Un étranger peut-il acheter une villa en Thaïlande ? 🇹🇭
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- Опубліковано 28 лис 2023
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La "lease" du foncier c'est le projet de la macronie en France...
Merci Fabrice, c'est clair et crédible!
Merci enfin de répondre à cette fameuse question. Merci à Fabrice qui est vraiment au top
Sympa Sabri t est video sur l'immobilier, on y apprend pleins de choses avant de se lancer. Fabrice à l'air de bien maitriser son sujet et d'avoir une bonne experience des pratiques en Thaïlande . Continuez comme ca
Du vent pour t'endormir!!
Tres bonne vidéo, merci.
Merci pour ces dethai sabri
Personnellement je ne prendrais jamais le risque d’investir les économies d’une vie dans un montage financier plus qu’aléatoire. J’aime beaucoup Sabri et Fabrice, mais Fabrice est avant tout agent immobilier et son intérêt est de vendre des maisons. En conclusion je trouve extrêmement risque d’investir dans un bien en qualité d’actionnaire minoritaire sachant que les autorités thaïlandaises peuvent en un rien de temps mettre fin à ce genre de pratiques.
Je pense que c'est presque un sport national du pays en question.
Le métal brille...sabai mai pen rai jusqu'au moment ou tu baisses la garde,investi et bam...les autorités Thaïs ou une âme dévoué pooyin rafle la mise.
Très risqué.
Des arnaques yen a et u vietnam même combat un bail emphytéotique est la seule solution fiable en asie
Fabrice ça fait plaisir de le voir. Je l'ai connu à koh Samui Lamai. Je me rappelle des tournoi de footballs et des soirées dans son bar. Le Cafe del Mar si mon souvenir est bon c'etait en 1999. Je me rappelle qu'il mettait Manu Chao en boucle 😂.
15.000 bahts pendant 30 ans ca fait 5.400.000 bahts.Ceux qui ont 60 ans et plus n'ont pas interet a acheter mais a louer 15.000bahts par mois parce qu'ils sont pas sur de vivre jusqu'a 90 ans.....et s'ils veulent bouger sont ,malades etc....ils ont pas une maison sur les bras.
En plus s'il y a des heritiers ils peuvent s'accrocher pour esperer la maison apres la mort du francais.
Acheter c'est donc la perte quasi certaine de l'investissement au bout des 30 ans.
Attention avec l'histoire SOCIETE dont il parle....une societe doit faire des benefices annuels sinon fermer,s'il y a verification ils voient que c'est une societe bidon et adieu.
CE GARS N'EST PAS AVOCAT donc prenez pas a la lettre ce qu'il dit.Et si vous prenez un avocat faut qu'il soit francophone sinon vous ne comprendrez pas tout et attention aussi faut se renseigner sur cet avocat beaucoup sont des entourloupeurs nombreux ont perdu beaucoup d'argent....
Vous avez raison, louez, les propriétaires ont besoin de locataires...😉
@@bert394 Mieux locataire que pigeon pseudo proprietaire.
Je suis complètement d'accord. Nous ne sommes JAMAIS propriétaire en Asie.
Ce n'est pas dans l'ADN des Français de ne pas être propriétaire.
C'est pareil en Chine...
On est propriétaire de rien ce qui n'est pas le cas pour un chinois qui s'installe en France... Pourquoi❓
On loue et puis c'est tout ❗🏆
On n'est même pas propriétaire de nos corps car on doit les rendre dans un bon état le jour de notre mort.
@@user-uz3oq7qd2c lol 😂😂😂 ... Même pas... Ils te dépouillent de tes organes avant de te cramer pour ne laisser aucune preuve de leurs méfaits...
Salut sabri, tout d’abord merci à Fabrice qui est de très bons conseils. Je le trouve vraiment professionnel.
De plus, serait-il possible de parler des successions en ce qui concerne un condominium ou un achat de Villa par le biais d’une société.
Car j’ai 50 ans passé, et j’ai deux garçons, et j’aimerais pouvoir leur laisser un bien en Thaïlande .
Encore merci à toi et j’aimerais vraiment un jour discuter avec toi en Thaïlande 🇹🇭👍👍🙏.
Je suis dans la même situation que vous. 65 ans . Mes 2 fils vivront avec moi (adultes) si je décédé peuvent-ils y rester ???
Arrête de rêver!!!!Tu ne seras jamais proprio!Sauf si tu avales les couleuvres des agents immobiliers qui sont là pour se faire le max de fric!!!Ils se foutent pas mal de toi!!Naïf !
Divers observations les amateurs :
1- ne confondez pas lease et leasing. Le leasing c’est une location avec option d’achat. Le lease c’est une location longue durée, renouvelable … ou pas, sans option d’achat.
2- ne donnez pas de mauvais conseils . Créer une société thaïlandaise pour acheter une maison ou un terrain. Cela peut se faire , mais avec des prête-noms thaïlandais, et cela est très mal vu de la justice qui considère que l’étranger a voulu contourner la loi thaïe.
Mon conseil : n’abordez pas des sujets techniques que vous ne maîtrisez pas et qui peuvent faire courir aux auditeurs des risques inutiles.
J'aurais bien contacté Fabrice pour des questions mais c'est un formulaire à remplir en prévision d'un achat avec budget possible etc... je n'en suis pas encore là puisque ça dépend des réponses éventuelles...
On est arrivé sans rien et on partira avec rien, mon épouse thaï à tout à son nom et moi la paix 🙏
Et tes enfants ?
@@Hkt68gang Ils se démerderons comme nous on l'a fait !!
Prennez un CONDO vous pouvez avoir du 100% Freehold, une villa c’est juste une location longue term
Les prix de l'immobilier sont délirants et le marché profite clairement des farants. Restez locataire autant que possible
Je préfère un condo c'est mieux bcq plus sûr ;)
15:33 tu vas donner des parts de ta maison à ta femme de ménage ! C’est génial ! Je l’avais jamais entendu celle là 😂😂😂😂
Le gouvernement ne veut pas d etrangers dans les maisons priorité aux thai en meme temps c est normal ils gardent les terres ils compliquent aux max la procédure vaut mieux louer en bail emphytéotique ou acheter un condo
C'est ça ou tu perds tout !
Est-ce que le directeur peut se faire virer de l'actionnaire majoritaire ?
Merci ! Les questions qu’on se pose
🙏
J ai des maisons en Thaïlande en lease sur 30 ans et si mon propriétaire décède et bien le contrat continue sur la durée restante car les héritiers ne peuvent rien faire avant la fin du bail.
exact
merci pour cette précision, moi la question que je me pose c'est si ton proprio ne veux pas reconduire le lease au terme des 30 ans qu'est- ce qu'il ce passe ?
@@pelozore et bien c est pour lui. Quand on se pose ce type de questions il ne vaut mieux pas investir dans une maison en Thaïlande. Il mes reste entre 22 ans et 26 ans sur différentes maisons et j ai plus de 60 ans et mes enfants sont à l abri du besoin et mon épouse thaï plus riche que moi donc dans mon cas je ne me pose pas ce genre de questions
@@francoislamthap562 merci pour ta réponse, cependant je pense que c'est en se posant ce genre de questions à l'avance que l'on peut ce protéger
@@pelozore le problème des 30 ans n est pas gênant me concernant. Et puis j ai le même propriétaire sur mes différents biens thaï. Je connais bien la famille. Pour la fin de bail la plus proche je serais proche de 90 ans donc je ne me pose pas ce genre de question. Après 30 ans mes enfants repaierons quelque choses aux enfants du propriétaire actuel comme c est arrivé à d autres.
Par rapport à la Bretagne ou la Normandie, en Thaïlande on n'a pas besoin de ciré ni de bottes... 🙂
Companie 100 % thai qui vous fait un lease de 30 ans renouvelable c'est sûrement une bonne solution..en sachant que les 30 ans supplémentaire sont déjà aquis d'avance...( signé )
Foutaises!!!T'aimes bien entendre ce que tu veux!!! Comment peut-on être si con!!
Je ne suis pas totalement convaincu par les explications de Fabrice. Le montage de société à majorité Thaï pour soit disant avoir la pleine propriété, je n'y crois pas. Pour que cela soit légal, encore faudrait-il que cela soit une VRAIE société avec un bilan comptable en fin d'année. Problème qui se pose, le jour où le gouvernement va mettre son nez dans ces contrats, il pourrait y avoir soucis. Maintenant, le feront-ils??, c'est une autre question, car en contrepartie l'état Thaïlandais sait pertinemment ce que ça lui rapporte.
Evident,tu vas te faire baiser!!!Loue et claque tout ton fric avant de passer l'arme à gauche !!
Si par exemple la commune impose une autoroute / chemin de fer sur le terrain comment ça se passe? et si un des associés thai ou étranger décède dans la société, les parts sont transmis aux actionnaires survivants avec obligation de trouver des actionnaires thais ou étrangers pour respecter la quote part 51/49 % ou aux héritiers ? Si la maison est inondée et que le terrain devient un sable mouvant (non constructible) est-ce qu'il existe des indemnités type catastrophe naturelle (rappel du tsunami 2004) ?
Et si un météorite tombe sur ma maison ou un morceau de tolle d une fusée comment on fait ?
@@MrPanbagnat L Agence spatiale du pays qui a envoyé la dite fusée est tenue de payer les dégâts.. Cela prendra beaucoup de temps et vous serez sûrement mort avant..🎉🎉🎉🎉
Comment faire pour avoir les coordonnées de Fabrice ? Merci
Il a dit les contacts sur la barre description 👍
Que se passe t-il quand le Farang meure ? Il n'y a plus de propriété à transmettre à ses éventuels héritiers non-thaï, n'est-ce pas ? Comment peut-on s'en prémunir ? Un avocat peut-il faire un montage légal pour palier cette situation ?
Et faire comme j ai fais un testament en Thaïlande
C'est mon cas avec mes fils si je décédé...peut-on faire un testament en Thaïlande ? Ou autre
@@Rose-jm8xf vous devez faire un testament en Thaïlande sur vos biens thaï afin d accélérer la transmission à vos enfant
Pour cela il fait consulter un avocat thaï.
@@francoislamthap562 merci pour votre réponse. J'ai une autre option pourrai-je mettre la maison (achat) en leur nom pour qu'ils en soient propriétaires...est-ce pour 30 ans ou 90 ans ? (Pour pouvoir y rester) merci pour votre retour.
@@Rose-jm8xf vous etes en lease ou en société?
je connais un quidam qui va se faire un plaisir de faire une video pour commenter celle-ci 5555
C’est qui ?
Bonjour Sabri et Fabrice j'ai une question un peut complexe... ma maman est Thailandaise moi Français , si j'achete un bien avec ma maman le jour quel s'en ira... comment cela ce passera t'il si j'ai toujours la nationalité Francaise ? Merci
Dans le baba....porquoi avec une mere thai ne pas etre thai.
tu a raison mes c'est prévu . mes je me posé comme sa la question...
Ben oui fait la nationalité thai et vite
Moi ça me plairait bien une location🤔
Enfin ,un intelligent qui a compris!
Et si je construit avec ma femme thai donc j ai la maison à mon nom et elle me terrain et que par malheur un accident ou une maladie lui enleve la vie il ce passe quoi??
Foutu fallait pas acheter sous ces lois.
Tu connais la réponse mais tu ne veux pas y croire... 🤗
Tu peux faire un contrat d'usufruit avec ta femme. Si ta femme décède tu restes l'usufruitier du terrain est propriétaire de la maison
Elle t’aura virer avant t’inquiete pas
C'est sa famille qui récupère et fout dehors !!!!
En moins quel que chose clair
cadre sympathique mais son beaucoups moins.
Malheureusement sur ce type de vidéos je pense que le font est plus important que la forme.
Le français n'a pas le droit de revendre sa maison après 30 ans ???
En esperant que accord de libre echange en discussion imposera les memes regles de propriete entre CEE et Thailande honte a nos deputes ambassadeur
Jamais de la vie j investis dans un bordel comme ça en france ont doit faire la meme choses pour les pays comme ça
En France les immigrés n 'achète pas de maison la France leurs paye tout
la solution, c'est de tout mettre au nom de ta femme qui a specialmenent ete dresse pour faire ce qu'on lui dit de faire ad vitam eternam. ca c'est mon style. pas d'impots et pas de souci.
Mais bien sur comme ça elle demande le divorce et garde la maison
Fatta la legge trovato l'inganno
Sabri thaï en directe de la lune bientôt
Bref pour être vraiment propriétaire d'une maison c'est mort.
Clair comme de l'eau de roche
Montage hasardeux…
Un menteur on ne peut enregistrer que 30 ans au land office, le reste cest au bon vouloir du proprio.
Un société pour le lease.... 0 controle sur la société s'ils vont des conneries