Suoraa puhetta asuntomarkkinasta by Neliöt Liikkuu | Jakso 1 | Tältä näyttää asuntomarkkina nyt
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Suoraa puhetta asuntomarkkinasta by Neliöt Liikkuu | Jakso 1 | Tältä näyttää asuntomarkkina nyt
Andrei Koivumäki ja pitkän linjan kiinteistönvälittäjä JP Bienek keskustelevat ensimmäisessä jaksossa asuntomarkkinoiden nykytilasta.
Seuraa Neliöt Liikkuuta:
Instagram: neliotliikkuu.lkv
Facebook: neliotliikkuu
LinkedIn: www.linkedin.com/company/neliötliikkuu
www.neliotliikkuu.fi
JP Bienek:
Instagram: jpbienek
Facebook: jpbienek
LinkedIn: www.linkedin.com/in/jpbienek
www.neliotliikkuu.fi/tiimi/jukka-pekka-bienek
www.bienek.fi
Andrei Koivumäki:
Instagram: andreikoivumaki
Facebook: andreikoivumakimyy
LinkedIn: www.linkedin.com/in/andrei-koivumäki-79512063/
www.neliotliikkuu.fi/tiimi/andrei
www.andreikoivumaki.fi/
Hyvä podi. Kunnon mikit ja tilan akustiikka tuleviin jaksoihin.
Kyllä. Lisäksi hd kuva ei ole teräväpiirtoa nähnytkään. Kunnon kamera tilalle.
Media on jäljessä ja välittäjät ei kerro totuutta. Sitten kaksi välittäjää kertoo miten asiat on. Ok.
Hyvä jakso, vähän hirvittää yleensäkin kun katselee esim tuttujen faceen laittamia ilmoja asunnoista kun hinnat on oikeesti luokkaa 400-900k... Silleen 2800 tienaavana... Mediaanitulot suomessa 3200 brutto. Korkeimpaan 20% pääsee 4100 bruttotuloilla palkka tuloissa.
Olisi ollut kiva kun esimerkit olisi ollu välillä muutakin kuin 650k kivitalo.
osakemarkkinathan tippu 2022 samantien sen 40% mutta pk seudulla ei ole asunnot tippuneet... ovat kuitenkin nousseet 10+ vuotta putkeen jotain 10% hirmutahtia ja palkat tosiaan aikas maltillisesti samana aikana, monena vuotena oli 0-korotukset.
ongelma on että 2x4tonnian tuloilla 2 aikuista just ja just saa lainaa 400tonnia yhteensä. ja uudet asunnot kaikki on tuossa luokassa 300+ tonnia. joten ilmeisesti vain ne 20% saa kohta asua muualla ku ulkohuussissa täällä.
Todella vaikea kuunnella voluumi tapissa.
Vähän ristiriitaista että ensin kerrotaan hintojen olevan arvioitu jo kohdilleen ja turha tulla -10-15% kanssa ja seuraavassa lauseessa todetaan netin olevan täynnä toiveita ja ankkalinna rahaa - kyllähän sen pyynnin arvioi välittäjä eikä myyjä? Asunnon arvohan on tasan se minkä joku on siitä valmis maksamaan ja tällä hetkellä tilanne on se, että ennen 250k maksoi 1000€/kk joka tällä hetkellä on 180k. Sitä on hyvä miettiä molemmilla puolilla pöytää, joku maksaa viulut.
ehdottomasti panostusta audioon, hyvää asiaa
Jos tässä viimeisen vaikkapa 3 vuoden aikana rahan arvo on laskenut sen jotain 20%, niin onhan se jo melkoinen arvonalennus vaikka numeraalisesti samalla hinnalla saisi myytyä mitä osti. Ihmiset on tottuneet siihen että asunnon arvo ei juurikaan laske ainakaan enempää kuin mitä rahan arvo laskee. Mutta nyt sitten on tämäkin nähty. Erityisesti vielä taantuvimmilla tai ylipäätään hiljaisilla alueilla asuntoja ei tahdo saada kaupaksi enää juuri millään hinnalla, kun ei niille minkäänlaistakaan kysyntää.
Miksi tähän on tultu vaatisi vähän pidemmän tarinan. Olisikin mielenkiintoinen sellainen ohjelma missä tähän asiaaan perehtyneet siitä keskustelisivat.
Onneks tää kupla kohta puhkeaa ja pääsee eroon näistä koijareista.😂
Hyvä perus sääntö on että välittäjä myy paremmalla hinnalla kun "itse". Omassa tapauksessa 2019 muutama välittäjä arvioi omakotitalon 180k ja yksi 220k. Päätettiin kokeilla itse myyntiä alkuun, päätös oli oikea otimme itse 10 kuvaa ja nettiin, pyynti 223k, kiinnostuneita oli heti, eikä keritty ammattikuvaajaa edes tilaamaan kun käteltiin 218k. Näitäkin tapauksia osuu.
Kalliiksi olis välittäjä tullut meillä jos 180k pyynnillä olis myyty ja maksettu välityspalkkio.
Nämä 180k välittäjät halusi vaan nopeat provikat
Andrei on ainoa, josta voi tulla tässä maassa RealEstate heavy weight UA-camr! Hyvää kamaa!
Tuo aloitus oli hurja. "Media on jäljessä ja välittäjät ei kerro totuutta." Ainakin toinen hemmo on välittäjä. 😂 Ja kun tekee videoita, niin voisi opetella alan terminologian.