ESTADIO DO FLAMENGO: ENTENDA OS ENTRAVES NA NEGOCIAÇÃO COM A CAIXA E QUAL A SUA SOLUÇÃO.
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- Опубліковано 27 тра 2024
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Neste vídeo abordamos os trâmites do possível novo estádio do Flamengo no Gasômetro e o porquê da demora nas negociações. Também falamos sobre a solução para as negociações pelo terreno do estádio.
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Excelente recorte. Tá desenhado. Só não entende quem não quer.
Na minha opinião a prefeitura "deu" o benefício do perdão de 4 Bi para o fundo da Caixa e espera em troca que a Caixa apoie grandes empreendimentos que a prefeitura vê como fundamental e indique. Penso que o recado do prefeito foi óbvio na noite de ontem.
Obrigado, parceiro.
@@MundoNaBolaboa tarde! O que vc acha das declarações ontem do prefeito Eduardo Paes fazendo pressão na Caixa falando em desapropriação do terreno caso….
Quem vem aqui, sabe a verdade sobre o estadio sem sensacionalismo. Com o Chicca , vcs realmente irão saber todo o processo de como construir um empreendimento imobiliário em uma cidade grande , com transito complexo, quem quer acreditar em outra conversa, é querer ser iludido.
Obrigado.
Só uma análise! O Flamengo pode pagar o valor que realmente vale o terreno (algo em torno de 250 milhões com recursos próprios) sem ter que esperar eventual venda do potencial construtivo da Gávea! Acho que o Flamengo fecha antes das eleições por 2 motivos principais:
1 - O prefeito do RJ já falou que se a CEF não vender ao Flamengo ele vai desapropriar (algo lícito e que deixaria a CEF a vê navios, pois só receberia o valor venal, muito menor que os R$250 milhões que o Flamengo quer pagar).
2 - A prefeitura quer o estádio do Flamengo naquela área de qualquer jeito!
Parabéns Fabricio pela grande qualidade do trabalho que você vem fazendo desde 2022 de esclarecimento à torcida do que é a realidade desse negócio, sem sensacionalismo e também sem pessimismo. A verdade com as oportunidades e riscos que é a melhor forma do flamenguista entender a complexidade de construirmos a nossa futura casa. Ninguém pode reclamar de ser surpreendido ou enganado por bravatas e discursos em jantares se ouvir atentamente o que você demonstra. SRN
Será que o Fabrício vai comentar e explicar a construção? Desde a fundação até o estádio em pé, parabéns pelo trabalho!!
Já deveria partir para outro terreno a muito tempo!
Chicca é o Zico dos estádios. Domina demais. Já ativei o sininho. Depois das reuniões de ontem com a Caixa e após a declaração do Prefeito no jantar, você terá muito trabalho, Chicca. rs
Cara, entendi perfeitamente o que ele falou. A questão é, como que a prefeitura abre mão de R$ 4.3 bilhões, já imaginou quantas obras poderiam ser realizadas, quantas casas populares, enfim, é mais fácil ajudar um fundo multibilionário do que ajudar a população
Bom diaaa sempre assisto vc ....mas tenho algumas observações sobre o estádio de como conseguir dinheiro pra construção .1 forma nime rigt no mínimo 500 milhões...construir um estádio pra 80 mil pessoas e vender 10 mil cadeiras cativa por 100 mil cada para rubro negros fanáticos que tenham dinheiro arrecadando 1 bilhão de reais ....caso venda 5 mil cadeiras 500 milhões...arrendar estacionamento por 10 anos também dá pra fazer dinheiro...além de vender prioridade por venda de bebidas ,refrigerante, e lanches por um contrato de exclusividade por 20 anos também podendo arrecada muito dinheiro..ou seja antes de começar tem muitas formas de obter dinheiro...sem contar camarotes que poderia ser arrendado por 10anos pra ajudar na construção.....lembrando depois dos periodos estacionamento e camarotes voltaria pra maos do clube..mas pra obter algo teremos que fazer sacrifícios
Foi um contrato dificil até que o prefeito fez ele ficar mais fácil, quando asume que esse projeto também é prioritario para a região e a cidade (não somente para o Flamengo) e que esse negocio tem que sair, reforça essa decisão e quando lembra ao fundo ou a Caixa do grande perdão que ele fez da divida que eles tinham com a prefeitura e depois de ter parado a bola e matar ela no peito, marca o gol dizendo com todas as letras, que esse estadio sair pelas boas ou pelas más, de forma onde a prefeitura faz uma justa e legal desapropiação. Em resumo, projeto importante para a economia da cidade, se for preciso e entendo eu e todos que em última instancia o terrreno será desapropiado. GAME OVER.
Bom dia Fabrício! ❤
Parabens pelo trabalho Chicca!!!
Que trabalho bem feito , parabéns Chicca
Obrigado.
Me parece que esse volume de propostas é uma antecipação do mercado já vislumbrando grande valorização futura. Não fosse isso, já teriam sido vendidos por menores valores antes
Boa tarde Fabrício, só vejo falarem em SAF e empréstimo, nunca ouço falar em projeto com participação da torcida, isso é a melhor maneira, vou provar que é possível
O prefeito do RJ já botou a faca no peito da CEF ...
Rapaz nunca imaginei q um vasquinho iria ajudar o flamengo, agora vai.
Quem estava ontem na live e viu o Chica pistola com a pergunta do Super chat? Kkkkkkk😂😂😂😂😂
E meu amigo só q agora o fundo tomou no fundo ,pq o prefeito ontem botou no fundo 😂😂😂.
Acompanhando o Chicca e cada vez mais confiante de que o estádio não sairá tão cedo.
Isso tudo ai pra toecedor nao interressa nos queremos saber é da compra do terreno essas burocracia ai é com os presidentes da flamengo e caixa.
Esse vídeo é uma aula meu amigo 🔴⚫🔴⚫
Obrigado.
Admiro seu canal e suas colocações. Mas tudo que está falando são tratativas e metodologias inerentes a qualquer transação imobiliária de grande porte que envolvam Poder Público e o particular. O que vai pesar nisso é a vontade política tanto do Governo Federal quanto o Municipal. E quando se trata de política, tudo é possível, inclusive sair ou não o negócio e ser em curto ou longo prazo...
Excelente Chicca! Likes 👍👍 galera
Bom dia Chicca! Tmj
Terreno pequeno, clubes recém com seus estádios construídos com terrenos muito maior que esse do Gasometro.
Bom dia, chicca!! Vc tem feito um excelente trabalho trazendo as informações todas atualizada.
Obrigado.
A parte mais importante do vídeo é a informação de que a Prefeitura abriu mão de 4 BILHÕES que poderiam ajudar muito os cofres da cidade do Rio!!!
Digo mais, acabou de sair que a Prefeitura vai desapropriar, caso a caixa não venda ao Flamengo. Estão forçando uma venda, que bom!!
Um absurdo, atrasa seu iptu pra ver.
@@anonimusdaverdade2973Qi do brasileiro é muito baixo mesmo, cara uma coisa é uma coisa, outra coisa é outra coisa, o que têm a ver uma coisa com outra? O terreno tá lá a anos jogado e largado, foi o Flamengo se interessar que o local tá se tornando muito super hiper mega valorizado, para de clubismo cara, imagine os empregos que isso vai gerar, a melhora do local, às construções e investimentos gerando comércio e desenvolvimento do local, enfim todos ganham
Fala merda sem saber não mano , o próprio prefeito falou que desapropriação não é o modelo ideia nem deles nem do flamengo , só ocorre se a caixa dificultar a venda , se informar antes de falar merda
E outra a caixa tá dificultando por pura ganância por uma área que nem é deles , e uma área desvalorizada com o solo contaminado ainda , só valorizou pq o flamengo foi atrás , então antes do clubismo se informe antes ..
Fabrício... Uma dúvida. Essa parte q está sobrando da gávea significa q se o Fla optar pela transferência de potencial para a caixa, ela irá construír no que está sobrando no terreno da Gávea ? Ou não tem não ligação alguma.
A verdade é que essa área era e ainda é um lixo! Mas a partir do momento que o Flamengo se interessou, passou a valer ouro! Enfim agora teremos que adular esses porqueiras de políticos para os processos andarem
Essa área está muito valorizada, hoje estive por lá e melhorou bastante com o terminal Gentileza!
Basicamente o flamengo poderia ter comprado em 2022 barato mais enrolou enrolou sendo amador que hoje está caro do nd geral quis o terrenos, rj deve bilhões e perdoa dívidas hahah😂😂😂 só RJ e brasil isso mesmo, deu terreno 0800 para privado, ia depois fala wue não tem dinheiro
Parabéns pelo vídeo, só gostaria de fazer uma correção: você falou "ilação perigosa", segundo o Braz o correto é "inalação perigosa". SRN
Chicca, vc já deve ter respondido essa pergunta, mas não acompanhei. Seria possível o estado do RJ vender o Maracanã pro Flamengo? Teria que ter o Flu como parceiro? Pergunto pois acho a maior insanidade do mundo deixarem o Flamengo ter seu estádio e deixar o Maracanã "acabar". O que me diz sobre esse tema? Abraço e parabéns pelo trabalho primoroso!
Boa noite Fabrício.
Ontem a noite em reunião em um restaurante da diretoria do Flamengo com Prefeito Eduardo Paes e o deputado federal Pedro Paulo, o prefeito disse que acredita e espera que a CAIXA ofereça um bom desconto para o Flamengo comprar o terreno do gasômetro e que caso a CAIXA queira dificultar a venda ele como chefe do poder executivo poderá decretar a DESAPROPRIAÇÃO do terreno e nesse caso haveria a certeza de que esse terreno será do Flamengo.
RESOLVIDO O PROBLEMA.
🔴⚫️🔴 💪🏻😃🏆
TERRENO DO GASÔMETRO SERÁ DO MENGÃO.
Melhor dizendo, o MARACANÃ administrado junto com o Fluzinho e o terreno do futuro ESTÁDIO DO MENGÃO, serão nosso.
Se quase tudo aqui no Brasil se faz com política, por que alguns estão criticando a política nesse quesito? O que importa é a Arena Zico, independentemente, se tem políticos ou não envolvidos nisso.
Vamos Mengão!!!
A política sempre estará presente em tudo na vida. Mas não esqueça que depois de outubro o Paes não terá mais interesse em acelerar coisa alguma e depois de novembro talvez nem o Landim.
A gente pode ficar "orfão de capitão" antes do final de 2024, por isso que se bate tanto na tecla da demora em andar com os passos que agora parece que vão acontecer. Até outubro o assunto pega fogo "porque querem".
E depois? Será que o Flamengo consegue até lá colocar esse assunto num estágio realmente relevante para o estádio sair ali?
Outra coisa: salvo se dentro da Caixa existe "interesse" no discurso do Paes ontem (cai bem a "ameaça" como forma de pressão no fundo, por exemplo), o que ele falou pode soar mal e atrapalhar ao invés de ajudar.
Só não entendi porque a desapropriação por parte da Prefeitura virou uma possibilidade…
Aquela fala do prefeito no tal jantar foi bem simplista pra quem quer entender todo o projeto.
Fabricio suas explicações são excelentes, apesar de não entender quase nada dessa mega negociação. O Certo se algum Torcedor do Flamengo queira saber como está a negociação o Canal ideal sem dúvida é MUNDO NA BOLA vc é Ph nesse quesito. Outros Canais somente estão iludindo os Torcedores porque falam direto que o Estádio vai Sair mostram Maquetes do Projeto. Doidice total. E para Finalizar na minha opinião NÃO TEM NEGÓCIO PARA VENDA PARCIAL DA GÁVEA. POSSIBILIDADE ZERO.
Dt. 28/05/2024
Obrigado pelas palavras.
Posso estar errado, mas acho que a dívida do fundo foi anistiada numa tentativa de evitar um efeito dominó na região portuária como um todo. Outros fundos poderiam desvalorizar. Não é impossível outros fundos LCI "patrocinarem" esses 4 bi em investimento na região.
Dá lhe Kika
Essa valorização não foi em virtude dessa negociação do estádio e os investimentos da prefeitura no local e essa cobrança do prefeito e no caso essa desapropriação é viável juridicamente?
Acredito que não, até porquê, para desapropriar, tem que ser em prol da coletividade e não em favor de um ente privado.
@@FelipeSouza-sd6ykboa tarde amigo,pode sim até porque a prefeitura entende e é fato que trará muitos benefícios para a região e para a cidade,então e de interesse público também,por isso a prefeitura por lei pode desapropriar.assim como fez com parte do terreno para a construção do terminal gentileza...
Nos como cidadãos temos q nos perguntar porq a prefeitura perdoou essa dívida? 4.3 bilhões quem era o prefeito na época se perdoasse metade do valor ja seria absurdo.mano sao 4.3 bilhões quantas moradias pea galera q mora em áreas de risco nao poderiam ser feitas
po na moral tudo pro flamengo é difícil só Jesus kkkkkkkk
Amigo esse estado não vai sair não só si EU vêm
Ter dinheiro para construir o estádio o Clube tem, só que quando se fala de dinheiro, aí sim tenho que reconhecer, esses dirigentes são espertos e vão querer construir com dinheiro de investidores, sem mexer no dinheiro do Clube.
Me espanta que as pessoas achem que seja fácil desapropriar terreno da CEF.
Não vai ter estádio. Vocês darão voto ao Paes e ele vai rir de vocês.
Isso é campanha antecipada. Tem de ficar inelegível.
A questão mais complicada nessa história é: cadê o relatório de contaminação do solo? Pelo menos o do terminal Gentileza já foi feito. Já daria pra ter uma ideia. Esse estudo tem q vir a público pro Fla não comprar churrasquinho de gato por picanha
Nao participou de nenhuma reuniao, nao é representante de nenhum dos 3 agentes envolvidos e nao parece ter se tocado q essa questão deixou de ser meramente negocial e passou a ser política. Vai errar.
ESSE TERRENO FOI DOADO PELA PREFEITURA NA ÉPOCA, E COMO DIZ O PREFEITO, SE PRECISAR VAI FAZER A DESAPROPRIAR DESSE TERRENO, E ISSO VAI SER MUITO RUIM PARA A CAIXA ECONÔMICA!
ENFIM OU VENDE PARA O FLAMENGO OU VENDE PARA O FLAMENGO!
"A Caixa não vai fazer a toque de caixa!"
Mano desculpa falar, acho o chicca super inteligente ententende pra porra do assunto, mas ele fala um monte de coisa que nós leigo nao entende nada e tipo tira nossas esperanças, so queremos saber se vai comprar ou nao. Temos uma noticia boa e quando vemos aqui no canal tipo acaba com a esperança com tanta explicações.
Se a negociação fosse com aquele Clube Regional de SP, filhote de POLÍTICO PODEROSO, certamente a direção da CEF já teria recebido alguma ordem de Brasília para não dificultar a transação...
Conhecendo bem o perfil dos vereadores do Rio não acho q vá haver dificuldade nenhuma de aprovar esse projeto na câmara em duas discussões. Qual vereador em Sã consciência vai querer comprar briga com a torcida do Fla e queimar seu filme eternamente???
Olá Chicca, porque o Atlético é o Corinthians construiu seus estádios e para o flamengo essa burocracia toda?
#ChiccanoEstadio
Está sendo ventilado que o terreno pode ser desapropriado,pela prefeitura. Para ajudar o Flamengo,isso é possível?
Sim amigo,mas o Flamengo entende que não chegará nesse ponto,o prefeito usou isso mais como uma forma de pressionar a caixa porque eles estão dificultando um pouco,o valor do terreno na fip é de 236 milhões desde 2022 dizem que teve um pequeno reajuste para 246 milhões mas não sei se é verdade,a caixa pede 400 e o Flamengo quer pagar 250 ...
Preguiçosos intelectuais, está claro que, com esse movimento nessa área, o estádio e tudo que vem junto a esse grande projeto, a valorização é muito maior. Quem não é do rio não sabe o que é aquela área. Ela precisa ascender. Não adianta esses preguiçosos intelectuais de outros times virem aqui encher o saco. Já era. O ESTÁDIO VEM.
Somos alvos de piada e de brincadeira de mal gosto,pela demora da compra do terreno...
Muito kao pro terreno que nem merece esse valor a melhor opção é o parque olímpico tá vazio abandonado se fosse o landin via o parque olímpico e deixava essa merda de fundo e terreno pra lá.
Uma pergunta.... o estádio do Atlético Mineiro... passou por esses trâmites todos?
Sim
Sinceramente, há muito negativismo da sua parte, creio que toda negociação foi muito bem detalhada para desenrolar, entretanto a política serve justamente para adiantar e tomar medidas cabiveis, para acelerar o processo, a área até então não era nem conhecida a partir do momento que o flamengo fez um projeto de compra ela se alto valoriza ? estranho né! Enfim eu acredito sim que uma construção ali de uma estadio vai trazer investimentos privados de todos os lados desde ao MICRO ao LTDA e até ao S.A. sem contar o autonomo a senhora e senhor da pipoca. se a prefeitura perdoou uma divida de 4bi por que fundo quer se beneficiar agora ? o prefeito tem uma carta na mao logo vocês vao ver nos proximos dias e meses.
....
Boa tarde. Muito louvável seu trabalho quanto ao estádio do Flamengo mas é nítido que é puro disfarce do presidente (se diz Presidente) que faz do seu mandato para disfarçar o desastre de 2023 e agora para conseguir eleger seu candidato no final de ano. Podem ter certeza que não vai haver de forma alguma o estádio pois é um disfarce de campanha de um presidente que teve sua última gestão horrível e irreconhecível. Sou Flamengo até morrer.
Resumindo.......QUEREM DINHEIRO
Compra em outro lugar, muito mais barato.
❤️🏟🖤🥲
O prefeito falou que pode desapropriar 0 terreno
Isso n é fácil...pode levar uns 10 anos ou mais na justiça
Poxa Chica, tu não acerta uma, todas as vezes que volto ao seu canal, você fala a mesma coisa: " é um contrato difícil, complexo, terreno contaminado...e enquanto isso vamos vendo saindo de lentamente mas saindo!
Como assim "não acerta"? Todas as notícias que o canal deu sobre o assunto, inclusive novidades, estavam corretas.
Acho que você tá precisando acompanhar mais.
Resumindo o Prefeito prejudicou o Flamengo! Acordem torcedores!
Enfim, tivesse sido o projeto iniciado em 2020...
Mas, é claro, 2020 não sendo ano eleitoral ou de saf...
SRN
O que eu fico me perguntando, se a maior parte da TORCIDA DO FLAMENGO, mora perto do centro do Rio, ou se moram mais pro lado da Zona Oeste.
Imaginem a puta viagem pra sair de Santa Cruz, Campo Grande, pro centro do Rio.
Esse estádio deveria ser perto de Deodoro, perto de Gericino.
Ou sei lá, em algum lugar em Jacarepaguá...
Querem construí um estadio pra uma imensa torcida, no extremo da cidade.
Ou o Flamengo está rejeitando os seus fiéis torcedores de classe pobre ???
Fica próximo ao Maracanã, menos de 2 km
@@flaforfun6692
Kkk
O canal não vai crescer pq vc é antipático