네 그런것들이 지속적으로 문제가되어 저출산과 불평등이 됨으로써 그 거품이 터지는 시점이 이재명 대통령 되는것이죠 어차피 부동산비리는 터지게되어있죠 서민들이 부동산살려면 대출내다보면 거품이 쌓이고쌓여서 언젠가는 터지게 되는것이고 제일 중요한건 다시는 이런일이 없도록 해야겠지요 물론 여태 해먹었떤것들 철철히 조사해서 극락세계보내는게 중요한것이고요
금융당국은 이미 금융과 부동산위기의 전조증상을 느끼고 금리인상과 대출규제를 시작한거야. 지금 뉴스에서 "주택가 하락의 전조?" 라고 묻는건 땅이 흔들리는 지진의 느낌을 이제야 받은거고 그러면 그다음은 뭐냐고? 이제 건물이 무너지고 해일이 밀려오겠지 왜 다들 이걸 모른채하는거야? 이미 가진자들은 움직이기 시작했어. 그들이 얘기하지 않는 이유는? 정치인은 무능을 얘기하기 싫어하고 관료는 책임지기 싫어하고 부자들은 자신들의 재산을 챙길시간이 필요하니까.
@@ooohr47 ㅋㅋㅋㅋㅋ 말투만 봐도 장난치는거라는거 안 느껴지냐 ㅋㅋㅋ 자기 재산인데 남한테 휘둘리지 말라고 조금 비꼬아서 말한거임. 집값이 떨어지든 오르든 남이 자기 인생 살아주는 것도 아닌데 저렇게 지래 겁먹어서 여기에 댓글 달 정도면 얼마나 지금까지 남한테 휘둘리고 살았을까 싶은 생각이 들어서 말이지.. 아무것도 모르는 인간들한테 댓글 달아서 위로 받을 시간에 나같으면 진짜 부동산이 하락세인지 잠깐 조정받고 올라가는 상황인지 등등 직접 발품을 팔거나 적어도 자기 집 주변 부동산에 전화는 해 볼듯
정부는 다주택 투기꾼들 투기심리를 한방에 꺽지 못하고 25회이상의 뒷북정책과 찔끔찔끔 땜질정책으로 투기꾼들 내성만 키원준 결과 부동산을 2배이상 폭등시키고도 지난정권에 덮어 씌우는 무능한 문재인 진보정권을 심판해야 한다. 평생 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아도 내집마련 못하는 "이생집망"세대 20~40대 젊은이들과 벼락거지가 된 무주택 서민들이여!! 부동산을 폭등시킨 진보정권에 침묵하지 말고 분노하라!!!! ~~!!!~~ 1가구1주택을 제외한 다주택투기꾼들 주택 보유기간에 관계없이 양도차익 100% 국고 환수하여 투기꾼들 투기의지를 꺽어 놓아야 하고 보유세를 500%이상 인상하여 보유부담을 확 높혀서 다주택 매물로 나오게 만들어야 부동산시장이 안정화 될 수 있다. 통계상 다주택자들이 작년 대비 대폭 늘어났다는 것은 이제까지 문재인정부의 부동산대책은 가격안정에 실효성이 없다는 것이며 한마디로 부동산 정책이 다주택자들 집을 내어 놓게 만드는 정책이 아니라는 것이다. 신규주택 공급은 물론 공공임대주택 공급을 대폭 확대하고 현재보다 더 강한 보유세는 물론 양도세 중과 등 지금보다 더 강한 다주택자들 압박으로 매물 내어놓게 만드는 정책이 필요하다는 의미이다. 정부는 부동산 가격 안정화를 통하여 차기 재집권을 원한다면 한국은행과 협의하여 기준금리를 조속히 추가인상하여야 한다. 금리인상외에는 현재의 투기꾼들 투기심리를 결코 막을 수 없다.!!~!!~~~!!~~~~@~~@@~~!!~~~~~~@@!!!!! 현재의 전세가 상승과 전세대란은 다주택자와 보수언론 야당이 주장하는 임대차3법 시행 및 보유세 인상과는 아무 관련이 없다. 전세가격은 매매가의 70~80%에 근접하려는 속성이 있어 문정권 들어서 매매가 2배이상 폭등으로 인해 전세가는 임대차3법이나 세금인상과는 무관하게 현재 상승한 매매가격의 80%선까지 점진적으로 상승할 수 밖에 없다. 전세가격 상승과 전세대란은 문재인정권이래 단기간 매매가 2배이상 급등으로 인한 혼란이며 오히려 전세대란 해결과 매매가 안정을 위해서는 공공임대 전세공급을 대폭 늘리고, 임대차 3법을 더 강하게 시행하며 보유세도 지금보다 대폭 더 높혀서 다주택자 매물을 늘려서 매매가격을 안정시키고 하락시키면 모든것이 해결된다. 정부는 투기꾼과의 전쟁에서 물러나서는 안된다. 강력한 투기억제책을 시행하고 나면 인내와 시간이 해결해 줄 것이다. 정부는 현재의 전세대란과 매매가 상승 등 꼬인 부동산 정책으로 지지율이 떨어지고 있는데 고민할 필요가 없다. 전세대란과 매매가 안정을 위한 강력한 대책은 한은과 협의하여 금리인상을 조속히 추가 시행하고 보유세 추가 인상과 더 강력한 대출규제 밖에 없다. 정부는 명심하고 조속히 시행방안을 마련할 것을 주문한다. 이제까지 시행한 부동산 대책은 방향은 맞지만 미온적인 대책이다. 정부는 보다 더 강력하게 보유세를 부과하고 2주택 이상자의 경우 부동산 매도시 매도차익을 100% 전부 양도세로 환수하라, 2주택 이상 다주택투기꾼들 투기해서 남지 않으면 투기하라고 등을 떠 밀어도 투기하지 않는다. 단순한 이치를 정녕 정부 여당과 국토부는 모르고 있다는 말인가? 세계 각국 유동성은 넘치지만 부동산 가격은 우리나라만 폭등하고 있다. 국회의원 특히 청와대와 국토부 LH공사 등 부동산정책 관련부서에는 양도차익에 눈이 멀어 다주택을 보유한 공직자들을 모두 파악하여 반드시 타 부서로 이동시켜야 한다.~~!~~@@!!~~~~@#@@!!~~~~~!@#!!!!~~~~~~ 다주택투기꾼들과 야당, 보수언론이 주장하는 임대차3법 때문에 전세가가 상승하고 전세매물 줄어든건 분명 아니다. 매매가가 상승하였기에 매매가에 근접하려는 전세가의 속성 때문에 전세가격도 당연히 따라서 올라가는 것이다. 매매가 5억, 전세 4억짜리가 매매가 12억으로 올랐는데 전세가는 계속 4억으로 고정되어 있을 수 없고 전세가도 매매가의 80%대인 10억까지 점차적으로 상승할 수 밖에 없다. 이러한 동조화 현상을 마치 임대차3법 때문에 전세가가 상승하는 것처럼 보수언론과 다주택투기꾼 야당이 왜곡하여 괘변 나발을 불고 있는 것이다. 전세가격은 통상 매매가의 80%선까지 올라가는 속성이 있기에 현재 매매가 2배 상승은 전세가도 따라서 상승시키는 자연스런 동조화이다. 문재인 정부가 부동산을 2배 이상 폭등시켜서 젊은이들 결혼포기 출산포기 내집마련포기 3포시대를 강요하고 있어 지지율이 점점 떨어지고 있고, 차기정권은 진보든 보수든 가리지 않고 부동산 가격을 하락시키는 정당이 집권세력으로 부상할 것이 명백하다. 이재명지사가 이낙연의원 지지율을 추월한 이유는 명백히 이지사의 부동산 정책에 있으며 이지사가 대통령으로 당선되면 집값을 하락 안정시키고 서민 무주택자들을 위한 부동산정책을 확실히 추진할 인물이기 때문이다. 국민들이 지지한 180석으로 대대적인 공급정책과 투기근절을 위한 강력한 정책(보유세 더 강하게 부과하여 다주택자들 매물유도, 양도세는 매매차익 100% 환수정책으로 투기근절, 한은의 조속한 추가 기준금리인상)으로 부동산 가격을 문대통령 집권초기의 가격으로 내리지 않으면 아무리 천문학적인 국채를 발행 코로나지원금 사탕을 준다고 해도 국민들 지지율은 계속 떨어질 것이며 노무현정권이 부동산 가격을 폭등시킨 죄과로 정권재창출 실패하였듯이 내년 대선에서 민주당 재집권은 물건너 간다고 봐야 할 것이다,
공식적으로 부동산 까페에서 반발을 한다고 믿는 정부 당국자들이 참 우스울 뿐이다. 그곳에 포진된 주요 몇몇의 관계자들이 다주택자 모임을 선도하고 있다는 것을 다 알고 있는데, 정부 당국자들과 부동산투기 전문가, 부동산투기 언론들만이 실수요자로 의도적인 착각들 하고 있으니, 부동산정책이 실패하는 것이 당연한 것 아니겠는가?
@@ljcpower2 2007년 분양 끝난 아파트 계약금포기 물건 잡아 올 5월에 매도했지요. 투기꾼들은 예나지금이나 오르는것만 생각했지 개폭락을 망각하죠. 폭락오면 이자원금부담에 못견디는 다주택 마피에도 눈물을 머금고 투매 나온답니다. 이번 주기는 그때보다 더하면더했지 낫지는 않을것입니다. 깡통전세도 속출할겁니다. 참 재밌네요 또다시 이런기회가 올줄이야..
전세 대출이든 담보대출이든, 근본적으로 거치기간을 두는 방식의 대출제도를 없애야 합니다. 대출을 이자만 내는 것으로 생각하는 사람들이 팽배하니 총 가계대출이 계속 증가하고 자산가격 거품의 원인이 되고 있다고 봅니다. 모든 대출은 대출 직후부터 무조건 원금과 이자를 같이 갚게하면 실수요 외 과잉대출이 다 잡히면서 부동산 가격안정에도 도움이 될거라 예상합니다.
대출줄여서 가격 다운시켜야 한다는 말씀이신데, 경제파이를 박살내겠다는 의미와 같은의미라는건 알고 계시는지요? 예를 들어 어떤 A라는 물건(주택, 차, 명품, 음식, 교육, 여행 등등등...)이 가격은 2억이지만, 대출제도로 본인현금 3천정도에 혜택을 만긱하며 살수있는 사회와 물건가격은 1억이지만 대출제도 없어 쌩돈 1억을 줘야 혜택을 누릴 수 있는 사회 중 어떤 사회가 개인한테 더 윤택한가요? 명목가격에 너무 얽매여서 가격 줄이는 것에만 매몰되어 더 큰 걸 놓치고 있는건 아닌지...
@@baymax2017 대출제도로 3천밖에 없으면서 2억의 상품을 누릴수 있으면 좋은거죠. 근데 그 대출이란게 있는걸 알고 2억이 아니라 4억이 됩니다. 그래도 또 대출이 되니까 하고. 이게 돈이 되는구나 또 뛰어드는 사람이 많아지면 6억이 되죠. 그렇게 돌고돌다보면 괴리가 심해지겠죠. 지금 뽕을 맞고있는데. 기분좋죠~ 맨정신 돌아오면 이제 서있기도 힘듭니다.
대출이 거품의 원인은 아니라고 생각되는데요. 12억 이상 아파트는 대출 안 나와서 현금으로 사야하는데 이건 어떻게 생각하시는지요 12억 넘어가면 아파트값 안 오를꺼라던 사람들 예상은 빗나갔죠 우리나라에 생각보다 현금 부자들이 많아요 대출 쪼으면 현금 부족한 서민들이 더 힘들어집니다. 레버리지가 얼마나 유용한건데요
정부는 다주택 투기꾼들 투기심리를 한방에 꺽지 못하고 25회이상의 뒷북정책과 찔끔찔끔 땜질정책으로 투기꾼들 내성만 키원준 결과 부동산을 2배이상 폭등시키고도 지난정권에 덮어 씌우는 무능한 문재인 진보정권을 심판해야 한다. 평생 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아도 내집마련 못하는 "이생집망"세대 20~40대 젊은이들과 벼락거지가 된 무주택 서민들이여!! 부동산을 폭등시킨 진보정권에 침묵하지 말고 분노하라!!!!~~!!~~~~!!!~~ 1가구1주택을 제외한 다주택투기꾼들 주택 보유기간에 관계없이 양도차익 100% 국고 환수하여 투기꾼들 투기의지를 꺽어 놓아야 하고 보유세를 500%이상 인상하여 보유부담을 확 높혀서 다주택 매물로 나오게 만들어야 부동산시장이 안정화 될 수 있다. 통계상 다주택자들이 작년 대비 대폭 늘어났다는 것은 이제까지 문재인정부의 부동산대책은 가격안정에 실효성이 없다는 것이며 한마디로 부동산 정책이 다주택자들 집을 내어 놓게 만드는 정책이 아니라는 것이다. 신규주택 공급은 물론 공공임대주택 공급을 대폭 확대하고 현재보다 더 강한 보유세는 물론 양도세 중과 등 지금보다 더 강한 다주택자들 압박으로 매물 내어놓게 만드는 정책이 필요하다는 의미이다. 정부는 부동산 가격 안정화를 통하여 차기 재집권을 원한다면 한국은행과 협의하여 기준금리를 조속히 추가인상하여야 한다. 금리인상외에는 현재의 투기꾼들 투기심리를 결코 막을 수 없다.!!~!!~~~!!~~~ ~~!!~~~~~~@@!!!!! 현재의 전세가 상승과 전세대란은 다주택자와 보수언론 야당이 주장하는 임대차3법 시행 및 보유세 인상과는 아무 관련이 없다. 전세가격은 매매가의 70~80%에 근접하려는 속성이 있어 문정권 들어서 매매가 2배이상 폭등으로 인해 전세가는 임대차3법이나 세금인상과는 무관하게 현재 상승한 매매가격의 80%선까지 점진적으로 상승할 수 밖에 없다. 전세가격 상승과 전세대란은 문재인정권이래 단기간 매매가 2배이상 급등으로 인한 혼란이며 오히려 전세대란 해결과 매매가 안정을 위해서는 공공임대 전세공급을 대폭 늘리고, 임대차 3법을 더 강하게 시행하며 보유세도 지금보다 대폭 더 높혀서 다주택자 매물을 늘려서 매매가격을 안정시키고 하락시키면 모든것이 해결된다. 정부는 투기꾼과의 전쟁에서 물러나서는 안된다. 강력한 투기억제책을 시행하고 나면 인내와 시간이 해결해 줄 것이다. 정부는 현재의 전세대란과 매매가 상승 등 꼬인 부동산 정책으로 지지율이 떨어지고 있는데 고민할 필요가 없다. 전세대란과 매매가 안정을 위한 강력한 대책은 한은과 협의하여 금리인상을 조속히 추가 시행하고 보유세 추가 인상과 더 강력한 대출규제 밖에 없다. 정부는 명심하고 조속히 시행방안을 마련할 것을 주문한다. 이제까지 시행한 부동산 대책은 방향은 맞지만 미온적인 대책이다. 정부는 보다 더 강력하게 보유세를 부과하고 2주택 이상자의 경우 부동산 매도시 매도차익을 100% 전부 양도세로 환수하라, 2주택 이상 다주택투기꾼들 투기해서 남지 않으면 투기하라고 등을 떠 밀어도 투기하지 않는다. 단순한 이치를 정녕 정부 여당과 국토부는 모르고 있다는 말인가? 세계 각국 유동성은 넘치지만 부동산 가격은 우리나라만 폭등하고 있다. 국회의원 특히 청와대와 국토부 LH공사 등 부동산정책 관련부서에는 양도차익에 눈이 멀어 다주택을 보유한 공직자들을 모두 파악하여 반드시 타 부서로 이동시켜야 한다.~~!~~@@!!~~~~@#@@!!~~~~~!@#!!!!~~~~~~ 다주택투기꾼들과 야당, 보수언론이 주장하는 임대차3법 때문에 전세가가 상승하고 전세매물 줄어든건 분명 아니다. 매매가가 상승하였기에 매매가에 근접하려는 전세가의 속성 때문에 전세가격도 당연히 따라서 올라가는 것이다. 매매가 5억, 전세 4억짜리가 매매가 12억으로 올랐는데 전세가는 계속 4억으로 고정되어 있을 수 없고 전세가도 매매가의 80%대인 10억까지 점차적으로 상승할 수 밖에 없다. 이러한 동조화 현상을 마치 임대차3법 때문에 전세가가 상승하는 것처럼 보수언론과 다주택투기꾼 야당이 왜곡하여 괘변 나발을 불고 있는 것이다. 전세가격은 통상 매매가의 80%선까지 올라가는 속성이 있기에 현재 매매가 2배 상승은 전세가도 따라서 상승시키는 자연스런 동조화이다. 문재인 정부가 부동산을 2배 이상 폭등시켜서 젊은이들 결혼포기 출산포기 내집마련포기 3포시대를 강요하고 있어 지지율이 점점 떨어지고 있고, 차기정권은 진보든 보수든 가리지 않고 부동산 가격을 하락시키는 정당이 집권세력으로 부상할 것이 명백하다. 이재명지사가 이낙연의원 지지율을 추월한 이유는 명백히 이지사의 부동산 정책에 있으며 이지사가 대통령으로 당선되면 집값을 하락 안정시키고 서민 무주택자들을 위한 부동산정책을 확실히 추진할 인물이기 때문이다. 국민들이 지지한 180석으로 대대적인 공급정책과 투기근절을 위한 강력한 정책(보유세 더 강하게 부과하여 다주택자들 매물유도, 양도세는 매매차익 100% 환수정책으로 투기근절, 한은의 조속한 추가 기준금리인상)으로 부동산 가격을 문대통령 집권초기의 가격으로 내리지 않으면 아무리 천문학적인 국채를 발행 코로나지원금 사탕을 준다고 해도 국민들 지지율은 계속 떨어질 것이며 노무현정권이 부동산 가격을 폭등시킨 죄과로 정권재창출 실패하였듯이 내년 대선에서 민주당 재집권은 물건너 간다고 봐야 할 것이다,
1. 미국 중국이 디레버리징 국면으로 진입 2. 한국 중앙은행도 환율유지 채권시장 안정화 등을 위한 금리상승 3. 국회 및 정부의 입법 강화 4. 작년 연말주터 법인 외국인 매도 거의 진행완료 현재 이런 상황임 물론 아직 추세 살아있고 전세와 매매가가 붙어 있는 상황임 게다가 연준이 또다른 위기가 발생해서 대응한다고 기도가 달라질 수도 있음 확실한건 투자는 자가 철학가지고 하셈 그냥 무조건 올라 이런 소리나 안하면 투자 성공 확률이 오르는거임
기사를 제대로 안보신듯 그런 추상적인 이야기는 중요하지않음 지금 당장 사람들이 살수있는 전세가가 상승하고, 전세대출이 제한된다면 이제 전세가가 정체되는걸까요? 전세대출을 옥죄고 전세를 규제하면 항상 역사적으로 편법이 발생했음 정부는 시장을 절대 거스를수 없음 사람들이 전세대출 못받으면 반전세든 월세로 전환될거임 그리고 국회 및 정부의 입법강화? 이거 24번째 실행했을때 집값이 몇배는 뛰었는지 아세요? 그걸 아시면 절대 그런소리 못하실탠데 ㅋㅋ
집값 내려가기 시작하면 아무도 매수 안 한다.. 더 싸질 때 기다리느라고.. 그럼 슬슬 급매물 나오고 더 내려가고... 결국엔 폭락으로 가는 거지... 부동산 연착륙 기회가 사라졌기 때문에 경착륙하면 금융권도 함께 부실화되는 것이다... 일본의 잃어버린 30년이 한국에서 재현되는 것이지... 일본의 과거가 한국의 미래여... 요즘 한국 문화가 잘 나가지... 일본은 60년대부터 문화 수출국이었다... 하지만 부동산 버블이 터진 뒤 일본은 계속 하락 추세지... 한국도 마찬가지여... 동경을 팔면 미국을 살 수 있던 시대가 한국 서울을 팔면 미국을 살 수 있는 시대로 바뀐 것일뿐... 피해갈 수 없다..
서울 아파트 35년 살아봤는데 한번도 폭락한적이 없음 잠시 주춤하거나 늘 오름세였음 지방은 모르겠지만 서울은 확실히 우상향임 전국 집값 다 내린다고 가정 했을때 그래도 이왕이면 서울, 게다가 한강조망권 역세권 팍세권 몰세권 으로 가려는게 사람 심리임! 결국 입지 좋은곳은 집값 오를때 더좋고 내릴때도 오히려 혼자 오름 요즘은 재개발 시대고 신축이 강세! 물론 서울도 구축 거품은 있음 이런곳은 재개발 이슈 없이는 호가만 높을뿐 매도는 별로 없을듯 암튼 서울 신축은 대부분 부동산 시장성과 관계없이 우상향!
지금 상투 잡으면 평생 빚 갑든, 한강 물 마시러 가야함! 조심히 접근하세요 금리 인상시작(인플레이, 미국 페데믹, 앞당김), 그리고 지금 집값이 10억이면(3000만원을 30년간 적금해야됨. 연봉 8000되야 생활이 가능) 월급대비 너무 비쌈 오르는것보다 내릴 가능성이 무지높음
![[오늘 이 뉴스] "어디 언론사입니까?" 묻더니 돌연 버럭..기자도 지지 않고 (2024.11.10/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/I9u1Wwva8DA/mqdefault.jpg)
![[오늘 이 뉴스] "어디 언론사입니까?" 묻더니 돌연 버럭..기자도 지지 않고 (2024.11.10/MBC뉴스)](/img/tr.png)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
!["도대체 담임을 몇 번을 바꿔야 하나" 학부모 향해 '폭발' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/n.gif)
화천대유를 보면 그런 거대한 범죄조직이 있는한 부동산을 잡을수가 없지 국개 판검사 도적놈들이 다헤쳐먹고있는데
그 해 처먹은 돈으로 부동산 급락하면 싸게 주울 수 있으니 더 좋아합니다.
네 그런것들이 지속적으로 문제가되어 저출산과 불평등이 됨으로써 그 거품이 터지는 시점이 이재명 대통령 되는것이죠
어차피 부동산비리는 터지게되어있죠 서민들이 부동산살려면 대출내다보면 거품이 쌓이고쌓여서 언젠가는 터지게 되는것이고
제일 중요한건 다시는 이런일이 없도록 해야겠지요
물론 여태 해먹었떤것들 철철히 조사해서 극락세계보내는게 중요한것이고요
집값좀 내려주세요 ㅠㅠ 청년들 죽어나가요...........
1.전세대출금지. 이것때문에 그런듯.
2.주식 가격이 하락
이제보니까...
판,검사만 때려잡아도..
사익추구로 부동산 투기꾼은.. 법의
판결로 사라질거 같다.
이제 집값 떨어지면 떨어진다고 지랄함 ㅋㅋㅋ
어차피 지금까지 안샀다면, 차라리 집사기 포기하는 것이 낫지요. 몇년후에 상황을 봐서 구입을 고려해보는 것이 좋을 것같은데.
저도 여력이 안되면 다음 사이클이 맞다고 봅니다.
@@슈슈-p2n 다음 사이클 때, 지금보다 더 쌀지 더 비쌀지 그 누구도 알 수 없는 게 문제임ㅠㅠ
네 10년 정도는 지나고 봐야
@@지금을살라 그것도 맞아요ㅠㅠ
집값이 어떨것 같냐구요?? 떨어지거나 올라요.. 이런 말이랑 뭐가 다름. 그냥 아무말 대잔치
매매 없는지 두달됬습니다 약아빠져서 약을것도 없는 부동산25년 아저씨가 아들하고 배달로 갈아타셨다고 합니다 이제 부동산은끝이란소리
지인도 중개업 폐업함. 월세도 못벌어서...
위례신도시 호반 최근에 15억 7천에 거래 됐는데 매매 없다는건 근거없는 소문인가요? 혹시 어디 안성이나 화성같은곳 경기도 변두리 보고 하시는 소리 아니죠?
@@여행마니아-o1h 네이버 부동산만 봐도 실거래 한달에 한개 두개임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@힐링박-t2l 응 헛소리하지말고 월세나 잘 내 무주택자 ㅂㄷㅂㄷ 거리는거 꿀잼이노
@help mail 거래 없는지 두달 됐데며 뜬금없이 건수로 시비거노 이것도 무주택자 ㄷㄲㅁ 특징이냐?
금리 더 올리고 집으로 장난치질 못하게 해야함
장난질 못쳐도 닌 차피 살수나 있음?
@@여행마니아-o1h 이런애들 날뛰게 더 올렸으면 ...
장난질로 쉽게 돈버는거 알고있으면 님은 왜 안함?ㅋㅋㅋㅋ 결국 현재의 가난은 게을렀던 지난날의 지분이 가장 크지 않음? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Lollooo 이런애들 날뛰게 더 올렸으면 ... 중산층은 되는듯한데 뇌피셜이 지나치신 ㅋ
@@justjustice6124 올랐을때 날뛰는 사람과 길거리에 나앉는 사람중 더 불쌍한 사람은? ㅋㅋㅋㅋ
분양가의 두배가 오른 아파트 소유자다. 근데.. 기분이 좋지만은 않다. 이게 굉장히 집집하고 정상같지가 않거든... 위선이다 하겠지만 진실로 거품은 좀 꺼져야한다라고 생각된다..
1채만 보유중이니 당연히 찜찜한거임. 1채는 그냥 세금만 더 나가고 실질적인 이익은 1원도 없거든.
그리고 분양가 2배 오를 기간에 다른 아파트도 다~ 2배 오름. 착각마시길.
danny lee 말씀멋지게 하시네요
현실은 단칸방 월세밀린 독거노인 ㅜㅜ
한채만 보유중이라도 안오른거보다는 오른게 세금좀 더내더라도 좋다~ㅎ남들 똑같이 두배올라도 서울에서 오른거랑 지방에서 오른거랑 같냐~말년에 팔고 지방가면 되는데
솔직히 집 없지? 집 있는 사람은 이런소리 안함.
주택가격 50%는 떨어져야 제값이다.
주택가격은 지금가격의80프로떨어져야되요
금리나 대출옥죄 실수요자들막아야함
30억짜리다 그럼 3억이적정가
결국 현금부자 존버는승리함
먄하지만 그러지 못함.. 원자재들이 하루하루 엄청 오르는 중..ㅎ 인건비+ 중장비 임대값도..ㅎ 땅값또한 오르는데..ㅋ 신축집들은 해마다 오를거임...
되겠냐. 원가가 얼만데. 원가 미만으로 집값 떨어지면 아무도 안짓고 다시 집이 귀해져서 집값 오른다. 그래서 공급이 다시 이뤄지면 그때 조정되지.
집값이 50프로떨어지면 그전에 직장이망해 백수될확률이 높아지죠 ㅎㅎ
백수되면 50프로든80프로든 못삼
팩트 : 80년도부터 부동산 이 가격이 말이 되냐? 하면서 지금껏 상승해왔음
거래량 대부분 차지하던 수도권 외곽의 폭탄 돌리기도 끝나가네요
빚 줄이고 현금 확보하세요 깡통 쓰나미가 몰려옵니다
전세도 없어지니 월세살면서 버티셔야 합니다.
글게요 한국은 인구감소 국가라 점점 사람과 현금이 귀한 디플의 길로 확실히 가고 잇음
아나운서분 정리 깔끔하시네요... 관록이 느껴집니다.
전문가분도 설명 쉽게 잘해주시는듯
두분 다 훌륭함
사회자 님은 정평이 나있는(한쪽으로 치우치지 않는) 훌륭한 분이죠.
@@용호허 사회자 ㄹㅇ 토론할때 가운데서 정리잘함 ㅇㅈ
화천대유 보면. 분양가 비싼이유있네~~서민들만 피 보는 꼴.
나라를 찢어 보겠습니다
전세대출규제하면집값무너집니다
진짜 무식해서 큰일이다…
,???????예...? ㅋㅋㅋㅋㅋ...
빙고!
무너지면 좋죠^^ 잘하고있네요
돈 빌리는게 당연한 권리인줄 알고 있네.
돈 맡겨 놨냐? 안 빌려 주고 싶으면 안빌려 주는거지. 빌리는 쪽이 큰소리 치네.., 헐
나라에 세금내는데 ~권리있죠
@@어린양-k9u 세금만 내면 모든게 권리가 됩니까? 국민 누구나 세금은 냅니다.
부동산 유투버들 개거품 물고 특정지역 언급하면서 사라고 하는거 보니 끝물인듯, 이번 변곡점도 쎄게 꺽여서 내려갈거다. 집값으로 득 볼려고 했으니 잃어도 봐야제? 그게 순리 아니것어?
지금 대장동 사건이 말해준다 어떤 괴물들이 선량한 국민상대로 공갈사기 치고 부동산 광풍을 일으킨 범죄자 들인지.
네 다음 무주택자 엌 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 유튜버가 라이트 하우스? 이소리 몇년 전에도 지긋하게 들음. 도대체 언제 떨어지냐? 울부모님집 17억 찍었는데.
맞습니다
@@여행마니아-o1h 팔아야 내돈
@@nalada2520 경제 공부 필요하신듯합니다. 주택은 필수재이며, 화폐보다 더 안정적인 가치를 가지고 있습니다.
금융당국은 이미 금융과 부동산위기의 전조증상을 느끼고 금리인상과 대출규제를 시작한거야.
지금 뉴스에서 "주택가 하락의 전조?" 라고 묻는건 땅이 흔들리는 지진의 느낌을 이제야 받은거고
그러면 그다음은 뭐냐고? 이제 건물이 무너지고 해일이 밀려오겠지 왜 다들 이걸 모른채하는거야? 이미 가진자들은 움직이기 시작했어.
그들이 얘기하지 않는 이유는? 정치인은 무능을 얘기하기 싫어하고 관료는 책임지기 싫어하고 부자들은 자신들의 재산을 챙길시간이 필요하니까.
두분의 호흡 참 좋습니다.
중국 부동산 오를때는 한국도 동일하다고 우기던 것들이 중국 부동산 하락한다니 한국은 다르다네.. 뭔 개소리인지.
아 전세 대출이 mb때 생긴거구나...
처음 알았네요
생각보단 얼마전에 생긴거네요..
집값 올리려 이상한 물건 만들었지요.
@@이샛별-v9m 집값올리려 이상한물건만든게아니라, 서민들 실수요 안정화하려고 만든 법입니다..
@@이샛별-v9m 와.....집값을 올리려 이상한 물건을 만듬??? 전세대출이?? ㅋㅋㅋ 경제개념이 이렇게 없는 사람이 있네......
개념 없는 애들이 모여서 뽑은게 지금 대통령이고 그러니 나라가 이모양 ㅋㅋㅋㅋㅋ
느그 부모 전세대출 받는건 알고 그러냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전교조 얘기만 듣지말고 부모님 곡소리좀 들어~~
@@godhere9819 리만 터지고 집값 꺾이면서 매수수요가 줄고 전세수요가 급증하면서 전세난이 생겨 서민실수요자들이 쫒겨나니까 그걸 완화하기위해 전세대출이 나온거임
그때 엠비가 전세대출 만든건 집값 올리기위해 만든거고 느그 문재앙이 청년전세, 중기청따위 전세대출 늘린거는 서민을 위한거고?
영끌 하지 마세요..폭락합니다....이제...
갈등되네요... 이사해야할 타이밍인데ㅠ 전세로가야할까요
@@wonnie749 예 전세 가셔야해요 대 폭락의 시작입니다~ 집값 반에반에 반 토막 날거임 ㅎㄷㄷ
ㅋ 가격 반에반에반토막이 난다는게 사실이라면, 전세로 가면 안되는데...ㅎㅎ
무슨소리야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@ooohr47 ㅋㅋㅋㅋㅋ 말투만 봐도 장난치는거라는거 안 느껴지냐 ㅋㅋㅋ 자기 재산인데 남한테 휘둘리지 말라고 조금 비꼬아서 말한거임. 집값이 떨어지든 오르든 남이 자기 인생 살아주는 것도 아닌데 저렇게 지래 겁먹어서 여기에 댓글 달 정도면 얼마나 지금까지 남한테 휘둘리고 살았을까 싶은 생각이 들어서 말이지.. 아무것도 모르는 인간들한테 댓글 달아서 위로 받을 시간에 나같으면 진짜 부동산이 하락세인지 잠깐 조정받고 올라가는 상황인지 등등 직접 발품을 팔거나 적어도 자기 집 주변 부동산에 전화는 해 볼듯
1채 전세만 사는 실수요자들이 무슨 부동산 카페.....ㅎㅎㅎ
대부분 갭투자자랑 다주택소지자들이고 자기에들 집값 상승의 레버리지로 사용했던 전세입자들의 자금력이 떨어지니 반발하는거죠....ㅎㅎㅎ
지 능력보다 더 많은 전세가를 쥐어주니까 전세가가 오르고, 이것을 발판으로 매매가가 오르지. 대를 위해서라도 지 능력만큼만 빌려주는 것이 맞다고 본다. 투자에는 위험이 따르는 것을 느끼게 해줘야 무서움을 알지.
아는척은...
그 능력만큼도 빌려주지 말라는게 현정부인데...?
전세 안살아보셨나본데 지금도 그 능력 내에서만 빌려줍니다
전세가가 오르는건 실거주수요가 많아져서 오르는거예요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댓글엔 가난한 엉터리 비평가가 너무 많아~
@김대성 투기꾼들만 모여있다면 전세가까지 높아질 이유가 없죠~ 전세가와 매매가의 차이가 없을수록 실수요가 많다고 볼 수 있는거죠~
부동산으로 수많은 사람들이 불로소득을 얻고 또 수많은 사람들이 박탈감에 사로잡혀서 사는데..
집값 하락에 가장 중요한것은 어떤 정부 정책보다도 금리 아닌가 생각됩니다.
돈을 쉽게 빌리기에 부담되는 정도의 금리를 유지해야 집값이 안정됩니다.
박탈감은 도대체 왜 사로 잡히는거임? 난 진짜 궁금해 다같은 조건에서 누군간 위험부담을 안고 투자 한거고 안 산 사람들은 떨어질까봐 안산거 아님? 지금 집값이 많이 올라서 그렇지 만약에 떨어졌다면 어떨꺼 같음? 남탓하지말고 본인들의 무지함이나 부족함을 탓 했으면 하네요
정부는 다주택 투기꾼들 투기심리를 한방에 꺽지 못하고 25회이상의 뒷북정책과 찔끔찔끔 땜질정책으로 투기꾼들 내성만 키원준 결과 부동산을 2배이상 폭등시키고도 지난정권에 덮어 씌우는 무능한 문재인 진보정권을 심판해야 한다.
평생 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아도 내집마련 못하는 "이생집망"세대 20~40대 젊은이들과 벼락거지가 된 무주택 서민들이여!! 부동산을 폭등시킨 진보정권에 침묵하지 말고 분노하라!!!! ~~!!!~~
1가구1주택을 제외한 다주택투기꾼들 주택 보유기간에 관계없이 양도차익 100% 국고 환수하여 투기꾼들 투기의지를 꺽어 놓아야 하고 보유세를 500%이상 인상하여 보유부담을 확 높혀서 다주택 매물로 나오게 만들어야 부동산시장이 안정화 될 수 있다.
통계상 다주택자들이 작년 대비 대폭 늘어났다는 것은 이제까지 문재인정부의 부동산대책은 가격안정에 실효성이 없다는 것이며 한마디로 부동산 정책이 다주택자들 집을 내어 놓게 만드는 정책이 아니라는 것이다.
신규주택 공급은 물론 공공임대주택 공급을 대폭 확대하고 현재보다 더 강한 보유세는 물론 양도세 중과 등 지금보다 더 강한 다주택자들 압박으로 매물 내어놓게 만드는 정책이 필요하다는 의미이다.
정부는 부동산 가격 안정화를 통하여 차기 재집권을 원한다면 한국은행과 협의하여 기준금리를 조속히 추가인상하여야 한다. 금리인상외에는 현재의 투기꾼들 투기심리를 결코 막을 수 없다.!!~!!~~~!!~~~~@~~@@~~!!~~~~~~@@!!!!!
현재의 전세가 상승과 전세대란은 다주택자와 보수언론 야당이 주장하는 임대차3법 시행 및 보유세 인상과는 아무 관련이 없다.
전세가격은 매매가의 70~80%에 근접하려는 속성이 있어 문정권 들어서 매매가 2배이상 폭등으로 인해 전세가는 임대차3법이나 세금인상과는 무관하게 현재 상승한 매매가격의 80%선까지 점진적으로 상승할 수 밖에 없다.
전세가격 상승과 전세대란은 문재인정권이래 단기간 매매가 2배이상 급등으로 인한 혼란이며 오히려 전세대란 해결과 매매가 안정을 위해서는 공공임대 전세공급을 대폭 늘리고, 임대차 3법을 더 강하게 시행하며 보유세도 지금보다 대폭 더 높혀서 다주택자 매물을 늘려서 매매가격을 안정시키고 하락시키면 모든것이 해결된다.
정부는 투기꾼과의 전쟁에서 물러나서는 안된다. 강력한 투기억제책을 시행하고 나면 인내와 시간이 해결해 줄 것이다.
정부는 현재의 전세대란과 매매가 상승 등 꼬인 부동산 정책으로 지지율이 떨어지고 있는데 고민할 필요가 없다.
전세대란과 매매가 안정을 위한 강력한 대책은 한은과 협의하여 금리인상을 조속히 추가 시행하고 보유세 추가 인상과 더 강력한 대출규제 밖에 없다. 정부는 명심하고 조속히 시행방안을 마련할 것을 주문한다.
이제까지 시행한 부동산 대책은 방향은 맞지만 미온적인 대책이다. 정부는 보다 더 강력하게 보유세를 부과하고 2주택 이상자의 경우 부동산 매도시 매도차익을 100% 전부 양도세로 환수하라,
2주택 이상 다주택투기꾼들 투기해서 남지 않으면 투기하라고 등을 떠 밀어도 투기하지 않는다.
단순한 이치를 정녕 정부 여당과 국토부는 모르고 있다는 말인가?
세계 각국 유동성은 넘치지만 부동산 가격은 우리나라만 폭등하고 있다.
국회의원 특히 청와대와 국토부 LH공사 등 부동산정책 관련부서에는 양도차익에 눈이 멀어 다주택을 보유한 공직자들을 모두 파악하여 반드시 타 부서로 이동시켜야 한다.~~!~~@@!!~~~~@#@@!!~~~~~!@#!!!!~~~~~~
다주택투기꾼들과 야당, 보수언론이 주장하는 임대차3법 때문에 전세가가 상승하고 전세매물 줄어든건 분명 아니다.
매매가가 상승하였기에 매매가에 근접하려는 전세가의 속성 때문에 전세가격도 당연히 따라서 올라가는 것이다.
매매가 5억, 전세 4억짜리가 매매가 12억으로 올랐는데 전세가는 계속 4억으로 고정되어 있을 수 없고 전세가도 매매가의 80%대인 10억까지 점차적으로 상승할 수 밖에 없다.
이러한 동조화 현상을 마치 임대차3법 때문에 전세가가 상승하는 것처럼 보수언론과 다주택투기꾼 야당이 왜곡하여 괘변 나발을 불고 있는 것이다.
전세가격은 통상 매매가의 80%선까지 올라가는 속성이 있기에 현재 매매가 2배 상승은 전세가도 따라서 상승시키는 자연스런 동조화이다.
문재인 정부가 부동산을 2배 이상 폭등시켜서 젊은이들 결혼포기 출산포기 내집마련포기 3포시대를 강요하고 있어 지지율이 점점 떨어지고 있고, 차기정권은 진보든 보수든 가리지 않고 부동산 가격을 하락시키는 정당이 집권세력으로 부상할 것이 명백하다.
이재명지사가 이낙연의원 지지율을 추월한 이유는 명백히 이지사의 부동산 정책에 있으며 이지사가 대통령으로 당선되면 집값을 하락 안정시키고 서민 무주택자들을 위한 부동산정책을 확실히 추진할 인물이기 때문이다.
국민들이 지지한 180석으로 대대적인 공급정책과 투기근절을 위한 강력한 정책(보유세 더 강하게 부과하여 다주택자들 매물유도, 양도세는 매매차익 100% 환수정책으로 투기근절, 한은의 조속한 추가 기준금리인상)으로 부동산 가격을 문대통령 집권초기의 가격으로 내리지 않으면 아무리 천문학적인 국채를 발행 코로나지원금 사탕을 준다고 해도 국민들 지지율은 계속 떨어질 것이며 노무현정권이 부동산 가격을 폭등시킨 죄과로 정권재창출 실패하였듯이 내년 대선에서 민주당 재집권은 물건너 간다고 봐야 할 것이다,
@@ggandol123 위험부담이 아니라 사행심 이겠죠^^ 두배오른 집값이 두배 오르고 또 두배 오르면 집만 사러 다니지 누가 성실하게 일을 할지,,, 우리 아들딸들은 과연 집한채 얼마에 사야 할까요? 평균 20억쯤 ㅋㅋ. 평균임금은 200 ~300...
@@최풀꽃 내 집 마련 하겠다는게 사행심인가요? 집은 영원히 사면 안되는 건가요? 그러고 싶으시면 고대로 저기 위로 쭉 올라가시면 있어요 . 그렇게 살 수 있는 곳
@@ggandol123 위험부담을 안고 투자하는 사람도 있지만 남의 전세금으로 갭투자해놓고 못돌려준다고 배째라 하는 애들은 위험부담은 커녕 남의 돈으로 투자하는건데
그런거 법으로 처벌안하고 뭐하나 모르겠음
자본주의의 꽃은 신용을 기반으로 하는 대출과 이자...레버리지 파생 빚.. 성장과 몰락 ...
책쓰소 좋네
부동산 카페 강력반발은 다주택자와 갭투자자들.. 하락의 ㅎ만 나와도 경기하는 분들이 하던데요
ㅋㅋ 진짜 반발하는 사람은
영끌한 능력 되는 젊은 부부들임…
집을 줄여 현금을 마련하려고 내놨는데 5달동안 단 한명도 안 온다고 함...근데 복떡방아줌마는 서울 집값은 계속 오를수밖에 없다면서 괜찮다고만 한다는....자기집 아니니까~~
거래있음 자전거래 ㅎㅎ
저는 7달동안 입질 한번 없네요 작년말에 팔걸...
집 한채 있는 사람은 그냥 살아야죠
팔리지 않으니
저도 팔고 저렴한데로 가고 십네요
코로나 터지기 일보직전, 집 내놓고 신축으로 이사간 분 계신대, 코로나 터진지 2년 되어가는데 아직도 집이 안팔려서 미치겠다고 하소연함.
@@a01046596920 5억이 10억 됐자나여..그럼 8억쯤 에 내놓으면 팔리죠... 왜 안팔려여...
집있는 사람은 전세대출 해주면 집값 못잡습니다.
부동산은 대중 심리의 관성이 심하지. 인정할 수가 없는거다 변곡점이 온다는걸. 오르는 끝물에도. 내리는 끝물에도.
한국은행 제로금리로 전국의 부동산 아수장 만들고 이제 정신차리나 이미 경제는 회복 불가능 막장인데
중국처럼 털자 그냥
반전세 2년만 살면 됩니다. 갭투기 잡으려면 어쩔수 없습니다.
20% 떨어져도 사실 수 있는 물건이 있나요?
모든 므주택자가 몇년동안 그러면 됩니다 가능하겠소??
저도 반전세 잡았습니다
집값 떨어지기 시작하면
전세금 반환받기 힘들죠
이럴줄 알았다.. 무서워서 지금 들어가겠냐 어디
들어갈 돈은 있구 ? ㅋㅋ
거래절벽인데 ...어케 올라가 ....사기꾼들의 공작이 아직도 멈추지 않았나보지.
은행에서 돈을 막 빌려주니까 집값이 부르는데로 책정됨. 상한가가 없으니께.. 근데 은행이 금리를 올리면서 돈을 거둬들이기 시작하면 집값을 부르는데로 책정하기 힘들지.. 수요가 줄어드니까.
데로(X) 대로(O)
LTV 40% 적용하고 있는데, 무슨 은행에서 달라는대로 돈을 빌려준다는 건지.
현재 15억 이상 아파트는 은행대출 1원도 안 되기 때문에, 서울 경기쪽 15억 이상 아파트는 모두 현금 거래로 이루어지고 있습니다.
간단함. 여기있는 무주택자들은 떨어질거라 하겠고 최근 매수한 사람들은 오를거라 함 ㅋㅋㅋㅋ그게 자기들 소망이거든 ㅋㅋㅋ 솔직히 어떻게 될진 아무도 모름. 예상만 할 수 있을뿐.
10월 금리인상~
아예 대출을 막아야 합니다. 그럼 시장에서 실 구입할 수 있는 가격대로 떨어질겁니다. 대출이 가능 하기 때문에 그만큼 오른겁니다
대출을 막으면 서민들은 집을어뜨케사죠~!?
@@영민-v9e 집값이 떨어지면 최소 무리한 대출없이 살 가능성은 높아지겠지. 대출을 실제로 100%막지는 않을테고. 신혼부부같은 무주택 실수요자는 해줌
@@soccervol1 집값이 떨어지려면 다주택자들이 물건을 좀 넘겨야되는데
양도세를 씨게때려버리니 매물이 말라서 오히려 집값오르는거같아요ㅜ
@@soccervol1 그럼 기주택자들은 신혼부부때 구매한 집에서 평생살아야되나요? 신혼부부때 돈없어서 18평사면 이제 대출못받으니 평생 18평에서 애낳고 키우면서 살아야겠네요
@@soccervol1 ㅋㅋㅋㅋㅋ니들이 왜 집이 없는지 보면 볼수록 알겠다 ㅋㅋㅋ많이 올라서 못사고있는거같지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산불패 서울민국으로 분가해도 되겠다 서울집값평균100억 언제쯤 갈지 궁금하네요
공식적으로 부동산 까페에서 반발을 한다고 믿는 정부 당국자들이 참 우스울 뿐이다.
그곳에 포진된 주요 몇몇의 관계자들이 다주택자 모임을 선도하고 있다는 것을 다 알고 있는데,
정부 당국자들과 부동산투기 전문가, 부동산투기 언론들만이 실수요자로 의도적인 착각들 하고 있으니,
부동산정책이 실패하는 것이 당연한 것 아니겠는가?
50프로 이하 가야죠
능력것 살아야죠
지돈도 없으면서 좋은집 허세
유래없는 집값 거품 폭탄돌리기의 결말이 궁금하다
똑같은 소리를 몇년동안 하냐 하락하락하락!!! 이 정부 들어서고 얼마나 들었는지 모르겠다... 그 소리 때문에 얼마나 많은 사람들이 손해를 봤는가...
집을사는 마음가짐이 중요할 듯...
지상파. 유튜브등 어떤전문가 말을 들어야 하나요? 가정을 꾸리며 정말많은 고민을 하는데 정말 집부터 해결이 필요합니다.
전세대출 건들면 정말 힘듭니다...
일단 폭락이 유튜버 라이트 하우스 말은 걸러 들으시면 됨
@@여행마니아-o1h 라이트하우스 채널 보면 죄다 숏숏~ 다주택자를 "악의축"으로 묘사
우리나라 다주택자 대부분이 전세 세입자 다 나가버리면 지들 갭투자로 산 건물 유지도 못함 그래서 세입자들 보증금이나 떼먹고 튀는 사기꾼들이 요즘 엄청나게 많음
그런일 생길일은 없네..전세입자가 어떻게 다 나가냐? 다 나가면 월세 놓으면 되지..다주택자들 현금 여력 충분해..대출 없어도 집사거든
부동산 끝났어요 큰일났어요
ㅋㅋㅋ 아마 내년초쯤이면 다주택,영끌 다 죽었다.
한 4월쯤이면 현재의 전세가로 매매 물건 나올것..
대출총량제(DSR) 시작은 일본 집값폭락의 시발점 이였다.
기도나 하시길..
거품은인정 근대 분양가가있어서 아무리떨어져도 그렇게되진않아요 .ㅋ꿈깨시길..
@@ljcpower2 2007년 분양 끝난 아파트 계약금포기 물건 잡아 올 5월에 매도했지요.
투기꾼들은 예나지금이나 오르는것만 생각했지 개폭락을 망각하죠.
폭락오면 이자원금부담에 못견디는 다주택 마피에도 눈물을 머금고 투매 나온답니다.
이번 주기는 그때보다 더하면더했지 낫지는 않을것입니다.
깡통전세도 속출할겁니다.
참 재밌네요 또다시 이런기회가 올줄이야..
@@웝퍼 시기를 언제로 보시나요?
내년은 드라마틱 하겠네요
작년부터 시행된 바젤3와 같은 국제은행규제같은 얘기는 하나도 안하고 정부가 마치 대출을 인위적으로 규제하는 것처럼 얘기하는 저런 기자가 경제전문 기자라고? 그리고 말실수를 너무 많이하는데? 집값이 7억인데 전세가 7억5천 ㅋㅋㅋ
잘모르시나본데유 실제일어나고있는
현상이유
전세가격이 더 비싼건 실제 일어나고 있음..
거품은 가라앉는다. 땅을 치며 후회할 것이다
옳소
전세 대출이든 담보대출이든, 근본적으로 거치기간을 두는 방식의 대출제도를 없애야 합니다. 대출을 이자만 내는 것으로 생각하는 사람들이 팽배하니 총 가계대출이 계속 증가하고 자산가격 거품의 원인이 되고 있다고 봅니다. 모든 대출은 대출 직후부터 무조건 원금과 이자를 같이 갚게하면 실수요 외 과잉대출이 다 잡히면서 부동산 가격안정에도 도움이 될거라 예상합니다.
공감해요. 유예기간이란게 존재하다보니 일단은 지르고 보는 경우 많죠. 결론적으론 능력 수준에 맞는 집에 살아야하는데, 그 유예기간이란게 내 능력 이상의 집을 살게끔 해버리는게 아닌가 싶어요.
대출줄여서 가격 다운시켜야 한다는 말씀이신데, 경제파이를 박살내겠다는 의미와 같은의미라는건 알고 계시는지요?
예를 들어 어떤 A라는 물건(주택, 차, 명품, 음식, 교육, 여행 등등등...)이 가격은 2억이지만, 대출제도로 본인현금 3천정도에 혜택을 만긱하며 살수있는 사회와
물건가격은 1억이지만 대출제도 없어 쌩돈 1억을 줘야 혜택을 누릴 수 있는 사회 중 어떤 사회가 개인한테 더 윤택한가요?
명목가격에 너무 얽매여서 가격 줄이는 것에만 매몰되어 더 큰 걸 놓치고 있는건 아닌지...
@@baymax2017 대출제도로 3천밖에 없으면서 2억의 상품을 누릴수 있으면 좋은거죠. 근데 그 대출이란게 있는걸 알고 2억이 아니라 4억이 됩니다. 그래도 또 대출이 되니까 하고. 이게 돈이 되는구나 또 뛰어드는 사람이 많아지면 6억이 되죠. 그렇게 돌고돌다보면 괴리가 심해지겠죠.
지금 뽕을 맞고있는데. 기분좋죠~ 맨정신 돌아오면 이제 서있기도 힘듭니다.
대출이 거품의 원인은 아니라고 생각되는데요. 12억 이상 아파트는 대출 안 나와서 현금으로 사야하는데 이건 어떻게 생각하시는지요
12억 넘어가면 아파트값 안 오를꺼라던 사람들 예상은 빗나갔죠 우리나라에 생각보다 현금 부자들이 많아요
대출 쪼으면 현금 부족한 서민들이 더 힘들어집니다. 레버리지가 얼마나 유용한건데요
@@araleeyo16 우리나라 그렇게 대출 잘 안해줍니다. 집값 90퍼센트까지 담보대출 해주는 외국이랑 많이 다르죠. 그래서 우리나라 집값은 금리 영향도 거의 안 받아요. 영끌이라는 말이 사실 웃긴거죠
1가구 소유자는 오르던 내리던 의미 없더라..
안오르셨나봐요? ㅋㅋㅋ 오르면 의미 있습니다
두배올랐는데 의미 없는데요? 어차피 이사갈집도 두배 오름. 괜히 복비랑 세금만...
그냥 시장상승 인플레이션에 탑승만 한거지 막상내가또 이사하려면 빡시긴함 제일불쌍한건 그전에 탑승할 기회조차 못받은 결혼적령기애들이랑 학생애들이지
@@빵우유-m9l 팔고 월세살면 의미 있을지도?
@@honjos4270 월세도 올랐겠죠
대출규제는 서민들한테 안좋은건데... 3주택 이상 보유자에게 충격적일 만큼의 보유세를 부과하면 안되나
정부는 다주택 투기꾼들 투기심리를 한방에 꺽지 못하고 25회이상의 뒷북정책과 찔끔찔끔 땜질정책으로 투기꾼들 내성만 키원준 결과 부동산을 2배이상 폭등시키고도 지난정권에 덮어 씌우는 무능한 문재인 진보정권을 심판해야 한다.
평생 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아도 내집마련 못하는 "이생집망"세대 20~40대 젊은이들과 벼락거지가 된 무주택 서민들이여!! 부동산을 폭등시킨 진보정권에 침묵하지 말고 분노하라!!!!~~!!~~~~!!!~~
1가구1주택을 제외한 다주택투기꾼들 주택 보유기간에 관계없이 양도차익 100% 국고 환수하여 투기꾼들 투기의지를 꺽어 놓아야 하고 보유세를 500%이상 인상하여 보유부담을 확 높혀서 다주택 매물로 나오게 만들어야 부동산시장이 안정화 될 수 있다.
통계상 다주택자들이 작년 대비 대폭 늘어났다는 것은 이제까지 문재인정부의 부동산대책은 가격안정에 실효성이 없다는 것이며 한마디로 부동산 정책이 다주택자들 집을 내어 놓게 만드는 정책이 아니라는 것이다.
신규주택 공급은 물론 공공임대주택 공급을 대폭 확대하고 현재보다 더 강한 보유세는 물론 양도세 중과 등 지금보다 더 강한 다주택자들 압박으로 매물 내어놓게 만드는 정책이 필요하다는 의미이다.
정부는 부동산 가격 안정화를 통하여 차기 재집권을 원한다면 한국은행과 협의하여 기준금리를 조속히 추가인상하여야 한다. 금리인상외에는 현재의 투기꾼들 투기심리를 결코 막을 수 없다.!!~!!~~~!!~~~ ~~!!~~~~~~@@!!!!!
현재의 전세가 상승과 전세대란은 다주택자와 보수언론 야당이 주장하는 임대차3법 시행 및 보유세 인상과는 아무 관련이 없다.
전세가격은 매매가의 70~80%에 근접하려는 속성이 있어 문정권 들어서 매매가 2배이상 폭등으로 인해 전세가는 임대차3법이나 세금인상과는 무관하게 현재 상승한 매매가격의 80%선까지 점진적으로 상승할 수 밖에 없다.
전세가격 상승과 전세대란은 문재인정권이래 단기간 매매가 2배이상 급등으로 인한 혼란이며 오히려 전세대란 해결과 매매가 안정을 위해서는 공공임대 전세공급을 대폭 늘리고, 임대차 3법을 더 강하게 시행하며 보유세도 지금보다 대폭 더 높혀서 다주택자 매물을 늘려서 매매가격을 안정시키고 하락시키면 모든것이 해결된다.
정부는 투기꾼과의 전쟁에서 물러나서는 안된다. 강력한 투기억제책을 시행하고 나면 인내와 시간이 해결해 줄 것이다.
정부는 현재의 전세대란과 매매가 상승 등 꼬인 부동산 정책으로 지지율이 떨어지고 있는데 고민할 필요가 없다.
전세대란과 매매가 안정을 위한 강력한 대책은 한은과 협의하여 금리인상을 조속히 추가 시행하고 보유세 추가 인상과 더 강력한 대출규제 밖에 없다. 정부는 명심하고 조속히 시행방안을 마련할 것을 주문한다.
이제까지 시행한 부동산 대책은 방향은 맞지만 미온적인 대책이다. 정부는 보다 더 강력하게 보유세를 부과하고 2주택 이상자의 경우 부동산 매도시 매도차익을 100% 전부 양도세로 환수하라,
2주택 이상 다주택투기꾼들 투기해서 남지 않으면 투기하라고 등을 떠 밀어도 투기하지 않는다.
단순한 이치를 정녕 정부 여당과 국토부는 모르고 있다는 말인가?
세계 각국 유동성은 넘치지만 부동산 가격은 우리나라만 폭등하고 있다.
국회의원 특히 청와대와 국토부 LH공사 등 부동산정책 관련부서에는 양도차익에 눈이 멀어 다주택을 보유한 공직자들을 모두 파악하여 반드시 타 부서로 이동시켜야 한다.~~!~~@@!!~~~~@#@@!!~~~~~!@#!!!!~~~~~~
다주택투기꾼들과 야당, 보수언론이 주장하는 임대차3법 때문에 전세가가 상승하고 전세매물 줄어든건 분명 아니다.
매매가가 상승하였기에 매매가에 근접하려는 전세가의 속성 때문에 전세가격도 당연히 따라서 올라가는 것이다.
매매가 5억, 전세 4억짜리가 매매가 12억으로 올랐는데 전세가는 계속 4억으로 고정되어 있을 수 없고 전세가도 매매가의 80%대인 10억까지 점차적으로 상승할 수 밖에 없다.
이러한 동조화 현상을 마치 임대차3법 때문에 전세가가 상승하는 것처럼 보수언론과 다주택투기꾼 야당이 왜곡하여 괘변 나발을 불고 있는 것이다.
전세가격은 통상 매매가의 80%선까지 올라가는 속성이 있기에 현재 매매가 2배 상승은 전세가도 따라서 상승시키는 자연스런 동조화이다.
문재인 정부가 부동산을 2배 이상 폭등시켜서 젊은이들 결혼포기 출산포기 내집마련포기 3포시대를 강요하고 있어 지지율이 점점 떨어지고 있고, 차기정권은 진보든 보수든 가리지 않고 부동산 가격을 하락시키는 정당이 집권세력으로 부상할 것이 명백하다.
이재명지사가 이낙연의원 지지율을 추월한 이유는 명백히 이지사의 부동산 정책에 있으며 이지사가 대통령으로 당선되면 집값을 하락 안정시키고 서민 무주택자들을 위한 부동산정책을 확실히 추진할 인물이기 때문이다.
국민들이 지지한 180석으로 대대적인 공급정책과 투기근절을 위한 강력한 정책(보유세 더 강하게 부과하여 다주택자들 매물유도, 양도세는 매매차익 100% 환수정책으로 투기근절, 한은의 조속한 추가 기준금리인상)으로 부동산 가격을 문대통령 집권초기의 가격으로 내리지 않으면 아무리 천문학적인 국채를 발행 코로나지원금 사탕을 준다고 해도 국민들 지지율은 계속 떨어질 것이며 노무현정권이 부동산 가격을 폭등시킨 죄과로 정권재창출 실패하였듯이 내년 대선에서 민주당 재집권은 물건너 간다고 봐야 할 것이다,
@@jungkwoun9624 님 잘못된건 잘못된건데 우리나라 자본주의 국가인건 알죠? 글고 재산권에 민감한건 알죠?? 글고 이명박 최순실 정권땐 집이 안팔려 똥값되가서 강남집이 8억 5억 할때 있었던건 기억나죠??
한국에선 부동산이 한번도 터진적 없다는게 무서운거지
최근 여론을 보면 지나치다 싶이 부동산을 무적의 자산으로 보기시작하는 비율이 너무 많아짐
무조건이라는게 있나... 1달전만해도 집값은 오른다고 생각했는데 다 오른다고 생각하니 의심되지
엄청나게 오른 물가나 잡아라!! 집값만 내리면 머하냐? 돈가치가 떨어져서 10만원들고 마트가도 살게 없다! 그랜저 산타페가 4천만원넘는데, 예전처럼 소나타 1600만원 그랜저 2400만원에 살수 있게 해라
돈 많은 사람들 이번에 좀 털든데 뭔가 다른 테마가 시작되기는 하는듯
주식, 코인의 대상승 싸이클 차례임
대 상승 싸이클 끝나면 부동산 다시올거임
@@꽃돌이-z4g 무슨 근거로 그런 글을 쓴 것인가요?
@@kyungtaeklee5811 경험에 의한 제 의견입니다
@@kyungtaeklee5811 현금 유동성 있으시면 비트코인이던 이더리움이던 꼭 구매하십쇼. 자산 상승 싸이클은 이제 중간 단계정도왔습니다. 인생을 바꿀 투자 기회는 나도 모르게 찾아오는겁니다.
딱 이십년전에 흐름탄 사람들이야 괜찮지 막판에 들어간 10년 안쪽 젊은 가족들 … 기타등등 영끌은 말할것도 옶고 … 가진자들 이번에 돈빼고 현금확보하는거 보셈 … 후 잘 살아남아야 하는데 ㅠ
비리 토건 세력이 횡행하는 한 부동산 정책 백약이 무효!
집값이 너무올랐다고 집값못잡는다더니 하락하면 좋은거 아닌가 ᆢ뭐가 문제야
더이상 오를수가 없는거지......이미 정점이니까
거래있음 자전거래 ㅎㅎ
1. 미국 중국이 디레버리징 국면으로 진입
2. 한국 중앙은행도 환율유지 채권시장 안정화 등을 위한 금리상승
3. 국회 및 정부의 입법 강화
4. 작년 연말주터 법인 외국인 매도 거의 진행완료
현재 이런 상황임 물론 아직 추세 살아있고 전세와 매매가가 붙어 있는 상황임 게다가 연준이 또다른 위기가 발생해서 대응한다고 기도가 달라질 수도 있음
확실한건 투자는 자가 철학가지고 하셈 그냥 무조건 올라 이런 소리나 안하면 투자 성공 확률이 오르는거임
기사를 제대로 안보신듯
그런 추상적인 이야기는 중요하지않음
지금 당장 사람들이 살수있는 전세가가 상승하고, 전세대출이 제한된다면 이제 전세가가 정체되는걸까요?
전세대출을 옥죄고 전세를 규제하면 항상 역사적으로 편법이 발생했음
정부는 시장을 절대 거스를수 없음
사람들이 전세대출 못받으면 반전세든 월세로 전환될거임
그리고 국회 및 정부의 입법강화? 이거 24번째 실행했을때 집값이 몇배는 뛰었는지 아세요?
그걸 아시면 절대 그런소리 못하실탠데 ㅋㅋ
@@일개미남 최근 일어난 사실만 써있는데 헛소리라는건 뭐지 ㅋㅋㅋ
오른다 내린다는 말도 없고 그냥 자기 철학을 갖고 투자하라는건데
어디 좀 모자라신 분인가 ㅋㅋㅋ
갭투자만 잡아도 집값떨어지는건 시간문제...
조선일보가 집값떨어지게 냅두겠냐.
담주 기사봐라. 어디 얼마올랐다는 기사 나온다
조만간
조선일보가 작전을 바꿀거라고 봐요.
집값이 하락하면서 젊은 사람들이 하우스 푸어 됐다.
애초에 여권이 잘못했다~
올리면서 욕하고, 내리면서 쌍욕으로 갈아탈것 같아요.
@@user-rb8zc1xp4y 조선일보가 가지고 있는 땅만 2조인데.. 건물빼고.. 과연 부동산 떨어지는 걸 원할까요?
생각해보니 언론사가 저렇게 부동산 소유하는 것도 문제같네
@@달위니-h2x 하방던지기 하고 바닥찍고 다시 줍줍??
@@user-rb8zc1xp4y 그런 모험은 쉽지 않지.
세금도 크고
@@달위니-h2x 아이구... 예전 기사 보세요. 언론들 태세 전환 우디르급 입니다.
아파트 가격 제자리 찾아가고 있다~~실화임
인구나 분산시켜라 지방은 집 남아돈다
모든걸 수도권에 집중시키니 그런거아녀
지방집 남아돌아도 좀 살만한데는 ㅈㄴ비쌈
부산도 10억임
한국 부동산 인생조짐...독일처럼 국가가 임대주택
ㅈㄴ 찍어내는거말곤 노답
잡주가 싸지 우량주는비싸다. 집도그래.
부동산 경매제도가 왜 있겠습니까? 주식은 하한가에라도 사주는 사람이 있지요. 어휴~~맛을 봐야 알겠지요? 지금 다들 꿈만 꾸니...... 누구 말도 안듣겠지만, 내년 하반기부턴 사줄 사람이 없을 거예요. 하우스푸어라는 신종어가 나왔을 때를 기억해보세요.
2012년에 집값 떨어졌던거 생각나서 쳐보니까 그땐 집값떨어져서 죽는다 그러고 이젠 올라서 죽는다 그러고 중간은 없나봄
전세대출까지 막는거보면 뭔가 있나보지 가계부채가 3000조라더만 160프로 넘었고 저러니 터지기전에 이제와서 쳐막는거지
집값이 오르고 떨어지고가 문제가 아니라 빚이 있고 없고가 중요한듯~
영끌 빚투들은 이제 빠지고 실수요자들이 들어와야지 영끌들방지하려면 실거주조건걸고 2년이내 처분시 차익금전부 양도소득세로 100%내야함ㅋㅋㅋ
지금 하락거래 미신고, 지연신고가 많다고 하는데 국토부는 잡을 계획도 없죠. 언제나 투기세력에 뒷북치는 정부.
Pppllnn8oo
미신고 시 벌금이 얼만데 안해? 거래후 1달내 안하면 300-3000만원 벌금내야하는데 지연신고를 하냐? 울동네는 일부러 부동산에서 비싸게 팔린거는 한달 꽉채워서 신고하고, 싸게 팔린거는 바로 다음날 신고하더라..부동산 가두리당하고 있는 아팟 겁나많다..
상승? 건설사, 기레기,부녀회 담합, 허위거래신고, 자전거래다! 이제 대폭락 시작이다!
스스로가 스스로를 속이는....
전세대출은 유동자금 회수에 가장 먼저
흔들리는 자금 그래서 먼지 자금조절을
하는겁니다ㆍ
전세대출 당장 막아라
야야야.. 머하는거야..
좀더 버텨라.. 하루 한끼만 먹어도..
집값은 유지해야지.. 끝까지 버텨라.. ㅋㅋ
이렇게 하락기미 보이고 게다가 공공임대 공급되면 급락세 시작될 듯...
공공임대 들어갈 형편 되나보네, 부럽. 난 집 하나 있어서 공공임대도 못 들어가네.
공공임대 넌 들어가고 싶니?
2배 이상 오르고 10% 떨어지면 이것도 떨어진것인가요
부동산은 한번 떨어지면 날개가 없는 추락일텐데요
오르지 않는 부동산을 누가사~
어디가요??
공부좀 하자
@@마루와사람들 80퍼 폭락하면 2억이라 5천 손해요
2015년 가격을 지킬수 있을지도 의문이다라는 연구결과도 있어요 물론 미래는 아무도 몰라요 그래도 이 불안하고 세계 많은 불안한 요소가 많은데 무주택자분은 굳이 지금 매매할 이유는 없어 보입니다
집값 내려가기 시작하면 아무도 매수 안 한다.. 더 싸질 때 기다리느라고.. 그럼 슬슬 급매물 나오고 더 내려가고... 결국엔 폭락으로 가는 거지... 부동산 연착륙 기회가 사라졌기 때문에 경착륙하면 금융권도 함께 부실화되는 것이다... 일본의 잃어버린 30년이 한국에서 재현되는 것이지... 일본의 과거가 한국의 미래여... 요즘 한국 문화가 잘 나가지... 일본은 60년대부터 문화 수출국이었다... 하지만 부동산 버블이 터진 뒤 일본은 계속 하락 추세지... 한국도 마찬가지여... 동경을 팔면 미국을 살 수 있던 시대가 한국 서울을 팔면 미국을 살 수 있는 시대로 바뀐 것일뿐... 피해갈 수 없다..
부읽남 일본버블 한번 보고오세요
@@rotlqkf8290 그냥 의견일뿐인데. 먼가 캥기거나 쫄리는거있으신가 오질나게 발끈하시네
혼자 망상하시는분 글 잘 봤습니다.
헐~^집값은계속 고~~
중국인들 비롯한 외국인들이 산 부동산을 하한가로 막 던져야 부동산 가격이 좀 떨어질듯....
대출이 안돼
자 이제 칼춤을출 때인가? 🔪
서울 아파트 35년 살아봤는데
한번도 폭락한적이 없음
잠시 주춤하거나 늘 오름세였음
지방은 모르겠지만 서울은 확실히
우상향임 전국 집값 다 내린다고
가정 했을때 그래도 이왕이면 서울, 게다가 한강조망권 역세권 팍세권 몰세권 으로 가려는게 사람 심리임!
결국 입지 좋은곳은 집값 오를때 더좋고 내릴때도 오히려 혼자 오름
요즘은 재개발 시대고 신축이 강세!
물론 서울도 구축 거품은 있음
이런곳은 재개발 이슈 없이는 호가만 높을뿐 매도는 별로 없을듯
암튼 서울 신축은 대부분 부동산 시장성과 관계없이 우상향!
지금 상투 잡으면 평생 빚 갑든, 한강 물 마시러 가야함!
조심히 접근하세요
금리 인상시작(인플레이, 미국 페데믹, 앞당김), 그리고 지금 집값이 10억이면(3000만원을 30년간 적금해야됨. 연봉 8000되야 생활이 가능) 월급대비 너무 비쌈
오르는것보다 내릴 가능성이 무지높음
떨어지는 게 긍정이고
올라가는 게 부정이다.
미국 부도 나는가요?
미국주식 던져야 되는가요?
전세 대출 규제와 더불어 신용 담보상품등
전 금융사에까지 대출 규제시켜버리니..
대출안나와서 파산직전인데..이제 임기기간
얼마 안남아서 어느정도 다져놓고 나갈려면
내년초라고해서 달라질거 없다.더 심하게
쪼으면 쪼았지 ㅡㅡ
금리를 안올리면 달러가 빠져나갈 텐데.
다주택자 중과세
대출 정책 변경 - 원리금 상환 방식으로
증여세의 현실화
분양가상한제
그리고 토건 비리 세력 척결
집값을 잡아야 결혼도 하고 출산도 는다!
주택 담보대출도 해주지 마라
소득대비 집값 거품 빨리 꺼져야한다~~
금리 많이 올리고 젊은사람 결혼해서 애 낳으면 무상임대 해줘라 이넘들아
ㅋㅋㅋㅋ집안사고 애낳은게 벼슬이냐 무상임대주게
화천대유
공시지가 1억미만 아파트 여러채 사는인간들 세금 엄청 때려야함
진짜 그렇게 간단히생각함? 전,월세가를 쌔게 놓으면 그만임;
필요없고.빚내서
몇채 몇십채 있는애들
빚회수해
집 쏟아진다
이 세그먼트 때문에 구독하게 된다
결국또보유세를안올리면이것도말로만일뿐...
증액된 것 만큼만 나가면 그게 왜 대출이 제한된건지요?
기를 쓰고 실수요 다 깨부수고 못사게 해놓고 상승세 주춤한다고...참내 ㅋㅋㅋㅋ 그게 집값을 잡은거냐고 ㅋㄲㅋㅋ ㅋㅋ 결국은 '내'가 살 수 있게 집값을 잡으란건데 아무도 못 사게 만들어버림 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 집사는거 포기하는게 제일 편함