Você está certo! Captadores de imóveis querem apenas números, suspeito até que seja uma espécie de competição dentro das imobiliárias de quem captar mais deve conseguir algum benefício na empresa. Como consumidor, percebo que a maioria desses captadores sequer entendem a fundo o mercado imobiliário. Já fiz questionamentos por telefone que alguns sequer souberam responder. Infelizmente, alguns chegam a ser desonestos nas informações. Dessa forma, acabo vendendo meus imóveis de forma particular. Todavia, eu também valorizo os profissionais honestos. Nos últimos anos, comprei e vendi alguns imóveis, somente 1 foi através de corretor.
Рік тому+1
Mais uma vez, agradeço seu comentário, para que nós reflitamos sobre o que estamos oferecendo aos clientes, principalmente a proprietários, estamos muito a quem do que podemos servir a sociedade e principalmente a vocês proprietários, e é o que venho alertando nesses anos. E sim existe uma regra, toda semana captam para terem direito entrarem na escala de atendimento a compradores, ou seja, captam imóveis não para vender necessariamente, captam para atenderem compradores, de forma que ficam correndo atrás do rabo, porque o cliente entra e não tem imóveis bem preparados para eles comprarem, e saem para captarem novos imóveis, e muitos ficam nisso, infelizmente.
Gostei do vídeo, bom conteúdo, sou nova neste ramo e ainda estou aprendendo como abordar os proprietários. Mas estou no mercado de imóveis em Portugal. Deus te abençoe.
12 днів тому+1
Que bom que o conteúdo foi útil, grato pelo comentário. A maioria dos meus vídeos tem a ver com angariação de imóveis e abordagem com proprietários. É uma das bases do meu trabalho como corretor. Eu preparo as vendas a partir da captação e atendimento a proprietários, aproveite tem muito vídeo aqui.
Ótimas dicas. Tento fazer desse jeito! A única coisa que faço diferente é sobre perguntar o preço pro proprietário. Na minha cidade, a maioria dos proprietários acha que sabe o valor de venda e não quer nem saber de avaliação por preço menor, então eu acho importante fazer essa pergunta porque me ajuda a saber como encarar o cliente e justificar o valor de mercado (que 99% das vezes é bem menor do que ele imagina).
Рік тому+1
Fala Manuel, experimente fazer dessa forma, “peço gentileza não informar o valor pretendido, para apresentar ao senhor, a faixa de valor que possivelmente os clientes se interessarão a comprar o imóvel, se o senhor me falar, pode acabar influenciando a minha avaliação”. Dessa forma você já está se colocando como autoridade, melhor do que já termos que descordar da pretenção dela.. Grato pelo comentário.
Achei seu conteúdo hoje, dúvidas não digo que tenho muitas, tenho TODAS, rsss, iniciante nato no ramo imobiliário, acostumado mais com imóveis na planta (trabalhando diretamente com construtoras), totalmente cru na parte de imóveis usados, busco aprender a arte de captação de proprietários e conseguir execultar um trabalho com excelencia.
7 місяців тому+1
Seja bem vindo! Que bom que me encontrou. O que não falta aqui são vídeos sobre o trabalho feito com proprietários e a captação de imóveis.. maratone.. sempre que puder Deise um comentário ajuda o canal e me incentiva cada vez mais. Segunda feira temos um vídeo incrível aqui no canal.. sucesso..
Gostei, muito do video. Sou, iniciante no ramo. Tem assuntos que até o momento não consigo colocar para fora quando estou conversando com o cliente.
4 місяці тому
@@pauloeduardoalmeida2786 fale só o que domina e tem confiança de falar… e vai aprendendo no caminho.. não tenha vergonha de falar: “ vou apurar melhor e depois lhe respondo sobre isso?
Olá Guerreiro,bons vídeos . Sou iniciante aqui em Portugal.
8 місяців тому
Que bom que foi útil Marconi.. grato pela manifestação e feedback com seu comentário. Portugal deve estar osso o mercado, preços elevados acabam travando o mercado, mas são ciclos.. capacite-se sobre tudo na abordagem com proprietários. Você terá a faca e o queijo na mão.
Não sei se o que se expôs já foi suficiente a se ganhar o "sim" do proprietário, mas de qualquer forma entendo que me acresceu algo. Inscrevi-me no canal e vou ver outros vídeos.
Рік тому+1
O sim a gente conquista em várias etapas, de uma simples visita para conhecer o imóvel ou um sim de conquista da exclusividade. Mas existe um outro patamar, o de você ter uma apresentação tão profissional e argumentação técnica e emocional tão eficaz, que são eles que passam a te querer, por perceberem de verdade que você tem uma forma de trabalho que fará a diferença para vender o imóvel dele. Assista e PRATIQUE cada vez com mais profundidade.. grato por seu comentário contribuindo com o canal..
Grato também por sempre se manifestar com comentário em sinal de gratidão, fico feliz por estar aproveitando todo conteúdo que disponibilizo por aqui. gentileza gera gentileza.
Olá Florêncio boa noite! Eu acho suas dicas excelentes e me identifico muito com suas idéias,.queria saber qual seu procedimento na negociação com permuta, não sei na região, mas a procura aqui é grande mas sinto dificuldade em conseguir concluir a venda. Não sei se vc já fez algum vídeo sobre mas eu já pesquisei não achei. Abraço!
Рік тому
Olá Cranchi quase tudo que permeia o mercado de usados eu tenho vídeos. Permuta senão estou enganado tenho um, coloque a palavra chave e mais Imobiliária escola que encontrara vídeos. Nesse caso aqui coloque “Permuta imobiliária escola” e achará. Mas se identifica de verdade, faça o meu curso, se está precisando lidar com muitas permutas pode ser que você precise aplicar mais os pilares NECESSIDADE E MOTIVAÇÃO por análise comportamental de proprietários e avaliação assertiva e convencimento de proprietários. Faça a pesquisa na lupinha do UA-cam e achará um vídeo meu falando sobre permutas..
Venha para a Escola do Corretor de Imóveis . joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/ No mercado de imóveis USADOS a venda começa na prospecção do proprietário, todos os outros cursos esquecem disso, o Escola do Corretor de Imóveis, NÃO. Acelere suas vendas construindo a melhor carteira de imóveis da sua região.
Estou iniciando e meu Deus, tenho muita insegurança para falar com proprietários, parece que todos vão me julgar
Рік тому
Rsrsrs é assim mesmo.. aqui no canal o que não falta é conteúdo sobre proprietário. Assiste esse aqui ua-cam.com/video/GJK5lE7bAaw/v-deo.htmlsi=iCgbks7oEoyRDfKV seja bem vindo ao canal e a profissão.
Valeu pelo comentário VRS, hoje tem vídeo novo.. marque para ser notificado(a). Qual o MELHOR ESTILO profissional de um CORRETOR DE IMÓVEIS? ua-cam.com/video/g3LWaXgkIDs/v-deo.html
Bom dia. Utilizar de carta de captação impressa, informando os serviços, deixando os dados para que o proprietário entre em contato para agendar horário, tem validade?
10 місяців тому+3
Acho que deveria ser o último recurso. O mais eficaz é nós conseguirmos o contato do proprietário para que façamos contato. Essa forma é passiva, vai ter que entregar muitas cartas para converter um retorno. A não ser que faça isso com frequência para posicionamento de marca.
Fala Miguel a proposta desse vídeo não foi essa, foi como você fazer o primeiro contato. Mas segue aqui um outro vídeo que explico melhor como faço.CAPTAÇÃO De IMÓVEIS Direto com PROPRIETÁRIOS ua-cam.com/video/bIaN1vGyA2A/v-deo.html De qualquer forma deixo uma observação cuidado para não está buscando se capacitar com “lanches de fast food”. Infelizmente tem gerações que querem tudo no colo em um vídeo de 10 minutos.. Espero que os meus vídeos venha lhe ajudar, mas nenhum vídeo meu ou de outra pessoa farão a mágica do conhecimento completo.
Grato Ramon pela internação já assistiu o vídeo de hoje? Abraço Porque PREÇO DE IMÓVEIS estão CAINDO no mercado imobiliário 2024? ua-cam.com/video/kUKTQvFfPvU/v-deo.html
Você está certo! Captadores de imóveis querem apenas números, suspeito até que seja uma espécie de competição dentro das imobiliárias de quem captar mais deve conseguir algum benefício na empresa. Como consumidor, percebo que a maioria desses captadores sequer entendem a fundo o mercado imobiliário. Já fiz questionamentos por telefone que alguns sequer souberam responder. Infelizmente, alguns chegam a ser desonestos nas informações. Dessa forma, acabo vendendo meus imóveis de forma particular. Todavia, eu também valorizo os profissionais honestos. Nos últimos anos, comprei e vendi alguns imóveis, somente 1 foi através de corretor.
Mais uma vez, agradeço seu comentário, para que nós reflitamos sobre o que estamos oferecendo aos clientes, principalmente a proprietários, estamos muito a quem do que podemos servir a sociedade e principalmente a vocês proprietários, e é o que venho alertando nesses anos.
E sim existe uma regra, toda semana captam para terem direito entrarem na escala de atendimento a compradores, ou seja, captam imóveis não para vender necessariamente, captam para atenderem compradores, de forma que ficam correndo atrás do rabo, porque o cliente entra e não tem imóveis bem preparados para eles comprarem, e saem para captarem novos imóveis, e muitos ficam nisso, infelizmente.
Bom muito bom
Oi boa tarde
Sou de Mauá gostei muito
Nem sempre os corretores sabem fazem abordagem tanto ao cliente como ao proprietário
@@isidoromarcelo488 que bom que foi útil, menos é mais nesse primeiro contato. Sucesso
Gostei do vídeo, bom conteúdo, sou nova neste ramo e ainda estou aprendendo como abordar os proprietários. Mas estou no mercado de imóveis em Portugal. Deus te abençoe.
Que bom que o conteúdo foi útil, grato pelo comentário. A maioria dos meus vídeos tem a ver com angariação de imóveis e abordagem com proprietários. É uma das bases do meu trabalho como corretor. Eu preparo as vendas a partir da captação e atendimento a proprietários, aproveite tem muito vídeo aqui.
Ótimas dicas. Tento fazer desse jeito! A única coisa que faço diferente é sobre perguntar o preço pro proprietário. Na minha cidade, a maioria dos proprietários acha que sabe o valor de venda e não quer nem saber de avaliação por preço menor, então eu acho importante fazer essa pergunta porque me ajuda a saber como encarar o cliente e justificar o valor de mercado (que 99% das vezes é bem menor do que ele imagina).
Fala Manuel, experimente fazer dessa forma, “peço gentileza não informar o valor pretendido, para apresentar ao senhor, a faixa de valor que possivelmente os clientes se interessarão a comprar o imóvel, se o senhor me falar, pode acabar influenciando a minha avaliação”.
Dessa forma você já está se colocando como autoridade, melhor do que já termos que descordar da pretenção dela..
Grato pelo comentário.
@ Vou testar sim!
Parabéns pelo trabalho, José Florêncio! Aprendo bastante com seus ensinamentos.
Que bom Luiz, valeu Humberto pela manifestação do comentário, volte outras vezes.
Sempre com excelentes conteúdos, vc sabe que eu me indentifico muito com seu trabalho. Atenciosamente, Thiago Francis Silva.
Eu também.
Boa noite,eu super amei,comecei a estudar Tti ,e já preciso saber como interpretar ao cliente.
O mais importante na corretagem é entender de pessoas e não de imóveis. Grato pelo comentário.
Olá boa noite.,e fato,quero sempre saber de suas dicas ou quem sabe ,suas aulas.🙏
Achei seu conteúdo hoje, dúvidas não digo que tenho muitas, tenho TODAS, rsss, iniciante nato no ramo imobiliário, acostumado mais com imóveis na planta (trabalhando diretamente com construtoras), totalmente cru na parte de imóveis usados, busco aprender a arte de captação de proprietários e conseguir execultar um trabalho com excelencia.
Seja bem vindo! Que bom que me encontrou. O que não falta aqui são vídeos sobre o trabalho feito com proprietários e a captação de imóveis.. maratone.. sempre que puder Deise um comentário ajuda o canal e me incentiva cada vez mais.
Segunda feira temos um vídeo incrível aqui no canal.. sucesso..
Videos muito bons!! A captacao é a alma da corretagem
Verdade Adriano, não sei como ainda não viram isso. Grato por se manifestar com comentário. Seja bem vindo..
Obrigada!
@@Barbaraac11 grato pela manifestação do comentário também
Gostei, muito do video. Sou, iniciante no ramo. Tem assuntos que até o momento não consigo colocar para fora quando estou conversando com o cliente.
@@pauloeduardoalmeida2786 fale só o que domina e tem confiança de falar… e vai aprendendo no caminho.. não tenha vergonha de falar: “ vou apurar melhor e depois lhe respondo sobre isso?
Gostei das dicas.
@@rodrigoalves7818 que bom Rodrigo, que foi útil. Grato pela manifestação do comentário. Sucessor
Iniciando, e gostei bastante. Está de parabéns 💪🏾
Que bom que já me encontrou.. tem muito vídeo bom aí no canal.. grato por deixar seu comentário.
Com certeza gostei muito e sigo o que aprendo com seus vídeos.
Olá Tânia, grato pela manifestação do comentário..
Muito bom
Que bom que foi útil.. grato pela manifestação do comentários
Olá Guerreiro,bons vídeos . Sou iniciante aqui em Portugal.
Que bom que foi útil Marconi.. grato pela manifestação e feedback com seu comentário. Portugal deve estar osso o mercado, preços elevados acabam travando o mercado, mas são ciclos.. capacite-se sobre tudo na abordagem com proprietários. Você terá a faca e o queijo na mão.
Excelente!!!
Show Florêncio
Obrigado Rodrigo por deixar seu comentário..
Super incentivo e com isso vou crescer na vida!!!
Não sei se o que se expôs já foi suficiente a se ganhar o "sim" do proprietário, mas de qualquer forma entendo que me acresceu algo. Inscrevi-me no canal e vou ver outros vídeos.
O sim a gente conquista em várias etapas, de uma simples visita para conhecer o imóvel ou um sim de conquista da exclusividade.
Mas existe um outro patamar, o de você ter uma apresentação tão profissional e argumentação técnica e emocional tão eficaz, que são eles que passam a te querer, por perceberem de verdade que você tem uma forma de trabalho que fará a diferença para vender o imóvel dele.
Assista e PRATIQUE cada vez com mais profundidade.. grato por seu comentário contribuindo com o canal..
Boa noite , ótimo vídeo
Que bom que foi útil.. grato pelo comentário..
Mto boas dicas
Olá Esmeralda, que bom que gostou. Grato por ter deixado seu comentário
Estou iniciando na area, dicas ótimas
Seja bem-vindo no canal e na profissão conte com o canal, muito obrigado pela manifestação do comentário.
gratidão!
Valeu por passar aqui, sendo gentil..
boa dica
Grato pelo feedback
Conteúdo muito util. Parabéns.
Grato pelo feedback. Volte outras vezes, tem muito conteúdo bom por aqui.
Dicas valiosas , só agradeço.
Grato também por sempre se manifestar com comentário em sinal de gratidão, fico feliz por estar aproveitando todo conteúdo que disponibilizo por aqui. gentileza gera gentileza.
Gostei muito bom, parabéns!
Grato passar por aqui e deixar sua impressão sobre o conteúdo do vídeo…
Show 🎉
Olá Ariene, grato por passar por aqui e deixar seu comentário
Interessante. Parabéns pelo conteúdo.
Valeu Neto. Que bom que foi interessante. Abraços obrigado por passar aqui e deixar seu comentário
Ótimo 👍
Grato por sua manifestação Ronaldo..
Olá Florêncio boa noite! Eu acho suas dicas excelentes e me identifico muito com suas idéias,.queria saber qual seu procedimento na negociação com permuta, não sei na região, mas a procura aqui é grande mas sinto dificuldade em conseguir concluir a venda. Não sei se vc já fez algum vídeo sobre mas eu já pesquisei não achei. Abraço!
Olá Cranchi quase tudo que permeia o mercado de usados eu tenho vídeos. Permuta senão estou enganado tenho um, coloque a palavra chave e mais Imobiliária escola que encontrara vídeos.
Nesse caso aqui coloque “Permuta imobiliária escola” e achará.
Mas se identifica de verdade, faça o meu curso, se está precisando lidar com muitas permutas pode ser que você precise aplicar mais os pilares NECESSIDADE E MOTIVAÇÃO por análise comportamental de proprietários e avaliação assertiva e convencimento de proprietários.
Faça a pesquisa na lupinha do UA-cam e achará um vídeo meu falando sobre permutas..
Top demais!
Valeu Romulo.. grato pela manifestação
Gostei, sempre boas ideias 😊
Grato Maria Luiza por seu feedback.
Venha para a Escola do Corretor de Imóveis . joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
No mercado de imóveis USADOS a venda começa na prospecção do proprietário, todos os outros cursos esquecem disso, o Escola do Corretor de Imóveis, NÃO. Acelere suas vendas construindo a melhor carteira de imóveis da sua região.
Muito bom...
Obrigado João pelo feedback
Show de Bola!
Show Orisvan, grato por se manifestar com comentário. Não perca nosso vídeo de hoje, ficou incrível ua-cam.com/video/f1I9_X3v3KA/v-deo.html
Perfeito, obrigado
Olá Juliano, grato também por passar aqui e deixar seu comentário ajudando o canal.. abraços
muito legal
Grato por deixar seu feedback Marcos.. volte outras vezes:
Adorei o vídeo.
Que bom meu amigo.. seja bem vindo.. se vier com o coração abeto, e atento vai assistir muitos vídeos interessantes.
Abraço grato pelo comentário
🤗
🤗🤗
Estou iniciando e meu Deus, tenho muita insegurança para falar com proprietários, parece que todos vão me julgar
Rsrsrs é assim mesmo.. aqui no canal o que não falta é conteúdo sobre proprietário. Assiste esse aqui ua-cam.com/video/GJK5lE7bAaw/v-deo.htmlsi=iCgbks7oEoyRDfKV seja bem vindo ao canal e a profissão.
Me identifico, até porque sou bem novo😢😅
Me vejo na mesma situação...
Muito bom!!!
Que bom que foi útil.. grato pelo comentário Ivo..
Joia
Valeu NATANAEL por deixar o seu Joinha. Abraços
Como sempre ótimo video
Valeu pelo comentário VRS, hoje tem vídeo novo.. marque para ser notificado(a). Qual o MELHOR ESTILO profissional de um CORRETOR DE IMÓVEIS?
ua-cam.com/video/g3LWaXgkIDs/v-deo.html
Video bom demais 👏🏽
Olá Maísa que bom que o conteúdo foi útil. Grato por deixar seu comentário.
Pode acreditar tem muito vídeo bom aqui no canal.
Gostei.
Que bom!! Grato pelo feedback
Bom dia. Utilizar de carta de captação impressa, informando os serviços, deixando os dados para que o proprietário entre em contato para agendar horário, tem validade?
Acho que deveria ser o último recurso. O mais eficaz é nós conseguirmos o contato do proprietário para que façamos contato. Essa forma é passiva, vai ter que entregar muitas cartas para converter um retorno. A não ser que faça isso com frequência para posicionamento de marca.
Bom vídeo!
Obriagdo Marcel pela manifestação.
Show
Valeu Ubiratan por passar aqui.
Achei o vídeo ótimo.
Que bom Tânia que foi Útil. Muito grato pela manifestação do comentário.
Eu mudei muito a minha forma de abordagem, porque quero vender e não mais um imóvel captado.
Gostei
Que bom que foi útil.. grato pelo comentário seja bem-vinda
🎉
Grato pela manifestação.
Ola
Grato pela manifestação
Olá.
Seja bem vindo Hércules, grato por aparecer aqui..
bOM!!!!!!
Grato por se manifestar com comentário.
Top
Valeu Silvio por deixar seu comentário.
Mas como vc faz a captacao vc nao falou , onde ?
Fala Miguel a proposta desse vídeo não foi essa, foi como você fazer o primeiro contato. Mas segue aqui um outro vídeo que explico melhor como faço.CAPTAÇÃO De IMÓVEIS Direto com PROPRIETÁRIOS
ua-cam.com/video/bIaN1vGyA2A/v-deo.html
De qualquer forma deixo uma observação cuidado para não está buscando se capacitar com “lanches de fast food”. Infelizmente tem gerações que querem tudo no colo em um vídeo de 10 minutos..
Espero que os meus vídeos venha lhe ajudar, mas nenhum vídeo meu ou de outra pessoa farão a mágica do conhecimento completo.
@ não é meu caso tô buscando conhecimento
Mas agradeço
@@miguelsalvador2022 então assista esse vídeo também. Mais completo sobre assunto ua-cam.com/video/UXYFf9oHirk/v-deo.htmlsi=79HU-LZn_fRGSCF2
😁😁😁
Vichi! Tô longe de ser razoável.
Vamos lá.. “Conhecereis a verdade e a verdade vos libertará” aproveita a descoberta..
salve
Fala Roberto.. abraços..
Muito bom...
Que bom que gostou. Grato Maycon pela manifestação do comentário
Muito bom
Que bom que foi útil o conteúdo do vídeo Francisco, grato por ter deixado seu feedback
Show
Grato por se manifestar..
Top
Grato Ramon pela internação já assistiu o vídeo de hoje? Abraço Porque PREÇO DE IMÓVEIS estão CAINDO no mercado imobiliário 2024?
ua-cam.com/video/kUKTQvFfPvU/v-deo.html