Imóvel não regularizado pode ser transferido para a holding?
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- Опубліковано 14 жов 2024
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O tema desse vídeo é muito mais corriqueiro e prático do que se pode imaginar pra quem trabalha com holding familiar e planejamento patrimonial.
Isso porque o custo de regularização de imóveis no Brasil leva, muitas vezes, à uma situação de proprietário de imóvel materializada apenas por instrumento particular.
Assim, quando o cliente vai conatiruir sua holding ou iniciar um planejamento patrimonial, a primeira pergunta qie surge é: posso transferir esse imóvel diretamente para a holding?
E é essa pergunta que vamos responder nesse vídeo!
Vamos ao conteúdo!
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Holding Familiar,Planejamento Sucessório,Julio Cesar Sanchez,Holding,Advogado Julio Cesar Sanchez,Professor Julio Cesar Sanchez,Instituto JCS,holding familiar,planejamento sucessório,holding patrimonial,planejamento tributário,inventário,testamento
Verdade
Essa dra está botando pra quebrar, sabe muito, quem quiser conhecer melhor o trabalho dela é segui-la, é tudo de bom!
Muuuuuito obrigada! Aberta à críticas também! Melhorar deve ser sempre o objetivo final!
Espetacular!
Congratulo a Dra pelo excelente material, verdadeira aula sobre o tema, e mais, até sobre direitos reais pudemos aprender um pouco mais!
Conteúdo de altíssima qualidade, pouco visto inclusive em cursos de pós graduação.
Caríssimo Dr. Jessé, quanto honra com esse elogio! Seja muito bem vindo ao canal, obrigada por sua participação, e esteja à vontade para sugerir os temas de maior relevancia para tratarmos aqui! É um espaço interativo e de muito conhecimento para todos nós! Obrigada, obrigada!
GOSTEI DA PALESTRA!
Muito obrigada!
Muito bom, obrigado pela esclarecimento.
Muito informativo seu vídeo, Dra Gleici! Uma dúvida: se a propriedade do imóvel é transferida para Augusto antes de integralizar o bem, o valor do bem estará atualizado, ou seja, valor de mercado. Daí, ao integralizar na holding de Augusto, não haverá diferença de valor declarado e valor de mercado, portanto não haverá incidência de ITBI nesta integralização. Estou correto neste raciocínio?
boa tarde, tenho um imovel residencial que foi concluido sua construcao em 2002, porem so tenho o registro de imoveis do terreno, como faco nessa situacao para passar para holding, tenho habite-se e a cnd mais ainda nao avervei
Muita sabedoria parabéns doutora tenho uma pergunta eu me casei meu esposo ja tinha bens ai ele fez onding onde não sou sócio ele fez doando aos filhos dele como fica os nossos bens q estamos adiquirindo ele quer colocar na empresa
Parabéns Dra.! Como sempre, trabsbordando conhecimento!!!!
Parabéns pela explicação!
Mas preciso de mais um esclarecimento.
Um imóvel com alienação, pode integralizar para Holding???
Olá! Seja muito bem vindo!
Imóvel alienado é sempre uma questão relvante quando se trata de holding!
Vou gravar um vídeo sobre esse tema! Mas de antemão, adianto que o imóvel com alienação fiduciária ou hipoteca não pode ser trazido diretamente para a holding. Nesse caso, o caminho é: quitação do imóvel para integralizar o capital social com o imóvel quitado;
Outra hipótese é fazer a aquisição pela holding, que financiará o impovel em nome dela, mas a operação não é atrativa doponto de vista de taxas e prazos!
Vou gravar um vídeo sobre esse tema!
Abraço!
@@GleiciAlves Muito obrigado pela resposta e pela atenção.... parabéns pelo trabalho
boa noite, muito esclarecedor, resolveu meu problema
Carísismo Eduardo Marques, antes de tudo, obrogada por sua audiência!
Você não faz idéia da minha satisfação quando alguém diz que um vídeo gratuito meu resolveu o problema dela!!! Eu realmente não consigo expressar em palavras.
Muito obrigada pelo seu feedback!
Forte abraço!
Maravilhosa sua explicação, muito obrigada.
Muito obrigado, extremamente esclarecedor! Parabéns 👏👏
Muito obrigada caríssimo Cândido! Seja smepre muito bem vindo!
Bem esclarecedor o vídeo parabéns!!! Mas e quando o imóvel esta registrado na prefeitura como um barracão e na verdade está construído um prédio, tem jeito de escapar do reajuste do iptu pela prefeitura?
Art Ja, seja sempre muito bem vindo (a) e agradeço sua participação no nosso canal!
Olha, aí não tem jeito!!! Uma hora o município vai atualizar o IPTU considerando a edificação atual, e vai reajustar a base de cálculo. Isso independentemente de holding ou qualquer outro fator, já que houve uma modificação real da edificação.
Inclusive alguns municípios já usam drones e google earth para a verificação dos imóveis e fazer visitação apenas nos casos em que houve modificação substancial da edificação, como nesse caso.
Infelizmente, aí não há como fugir!!!
Forte abraço!
Olá Dra, boa noite ! comprei uns imóveis numa construtora e ainda só tenho o contrato de compra e venda, estou abrindo a Holding, a construtora sinalizou em fazer a cessão de direito do meu nome de PF para a Holding, para que eu não tenha problema, como o contador deve fazer o lançamento(descrição) do imóvel no contrato social, ? uma vez que ainda estamos criando a minuta, quais os dados do imóvel que tenho que lançar no contrato social.
Dra. Me tira uma dúvida... para holding patrimonial de kitnets deve haver averbacao da construção ou só basta o terreno estar registrado no cartorio de registro de imóveis? Obrigada
Faltou o e-mail de contato
Olá!
gleicisilvaadv@gmail.com
Muitíssimo interessante!! Conteúdo excelente! Continue compartilhando seu conhecimento...
Vou continuar sim! Muito obrigada por estar aqui acompanhando!
Aula muito boa, parabéns!
Muito obrigada! Seja sempre muito bem vinda!
como posso saber o seu endereço para contrata-la
Muito bom! 👋🏼👋🏼
Gratidão!!! Obrigada! Me encontrei na docência!
Excelente vídeo
Muito obrigada pela confiança! O curso está com inscrições abertas e o fechamento da 2a turma é hoje então ainda da tempo sim!
Ainda temos 3 vagas na mentoria em grupo que iniciara em 26/7.
O link de inscrições é www.hfdozero.com.br
Nos vemos na mentoria!
Forte abraço!
Parabéns!
Olá Gleici, tenho uma aplicação CDI e previdência privada VGBL. Caso eu faça uma holding familiar esse patrimônio também pode ficar protegido em caso de divórcio?
Olá Astronauta! Seja bem vindo ao nosso canal!
Veja bem, holding para evitar partilha no divórcio pode ser considerada fraude contra o cônjuge.
Além disso, as cotas ainda estarão sob comunhão, e assim uma holding não se adequa a esa finalidade, de forma alguma.
Por fim, a tributação é mais alta na holding para essas receitas do que na PF.
Então em resumo, holding não solucionará essas questões!
Abraço.
Ok ok
RE 1294969
Ola Matheus tudo bem?
Seja muito bem vindo ao nosso canal e obrigada pela sua participação!
Não compreendi a menção ao RE.
Posso.esclarecer algo sobre esse tema?
Temos video no canal sobre ele!
Forte abraço!
Verdade