@@nelsontan8517 no, don't link this with nationality or racism. In fact, in every government, the decisions are made by elites who might see wider and longer than normal everyone. If allowing everyone to have the voice to make decisions, then no decision can be made rationally. LKY is a great man who built the system from the beginning, avoiding SG becoming today's HK and Taiwan. Majulah Singapura
@@nelsontan8517 and, btw, 百姓 covers everyone in SG border, not only Singaporean. Just a simple example, if workers demanding freedom during COVID-19 instead of locking in rooms, what will happen tmr?
Excellent. Respect. Done great homework. Comment with rationality, not raw emotional. Got proper, honest facts to support points. Didn't just praise nor condemn, but instead present learned points of view. Truly help viewers grow our understanding. Great job. Keep it up. 非常高水准的分析。功课到位。理性分析。没有一味的煲或扁。两面论点都尽力用可以考证的事实为基础。真正为观者增加见解。赞。加油。
![[SUB]伊朗狙殺納坦雅胡？殲20戰力壓過F-22？ 【金臨天下X新聞大白話】 20241019 (字幕版)](http://i.ytimg.com/vi/jGPbH4Qw0f8/mqdefault.jpg)
![[SUB]伊朗狙殺納坦雅胡？殲20戰力壓過F-22？ 【金臨天下X新聞大白話】 20241019 (字幕版)](/img/tr.png)
![[SUB]以色列連約旦都打 杜魯道又鼻青臉腫 【金臨天下X新聞大白話】 20241018 (字幕版)](http://i.ytimg.com/vi/JEq4E76yqT0/mqdefault.jpg)
这个视频，我认为是讲香港和新加坡房产区别政策，讲得最好，最清晰，最明白的的视频，强烈推荐。
嗯嗯，我也觉得很专业，哈罗欢迎到我频道坐坐，来听故事吧，有惊喜哦。
看完了只能感慨李光耀先生真是个为民着想的伟人
两个收获，一个是房价上涨时不说话的人，房价下跌时会发声，政府没有动力降低房价，只是不让房价大幅上涨。第二个收获是要让人民爱国，必须让人民拥有国家的一部分，最好的办法就是拥有自己的住房。
李光耀太瞭解華人愛買房，炒房的天性。不把它堵住，財富很快就集中到少數人手裡，又要閙革命了。
当年的毛泽东不也是口号，打土豪分田地吗？对于华人来讲土地是最在意的，那个时候的土地，只不过现在换成了房屋！
@@孙烈-k7h 多么的讽刺体制内的人带头炒房无解了
香港几个地产商几乎控制了整个香港，在新加坡不可能的
大英的遗产
香港就走小政府 極端的資本主義啊
有时候独裁真不是坏事
@@obstinatejack 獨裁風險比較高啊 民主國家政府太爛至少還能夠用選票制裁
@@alex-e9m7r 地主临死前问儿子：“猪抱怨饲料太差，牛抱怨活太重，鸡抱怨窝太脏，太多不满导致它们要闹事怎么办？”
儿子说：“喂好饲料，干轻的活，打扫鸡窝，逐个解决它们的问题。”
地主摇摇头说：“你什么都不用做，只要给它们选票，让它们选择你或者你老婆来管理农场，这样事没变但它们自我满足了也就不会闹事了。如果还有不满那就告诉它们4年后还有可以选举换人的机会，当然被选举人就你和你老婆，如此往复这就是管理(政治)。
新加坡政府推行的民主是以”民”为”主”。香港的民主是居民是”民“，政府和财团才是”主”。
新加坡是政府认为百姓是非理智的，政府帮你做决策。香港是政府没有强权，民主玩成了民粹，非理智占据主流决策方向。
@@CHZ-xi1qj ..新加坡是政府认为百姓是非理智的.. you means Singaporeans irrational and so SGP gov made the decision . that was very rude.
@@nelsontan8517 no, don't link this with nationality or racism. In fact, in every government, the decisions are made by elites who might see wider and longer than normal everyone. If allowing everyone to have the voice to make decisions, then no decision can be made rationally. LKY is a great man who built the system from the beginning, avoiding SG becoming today's HK and Taiwan. Majulah Singapura
@@nelsontan8517 and, btw, 百姓 covers everyone in SG border, not only Singaporean. Just a simple example, if workers demanding freedom during COVID-19 instead of locking in rooms, what will happen tmr?
@@nelsontan8517 你说的没错，还真就是这样，而且这样并没有错，典型的meritocracy，比democracy不知道高明多少倍
李家坡的李光耀真的有眼光，爱国本身也根植于捍卫个人利益，不像是一些教条式的爱国主义宣扬的
是【新】家坡，不是李家坡！
@@JunJun-kc3uc 李家坡的意思是李家人的新加坡
我觉得你在骂人，但是又不知道你骂谁。
说的太好啦。苍白无力的教条终于有让大家看清楚的时候
皇帝的新衣，懂的都懂。
作為一個在新加坡工作的香港人，我覺得你說得很正確。
宜家港人仲要搞社會運動搞自己屋企，真正係香港已經睇唔到有光明，蠢人太多。
@@李彦祖-c4m 新加坡九成人住緊自己或者家人既物業，佢地就真係當新加坡係自己屋企。香港得五成人。加埋其他利益分配同向上流動困難問題，民怨高企而社會法制相對自由，香港社會運動本來就係難以避免。
@@zenonoze4829 社會運動就運動，最大問題針對共產黨，背後李嘉誠那D地產商好似距老豆甘好，無資本家入侵邊度得房價甘高？
新加坡房价被政府控制的很好。先说HDB,门槛”高”，BTO只允许本地人购买，转售HDB也只给本地人和永久居民买。还有income ceiling 来控制。而私人公寓呢，门槛也不低，基本上需要给的downpayment, stamp duty 等等都让一部分人望而却步，相对有钱的国人或外国人就能负担，而且第二第三间房产需要给更多的“税”。而且还有好多好多政府的限制，房价才得以控制没搞得像香港那么惨
这个政策非常好，新加坡就那么点土地，炒楼囤地赚钱就是收割自己国民的财富，根本不产生新的价值（产品和服务）
听得津津有味。受教了！
最后一段李光耀的话，真是一针见血！
一针见血。。。常见于墙内评价胡锡进😂
很好，我喜歡你的視頻。
*也很佩服在能高盛上班的大佬
李光耀真的很有远见，为新加坡打下了很好的基础啊，董建华就是太急了，其实只要出能够平稳房价的数量就够了，每年放一部分，慢慢摆脱土地财政，也就不会被那几个地产商绑架。
控制新加坡的就是李光耀，控制香港的可不是董建华，是4大地产家族和英国司法垄断，加上中国政府半放养，就是个多方博弈的热地
@@穿金戴银 中国政府也得有办法管啊，你看，出个港区国安法，人大出来说个话！都被那群白眼狼骂成啥了，什么没人权，不民主了，什么独裁了！要多难听有多难听
@@taoliu7482 有时候真的是自己作死，怪不的别人！从没想过有多大头 戴多大帽！就知道意淫！ 中国有很多不好，但是我们在慢慢变好，香港有很多好 但慢慢在变不好
董建华最开始建公屋的，但是骂声一片，这么多年过去了，香港人民怪政府，不盖多点给穷人住………真是打脸
@@taoliu7482挨骂总比挨打强吧，早就应该做，就是存在幻想而不做。
视频做的已经很好了
谢谢夸奖！还有很多进步的空间，还要多多尝试不一样的风格。
李光耀先生着实令人敬佩，是和主席一样践行现实主义的理想主义者，为人民服务者永垂不朽！
chairman mao?😂
Excellent. Respect. Done great homework. Comment with rationality, not raw emotional. Got proper, honest facts to support points. Didn't just praise nor condemn, but instead present learned points of view. Truly help viewers grow our understanding. Great job. Keep it up. 非常高水准的分析。功课到位。理性分析。没有一味的煲或扁。两面论点都尽力用可以考证的事实为基础。真正为观者增加见解。赞。加油。
褒 贬
我一直觉得香港基本上就是资本主义社会的先导模型，马太效应的究极证明。资产家住着山间豪宅并依靠消费主义剥削底层，中产奋斗一生可以在相对优质小区在体制内步步小心唯恐滑落，底层阶级只能依靠内卷比拼学历争取进入中产【当然这个过程中也会有中产滑落】。我有种预感可能再过20年香港就变得跟2077差不多了
20年香港就变得跟2077差不多了,应该不会，97年到现在已经23年，在过20年，香港的政治环境已经往大陆靠拢了。
李光耀和李嘉诚，同样都姓李 ，一个为新加坡居者有其屋，一个为香港居者有其债。一个是英国高等学历长远眼光，一个是被英国女王册封的男佣取款机。
新加坡的李光耀是英雄是伟人，香港的李嘉诚是祸害是地虫
李光耀真是先知卓見！
我最新的观点是 民主不是祈求与如何的抗争。而是责任与知识的传播。感谢！
真的很不明白为什么一直要拿新加坡和香港比？香港因该和中各个城市比较，一样是城市在同一个政策下做比较才有意义，拿新加坡做比较离不开被政治化无法显示什么。
李光耀最后的话，说的太好了
真的不佩服他，看事往往都看到关键，并处于一针见血的对策。
你这个视频有意思！香港公屋少和屋价飙升的真正原因被你赤裸裸的讲出来，网上这方面的报道和资料很少，甚至我都怀疑被某些有心人人屏蔽了。香港年轻人多数都不知道，他们今天买不起房子完全是他们自己老一辈香港人通过民主手段作的~
大陆没有“民主手段”不也是一样？
@@noahpeng1689 如何一样？愿闻其详，请指教。
@@kkp6902 房子都贵，看看北上深杭的房子。
@@george7351 据我观察，中国买房子还是有选择的，离城市远些的地方还是有很多平民价选择，房子也不小。当然如果硬要是对比某地段，某小区的高价定位房产，还是有的。这视频指的是平均百姓可以负担的程度。
中国有很大的地区房价是很便宜的，可是大家都要挤在最好的地方，所以局部地区非常昂贵，这是发展中回家的通病，因为社会人均资源还是短缺的，（教育医疗等）每个人都盯着最好的那一块，如果有一天社会发展到，最好比最坏也就多几十个百分点而已，那么社会就真正发达了。真的是有很长的路要走。
人们在房地产上的贪婪真的是一件让人很恐惧的事情。
我个人觉得与其说是投资，其实房地产就是普通人去剥削比你还要普通人的一种手段罢了。当不了资本家，但至少多买一套房就可以剥削有住房需求的人一波。（当然也有可能是把这种investment击鼓传花到下一个investor手上，不过那也就是吹泡泡）我个人觉得这是一件有失道义的事情，但你拦不住所有人说，”反正你不做有别人在做“。
不做地域攻击，但香港市民竟然觉得有人就该住在笼子般的这种认知，我是服服的。我没去过香港，看到的不过是新闻记录片的报道，所以可能是我看的浅了。
加拿大这几年拖着垃圾般的经济，硬生生的把房价挤到了世界前茅。
近几年每次到了大选的时候，我的朋友圈里面，很多人都会发“不要选自由党啊，选了自由党房价就要掉了“ 这种话。虽然自由党确实咎由自取，但是很多华人为了房价而放弃一个偏向于少数族裔的政党，我也不知道该说什么好。
或许我是杞人忧天，但是如果说年轻人在工作几年后，发现他们已经完全买不起房了。那这样会不会变成一种不稳定的社会因素呢，到时候宣泄口会是哪里呢？反正已经有媒体开始引导说是"foreign money"了，忘记有没有指名道姓说是中国了。
房地产对政府来说也是鸦片，land transfer tax 是不小的一笔钱，而且大家都去当地产经纪了，也解决了就业问题。
不谈政治，欣赏你的在画图而又一边不停的谈论，沒有口吃。😊😊🤗🤗
股东 和 打工人 的区别😂
新加坡可以称之为国，有自己的国家战略；香港只能称之为城。
支持香港是一个国家
@@cottonzeng890 您是认真的？还是说反话？ 港独= 缺水 少电 不安定, 鸡飞 人走 钱光光.
@@littlekid924 人家都说了 香港和中国不一样，香港国的人死与活与中国有半毛钱关系，你不知道没有香港中国早就死了，不存在了吗，不然为啥这么多人支持港独，你以为他们都有这么傻？注意智商
@@cottonzeng890 请解释“没有香港中国早就不存在了”, 真是活久见. 实在无法跟得上您这高达250的智商.
@@cottonzeng890 你放屁，九龙，新界，香港是三个国家
如果有机会出个日本的房地产视频就有趣了 很参考
新加坡私人住宅價格一點都不便宜，每平方米大都超過十萬人民幣，同香港比較只便宜約1/4到1/3左右，新加坡還要納20%稅，最大分別只是新加坡入住組屋比香港入住公屋或買居屋容易得多，問題大都是出於政府政策
新加坡人的人均工资更高，价格指数不是单单比的价格
@@xiaodaodalang 當然香港比較高，但你那張圖表比例沒有這樣大吧﹗如果加入二手組屋算，香港也可加上二手公屋未補地價居屋，這樣價錢沒有那樣高了﹗香港樓價高，其實好多國際大城市都一樣，只是香港人沒有太多機會去享受政府資助的房屋而已。
@@78888andrew 北京上海加权完可能比香港高，不过我没仔细研究中国的，其他非华人国家的人不像我们这么喜欢买房子，所以全世界房子最贵的只有这么几个地方了基本
@@xiaodaodalang 倫敦房價都十分高，台北市中心都不低，但他們遠離中心地帶房產價格相差很遠，香港最大問題是人口流動低，香港人退休了沒有告歸田的地方，大都只可留在香港這個彈丸之地。
本地人不用付 20% 税如果是头间房。这是为了要压制外国人来炒房。
香港已經不是適合人居住的城市了，而且生活壓力非常大，每個人的居住品質也不高，重點是土地面積又小，難怪會一直聽到有香港移民的聲浪。
香港人为啥不喜欢移民内地呢？
@@geshi7121 香港人：你为啥不移民朝鲜呢？
@@geshi7121 现在开始有了，长居广东的很多
@@lilfrog8764 超级多TVB的演员都跑到广州中山之类的地方去了
我是香港人，就离开香港了，去台湾新加坡或者别的发达国家。香港成本都和摩纳哥一样了，这金钱游戏没必要一起玩。
这集做的太好了，尤其是税制和屋子跟主人翁的关系那一段。求见面，我可以帮你做些事儿，做些零活。
新加坡政府手里的土地慢慢拿来买，99年。时间一到马上拿回去不会给你一分钱，新加坡的组屋也不是谁都可以买新的，有月收入限制的过了还是要买公寓的，现在公寓都在180万以上还不是好地点，个人感觉蛮贵的。
这个小岛实在是太会说了，真棒👍
供需不是本质问题，地产财阀可以人为制造供给匮乏状况。主要还是看政府
房价这东西，如果高，有投资的开心算钱，自住的以为赚了也开心（其实，卖了睡街边吗？）。还没买的（下一代）就哭了。如果低了，就反过来。投资的大亏，自住的以为亏了，没买的就又有梦想了。
如果了解以上就会明白平稳或缓升/降才是最佳选择。
哈罗，欢迎来我频道坐坐，来听故事吧，有惊喜哦。
中国人是房价上涨才买，降低的时候出克刚需多数都观望
因为新加坡很清醒，知道自己到底在什么位置上。年轻人也没被媒体洗脑
這期講房價 你扯年輕人 房價是80後還是90後炒的? 稅制是80後還是90後定的?
政策问题‘强大政府’好政府
李总理的智慧没多少人能及
新加坡刚独立，整个亚洲都很混乱。南北越南在打战，中国正文革中，新加坡又受马来亚和印尼的危机四伏，是台湾申出双手协助新加坡城市，科技和军事的发展。
向新加坡伸出援手的可多着，台湾只不过其中之一。
正確的說是當時的中華民國政府和現在的台灣有分別的。
李光耀引英美情报部门进驻干预东南亚，某种程度上说是踩着无数别人的尸体上位的。跟韩国帮美国打仗杀越南人得到10亿美元差不多。有自己的理由但也不值得称赞。
南波湾can help
在香港人 很多人都不明白 任何議員都被地產商收買了
他们以为金钱买不来选票
非常有深度！
知乎還是貼吧有人問，如果給你700萬和給你一個上北大清華的機會，你能選會選哪個，很多人說會選北大清華，因為將來不只賺700萬...要我選，如果時間是2011、12年，700萬拿去買香港房子，你2018年放售賺幾千萬不是問題，當年嘉湖只賣170萬，85萬首付放租，2018年收房租12000計算，幾年來租金+升值，請問700萬能賺多少？
有錢難買早知道
如果生活都只是建立在如果上............
覺得長知識了，十分感謝
新加坡的组屋肯定是有大政治因素成份，不是你说的税收制度。如果说新加坡的组屋没有经济利益那么就小瞧了新加坡的政治精英了。新加坡的国营企业或机构都是要盈利的。你如果有办法知道新加坡政府征收土地的价格和组屋建筑成本，就知道新加坡的组屋还是盈利的。政府自己就是最大的房地产商。贵，高 都是相对概念，重点是买不买得起。如何拿捏好那个度，定一个合理的价格才是艺术。合理的价格就是可以让肯工作的夫妻在两三年里就能给首付，然后工作十年还完贷款。就是说你二十几岁谈恋爱结婚，差不多三十五四十岁的时候还完贷款，那时你不会轻易离职或移民了，会一直工作到55岁最少。
为什么说这个？因为新加坡最大的资金来源是公积金，公积金是我们的储备。MAS 和 GIC 拿公积金去稳定新币和投资，收益进入NIRC national investment return contribution. 淡马锡则是用它在新加坡和国际占有的市场利润把钱贡献给 NIRC。新加坡政府最大的经济来源是这个而不是那些税收。新加坡政府每年都是财政赤字，因为政府本来就不是盈利机构。可是如果你减少财政开支，那么GDP就会减低，就业率也会下降。保持财政赤字可以提升GDP。缺口从NIRC里填补。这是很大的棋，很高的视野，普通算小帐的人看不懂。亏钱却赚钱。thekopi.co/2020/04/12/singapore-reserves-explained/
中国地方和香港的政府可能要做的是两点，一，改掉想收快钱的贪婪恶习。那些每年都高增长的只是暴发户，要做真正的富豪。富豪是不会把为你贡献财富的人弄死的，那是杀鹅取卵。参考buffet 和 gates。你无力控制房价让它飙升到你的新一代贡献者想去死的境界，可以算无能了。
二，勤快认真做事，自己做大房地产商，自己做投资公司，确保盈利，赚别人的钱来照顾自己的人民。你懒惰出了事，推给房地产商推给资本有什么用呢？资本拿了钱就跑，房企关门倒闭不替你担关系，最后没有人解决问题。死的都是人民。所以叻，你这个国大南大的毕业生好好干，我们的公积金回报等你贡献，哦 还有，生几个儿子让他们保护你的财产。哈哈
NRIC= National Registration Identity Card ??
@@nelsontan8517 NIRC bro not NRIC. I've wrote the long form in my reply. I understand the reply is lengthy, focus bro.
@@nelsontan8517 😅
谢谢你对中国政府的建议，第一点确实很对，中国很多地方政府都是想挣快钱，毕竟只要自己有政绩，下一任不关自己事嘛。不过第二点建议的话，其实中国政府当然是中国最大的房地产公司，中国的房价里有近一半是政府卖地的出让金。不过所谓政府自己做投资公司，赚钱来照顾自己人民的话，中国的体量真的比新加坡大太多了。需要多少个政府的投资公司才能对中国的经济产生影响？要知道中国如果人均GDP达到4万美元，那可是要超过世界经济的1/3，除了靠自己，投资其他国家都是不可能做到的。所以中国政府的钱与其拿去投资国外企业，还不如扶植本国企业发展起来，让本国内出现成千上万个华为、阿里巴巴，这样才能让中国才能生产出足够支撑世界经济1/3的产品，中国人民的生活才能达到发达国家水平。
@@fancyluo803 嗯 说得是。这个问题五六年前我就在百度说过。中国人口是美国的四五倍，如果中国人均GDP和美国一样，那么就是美国的四五倍GDP，是不现实的。因此后来很多人都引用parity purchasing power 而不以美元计算。这个大难题的症结在美元计算而不以人民的获得感计算。如果一美元在美国可以买到一瓶美国可乐，一人民币可以在中国买到一瓶中国可乐，那么现在的人均七万人民币是非常高的。只是要更好的分配财富。因此如果有中位数收入会比较实际反映社会状况。新加坡的中位数月收入是四千二百到四千五百新币。政府是以这个数字来制定房价的。
至于你所说的出让土地，那不是房地产商，那只是个变卖家田的。卖地太容易了但是控制不了房价。自己组织一个类似新加坡的HDB的机构，建设自己的民宅，自己规划自己发标自己监督工程，自己定价推销售卖，自己维修保证房屋的品质。这样做私企卖的房子只能比你的好，才可以卖更高的价格，不然没人买，这是良性竞争的市场经济。政府 benchmark了一个品质，一个价格，私企就不能乱哄抬价格乱炒房。这是社会主义市场经济的基石，新加坡还有个平价超市的原理也是如此。平价超市里一个鸡蛋卖两毛，你私企怎么骗都卖不了四毛。政府要做的是保障努力工作的普通人民普通生活和储蓄，至于奢侈品就任由市场定价。这样普通人经过一两代人的努力，就能积攒一定的财富，而不是两代六个人供一间房还得还三十年贷款。
小岛的声音很好听，讲的也很好
我也在新加坡，新加坡组屋环境实话实说真的一言难尽，主播心知肚明还在这儿吹，过誉了。你问问中国人“没有小区没有保安两梯12户”他们愿意买吗？我很多国内同龄（90后）朋友新家的小区和室内环境，拿到新加坡不知道吊打多少组屋。。。很多SM1和SM2从国内来这边的同事住的组屋环境，可能要用清贫来形容。总体来说，组屋未必有中国一二线优质商品房好，新加坡胜在整体国家的自然环境，以及公寓的环境。当然，能在新加坡买公寓是极好的，但是80平米的总价基本600万人民币起步，人民币600-1000万是多数吧。
Excellent presentation.
邓小平和李光耀交流施政经验后感慨:我多么希望我治理的只是一个城市啊。
我承认新加坡政府的优秀，这在国际上有口皆碑。但中国体量太大，太复杂，加上外部势力掣肘，所以实在很难帮上香港的忙。
PS:大陆一二线城市房价确实离谱，可能也有人才汇集的因素。当然，大陆土地政策个人不是很了解
挑战越大，成就越大。邓小平的成功，就是实行了改革开放，让中国逐渐成为一个大国，在未来几年成为世界第一。新加坡没有这种可能。当然，在李光耀的领导下，新加坡也是很成功。把两位位置互换，都不一定能成功。这两位伟人都是在特定的时间，在特定的位置上做了很了不起的事。
I am an ex-Hongkonger. I entirely agree with you.
讲的真好，每期必听，新移民飘过
关键在于新加坡🇸🇬有为民服务的李光耀先生的好政府！ 香港🇭🇰有李嘉诚李兆基的大开发商。
非常奇怪，香港人那么恨政府，却不讨厌地产商
政府保护了地产商的利益吧
@@ivanwang3391 政府赚那么点，还被人当枪使
香港人口才这点，讲真的，土地能搞这么紧张也是绝了
我觉得新加坡跟香港的地理位置调换下，新加坡房价一样暴涨。当然我相信李家好歹会看清趋势，至少不会让高科技这个产业像现在的香港那样垮掉的
错了‘是政策问题
@@soomengnie7926 政策只会决定你怎么去做某些产业，而地理位置则决定了能做什么产业跟有什么优势去做这些产业。新加坡很多产业都是围绕港口转运跟石化的，这些说白了还是吃地理位置的红利。你让摩纳哥人跟新加坡人互换，让新加坡人跟轰恐逆子互换，无论什么政策，在产业结构方面都不会跟现在有太大差距。比如新加坡人跑到摩纳哥去，我不信就搞石化，就搞航运，就搞电子产业，就搞东南亚的金融了。新加坡人来到轰恐的话，好多跟大陆重叠的产业也没必要像在新加坡那样搞自己独立的一套，所以也会逐渐把重点放在金融，航空运输，跟房地产方面。还是那句话，地理位置决定了你能做什么产业，而政策只能尽量发挥优势，但绝对不会生搬硬套不适合环境的产业的
香港的问题在于政治制度的设计，只注重制衡，而忽视了效率，导致无论建制派想要做什么具有长远规划的计划，都会被反对派用各种看似光明正大的理由掐死腹中，或者杯葛掉。
民意，真的是可以被引导，做出表面有利，实际不利于民众利益的决定，八万五计划流产导致香港房价高涨，导致大部分港人被房地产绑架，就是港人自己作死
香港的電視節目和報道，就是會不停說樓價升升升，以節目贊助的都是地產商。所以...你懂的
其实你说了一大圈没有提到根本的原因：对于新加坡这样夹缝中的小国，社会必须保持高效，否则根本没有可能建成发达经济，于是就不得不选择极端残酷的唯才资本主义meritocracy，然而meritocracy不可避免地创造赢家和输家，如果不加控制输家会对赢家产生疯狂的仇恨导致solidarity暴跌社会瓦解，于是政府的首要功能就是极限不损害meritocracy的前提下进行尽可能多的财富再分配给solidarity续命（给meritocracy保驾护航是根本目的），而毫无疑问新加坡政府比香港政府成功太多。
同为新移民，非常认可和感激李光耀先生！
新西兰消费税已经15%了…
沒辦法比，完全不一樣
小島大大何時也來一個關於台灣房價的視頻
可以说说日本和新加坡的比较吗？
房價問題香港人因為自己的自私自利不顧他人 硬要房價不能跌 導致政府特首下台 無法推動八萬五長遠給到香港老百姓的利益
消费税才是对穷人更不友好吧。毕竟穷人的消费可能占了收入的绝大部分，而富人的消费只占很小的比例，大量富人的结余变成再投资了
对的，你指出的这点确实他讲得有些牵强，但是他整体的内容还是很不错的。
@@JohnDoe-je9bp 我理解投资是用来扩大经营，那么也就是采购软硬件，或者支付人工费，那么这些一样会产生消费税。
@@SkyD1984 这些的确会产生税，但是基本上都可以抵税 消费税基本上是都落在个人头上了
穷人所得直接从公司的工资里扣了，没法避，有钱人不靠工资很容易避开所得税
税的直间比率是个很复杂的问题。我在日本，这边典型的想法是消费税，也就是说间接税是欺负穷人的税，看起来公平，实际上很隐晦的剥削穷人。
岛岛好有深度啊😉
如果现在中国政府的介入可以稀释香港资本的控制而且能够在香港做到新加坡政府这样居者有其屋 会不会让香港人的国家认同感强烈一些 感觉长久下去也不是件坏事了呢
很难，从立法到房子建好估计要3-5年，有房的富人不会坐以待毙的，中国干预最后反而是给了更多上街的借口，可能只有减少自由行有点用。
中国中央政府不可能介入太多的，毕竟说好了50年不变的，最多管管国安问题，经济问题不可能管的。
主播内容很好，但说到中国大陆时还是带着一丝丝有色眼光，中国大陆的管理难度要远远高于新加坡管理。
核心问题是贷款买房，如果房价降了，贷的款可不会降。这钱其实已经被房产商和政府给赚走了，政府这时再来降价相当于变相褥羊毛~ 说白了，房价一开始就不该升上去，只要没升上去就没那么多破事。一般房价升上去，政府往往有不可推脱的责任，所以政府也别表现得有多白莲花。
是的，房价降了租价也就降了，继而社会消费和收入也降了，然后还贷压力变大了。
李光燿真的是偉大的政治家
這期對我來說，好衝擊。這和我認識到的香港完全不是同一回事...我得消化一下...
恒产者有恒心，古人早就有智慧。李光耀有智慧，有行动。
为什么我不是新加坡人？
董建华本来的计划不错
真心为穷人想，给他们便宜的房子。结果得罪了既得利益接触，下场很凄惨。。。
香港的政府即使近幾年從中央那獲得更大的權力，但官員無能，不懂如何運用，寧願和商人一起繼續賣地賺錢。香港自身的問責制度又無力。
我覺得港人之所以想要民主的原因是他們覺得自己的政府爛透了(事實也是)，而政府是上面欽點的，這些明眼人都知道。你上面眼光這麼差你還不讓我自己選？
那我就不明白了，既然是钦定的。那香港还选举什么？
@@astartesyu9723 基本法有說要進行選舉，沒說怎麼選就是了。
香港的管理者是中央选的吗
香港的问题是结构性的，不是换一个民选政府就能变好了的。现在中央还能卡着人选，不让资本的代言人上台，如果哪天香港真的一人一票了，信不信选出来的政府会比现在还差？往远了说，如果香港真的独立了（当然，这个不可能发生），澳门成为离岸人民币结算中心，海南岛顶替香港成购物天堂，那时香港也就彻底完了。香港问题的最大责任人是资本、资本、资本，重要的事情说三遍，香港政府是戴着脚镣跳舞，它的懦弱与妥协其实非它所愿，只是形势所迫无可奈何而已。
cao，这都能赖中央
新加坡不是民主政治，所以新加坡李光耀政府能够对抗地产财阀推动公屋政策。香港是民主政治，也就是财阀政治，是不可能推动房地产改革的。
谢谢
消费税也是贫民税，坦白讲 所有的税都是贫民税。富人有巨大的避税优势。西方的游说制度注定是为富人服务的。最主要的是怎么尽最大能力别让富人跑了还要把富人税收了 还要用到大众身上。
从这点上来说，共产党当年打土豪分土地的做法还真的有那么点正确性！毕竟现在对香港你要指望靠人性的善良让香港自发地进行改革是完全不可能了！土地政策经济政策没有强力手段进行改变，也只能是一条路走到黑了。
杀地主没收土地太极端了，台湾那样用国有企业的股票来补偿更为合理。而且中国在《土地法大纲》颁布的十一年后，分到农民手中的土地又被收归为集体所有（人民公社制度），农民到头来还是没有土地，作物的生产销售和土地处置权都控制在党的手上。
@@srseki 我没说现在共产党的做法是正确的，只是借用共产党的做法来说明香港土地制度和现状不发生更本性的转变是很难扭转现在这种香港地产市场完全畸形和扭曲并且将资本家逐利的本性发挥到极致的情况的！
@@srseki 台湾当时把大陆的黄金都拿过去了，才有财力去买土地。否则哪有钱啊。
原来新加坡税率还不到9%.. 日本早已经10% 并且计划升到15%
做为一个香港人又在新加坡受过高等教育的我来说下你视频的幼稚！！看来你对经济一窍不通呀！！！新加坡是人治大政府，这里不便展开，只说结果，新加坡和香港比：一个是国强民穷、一个是民富政府弱。造成的原因，香港其实一个区域概念，所以低价值低工资的行业全都可以不要！达成这个结果只能是吸引高附加值高利润的行业和公司，而高利润公司开的起高工资，只要你够专业。所以150年间香港积累了占比几乎世界级前三强比例的专业人才，他们拿着高工资就要高消费，所以又带动了高级服务行业，这些人再消费…，最终连菜市场都是世界级的物价，却带来世界级的精品。这些全部源自于高房价把低端产业、服务业挤走。而香港作为区域概念，人民一小时内就到达那些国家概念，却低端产业低消费的国家和区域，就可以大肆做人上人。这种因地制宜把优势发挥到极限不好吗？反观新加坡，在马来世界似乎国家很强，大肆宣传国强，其国民几乎一半收入被政府强行拿走交公积金，又要交消费税，其财富并不高，龟缩在一个小岛上替政府自大，比起香港人国际人的生活水准，岂又是有无一个小房子的农民视角能衡量的！我作为一个新加坡大学毕业的香港人对两地的了解是生活的经验，应该有发言权。
小岛没事多说点大陆啊，毕竟带过红领巾啊，看似地产政策原因，更深层还是政府大小与控制力的差别，我觉得民主排序：香港>台湾>新加坡>大陆,但新加坡又比大陆清廉，所以算是两种制度的最佳表率了。（我并不贬低民主，我贬低的是被操纵的民主，我知道我们大陆的民主是完全被操纵的，是个P；但是有些人不知道自己不知道，也别笑话我们了，都是垃圾，属于底层的互相内卷和伤害，高层眼里的小丑互殴罢了）
我很喜欢up主，但是提醒大陆的经适房真的不错的，特别是一二线城市，你可能很久没回去了，而且大陆政府（深圳）还有在卖地可以卖的很高的地段强行插几个经适房的魄力。
经适房就是个笑话，隔靴搔痒
@小島大浪吹 能否講解臺灣房價
那中國大陸收消費稅和房地產也是炒得飛起，那算不算黑上加黑？
没有什么绝对的好与不好，消费税不是万能，多的是前英属地区采用这种税制，消费税本身会造成消费者的消费意愿偏低，本部消费水平增长阻力大，绝不能说一个地区的繁荣与税制有绝对的关系，看看加拿大，看看日本。
全民持股模式，，，，
然后大陆什么都学香港，除了好的
锤子
李光耀很懂人性
新界有多少地在地产商手里不开发一直捂地。
香港的税收只有所得税，这是香港的万恶之源。简单作比较，国内企业最重的税收是增值税，以我的公司为例，增值税几乎占了70%，其次是不合理的社保公积金，我称之为人头税，占比20%，最少的是（公司）所得税。。。公司能有合法的办法规避掉，个人所得税也能避掉一些，可自行百度学习。国内25%的公司所得税尚且如此，香港15%的所得税可想而知有多不堪。香港政府除了卖地根本没有活路。
求分享bilibili～
我试试看，一般不能通过审核
小岛大浪吹-非正经政经频道 谢谢～
大陆大城市不是一样的吗？有房的不说不让跌了，还指望蹭蹭往上涨呢。绝大多数的人却是望房兴叹，租房都头疼
有强势政府政策不怕‘回旋余地太大土地辽宽
你错了，现在有房阶级是大多数了，至少我周围是这样。。。前些年房地产崩溃论盛行，这两年房价更高了这种调调反而少了，因为这两年上车的又多了，艹
@@Carl-pd7od 我说的是大城市，有房的绝对是少数。你在你公司调研一下有多少是租房就知道了
@@anxianli3589 我在江苏三线城市，周边朋友同事至少都一套房了，认识的同学或者同事家孩子在苏州无锡南京的，基本也都买房了，在上海的，大半都没买房
新加坡不值得买房，升值空间少而且99年后收回！不能涨价的房子，租房就够了！所以在新加坡，大家都要努力工作，不像上海，作为土著不劳而获了很多祖国利润了，谢谢房价暴涨
上海的房价涨就对了，全国都往上海挤，别人在上海生活几十年上百年的本地人，就该被你们赶倒郊区去住？
红点😊😊😊😊😊
你说的邓也是找香港学的一整套商品房做法，房价不高才怪呢。
李光耀是有大智慧的人
现在香港房价已经被美联储加息打崩了😂
你忘了兩地最大的不同是在投票权，新加坡公民有投票权，房价太高政府倒台！香港是你买不起关我屁事！还有香港有个政策，每天批准两百五十个中国大陆公民到香港定居，这就形成刚需，十年下來房价肯定比天高，新加坡政府曾经提过要把人口提升到六百九十万，立刻被国民骂翻，选举少了几十万票，立馬收紧永久居民或公民申请！
日本房价之前就暴跌过
深圳房价也是这样起来的，恶心
都是李嘉誠帶的頭