هل يمكن كتابه ملحوظه فى عقد البيع بان يلتزم الشارى بتسديد ضريبه التصرفات العقاري عند التسجيل وقى حاله الموافقه لايقع اى مسؤوليه على البائع عند عدم السداد وشكرا لك
الاصل ان ضريبة التصرفات العقارية على البائع ولايغنى فى ذلك كتابتها بالعقد بمعنى اخر، ان مضلحة الضرائب سترجع فى تحصيل هذه الضريبة من البائع حتى مع الاتفاق الصريح بالعقد على خلاف ذلك وبعد قيام البائع بالسداد حتى لا يقع تحت طائلة القانون وجريمة التهرب الضريبى من الممكن الرجوع على البائع بهذا البند بدعوى بتنفيذ هذا للبند مع التعويض ولكن الافضل من ذلك بدون اتفاق ان يتوجه المشترى مع البائع لسداد هذه الضريبة واعطاء الايصال الدال على السداد للمشترى بدلا من الاتفاق عليه بالعقد طالما انه توجد موافقة رضائية من المشترى على تحمل هذه الضريبة
المشترى أصلا غير ملزم بدساد هذه الضريبة حتى ولو تم أضافتها بالعقد سواء عند التسجيل أم لا ولكن العقد شريعة المتعاقدين ويمكن اضافتها ولكنها غير ملزمة للمشترى بالسداد أمام مصلحة الضرائب والملزم هو البائع والذى يتم رحوع مصلحة الضرائب عليه بالتهرب الضريبى واساسا البائع لم يوافق على هذا الشرط بسداد الضريبة عند التسجيل لان هذا سيعرض البائع للغرامة على عدم السداد فى خلال شهر من تاريخ البيع أى أن المشترى لو قام بالتسجيل بعد 5 سنوات وسداد الضريبة مثلا كل هذه الغرامة ستكون على البائع والتهرب الضريبى , ثم يرجع المبائع على المشترى بالمسئولية التعاقدية عن عدم تنفيذ هذا البند من العقد ولكن ليس الزامى للمشترى أمام مصلحة الضرائب والملزم بها هو البائع
بعت منزل منذ ٢٠١٢ بعقد واخد صحه توقيع ولم تخطرني الضرايب بدفع ضريبه التصرفات العقاريه حتي الان هل تعتبر ضريبه التصرفات العقاريه سقطت بالتقادم مع العلم لما سألت في الضرايب اسمي مكتوب وفي نسبه مقدره ولكن لم يتم اخطاري رسميا
السلام عليكم التهرب الضريبى بعت ليا بيقولوا حسابك البنكى 2019 كان مبلغ كبير وتحريات المباحث بتقول مصدر حسابك البنكى نتيجة بيع وشراء العقارات موظف الضرائب طلب منى شهادة من الشهر العقارى من سنة 2012 حتى تاريخة وبالفعل الشهادة طلعت سلبية قالى مليش دعوة برضوا هتدفع هل كدة انا ملزم ادفع رغم ان الشهادة العقارية سالبية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ملزم بالسداد أكيد لان الشهادة السلبية من السهر العقاري ييثبت فيها العقود المشهرة ودعاوى صحة التوقيع والرهون ولم يثبت بها العقود الابتدائية ودعاوى صحة التوقيع بمعنى اخر اللى انت بيعت له قام بعمل صحة تزقيع وهذه يستلزم دفع ضريبة وعدم دفعها تهرب ضريبى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ملزم بالسداد أكيد لان الشّهادة السلبية من الشهر العقارى مش بتبقي شانلة جميع انواع عقود البيع العقود المشهرة فقط اما العقود الغير مشهرة وصحة التوقيع لا تظهر فى الشهادة
معفى ختى 2018 بمعنى لو أنتو كنتوا بعتوا البيت ده قبل سنة 2018 يبقى معفى بعد 2018 غير معفى تفصرفات الوارث في العقارات اللى ورثها من مورثه بحالتها عند الميراث وده (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء).
طب والدي متوفي و كان بايع جزء من الارض الي ورثها عن جدي في 2011 و دلوقتي فوجئت بحجز ضريبي علي حسابة جيت ادفع لقيت في غرامه تاخير باكتر من ضغف المبلغ و انا لسة و اخواتي معملناش تقسيم رضائي و قلقان اقدم طعن باسمي عشان الضرايب متفضلش ترجع عليا بحاجة كل شوية و انا ورثت في 2022 و الارض في قرية هل كده معفية و لا لاء عشان عارف ان الي معفي الي ورث لحد 2018 بس البيع في 2011 و متغيرش اي حاجة بعد كده هل كده لازم تروح محكمة عشان اقدم عقود البيع و اخد حكم اعفاء
الضريبة ممكن يتم طلب تقسيط وليس لها دخل باستلام الارض أةو لا ممكن أى حد من الورثة يبدأ التقسيط علشان يتم وقف الغرامة وتثبت المبلغ على اللمبلغ المراد تقسيط ووقف الحجز
@@user-zx9ng9np4r انا مش عايز اقسط انا عايز اطعن عشان انا وريث انا و اخواتي و والدي معملش اي تغير في الارض بعد 2011 يعني يعتبر اني مستلم الارض منه علي حالتها في 2011 هل ينفع يطبق الاعفاء عشان وريث ولا هيدفع
قانون ظالم المفروض الضريبة تبقي علي مكسب العقار مش اجمالي العقار
ممكن تسترد الضريبة عند الرجوع عن البيع ولم يسجل العقد فى المحكمة ولا السجل
من الممكن استرداد الضريبة فى حالة الرجوع عن البيع
كيفية ردها
هل يمكن كتابه ملحوظه فى عقد البيع بان يلتزم الشارى بتسديد ضريبه التصرفات العقاري
عند التسجيل
وقى حاله الموافقه لايقع اى مسؤوليه على البائع عند عدم السداد وشكرا لك
الاصل ان ضريبة التصرفات العقارية على البائع ولايغنى فى ذلك كتابتها بالعقد
بمعنى اخر، ان مضلحة الضرائب سترجع فى تحصيل هذه الضريبة من البائع حتى مع الاتفاق الصريح بالعقد على خلاف ذلك
وبعد قيام البائع بالسداد حتى لا يقع تحت طائلة القانون وجريمة التهرب الضريبى
من الممكن الرجوع على البائع بهذا البند بدعوى بتنفيذ هذا للبند مع التعويض
ولكن الافضل من ذلك بدون اتفاق ان يتوجه المشترى مع البائع لسداد هذه الضريبة واعطاء الايصال الدال على السداد للمشترى بدلا من الاتفاق عليه بالعقد طالما انه توجد موافقة رضائية من المشترى على تحمل هذه الضريبة
@@user-zx9ng9np4r
يعنى لو هو دفع المبلغ بعد الاتفاق معه
لايتم الاخذ بذلك
المشترى أصلا غير ملزم بدساد هذه الضريبة حتى ولو تم أضافتها بالعقد سواء عند التسجيل أم لا ولكن العقد شريعة المتعاقدين ويمكن اضافتها ولكنها غير ملزمة للمشترى بالسداد أمام مصلحة الضرائب والملزم هو البائع والذى يتم رحوع مصلحة الضرائب عليه بالتهرب الضريبى واساسا البائع لم يوافق على هذا الشرط بسداد الضريبة عند التسجيل لان هذا سيعرض البائع للغرامة على عدم السداد فى خلال شهر من تاريخ البيع أى أن المشترى لو قام بالتسجيل بعد 5 سنوات وسداد الضريبة مثلا كل هذه الغرامة ستكون على البائع والتهرب الضريبى , ثم يرجع المبائع على المشترى بالمسئولية التعاقدية عن عدم تنفيذ هذا البند من العقد ولكن ليس الزامى للمشترى أمام مصلحة الضرائب والملزم بها هو البائع
ممكن تلفون حضرتك ضرورى
بنتي عندها ٦سنوات ينفع ابيع لها قطعه أرض زراعيه
ينفع بالصفة يعنى أنتى البائعة طرف أول والطرف الثانى المشترى يكون أنتى بصفتك ولى طبيعى على أبنتك
بعت منزل منذ ٢٠١٢ بعقد واخد صحه توقيع ولم تخطرني الضرايب بدفع ضريبه التصرفات العقاريه حتي الان
هل تعتبر ضريبه التصرفات العقاريه سقطت بالتقادم
مع العلم لما سألت في الضرايب اسمي مكتوب وفي نسبه مقدره ولكن لم يتم اخطاري رسميا
@@user-ln3vh9qx6g لم تسقط بل ويوجد غرامات تاخير
@@user-zx9ng9np4r ممكن يحجزوا علي حسابي في البنك دون أن يتم اخطاري بسداد هذه الضريبه من قبل الضرائب
الضرائب لم تخطرني رسميا حتي الان فممكن يحجزوا علي اي حاجه ملكي دون أن تخطرني الضرايب رسميا بدفع هذه الضريبه تصرفات عقاريه
@@user-ln3vh9qx6g طالما تم اجراء صحة توقيع على العقد الضرليب عندها علم ولازم تكون بعتت ولكن من الممكن ان تكون لم تصل اليكم
@@user-zx9ng9np4r
حتي لو المنزل في قريه ( القري معفيه من التصرفات العقاريه)
برضه هتحجز بدون علمي
معلش يعني اما هابيع الشقه ٢٤٠ هادفع ادايه
أن شاء الله تدفعى 2.5% من أجمالى مبلغ البيع بتاع حضرتك اللى 240000 جنيه يبقى حتدفعى 6000 جنيه.
السلام عليكم التهرب الضريبى بعت ليا بيقولوا حسابك البنكى 2019 كان مبلغ كبير وتحريات المباحث بتقول مصدر حسابك البنكى نتيجة بيع وشراء العقارات موظف الضرائب طلب منى شهادة من الشهر العقارى من سنة 2012 حتى تاريخة وبالفعل الشهادة طلعت سلبية قالى مليش دعوة برضوا هتدفع هل كدة انا ملزم ادفع رغم ان الشهادة العقارية سالبية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ملزم بالسداد أكيد
لان الشهادة السلبية من السهر العقاري ييثبت فيها العقود المشهرة ودعاوى صحة التوقيع والرهون
ولم يثبت بها العقود الابتدائية ودعاوى صحة التوقيع
بمعنى اخر اللى انت بيعت له قام بعمل صحة تزقيع وهذه يستلزم دفع ضريبة وعدم دفعها تهرب ضريبى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ملزم بالسداد أكيد لان الشّهادة السلبية
من الشهر العقارى مش بتبقي شانلة جميع انواع عقود البيع العقود المشهرة فقط اما العقود الغير مشهرة وصحة التوقيع لا تظهر فى الشهادة
حضرتك انا واخواتى ورثنا من ابونا منزل تم بيعة هل انا واخواتى معفيبن من ضريبة التصرفات العقارية
معفى ختى 2018 بمعنى لو أنتو كنتوا بعتوا البيت ده قبل سنة 2018 يبقى معفى بعد 2018 غير معفى
تفصرفات الوارث في العقارات اللى ورثها من مورثه بحالتها عند الميراث وده (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء).
طب والدي متوفي و كان بايع جزء من الارض الي ورثها عن جدي في 2011 و دلوقتي فوجئت بحجز ضريبي علي حسابة جيت ادفع لقيت في غرامه تاخير باكتر من ضغف المبلغ و انا لسة و اخواتي معملناش تقسيم رضائي و قلقان اقدم طعن باسمي عشان الضرايب متفضلش ترجع عليا بحاجة كل شوية و انا ورثت في 2022 و الارض في قرية هل كده معفية و لا لاء عشان عارف ان الي معفي الي ورث لحد 2018 بس البيع في 2011 و متغيرش اي حاجة بعد كده هل كده لازم تروح محكمة عشان اقدم عقود البيع و اخد حكم اعفاء
الضريبة ممكن يتم طلب تقسيط وليس لها دخل باستلام الارض أةو لا ممكن أى حد من الورثة يبدأ التقسيط علشان يتم وقف الغرامة وتثبت المبلغ على اللمبلغ المراد تقسيط ووقف الحجز
@@user-zx9ng9np4r انا مش عايز اقسط انا عايز اطعن عشان انا وريث انا و اخواتي و والدي معملش اي تغير في الارض بعد 2011 يعني يعتبر اني مستلم الارض منه علي حالتها في 2011 هل ينفع يطبق الاعفاء عشان وريث ولا هيدفع