어느정도 자금되면 넣어야합니다 그냥 싼거에요 둔촌주공 비싸니 마니 난리 났어도 나라에서 알아서 다 받쳐줍니다 듣도보도 못한 입주자모집공고 후 개정되었지만 소급적용!!!!! 지금 둔주 84가 22억 이상입니다 ㅎㅎㅎ 아직도 주변시세대비 비싸다 포기한다 생각하시면 더 이상 드릴 말씀은 없습니다
안녕하세요! 질문이 여러개라 나눠서 답변 드리겠습니다(정보가 한정적이라 답변도 불충분할 수 있습니다 😭) 우선 당첨 가능성은 당연히 있습니다. 특별공급은 예비부터 추첨으로 결정하거든요. 그래서 이 단지를 원하신다면 우선 쓰시는게 좋을 듯 합니다. 신혼부부 특공은 '혼인신고 이후'에 주택 소유여부가 중요합니다. 선생님은 가능하실 것 같습니다. 다만, 지역은 2년 미만이라 기타지역 거주자에 해당하실 듯 합니다. 신생아 특공은 신혼부부특공 혹은 생애최초특공 내 하부분류입니다. 그래서 둘 중 하나를 선택하시는게 우선일 듯 하고요, 지난 지원결과를 보면 신혼부부 지원자 수가 생애최초보다 상대적으로 적습니다. 그래서 제가 조건이 맞는다면 신혼부부를 지원할 듯 합니다. 아, 그리고 생애최초는 세대주만 1순위 인거 아시죠? 도움되셨는지 모르겠네요. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다 🥳 🥺
자격조건이 된다면, 생애최초보다는 신혼부부 특공이 공급세대수는 두 배고 지원자수는 절반 수준이라 더 확률이 높을 것 같습니다. 영끌인지 아닌지는 미래에 대한 전망에 따라 달라질 것 같아요. 누군가는 열끌로 돈을 벌기도 하고, 누군가는 버티지 못하기도 하더라고요. 영끌은 저도 항상 고민스럽습니다 😭 좋은 선택 하시길 기원할게요🥹 😁
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![저에게도 기회가 오겠죠? 방배5구역 디에이치방배[임장대리 이대리]](/img/n.gif)
기존 영상에 음성이 왼쪽만 들어가서 다시 업로드한 영상입니다😭 기존 영상에 좋아요 눌러주시고 응원댓글 남겨주신 많은 분들께 너무 죄송하네요 ㅠㅠ 올리는 김에 음악이 크다는 의견도 반영해 살짝 조정해봤습니다. 구독자 여러분 모두모두 즐거운 주말 되세요🥳🥹
시세보다 조금 낮은 정도라 분양가가 너무 비싸다는 느낌입니다. 반포에 비하면... 고민되네요
저도 비슷한 이유로 고민스럽더라고요 😭😅
살집님~ 유익한 영상감사드립니다^^ 인천경기 1주택 자가거주자인데.. 저는 어디가 가장 가능성있을까요? 기존집처분 조건으로도 무주택자 가능할까요? 서울안사니까 서울들어가기가 참 바늘구멍이네요 그나마 넓은 바늘구멍이 어디일지.ㅠ
우선 댓글 감사드립니다😁 물론 가장 중요한게 자기자본이겠지만, 만약 제가 서울 입성이 목표면 아파트 매입을 진행하면서 청약도 보험으로 살펴볼 듯 합니다. 이제 서울은 대규모 택지가 별로 안 남았더라고요 😅😭
자금계획 정리해주신 부분 참으로 감사합니다..돈은 많이 부족한데 어차피 안될것 여기저기 넣어보는중인데 만약 당첨되면, 아깝지만 팔아도 그게 더 이익일까요..?
어느정도 자금되면 넣어야합니다
그냥 싼거에요
둔촌주공 비싸니 마니 난리 났어도
나라에서 알아서 다 받쳐줍니다
듣도보도 못한 입주자모집공고 후 개정되었지만 소급적용!!!!!
지금 둔주 84가 22억 이상입니다 ㅎㅎㅎ
아직도 주변시세대비 비싸다 포기한다 생각하시면 더 이상 드릴 말씀은 없습니다
궁금한게 대출 다 땡긴게 12억인가요? 아니면 순수 현금 즉 내돈이 12억이 있어야 가능하다는건가여??
안녕하세요! 대출금은 아파트 입주 시 감정가에 따라 계산이 달라집니다. 그래서 그 감정가를 얼마로 추정하는지에 따라 달라져요. 제 계산은 24억으로 한 결과입니다. 26억, 28억으로 계산하면 순수 현금으로 필요금액이 줄어듭니다😭😅
영상 감사합니다. 59타입 중도금대출 50%까지 다 받아도 전세 세입자 구할 수가 있나요?
궁금한 부분이 처음에 전세를 주고 나서 4년 후 주인이 직접 입주를 하는 경우 전세금을 다시 돌려주고 들어와야 하는데, 처음 입주시점에는 잔금대출이 나와 자금이 해결이 되는데 전세를 준 후 나중에 입주는 잔금대출과 비슷한 대출을 받을 수 있을지 궁금합니다.~^^
물론 당시 시세와 대출 정책에 달라질 듯 합니다😅 다만 저는 크게 걱정하지 않는 부분이긴 해요 🥹
와 .....많이 들어가네요 .
미래가치를 높게 잡으면 필요한 돈이 줄어듭니다 😭😅
안녕하세요. 59평형도 저 계산으로 얼추 계산해보면 될까요?
네 크게 벗어나지 않을 듯 합니다😁😎
대충 비율로 치면 55% 필요합니다.
제가 부린이라서요... 이해가 안되는데요... 계약금 중도금 1회차는 자부담하고 중도금 50하고 잔금 20을 대출로 다 한 이후에 전세가 안되나요? 22억 분양가에 12억 전세. 10억 대출 이렇게 단순하게 생각해도 되나요?
안녕하세요! 10억 대출이 이미 있는 상태인 집에 임차인을 구할수 있을까 싶습니다 ㅠㅠ 전세를 뺀 나머지 금액은 담보대출을 제외한 수단을 강구하셔야 할거에요 😭 😅
전매제한 3년이면 바로 전세 줄수 없는거 아닌가요?
전매제한하고 전세 주시는 건 관계가 없습니다 😁😭
허억.. 1억도없는데 15억이나 있어야 들어갈 기준이된다니 ..
청약 포기
살집사장님 요즘은 어디 계시나요? 예전엔 고덕에 계셨던거 같은데...
앗! 요즘 용산구에 있습니다 🥹🥹
안녕하세요?
세대주인본인은결혼전빌라소유이력있습니다
와이프는평생무주택이고요
저희부부는태아포함두명의아기가있습니다
서울거주는2년미만이고요
소득은160%이상입니다
신혼특공 또는 신생아특공(세대주인 제가지원)
생초or신혼 또는 신생아특공(와이프가지원)
당첨가능성있을까요?
와이프는생초나신혼특공 신시ㅏㅇ아특공중어디를지원해야할까요?
헷갈려서문의드립니다ㅜ
안녕하세요! 질문이 여러개라 나눠서 답변 드리겠습니다(정보가 한정적이라 답변도 불충분할 수 있습니다 😭)
우선 당첨 가능성은 당연히 있습니다. 특별공급은 예비부터 추첨으로 결정하거든요. 그래서 이 단지를 원하신다면 우선 쓰시는게 좋을 듯 합니다.
신혼부부 특공은 '혼인신고 이후'에 주택 소유여부가 중요합니다. 선생님은 가능하실 것 같습니다.
다만, 지역은 2년 미만이라 기타지역 거주자에 해당하실 듯 합니다.
신생아 특공은 신혼부부특공 혹은 생애최초특공 내 하부분류입니다. 그래서 둘 중 하나를 선택하시는게 우선일 듯 하고요, 지난 지원결과를 보면 신혼부부 지원자 수가 생애최초보다 상대적으로 적습니다. 그래서 제가 조건이 맞는다면 신혼부부를 지원할 듯 합니다.
아, 그리고 생애최초는 세대주만 1순위 인거 아시죠?
도움되셨는지 모르겠네요. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다 🥳 🥺
@@Salzip_Official 네네 감사합닏ㄱㆍ
서울 거주자란 말이 세대주여아만 하나요?? 세대원도 지원가능한가요? 특공기준으로 알려주세요 ㅠㅠ
특별공급에서 생애최초는 세대주만 1순위 조건이 있습니다. 신혼부부, 다자녀, 기관추천은 세대원도 가능해요 🥹 😁
@@Salzip_Official 답변 감사드립니다 구독할게용^^
현금4억으로는 나중에 전세준다고 해도 59타입 영끌이겠죠..?ㅜㅜ
신생아1명 있는 3인가구, 소득 160프로 초과면 신특에 넣는게 좋을까요?
현재 5월부터 육휴중인데, 육휴중이여도 작년소득으로 잡히는건가요~?
자격조건이 된다면, 생애최초보다는 신혼부부 특공이 공급세대수는 두 배고 지원자수는 절반 수준이라 더 확률이 높을 것 같습니다.
영끌인지 아닌지는 미래에 대한 전망에 따라 달라질 것 같아요. 누군가는 열끌로 돈을 벌기도 하고, 누군가는 버티지 못하기도 하더라고요. 영끌은 저도 항상 고민스럽습니다 😭 좋은 선택 하시길 기원할게요🥹 😁
69점 59a될까요?
물론 가점도 중요하지만 추첨 비율도 60%나 되고 세대수도 꽤 됩니다 🥹😅
제가 이해를 못하는건가 싶어서요 😂
바로 전세주는걸 가정하면
현금 5억이 필요한데
영상7분04초에서
계약금 + 중도금대출(마지막)까지
다합쳐서 넉넉히 12억이 필요하다고 하니
이건 전세 안주고 본인이 입주시에 말씀이시죠~?
’20억짜리 집에 전세 10억 주면 내가 필요한 돈은 10억이다‘라고 단순계산하셔도 됩니다😁😅