Como montar a Tabela SAC no Excel
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- Опубліковано 4 гру 2024
- Você vai aprender neste vídeo como montar passo a passo uma tabela SAC de amortização de empréstimo e financiamentos no Excel.
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O Sistema de Amortização Constante
A tabela SAC, é um dos três métodos clássicos de amortização de empréstimos e financiamentos.
Este sistema de amortização é muito utilizado na prática, em especial em financiamento de imóveis, inclusive o sac da caixa econômica federal é muito conhecido no mercado.
Sua principal característica são as amortizações constantes e prestações decrescentes ao longo do financiamento.
Diferentemente do sistema price, onde temos prestações iguais, no sistema SAC as prestações iniciam mais altas mas vão diminuindo maias rapidamente o saldo devedor do financiamento.
No sistema sac de amortização temos um total de juros pagos menor que o sistema francês de amortização (tabela price).
Em breve devo fazer um outro vídeo descrevendo este modelo de amortização americano no Excel.
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Obrigada !!!! Glória a Deus pela sua vidaaaaaaa
O único vídeo que eu consegui aprender de verdade, obrigado 🫶🏽
Explicou com extrema clareza e eficiência! Parabéns e muito obrigado, professor!
Vídeo perfeito, extremamente explicativo e didático.
Você salvou a minha vida!
Simples e objetivo, foi o video que mais ajudou.
Obrigado.
Parabéns Prof. Flávio Moita! Incrível didática e explicação!!!! Me ajudou muito!! Muito obrigado!!
Foi muito interessante, me atendeu no que precisava. Obrigado
Ah, muito obrigada pela ajuda. Deus abençoe!
Sensacional. Parabéns por sua clareza e simplificação do assunto.
Muito obrigado! Fiz a planilha para lembrar também.
TUDO PERFEITO
Bom dia, teus vídeos vem me ajudando bastante na faculdade, bem explicativo e objetivo, ganhou mais um inscrito, obrigado
Excelente conteúdo!
Parabéns pela explicação!! Perfeita
Muito obrigada professor...voce me socorreu excelente...parabéns
Me ajudou muito, obrigada!
Sem palavras para agradecer!!! Muito obrigada!
Obrigado Almeida,"
Bons estudos!
Excelente vídeo, me ajudou bastante. Parabéns!
Excelente!! Muito obrigado!!
👍👏
Muito obrigada! Você me salvoou!
Top de linha
Muito obrigadoo!!!
Ótimo, gostei bastante mestre, parabéns.
:-)
Ajudou muito!!!
Perfeito para mim! só não consegui copiar as fórmulas de uma única vez. Tive que fazer um a um. Parabéns pelo vídeo!
Me ajudou bastante muito bom
Que ótimo Tiago. Bons estudos!
Obg❤
AMEIIII ME SALVOU!
Excelente aula! Professor, você tem algum vídeo sobre tabela Gauss (Juros simples)?
tenho 2 joselito
segue. os links
ua-cam.com/video/rV2pcjpnauo/v-deo.html
ua-cam.com/video/SVflnO2bpeM/v-deo.html
explicação excelente.
Excelente!
Obrigado pelo comentário Francieli,
Bons estudos!
Perfeito, muito bom o seu vídeo, muito obrigado! Aproveitando o ensejo, você teria como fazer uma planilha automática de cálculo de amortização pelo método de gauss? Desde já muito obrigado!
Oi Hugo.
Veja este link
www.contabeis.com.br/forum/topicos/55117/planilha-price-x-planilha-gauss/
Bons estudos
Oi Hugo,
Veja este simulador:
calculadorajuroscompostos.com.br/simulador-da-tabela-gauss-de-amortizacao/
Acho que você vai se interessar.
Bons estudos!
oii, queria saber quando a prestação vence 4 meses após a compra, o valor da tabela muda ou não??
nesse caso tem que corrigir o saldo devedor inicial em 4 meses e depois começar a fazer as amortizações após 4 meses
Massa
queria muito que você me ajudasse em uma pergunta, financiamento 300.000 reais, 10 meses e a taxa 1% ao mês... e a prestação será paga somente a partir do mês 4, e me disseram que teria juros em cima do saldo até o mês 4, você poderia me ajudar a responder se haverá esses juros e quanto ficaria a linha do mês 4, pois não estou conseguindo fechar minha tabela em 0. 🙏
Prof muito legal e fácil, mas o que dificulta é a inclusão de algum indexador de inflação. O Sr. poderia ter incluído tb. Gostei muito do vídeo
Oi Alexandre,
Na tabela SAC temos a amortização de financiamento. A inflação está dentro das taxas de juros cobradas pelos bancos.
Bons estudos!
@ Estou com um exercicio no qual eu tenho que somar a taxa mensal + ipca .. nao consigo achar como fazer essa composição das taxas no excel.
Professor, excelente vídeo como sempre. Porém, não consigo baixar as planilhas
Veja neste link Maria Miranda:
drive.google.com/file/d/1U6VtPMxD9sQH0jc35HvsCnTrVmrjoQOG/view?usp=sharing
Muito obrigada, professor Flávio. Esta planilha me ajudou muito para concluir um trabalho. Os seus vídeos são maravilhosos.
Olá, Flavio, Tudo bem? Então, eu financiei uma imóvel residencial pela caixa. Gostaria de saber porque todos os dias o valor é atualizado? Imaginei que o valor seria corrigido sobre o saldo após o pagamento da parcela anterior, ou seja, seria aplicado a correção uma vez por mes. E correto, ocorrer correção todos os dias?
Olá. Eu TB financiei imóvel pela CAIXA.
Fiz pelo sistema TP.
O valor de acréscimo se da pela atualização de reajuste, que está em cláusula de contrato que "nós assinamos".
O que o professor nos mostra e ensina neste vídeo, é somente os fundamentos, e não informa outros valores e flutuações de mercado, tipo taxas, seguros e reajustes.
Em tempos de incertezas e inflação, talvez a melhor estratégia será a escola da tabela Price.
Para para subsidiar a decisão, é necessário um aprofundamento no assunto.
Flávio Moita, ótima explicação, porém sempre que eu calculo a taxa, aparece #### no lugar de onde seria o resultado, o que será que estou fazendo errado? rs
tente ajustar o tamanho da celula fernando
@ perfeito como sempre era isso mesmo kkk
Ótima explicação.
Mas, meu execel não está calculando quando seleciona a celula e arrasto ele repete o mesmo valor😞 como faço para configurar essa função? Visto que a "opção de cálculo" já está em automático.
Seleciona mais de uma, com a sequência ele identifica o padrão e segue reproduzindo.
Como faço quando temos período de carência pelo sistema SAC?
Oi Leandro,
Normalmente se paga os juros durante o período de carência, o restante fica igual.
Devo preparar um vídeo sobre isso.
Acompanhe nossas postagens, em breve deveremos postar.
Bons estudos!
Obrigado pela resposta! Estarei acompanhando suas postagens.
Boa tarde meu amigo, a fórmula pra usar na calculadora científica? Você fornece ?
Fórmula para calcular o quê?
Este mesmo cálculo que você fez pelo excel
E a taxa anual de 2 a.a por 10 anos?
Prestação = Amortização + Juros
Juros = Saldo devedor + taxa
Saldo devedor = Saldo Anterior - Amortização
Saldo devedor da última prestação deve ser 0.
Eu fiz essa tabela SAC para entender o financiamento habitacional que a minha tia fez. A primeira parcela coincidiu com o valor que ela pagou, mas à medida que ia passando o tempo deu diferença de valor nas parcelas. O que será que fiz errado? Coloquei certinho o juros ao mês...
O seguro habitacional que muda ao passar dos anos e ela envelhecer ele encarece
topper
O vídeo começa 2:07
Não consegui baixar a planilha, como faço?
Oi Claudete,
Segue link da página para baixar a planilha.
calculadorajuroscompostos.com.br/baixar-planilha-tabela-sac-no-excel/
Bons estudos!
MEU ULTIMO MES TERMINOU ASSIM, EM UM EXERCICIO COM VALORES DIFERENTE, O QUE NAO ENTENDO É A QUESTAO DO SALDO DEVEDOR QUE TERMINOU NESSE VALOR É UM FINANCIAMENTO EM 360MESES
SD A J PMT
R$ 611,11 R$ 305,56 R$ 55,00 R$ 360,56
Oi Thais,
O Saldo devedor ao final do último pagamento (independente do tipo de amortização) deve ser zero.
Bons estudos!
na prova do CEA eu n vou ter excel kkkkk. Queria saber se tem como fazer os cálculos de forma simples direto na HP12c
Oi Jean,
Até onde sei a hp 12c não tem função para isso.
Bons estudos!
Obrigado pelo comentário!
👏👏👏
Baixei a planilha por 2 vezes e nas duas vezes caiu no lixo eletrônico. Não abri!
Oi Aroldo,
Deve ser algo no seu sistema de email.
De qualquer forma, segue o link para você baixar por aqui:
flaviomoita.com.br/download/planilha-tabela-SAC.xlsx
Bons estudos
Tabela sac a amortização não é fixa
Muito bom!