Ребята! Вы даже не представляете, какое большое и полезное дело вы сделали, рассказав подробно вашу историю! Вы помогаете людям избежать ошибок! Дай Бог вам удачи, финансовых успехов и согласия в семье! А с плохими тенантами, сталкиваются все :) Только не все об этом рассказывают!
Поучительный выпуск. Правда не вы первые и не вы последние кто с такой же проблемой столкнется. Прожив 25 лет в Канаде я очень часто сталкивался с точно такими же проблемами и не важно это еще один дом или машина лучше или деньги под бизнес или даже 4 дома . Суть не в этом. Чаще всего люди в Канаде совершают одну и туже ошибку. Беря еще больше финансовых обязательств они исходят из расчета финансового положения на текущий момент. То есть настроенны на лучшее забывая учесть наихудшие ситуации. В шахматах есть такое понятие. Позиция важнее ценности. Когда вы просто берете еще больше обязательств финансовых вы ухудшаете свою позицию если не готовы к наихудшим сценариям. По моему прежде чем брать 2 дом следует избавиться от меньших долгов . Машина,кредит итд. Плюс следует минимум иметь 3 годичную оплату нового doma . Как видите при таких условиях и такой позиции ваш стресс был бы минимальным. Еще раз повторюсь именно хорошо продуманная позиция ведет к успеху а не возможность и надежда на бонусы в будущем. Удачи вам🖐
абсолютно с вами согласен, говоря простыми словами , сначала выплати долги , а потом если есть лишние деньги вкладывай , так как риск потерять их всегда сушествует. я бы не торопился иметь два дома в залоге у банка, я сначала выкупил бы один дом , затем инвестировал во- второй.
Тут ещё система подталкивает людей на такие поступки. Рабство никто не отменял, просто условия стали визуально лучше. В капиталистическом обществе деньги образуются когда люди берут ипотеки и платят налоги, по сути наши герои просто идеальные граждане этой страны. Хорошо, что осознали куда их затянуло, думаю, все решится с хорошим результатом.
Самые любимые ❤️ Умные , красивые ,одни из не многих , кто в первую очередь не хвастается своими успехами .Никого не винят , а только пинают на себя !Ведь только мы принимаем все решения ! Удачи Вам!!
Респект вам за то, что смогли признать свои ошибки и рассказать о них на всеобщее обозрение для этого надо иметь мужество и быть уверенным в себе человеком.огромное уважение.
Спасибо за ваш опыт) это очень помогает😊 В инвестициях всегда есть риски, а учесть всё не всегда получается. Думаю, в этой ситуации вы всё равно в плюсе. Ведь теперь у вас есть бесценный опыт и крепкие отношения. Желаю вам быть такими же дружными всегда. Ваши отношения вдохновляют других быть такими же🤗
Они и так судя по всему успешные кабанчики... были ,но подвела жадность и теперь вместо того что бы положить 90к в карман они отдают их банку. Хотелось быстрых денег ,а что так не бывает и про быстрые деньги рассказывают товарищи кто скупил дома после прошлого нахлобучивания как то никто видеть не хотел и не хочет ,сейчас тоже кабанчики наварятся когда они все побегут задолбавшись платить сдавать хаты - и на нахлобучивании уже наварились продав скупленное после 2008 за 4 цены... а лет через 10 можно опять крутануть мясорубку - лох не мамомнт...
@@zCATAHAz По моему всё наоборот. Какие-то маленькие суммы в долгосроке разницы не сделают, а вот недвижимость - вполне. Они сейчас вкладывают кучу сил и денег чтобы потом было проще. Играют в долгую.
@@je5terc0reони вообще не понимают, что они делают. Они сами говорят, что "не знают", что происходит с экономикой. Типичные дурачки, замазывающие свои гримасы фальшивыми улыбками, а на деле видно, что они обосрались. Пусть теперь обанкротятся, алчный буржуй должен быть наказан.
Спасибо огромное за то что поделились своим опытом. Главное вы остались вместе. Известно, что это не легко. Вы молодцы. Желаю вам чтобы не было таких ситуаций больше, и более лёгкого дальнейшего пути 😊❤
Недавно налоговый суд Канады постановил, что владельцы жилья, которые часто сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду, будут обязаны уплатить объединенный налог с продаж (HST) в размере 13% при продаже. Наверное продажа такого дома будет вдвойне невыгодным на сегодняшний день.
Ребята, вы молодцы !! Спасибо что поделились откровенно. Мой полумуж (полубывший муж) прошел примерно такую же историю, только в Торонто. Про эпизод с тенантами я как то уже рассказывала под одним из ваших видео. Теперь он делает краткосрочную аренду. При чем сдает не юнитами, а комнатами. Это муторно и тоже находит свой "приключения" на пятую точку, но это позволяет ему платить ипотеку за два дома, при этом не работая на других работах. Я с детьми живу отдельно в ренте, а он живет в ливинг рум одного из домов. Время от времени на него накатывает желание продать все к чертям и уехать, скажем, в Австралию. Я же его пугаю ядовитыми змеями и пауками, чтобы не сдавался. Все же Торонто - лучший(?) город на земле )))
Ипотека - это орудие порабощения и обнищания человека. Не могу понять почему люди все равно затягивают эту петлю на шее. Спасибо большое за откровенный рассказ. Вы - невероятные. Привет из Торонто
Потому что нет возможности купить сразу дом. Пока вы снимаете чужой дом вы кормите чужого дядю и к пенсии просто окажетесь на улице, я знаю такие истории когда людям некуда идти, даже детям не нужны. Поэтому и берут ипотеки.
Вы говорите полнейшие глупости. Сколько лет вы живёте в Канаде??? Я живу здесь 30 лет. И первый дом мы купили в Торонто за $230К и ставка тогда была 5.3%. До этого мы снимали дом за $1700 в месяц и наш хозяин вдруг захотел поднять нам рент и запросил уже $1900 в месяц. Так вот в то далёкое время наш годовой интерес банку составлял всего $10,500 в год. И principal был $8,050 в год. Месячный платёж у нас был $1,550. Налог (property taxes) у нас был $1,600 в год. Так вот за всё мы платили в месяц $1,850. А за аренду мы платили $1,900 + utilities. То есть 30 лет назад взять ипотеку было намного выгоднее чем платить аренду. Но сегодня такой дом выставлен на продажу за $1,400,000. Можете посмотреть: 30 Baywood crt, L3T 5W3 Налог уже $6,004.00 в год. За utilities мы платили $150 в месяц. Сегодня utilities вам обойдутся около $500 в месяц. Ну и считайте сколько в месяц вам нужно выхаркнуть?? Даже если вы имеете 400 тысяч на первый взнос - то вам со ставкой 5% нужно будет платить $102,000 в год. Это $8500 в месяц. А например мы уже 3 года живём в аренде в районе Sheppard and Bathurst и плати $ 1,650 в месяц. Это больше чем в 5 раз ниже чем если бы мы платили ипотеку. А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем жить и радоваться. Никто ещё в Канаде не оставался на улице, если не имел до этого дома. Сегодня ипотека в Канаде - это финансовое самоубийство. Но у вас у всех на глазах розовые очки и вы вместо того чтобы сесть и посчитать, вы слушаете сладкие песни риэлторов как вы заработаете миллионы если сегодня затянете на своей шее камень ипотеки. А мы живём спокойно, спим много и крепко кушаем вкусно и пьём сладко. Отдыхаем на Кубе 4 раза в год по 2-3 недели и не имеем головной боли, что не дай бог завтра потерять работу и не сможешь платить этот оброк. Люди дорогие учите математику - математика ум в порядок приводит.
Такие хорошенькие. 😢 Оказались не в том месте и время. Бедняжки😢 Я думаю у вас всё наладится, всё самое страшное уже позади. Главное вы остались у друг друга. Классная пара!
Не знаю , но для меня все эти ипотеки , плавающие ставки , боязнь потерять работу , стать постоянным клиентом фудбанка , с возможностью упасть на самое дно - это не жизнь а какой то ужас, который как правило начинается с прожектов о светлом будущем, а все правила игры заточены на попадалово ' клиента'
@@Stusha-o6p я думаю так пишут те кому в снг странах квартиры от бабушек достались, те кому не достались и в снг без ипотеки не все могут купить жилье
вот например покупаешь квартиру в Комплексе Newton Botanica. Замнюечательное место у Ботанического сада. Вносишь 20 процентов, остальное поквартально в течении 5 лет. Дпм сдается в 2025 с белой отделкой. Метр 1300Евро. Если интересно дам коетакт моего менеджера, он скажет если что то осталось. Но аювообще в Кишиневе бум. Все скупается на этапе До котлована. Есть вопросы рад буду ответить
Спасибо за серию. Очень интересно. Вывод я могу сделать один - вы круты! Вы умеете зарабатывать, чтобы платить большую ипотеку - это многого стоит. Молодцы, что вышли из кризиса в отношениях с еще большей поддержкой друг друга. П.с. что будет с ценами на жилье не знает никто, но все графики за последние 50-60 лет показывают одно - они растут. Со временными коррекциями, но растут.
Спасибо вам за историю. Я думаю, что причина-в желании заработать на росте цен, а фактически на спекуляции. Именно потому, что в Канаде этот вид заработка был популярным последние годы, имеем такой рынок,- где очень немногие могут себе позволить ипотеку, а арендаторы вынуждены выкладывать больше половины заработка за возможность иметь крышу над головой. Есть бизнесмены и я их уважаю, а есть предприниматели(спекулянты) - их нет Удачи вам
История целиком это топ. Можно книжку написать. Как надо и не надо делать и что можно было бы сделать лучше. Большие молодцы что вытянули это. Проблемы с ипотекой, проблемы с ремонтом, сначала один проблемный жилец, потом второй. Вам реально сейчас море по колено. Сейчас если ставка пойдет вниз то все может стать сильно приятнее
Как увеличили свои доходы? Ну кроме rent конечно? Ну Вы блин даете. Вообще конечно молодцы. И спасибо что делитись. И не вдумайте разводиться. Это ситуация показала для Вас кто есть кто. Как увеличить доход когда надо платить с 3000 до 7000 тысяч? Молодцы. Спасибо
Круто, что поделились, спасибо! Жесть конечно) Понимаю желание продать не в минус и забыть, с другой стороны все самые адские этапы уже пройдены, дальше только все хорошо должно быть - понижение ставки, увеличение населения (а наверное и визитеров на остров), соответственно и айрбнб подороже, но это не точно)
в вашей ситуации вы приняли единственно правильное решение - нет смысла продавать недвижимость в убыток, безусловно. так что есть смысл подождать, чтобы хотя бы выйти в ноль. хотя не факт, что цены в ближайшем будущем будут расти. Скорее, наоборот на фоне тотального обнищания и кризиса в Канаде.
Маю надію, що у 2025 нарешті ваши плани здійсняться і бажаю щоб все було краще ніж ви планували. Молодці що тримаєтесь, круто що розповіли свою історію ❤
Вы не идиоты, вы молодцы, потому что: 1. Попробовали и в принципе сделали все правильно, но на рынке и в экономике сложилась очень не благоприятная ситуация. И пусть все диванные и профессиональные эксперты-аналитики идут нахрен, потому что и тогда никто толком ничего предсказать не мог, и в данный момент ситуация не лучше. Никто толком не понимает что ждёт рынок хотя бы через год. Мы даже не знаем текущее реальное состояние экономики страны. Поэтому опять, вы молодцы потому что: попробовали, имеете смелость рассказать о неудаче и тем самым ощутимо помочь другим и самое главное вы сумели пройти через этот кризис сообща. Удачи вам и спасибо.
через пять лет , когда придете обновлять моргадж вспомните меня. Дом в цене просядет и банк не даст вам всю сумму а даст сумму от вашего просевшей цены на дом,остальное придется искать самим, такое уже было в 1996 году , об этом все реалторы и брокеры молчат
Как я Вас понимаю. У нас все тоже самое в Онтарио. Мы с мужем чуть не развелись . Остановило только то что недвижимость упала в цене и мы не смогли ее продать )
Глупость после Глупости и за Глупостью.🤕..............Пожалейте себя, не надо никому ничего доказывать, ДАЖЕ СЕБЕ, Блогерство вас ПОГУБИТ, На Выходе ПУСТОооооо🫠
Глеб и Алеся, хочется вас по-человечески обнять и посочувствовать! У нас есть одна квартира под аренду в Эдмонтоне, где мы живём. Наш опыт более позитивный, чем ваш. Проблемы, которые были включали замену поломанной сушилки, забитую рисом трубу на кухне и протекший унитаз за 7 лет. Сейчас там живёт третий квартирант, проблем с оплатой не было. Но мы попали на special assessment, причём уже дважды. На это ушло 13 тысяч. Недавно я провела расчёты и с вычетом этий суммы, небольшой переплатить в связи с повысимшимся процентом, небольшим ремонтом между жильцам, и комиссией риэлтора при продаже (мы рассматриваем вариант продажи в следующем году) чистая прибыль составила 10 тысяч в год. Это конечно не годы денег, но неплохой пассивный доход.
Спасибо за видео, очень познавательно. Я бы продал сейчас, если она действительна не нужна, деньги ещё успеете заработать и сэкономите время. Вы же собираетесь опять сыграть в казино ... ни к чему хорошему эта авантюра не приведет. Но все же желаю удачи, пускай всё будет хорошо!
Цены на недвижимость в Канаде абсурдны и абсолютно не соответствуют уровню доходов канадцев. Поэтому, когда покупаешь по абсурдной цене, ты рассчитываешь, что найдется человек, который в будущем купит по ещё более абсурдной.
Спасибо огромное что поделились!! ❤ мы сами в этой лодке. Глеб, попробуйте сделать простой расчёт: Вы вложили в дом определённую сумму. Сколько лет Вам понадобится чтобы отбить эти деньги и выйти в плюс. Может есть смысл дождаться и продать выйдя на ноль, и перебросить этот фонд, инвестируя в другом месте, другой стране.
Ребята, спасибо за подробное видео! Очень переживал за вас! Желаю вам удачи и успехов! Вопрос, если вы работаете на себя или типа компании, можете ли вы списывать траты на выплату ипотеки как траты по бизнесу, чтоб с них не платить налоги? Подумайте)
@@KobetsGleb понятно, государство позаботилось, аж часть процентов можно оплатить деньгами без подоходного налога. Видимо, пристально за налогами следят там
Вопрос - сколько вы готовы ждать пока недвижимость упадет? Не знаю как в Канаде, но в США сильно вырасли property taxes, если такой налог есть, то это делает такое ожидание затратным в долгой перспективе.
Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе! А с другой стороны, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Молодцы! Все-равно по итогу будете иметь больше, чем те, кто не хочет напрягаться и так и живет в ренте годами.
Лучше жить спокойно в ренте и денег будет на всё хватать. Ещё, например как мы 3-4 раза в год отдыхаем на Кубе по 2 недели. А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем опять жить 6 месяцев на Кубе, а 6 месяцев - в Канаде. И на кой хрен все эти головные боли и переживания.
Никак не выкрутились. Мы не смогли перейти на низкий процент. Пришлось просто перезаключить контракт на условиях кредитного союза. Они не требуют документы, но предлагают выше процент. Мы сейчас продолжаем платить 7.3%.
@@alesiakotova3538 Когда получится довести выплаты до 20+ процентов, попробуйте перейти на программу All-in-one Manulife, гораздо более выгодная схема выплаты могиджа, третий год пользуюсь.
В Британской Колумбии нет экономики чтобы поддерживать такой уровень цен на недвижимость. Сейчас еще иммиграционная политика ужесточиться и опять начнутся маржин коллы. Еще предвыборный год, когда Трюдо будет деньгами экономику накачивать чтобы 2026 еще ставку поднять… Рано радоваться..
Ох уж эти денежные дела. Вспомнил про одного американского парня который накупил акций какой то фруктовой компании и в миг разбогател. Компания вроде яблоки продавала. У них там надкусанное яблоко на рекламке было😊 Вы , ребята, просто молодцы. Когда-нибудь с улыбкой будите вспоминать времена когда чуть-чуть не стали миллионерами.
Вы очень позитивные и классные! В 2008-09 году 45 летний дом в Норст Ванкувере стоил 800-900 тысяч. Сейчас в 2024 60 летний такой же дом стоит 2.5 миллиона. Т. Е. Подорожал на 300%. Если разбить по годам, в среднем в год поднимался на 18%. Вы серьезно думаете, что при нынешней ситуации в стране этот 60 летний дом будет дорожать? Кто будет его покупать? Назовите хотя бы 3 фактора,которые приведут по вашему мнению к поднятию этих безумных цен?
У вас с математикой проблема. Если бы дом дорожал на 18% в год ,то за 15 лет суммарное удорожание составило бы 1300% или в 12 раз. В реальном мире же он дорожал всего на 7.5% в год, что намного ниже, например, роста индекса SP500
Дорогие дома будут падать в цене, сейчас массово люди уезжают из Онтарио и бс потому что это самые дорогие провинции где жить просто невозможно нормально. Тенденция с падением цен на дорогую недвижимость по всей стране, от неё просто избавляются, и очень невыгодно брать дом дороже миллиона.
Уверен на 100%, что на мои слова автор скажет, что я просто хейтер, я просто завидую, но автор до этого выпускал много обидных роликов, где по сути глумился довольно жестко, над теми кто недоволен Канадой. Мол это все не умехи, вот надо просто быть упорным, много работать и вот смотрите какие мы тут класные, переехали в Нанаймо, стали лендлордами, бабло течет рекой, а если ты жалуешся, то ты просто не удачник. Мое мнение, что ваша гордыня и излишняя самоуверенность завела вас на поле чудес в страну дурков, где вы и сейчас находитесь. Это называется карма, вас охватила золотая лихорадка, вот и доигрались и сами втянули себя в финансовую пирамиду под названием BC Real estate. Надеюсь вы начне мыслить более трезво и сойдете с этого поезда с минимальными потерями, хотя, судя особенно по этому видео, выводов никаких не сделано, и вас ждет еще много злоключений.
@@KobetsGleb Ага, я поняла :) Обычно выгодно находиться в статусе sole proprietor до определенного уровня business income, чтобы была возможность уменьшить свой personal income tax . Но corporation - это limited liability, что возможно важно для вашего бизнеса, тогда имеет смысл :) но вы возможно уже в курсе
@@InnaD23 вы действительно правильно подметили, что если у вас собственный бизнес, то проще и лучше быть инд предпринимателем или ЧП. Но как я говорила, в моей компании это было требование.
Ребята у вас все впереди...к сожалению... посмотрите рынок 1982-1990 годов, цены упали в 4 раза... зачем покупать при таком рынке? В Канаде в Торонто купил 1ый дом в 1992 году за 155000дол, перед тем 5 лет дом стоил 600000... продал за 400000 через 6 лет... Канаду ждёт катастрофа... рынка недвижимости...
Спасибо за откровенность. Ваша история помогла укрепиться во мнении, что покупка недвижимости точно не то, куда надо инвестировать в этой стране. Есть более безопасные инструменты, а если выбирать недвижимость в качестве инвестиции, то не в Канаде.
@@KobetsGleb конкретно для себя мы выбрали низкорисковые инвестиции в рынок акций. Начали только в этом году, так как мы в Канаде не так давно, но наш инвестиционный счёт уже показывает рост. Тут тоже есть определённые риски, но они не сравнимы с рынком недвижимости. Рассматриваем инвестиционную недвижимость в Европе. Пока только присматриваемся и ищем варианты.
Блин ребята как я вас понимаю:) У меня variable и пару лет плачу только проценты. Где то заплатил 30 штук и еще должен 14. Вот завтра жду что банк канады понизит ставку и будет понижать дальше. У меня переоформление в мае следующего года и надеюсь получить хороши процент и может зафиксирую:)
This is my first video that I came across from your channel and I am wondering why you did not take a loan with a fixed rate because in my opinion 3% is quite a small interest for Canada Why did you take a loan with a floating rate?
Смотрю ваше второе видео и вижу перед собой легкомысленную семью. Вроде стремятся к чему то, есть хорошие идеи, а все выходит через задницу. Как можно было рефинансировать ипотеку под 7%? У меня была такая же ситуация. Мне надо было рефинансировать оченью 22го года. До этого ставка была 1.44% Видя как ставка ползет ввех, я решил рефинансировать раньше. Предлагалась ставка 2.15 плавающая и 4.9 фиксированная. Я решил взять плавающую, полагая, что даже, если и ставка начет увеличиваться, до 4.9 дойти, это надо увеличить ставку 7 раз по 0.25%, а это раймет время. Плюс, то время, когда ставка будет увеличиваться, я буду платить меньше 4.9, и даже, если ставка перескочит 4.9, я какое то время все равно останусь в выгоде. В итоге, у меня 6.15, продержалась с пол года, сейчас ставка начала падать, и ставка уже 5.65. Думаю, что до конца года еще упадет на 0.5% Да. я немного просчитался, но 7% мне никто не предлагал. Рефинанисирование ипотеки уже не учитывает вашу работу. Она предлагается исходя из того, что есть на данный моммент. Как то странно у вас все получается, извените. Может я какие детали и пропустил
Ребята! Вы даже не представляете, какое большое и полезное дело вы сделали, рассказав подробно вашу историю! Вы помогаете людям избежать ошибок! Дай Бог вам удачи, финансовых успехов и согласия в семье!
А с плохими тенантами, сталкиваются все :) Только не все об этом рассказывают!
Спасибо вам за искренность и подробный рассказ. Очень сочувствуем вам. Обязательно все будет у вас хорошо. Вы очень сильные и трудолюбивые.
БОРОТЬСЯ, ИСКАТЬ НАЙТИ И НЕ СДАВАТЬСЯ
Поучительный выпуск.
Правда не вы первые и не вы последние кто с такой же проблемой столкнется.
Прожив 25 лет в Канаде я очень часто сталкивался с точно такими же проблемами и не важно это еще один дом или машина лучше или деньги под бизнес или даже 4 дома .
Суть не в этом.
Чаще всего люди в Канаде совершают одну и туже ошибку.
Беря еще больше финансовых обязательств они исходят из расчета финансового положения на текущий момент.
То есть настроенны на лучшее забывая учесть наихудшие ситуации.
В шахматах есть такое понятие.
Позиция важнее ценности.
Когда вы просто берете еще больше обязательств финансовых вы ухудшаете свою позицию если не готовы к наихудшим сценариям.
По моему прежде чем брать 2 дом следует избавиться от меньших долгов .
Машина,кредит итд.
Плюс следует минимум иметь 3 годичную оплату нового doma .
Как видите при таких условиях и такой позиции ваш стресс был бы минимальным.
Еще раз повторюсь именно хорошо продуманная позиция ведет к успеху а не возможность и надежда на бонусы в будущем.
Удачи вам🖐
Абсолютно правильно! Ответить авторам видео в отношении покупки инвестиционной недвижимости могу одной фразой: "На хрена попу гармонь?" 😀😀
абсолютно с вами согласен, говоря простыми словами , сначала выплати долги , а потом если есть лишние деньги вкладывай , так как риск потерять их всегда сушествует. я бы не торопился иметь два дома в залоге у банка, я сначала выкупил бы один дом , затем инвестировал во- второй.
Тут ещё система подталкивает людей на такие поступки. Рабство никто не отменял, просто условия стали визуально лучше. В капиталистическом обществе деньги образуются когда люди берут ипотеки и платят налоги, по сути наши герои просто идеальные граждане этой страны. Хорошо, что осознали куда их затянуло, думаю, все решится с хорошим результатом.
В Канаде невозможно иметь запас денег чтобы оплачивать три года дом, вы в Канаде живёте или откуда то с другой страны пишите?
@@user-bk1ew1tt8m почему невозможно? Тут достаточно людей имеющие неплохое финансовое положение.
Вы красавчики! Трудные времена дают рост тем кто удержался. Удачи вам!
Красавчик это тот кто в дерьмо не наступил от жадности. А кто обосрался по полной тому поделом.
Срасибо за за ваш инвестиционный опыт! Море сочувствия! Удачи!
Обнимаем вас крепко! Большое спасибо за честный разговор ❤
Не расстраивайтесь ребята, вы получили опыт и многое узнали, выросли. Удачи вам! Спасибо что делитесь
Дякую, що відверто ділитеся своїм власним досвідом.👏🏻👏🏻👏🏻
Я думаю, что в дальносрочной перспективе, вы будете в плюсе! Удачи вам!
Спасибо что делитесь важной и интересной информацией из личного опыта 🫶🏻
Спасибо вам за искренность, открытость и честность
Держитесь, главное, что вы смогли сохранить отношения
Дякую 🙏, що ділитися досвідом. Майже впевнений, що будете записувати ще одне відео, на цю тематику. Бажаю сил, терпіння, вдачі.
Та вони зробили явну дурню. Ще пощастило що не банкроти
Спасибо за честный и подробный рассказ. Вы все правильно делали, но не в то время, не ваша вина. Вы молодцы, что не потеряли дом.
Дай Бог, чтоб все трудности были позади. Вы молодцы!
Спасибо , что делитесь своим опытом. Очень полезная информация. Удачи вам,!
Самые любимые ❤️
Умные , красивые ,одни из не многих , кто в первую очередь не хвастается своими успехами .Никого не винят , а только пинают на себя !Ведь только мы принимаем все решения !
Удачи Вам!!
Яютпеняют
Респект вам за то, что смогли признать свои ошибки и рассказать о них на всеобщее обозрение для этого надо иметь мужество и быть уверенным в себе человеком.огромное уважение.
Спасибо, что нашли силы поделиться! Это очень смело! Успехов вам! ♥️
Хорошое и честное видео! Спасибо
Спасибо вам за честную историю!
Спасибо за то, что поделилились этой историей. Удачи вам и сил.
Дякую, що поділились. Хай все у вас буде гаразд! Ви здобули цінний життєвий досвід.
Спасибо за откровения. Главное вы выдержали эти испытания, будет что вспомнить) Удачи вам.
Дякую за серію ваших відео, дійсно було корисно. Вам удачі і дочекатись коли вартість вашої нерухомості буде вас задовольняти на 200%.
Спасибо за ваш опыт) это очень помогает😊
В инвестициях всегда есть риски, а учесть всё не всегда получается. Думаю, в этой ситуации вы всё равно в плюсе. Ведь теперь у вас есть бесценный опыт и крепкие отношения.
Желаю вам быть такими же дружными всегда. Ваши отношения вдохновляют других быть такими же🤗
Благодарю вас за искренность. Поможет многим задуматься.
Спасибо огромное за ваш опыт и за то что вы это озвучили. Вы такие молодцы. Удачи вам.
Спасибо за вашу историю, пусть у вас все сложится в лучшую для вас сторону🙏❤️
Ви молодці ❤ все налагодиться з часом ❤ Щасти вам ❤
Глеб, Алеся, вы очень крутые!!! 👍👍👍 Все трудности преодолеете и у вас будет 2 дома или хороший плюс капитала)! 🤞
Thanks for sharing!
Это всё стоит того, стать успешным кабанчиком никогда просто не бывает, удачи на пути!
Они и так судя по всему успешные кабанчики... были ,но подвела жадность и теперь вместо того что бы положить 90к в карман они отдают их банку. Хотелось быстрых денег ,а что так не бывает и про быстрые деньги рассказывают товарищи кто скупил дома после прошлого нахлобучивания как то никто видеть не хотел и не хочет ,сейчас тоже кабанчики наварятся когда они все побегут задолбавшись платить сдавать хаты - и на нахлобучивании уже наварились продав скупленное после 2008 за 4 цены... а лет через 10 можно опять крутануть мясорубку - лох не мамомнт...
@@zCATAHAz По моему всё наоборот. Какие-то маленькие суммы в долгосроке разницы не сделают, а вот недвижимость - вполне. Они сейчас вкладывают кучу сил и денег чтобы потом было проще. Играют в долгую.
@@je5terc0reони вообще не понимают, что они делают. Они сами говорят, что "не знают", что происходит с экономикой. Типичные дурачки, замазывающие свои гримасы фальшивыми улыбками, а на деле видно, что они обосрались. Пусть теперь обанкротятся, алчный буржуй должен быть наказан.
Дякую що поділилась своїм досвідом! Ви молодці, такі складнощі змогли вирішити вдвох! 👏
Спасибо за честный рассказ. Не многие могут рассказать о своих неудачах. Желаю фин успехов в будующем 🎉❤❤
Классный контент! Спасибо!
Спасибо огромное за то что поделились своим опытом. Главное вы остались вместе. Известно, что это не легко. Вы молодцы. Желаю вам чтобы не было таких ситуаций больше, и более лёгкого дальнейшего пути 😊❤
спасибо ребята,может это видео последнее,но я верю что увижу вас в следующих видео.
Спасибо большое вам за видео, это очень ценно!
Огромной удачи вам ! Спасибо за и торию .
Спасибо за работу ) 👍
Спасибо, что делитесь своим опытом
Глеб, Спасибо за истину и за качественную речь, а супруге спасибо за темперамент :)
Недавно налоговый суд Канады постановил, что владельцы жилья, которые часто сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду, будут обязаны уплатить объединенный налог с продаж (HST) в размере 13% при продаже.
Наверное продажа такого дома будет вдвойне невыгодным на сегодняшний день.
А так же Capital Gain 66.7%( с той суммы на которую дом вырос, если больше 250 тыщ)
Спасибо за искренность ❤ действительно спасибо
Ребята, вы молодцы !! Спасибо что поделились откровенно. Мой полумуж (полубывший муж) прошел примерно такую же историю, только в Торонто. Про эпизод с тенантами я как то уже рассказывала под одним из ваших видео. Теперь он делает краткосрочную аренду. При чем сдает не юнитами, а комнатами. Это муторно и тоже находит свой "приключения" на пятую точку, но это позволяет ему платить ипотеку за два дома, при этом не работая на других работах. Я с детьми живу отдельно в ренте, а он живет в ливинг рум одного из домов. Время от времени на него накатывает желание продать все к чертям и уехать, скажем, в Австралию. Я же его пугаю ядовитыми змеями и пауками, чтобы не сдавался. Все же Торонто - лучший(?) город на земле )))
Лучшая помойка 😂
Торонто не фига не лучший город на земле, жили мы там, отвратительное место.
@@user-bk1ew1tt8m Урюпинск . конечно, лучше
Спасибо, желаю только выходных ставок!:)
Добрый день, нет вы не идиоты, вам просто тяжело все дается, так бывает. Но все будет, поберегите себя, чтоб наслаждаться результами много лет.❤❤❤❤❤
А кому то даётся легко?
Ипотека - это орудие порабощения и обнищания человека.
Не могу понять почему люди все равно затягивают эту петлю на шее.
Спасибо большое за откровенный рассказ.
Вы - невероятные.
Привет из Торонто
Потому что нет возможности купить сразу дом. Пока вы снимаете чужой дом вы кормите чужого дядю и к пенсии просто окажетесь на улице, я знаю такие истории когда людям некуда идти, даже детям не нужны. Поэтому и берут ипотеки.
Вы говорите полнейшие глупости.
Сколько лет вы живёте в Канаде???
Я живу здесь 30 лет.
И первый дом мы купили в Торонто за $230К и ставка тогда была 5.3%.
До этого мы снимали дом за $1700 в месяц и наш хозяин вдруг захотел поднять нам рент и запросил уже $1900 в месяц.
Так вот в то далёкое время наш годовой интерес банку составлял всего $10,500 в год.
И principal был $8,050 в год.
Месячный платёж у нас был $1,550.
Налог (property taxes) у нас был $1,600 в год.
Так вот за всё мы платили в месяц $1,850.
А за аренду мы платили $1,900 + utilities.
То есть 30 лет назад взять ипотеку было намного выгоднее чем платить аренду.
Но сегодня такой дом выставлен на продажу за $1,400,000.
Можете посмотреть: 30 Baywood crt, L3T 5W3
Налог уже $6,004.00 в год.
За utilities мы платили $150 в месяц.
Сегодня utilities вам обойдутся около $500 в месяц.
Ну и считайте сколько в месяц вам нужно выхаркнуть??
Даже если вы имеете 400 тысяч на первый взнос - то вам со ставкой 5% нужно будет платить $102,000 в год.
Это $8500 в месяц.
А например мы уже 3 года живём в аренде в районе Sheppard and Bathurst и плати $ 1,650
в месяц.
Это больше чем в 5 раз ниже чем если бы мы платили ипотеку.
А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем жить и радоваться.
Никто ещё в Канаде не оставался на улице, если не имел до этого дома.
Сегодня ипотека в Канаде - это финансовое самоубийство.
Но у вас у всех на глазах розовые очки и вы вместо того чтобы сесть и посчитать, вы слушаете сладкие песни риэлторов как вы заработаете миллионы если сегодня затянете на своей шее камень ипотеки.
А мы живём спокойно, спим много и крепко кушаем вкусно и пьём сладко.
Отдыхаем на Кубе 4 раза в год по 2-3 недели и не имеем головной боли, что не дай бог завтра потерять работу и не сможешь платить этот оброк.
Люди дорогие учите математику - математика ум в порядок приводит.
. Спасибо большое Вы молодцы, смогли хорошо и честно разъяснить
Ушел с найма в Нанаймо (извините не сдержался 😂)
Спасибо большое за ваше откровение! ❤
Красивые люди! Всё у вас будет хорошо! Привет из Парижа❤
мы вас понимаем, мы тоже прошли это же, но мы как и вы- ВЫСТОЯЛИ!😉 Гвозди бы делать из этих людей, не было б в мире крепче гвоздей💪💪💪❤
Такие хорошенькие. 😢
Оказались не в том месте и время. Бедняжки😢
Я думаю у вас всё наладится, всё самое страшное уже позади. Главное вы остались у друг друга. Классная пара!
Не знаю , но для меня все эти ипотеки , плавающие ставки , боязнь потерять работу , стать постоянным клиентом фудбанка , с возможностью упасть на самое дно - это не жизнь а какой то ужас, который как правило начинается с прожектов о светлом будущем, а все правила игры заточены на попадалово ' клиента'
@@Stusha-o6p я думаю так пишут те кому в снг странах квартиры от бабушек достались, те кому не достались и в снг без ипотеки не все могут купить жилье
из Канады уехал в Восточную Европу. Сейчас купил 3 квартиры, 2 сдаю с доходностью 6%. Москва - Кишинев.
Одну в Мск, две в Кишиневе. Там не ипота а рассрочка. Могу подробнее рассказать если кому интересно
живу от фриланса. Заказчик из США. Все купил за кеш. Живу по полгода Анталия и Кишинев. Как же хорошо что уехал из токсичного антисанитарного торонто
вот например покупаешь квартиру в Комплексе Newton Botanica. Замнюечательное место у Ботанического сада. Вносишь 20 процентов, остальное поквартально в течении 5 лет. Дпм сдается в 2025 с белой отделкой. Метр 1300Евро. Если интересно дам коетакт моего менеджера, он скажет если что то осталось. Но аювообще в Кишиневе бум. Все скупается на этапе До котлована. Есть вопросы рад буду ответить
При просмотре этого видео меня не покидало воспоминание о поговорке: "Жадность фраера сгубила."
Как же замечательно жить в Канаде... Держитесь!
Спасибо за серию. Очень интересно.
Вывод я могу сделать один - вы круты!
Вы умеете зарабатывать, чтобы платить большую ипотеку - это многого стоит.
Молодцы, что вышли из кризиса в отношениях с еще большей поддержкой друг друга.
П.с. что будет с ценами на жилье не знает никто, но все графики за последние 50-60 лет показывают одно - они растут. Со временными коррекциями, но растут.
Глеб-Олеся, рад за вас!
Спасибо вам за историю. Я думаю, что причина-в желании заработать на росте цен, а фактически на спекуляции. Именно потому, что в Канаде этот вид заработка был популярным последние годы, имеем такой рынок,- где очень немногие могут себе позволить ипотеку, а арендаторы вынуждены выкладывать больше половины заработка за возможность иметь крышу над головой. Есть бизнесмены и я их уважаю, а есть предприниматели(спекулянты) - их нет
Удачи вам
Жесть. Надо было приберечь это видео на Хеллоуин
😂😂😂
История целиком это топ. Можно книжку написать. Как надо и не надо делать и что можно было бы сделать лучше. Большие молодцы что вытянули это. Проблемы с ипотекой, проблемы с ремонтом, сначала один проблемный жилец, потом второй. Вам реально сейчас море по колено.
Сейчас если ставка пойдет вниз то все может стать сильно приятнее
Как увеличили свои доходы? Ну кроме rent конечно? Ну Вы блин даете. Вообще конечно молодцы. И спасибо что делитись. И не вдумайте разводиться. Это ситуация показала для Вас кто есть кто. Как увеличить доход когда надо платить с 3000 до 7000 тысяч? Молодцы. Спасибо
Круто, что поделились, спасибо! Жесть конечно) Понимаю желание продать не в минус и забыть, с другой стороны все самые адские этапы уже пройдены, дальше только все хорошо должно быть - понижение ставки, увеличение населения (а наверное и визитеров на остров), соответственно и айрбнб подороже, но это не точно)
Хотелось, чтобы было так, но вот уже нет 100% уверенности в таком сценарии.
в вашей ситуации вы приняли единственно правильное решение - нет смысла продавать недвижимость в убыток, безусловно. так что есть смысл подождать, чтобы хотя бы выйти в ноль. хотя не факт, что цены в ближайшем будущем будут расти. Скорее, наоборот на фоне тотального обнищания и кризиса в Канаде.
Ребята, вы очень сильные и огромные молодцы!
Маю надію, що у 2025 нарешті ваши плани здійсняться і бажаю щоб все було краще ніж ви планували. Молодці що тримаєтесь, круто що розповіли свою історію ❤
Удачи вам. Рада что вы улыбаетесь)))❤
Хорошо, что поделились. Спасибо. Идея разбить историю на разные серии было удачной идей.
Вы не идиоты, вы молодцы, потому что: 1. Попробовали и в принципе сделали все правильно, но на рынке и в экономике сложилась очень не благоприятная ситуация. И пусть все диванные и профессиональные эксперты-аналитики идут нахрен, потому что и тогда никто толком ничего предсказать не мог, и в данный момент ситуация не лучше. Никто толком не понимает что ждёт рынок хотя бы через год. Мы даже не знаем текущее реальное состояние экономики страны. Поэтому опять, вы молодцы потому что: попробовали, имеете смелость рассказать о неудаче и тем самым ощутимо помочь другим и самое главное вы сумели пройти через этот кризис сообща. Удачи вам и спасибо.
Прекрасная пара❤ оба сильные🎉 мы тоже дом свой на пике цен купили. Но посмотрим, через 5 лет😊
через пять лет , когда придете обновлять моргадж вспомните меня. Дом в цене просядет и банк не даст вам всю сумму а даст сумму от вашего просевшей цены на дом,остальное придется искать самим, такое уже было в 1996 году , об этом все реалторы и брокеры молчат
@@ViktorMalkamalov дефляция, такой большой а в сказки верите 😂
@@sergmarchaдурачина ты простофиля. скоро посмеемся.
Как я Вас понимаю. У нас все тоже самое в Онтарио. Мы с мужем чуть не развелись . Остановило только то что недвижимость упала в цене и мы не смогли ее продать )
Ничто не крепит брак так как ипотека:))
Спасибо огромное за инфо.
Смело, молодцы, держитесь.
Неужели вы действительно верили,что низкие ставки будут долгий период времени. Хотя бы primary residence нужно было "закрыть" на 3-5 лет.
Глупость после Глупости и за Глупостью.🤕..............Пожалейте себя,
не надо никому ничего доказывать, ДАЖЕ СЕБЕ, Блогерство вас ПОГУБИТ,
На Выходе ПУСТОооооо🫠
Был в нанаймо несколько раз…такая глушь😂 Ну вы держитесь!
Глеб и Алеся, хочется вас по-человечески обнять и посочувствовать! У нас есть одна квартира под аренду в Эдмонтоне, где мы живём. Наш опыт более позитивный, чем ваш. Проблемы, которые были включали замену поломанной сушилки, забитую рисом трубу на кухне и протекший унитаз за 7 лет. Сейчас там живёт третий квартирант, проблем с оплатой не было. Но мы попали на special assessment, причём уже дважды. На это ушло 13 тысяч. Недавно я провела расчёты и с вычетом этий суммы, небольшой переплатить в связи с повысимшимся процентом, небольшим ремонтом между жильцам, и комиссией риэлтора при продаже (мы рассматриваем вариант продажи в следующем году) чистая прибыль составила 10 тысяч в год. Это конечно не годы денег, но неплохой пассивный доход.
Спасибо за видео, очень познавательно. Я бы продал сейчас, если она действительна не нужна, деньги ещё успеете заработать и сэкономите время. Вы же собираетесь опять сыграть в казино ... ни к чему хорошему эта авантюра не приведет. Но все же желаю удачи, пускай всё будет хорошо!
За 5 лет просто случилось очень много д*рьма. Вы к сожалению во время в это попали. Вы справились! История супер.
Вот люблю -люблю ,когда люди такие открытые ! Ребятки ,вы вырулите -всё будет отлично!
Цены на недвижимость в Канаде абсурдны и абсолютно не соответствуют уровню доходов канадцев. Поэтому, когда покупаешь по абсурдной цене, ты рассчитываешь, что найдется человек, который в будущем купит по ещё более абсурдной.
Спасибо огромное что поделились!! ❤ мы сами в этой лодке. Глеб, попробуйте сделать простой расчёт: Вы вложили в дом определённую сумму. Сколько лет Вам понадобится чтобы отбить эти деньги и выйти в плюс. Может есть смысл дождаться и продать выйдя на ноль, и перебросить этот фонд, инвестируя в другом месте, другой стране.
Оказывается, не мы одни с этимм ставками попали. В марте 2022 взяли variable😂 как я вас понимаю, ребята)
This is what happens when you try to outsmart and time the market. Thanks for sharing though!
Ребята, спасибо за подробное видео! Очень переживал за вас! Желаю вам удачи и успехов! Вопрос, если вы работаете на себя или типа компании, можете ли вы списывать траты на выплату ипотеки как траты по бизнесу, чтоб с них не платить налоги? Подумайте)
Да, частично можно списывать проценты по ипотеке на расходы бизнеса.
@@KobetsGleb понятно, государство позаботилось, аж часть процентов можно оплатить деньгами без подоходного налога. Видимо, пристально за налогами следят там
Вопрос - сколько вы готовы ждать пока недвижимость упадет? Не знаю как в Канаде, но в США сильно вырасли property taxes, если такой налог есть, то это делает такое ожидание затратным в долгой перспективе.
Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе!
А с другой стороны, кто не рискует, тот не пьет шампанского.
Молодцы! Все-равно по итогу будете иметь больше, чем те, кто не хочет напрягаться и так и живет в ренте годами.
Лучше жить спокойно в ренте и денег будет на всё хватать.
Ещё, например как мы 3-4 раза в год отдыхаем на Кубе по 2 недели.
А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем опять жить 6 месяцев на Кубе, а 6 месяцев - в Канаде.
И на кой хрен все эти головные боли и переживания.
Я так и не сумел понять, как вы выкрутились из ситуации и откуда взяли дополнительные $90,000 чтобы сохранить те 20% в банке.
Никак не выкрутились. Мы не смогли перейти на низкий процент. Пришлось просто перезаключить контракт на условиях кредитного союза. Они не требуют документы, но предлагают выше процент. Мы сейчас продолжаем платить 7.3%.
@@alesiakotova3538 Когда получится довести выплаты до 20+ процентов, попробуйте перейти на программу All-in-one Manulife, гораздо более выгодная схема выплаты могиджа, третий год пользуюсь.
В Британской Колумбии нет экономики чтобы поддерживать такой уровень цен на недвижимость. Сейчас еще иммиграционная политика ужесточиться и опять начнутся маржин коллы.
Еще предвыборный год, когда Трюдо будет деньгами экономику накачивать чтобы 2026 еще ставку поднять…
Рано радоваться..
Ох уж эти денежные дела. Вспомнил про одного американского парня который накупил акций какой то фруктовой компании и в миг разбогател. Компания вроде яблоки продавала. У них там надкусанное яблоко на рекламке было😊 Вы , ребята, просто молодцы. Когда-нибудь с улыбкой будите вспоминать времена когда чуть-чуть не стали миллионерами.
Вы очень позитивные и классные!
В 2008-09 году 45 летний дом в Норст Ванкувере стоил 800-900 тысяч. Сейчас в 2024 60 летний такой же дом стоит 2.5 миллиона. Т. Е. Подорожал на 300%. Если разбить по годам, в среднем в год поднимался на 18%.
Вы серьезно думаете, что при нынешней ситуации в стране этот 60 летний дом будет дорожать? Кто будет его покупать? Назовите хотя бы 3 фактора,которые приведут по вашему мнению к поднятию этих безумных цен?
У вас с математикой проблема. Если бы дом дорожал на 18% в год ,то за 15 лет суммарное удорожание составило бы 1300% или в 12 раз. В реальном мире же он дорожал всего на 7.5% в год, что намного ниже, например, роста индекса SP500
Дорогие дома будут падать в цене, сейчас массово люди уезжают из Онтарио и бс потому что это самые дорогие провинции где жить просто невозможно нормально. Тенденция с падением цен на дорогую недвижимость по всей стране, от неё просто избавляются, и очень невыгодно брать дом дороже миллиона.
Уверен на 100%, что на мои слова автор скажет, что я просто хейтер, я просто завидую, но автор до этого выпускал много обидных роликов, где по сути глумился довольно жестко, над теми кто недоволен Канадой. Мол это все не умехи, вот надо просто быть упорным, много работать и вот смотрите какие мы тут класные, переехали в Нанаймо, стали лендлордами, бабло течет рекой, а если ты жалуешся, то ты просто не удачник.
Мое мнение, что ваша гордыня и излишняя самоуверенность завела вас на поле чудес в страну дурков, где вы и сейчас находитесь. Это называется карма, вас охватила золотая лихорадка, вот и доигрались и сами втянули себя в финансовую пирамиду под названием BC Real estate.
Надеюсь вы начне мыслить более трезво и сойдете с этого поезда с минимальными потерями, хотя, судя особенно по этому видео, выводов никаких не сделано, и вас ждет еще много злоключений.
Спасибо за информацию, было интересно :) а зачем вы оформили корпорацию, если не секрет? Там тоже есть свои «подводные камни»
Корпорации для основного дохода от бизнеса
@@KobetsGleb Ага, я поняла :) Обычно выгодно находиться в статусе sole proprietor до определенного уровня business income, чтобы была возможность уменьшить свой personal income tax . Но corporation - это limited liability, что возможно важно для вашего бизнеса, тогда имеет смысл :) но вы возможно уже в курсе
@@InnaD23 вы действительно правильно подметили, что если у вас собственный бизнес, то проще и лучше быть инд предпринимателем или ЧП. Но как я говорила, в моей компании это было требование.
Ребята у вас все впереди...к сожалению... посмотрите рынок 1982-1990 годов, цены упали в 4 раза... зачем покупать при таком рынке? В Канаде в Торонто купил 1ый дом в 1992 году за 155000дол, перед тем 5 лет дом стоил 600000... продал за 400000 через 6 лет... Канаду ждёт катастрофа... рынка недвижимости...
Спасибо за откровенность. Ваша история помогла укрепиться во мнении, что покупка недвижимости точно не то, куда надо инвестировать в этой стране. Есть более безопасные инструменты, а если выбирать недвижимость в качестве инвестиции, то не в Канаде.
А во что стоит инвестировать в Канаде? И в каких странах лучше инвестировать в недвижимость?
@@KobetsGleb конкретно для себя мы выбрали низкорисковые инвестиции в рынок акций. Начали только в этом году, так как мы в Канаде не так давно, но наш инвестиционный счёт уже показывает рост. Тут тоже есть определённые риски, но они не сравнимы с рынком недвижимости.
Рассматриваем инвестиционную недвижимость в Европе. Пока только присматриваемся и ищем варианты.
@@KobetsGleb В образование
@@KobetsGleb История показывает, что самый хороший инструмент для тех, кто не понимает в финансах - это покупка ETF на SP500
Блин ребята как я вас понимаю:) У меня variable и пару лет плачу только проценты. Где то заплатил 30 штук и еще должен 14. Вот завтра жду что банк канады понизит ставку и будет понижать дальше. У меня переоформление в мае следующего года и надеюсь получить хороши процент и может зафиксирую:)
This is my first video that I came across from your channel and I am wondering why you did not take a loan with a fixed rate because in my opinion 3% is quite a small interest for Canada Why did you take a loan with a floating rate?
Смотрю ваше второе видео и вижу перед собой легкомысленную семью. Вроде стремятся к чему то, есть хорошие идеи, а все выходит через задницу. Как можно было рефинансировать ипотеку под 7%? У меня была такая же ситуация. Мне надо было рефинансировать оченью 22го года. До этого ставка была 1.44% Видя как ставка ползет ввех, я решил рефинансировать раньше. Предлагалась ставка 2.15 плавающая и 4.9 фиксированная. Я решил взять плавающую, полагая, что даже, если и ставка начет увеличиваться, до 4.9 дойти, это надо увеличить ставку 7 раз по 0.25%, а это раймет время. Плюс, то время, когда ставка будет увеличиваться, я буду платить меньше 4.9, и даже, если ставка перескочит 4.9, я какое то время все равно останусь в выгоде. В итоге, у меня 6.15, продержалась с пол года, сейчас ставка начала падать, и ставка уже 5.65. Думаю, что до конца года еще упадет на 0.5% Да. я немного просчитался, но 7% мне никто не предлагал. Рефинанисирование ипотеки уже не учитывает вашу работу. Она предлагается исходя из того, что есть на данный моммент. Как то странно у вас все получается, извените. Может я какие детали и пропустил
Мечта любого инвестора после просадки рынка выйти в ноль ))) хотя вначале все хотят удвоится. Спс за честность, ситуация вполне жизненная.