Yo soy arrendador y arrendatario en airbnb y digo una cosa: Lo que hay que hacer sobre todo es financiar a la sociedad con impuestos IVA 21% en los alquilaeres de esta plataforma y el consentimiento de las comunidades de propietarios para hacerlo, contribuyendo con un 200 o 300 por ciento mas a los gastos de comunidad que un vecino cualquiera y algunas puntualizaciones mas porque os digo una cosa !!! se puede hacer y facilmente!! yo alquilo un apartamento por el que para estancias largas cobro 550 y con esta plataforma cobro 89 euros dia hay meses que gano mas de 2000 euros (bien se puee aportar un poco a la comunidad y a la sociedad con estos margenes) lo que pasa es que somos egoistas y los vecinos se ofenden porqeu ellos no quieren y no pueden hacerlo, pero si les aportamos mas, seguro estarian encantados de tener apartamentos turiasticos en sus bloques saludos a todos y buen negocio
Precisamente el alquiler vacacional es la fórmula que permite que más personas se beneficien del turismo. En primer lugar, porque hay turistas q exigen esta forma de alojamiento, por poder cocinar en la vivienda, por estar agrupados, por tener más autonomía ... En segundo lugar, porque a parte de quienes se ocupan de tratar lo mejor posible a los huéspedes, toda una serie de servicios del comercio de proximidad se ven beneficiados. Que escoja el turista. Porque si no se le deja escoger, se irá a otro destino en el que sí que pueda. Y muchos dueños de VUT, que pertenecen en su mayoría a particulares, al reformar su casa y ser partidario de que se reformen las instalaciones comunes, benefician al sector de la construcción y al aspecto general del barrio. O prefieren algunos las viviendas okupadas o los narcopisos?
Yo con mi patrimonio hago lo que me da la gana y si gano 4-5 veces más con el airbnb que alquilando a familias obvio que alquilo por airbnb. Pero es que airbnb además tiene un seguro de responsabilidad civil que te cubre 800mil euros en dańos! Y morosidad 0 porque pagan incluso meses antes de llegar, eso si tú cobras durante la reserva pero cobras el 100% de las veces. Son todo ventajas! Encima si eres listo no hay que pagar impuesto si pones el método de cobro en un paraíso fiscal. Así para Hacienda son viviendas vacías y tu trincando. Solo pago el ibi y las facturas de consumos y el internet, el resto todo para mi bolsillo. Te haces tarjeta de crédito con limite alto de lo que te da la cuenta de airbnb, vas al casino compras fichas con esa tarjeta vas a la caja con las fichas las cambias por billetes y a pagar todo en cash y vivir al margen del sistema. Así perro Sánchez o el ladrón de turno del partido que gobierne no te robara nada. Es muy fácil! Se de lo que hablo llevo 6 ańos haciéndolo, jajaja.
Lo que si es cierto, es que la especulación inmobiliaria ligada a este tipo de alquileres ha ocasionado, junto con otros factores de menor relevancia, a la escalada de los precios del alquiler en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia (de hasta un 25% en algunos casos)
Recuerdo el argumento de que según un estudio de la consultora InAtlas, las VUT son el 0,71% de las viviendas totales de Madrid y del 4% del total de las viviendas que se alquilan en Madrid (aunque en el distrito Centro sepamos que es superior). Lo que ha provocado el alza de precios es que venimos de una situación de crisis, en la que los alquileres descendieron en general, y ahora los propietarios que se vieron afectados aumentan. El alza de precios es un tema de oferta y demanda. Que se facilite la construcción de nuevos barrios (Sureste, sin ir más lejos), que se cumplan los compromisos de construcción de vivienda social (que no se han cumplido), y que se den más garantías a los propietarios contra el impago y contra los daños que se produzcan en los pisos. Si esto se hiciese, muchas viviendas volverían al alquiler LAU, y los precios se contendrían y bajarían.
Pues compra fórrate en airbnb como hacemos el resto y deja de llorar en internet. A que también piensas que bitcoin es un timo eh? Jajaja que ignorante es la gente. Yo gracias a estas dos cosas airbnb y bitcoin tengo la vida resuelta con menos de 3 ańos cotizados a la seguridad social. Hala a seguir madrugando para ganar 1200 al mes!
Casualmente hace unos dias veia como afectaba a los venecianos este tema de alquiler de apartamentos, al grado de que ya no les rentan a los venecianos, solo a turistas y tienen que mudarse de venecia a tierra firme. Dejar su trabajo, su vida en general, forzados por la explotación del turismo en esa zona, es lamentable. Sucede lo mismo con uber, no le da calidad de vida a su pseudo empleados pero la gente lo hace porque no tienen mas recurso, son explotados. Y los usuarios felices por el bajo costo, mientras los taxistas dejan de llevarles un sustento a su familia por la competencia desleal. (Y esto es en todos los paises, no solo en españa) estas empresas de aplicacioned se agarran los vacios legales para hacer este tipo de burla, cuantos trabajadores hoteleros perderan su sustento por esto? Que mas da si yo como dueño de una residencia ganó dinero. =/
Nyurca donde hay las comodidades de un hotel .. de las estrellas que sean .. que no me vendan que una apartamento de alquiler es mejor; creo q es mas por moda que por ahorro, con la cantidad de oferta hotelera que hay para q te vas a "mudar" a un apartamento donde tu tienes q cocinarte , hacer la compra hacerte la cama mientras q en el hotel por poco mas te hacen la habitacion te cambian las toallas bajas a desayunar y no tienes q fregar los platos... lo que es una vacaciones de verdad. y si el pretexto es la inmercion en la cultura de la ciudad que visitas pocos nativos encontraras ahora mismo en Roma, Ibiza, Barcelona (Raval)o Paris, donde lo que mas encontre eran inmigrantes no turistas regentando hoteles hechos en fincas donde cada planta era un hotel de 2 estrellas distinto o Roma donde en el centro o los alrededores de la estacion Termini no fui capaz de encontrarme un italiano ni siquiera atendiendo en una pizeria. la Sobre explotacion y la sobredemanda origina esta oferta de baja calidad.
No se puede ni comparar, para cualquier persona que acceda a estadísticas, la proporción de turistas por residente en Venecia con la proporción en Madrid, muchísimo mayor en Venecia. Quienes hemos ahorrado para comprar una vivienda / la hemos recibido en una herencia podemos alquilar a quien queramos, y más si se quiere hacer en regla (con reglamentaciones, no con prohibiciones). Consideremos también que en España la protección al propietario es muy escasa en caso de impagos y en caso de daños en el piso. Que cambie la legislación en estos temas, y muchas viviendas vacías (hay más de 153.000 según un estudio del INE por actualizar) llegarán a volverán al mercado LAU, con lo que los precios de los alquileres se contendrán / bajarán. Además, aparte de poder trabajar como anfitrión, muchísimos comercios de proximidad se benefician de los turistas. Los barrios son de los propietarios también, no sólo de los inquilinos. Y las transacciones se hacen por banco, con lo que son ingresos fácilmente localizables.
Q los frían a impuestos, cómo x otra parte hacen con todo hijo d vecino. A lo q no hay derecho es a q los trabajadores perdamos la opción d vivir d alquiler, xq nos lo van a cobrar cómo si fuéramos turistas. Así q el día q los frían a impuestos e inspecciones, la gente s lo pensará antes d poner su piso en esta plataforma
No te confundas, ya nos fríen a impuestos, en el alquiler vacacional, con ingresos mediante transferencia, se paga desde el primer euro, mientras que en el alquiler LAU, el 60% de los ingresos están exentos. Cuál es la diferencia? Pues que en el alquiler LAU no hay suficientes garantías para el propietario ni en cuanto al pago ni en cuanto a los daños. Que mejoren las garantías, y más viviendas llegarán al mercado LAU. Y que aumente la oferta también construyendo lo que se promete, y poniendo menos trabas a hacer nuevos barrios. Oferta y demanda. Ah, por cierto, cuando la crisis, y los alquileres bajaron, no se oyeron protestas de los vecinos, que yo recuerde.
Turigrino2003 T felicito x tu honradez, pero la gente q yo conozco q lo hace aquí en sevilla lo hace en negro y x supuesto cobran en metálico. Aquí ni hacienda ni el ayuntamiento huelen un euro
Ramón, solo puedo hablar de lo que conozco, pero las plataformas conocidas (Airbnb, Home Away, Wimdu ... transfieren el dinero a la cuenta), eso deja rastros. Si al anfitrión le llegan las reservas por otros medios y funciona en negro, está jugando con fuego, y hasta los 4 o 5 años siguientes no tendrá la seguridad de no haberse quemado.
David Fernández dices que el país es el periódico del liberalismo por mostrar la opinión de airbnb, siendo esta la mayor empresa de renting ? Es absurdo Además, la línea editorial de este periódico refuerza claramente al PSOE, es decir, socialismo "moderado". Si no te gusta escuchar las opiniones con las que discrepas vete a leer público o el periódico o alguna bazofia comunista del royo. Yo soy de derechas pero no afirmo que el país sea un panfleto comunista, como haces tu de forma inversa, sin prueba alguna.
Una mas El País desde hace bastante tiempo dejó de ser el periódico de los progres. Hace falta seguir en la tiempo la línea editorial de El País para comprobar que es ahora un periódico de defensa del liberalismo occidental y todo lo que lo rodea. Lo que pasa es que como todo medio manipulador de masas sabe bastante bien cómo vender su producto y camuflarse bajo una apariencia de objetividad.
Al representante de ?vecinos?: Hay muchos que cumplen la legislación autonómica del 2014, y además cumplen la legislación que obliga a cualquier huésped de más de 16 años a identificarse (si no se hace, se expone uno a una multa de la Policía, y además es responsable penal. Regulación sí, prohibición (encubierta o no), no. Cuando haya molestias, denuncia. Al huésped no le interesa portarse mal, puede recibir malas calificaciones y quedarse sin fianza. Siempre sin olvidar que las viviendas de uso turístico son cerca del 4% del total de las viviendas que se alquila, no pueden ser culpables de todos los males que se les achaca.
Palabras de AirBnB: "particulares que quieren beneficiarse de la economía colaborativa", ""plataforma por y para particulares" Si ésta fuera la única cara de AirBnB no generaría tanto rechazo...puede que empezara así, pero en esta plataforma ya hay auténticas redes de explotación de pisos turísticos en manos de unos cuantos propietarios que están reventando los barrios residenciales. AirBnB debería ser el primer interesado en elaborar una regulación responsable para todos los implicados. Pd. He aquí un usuario (como inquilino) de AirBnB
Yo con mi patrimonio hago lo que me da la gana y si gano 4-5 veces más con el airbnb que alquilando a familias obvio que alquilo por airbnb. Pero es que airbnb además tiene un seguro de responsabilidad civil que te cubre 800mil euros en dańos! Y morosidad 0 porque pagan incluso meses antes de llegar, eso si tú cobras durante la reserva pero cobras el 100% de las veces. Son todo ventajas! Encima si eres listo no hay que pagar impuesto si pones el método de cobro en un paraíso fiscal. Así para Hacienda son viviendas vacías y tu trincando. Solo pago el ibi y las facturas de consumos y el internet, el resto todo para mi bolsillo. Te haces tarjeta de crédito con limite alto de lo que te da la cuenta de airbnb, vas al casino compras fichas con esa tarjeta vas a la caja con las fichas las cambias por billetes y a pagar todo en cash y vivir al margen del sistema. Así perro Sánchez o el ladrón de turno del partido que gobierne no te robara nada. Es muy fácil! Se de lo que hablo llevo 6 ańos haciéndolo, jajaja.
Yo soy arrendador y arrendatario en airbnb y digo una cosa: Lo que hay que hacer sobre todo es financiar a la sociedad con impuestos IVA 21% en los alquilaeres de esta plataforma y el consentimiento de las comunidades de propietarios para hacerlo, contribuyendo con un 200 o 300 por ciento mas a los gastos de comunidad que un vecino cualquiera y algunas puntualizaciones mas porque os digo una cosa !!! se puede hacer y facilmente!! yo alquilo un apartamento por el que para estancias largas cobro 550 y con esta plataforma cobro 89 euros dia hay meses que gano mas de 2000 euros (bien se puee aportar un poco a la comunidad y a la sociedad con estos margenes) lo que pasa es que somos egoistas y los vecinos se ofenden porqeu ellos no quieren y no pueden hacerlo, pero si les aportamos mas, seguro estarian encantados de tener apartamentos turiasticos en sus bloques
saludos a todos y buen negocio
Si todos hacemos alquiler turístico, ¿A quién le interesa alquiler de larga estancia por menos dinero?
aqui no hay cuatro visiones. Aqui hay un lobby defendiendo pase lo que pase una actividad que beneficia a unos pocos y depreda las ciudades
Precisamente el alquiler vacacional es la fórmula que permite que más personas se beneficien del turismo. En primer lugar, porque hay turistas q exigen esta forma de alojamiento, por poder cocinar en la vivienda, por estar agrupados, por tener más autonomía ... En segundo lugar, porque a parte de quienes se ocupan de tratar lo mejor posible a los huéspedes, toda una serie de servicios del comercio de proximidad se ven beneficiados. Que escoja el turista. Porque si no se le deja escoger, se irá a otro destino en el que sí que pueda. Y muchos dueños de VUT, que pertenecen en su mayoría a particulares, al reformar su casa y ser partidario de que se reformen las instalaciones comunes, benefician al sector de la construcción y al aspecto general del barrio. O prefieren algunos las viviendas okupadas o los narcopisos?
Yo con mi patrimonio hago lo que me da la gana y si gano 4-5 veces más con el airbnb que alquilando a familias obvio que alquilo por airbnb.
Pero es que airbnb además tiene un seguro de responsabilidad civil que te cubre 800mil euros en dańos! Y morosidad 0 porque pagan incluso meses antes de llegar, eso si tú cobras durante la reserva pero cobras el 100% de las veces.
Son todo ventajas! Encima si eres listo no hay que pagar impuesto si pones el método de cobro en un paraíso fiscal. Así para Hacienda son viviendas vacías y tu trincando. Solo pago el ibi y las facturas de consumos y el internet, el resto todo para mi bolsillo.
Te haces tarjeta de crédito con limite alto de lo que te da la cuenta de airbnb, vas al casino compras fichas con esa tarjeta vas a la caja con las fichas las cambias por billetes y a pagar todo en cash y vivir al margen del sistema. Así perro Sánchez o el ladrón de turno del partido que gobierne no te robara nada. Es muy fácil!
Se de lo que hablo llevo 6 ańos haciéndolo, jajaja.
Lo que si es cierto, es que la especulación inmobiliaria ligada a este tipo de alquileres ha ocasionado, junto con otros factores de menor relevancia, a la escalada de los precios del alquiler en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia (de hasta un 25% en algunos casos)
Recuerdo el argumento de que según un estudio de la consultora InAtlas, las VUT son el 0,71% de las viviendas totales de Madrid y del 4% del total de las viviendas que se alquilan en Madrid (aunque en el distrito Centro sepamos que es superior). Lo que ha provocado el alza de precios es que venimos de una situación de crisis, en la que los alquileres descendieron en general, y ahora los propietarios que se vieron afectados aumentan. El alza de precios es un tema de oferta y demanda. Que se facilite la construcción de nuevos barrios (Sureste, sin ir más lejos), que se cumplan los compromisos de construcción de vivienda social (que no se han cumplido), y que se den más garantías a los propietarios contra el impago y contra los daños que se produzcan en los pisos. Si esto se hiciese, muchas viviendas volverían al alquiler LAU, y los precios se contendrían y bajarían.
Pues compra fórrate en airbnb como hacemos el resto y deja de llorar en internet. A que también piensas que bitcoin es un timo eh? Jajaja que ignorante es la gente. Yo gracias a estas dos cosas airbnb y bitcoin tengo la vida resuelta con menos de 3 ańos cotizados a la seguridad social.
Hala a seguir madrugando para ganar 1200 al mes!
Casualmente hace unos dias veia como afectaba a los venecianos este tema de alquiler de apartamentos, al grado de que ya no les rentan a los venecianos, solo a turistas y tienen que mudarse de venecia a tierra firme. Dejar su trabajo, su vida en general, forzados por la explotación del turismo en esa zona, es lamentable. Sucede lo mismo con uber, no le da calidad de vida a su pseudo empleados pero la gente lo hace porque no tienen mas recurso, son explotados. Y los usuarios felices por el bajo costo, mientras los taxistas dejan de llevarles un sustento a su familia por la competencia desleal. (Y esto es en todos los paises, no solo en españa) estas empresas de aplicacioned se agarran los vacios legales para hacer este tipo de burla, cuantos trabajadores hoteleros perderan su sustento por esto? Que mas da si yo como dueño de una residencia ganó dinero. =/
Nyurca donde hay las comodidades de un hotel .. de las estrellas que sean .. que no me vendan que una apartamento de alquiler es mejor; creo q es mas por moda que por ahorro, con la cantidad de oferta hotelera que hay para q te vas a "mudar" a un apartamento donde tu tienes q cocinarte , hacer la compra hacerte la cama mientras q en el hotel por poco mas te hacen la habitacion te cambian las toallas bajas a desayunar y no tienes q fregar los platos... lo que es una vacaciones de verdad. y si el pretexto es la inmercion en la cultura de la ciudad que visitas pocos nativos encontraras ahora mismo en Roma, Ibiza, Barcelona (Raval)o Paris, donde lo que mas encontre eran inmigrantes no turistas regentando hoteles hechos en fincas donde cada planta era un hotel de 2 estrellas distinto o Roma donde en el centro o los alrededores de la estacion Termini no fui capaz de encontrarme un italiano ni siquiera atendiendo en una pizeria. la Sobre explotacion y la sobredemanda origina esta oferta de baja calidad.
No se puede ni comparar, para cualquier persona que acceda a estadísticas, la proporción de turistas por residente en Venecia con la proporción en Madrid, muchísimo mayor en Venecia. Quienes hemos ahorrado para comprar una vivienda / la hemos recibido en una herencia podemos alquilar a quien queramos, y más si se quiere hacer en regla (con reglamentaciones, no con prohibiciones). Consideremos también que en España la protección al propietario es muy escasa en caso de impagos y en caso de daños en el piso. Que cambie la legislación en estos temas, y muchas viviendas vacías (hay más de 153.000 según un estudio del INE por actualizar) llegarán a volverán al mercado LAU, con lo que los precios de los alquileres se contendrán / bajarán. Además, aparte de poder trabajar como anfitrión, muchísimos comercios de proximidad se benefician de los turistas. Los barrios son de los propietarios también, no sólo de los inquilinos. Y las transacciones se hacen por banco, con lo que son ingresos fácilmente localizables.
Q los frían a impuestos, cómo x otra parte hacen con todo hijo d vecino. A lo q no hay derecho es a q los trabajadores perdamos la opción d vivir d alquiler, xq nos lo van a cobrar cómo si fuéramos turistas. Así q el día q los frían a impuestos e inspecciones, la gente s lo pensará antes d poner su piso en esta plataforma
No te confundas, ya nos fríen a impuestos, en el alquiler vacacional, con ingresos mediante transferencia, se paga desde el primer euro, mientras que en el alquiler LAU, el 60% de los ingresos están exentos. Cuál es la diferencia? Pues que en el alquiler LAU no hay suficientes garantías para el propietario ni en cuanto al pago ni en cuanto a los daños. Que mejoren las garantías, y más viviendas llegarán al mercado LAU. Y que aumente la oferta también construyendo lo que se promete, y poniendo menos trabas a hacer nuevos barrios. Oferta y demanda. Ah, por cierto, cuando la crisis, y los alquileres bajaron, no se oyeron protestas de los vecinos, que yo recuerde.
Turigrino2003 T felicito x tu honradez, pero la gente q yo conozco q lo hace aquí en sevilla lo hace en negro y x supuesto cobran en metálico. Aquí ni hacienda ni el ayuntamiento huelen un euro
Ramón, solo puedo hablar de lo que conozco, pero las plataformas conocidas (Airbnb, Home Away, Wimdu ... transfieren el dinero a la cuenta), eso deja rastros. Si al anfitrión le llegan las reservas por otros medios y funciona en negro, está jugando con fuego, y hasta los 4 o 5 años siguientes no tendrá la seguridad de no haberse quemado.
Ramón RR. MM. Ponte a trabar
Alberto Marin eso, xq para especular ya estás tú
El País, el periódico del neoliberalismo
David Fernández neoliberalismo? Tu te has dao con el pico de una puerta.
Una mas
Explícate
David Fernández dices que el país es el periódico del liberalismo por mostrar la opinión de airbnb, siendo esta la mayor empresa de renting ? Es absurdo
Además, la línea editorial de este periódico refuerza claramente al PSOE, es decir, socialismo "moderado".
Si no te gusta escuchar las opiniones con las que discrepas vete a leer público o el periódico o alguna bazofia comunista del royo.
Yo soy de derechas pero no afirmo que el país sea un panfleto comunista, como haces tu de forma inversa, sin prueba alguna.
Una mas
El País desde hace bastante tiempo dejó de ser el periódico de los progres. Hace falta seguir en la tiempo la línea editorial de El País para comprobar que es ahora un periódico de defensa del liberalismo occidental y todo lo que lo rodea.
Lo que pasa es que como todo medio manipulador de masas sabe bastante bien cómo vender su producto y camuflarse bajo una apariencia de objetividad.
David Fernández si no argumentas mejor tu acusacion no tiene fundamento
No se debe de alquilar pisos turístico fastidian a los vecinos
Al representante de ?vecinos?: Hay muchos que cumplen la legislación autonómica del 2014, y además cumplen la legislación que obliga a cualquier huésped de más de 16 años a identificarse (si no se hace, se expone uno a una multa de la Policía, y además es responsable penal. Regulación sí, prohibición (encubierta o no), no. Cuando haya molestias, denuncia. Al huésped no le interesa portarse mal, puede recibir malas calificaciones y quedarse sin fianza. Siempre sin olvidar que las viviendas de uso turístico son cerca del 4% del total de las viviendas que se alquila, no pueden ser culpables de todos los males que se les achaca.
Palabras de AirBnB: "particulares que quieren beneficiarse de la economía colaborativa", ""plataforma por y para particulares"
Si ésta fuera la única cara de AirBnB no generaría tanto rechazo...puede que empezara así, pero en esta plataforma ya hay auténticas redes de explotación de pisos turísticos en manos de unos cuantos propietarios que están reventando los barrios residenciales.
AirBnB debería ser el primer interesado en elaborar una regulación responsable para todos los implicados.
Pd. He aquí un usuario (como inquilino) de AirBnB
Yo con mi patrimonio hago lo que me da la gana y si gano 4-5 veces más con el airbnb que alquilando a familias obvio que alquilo por airbnb.
Pero es que airbnb además tiene un seguro de responsabilidad civil que te cubre 800mil euros en dańos! Y morosidad 0 porque pagan incluso meses antes de llegar, eso si tú cobras durante la reserva pero cobras el 100% de las veces.
Son todo ventajas! Encima si eres listo no hay que pagar impuesto si pones el método de cobro en un paraíso fiscal. Así para Hacienda son viviendas vacías y tu trincando. Solo pago el ibi y las facturas de consumos y el internet, el resto todo para mi bolsillo.
Te haces tarjeta de crédito con limite alto de lo que te da la cuenta de airbnb, vas al casino compras fichas con esa tarjeta vas a la caja con las fichas las cambias por billetes y a pagar todo en cash y vivir al margen del sistema. Así perro Sánchez o el ladrón de turno del partido que gobierne no te robara nada. Es muy fácil!
Se de lo que hablo llevo 6 ańos haciéndolo, jajaja.
Que trabajo estresante, confuso, genera sensaciones negativas ; 0 puntos a El País.