalau rumah msh kpr,tp ada yg mau beli cash.caranya gmn pak
Minta saja DP dari si pembeli senilai sisa pokok pinjaman KPR di bank, supaya bisa ambil dokumen sertipikat dll agar proses transaksi jual beli bisa dilanjutkan. Baiknya dibuatkan dulu PPJB notariil terkait transaksi jual beli ini.
Bang saya mau jual rumah KPR sdh 5 th, sya jual krn pindah kota ... tp sya bingung menentukan hrg jual krn sdh renovasi, apa biaya spt boking fee, DP, biaya SHM jg masuk ke hrg jual bang?cara mencari pembeli rumah over kredit KPR gmn ya bang?mohon bantuan'y n terima kasih
Menentukan harga jual tentunya cukup bandingkan dengan harga penawaran rumah di lingkungan sekitar yang spesifikasinya mirip.
Mengenai cari pembeli over kredit, ini sangat tidak kami sarankan ya, baiknya langsung lakukan transaksi jual secara tuntas dengan AJB dan kalau calon pembeli mau gunakan KPR, sarankan untuk ajukan melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut.
Tolong respon pak 🙏🏾
Saya ada KPR sudah jalan 21 bulan.
Saya pingin pindah agar dekat dengan orang tua.
Jadi yang saya alami sekarang, merasa berat harus bayar cicilan sedangkan saya pingin bgt jual/over kredit rumah saya.
Tolong dong solusi supaya rumah bisa terjual/take over 🙏🏾
Supaya rumah bisa cepat terjual maka berikan diskon yang lumayan agar bisa menarik perhatian calon pembeli. Nanti kalau sudah ada calon pembeli, kamu bisa sarankan agar melakukan pengajuan KPR Pembelian melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu carikan bank yang bisa akomodir kondisi pembelian rumah yang masih KPR.
Kalau untuk over kredit, secara prinsip sangat tidak kami sarankan karena banyaknya potensi masalah dikemudian hari 🙏🏻
Pak mau tanya, kalo saya baru 1 thn kpr apa bisa mengajukan jual ke bank yg sama?
yang bisa coba dilakukan adalah menjual rumah ke calon pembeli lain. Tidak bisa menjual rumah ke bank, karena kamu bukan beli dari bank.
Pak sy kredit nunggak kpr apa bs dipindahtangan oleh bank surat atas nama org lain
Biasanya bank akan melalukan prosedur lelang jaminan ya, kecuali properti tsb sudah bisa terjual sebelum dilakukan lelang.
pak, saya mau tanya, kebetulan saya over kredit tanpa melibatkan bank hanya menggunakan notaris saja, nah yg mau saya tanyakan bisa kah saya ajukan balik nama serifikat dan lain2nya ke bank yang bersangkutan tanpa harus mengundang pemilik yang pertama?tolong dijawab ya pak terimakash sebelumnya
Hi Garry,
Untuk ngambil dokumen jaminannya saja dari bank kemungkinan besar kamu harus ngundang pemilik pertama. Nanti kalau dokumen jaminan sudah ditangan kamu, ada kemungkinan tidak perlu undang pihak pertama selama seluruh kelengkapan dokumentasi legalnya sudah terpenuhi semua.
Pak mau nanya. Kalo take over jenis pertama namanya apa ya?
Soalnya saya (pembeli) dari bank kpr (si penjual) disuruhnya pakai take over jual beli seperti yg dijelaskan kedua.
Dan apakah take over pertama tidak perlu ada aprasial ulang?
Makasih pak
Hi Ztin 27,
Untuk take over jenis pertama, itu umumnya dikenal dengan istilah over credit…ini tidak perlu appraisal ulang karena memang dilakukan tanpa sepengetahuan pihak bank, jadi sebenarnya posisi kamu sebagai pembeli jadi tidak dikenal oleh bank, yang mana akibatnya menimbulkan banyak risiko laininya, karenanya kami sangat tidak menyarankan dilakukannya mekanisme transaksi tersebut. Kamu bisa simak paparan lebih lanjut di link berikut ua-cam.com/video/n6l9-f5o4tY/v-deo.html dan video terkait lainnya. Semoga informasinya bisa membantu kamu mendapatkan gambaran yang lebih jelas ya...terima kasih.
@@KPRAcademy pak ada kondisi mis si pembeli mauny di bawah tangan itu hrs gmn, lalu mis setelah dibeli rumahny bisakah si pembeli ini menjual rumah tsb lagi tanpa sepengetahuan pemilik 1 ?
@@aguswundari9183 Kalau proses jual beli dilakukan di bawah tangan maka artinya belum tuntas atau final secara hukum. Suatu saat bila si pembeli mau menjual, tentunya akan melibatkan kembali pemilik 1 dan ada potensi biaya pajak yang harus dibayarkan menjadi lebih tinggi.
Bang mau tanya
Sy selaku penjual .. kalau si pembeli sistem pembayran take over + bayar setengah sisa dr sisa pokok itu disebut take over kah? Dan apakah ada appraisal nya ?
Atau sistem seperti itu merugikan penjual ?
Terimakasih bang
Berapa uang yg harus di keluarkan untuk beli rumah over kredit??
Kami tidak pernah menyarankan dilakukannya transaksi property dengan menggunakan skema over kredit.
Enak mana beli rumah over kredit dengan beli kpr baru
Biaya yang keluar saat transaksi lebih murah beli rumah over kredit, tapi lebih aman beli KPR baru karena tidak ada potensi sengketa hukum (bisa berbiaya besar). Perlu diingat, potensi sengketa hukum ini ada kemungkinan bisa menghilangkan hak anda atas rumah tsb sepenuhnya.
Tpi kalau oper kreditnya melalui bank yg bersangkutan apakah aman?
Sepanjang kamu yg menjadi debitur dan sertipikat dibalik nama keatas namamu maka pasti aman 😊
Pak mau tny ini kalo sistem pembelian di lakukan di bank, misal angsuran udh jalan 20 bulan, ad sisa 160 bulan lg, dari pihak pembeli tinggal meneruskan atau ulang lg 180 bulan kprny?
dan misalkan utk biaya yg telah disepakati it misal dp rumah atau harga jual rumah yg dijual ke pembeli it, langsung transaksi antara penjual pembeli atau dari perantara pihak bank y?
Misal DP awal kt 50 jt, ketika dijual ke pembeli baru 50 jt it transaksiny bs langsung kt pintakan atai lwat perantara bank
Terima kasih
Yang kami sarankan adalah transaksi jual beli yang tuntas, bukan overcredit. Jadi pihak pembeli tidak meneruskan pinjaman KPR saat ini, melainkan ybs mengajukan kembali ke bank dan mengenai jangka waktunya, ini tergantung kemampuan bayar ybs.
Untuk proses transaksinya sendiri tentu perlu melibatkan bank terkait rencana pelunasan dan pengajuan KPR baru, tetapi untuk masalah bayar2an DP ya bisa langsung disepakati saja antara penjual dan pembeli.
malam pak, mau tanya, saya ada kpr masi sisa krg lebih 10 tahun, dan sudah berjalan 10 tahun (total jgka waktu kpr 20 tahun) masih ada sisa pinjaman pokok sekitar 230jtaan, kalau misalkan saya jual, dan laku 450jt, dan pembeli jg dgn kpr, pihak bank memotong dana penjualan itu dgn sisa hutang pokok saja atau sisa hutang dgn bunga? terimakasih sebelum nya..