부동산 관련 세금을 줄이거나 주택수를 조절하기 위해서 세대분리를 선택하시는 분들이 많은데요, 안전한 세대분리를 위해 1세대의 개념과 확실한 분리 방법 알아보겠습니다. ▶ 상담문의 : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl #부동산#세대분리#세대분리방법
안녕하세요? 영상 잘 시청했습니다. 한 가지 여쭈어 볼까 합니다. 저는 50대 미혼남성이고 제 명의의 시가 15억쯤 되는 아파트에서 살고 있는데 얼마 전 남동생의 아들(조카, 26세, 미혼, 대학생)이 제가 사는 집으로 세대 분리를 하고 생활은 그대로 남동생과 하고 있습니다. 이 경우 조카가 집을 마련하면 저를 기준으로 1가구 2주택이 되는지 아니면 남동생을 기준으로 1가구 2주택이 되는지 여쭈어 봅니다. 그리고, 조카가 세대분리 요건에 해당하지 않을 경우 조카가 주택을 마련했을 때 취득세와 양도소득세는 누가 부담을 하는지 질의 드립니다.
아들과 한집에 사는데 직장에 다니고 중위소득기준 충족됩니다 그리고 집이 2층인데 입구따로 화장실및 등등이 독립되어 있는경우 2층에 거주하게 하면서 세대분리하면 될까요? 이때 아들에게 임대차계약을 하는게 좋을까요? 무상임대차계약서를 작성해도 될까요? 아니면 월세 10만원정도라도 받는거로 해서 임대차계약을 작성하는게 나을까요? 이때 임대차계약을 맺고 세대분리 안하고 전입신고만 해도 세대분리로 인정될까요?
네 외할머니 댁에 단독세대로(주민등록등본상) 분리 되어있고, 소득 증빙이 된다면 세대분리 될것으로 보입니다. 다만, 주소만 분리되어 있고 실제로는 질문자님과 같이 거주하는거라면 세대분리 되지 않습니다.(양도세,종부세 등에서) / 취득세 부분에서는 주민등록을 기준으로 하기에 세대분리 된것으로 봅니다. 참고하시기 바랍니다.
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
저도 나이 60을 바라보는데 그동안 몰랐던 부분이 무척 많네요, 몇번 감사해야 되겠네요, ㅎㅎㅎ
감사합니다. 언제나 자세합니다~
시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
좋은 정보 고맙습니다. 잘 이해했어요. 홧팅!
네 좋은 말씀 감사합니다.
야무지게 정리가 된 것 같아요
잘 듣고 갑니다
도움이 됩니다
네 도움이 되셨다니 감사합니다.
유익한 설명 감사 합니다
시청해 주셔서 고맙습니다.
항상 좋은 정보 감사합니다
안녕하세요?
영상 잘 시청했습니다. 한 가지 여쭈어 볼까 합니다.
저는 50대 미혼남성이고 제 명의의 시가 15억쯤 되는 아파트에서 살고 있는데 얼마 전 남동생의 아들(조카, 26세, 미혼, 대학생)이 제가 사는 집으로 세대 분리를 하고 생활은 그대로 남동생과 하고 있습니다.
이 경우 조카가 집을 마련하면 저를 기준으로 1가구 2주택이 되는지 아니면 남동생을 기준으로 1가구 2주택이 되는지 여쭈어 봅니다.
그리고, 조카가 세대분리 요건에 해당하지 않을 경우 조카가 주택을 마련했을 때 취득세와 양도소득세는 누가 부담을 하는지 질의 드립니다.
열심히 구독하고있습니다. 부모와 자녀(40대)가 세대분리시 남친(아파트전세)에 주소를 전입거주나,동거시 부모와 세대분리가 인정될까요?
남친 소유 아파트에 전세계약을 체결하고 실제로 거주하면서 전입신고 시 단독세대가 되어야 합니다. 참고하시기 바랍니다.
최고!!
세대분리후 1년동안 오피스텔 에서 세대주로 거주하다 고정비가 너무 많이나가서 세대주로 혼자 살고있는 사촌동생집으로 주소 이전 하면 청약에 문제가 없는지요? 참고 저는 무주택자이고 30세 이상입니다.(거주지는 하남에서 하남으로 주소이전계획임)
아버지 - 부산 1주택 거주
어머니, 아들 - 화성 1주택에 거주
이런 경우는 세대분리가 어떻게 됩니까?
아버지가 한 세대고, 어머니와 아들이 한 세대입니까?
부부(아버지와 어머니)는 한 세대로 보지 않습니까?
제가운영하는사업장으로 세대분리를해도되는건지요? 무주택세대주가되야해서요 또는 친구가 주택이있는데 친구집에전입신고를 확인해준다면 그것도되는건지요
안녕하세요.
부모님이 56, 61년생이신데 자가에 거주 중이고 저도 잠시 본가에 들어왔는데 따로 세대분리 안해도 청약에 무주택자 가능하다는 거죠???
부모님이 만60세 이상이라 부모봉양으로돼 가능할걸로 보여지네요
30세 이상이면 한지붕 세대분리여도 각각세대로 보는건가요?
최근 들은 정보 중 최고입니다
네 시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
10:28에서 계약 전에 세대분리 하라는 말씀은 매수 계약의경우인가요?아니면 매도 계약의 경우인가요?
세법상 상세한내용을 알게되서 감사합니다
회사 기숙사에서 일하고 숙식을하는데 청약상 1세대에 속하는지요?
선생님!!!
제가 30세미만이고 중위소득40%만 넘기면 세대주 분리를 할 수 있습니다.
제가 다른소득은 전혀없고 예금으로만 1억2천정도 들고있으면(중위소득40%넘김)
세대주 분리를 할 수 있나요?
근로소득이 없어서 불안하네요
좋은 영상 정말 감사드립니다.
혹시 제 명의로 계약한 월세내는 미용실로 주소지이전하여 세대분리가능할까요?
현재는 부모님 명의 아파트에 세대원으로 있습니다
유익한정보 잠들었어요~~^^ 질문이 있는데 모자가 거주하는데 모(만64)1주택소유 아들(만38)무주택자 현재거주는 아들명의전세집같이거주 세대주를 만들기 위해 모친이 주민등록만 다른곳으로 옮겨 새대분리를 했어요 청약할지 세대주가되야해서요 이게 맞는지 궁금합니다 고견듣고싶어요^^ 감사합니다
만 23세이고 직업군인입니다.
급여를 받은지는 2년되었고 연봉 3천이 넘습니다.
부모님집에 등본상 같이되어있지만 관사에서 살고 있습니다. 같은 주소지에서 세대분리가 가능할까요?
문의드려요
엄마 집 등기 있어요
아들은 아빠랑 살고
엄마는 따로 살아요
법이 자꾸 바껴서요
이제 성인이 된 아들 갭투자 1,500만원증여로 갭투자 빌라 매수시
어떻게 되는지 궁금합니다
그냥 2주택이 되는건가요?
그냥 엄마이름으로 주택을 사는건 나은건지요?
상속세 상담드리고 싶은데요
방문해야되나요?
그럼서대안의자녀가군대에입대하면
생계를같이하지않는데
종부세가분리가능할까요?
세무서에 확인이 필요한 부분인데요, 제가 알기로는 군대입대 등 일시적인 이유로 생계를 같이 하지 않는건 세대분리가 안되는걸로 압니다. 세무서에 반드시 해당 내용 확인하시기 바랍니다. 제가 틀릴수도 있습니다.
감사합니다^^
만30세 미만인데요 세대분리요건 중 직전년도 소득은 증빙되는데요 현재는 실업상태입니다.구청에문의하니 현재시점에 근로소득이 있어야한다며 재직증명서를 첨부하라는군요
문?그럼 30세 미만자가 그전에 벌어놓은소득으로 현재 실업상태라면 주택을 구입하지못하나요?
취득세가 중과되나요?(부모는유주택)
최근 1년간의 소득으로 안되면
최근 2년간의 소득이 기준점을 넘으면 가능합니다
코로나로 인한 감봉 등의 사유가 반영된 것입니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
주소지는 같으나 지방에 있는 회사에 근무하며 기숙사에 살면서 생계를 같이하지않습니다. 주소를 기숙사로 옮기고 싶지 않은데 어떤 증거가 필요 한가요.
아파트에 4식구사는데 32세 29세 자식들은 직장다닙니다 한아파트에서 세대분리 가능한가요?
만30세 미만이면 아에 제3의공간으로 가야된다네요~
딸이 28세 빌라을 매매하고
지금은 만30세가 되였는데
30세가 지나면 괜찮은가요?
만 나이 30세 이상은 주소 달리해서 독립해서 산다면 세대분리 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
아들과 한집에 사는데 직장에 다니고 중위소득기준 충족됩니다
그리고 집이 2층인데 입구따로 화장실및 등등이 독립되어 있는경우 2층에 거주하게 하면서 세대분리하면 될까요?
이때 아들에게 임대차계약을 하는게 좋을까요?
무상임대차계약서를 작성해도 될까요?
아니면 월세 10만원정도라도 받는거로 해서 임대차계약을 작성하는게 나을까요?
이때 임대차계약을 맺고 세대분리 안하고 전입신고만 해도 세대분리로 인정될까요?
30세미만일때 주소지 분리는 되어있고 소득확인은 알바를 하고있어 통장입금내역으로 확인되는데 이것으로도 증명할수있는건가요?
네 실제로 급여를 받았다면 문제는 없습니다만 실제 거주를 어디서 하고 있는지가 중요합니다. 주소만 분리되어 있고, 실제 거주는 질문자님과 같이 한다면 세대분리 되지 않습니다.(양도세,종부세 등에서) 참고하시기 바랍니다.
아들에게 부담부증여를 계획하고 있습니다.
아들이 취업준비 중이구요.
증여 시점에 아들의
월급통장에 입금되는 금액을 합산해서 933만원이 넘는 시점에 증여하면 되나요?
증여 행위 전 최근 1년간 계속적 반복적 소득이 월 평균 78만원 이상이어야 하며
국세청에 이 소득이 신고되어 있어야 합니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
같이사는 딸이 전세끼고 집을 사서 다른데로 주민등록 이전하여 세대분리하려는데요. 여기서 세대분리는 반듯이 세대주로 해야되는지 아니면 동거인도 관계없는지요
답변이 궁금합니다. 혹시 어떻게 진행하셨는지 결과가 궁금하네요
부모와 같이살면서 증여하면 어떤가요?
단순 증여는 쟁점이 없겠으나
부담부증여는 양도,증여가 혼재되어 있어
받는 수증자가 독립세대가 아니면 취득세 중과세 등 불이익이 생길 수 있습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
딸23세 외할머니 집으로 세대분리해서 세대주로 돼잇는데 갠찬을까요? 소득도 잇어요
네 외할머니 댁에 단독세대로(주민등록등본상) 분리 되어있고, 소득 증빙이 된다면 세대분리 될것으로 보입니다. 다만, 주소만 분리되어 있고 실제로는 질문자님과 같이 거주하는거라면 세대분리 되지 않습니다.(양도세,종부세 등에서) / 취득세 부분에서는 주민등록을 기준으로 하기에 세대분리 된것으로 봅니다. 참고하시기 바랍니다.
전세자금대출을위해서 세대분리를하고싶은데 제가 집에서 나와 타지역에서 근무를하고있습니다 현재는 원룸에서 거주중이고요 전입신고도 안하고 그냥 살고있는데 동사무소가서 전입신고하고 대출신청이 가능할까요?
왜 재생이 안될까요?😢
혹시 지금도 안되나요 ?
@@mvpshow 오 지금은 돼요! 감사합니다 ㅎㅎ
❤❤❤
제발 설명 좀 잘 하면서 유튜버 찍어 주세요.
토운도 똑 같고 해서 말씀이 귀에 안들어와요..핵심적인 사항만 잘 설명해 주세요..
듣다가 짜증나서 그만들은것이 한 두번이 아니예요...