Як купити хату в селі та не допустити 5 помилок
Вставка
- Опубліковано 22 лют 2024
- Вітаємо на нашому каналі! Сьогодні ми поговоримо про важливу тему, яка може заощадити вам час, гроші та нерви - ТОП 5 помилок при купівлі сільської хати.
Чи коли-небудь мріяли про ідилічне життя у сільській місцевості? Або може ви вже на порозі купівлі вашої мрії? Перед тим як робити крок вперед, поговорім про те, як уникнути найпоширеніших пасток.
Купівля сільської хати - це не тільки про красиві пейзажі та спокій, але й про важливі рішення, які вплинуть на ваше життя на багато років вперед.
Розуміння та уникнення типових помилок не тільки заощадить ваші ресурси, але й допоможе насолоджуватися сільським життям без неприємних сюрпризів.
#Яккупитихатувселі - Наука та технологія
Я купила будинок 30 років тому. Зараз йому років 115. Саман, обкладений цеглою. Каналізації немає. Підвалу також, тому що води грунтові. Є газ, вода. Будинок 60 квадратів. Всі роки я працювала на будинок, робила ремонт, міняла дах, вікна. Садила сад, квіти. Взимку чистила подвір'я від снігу. Вирощувала влітку овочи. Було багато квітів. Я так любила і люблю цей свій будиночок. Сумую і хочу додому. Але там окупація. Навіть хотіла повернутися, але не пропустили в шереметьево. Я плачу, мені сниться будинок, я чую як йому без мене погано. Мені так не вистачає . Я хочу взимку прибирати сніг, весною капати грядки, зривати перший огірок та радіти, пити зранку каву у дворі, ввечері чути як пахнуть фіалки, вночі чути як гавкають навкруги собаки, а зранку співають півні. Кожному своє
Ми в 2021 році поміняли дах на будинку, і зробили ремонт. Вирішили, що тепер нам на старість вистачить... оркам, які обшуки проводили, подобалось... Тепер все те згинуло.. А ми безхатьки...
На окупованій частині Херсонщини, в будинки, хазяєва яких виїхали в евакуацію, поселили бурятів з сім'ями. Отака страшна дійсність.. 😢
@@user-ym5qg6mq2b я також все робила, купляла. Казала собі що поки є сили, а потім щоб на старість все було. Мені вже далеко за 50,як я куплю новий будинок ? Відчуття що все робила зря.
читаю і плачу... Дай вам Боже сил дочекатися звільнення вашого села і повернутися у свій будинок!
@@mardga дуже дякую. Нас багато таких, але ми віримо що знову повернемося та будемо радіти в своїх домівках. Дуже боляче. Це як дерево. Чим старше, тим міцніші та глибші коріння, та воно скоріше загине якщо його викопати та пересадити.
Дякую за поради, вони дуже практичні та корисні!
Сім років назад, я міський житель ,продала квартиру і купила будинок біля міста
Але , протягом життя я приїзджала до бабусі, потім до батьків і свекрів в село.
Тому на життя в селі я дивилася не крізь рожеві окуляри.
І враховуючи менталітет міського та сільського жителя, вирішила придбати будинок на дачах біля міста.
І за ці роки ні разу не пршкодувала за свій вибір.
Але навіть живучи на дачах, де в основному постійно проживають люди, які раніше жили в місті,але вийшли на пенсію і переселилися на дачі,
мені ,як міському жителю, дуже важко.
Я уявляю, як би мені було не комфортно в селі😮
Я не про роботу біля будинку чи на ділянці
Справа у світосприйнятті і баченні звичайних побутових речей,дотримання закону, повагу до особистого простору і т п.
Тому, на мою думку, впершу чергу,людина,яка хоче поміняти місто на село , повинна собі чесно відповісти: чи зможете ви жити в чужому для себе середовищі, жити між людьми, для яких ви завжди будете чужі зі своїм світоглядом.
Мирного неба та перемоги Україні!
Живемо недалеко від міста. Гарний дім, участок та інше. Так, відпочивати ніколи. Але, що найбільше дратує, дорога до дома від основної траси. І далеко, і жахлива. Без машини пішки навіть 10 хв до маршрутки по жахливій дорозі в мороз не дуже приємно. Потім чекати маршрутку можна хв 20-30. У місцевому транспортному чаті постійні срачі з перевізником, не дотримуються розкладу, "ламаються" та інш. Один водій в обід так і каже: я поламався, хоча звісно що ні. Машина в нього працює тільки зранку і в вечері, коли всі їдуть у нього на голові і на торпеді лежать😂
Чоловік каже, а як всі живуть (сусіди), їздять так на роботу та інш. А я міський житель, у мене все було під домом, і атб, і зупинка і аптек кілька штук, інші магазини і тд. Захотіла бананчик, пішла, чер 15 хв повернулась. Треба в аптеку, вийшла - чер 15 хв повернулась. Ну, і тд, відносно всих будь-яких інших питань. Кажу йому, як ти сюди приїхав, чому саме сюди, що ти думав про дороги, ти їх бачив? (Він купляв коробку років 12 назад) А він каже: "у мене тоді була Toyota Prado, я якось не помічав що тут такі дороги гамняні😂😂 а зараз у нас пузодёрка. І він на машині. А я ні 😜
Ще історія)) Подруга давно живе у Німеччині. З Берліну переїхали до гарного села, в гарний будиночок. Теж є всякі і плюси і мінуси. Поки не було дитини -ще було нормально. З її народженням, міняються сценарії життя. А з тим як вона підростає, ще більше клопоту: за кожним пуком-чихом, всі в машину та десь їдуть. Садочок, больничка, дорога в місто на роботу, з роботи та інше. Та у всих так буває. Але в місті це набагато зручніше і не була б друга машина.
На початку війни приїхали до неї батьки і бабуся. Через день батько каже: так, нам треба в магазин, сідаймо по конях, заодно подивимся місцевість де тут шо. А подруга питає в свого тата, нащо йому в магазин, він каже:"бабусі треба носочки, а мені пінку для гоління". А вона йому відповідає: "значит так...я бабусі дам носочки, а пінку візьмеш у мого чоловіка. Ніхто заради носочків і пінки палити бенз не буде😂😂 пів-години туди, пів - обратно, їжа є, все є. Коли буде день закупівель (п'ятниця, чи щось таке) всі сядемо в ОДНУ! машину, та поїдем в магазин 😂
Я б ще додав пораду для потенційних дачників-любителів заміського відпочинку: якщо ви хочете вибиратися в село пару разів на місяць щоб посмажити шашлики, порибалити чи позбирати гриби, то купіть краще намет :-/ Інакше замість шашликів і риболовлі на вас чекає безкінечне косіння трави, латання дірок і розбірки з місцевим обленерго. Ні на що інше часу у вас не буде.
100 % погоджуюся! Бо хто виріс в квартирі, думає, що свій будинок - це рай, і уявлення не має скільки на нього йде часу, нервів, грошей... і там реально треба пахати, як віл!
В селі можно все що хочишь і шашлики,але якшо ви не мешкаєте постійно то у вас зникне все що погано лежить і те що добре лежить теж зникне
100% 🤝
😂😂😂 так. Проходили таке. Ви праві.
У батьківську хату вісім разів залазили,не зважаючи на металеві двері і грати.Брати там путнього нічого нема,але для місцевих алкашів і наркоманів,теж здобич.Коли померла моя тітка,то ми все з хати забрали спеціально щоб не лазили.Все одно,залізли і по виривали колосники і дверцята з грубки.Допомогло встановлення сигналізації і зовнішніх датчиків,при проникненні сторонніх осіб у двір ,лунає сирена і дистанційно вмикаю світло в будинку.Хоча було і дроти від будинку відрізали,тоді кидав усе,їхав відновлював,добре що сам це вмію робити,а ще писав заяву в поліцію про спробу проникнення в будинок.Так що охочих вкрасти чуже у нас не бракує.
Дядько правду каже,особливо з документами,знаю по собі.
Золоті слова.
Ніякої води, все по суті, а цей стиль викладу - це просто супер, така ностальгія)
Мої теж поради. Може комусь знадобиться.
- Забори (з цементу) не можна робити щільними. Нижні секції якось треба робити чи з сітки, чи якось так, щоб вони були провітрювані. В нас вже все в якісь зеленій цвілі і в мху. І забор, і дерева, ікаміння....і тд
- Для тих, хто думає, що абрикоси кожен рік замерзають (досі є такі люди) - це не так. Їх псує грибок усих косточкових - моніліоз. Дивіться роліки в ютуб. Вже є поради. Але сенс один - не будеш бризкати кілька разів на рік, абреків не буде. Клімат змінюється, зими теплішають, багато влаги і тд.
Той хто, купивши хату, думає що на тому все закінчилось - дуже швидко зрозуміє що все лише починається.
Помилка шоста i не остання.. 😆
Так цигани так живуть😮
@@user-qe1rp8hz6n Не зрозумів - при чому тут цигани????
Кожен живе, так як сам хоче : наводить порядок, ремонтує, добудовує, перебудовує, він господар і як захоче так і буде робити, або нічого не робитиме і житиме так,, ви подивіться в містах люди живуть в квартирах, одні ремонтують і євроремонти роблять дуже гарно, а інші просто живуть і нічого не міняють просто живуть- доживають і це нормально, то чому ми так переживаємо за сільських?
@@user-cj1zp3us9l Ми не переживаємо ні за сільських , ні за міських - ми константуємо реалії...до речі запущені хати в українських селах можна побачити лише в дуже старих і самотніх людей в яких не залишилось близьких.
1 ) зараз такі "спеціалісти" , що після їх кваліфікованої оцінки та огляду виявляється що все треба переробляти , тобто спеціалістів які розуміються нема . 2) згоден , купуючи хату разраховуйте затратити у 2 раза більше на ремонт .3) згоден - на ділянці треба пахати як віл , бо будуть хащі 4) згоден - беріть у продавця копії документів та відвідайте фахового юриста або реелтера .5) згоден - без інфраструктури яка вам навіть не потрібна до вас не будуть їздити ні діти ні онуки , їм потрібна мінімальна інфраструктура - дорога та зв'язок .
Доброго дня. Напи савши юриста ви мали ввиду нотаріусв ? Будь ласка порадьте де знайти реєлтора якщо я хочу купити невеличкий будинок в селі Коростенського р-ну Житомирської обл?
Вам треба ріелтор чи нотаріус? Хочу вам одразу сказати що вам треба самій шукати будинок, рієлтор вам в цьому мало допоможе і буде коштувати дуже дорого. Якщо ви вмієте користуватись пошуком Google, то зайдіть на олх там в пошуку впишіть ту місцевість яка вас цікавить і шукайте хату там, а самий кращий спосіб це їдете в те село де подобається і питаєте в місцевих хто що де продає.ь@@user-iz5og4es8f
Гарно прокоментовано! Особливо 1й пункт. Краще бтавтор каналу розказав, як перевірити фундамент, на що звернути увагу на даху та стінах
Дуже приємно почути поради фахівця!
Якщо влаштовує розташування ділянки, то є дві речі , це сусіди і вода. Все інше можна виправити.
Так, це лише питання грошей.
@@helenkravchenko5572 вода зрозуміло, а як з сусідами бути? Як гроші вирішують ситуацію?😊
У мене є знайома. Вони з чоловіком купили участок під забудову, а там неприємне сусідство: чи цигане, чи алкаші. Він пішов до них у двір, гукнув когось (їх там багато) щоб позвали старшого. Вийшов якийсь дядько. Чоловік знайомої каже йому: "Добрий день. Я ваш новий сусід. Буду строїть будинок. ЯКЩО З МОЄЇ ТЕРІТОРІЇ ПРОПАДЕ ХОЧ ОДНА ЦЕГЛИНА, АБО ЩОСЬ ЩЕ СКОЇТЬСЯ - Я ЗРОБЛЮ ....коє шо ))) не буду тут казати шо)))
Дядько сказав "пойняв- приняв" 😂😂
Я купила хату в селі для душі, для тиші....Потім ще одну - поруч, бо закохалася в неї :) Тепер у мене 1,5 га свободи....Рвуся туди з міста кожну вільну хвилину.
За рік до вторгнення придивлялись будиночок за містом, для душі і щоб добротний. У мене звичка "100 відміряти, 1 раз відрізати". Гроші не на дорозі знайдені
На одні такі оглядини поїхала сама, мала квпу зауважень по стану будівлі. Потім попросила ріелтора показати будинок ще раз і омовилась, що буду з будівельником. Коли приїхали то ріелтор сказав, що забув ключі від будинку. Тоді мене будівельник запитав, чи часом я не бовтнула, що привезу спеціаліста. Сказав, що не знав, що я така чесна, а то б попередив, щоб я представила його, як родича.
Будинок я не купила.
P.S. перед тим, як зайнятись переглядом будинків, я 2 роки вивчала проблеми приватного сектору, витрати на будівництво.
а я купила через 5 хвилин, коли побачила вперше. Я нічого в цьому не тямлю, але купила. Скоро переїду і буду з будинком знайомитись
Дядя Саша сама головна історія що за 15 років,після покупки б/у будинку ще й не присідали. В одному кутку зробили,в другому зламалося. Дякую за відео,Ви як завжди на висоті. Здоров'я і миру бажаю.
Біля власного будинку який бе він не був старий чи новий завжди робота знайдеться, це у квартирі ремонт раз на 10-15 років і свобода
@@user-og7bm4de8xв квартирі ремонт обмежується внутрішніми роботами, на відміну від приватного будинку. Де треба ремонтувати ще дах, фасад, фундамент за потреби. Та ще й господарські споруди з усім іншим. Село не для квартирних диванодавів
Дуже дякую. Конкретно,кратко,інформативно.
😂😂 це точно. Жити в домі, треба бути роботящим. Або як ми з подругою зробили висновки: бути рабами своїх домів 😅😅
Один знайомий купив ділянку землі, яка продавалась дуже дешево, хоча розташована не дуже далеко від Києва. Він радів вигідній покупці, поки не з'ясував, чого ж вона така дешева. Виявилось, там живуть багато якихось чи то змій чи гадюк, я не розбираюся, але їх нереально звідти вигнати. Так що й таке буває. Купівля хати або навіть ділянки це дуже серйозне питання. Я не наважуюся, хоча майже щодня дивлюся різні оголошення і відео на цю тему. Визнаю, що поки не готова, хоча мрію цю не полишаю) Дякую за корисні поради.
Вы сто% правы, особенно есть кадастровый номер, документ на землю, приватизация земли есть или нет
Ось справжні помилки: не купуйте хату в селі де немає доступу до безкоштовного піску, не купуйте в селі де немає лісу щоб брати бекоштовні дрова, не купуйте в селі де немає води у криниці або її дуже мало, не купуйте в селі де напруга в мережі ніколи не піднімається більше 180 вольт або скаче від 160 до 250 залежно від пори дня. І найголовніше ніколи не купуйте стару хату щоб її ремонтувати краще відразу її завалити і будувати нову
Виходить що не потрібно купувати хату там де нема безкоштовного і зерна для курей і поросят, тобто де можна красти, так по вашому виходить?
Пісок - не головне, купуємо,його багато не треба. Ліс - не панацея. З лісу вивозити дрова не дозволяють. Головне - газ і дуже добре,якщо водогін і у хаті вода.
@@user-yi6ek4th8z "головне газ" - та не у всіх є змога його оплатити! Стільки людей перейшли з газу на дрова не тільки в селах, а й в містах!
Я прожив у селі 9 років і добре знаю всі ньюанси. В мене купили хату за тисячу доларів у свій час , а оформлення лишили на потім , а потім оформленя їм стало в ту ж суму , і це ще благо ,що я сприяв , і що взагалі був в Україні.
Така істина вірна...
А ще є хибна думка про те, що діти захочуть наслідувати, бо в кожного своя дорога...
Перевірити обтяження та права на будинок і ділянку у нотаріуса, запросити геодизиста для визначення в натурі меж ділянки - 100% буде цирк з сусідами. Да які попадуться сусіди це 90% комфорту там жити. Зніміть в оренду на місяць перед купівлею це в ідеалі. Щасти :)
Ми втратили свій будинок в окупації.. Зараз живемо в глухому селі на Вінничині. Наче все добре, якщо не брати до уваги відсутність доріг, звичних вдобств(ми самі також з села, але в нас був газ, вода, каналізація, дороги, і все що потрібно навколо). Тут почали боятись гарної сонячної погоди. Навіть якщо всю ніч йшов дощ, якщо зранку зійшло сонце, практично в кожному подвір"ї вже тліє купа мокрого сміття, і все затягнуте димним смородом. Ні сварки ні розмови не допомагають. Крім - "проклянем, ми тут всі палимо з діда прадіда", нічого не добились.. Адміністрація також палить навпроти бувшої сільради. В районному містечку тліюча купа сміття на центральній вулиці звичне явище.. Чи купа гною біля криниці..
І головна проблема - немає зовсім ніякої роботи. Місцеві, або пенсіонери, хто живе на пенсії та орендну плату за паї, або власники тих паїв. Дехто працює в місцевих фермерів, живуть на продаж вкраденої у роботодавця солярки, добрив, хімії та зерна.. Може їм ще й зарплату платять,)))). Всю вільну землю прямо зараз відбирає місцева мафія, і люди почали виводити корів, бо вже немає де їх пасти..
Так що комунальні невдобства, і робота на своєму городі, це дрібниці, в порівнянні з війнами з сусідами та відсутність заробітку. На городі виростити їжу не проблема. Ми минулого року навіть кавуни виростили майже такі, як в нас на херсонщині. Не рахуючи картоплю і всі інші потрібні овочі. Але до їжі потрібна одежина та багато іншого.. Самі не молоді, вивезли з окупаціх бабу. Після інсульту, потрібно кожен місяць кілька тисяч на підтримку. Місяць назад інфаркт, операція на серці, і ще плюс кілька тисяч в місяць на відновлення. А роботи нема. Є в місті, нелегальна, 6000 тисяч платять. Але немає доріг, маршрутка ходить пару разів на тиждень, ранком і в обід. Все. Їздити автомобілем, паливо і автомобіль розсипається. Половина відстані бруківка, яку клали ще мабуть при Речі Посполитій. Інша половина грунтовка і асфальт, як на лінії фронту після бомбардувань.
Так що до переїзду в село треба відноситись дуже відповідально. Романтика закінчується на другий день. І від гавкіту сусідської собаки також. В нас до речі, сусідський собака "висить" на рівні голови десь в десяти метрах від наших вхідних дверей. І весь цей час мовчить тільки інколи, коли зрідка спить.. А якщо поталанить, і по сусідству є "меломан і стрітсракер" з пердуном замість глушника, то нервовий тік Вам забезпечений... на додачу до отруєння димом..
@@user-ym5qg6mq2bТак,серйозні у вас випробування кілька років. Тримайтеся. Мо' ,де що краще підшукаєте.
Снять дом перед покупкой не соглашаються,это могут быть единицы таких продавцов
А є хто, кому вдалося орендувати хату перед купівлею? Коли я запитувала, ніхто не погодився...
@@user-ym5qg6mq2bТак знищується село.Не буде села,не буде українців.Залишаться,яким какаяразніца,тобто кацапи.Поступово Україна перетвориться на рашку.Україні потрібно перемогти рашку і здихатися служок кремля,що майже неможливо.
Все вірно. Купила хату в селі ...І почалися вилазити проблеми. Дерева є свої , багато , але якщо найняти їх зрізати і порубати, то виходить те саме що купити готові порубані. Роботи нема. Залишила свій дім в селі і поїхала до міста ... Орендувала квартиру , знайшла роботу і зареклася жити в селі.
Одному важко. Треба хоча б удвох!
То ви за роботу не думали перед тим, як переїжджати в село? Раз ви такі наївні, то ваша справа.
Ми купили дім у селі під дачу12 років тому. Звісно , ми все що ви розсказали начеб-то взали до уваги.... Але, все-одно з часом почалося "але". По-перше вода з водопроводу, що була у дворі майже завжди виключалася саме на вихідні,акурат до приїзду дачників, і коли ми приїзжали на свою ділянку з розсадою чи семенами,то доводилося везти з собою з міста звичайну чисту воду в канистрах та баклажках. Звісно ми одразу поставили бочку для дощової води, але ж з неї супу не звариш да і митися не дуже приємно.Так ми промучалися 5 років. При цьому за воду у колонці нам постійно несли квітанції, якої в нас за 5 років ми бачили може 5 раз.Потім ми психанули і зробили собі у дворі скважину. Приблизно через 3 роки після купівлі в нас згнив та впав увесь дерев,яний забор. Дім наш кутовий, тому довелося встановити 25 м нового залізобетонного забору, а це теж дуже велики кошти.Потім протекла криша на веранді і провалилася, із-за цього сгнив за осінь- зиму пол. Два роки тому впала стіна у гаражі, то вообще був треш! Добре хоч машини там не стояло у цей момент... Короче..., нам весело!)))) Скоро знов на дачу! Чекаємо на черговий сюрприз після зими.))))Висновок: ЯКЩО НЕМА ЗАЙВИХ ГРОШНЯТ,ТО ЗВИЧАЙНУ ХАТУ У СЕЛІ ВАМ НЕ ПОТЯГНУТИ, всі ваші гроші будуть летіти на те щоб все було в порядку!Ось така фігня.😁😂😂
Гарний ролик Все по суті. Село - постійна праця. Вже не одного міського зустрічав, якому очі ''відкрились''. Думайте що робите.
Шосте і найголовніше і чи не найперше це сусіди
Я дивлюся коментарі, а думки в голові крутяться саме про сусідів😅. Це доречі дуже важко.
При чому тут сусіди? Ви ж не в їх хаті жити збираєтесь? Не зачіпайте нікого і вас ніхто чіпати не буде.
пиздьож. залізти і шось вкрасти алкашам приводу не треба.
????? третє питання повинно бути першим. Насамперед ДОКУМЕНТИ,а потім все інше.
додам до порад шановного оптиміста ще одну, як на мене то найважливішу з озвучених. Обов'язково дізнайтеся перед покупкою чи не мешкає поруч неблагополучна родина, яка є у кожному селі без винятку і не одна. Тому що гарантовано час від часу будете ремонтувати вікна. А з вирощеного вами врожаю ваша буде лише картопля за умови якщо наступного дня як викопали вивезете до міста.
Ви праві. У мене по сусідству алкаші. Хоч нічого не крадуть, але постійний шум, що вдень, що вночі... То регочуть, то б'ються, матюкаються, такий самий контингент у них зависає, собака їхній прив'язаний у мене під вікном спальні - не замовкає.
Живу не в селі, в місті. Але приватний сектор. Так само кричать сусідські кури, качки, гуси, у деяких кози, барани... А взимку нічим дихати через дим, бо топлять дровами і різним сміттям, в т.ч. пластиком. 🙈
В мене сусід крав зловив на ланцюг замість собаки прив'язав нехай відробляє те що накрав
@@user-is5gv2uh7w Дурень.Вас пА сОдють нах..
@@user-is5gv2uh7w 😂😂 так його, скотиняку!
@@als5056 ооой, да... це капець. А такі довбодятли є крізь. І цей сморід пластику, це мабуть вже назавжди у нашій країні
Ще взимку сам відкидаєш сніг, виносиш з двору, за двором розкидаєш. Так що і взимку не відпочинеш. Не тільки трудишся з весни до осені.
Сніг навесні сам розтане.
Та скільки того снігу! Правда цієї зими сипало добре. Але то зарядка. Щоб застою за зиму не було. Півгодини вранці лопатою помахать - то для здоров'я! От грязюка - то вже гірше.
Дякую вам за поради! Це дійсно актуальні питання. Бажаю успіхів і зростання каналу.
в першу чергу : СУСІДИ.по друге ДОКУМЕНТИ а по третє -руки і праця -і буде Вам щастя та здоровья .
Зазвичай в селі рідко буває менше 4 сусіда. Задовбеся перебирати. Ти що, жити разом з ними будеш? Найкращий варіант - послав всіх подалі в перший же день і все.
@@user-ii4yb1xn2f квартирний житель живи в свому мурашнику незнаючи сусідів по підїзду
Дякую за інформативне та корисне відео👍👏
Все правильно,і толково! Ну і новий формат відео, топ!
Дякуємо за щирі чесні господарські поради для покупців будинку в селі
Дякую дуже цікаве відео.Теж дивлюся будинок в селі тисяч за п'ять доларів, і. передивившись багато варіантів та інформації зрозумів що це як автівка стара за півтори дві тис.дол. чим дешевше тим більше вкладень.І ще одна позиція це якщо це як дача то чим далі від дому той не наїздишся багато до неї.
Да, все потрібно перевіряти дуже ретельно... Гарні поради даєте👍 але як би там не було, в селі не кожен зможе жити... знаю містян, які в село ні ногою не стануть... А от для мене село ближче до душі, поживши і в великому місті і в селі можу твердо сказати що місто не для мене) Село, і серце одпочине....
Як нас лишиця по 5-10 людей та ще65+(рокiв)на село,без транспорту,лiкарiв,шкiл,то весело нам буде!!!
Все залежить від того скільки коштує будинок,приміром одинакові будинки в різних областях можуть продаватися з різницею в два п"ять разів,і якщо вам сподобався будинок і місцина ,а господар загнав ціну в космос необгрунтовано,то ніхто вам не допоможе окрім грошей,а в пошуках будиночка можна виїздити грошей якраз на ціну тої ж хатинки.Будинки старі по 60 70 років можна подивитись тільки дах,все інше в більшості випадків кіт в мішку,вода в колодязях в степовій місцевості хімічний вміст якої залежить від того що вносить фермер на полях і від вигрібної ями сусіда.Всім удачних покупок.Слава Україні!.
YuriYuri-ih3ii
Підтримую
ГЕРОЯМ СЛАВА!!!
Про воду точно.. Де ми поселились, під самою криницею лежала величезна купа гною, і судячи з її розміру, не перший рік. У воді якась живність є)))). Після першого закіпання, в новому чайнику зібралось накипу товщиною з сірник..
@@user-ym5qg6mq2b На почках також,Саме головне цю воду ніякий фільтр не бере,маю на увазі оборотний осмос,консультувався в магазині з фахівцем на цю тему,іза того відказався купувати будинок.
Я б ще дивилася, чи нема по сусідству військової частини чи обєкту енергетики, залізниці тощо. Чи є врда, і які сусіди...
Треба знати яка там вода в землі. на якій глибині, чи можна її пити.
Хата в мальвничому селі - моя мрія.А як ще є недалеко ліс- то взагалі!Живу в місті,виросла в селищі ,в приватному будинку .На пенсіі - хочу усамітнення.Городу, двору,саду раду дам. До пенсііі правда, ще 10 років, треба попрацювати.Як вибрати? Терени чи будинок? Часами правда мислення романтичне)). Візьму Вас в експерти, на підрядній основі.😁
А пенсію нащо чекати? 😂
Я у 54 роки покинула роботу( хотіла змінити, але то батько захворів, то свекор). Через кілька місяців пандемія. Поїхали з Києва з чоловіком до свекра у село( райцентр,ділянка з будівлями 8 соток). Завели курей,доглядаю городи. Живемо утрьох на 2 пенсії, субсидія,нам вистачає! Свобода!
Землі тільки малувато,щоб розвернутися...😊
Есть такой дом на берегу реки 300м шириной... и глуубокой село 3 км от города.
@@1amigogaucho383 В якій області?
Где он находится? Область @@1amigogaucho383
Дякую за інформацію 👍
Дуже корисні поради і стосуються не тільки купівлі будинку в селі, а і значно ширше
Дякую
@stt
Собственность, реестры, полиция, законы.
ua-cam.com/video/75KLuzNfK70/v-deo.html
ua-cam.com/video/-Oyswvp7CMM/v-deo.html
Дякую вам за вашу пораду. Дуже корисна, і потрібна. Бо зараз дуже хочуть взяти гроші, але не думають , що коли самі купляли ,10 років тому за 15 т. ₴, і проживши ще 10 років, і нічого не робити, то можна здерти міліони. Треба зважувати всі нюанси. Бо віддати великі гроші і з цим купити ж великі проблеми, це може бути для покупців велику проблему.
Доброго дня, як добре що на Вас потрапила!!!!
Якщо людина дуже хоче будинок, то її не відмовити і не переконати хоч тисячу недоліків. Якщо серце прикаже, то купить і буде любити як рідного 😊
Дякую за відео.
Корисні поради 🎉
Дякую, за правду!
Ви все правильно говорите, якщо хата знаходится біля міста там вони дорогі, а якщо купляєте десь подалі від міста, там будинки продаються набагато дешевші від собівартості, хату за дві тисячі доларів можна купляти з заплющеними очима, щоб побудувать паршивенький хлів ви потратите мабудь скільки, як віддали за хату. В село переіжджають ті, що втратили домівку в зоні бойових дій, але в село ідуть одиниці, решта хочуть жити в місті і вони праві, школа, лікарня, магазини, розваги- це тільки в місті, а в селі можна взять недорогу хату як дачу, на якій можна проживати весною і влітку, взимку в місті дешевше перезимувать ніж в селі разів у два.. Я живу в селі і в місто не хочу переіжджати, хоча і є можливість, але таких як я небагато і я іх розумію.
"...взимку в місті дешевше перезимувать ніж в селі разів у два".
Брехня.
У селі маєш можливість диверсифікувати опалення (груба, газовий конвектор...) і самостійно регулювати температуру. У міській багатоквартирці повністю залежиш від примх монополіста постачальника теплоносія.
У селі не залежиш від монополії водоканалу, служби ліфтів, парковки автівки...
Єдиний недолік для працюючих - робочі місця за фахом.
Якщо ви вважаєте, що в селі дешевше перезимувать, то можете приіхать до менеі і я поселю вас у батьківську хату придатну для прживання з обстановкою, коврами на стінах і на підлозі, купите дрова по ціні 2500грн за складометр, або пилети соняшникові по ціні 7000грн за тону, я безкоштовно особисто вас пустю в хату і проживіть, вода в криниці за 150метрів, там і магазин продуктовий, туалет надворі, до двох міст відстань по 30км, там і лікарні і всякі супермаркети. Газу в селі нема, так що отримаєте задоволення топлячи грубку, а як схочете зекономить на дровах, то можете самі заготовить де знайдете, якщо в лісосмугі то вночі, щоб не попастись, це і романтика вам буде. Так самі бобачите наскільки в селі краще і дешевше. В наших містах в квартирах індивідуальне опалення так що там люди самі собі регулюють температуру в квартирі, чи в кожній кімнаті, в туалет надвір не потрібно бігать і лікарня поруч, так що є можливість вибрать де краще.
Я ще додам, що в селі економніше ніж в місті, там водоканал захмарні ціни на воду ставить, а в селі все безкоштовно наносив води з криниці, нагрів безкоштовно на плиті скупався в лаханкі мабудь раз на місяць, а тоді виніс воду надвір вилив на город--романтика, а в квартирі кожного вечора в ванній вилежуєшся, а як згадаєш, яка ціна за воду, то зразу в село хочеться, бо вода там безкоштовна.
Не так багато коштує зробити свердловину у будинку і насолоджуватись ванною...Ми ось теж переїхали до села з початку війни - і перше, що зробили - свердловину і ванну з туалетом...@@user-cj1zp3us9l
@j1zp3us9l Наносив води м'язовою силою - безкоштовно, а от гідрофер електроенергії жере без міри...Але якщо Ви справді любите винаходити і оптимізувати, працювати і головою, і руками, то так, Ви зумієте здешевити утримання будинку без втрати комфорту, а навіть з кращим комфортом. З таким бажаним усамітненням у селі теж не завжди все гаразд, це треба одразу враховувати при купівлі будинку.
Дякую вам велике!
Ооо новий формат! Лайк підписка
Вітаю шановний пане Александре! Безмежна вдячність за добрі поради. ❤❤❤
Раніше люди будували не маючи на те знань. Колись не вважали за потребу будувати нормальний фундамент, та й не знали що таке "нормальний". А це тріщина в стіні яку кожен рік замазують. Коли одколупати ті замазки, то можливо відкриється тріщина така що кулак пролізе.
у мене враження, наче ви це розповідаєте розумово відсталим. Люди, які обирають жити в селі напевно усвідомлюють, що там їх чекає. А от про документи ви влучно сказали, бо саме там і зарита проблема, яка дійсно проблема. А вічний ремонт та робота-це не секрет і не новина. Дякую за україномовний контент. Щасти вам.
.. правильна позиція...
В деревне должна быть своя вода ,и тысяча ещё чего,но без отопления зимой снежок не почистиш-руки откажут работать..На электрики или на газу топить?А уголек почем?Так что,если нет других вариантов,то пенсионерам зацепиться тяжело.
Кому тут треба твоя лапотна дєрьовня?
Дякую Вам
Качество звука и качество видео на высоте
Спасибо приятно смотреть и слушать
найголовніша порада у відео: ПОСПІЛКУЙТЕСЯ З ЛЮДЬМИ В СЕЛІ ПЕРЕД КУПІВЕЮ. бо ремонт можа зробити, докумертацію оформити, а нормальних сусіді ви не за які гроші не купите!!! якщо купуєте хату, то переконайтеся, що найближчій агресивний алкаш живе мінімум через ТРИ ЗАСЕЛЕНІ хати від вас, бт проблем не оберетеся.
Якщо живуть злодюги, то страждає весь куток, а найбільше сусіди.
Я б ще врахував якість питної води та репутацію майбутніх сусідів
Дідо прямо очі відкрив..)
Відео від капітана очевидність.
Як САМОМУ купити хату
Щоб купити хату треба фахівець по будинкам та юрист...
Якщо вам треба інтернет - треба перевірити чи є інтернет.
Щоб мати помідори - треба їх посадити....
Щоб ділянка не заростала травою - треба її косити
Щоб дерева не розростались - треба їх підрізати.
Супер поради для людей з IQ менше 70.
Автор красава....
Золотий чолов'яга! 👍👏
ще потрібно враховувати те , що якщо є діти , то в селі повинні бути школа , дитячий садок і лікарня, ще й бажано якісь позашкільні розваги або хоча б інші сім'ї з дітьми неподалік, бо возити їх постійно в місто не вийде і вони будуть нудитися.
лайк) аж підписався)))
У принципі, я згодна з вами. Єдине - не всі мріють переїхати в село, щоб саджати гектарами город)))
А історію розкажу. Я давно мріяла переїхати жити за місто. Але, я - як казав мій батько - "дитя асфальту"))). Тож почала з лайт версії - переїхала на дачу. Навчилась різати дрова єлектропилою, топити котел, прибираті сніг на дворі. Не забувати включати полив - хоча в мене тільки клумба. Посадила часник і благополучно забула про нього))) Так вже третій рік самосадом і росте. На початку 2022 року замислилась над будиночком в селі. І тут почалась широмасштабна війна... Навесні 2023 за проханням знайомих переглядала для них дома. І натрапила на садочок з хатою. Не дуже доступно по транспорту, бо не всі маршрутки запустили. Стара хата, без фундамента. Але є газ, електрика, інтернет провідний, пічь з грубою, скважина і криша не тече. І великий, але занедбаний сад. Я чесно два місяці чекала що той будиночок куплять. Бо страшно, бо то вже справжне село. Але не втрималась і влітку 2023 року таки здйснила свою мрію. Я б сказала - перший рік, польот нормальний))). Поки дивлюсь відео як ото саджати щось, хоча б ті ж квіти. Город хоч якийсь, мабуть, це вже на наступний рік.
З цікавого. Якщо вам сказали що є газ - і типу ось труба - то не радійте одразу. В 90-х багато хто врізався незаконно. І узаконити нереально. Якщо пощастить - то ви зробите документи як на нову врізку і домовитесь тихенько на місті не штрафувати вас, а "підключити". Але це не дешево, сам по собі пакет документів для газу не дешевий.
А ще влітку в будинку може бути вода, А потім ви зрозумієте що то "летня вода" - труба не утеплена, не закопана, просто кинута зверху. І вікна - це пісня - я бачила купу будинків, де дірки між рамою і стіною затикани тряпками. Тож треба посмикати вікно - відчинити, зачинити - щоб подивитись чи тримається воно в віконому отворі. І двері повідчиняти - бо також на мене падала "давно закрита дверь" а за нею балка потріскувати почала (бо ті двері її підпирали).
А ще сусіди - той друга пісня))) Каже - то мій паркан (між ділянками на 50 метрах стоїть 20 метрів паркану з шифера). Я сказала що може його собі забрати, мені не шкода. Пішов - поки не повернувся, мабуть думає куди паркан забирати))).
І "священа тварина" - курка. Боже, то як летючи криси - нема преград. Мені більше тих курок жалко, бо в мене собаки які можуть з'їсти. А куркам якось начхати на паркан, ми з собаками злегка офігіваємо. Одній хвоста обірвали, другу ганяли - і я з ними бігала. Це через сусідів, тож також просила якось вирішити питання з польотами через мій парканчик метровий. До нас коти не заходять, а куркам начхати - чахохбілі місевого гатунку))).
Але, загалом, мені подобається. Як на мене - набагато спокійніше ніж у місті.
Расскажите, пожалуйста,пошаговые действия мои,как покупателя.После того,как приняли решение купить дом,посмотрели,договорились.У продавца готовы документы.Спасибо за ответ
Потрібно перевірити чи є в криниці вода , чи далеко річка яка може вийти з берегів , чи фундамент добре зроблених, чи немає близько підгрунтових вод ( власний досвід ))
Щодо догляду за територією:
Як гадаєте, чому в США так полюбляють газони?
Це найлегший спосіб упорядкувати територію. Достатньо купити газонокосарку (якщо небагато - достатньо тримера) та раз на два тижні косити траву.
Років п'ятнадцять переконав мати мати не величезні клумби квітів, а значно менші в оточенні газону.
Роботи з догляду стало в рази менше, а краса збільшилась.
(Якщо постійно доглядати за квітами, то клумби були б красивіші, але навіть менш доглянута клумба в отрченні підстриженого газону виглядає значно краще.
Те саме з фруктовими деревами - майте їх стільки,скільки можете впорядкувати.
І на останок, якщо хочете майстерню, то краще зробіть гараж на одну машину більше, ніж плануєте.
Дякую
Лучше купить земельну дiлянку,i все з нуля,якщо е грошi.
@@user-xx8yn5mh5r Тобi не подобается моя думка так iди в дупу!
Дякую за повну інформацію!
Доброго дня найближчим часом в планах є до весни.
Не плачте. А ви думали все щоб даром. Понюхайте яке життя в селі. Зато Вам все своє., картошка сальце, яєчка, курятина, та сотні болячок.
Болячок у місті не менше. І господарство тримає у формі !
Гроші, час ,здоров'я...
Насправді про те, що думали ,може виявитися з подарунком про, який навіть здогадатися не могли...
Купуєш приватну власність, а потім усе життя платиш за нього ,,податок"!!! 😅. Подивився 10 садиб з допомогою фахівця, заплатив фахівцю за консультацію, а на 11 раз нема вже грошей купити будинок! Юрист теж небезкоштовний і може бути пов'язаний з місцевими жуліками!
Вы мне очень понравились.
Привіт Сашко.Поради гарні,і необхідні,але це при тому коли людина має де жити,і часу на вибір.Бо при випадках,особливо зараз,то щоб були оце все що ти назвав обустроєне,то як кажуть в народі,треба мати гулю грошей,а коли їх мало,то людина буде купляти,на що хватає,в надії,потім латати ті недостатки,які є.Поради слушні,і доречні,але добре якщо покупець скористається,хоча б одним пунктом,зі сказаного,бо все необхідне,це гроші,гроші іще раз гроші.І всі необхідні перечислені речі,в більшості випадках,продавець все враховує в суму продажі,тому ціна,дуже не маленька,і він сам це перечислить покупцю,всі такі блага.Можливо хіба,що хтось продає,якесь майно,що дісталося в спадок,і не дуже заморочується з ціною,а лиш би поскоріше продати,тоді це стане в нагоді,ці поради..
Без ума можна й з грішми купити щось недолуге. Як приклад, більшість людей ніколи не чули про правильність укладки фундамента. А це головне в будинку. А фундамент схований в землю. Тому без фахівця ніяк.
Якщо хата стоіть і не валиться і коштує копійки, то навіщо вам той експерт, який вам скаже, що тут фундамент негодний, бо йому вже під сто років, а хата стоіть і не валиться. Якщо хата дорога, тоді везіть і експерта і архітектора і ще багато декого, щоб порадив вам, або віговорив від покупки.
@@user-cj1zp3us9l Розумна порада, все залежить від ціни будинку. Якщо за копійки, то яка різниця, чи є там той фундамент.
Все вірно сказано.
Жить в квартире или доме-это выбор каждого человека и в этом есть свои плюсы и минусы,всё зависит от цели покупки и понимания жизненной ситуации...Например во время карантина это было явно,имея свой дом и участок-это свобода и свои продукты,которые конечно требуют внимание и силы.Но потом приятно собирать урожай, вырощенный своими руками!!!👍🙏согласна с автором видео-нужно серьёзно все нюансы взвесить и продумать🤔
Краше послухать людину яка шаре щоб собі менше набивать шишки.
Підтримую!!!!!! Але і відповідно фахівець повинен бути ПЕРЕВІРЕНИЙ!!!!!
Спасибо.
Золоті слова, їх треба закарбувати золотими літерами в рубриці Продаж будинків на OLX. 😉
Так же из своего опыта согласна,что лучше купить дом немного дороже,но уже с ремонтом,потому что делая потом этот ремонт самостоятельно-выйдет намного дороже.
Найважливіше які люди жили в цьому будинку.Подивіться уважно, якщо на подвір'ї нема жодної квітки, то це і буде відповідь, які люди тут жили і яка енергетика цього будинку.
До одного місця та "енергетика". Як зробите, так і буде. Якщо Вас раніше не викурять)))
Енергетику робимо ми самі.
Хочу додати. Ще треба дивитись на грунт на ділянці, і не лише поверхневий під ногоми, його могли насипати. Треба розуміти який грунт на глибині метрів до 2-3 як мінімум. Бо може бути глина чи будь яка інша порода що не дозволить зробити нормальну каналізацію/криницю. Треба розуміти рівень грунтових вод протягом року, бо може навесні топити, а влітку бути посуха і води не буде на глибині метрів 10-15. Треба знати яка якість води в тій місцевості і на якій глибині знаходиться питна вода що відповідає нормам. Бо можна викопати скважину сподіваючись на артезіанську воду а потече з неї технічна вода. Треба дивитись якість кладки (фундаменту та стін). Якість покрівлі (дерево та саме покриття даху). Якість електричної проводки. Якість канадізаційних споруд, водогону.
Канализация нормальная очень важна
Яка каналізація, тут півсела на відра ходять..
@@user-ym5qg6mq2b значит полсела так устраивает. Проблема вырыть септик с каналом и закопать туда 120 трубу?
Не так важко провести
Налякав по повній😮
Більше як 100%? Я чогось не знаю з курсу математики?
Як купити та оформити , щоб не платити податок роками?
Да, будинок в селі і хочеться і колиться.
Забыли ще сказать про 1 пункт '- криниця...Чи е вода на подв1р^1?! Останн1м часом вода зникае. А без води н1якого нормально ного життя не буде !
Подивіться оце відео: ua-cam.com/video/yx4VF3biLHA/v-deo.html&lc=Ugx8-Bv13_TSGOODK_d4AaABAg
В нашій державі закони і правила купівлі і продажу майна однакові як в селі, так і в місті. А війна нарешті допоможе це зрозуміти і належно оцінити!!!
Не лякайте містян, не забаром всі будуть втікати в село.Як введуть електронні гроші, то вижити можна буде тільки в селі, хоч буде їжа з власного городу.
Не лякайтеелект грішми все проходили пройдем і це
Дядьку в селі продається не " хата", а земельна ділянка яка має бути в пріоритеті! Це і зручність і розміри і доступність( дороги)! Тому хата на околиці села ,що має хорошу підіздну дорогу з більшим " участком", буде в пріоритеті перед кращою хатою в центрі села з маленькою ділянкою!
Ви думаєте, що в селі люди хочуть мати великі городи, раніше було так коли держали корови, зараз побачиш корову дуже рідко, багато покинутих городів, які заросли чагарниками, добре, що в селі є хлопці, які беруть у людей городи і засівають іх пшеницею, за це вони платять налоги за землю, а землевласники задоволені, що город не заростає бур'янами, а купляють будинки блище ценру села, щоб можна побачить людей.
Тільки не біля траси! А на околиці - не біля поля!
Зараз земля та городи нікому не потрібні, якщо ти не фермер-латифундист!
@@als5056 Просто не вміємо землею користуватися! Хто вміє,тому землі не вистачає.
Я обробляю ще сотку сусідського покинутого городу. Бо своїх 3х соток замало. Земля гарна,благодатна,урожаї тішать,то чому б і ні. А люди теплиці будують за 10 тис.$ і теж мають зиск. З Херсонщини багато людей переїхало у безпечніші області і теж вирощують гарну продукцію.
Згоден, земля це все
👍
Це можна сказати і про город
Что не стоит покупать
1) Без газа
2) Без центр. водопостачання
3) Всякие мазанки и т.д
Де це по селах центральне водопостачання ? :))) Робіть скважину і буде вам щастя.
Для чого центральне водопостачання? Скважина з хорошою водою і все.
Ви певне не розумієте переваг мазанок)
@@NP-ukrскважины с хорошей водой не мало где есть, обычно вода из скважины очень некачественная и нужно миллион фильтров еще ставить. Сама скважина стоит дорого + фильтрационная система тоже дорого, ее обслуживать нужно и т.д
Центральне водопостачання і якісна питна вода - дуже різні речі. Жити в селі і пити іржу з труб, це повна дурня. Зараз шар горизонту питної води відступає вглибину скрізь, тож треба шукати території, де вода НЕГЛИБОКО, і де смачна вода.
Вода, нормальні сусіди, міцність будинку і близькість до центру нас. пункту - ключові питання при виборі житла.
Зараз до 100км від Києва в селі скрізь магаз Інет оптіка Нова пошта в райцентрі розетка і епіцентр
Ковид 2019 все поміняв де кому та квартира-конура де поспать та на работу лише що доїдешь вже 10тир грн треба доплачувать
А хтось може і віддалено пахать на офіс і таких більшає
Міста стають дурогонівними місцями і перевага їх тільки в АТБ
Я коли купляла хату.Дуже пожалкував.Все начебто було гарно але пізніше я узнала від сусідів що там було убивство,хозяїн зг орів,і вішальник.це жах.Як що купуєте поспілкуйтесь з сусідами щоб уникнути страшного.
Маю надію, що у вас там щасливе життя, наскільки це можливо
💯
Де саме знайти юриста з продажу чи купівлі хат і фахівця який оцінить стан будинку( в якій буд. організаціі такі є) ?
У кожному місті є юридичні контори які спеціалізуються на таких питаннях.