영상을 통해 매우 많은 공부가 되고 있어 진심으로 감사합니다. 질문이 있습니다~ 1.매매사업자 등록전에 보유하고 있는 상가의 경우에는 사업자 등록후 보유한 상가의 포지션은 어떻게 되나요? 2.매매사업자 등록후 낙찰받은 물건을 개별로 담아 둘수가 있나요? 예시 A.개인명의 한채 B. 사업자 한채
안녕하세요 선생님 선생님 동영상 보고 경매 낙찰 후 매매사업자를 만들려고 하고 있습니다. 매매사업자는 잔금전에 만들어야하는지요? 그리고 매도시 계약은 꼭 사업자로 진행해야 하나요? 아님 개인으로 진행하고 예정신고만 하면 되나요? 모르는게 너무 많은데 항상 많은 정보 주셔서 감사드립니다
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우와~~감사합니다~~아무리 검색해도 답없었는데 한방에 해결해 주시네요~~부린이에게 세금도 넘사벽이라는^^;;
다시한번 감사드립니다!!
당신은 진정한 저의 선생님이십니다! 영상 감사해용!
선생님 덕분에 3월31일 잔금받고 4월10일 홈택스에서 종소세 무사히 접수하였어요~제가 종합소득세 클릭해야 하는데 양도소득세로 들어갔네요
선생님 덕분에 또하나 알아갑니다~납부는 언제쯤 하면 될런지요?
저도 처음에 양도세로 들어가서 해맸었습니다.ㅎㅎ
양도세 연체가 된다면 납부지연 가산세가 있는걸로 알고 있으니 바로 납부하시는게 좋을듯 싶습니다.
@@jaechungkim 👍👍👍감사합니다~~~^^
안녕하세요 ~구독신청해서 열심히 듣고 있습니다.
확정신고경우에 필요경비처리할때 취득세,관리비,중개수수료는 영수증이 있어서 신고할수 있는거 같은데요.
명도비용은 어떻게 증명해야 비용처리가 되나요?
계좌이체 내역과 명도대상자에게 명도확인서를 받아놓으시고 그 자료를 제출하시면 됩니다.
저에게 완전 도움됩니다^^
감사합니다~~
@@jaechungkim일반매매시 명도비만 인정되는것으로 압니다....경공매는 명도비가 인정안된다고 알고 있습니다.. 무엇이 정답인가요??
안녕하세요 혹시 2년 미만 보유도 똑같이 2년 보유로 진행하면 되나요? 기장은 안맡기시는지요?
네 단기매도시에도 매매사업자는 2년미만으로 선택하고 진행하시면 됩니다. 기장은 맡기는데 예정신고는 제가 합니다.
@@jaechungkim 감사합니다
영상을 통해 매우 많은 공부가 되고 있어 진심으로 감사합니다.
질문이 있습니다~
1.매매사업자 등록전에 보유하고 있는 상가의 경우에는 사업자 등록후 보유한 상가의 포지션은 어떻게 되나요?
2.매매사업자 등록후 낙찰받은 물건을 개별로 담아 둘수가 있나요?
예시 A.개인명의 한채
B. 사업자 한채
1. 저는 주택만 하기에 상가는 잘모르겠습니다.
2. 네 개인 물건과 사업자 물건을 따로 구분할 수 있습니다.
안녕하세요 선생님 선생님 동영상 보고 경매 낙찰 후 매매사업자를 만들려고 하고 있습니다. 매매사업자는 잔금전에 만들어야하는지요? 그리고 매도시 계약은 꼭 사업자로 진행해야 하나요? 아님 개인으로 진행하고 예정신고만 하면 되나요? 모르는게 너무 많은데 항상 많은 정보 주셔서 감사드립니다
잔금 후에 매매사업자를 내도 된다고 알고 있습니다. 하지만 계속 유지하실 계획이시면 잔금전에 미리 만드시는게 나을 것 같아요. 잔금납부 후 재고주택으로 등록합니다. 매도시 계약서는 개인과 똑같이 진행합니다. 예정신고시에는 사업자로 예정신고 하면됩니다.
@@jaechungkim 재고 주택 등록은 어떻게 하는지 알 수 있을까요?
세무 대리인에게 알려 주면 제무제표에 재고주택으로 올라갑니다.
부동산 매매사업자 등록 후 12월 1건 사고 팔았습니다. 예정신고 하려는데 장기보유특별공제에는 얼마를 쓰는건가요?
영상 잘 보고 있습니다!! 혹시 궁금한게 있는데
1.부동산수수료는 어디에 기입하면 될까요?
양도비에 기입하는건가요?
2.대출이자는 종소세 신고때 비용처리하면 되지요?
영상보고 예정신고는 잘할수있었습니다. 감사합니다. 그런데 지방세도 신고를해야되나요>?