Eski kontartiyla uc kurusa evime çöken,yillardir bizi magdur eden.8sene daha oturucam diyen haysiyetsiz kiracidan kurtulmak icin belki care olur.acil cozum lazim
Ben kiracıyım. Kirayı yatıracağım ve kira 1 kaç gün sonra ev sahibine, ev sahibinin vergi kesintisi yapılarak EFT tamamlanacak. Saçma sapan sistem. Ev sahipleri diyecek ki; 50 bin lira kira için yüksek vergi ödememek için 30 bin liradan gösterelim, kalanı elden alalım.. ve/veya senet yapalım. Elden parayı ödeyince (her ay) kiracının senedini vereyim. Depozito kısmına gelince de, mesela ben kiracı olarak, TL cinsinden x2 kira bedeli (100 bin TL) depozito yatıracağım. 2 veya 3 sene sonunda evden çıktım. O para, bu enflasyon oranında 60% değer kaybı yaşayacak. Bu ne olacak??? Ekonomiyi yönetemeyenler, yine vatandaşa yüklüyor her şeyi. Ayrıca, Türkiye’de ki emlakçılar. Daire kiralama işlemi bittikten sonra, görevlerinin bittiğini zannediyorlar. Oysa yurt dışında, ev sahibi ile muhatap bile olmazsınız. Ev ile ilgili HER ŞEY emlakçı ile halledilir. Emlakçı bizim ülkede, “evi gösterdik 1 kira komisyonu kaptık.. işim bitti” zannediyor. Halbuki kiracı o evde yaşadığı müddetçe, muhatabı Emlakçıdır. Ben, her ev kiraladığım dönemde sözleşme imzalatıyorum Emlakçılara. Hele ki şunlar suçtur; • Tahliye tahütnamesi. Bunu ev sahibi yapıyor ise, nakliye bedelini de öder. Hatta kiracının düzenli giden hayatını etkileyeceği için tazminat ödemek zorundadır (1,2 veya 3 kira toplamı) • Findeks raporu, Maaş bordurosu, adli sicil kaydı talebi vb gibi... KVKK gereği bunları Kiracıdan talep etmek suçtur. Sözleşme (Kira) act sayılır. • Yatırılan depozitodan evin boya parasının, eskime/yıpranma (demirbaşlar: Davlumbaz, fırın, set üstü ocak....vb gibi) parasının alınması kanunen SUÇTUR! Örnek teşkil eden dava sonuçları vardır. Ev sahibi evini kiralarlen, zaten evinde kullanma, zamanla eskime gibi şeylerin olacağını bilerek veriyor. Boya, badana veya fırın kullanıldı gibi gerekçeler ile depozitodan HAKSIZ kesinti yapamaz. Örnek: Rent a Car’dan araba kiraladınız. Araç ile 1 km bile yapmayacak mısınız? Elbette yapacaksınız. Bunun bedeli günlük kiralamada Ödeniyor. Tıpkı evde olduğu gibi. Oturduğunuz evde aylık olarak, evin kullanma ve yıpranma bedeli ödeniyor. Bu yüzden evden çıkarken sakın, ev sahibinin KAFASINA GÖRE kesinti yapmasına izin vermeyin. AVUKAT ile görüşüp, kanuni yollardan depozitonuzu ve avukat giderlerinizi alınız (Davalık olursanız zaten alacaksınız. Haksız kazanç talep etmekten, tazminatta alırsınız) Bu gibi bir çok şey (KANUNİ HAK) var. Bunları kimse bilmediği için, yapmıyor. Diyeceksiniz ki, “bunları baştan söylediğimizde, Ev sahibi evini kiraya vermez ki” . Burada da şöyle bir durum oluşur. Görüşmelerinizi ses kaydı alırsınız. Dava yoluna gidersiniz. Gerekçe (SES KAYDI) : Kanunen usulsüz talep. Ya da evi kiralar, sonrasında ev sahibi size hatırlatma yaparsa, bu bildiler ile (SES KAYDI dahil) avukat yolu ile Mülk sahibine ihtarname çekebilirsiniz. Emlakçı da orada ise (-ki orada olacaktır) şahit gösterebilir, şahit olmaz ise “suça destekten” onu da davalı durumuna getirebilirsiniz. Hakkınızı bilin. Hak aramak suç değil. KAFASINA göre sizi evden çıkartmaya çalışan ev sahibi veya enflasyon oranına göre 65%~80% yıl sonunda zam yapabilmeyi kendinde HAK SAYIYOR ise, sizde oyunu KANUNEN KURALINA GÖRE oynarsınız. NOT: Evde yaptırdığınız keyfi veya arıza/tamir vs vs... Ev sahibi bunu ödemek zorundadır. Bunu da söylemiş olayım. Mesela benim kiraladığım bir dairede, kronik banyo su tesisatı sorunu vardı. Baştan aşağı banyoyu yeniledim. Eve değer kattım ve bu tüm yenileme masraflarını ev sahibinden talep ettim. Hepsini bana geri ödedi (ödemek zorunda kaldı) .
Konu e kontrat,ama siz evsahibi _kiraci anlasmazliklarina girip cikamadiniz
Eski kontartiyla uc kurusa evime çöken,yillardir bizi magdur eden.8sene daha oturucam diyen haysiyetsiz kiracidan kurtulmak icin belki care olur.acil cozum lazim
Yaşlı insanlar var bu sistem olmaz kayıt dışı daha da artar
Ben kiracıyım. Kirayı yatıracağım ve kira 1 kaç gün sonra ev sahibine, ev sahibinin vergi kesintisi yapılarak EFT tamamlanacak.
Saçma sapan sistem.
Ev sahipleri diyecek ki;
50 bin lira kira için yüksek vergi ödememek için 30 bin liradan gösterelim, kalanı elden alalım.. ve/veya senet yapalım. Elden parayı ödeyince (her ay) kiracının senedini vereyim.
Depozito kısmına gelince de, mesela ben kiracı olarak, TL cinsinden x2 kira bedeli (100 bin TL) depozito yatıracağım.
2 veya 3 sene sonunda evden çıktım. O para, bu enflasyon oranında 60% değer kaybı yaşayacak. Bu ne olacak???
Ekonomiyi yönetemeyenler, yine vatandaşa yüklüyor her şeyi.
Ayrıca, Türkiye’de ki emlakçılar. Daire kiralama işlemi bittikten sonra, görevlerinin bittiğini zannediyorlar. Oysa yurt dışında, ev sahibi ile muhatap bile olmazsınız.
Ev ile ilgili HER ŞEY emlakçı ile halledilir.
Emlakçı bizim ülkede, “evi gösterdik 1 kira komisyonu kaptık.. işim bitti” zannediyor.
Halbuki kiracı o evde yaşadığı müddetçe, muhatabı Emlakçıdır.
Ben, her ev kiraladığım dönemde sözleşme imzalatıyorum Emlakçılara.
Hele ki şunlar suçtur;
• Tahliye tahütnamesi.
Bunu ev sahibi yapıyor ise, nakliye bedelini de öder. Hatta kiracının düzenli giden hayatını etkileyeceği için tazminat ödemek zorundadır (1,2 veya 3 kira toplamı)
• Findeks raporu, Maaş bordurosu, adli sicil kaydı talebi vb gibi...
KVKK gereği bunları Kiracıdan talep etmek suçtur. Sözleşme (Kira) act sayılır.
• Yatırılan depozitodan evin boya parasının, eskime/yıpranma (demirbaşlar: Davlumbaz, fırın, set üstü ocak....vb gibi) parasının alınması kanunen SUÇTUR! Örnek teşkil eden dava sonuçları vardır.
Ev sahibi evini kiralarlen, zaten evinde kullanma, zamanla eskime gibi şeylerin olacağını bilerek veriyor. Boya, badana veya fırın kullanıldı gibi gerekçeler ile depozitodan HAKSIZ kesinti yapamaz.
Örnek: Rent a Car’dan araba kiraladınız. Araç ile 1 km bile yapmayacak mısınız? Elbette yapacaksınız. Bunun bedeli günlük kiralamada Ödeniyor. Tıpkı evde olduğu gibi. Oturduğunuz evde aylık olarak, evin kullanma ve yıpranma bedeli ödeniyor.
Bu yüzden evden çıkarken sakın, ev sahibinin KAFASINA GÖRE kesinti yapmasına izin vermeyin. AVUKAT ile görüşüp, kanuni yollardan depozitonuzu ve avukat giderlerinizi alınız (Davalık olursanız zaten alacaksınız. Haksız kazanç talep etmekten, tazminatta alırsınız)
Bu gibi bir çok şey (KANUNİ HAK) var.
Bunları kimse bilmediği için, yapmıyor.
Diyeceksiniz ki, “bunları baştan söylediğimizde, Ev sahibi evini kiraya vermez ki” .
Burada da şöyle bir durum oluşur.
Görüşmelerinizi ses kaydı alırsınız. Dava yoluna gidersiniz.
Gerekçe (SES KAYDI) : Kanunen usulsüz talep.
Ya da evi kiralar, sonrasında ev sahibi size hatırlatma yaparsa, bu bildiler ile (SES KAYDI dahil) avukat yolu ile Mülk sahibine ihtarname çekebilirsiniz. Emlakçı da orada ise (-ki orada olacaktır) şahit gösterebilir, şahit olmaz ise “suça destekten” onu da davalı durumuna getirebilirsiniz.
Hakkınızı bilin.
Hak aramak suç değil.
KAFASINA göre sizi evden çıkartmaya çalışan ev sahibi veya enflasyon oranına göre 65%~80% yıl sonunda zam yapabilmeyi kendinde HAK SAYIYOR ise, sizde oyunu KANUNEN KURALINA GÖRE oynarsınız.
NOT: Evde yaptırdığınız keyfi veya arıza/tamir vs vs... Ev sahibi bunu ödemek zorundadır. Bunu da söylemiş olayım. Mesela benim kiraladığım bir dairede, kronik banyo su tesisatı sorunu vardı. Baştan aşağı banyoyu yeniledim. Eve değer kattım ve bu tüm yenileme masraflarını ev sahibinden talep ettim. Hepsini bana geri ödedi (ödemek zorunda kaldı) .
Devlet garibana uğraşmayı bıraksın calmayi çarpmayı bıraksalar daha iyi olur
Ayaklarini yorganina gore uzatsinlar ozaman,maaslari nereye yetiyorsa orada otursunlar