지금 절대 집 사지 마세요, 한국 아파트 싹 다 물갈이된다 (서동기 박사)
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- Опубліковано 5 лют 2025
- 지금 절대 집 사지 마세요, 한국 아파트 싹 다 물갈이된다 (서동기 박사 2부)
촬영일시: 4월 16일
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집값 찐바닥 여기이다, 제발 '이때' 집 사세요
한국 아파트 싹 다 물갈이된다, 한국 부동산 위험 신호 터졌다
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코로나 21년 집값거품 정점 찍었음.
경제.소득.부채.인구 상황으로 볼때 앞으로 부동산으로 돈버는 시대는 끝났다고 보는것이 현명할듯!
아파트에서 대지지분 개념자체가 재개발 된다는 전제하에 인데, 재개발 가능성이 없는 매물은 대지지분이 아니라 구조물로 가치평가를 하는게 맞는듯. 현재부터는요
둔촌주공봐라~ 용적률 280%의 재건축 아파트 단지 광경을~ 무슨 중국인줄 알았다~ 사람들의 주거환경은 전혀고려하지않고 동과동 최대한 붙여놓고 높이는 최대한 높이 올려서 닭장처럼 보고있으면 숨막히더라~ 그냥 과거 주공때가 주거환경은 더좋았다고본다~
가락동 헬리오시티도 동간 공간이 너무 좁아서 숨막혀요
지인이 사는데 답답해서
이사가고 싶다고 할 정도니
알만하죠
요즘엔 고층인데다 동간이 좁아서 예전에 졌던 아파트들이 오히려 더 쾌적해요
그중국 같은곳이 84제곱 기준 조합입주권 19억선 21억 거래됐다고 잔치 분위기임ㅋ
용적율 2,800%했으면 더 좋았을텐데 ^^
닭장용
그런아파트가
가격이 오른다는~문제
초고층 아파트를 짓는것 자체가 공해라고 본다
거주하는 사람들도 건강상으로도 안좋다는건 분명하고, 나무가 자랄수있는 길이까지 지기를 받으며 사는게 좋다고 한다
초고층을 짓다보니 기간이 길어져 건축비가 늘어나 분양가가 천정부지 오르고 건설사만 고수익을 올리는 거 아닌가요. 헌집 허물고 새집 짓는데 건축비도 안 들이고 외려 초고층 올리며 땅값 돌려 받는 어리석은 사람들! 그도 이젠 끝나고 건축비 많이 내게 됐죠. 초고층 안 올리면 건축비 덜 내도 되는데. 초고층 올릴수록 건축비 2~8배 더 든다고 알고 있습니다 기간 길어지니 인건비도 몇 배 더 지불해야하고요. 30층 이상이면 안전사고에도 취약하잖아요. 특히 화재시에
유일한 행성 지구별을 더 이상 괴롭히지 맙시다🙏🙏🙏
정보 감사합니다.
내가 천개의 인생에서 배운것들은 읽으며 많이 울었습니다
김작가님 마음이 너무 내마음 같았습니다~
김작가님!!
응원합니다
똑같이 열심히 일하고 부를 저축한 사람은 바보가 되는 신기한 자본주의 사회. 급격한 경제성장으로 인한 부동산 쏠림으로서의 가치상승의 시기는 이제 끝.. 능력안되면서 투자라는 명목하에 다수의 집을 보유함으로써 부실한 부채가 돌아다니면서 모두를 지치게 만들고 있다.
고금리보다 무서운게 경기침체이죠.
2028년까지 저성장간다고 IMF에서
예상합니다.
저성장엔 역시 미국채권. 5년짜리 사면 딱일듯
역시 ㅠ
맞는 말씀이지만, 문제는. . 지금 아파트 투기는 나중 따위는 생각하지않습니다 그냥 나만 잘 살고 팔면 그만이라는 심정이지 100년 뒤는 내 알 바 아니라는 식이죠 슬럼화가 되든 중요하지 않아요 고층에 산다는 가격대와 허위의식이면 충분한 것입니다
서동기박사님
감사합니다
제건축시대는 끝장판이다
갈수록 아파트는 저소득층 주거지로 변합니다. 어느 나라건 아파트는 저소득층 주거하는 수단일 뿐입니다
콘크리트수명 학술적으로 100년입니다 옛날에지은거는 부실이 많기때문에 40년정도로 정한거같은데 요즘은 콘크리트 품질도 좋고 현장관리가 되기때문에 앞으로는 리모델로 갑니다 층수가 높으면 상대적으로 강도와 탄력이 강화된 콘크를 씁니다
현재 비싼 아파트들은 큰 가격 하락없이 그아파트들 살 능력 되는 사람들끼리만 적은양으로 주고 받는 시대가 될 거 같다. 대세상승이나 대세 하락은 없고 어느지역 어느아파트에 사는지로 계층구분이 더욱 더 확실해지는거지. 그 능력 안되는 사람들은 아예 참가를 못하는 시장이 될거라는
과거 1기 신도시등은 당시 도시로 인구는 급격히 늘어나니 주택보급을 급하게해야 하는 입장이어서 부실공사를 미친듯이 해도 괜찮았음 그래서 40년지난거 요즘 재건축 허용하고있음 요즘짓는 초고층은 콘크 품질이 다름 그래서 후대에 리모델로 갈거임
부동산은 정상화로 가야만이 살길 아닌가요.
평생 아파트만 쳐다 보다 가는 대한민국
이번 재건축 부동산정책때문에 진행중인 리모델링 아파트는 뭐가되냐
고층 30년뒤엔 재건축? 리모?
답없다 없어
이제 부동산 가지고 투자한다는게 개그지
지금아파트사면 바보중에 그런바보가없다. ㅎㅎ
건축비 폭등 최저시급 폭등, 주 52시간 으로 건축기간 연장
원전 안하고 태양과 해서 전기세도 오르는데 기타 등등 분양가는 계속 오르더군요
모두 신축만 찾고, 저렴한 빌라 오피는 사지도 않고 그런데 떨어질까요 ?
고층졌는데지진나면 끔찍하긴하겠다
지진은 모든사람한테 끔찍 지진진동 느껴본 1인
재건축 재개발 구분을 제대로..
왠지 ..
ㅠ
전문가란? 😊 진실만 얘기한다 감사합니다
아파트가 모자라다굽쇼?
난 1177등 입니다 ㅠㅠ
공기좋은 시골에서 사세요
시골도 살기좋아요
1:01
사진속은 에버랜드 입니다
엘베 교체에 최소 2개월 이상.
60f 사는 70세면 엘베 교체 후 요단강.
울@ 교체 50일 후 안 보이는 70대 3가구 있네.
60층인데 엘베 한대만 있나요??
30년후에 뵙겠습니다🤔🤔
😊
예수님은 대한민국을 살리십니다 ❤
지진나서 도미노처럼 단지가 무너져봤음ㅋ
와우 아파트. 와우네요
걱정 마세요 일억 미만 파라도 살 마음 전혀 없으니 한국에서 집 안사요 곧 부도 할 나라에 무슨 집을 왜사요 부동산 가지고 돈벌 라고 할분들 집 많이 사세요 뉴스나 유튜바나 집팔라고 잔머리 굴리고있어 글고 정부 니들이 법바궈봐 집값은 오르지 오르기만 하지 구매여력이 있는분들이 미쳐다고 한국에서 집사거서 차라리 외국에 집사지 일본처럼 값어치가 없는 한국 부동산 값어치가 똥값 보다 못한데 비씨기만 하지 평생 그비싼 집 안고 사세요 한국경져는 향후 실질적인 경제성창은 제로는아니어도 비슷 하게 갈거요 글고 제발 정부나 정치인들 장난질게 놀라나지말고요 자기 자산은 자기가 지키는거에요 후회해도 남탓하지 마세요
기우제 영상 잘봤습니다
근거가 좀 아리송하네요;
전문가분이신데…
지난5년동안 싸질러 놓은똥 너무많아 치우는데 30년쯤 크크크
2년아니고?
@@user12451. 머리가 악세사리가?
미래에서 왔어요
앞으로 집값 60% 더 빠집니다
2등인가?
그게 방송이냐
초고층아파트 슬럼가 주장하는 새긴 또 뭐냐;;이미 20년 가까이 되는데도 있는데 들어가고 싶어도 못 들어가는데 슬럼가라니 진짜 미치겠다
😂😂😂 옛날부터 내린다고만 했다 그러나 1억5천 하던 아파트가 지금15억 이다 ㅉㅉ
그지같다
ㅎㅎ 초고층아파트 살지말라는이유가 그냥 자기가 힘들어서라는 이사람을 불러와서 ㅋㅋ 설명듣고있는게..참 질투하는거같아보임 ㅋㅋ
김작가님 좌파인가요?
1번 찍은거 같습니다ㅋㅋㅋ푸하하
아직도 좌우거리다니 ㅉ 국가를 부강하게 하는 정부가 되어야지. 용산은 헌정이래 최악 무능 무지 무자비한 인간.
ㅉㅉㅉ 님은 2찍인가요?
요즘은 좌파들이 편법, 불법을 다 동원해서 부자들이 더 많은 현실~
건설업체중 호남 좌파 기업들이
문재인 정부때 다 재벌기업으로 급성장한것만 봐도 알수있음
??? 수준이...
1등인가?
그냥 아재같은데 전문가맞나?
이양반도 유치원가서 읽기공부 다시해야겠네
발음 거슬려서 못 보겠다ㅠ
너무 부정적인 견해 이십니다 ~ 어느집이든지 관리 안하면 똑같이 슬럼화 됩니다. 😮😮