【プロが教える】新築住宅完成検査チェックポイント！現役現場監督がどこよりもわかりやすく解説！新築一戸建てマイホーム施主検査
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- Опубліковано 16 вер 2024
- ついに夢のマイホームが完成！しかし、まだ確認することがあります！
建物が完成してから引渡しまでの間に行われる施主検査について、施主のみなさんが確認しておくべき項目を7つズバリ教えます！
是非最後まで動画ご覧下さい。
＜画像引用＞
PhotoAC
www.photo-ac.c...
＜BGM引用＞
MusMus
musmus.main.jp/
＜チャンネルページ＞
ぎゃなの家ハウス
/ @gyanahouse
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〜プロフィール紹介〜
1989年生まれ 31歳
１級建築施工管理技士
現場監督歴9年 新築住宅現場監督
新築工場現場監督
22歳から現在の建築会社に入社。
入社後新築住宅専門の現場監督を担当。
現在は鉄骨造2階建て、約1000㎡の工場を所長として担当。
昨日拝見させていただいて今日施主検査行ってきました。
おかげさまで、床下の清掃が全くされておらず、木屑がたくさん散らばっていたのを指摘できました。ありがとうございます。
ひと月後に施主検査を控えており、参考になりました。部屋ごとに見落としがないようチェックシートを作成しようと思います。
もうすぐ新築の立会検査があるのでとても参考になりました！
もうすぐマイホーム完成ですね。
おめでとうございます。
最後に見落としが無いように気をつけてください。
今月上旬に受け渡しだったのですが私たちの場合施工チェックは無く現場監督のみのチェックと営業担当さんから伝えられ次は2ヶ月後に点検があるそうなのですが今年からそうなっんですかね？
施主検査を絶対に受けなくてはならないという決まりは無いのですが、じゃあ間違いやキズなどがあった時にどうするのかということが問題になります。
今からでも検査をした方がいいと思います。
現場監督が立会可能なら一緒に検査を行うべきだと思います。
もし現場監督の立会が無理だったとしても自分だけでも確認して検査内容と写真を撮って現場監督か営業担当に報告することをおすすめします。
床の傷ってだいたいカクレヨンでかくすんですよね？
床補修専用のクレヨンが良く使われますね。キズの修理（リペア）業者も専用のクレヨンの塊みたいな材料を使っています。
こんな目視で分かるような事は些細な事。
もっと危ない事を突っ込んで見られるように、顧客の立場に立って教えて欲しい。
今日クロス、設備が完成して見学に行ってきたんですけど、なんとキッチンの水栓が普通の水栓になったままだったのです。タッチレスでお願いしたのですが、図面も注文書も普通の水栓になってたみたいです。
この場合どうすればいいのかアドバイスお願いします。
ちなみに、家族全員打ち合わせやショールーム見学の際にタッチレスにしようと言いました。
現在ハウスメーカーの返答待ちです。
施主検査は18日で、引き渡しが22日になります。
ちなみに大手ハウスメーカーです。
問題となってくるのはどっちが変更にかかる金額を払うかになりますね。
タッチレス水栓にする場合は水栓そのものも金額が高いですし他の水栓と違って電気配線の工事も必要になります。
ハウスメーカーが自分たちのミスと認めてお金をみてくれたら問題ないのですがこればかりはハウスメーカーの返事次第になってきてしまいます。
ハウスメーカーから打ち合わせ時の議事録のようなものはもらってないですよね？
そこに記載されていればハウスメーカーのミスだと言い切れるのですが…
@@Gyanahouse 工事期間はすぐ終わるのでしょうか？
帰ってみてみますが…
かなり打ち合わせ期間も長くさせてもらったのでここで揉めたくはないのですが。
水栓金具さえ入れば工事自体は1日あれば可能なのですが、設備メーカーに在庫が無ければ、今日が週末なので週明けの月曜日に発注して、そこから2週間ほどかかる場合があります。
ハウスメーカーがお金を払ってくれれば揉めずに済むと思いますがこればかりはハウスメーカーの返事次第だと思います。
@@Gyanahouse ありがとうございます。
返事を待ってみたいと思います。
こちらこそありがとうございます。
いい形で話がまとまればいいですね。
一緒にみてほしい。。
工務店さん側では完成検査というのをすると思いますが、これは行政に検査してもらうのでしょうか？それとも自主検査だったり民間の認定機関が検査するのでしょうか？
また検査済証は完成検査後、何日くらいで発行されるのでしょうか？
住宅ローン手続きで検査済証が必要と言われており、このあたり知りたくご質問させて頂きました
確認申請を出している建物は、建物が完成してから4日以内に建築主事もしくは民間の検査機関で検査を受けます。
検査を受けて問題なければ検査済証が交付されます。
検査済証の交付はたしか1週間前後だったかと思います。
あとはお引渡し前に住宅会社の中で検査をして、不具合箇所などを検査して、引渡しまでに直して、お引渡しといった流れになるかと思います。
いつも丁寧に教えて頂き助かります。ありがとうございます！
この確認申請を出している建物に対する外部機関による完了検査は、何時間くらいかけてやるものなのでしょうか？また主にどんなところを重点的に見られるのですか？
明日完了検査らしいので、よろしければ教えて下さい
施主検査の前に、工務店側で社内検査をすると思いますが、社内検査の項目や検査結果については引き渡しの際などに施主に渡すことはしませんか？うちの工務店では特になかったのですが、ぎゃなさんの会社ではいかかでしょうか？