קרב קרוב לעשור שאמא שלי לא משכירה את הדירה של הסבא. אישה בריאה ומשכילה אבל פשוט לא זזה... היא מפספסת על זה כמה אלפים כל חודש, ובו זמנית טוענת שקשה לה עם כסף. נמאס לי לראות אותה ככה, ואני יודע ללא ספק שאחרי הדירה תושכר תהיה לה שלווה נפשית. תוכלי בבקשה לייצעץ לי מאיפה להתחיל? מה השלב הראשון? הדירה תצטרך גם קצת תיקונים ב5~10ש"ח אבל אחרי שיש דיירים זה כבר לא קריטי. אני מעוניין לקחת את העניינים ביידים. מודה לך מאד.
האם מקובל לבקש משוכר דברים הבאים: 1. תלושי שכר משני בני זוג - 3 חודשים אחרונים 2. תנועות חשבון בבנק - 3 חודשים אחרונים 3. דוח יתרות בבנק 4. שמות של משכירים הקודמים של השוכר
דבר ראשון זה תלוי מאיזה איזור בארץ, אין דין שוכר בקריות לשוכר בתל אביב... בתל אביב אפשר לבקש כל דבר, במקומות אחרים זה הרבה פחות מקובל. ישנם אתרים שדרכם אפשר לברר האם יש לאדם חובות ע״י הכנסת מספר תעודת זהות. הרבה פעמים מספיק לעשות חיפוש בגוגל כדי לדעת האם האדם בעייתי. אפשרות נוספת לבטח את השכירות ע״י חברה כמו דיפרנט שתבדוק את הכשירות של השוכר ואם יעשה בעיות בעתיד החברה תפצה אותך. זה הקישור אליהם go.diffe-rent.co.il/Promo3
לרותם ערב טוב. ברגע שמציגים את החוזה בעירייה אזי, כל האחריות עוברת לשוכר, והמשכיר פטור מלשלם, אם השוכר לא שלם. למען ההדגשה, כשאתה צריך אישור לטאבו עבור הדירה, ןתמיד הצגת את חוזה השכירות בעיריה, גם אם יש חובות לשוכר, הם עליו ,בלבד ואתה יכול לישון בשקט, הענין בדוק. כמו כן, ברגע ,שהעברת את תשלום החשמל על השוכר, חובות החשמל עליו בלבד,. שק עבור בטחון, בוודאי שזה, טוב וכן עבור תשלומים אחרים. בלי שום קשר לעיל הנך מסבירה בצורה קוהרנטית ונעימה את כל הנושאים, שאת מציגה וניכר, כי את נושמת נדל"ן, ובעלת ידע ונסיון שלא יסולא בפז, ודברים אלו באים לידי ביטוי עמוק כשאת מציגה את הדברים. חן חן.
היי, לצערי התשובה שלילית, כאשר אתה מבקש אישור לטאבו לשם העברת בעלות כל החובות על הנכס (אפילו אם הם לא על שמך) יצפו ותצטרך לשלם אותם. לכן כדאי לקחת צ׳ק פתוח לעיריה בזמן חתימת חוזה הכירות ולהחזיר את הצק רק לאחר שווידאת שאין חובות . בהצלחה :)
תודה רבה
קרב קרוב לעשור שאמא שלי לא משכירה את הדירה של הסבא. אישה בריאה ומשכילה אבל פשוט לא זזה... היא מפספסת על זה כמה אלפים כל חודש, ובו זמנית טוענת שקשה לה עם כסף. נמאס לי לראות אותה ככה, ואני יודע ללא ספק שאחרי הדירה תושכר תהיה לה שלווה נפשית.
תוכלי בבקשה לייצעץ לי מאיפה להתחיל? מה השלב הראשון? הדירה תצטרך גם קצת תיקונים ב5~10ש"ח אבל אחרי שיש דיירים זה כבר לא קריטי. אני מעוניין לקחת את העניינים ביידים. מודה לך מאד.
מוזמן להצטרף לקהילת מבשלים נדלן בפייסבוק ולשאול שם את השאלה... תקבל הרבה תשובות לא רק ממני
facebook.com/groups/MebashlimNadlan
@@RotemNamir תודה :)
אני רוצה לשיכיר דירה
האם מקובל לבקש משוכר דברים הבאים:
1. תלושי שכר משני בני זוג - 3 חודשים אחרונים
2. תנועות חשבון בבנק - 3 חודשים אחרונים
3. דוח יתרות בבנק
4. שמות של משכירים הקודמים של השוכר
דבר ראשון זה תלוי מאיזה איזור בארץ, אין דין שוכר בקריות לשוכר בתל אביב... בתל אביב אפשר לבקש כל דבר, במקומות אחרים זה הרבה פחות מקובל.
ישנם אתרים שדרכם אפשר לברר האם יש לאדם חובות ע״י הכנסת מספר תעודת זהות.
הרבה פעמים מספיק לעשות חיפוש בגוגל כדי לדעת האם האדם בעייתי.
אפשרות נוספת לבטח את השכירות ע״י חברה כמו דיפרנט שתבדוק את הכשירות של השוכר ואם יעשה בעיות בעתיד החברה תפצה אותך. זה הקישור אליהם go.diffe-rent.co.il/Promo3
נתן לך 5 שיקים ונתן הוראת ביטול יומיים אחר כך, כנל שיק בטחון אנשים מבטלים שיק מול הבנק איזו הגנה יש לך כנגד זה?
יש הבדל בין שוק במרכז הארץ לבין הפריפריה, בפריפריה לרוב אין לאנשים סכומי כסף לשים בטחונות או להעמיד ערבים. לכן עובדים עם מה שיש :)
לרותם ערב טוב.
ברגע שמציגים את החוזה בעירייה
אזי, כל האחריות עוברת לשוכר, והמשכיר פטור מלשלם, אם השוכר לא שלם. למען ההדגשה, כשאתה צריך אישור לטאבו עבור הדירה, ןתמיד הצגת את חוזה השכירות בעיריה, גם
אם יש חובות לשוכר, הם עליו ,בלבד
ואתה יכול לישון בשקט, הענין בדוק.
כמו כן, ברגע ,שהעברת את תשלום
החשמל על השוכר, חובות החשמל עליו
בלבד,.
שק עבור בטחון, בוודאי שזה, טוב
וכן עבור תשלומים אחרים.
בלי שום קשר לעיל
הנך מסבירה בצורה קוהרנטית ונעימה
את כל הנושאים, שאת מציגה וניכר,
כי את נושמת נדל"ן, ובעלת ידע ונסיון
שלא יסולא בפז, ודברים אלו באים
לידי ביטוי עמוק כשאת מציגה את הדברים. חן חן.
היי, לצערי התשובה שלילית, כאשר אתה מבקש אישור לטאבו לשם העברת בעלות כל החובות על הנכס (אפילו אם הם לא על שמך) יצפו ותצטרך לשלם אותם. לכן כדאי לקחת צ׳ק פתוח לעיריה בזמן חתימת חוזה הכירות ולהחזיר את הצק רק לאחר שווידאת שאין חובות . בהצלחה :)