Київ. Огляд житлового комплексу Республіка.
Вставка
- Опубліковано 21 вер 2024
- ЖК Respublika у місті Київ - це приклад будівництва окремого містечка у місті, другий масштабний проект Архіматики з Кан Девелопмент.
Мені по архітектурі та концепту ЖК Respublika сподобалась менше, ніж ЖК Файна Таун, але це суб'єктивно. Питання парканів по периметру доволі дискусійне, тим більше, що масштаб Республіки - це більше 100 Га, які включають декілька відокремлених територій.
У відеоогляді говоримо про різні цікаві архітектурні та урбаністичні рішення. Детально розглядаємо також гастро-комерційне ядро в центрі житлового комплексу - ТРЦ Республіка Парк
#жкреспубліка #kandevelopment #Київ #bilyyvlog #ремонти
#жккиїв
-
▶Підтримати створення контенту: / andriybilyy
▶Для співпраці: / bilyyvlog
Потрібен ще огляд Unit Home, теж від КАН/Архіматики.
О, Bily VLOG! Ми вже за вами скучили, не пропадайте так надовго! Дякую за цікавий контент!
Дякую за добрі слова
Те, що тут вже з'явилися міські вулиці, що територія поділена на різні квартали, хоч і закриті - це вже добре. Тепер простір стає мобільним та більщ функціональним. Звичайно, в ідеалі можна було закривати лише подвір'я, а громадські простори всередені кварталів залишати для загального доступу. Все ж, як показує практика - питання безпеки це не вирішує, а тим паче крадіжок, руйнування малих арх. форм, тощо. Тим паче є охорона та відеонагляд. Але таке рішення це також вже доволі якісна еволюція простору та території.
Все, що знаходиться в межах парканів збудовано та утримується за немалі кошти мешканців ЖК. Хто фінансує той і користується.
Достойний ЖК. Не знав правду кажучи, що такі є в Україні, треба заїхати на екскурсію.
Друзі, хотілось би почути Ваші думки на такі питання:
- Чи добре закривати такі простори парканами? Чит вони мають бути відкритими, тоді при яких умовах це має статися?
- Як Вам комерційно-торгівельне ядро в центрі житлового кварталу?
- Як Вам архітектура комплексу? Чи відчувається футуристичний вайб?
Я думаю, закривати всю територію точно не правильно. Але мешканці платять за благоустрій, вони не хочуть щоб всі лавочки були зайняті незрозуміло ким. Треба робити простий доступ до комерції для інших
Проблема тут трохи комплексна.
З однієї сторони закриті жк в місті - це свинство, це обмежує шляхи проходу для жителів сусідніх будинків, при чому й тих що були побудовані задовго до цього жк. Ну й з точки зору безпеки 0 статистика каже що кримінал від закриття території ніяк не падає.
З іншої сторони - можна зрозуміти мешканців, в їх бажанні зберегти власну інфраструктуру. Влада міста ніяк не працює над територією старих районів, водночас з цим ще й не ставить жодних умов щодо прибудункової території новобудов. Багато комплексів навколо будуються й продаються з перевагою що звучить як "поряд розвинута територія ЖК Республіка", натомість не вкладаючи й гривні у власні зелені зони, дитячі майданчики й подібне.
Ну тобто з рішення що, імхо, здається найправильнішим - змусити владу міста й забудовників привести до ладу громадські простори й територію навколо цього жк, після чого знести на*** цей забор концтабору.
- Закривати від міста цілі масиви та райони - це звісно сюр, який походить від повної відсутності державного регулювання насамперед продажу та користування землею у містах протягом багатьох років. Як це тепер вилікувати, невідомо.
- Норм.
- Скоріше ретро-футуристичний :) Схоже на стиль 60-х - яскраві кольори, заокруглі лінії.
Це відчувалось футуристичним коли комплекс тільки починав будуватись. Зараз вже ні. Трошки заяскраво, трошки завичурно. Не настільки аби виглядати погано, комплекс все ще досить стильний. Але це не той тип архітектури, яка на віки. Що буде виглядати класною завжди.
Все просто: Купуєте абонемент і заходите на територію і користуєтеся інфраструктурою😊
В Німеччині в кожному будинку, навіть старому є вбудований "rolladen"- грубо кажучи жалюзі ззовні. Це дає можливість справлятись з спекою влітку. Кондиціонери тоді справді не такі потрібні. Але виходом є лише передбачати таку функцію при проектуванні ЖК. Можливо навіть змінити законодавство і зробити це обов'язковим.
Та в нас хоч би відведення конденсату зробили обов язковим 🤦
Безумовно, прекрасно облаштована територія комплексу, побільше би такого в Україні. Дякую Вам за екскурсію!
Щодо питання закритості - було би добре закривати лише внутрішні подвір'я, залишаючи можливість для транзитного проходу й прогулянок для всіх, адже територія дуже велика.
А стосовно власне архітектури, то я тяжію до більш спокійних форм і кольорів
Комплекс і справді добрий. Спільнота ЖК - 👍
Але є декілька але, що псують ідеалістичність.
1. Щодо дотримання правил паркування, то Микола, схоже, не дуже добре обізнаний про реалії. Порушників паркування з мешканців ЖК керуюча компанія банить вкрай рідко. Зазвичай, просто "доносять до власника авто претензію".
Ще гірше з відвідувачами школи, що зранку/ввечері можуть лишати авто прямо на проїздах, переходах. На них, схоже, взагалі жодні методи впливу не розповсюджуються, тому що школа не відноситься до ЖК, і не зацікавлена в сварках з клієнтами.
Тому основна активність щодо боротьби з рагулями - на плечах самих мешканців.
До речі, як з'ясувалось з часом, частина паркувальних місць, що спочатку позіціонувались як гостьові місця ЖК - належать школі, яка нещодавно встановла на них блокіратори.
2. Досить суперечливе планувальне рішення - екоставок поруч з дитячим майданчиком . Діти часто граються камінцями, дістаютья їх, жбурляють щось у ставок, а влітку можуть і побігати по воді.
А це порушує ту саму екосистему, через яку вода має самоочищуватись.
3. І вайб від КАНа - цікаве рішення з реалізації міжквартирних стін з порожнистих блоків завтовшки 18см. Якщо пощаститить, то сусідів можна не тільки чути, а й бачити. ) Робити ремонт з такми стінами - теж окреме задоволення. І це, мабуть найбльший мінус. Чудова ідея псується економією в реалізації.
Комплекс звісно гарний (хоч і закритий), але 3/4 того, що просто зараз будується в Києві, взагалі не має існувати 🙈
Хороший комплекс. Якщо обирати між «Файна таун» та «Республіка», то файна більше сподобався. Архітектура, змінна висотність та кольорова гама файни більш імпонує. Було б цікаво також оглянути й львівські житлові комплекси. 🏢
Мені теж файна більше сподобалась серед всіх їх комплексів
Надіюсь ви в Київ приїхали не тільки ЖК показувати
в серпні декілька відео зняли. ще одне буде)
такі місця, мені так здається, створюють більшу концентрацію людей з однаковими цінностями
Є такий ефект
Дуже гарно! Дякую за цікаве відео!
Завжди цікавий контент! Дякую!)
Дуже дякую за добрі слова
Об'їздна - це Кільцева?
Затишне місто в місті ). Дякую, цікава прогулянка
5:20 паркуєш як лось - бан на вїзд. Люкс ініціатива.
Звичка формується через виконання правил.
А шо по паркінгам?
До речі, теж все частіше бачу, як люди вигулюють котів.
32:51 😂 всі тротуари Києва це share the road, і не кажіть що задумано було якось інакше))
А серйозно, це вже рівень прокаченої культури водіння
Стилістично відео і жарти у відео стали значно краще виглядати. Єдине - шрифти краще без заломів, більш прості. А так, візуально блог дуже виріс.
дякую за Ваш коментар
З усім погоджуюсь. Єдине, що потребує уточнення, то це те, що останнім часом керуюча компанія малоефективно бореться із водіями-порушниками.
дякую за інформацію
можливо казали, бо не осилив без пересотки дивитись. скільки платять за внески на утр-ня будинку та прибуд-ї тер-ії, та паркінг?
33:56 цей перехід в майбутньому прийдеться переробляти через грубу (=неінклюзивну) бруківку.
П.С. велика дяка за припідняті переходи
а як же ЖК Патріотика???🤣🤣
Не чув про такий
Не знущайтеся. 🙂
Добре, що не чули і не бачили. :-)
коли такі жк будуть у львові?
Хто б знав
Все добре, але таких масштабів мабуть і не потрібно, закрита територія на 90 гектарів це явно не плюс! Також проблема, що немає підземних паркінгів, але якщо подивитись з іншої сторони, то можна садити дерева… бо над паркінгом це буде важкувато 🤷🏻♂️
а що у всій республіції немає паркінгів, якщо немає, то мабуть є окремі будівлі як паркінги, це більш економічно доцільно@@An_der
@@An_der всі 90 гектарів не будуть суцільною закритою територією. Транзитні вулиці всі будуть відкриті. В сьогоднішніх реаліях без частково закритих територій ніяк. Великих підземних паркінгів там не будуть, бо ніби там близько ґрунтові води. Тому, там почали робити напівпідземні. А забудовник обіцяв, що буде багаторівневий наземний паркінг. Краще багато зелені + наземний багаторівневий паркінг.
@@mykola_007 поки що у ЖК Республіка паркування здійснюється трьома способами: гостьові паркінги навколо будинків, паркінг біля відділу продажів та паркінг на першому поверсі ТРК Республіка Парк. Забудовник обіцяє наземний багаторівневий паркінг.
27:19 складається позитивне враження від активності і залученості мешканців в благоустрій та життя ЖК, все на контролі.
ЖК Мрії та адекватної людини! Як зробити так щоб в Києві будувалі таке замість Аркади!!
Чому і як взагалі видають дозволи на будивніцтво Позняків та їм подібного, коли є таке!!
Обирає клієнт своїми грошима
Будувати будуть доки таке будуть купляти
Тому треба показувати, як мало б бубти
@@AndriyBilyy так гроші ходять з покупцем, але ну має ж бути якийсь адекватний міський Архітектор чи то орган, який мав би подивитись і заборонити забудову 24 поверхами!
Гарно, охайно. Але де всі люди? Що за зомбіленд?
)))
01:19 😂 побільше урбаністів серед забудовників і їх аутсорсу, і всім здорових нирок
😁
Андрій давай чекаємо більше відео від тебе
ви навели приклад на фото ЖК Славутич. Так захейтили, але там кв метр під 2000$ + 1000$ ремонт. Виходить що в таком страшному жахливому ужасному просто ЖК жити сім'ї в 3 кімнатній квартирі ще й треба 300к доларів вкласти а плюс паркінг 30к ну і так далі прикидуєте? і так в 99% нових жк хоч там 50 поверхів неважливо. І повірте в бізнес класах жк в 30 поверхах супер просто супер комфортно коли є дизайнерські лобі, підземний паркінг, охорона, інфраструктура і так далі і це супер комфортно порівняно з хрущами 4 поверхівок в ДВРЗ. Приклад поруч з Республікою Метрополіс 35 поверхів сучасного мистецтва, там прибудинкова територія як ландшафтний парк в Швейцарії. І розбирають таке житло дуже охоче.
А чого квартири не показпли?
Так ми ж не ріелтори ))
Це огляд самого комплексу
А навіщо Вам чиїсь ремонти?
2:47 "Славутич" відносно нормальний ЖК, принаймні в порівнянні з панельними мурашниками на Позняках, є сучасний дизайн та хоч якась інфраструктура на території
Все відносно
Величезне недоопрацювання, це фактично відсутність спортивних майданчиків для підлітків. Футбольне поле займають групи, баскетбольних кілець лише декілька на всі будинки. Про футбол біля будинку взагалі можна забути. Тобто, це лише картинка.
дякую за Вашу думку. цікаво
Про собак взагалі єпік фейл, тобто сімʼям з собаками, Респулібку як потенційне житло можна не розгялдати. Що ми в принципі і зробили коли дізналися про повну заборону. Короче совок.
))
Вони над тим думають
Ви неуважно прослухали частину про тварин. Прослухайте ще раз. Є вимоги держави і забудовник їх дотримується. Але у ЖК немає повної заборони на тварин. В ЖК живе чимало мешканців із тваринами. Лише вигулюють їх у зеленій зоні на межі із ЖК. За кордоном законодавство щодо тварин ще жорсткіше і контроль за його дотриманням реальний, на відміну від України.
@@ВіталійЖуковський-х4й чому жителі будинків навколо жк мають платити за прибирання за тваринами людей в яких є власна закрита територія?
@@Mr_Gareza По-перше, за твариною має прибирати її власник незалежно від того де він її вигулює. По-друге, прибирання території навколо ЖК фінансується також жителями ЖК із їхніх податків.
Живемо в ЖК третій рік, тому додам від себе "мінуси" : УК не має ніякого впливу на порушників (абсолютно ніякого), тому правила, які роздруковані на 12 сторінках порушуються майже всіма, собаки зіпсували всі кутки аро дворів, їх ніхто не чистить, на газоні паблікцентру вільно гуляють тварини, тому жаль дітей, що бігають босоніж по траві :( Охорона може зробити тільки зауваження власникам тварин, на жаль. Думаю, про безперервне гавканя, яке слухаємо щоранку, та відсутність ізоляції писати зайве. Про паркування теж тут вже писали. З грудня метро зачинені на невизначений термін! Тобто ЖК тепер дійсно за Кільцевою.
Дякую за коментар
Начали за здравие, закончили за упокой - сначала 6 этажей, а потом уже 16
Жахливе озеленення, 80% бетону, плитки та асфальту і 20% зелені. Комфорт-Таун був першим і останнім проєктом де більш менш нормальне озеленення, по співвідношенню бето/зелень.
А файна?
Зелені у ЖК достатньо. Чимало дерев лише починають розростатися. А як у Комфорт Тауні із паркуванням та колючими дротами?