질문 있습니다 영상 중간에 목돈이 생겼을 경우에 은행가서 내라는 말씀을 들었는데요 예전에 그럼 돈이 없었을때 2~3만원 넣었던게 10만원으로 변경이 될수가있는지 아니면 밀린돈 예를 들어 1년치를 10만넌씩 내어도 된다는 말씀이신가요? 전자였으면 참 좋겠네요. 항상 영상잘보고 있습니다
과거 미납한 회차는 나중에 한번에 낼 수 있습니다 ~ 다만.. 납입인정금액으로 인정되기 까지는 일정시간 시간이 걸립니다 ~ 그리고 종합통장의 경우 예치금 때문에 돈을 한번에 몇백 넣을 경우가 있는데요 ~ 돈 낼때 은행가서 납입인정금액이 될 수 있게 한달에 얼마씩 낸 것으로도 처리해 달라고 이야기 해야 합니다 ~ 선납 개념입니다 ^^
1) 예로 20년 1월에 2만원만 넣은걸 나중에 추가로 10만원 납부 인정 안됩니다 2) 사정이 생겨 안넣은달(회차) 이 있으면 나중에 은행에서 청약 미납된 금액 한꺼번에 넣겠다고하면됩니다 3) 미납되 달(회차) 납부 후 이 금액이 바로 인정되지는 않고 회차별로 인정되는 기간이 있습니다. 은행직원에게 언제부터 미납된 금액 인정되냐고 물어보시면 됩니다
일산 사는 생애최초입니다. 남편은 청약통장 4년전 만들어놓고 불입한 상태이고, 저는 청약통장 10년 넘었는데, 암것도 모르고 2만원씩 자동이체를 걸어놨었네요ㅠㅠ 현재 세대주는 저로 되어 있는데, 청약당사자가 소득이 없으면 청약 불가인가요? 저는 그냥 주부입니다. 소득있는 남편만 청약 가능한가요? 창릉신도시나 지축 관심있는데, 가장 좋은 방법은 뭘까요? 꼭 도와주세요.
아직 구체적인 가격 등이 안오지 않아서 ~ 확정할 순 없으나 ~ 1500 이상에 당해면 적극적으로 신청 시 가능성 있습니다 ~ 지금부터라도 한달에 최대 인정 금액인 10만원씩 납부 하시는게 좋을듯 합니다 ~ 미납된 회차 있으시면 은행가셔서 상담하시고 추가 납부 가능합니다 ^^
현재 30세로 만 29세, 태어날 때부터 남양주 거주, 2018년부터 무주택세대주, 2015년 청약 시작 월 2만원씩, 중간에 10만원 한두번, 몇달전부터는 10만원씩 꾸준히 넣고 있음, 청약금액은 250만원 정도 1. 사전 청약 기준 시 만 29세인데 사전청약 가능한가요? 만 30세 이상부터 가능한건지 나이는 상관 없는건지요? 2. 납입인정금액 내용 중 24외 이상 납입자 1순위이고 그중에서 3년무주택 세대 중 주축총약이 많은자를 뽑느다 했는데...3년무주택 기준이 만30세 기준인건지 나이 상관 없는건지요? 그리고 3년무주택&총액이 많은자를 먼저 선정하고 나머지는 무주택세대주면 된다는 뜻인가요? 우선순위가요 3. 남양주 왕숙하고 싶은데 납입액이 1500~ 1800 정도는 있어야 좋은건가요??? 250만원 있는데 나머지는 한번에 넣어도 되나요??? 4. 제가 이 영상을 보고 정리해봤는데요 공공일반분양 당첨자 선정기준이 사전청약으로 나온 남양주 왕숙 물량 중에 경기도니깐 당해 30프로 우선 공급이고 만30세 이상 무주택세대주이고 24회 이상 납입이여야만 가능한가요? 5. 마지막으로 당해지역 탈락할 경우 또 경기도로 해서 다시 재청약 가능하고 그 시기가 나누어진건지 궁금합니다.
1. 신청은 만 19세 이상이면 가능하지만 일반공급 당첨자 선정은 만 30세 부터 산정하는 무주택기간 3년인 분 중에서 진행합니다 ~ 2. 만 30세 이후 3년 이 지난 세대 우선 입니다 ~ 3년 무주택+납입금액으로 선정하고 물량이 남으면 납입인정금액 입니다 3. 한번에 넣어도 납입인정금액 인정 못받습니다 ~ 한달에 최대 10만원씩 낸 금액의 합의 1500~1800 이상 되어야 당첨이 가능합니다 ~ 4. 무주택 3년 + 24회 이상 납입 중 ~ 남양주 거주자 30% 우선 공급 다음이 경기도 전체 20% 나머지 수도권 입니다 ~ 5. 당해로 신청하면 자동으로 경기도에서 다시 경쟁하고 낙첨자는 또 수도권에서 경쟁해서 총 3번의 당첨 기회를 얻습니다 ~
@@gemstonetv777 감사합니다! 몇가지 사항이 궁금한데요 1. 사전청약 본청약이 있는데 사전청약때 모든 물량이 나오고 남으면 2~3년 후? 본청약 때 기회가 있는건지? 사전청약때 몇프로 나오고 본청약 때 몇프로 나오는 시스템인지요??? 2. 조정지역대상인 곳은 가점제+추첨제 이런것도 보것 같긴한데...맞는거지? 그리고 왕숙신도시는 투기과열? 청약과열? 조정지역? 어떤 대상인지? 궁금합니다. 3. 민간분양은 몇년 후에 나오죠??? 4. 현재 저의 청약스팩이라면 어떤 전략이 필요할까요? 자세히는 아니더라도 큰틀? 조언주시면 감사하겠습니다!
@@심현보-w1y 1. 사전청약에서는 해당 단지 세대 수의 70~80% 정도 공급하고 나머진 본청약에서 진행 합니다 ~ 2. 왕숙신도시가 위치한 남양주는 조정대상지역입니다 ~ 가점+추첨은 민간 분양입니다 ~ 사전청약은 공공분양이라 해당 사항이 없습니다 ~ 3. 민영은 사전청약 진행 후 최소 2-3년 지나야 나올 수 있습니다 ~ 4. 혼인 후 신혼특공이나 생애최초가 아니면 당첨가능성이 높지 않습니다 ~ 현재 공공분양은 월 10만원씩 최소 15년 ~ 20년 이상 낸 사람들이 당첨되고 있습니다 ~
@@징징-y8l 네 ~ 맞습니다 ~ 현재 공공분양의 경우 만 30세 부터 계산하는 무주택기간이 3년 지나야.. 최우선 1순위 당첨이 가능합니다 ~ 앞으로 나오는 추첨도 마찬가지 입니다 ~ ㅜㅜ (현재 공공분양 일반공급은 3년 이상 무주택세대 공급하고 물량이 남으면 기간 상관없이 현재 무주택 세대에 당첨기회가 주어지고 있습니다)
공공분양 신특 가점표를 보면 해당지역 거주기간 3년이상 3점이라고 되어 있는데 대규모 택지지구에서 공공분양시 당해는 물론 수도권까지 일정비율 배분을 하던데 당해지역이 아닌경우 수도권 거주자는 거주기간 3점 만점중 0점을 받는건가요?? 만약 0점이 맞다면 무조건 떨어질거 같아 문의드립니다 감사합니다
항상 잘 보고 있습니다. 질문이 있어 댓글 남깁니다! 1. 공공분양 일반공급의 경우 무주택 3년 이상이라는 조건은.. 만 30세 이후 부터 3년을 말하는건가요?? 현재 만 28세인데 공공분양 중 일반공급으로 못넣는건가요..?? 2. 공공분양 특별공급에서 무주택 기간은 따로 가점으로 들어가는건가요..? 특공의 경우에는 만 30세 기준 상관 없는건가요??
해당 내용에 대해서는 아직 확정된바 없습니다 ~ 사실 예외없이 모든 청약자격 기준은 사전청약 공고일 기준입니다 ~ 과거 보금자리주택 공급 당시 사전예약에서도 그랬습니다 ~ ... 정부가 이번에 왜 거주기간에 한해서만 예외를 두겠다고 한지 모르겠으나 ~ 본청약 일정이 계획대로 안되고 밀리게 되면 또다시 논란이 생길 여지도 있습니다 ^^
납입 횟수와 상관없이 24회 이상 이면 1순위 구요 ~ 1순위 중에서 보통 3년 이상 무주택 세대 중에서 총금액이 많은 순서대로 당첨입니다 ~ 한달에 최대 낼 수 있는(인정받은 수 있는) 돈이 10만원이기 때문에 횟수가 상관 없긴 해도 기왕이면 10만원씩 낸 사람이 유리합니다 ~
공공분양
매우궁금했는데
잘봤어요
유익한정보 고맙습니다
고맙습니다 ^^
표가 항상 보기 좋게 되어있어서 이해가 잘됩니다! 감사합니다! 특공 설명도 기다리겠습니다~
감사합니다 ~ 내일도 좋은 하루 되세요 ^^
젤 정확하고 짭잘정보궁금한거 다 모인영상이네요
2만원10년냈는데 뭣도모르고ㅜ 큰일이네요.. 진작이럴줄알았음 10만원허리띠졸라내는데지금이라도 은행가서 돈있는거좀내고 10으로돌림될까요
여유되면 무조건 10만원 납입하시는게 좋습니다 ~ 감사합니다 ^^
구독 좋아요 했습니다 감사합니다
감사합니다 ~ 내일도 좋은 하루 되세요 ^^
구독과좋아요는 쾅쾅 잘눌렀습니다^^
청약저축 최대50만까지 넣을수있습니다 인정이 10만이지
네 ~ 의견 감사합니다 ^^
많은도움됬습니다 감사합니다
감사합니다 ^^
보통 공공분양 국민주택 같은경우 청약 당첨자 대략적 평균나이는 어떻게되는지 아시나요???
안녕하세요 젬스톤님
공공분양 청약인정 금액 관련해서 질문좀 드려요
청약 인정금액은 공고일 이전까지 금액만 적용해주나요? 아니면 공고일 이후에 넣은 금액도 다 포함시켜 주는지요?
공고일 이전 까지 입니다 ^^ ~ 즐거운 주말 보내세요
@@gemstonetv777 감사합니다^^
@@홈즈홈즈-r7y 감사합니다 ^^
현재 주택이 있는 사람은 공공분양 신청이 아예안되나여? 어떤분이 청약통장 금액이 많으면 가능성이 있다는데 맞나여? 맞다면 얼마나 넣어야 하나여
잘못된 정보입니다 ~ 공공분양은 무주택세대만 당첨 가능합니다 (예외로 주택소유한 분 나이가 만 60세 이상인 경우 해당 세대에 거주하는 자녀가 청약할 경우 무주택으로 보기도 합니다)
설명이 이해가 잘 갑니다 공공분양 당첨되었을때 은행 대출을 잘 받는 법도
알고 싶습니다
보통 분양 당첨되면 중도금 집단대출로 40~50% 받으실 수 있습니다 ~ 감사합니다 ^^
감사히 보고있습니다!~ 질문있어서 답글 남깁니다!~ 현재 서울에 거주하고있고 청약통장 11년 정도 10만원씩 집어넣었는데 3기신도시 하남 당첨 확률이 높을까요?
하남 당해기준 납입인정금액 1600~1700 이상 필요할듯 합니다 ~
장애인 특공도 항상 조금이지만 있는건가요? 장애인 급수가 낮지만 있어서 장애인 특공 생각하고 있거든요
네 ~ 있습니다 ~ 서울시 장애인복지과 연락해 보시면 특공 나올 때 문자 알람도 받으실 수 있습니다 ^^
감사합니다.
질문 있습니다 영상 중간에 목돈이 생겼을 경우에 은행가서 내라는 말씀을 들었는데요 예전에 그럼 돈이 없었을때 2~3만원 넣었던게 10만원으로 변경이 될수가있는지 아니면 밀린돈 예를 들어 1년치를 10만넌씩 내어도 된다는 말씀이신가요? 전자였으면 참 좋겠네요. 항상 영상잘보고 있습니다
과거 미납한 회차는 나중에 한번에 낼 수 있습니다 ~ 다만.. 납입인정금액으로 인정되기 까지는 일정시간 시간이 걸립니다 ~ 그리고 종합통장의 경우 예치금 때문에 돈을 한번에 몇백 넣을 경우가 있는데요 ~ 돈 낼때 은행가서 납입인정금액이 될 수 있게 한달에 얼마씩 낸 것으로도 처리해 달라고 이야기 해야 합니다 ~ 선납 개념입니다 ^^
1) 예로 20년 1월에 2만원만 넣은걸 나중에 추가로 10만원 납부 인정 안됩니다
2) 사정이 생겨 안넣은달(회차) 이 있으면 나중에 은행에서 청약 미납된 금액 한꺼번에 넣겠다고하면됩니다
3) 미납되 달(회차) 납부 후 이 금액이 바로 인정되지는 않고
회차별로 인정되는 기간이 있습니다.
은행직원에게 언제부터 미납된 금액 인정되냐고 물어보시면 됩니다
청약저축은 공공분양만 가능하쟎아요
근데 공공분양은 가점을 안보고
청약저축 가입기간과 납입횟수(총액)가 중요하다고하는데 ..맞나요?
맞습니다
일산 사는 생애최초입니다.
남편은 청약통장 4년전 만들어놓고 불입한 상태이고, 저는 청약통장 10년 넘었는데, 암것도 모르고 2만원씩 자동이체를 걸어놨었네요ㅠㅠ
현재 세대주는 저로 되어 있는데, 청약당사자가 소득이 없으면 청약 불가인가요? 저는 그냥 주부입니다.
소득있는 남편만 청약 가능한가요?
창릉신도시나 지축 관심있는데, 가장 좋은 방법은 뭘까요? 꼭 도와주세요.
생애최초 특공만 소득세 납부 실적이 필요하며 ~ 다른 유형들은 소득이 없어도 괜찮습니다 ~ 다만 일반공급은 월납입인정금액 많은 순서로 당첨이라 ~ 2만원납부면 당첨이 어렵습니다 ㅜㅜ 지금부터라도 10만원씩 납부 하면서 준비해야 합니다 ~ 남편분으로 생애최초 특공 자격 체크해 보세요 ~ 추첨으로 선정합니다 ^^
공공분양 일반공급 청약 시 당첨자 선정 기준이 무주택 3년 이상이면 그럼 만 33세 이하의 미혼자는 불가한가요...?
특별 공급 청약시 생애최초도 미혼자는 불가한걸로 알고있는데 그러면 공공분양은 나이 20대이고, 결혼하지않으면 그냥 불가한거네요...
맞습니다 ㅜㅜ
작년 위례같은경우 당해가 오히려 커트라인 높았더라구요. 당해의 경우 3번기회있는데 더 높을수가 있는건가요?
만약 당해 납입금액 2300인 사람인경우
커트라인 당해 2500 기타 2000인곳에 지원하면 떨어지는건가요 아니면 기타쪽에서 붙는건가요?
기타에서 합격 입니다 ~ 작년 위례는 당해 서울 거주자 금액이 높아서 그렇습니다 ~ ^^
젬스톤님 청약통장 현재 85회차 미납 상태인데 만약 10만원씩 85번 입금 하면 850만원 청약인정금액으로 인정 받을수 있나요?
인정 가능합니다 ~ 은행 가셔서 미납회차 낸다고 말해야 하며 ~ 일정 시간이 지난 뒤 인정 합니다 ^^
@@gemstonetv777 네 이해 했습니다 감사합니다~!!
감사합니다 ^^
그 일정기간 지나야하는게 어느정도의 기간인가요?
청약통장에 오백만원넣고 월로 쪼개달라고 해도 되나요?
궁금하네요
꼭 그렇게 하셔야 합니다 ~ 한꺼번에 돈 넣더라도 매달 납입하는 것으로 해달라고 은행에 요청해야 월 납입인정금액으로 인정되어서 공공분양 당첨 가능해 집니다 ~ ^^ 24개월치 까지 선납 가능합니다 ~
감사합니다
예비당첨자번호는 점수대로 주어지는지
아님 추첨으로 주어지는지 궁금해요
특공 예비는 추첨이며 일반공급 예비는 인정금액 순서 입니다 ^^
무주택 3년이상이고 청약도 5만원씩 완납해서 1500만원인데
공공 일반 당첨확률이 얼마나 될까요
창릉지구 보고있습니다
아직 구체적인 가격 등이 안오지 않아서 ~ 확정할 순 없으나 ~ 1500 이상에 당해면 적극적으로 신청 시 가능성 있습니다 ~ 지금부터라도 한달에 최대 인정 금액인 10만원씩 납부 하시는게 좋을듯 합니다 ~ 미납된 회차 있으시면 은행가셔서 상담하시고 추가 납부 가능합니다 ^^
아네 감사합니다 제가 혹시 1110만원은 매월 5만원씩 납입하고 마지막에 390 만원넣어서 1500만원인데 이러면 1120만원만 인정되는건가요? 그리고 주택청약저축통장이 1500만원까지밖에 안들어가는통장이라고 하더라구요 내일 농협가서 물어볼려고 하는데 내일까지 기다리기가 너무 답답해서요
@@문으뜸-i1k 주택청약종합저축은 공공과 민영 둘다 신청 가능합니다 ~ 1500 만원 최대한도는 민영주택 신청 기준이구요 ~ 공공에 청약하려면 한달에 10만원씩 계속 제한없이 납부 가능합니다 ~ 위례신도시 등 공공분양 인기 단지는 당첨 커트라인이 납입인정금액 3000만원이 넘기도 합니다
3기신도시 사전청약에 관심있습니다 현재청약은 매월 10만원씩 24회넣어있고 1주택이지만 지금살고있는집을 7월전에 팔고 전세로가서 무주택 조건을 맞추려고 합니다 그럼 무주택기간이 3년이상이 안되는데 1순위가능할까요?
1순위는 가능하지만 당첨자 선정에서는 일반공급 기준으로 3년 이상 무주택세대 우선 당첨 입니다 ㅜㅜ
청약 미납이
아니고 자동이체 자체가 2만원이였다면 나중에 입금을 해도 인정 못받는건가요?
네 그건 나중에 추가 납입 불가능합니다 ㅜㅜ
무주택 기간 1년이면 일반공급 아예 자격이 안되는건가용?
항상 잘보고있습니다 감사해요~
아뇨 가능합니다 3년 이상 무주택 공급하고 남으면 현재 무주택 당첨 입니다 ^^
생애최초 추첨제인데 정말 당첨되기 쉽지않죠..그러니 모두 영끌하는듯 합니다..
광명 공분시도하려고 하는데
입주자공고일기준 광명2년거주해야 당해자격생기는거지요?
그리고 전용60은 실평수로몇평인가요?
설명 자세히 해주셔서 이해하는데
큰 도움되었습니다.
맞습니다 ~ 광명 같은 투기과열지구는 2년 거주 해야 당해가 됩니다 ~ 전용 60은 25평 입니다 ~ 전용 84는 34평 입니다 ~ 즐거운 주말 되세요 ^^
@@gemstonetv777 네 감사합니다^^
용현자이 공공분양 준비하고 있는데요 자녀1에 11점인데 같은 11점이라도 자녀많은사람이 우선순위라고 해서 저같이 자녀1에 11점이면 생애최초가 더나을수도 있을가요? 어느쪽이 더 유리할가요
신혼특공의 경우 용현자이 처럼 공공분양은 신혼특공 가점 점수로 합니다 ~ (자녀 많은 순서는 민영 분양 입니다 ~ ) ~ 보통 인기단지는 자녀 2명은 신특... 자녀 1명은 생초 자격되면 생초 신청하는 경우가 많습니다 ^^
현재 위례자이더시티(12/29)
고산지구(12/30) 모집공고 중이라고 하셨는데
어디서,어떻게 확인할수 있을까요?
헉~ ㅠㅠ 해당 영상은 기존에 공고 나왔을 당시에 올린 것으로 현재는 끝낫습니다 ~ 청약홈 사이트에서 민영분양 공고문 확인 가능하며 공공 물량은 sh와 lh 홈페이지 등에서 보실 수 있습니다 ^^
지역거주기간은 사전청약전에만 이사가면 된다고 했잖아요. 무주택기간은 사전청약전에 반드시 3년을 채워야되나요?
모든 청약자격은 사전청약공고일 기준입니다 ~ 유일한 예외가 거주기간이 될듯 합니다 ^^
현재 30세로 만 29세, 태어날 때부터 남양주 거주, 2018년부터 무주택세대주, 2015년 청약 시작 월 2만원씩, 중간에 10만원 한두번, 몇달전부터는 10만원씩 꾸준히 넣고 있음, 청약금액은 250만원 정도
1. 사전 청약 기준 시 만 29세인데 사전청약 가능한가요? 만 30세 이상부터 가능한건지 나이는 상관 없는건지요?
2. 납입인정금액 내용 중 24외 이상 납입자 1순위이고 그중에서 3년무주택 세대 중 주축총약이 많은자를 뽑느다 했는데...3년무주택 기준이 만30세 기준인건지 나이 상관 없는건지요? 그리고 3년무주택&총액이 많은자를 먼저 선정하고 나머지는 무주택세대주면 된다는 뜻인가요? 우선순위가요
3. 남양주 왕숙하고 싶은데 납입액이 1500~ 1800 정도는 있어야 좋은건가요??? 250만원 있는데 나머지는 한번에 넣어도 되나요???
4. 제가 이 영상을 보고 정리해봤는데요
공공일반분양 당첨자 선정기준이
사전청약으로 나온 남양주 왕숙 물량 중에 경기도니깐 당해 30프로 우선 공급이고 만30세 이상 무주택세대주이고 24회 이상 납입이여야만 가능한가요?
5. 마지막으로 당해지역 탈락할 경우 또 경기도로 해서 다시 재청약 가능하고 그 시기가 나누어진건지 궁금합니다.
1. 신청은 만 19세 이상이면 가능하지만 일반공급 당첨자 선정은 만 30세 부터 산정하는 무주택기간 3년인 분 중에서 진행합니다 ~
2. 만 30세 이후 3년 이 지난 세대 우선 입니다 ~ 3년 무주택+납입금액으로 선정하고 물량이 남으면 납입인정금액 입니다
3. 한번에 넣어도 납입인정금액 인정 못받습니다 ~ 한달에 최대 10만원씩 낸 금액의 합의 1500~1800 이상 되어야 당첨이 가능합니다 ~
4. 무주택 3년 + 24회 이상 납입 중 ~ 남양주 거주자 30% 우선 공급 다음이 경기도 전체 20% 나머지 수도권 입니다 ~
5. 당해로 신청하면 자동으로 경기도에서 다시 경쟁하고 낙첨자는 또 수도권에서 경쟁해서 총 3번의 당첨 기회를 얻습니다 ~
@@gemstonetv777 감사합니다!
몇가지 사항이 궁금한데요
1. 사전청약 본청약이 있는데 사전청약때 모든 물량이 나오고 남으면 2~3년 후? 본청약 때 기회가 있는건지? 사전청약때 몇프로 나오고 본청약 때 몇프로 나오는 시스템인지요???
2. 조정지역대상인 곳은 가점제+추첨제 이런것도 보것 같긴한데...맞는거지? 그리고 왕숙신도시는 투기과열? 청약과열? 조정지역? 어떤 대상인지? 궁금합니다.
3. 민간분양은 몇년 후에 나오죠???
4. 현재 저의 청약스팩이라면 어떤 전략이 필요할까요? 자세히는 아니더라도 큰틀? 조언주시면 감사하겠습니다!
@@심현보-w1y 1. 사전청약에서는 해당 단지 세대 수의 70~80% 정도 공급하고 나머진 본청약에서 진행 합니다 ~
2. 왕숙신도시가 위치한 남양주는 조정대상지역입니다 ~ 가점+추첨은 민간 분양입니다 ~ 사전청약은 공공분양이라 해당 사항이 없습니다 ~
3. 민영은 사전청약 진행 후 최소 2-3년 지나야 나올 수 있습니다 ~
4. 혼인 후 신혼특공이나 생애최초가 아니면 당첨가능성이 높지 않습니다 ~ 현재 공공분양은 월 10만원씩 최소 15년 ~ 20년 이상 낸 사람들이 당첨되고 있습니다 ~
질문!
인천 7~8월 사전예약인데
현재 김포 살고 있고 만약 8월에 이사가면 당해 50프로 밖에 지원 못 하는건가요?
수도권 50프로는 6개월 거주충족이 안되서 사전청약 못 하는거죠?
예외적으로 정부가 사전청약에서는 공고일 전까지만 해당지역 이사가면 당해 자격 인정해 주기로 했습니다 ~ 1-2년 후 진행하는 본 청약까지만 거주기간 채우면 되기 때문에 사전청약 공고일 전에만 이사가면 됩니다 ^^
안녕하세요 제가 월5만원씩 넣고잇는데 나중에 납입한 개월수만큼 5만원씩 일시불로 납부를하면 총액이 월 10만원으로 인정이되나요??
아뇨 미납회차는 나중에 10만원 납입 가능하지만 이미 납입한 회차는 한번 내면 끝입니다 ㅜㅜ
당해거주기간 20년이상 되었고요 무주택4년이고 근데 청약은 이제 겨우 2년되어 250만 자녀는셋 모두성인이고요 84이상할건데 저축액이 너무작은데 아무래도 힘들겠죠?가망이 없으면 빨리포기하려고요 꼭 답변부탁드립니다^^ 답변부탁드립니다^^
저축액으로 당첨자 선정하는 일반공급은 어렵습니다 ~ 자녀들이 성인이면 다자녀 특공도 안되고 ,,, 생애최초 추첨 신청해야 할듯 하며 이것도 안되며 민영분양 가점제나 추첨제 생각해 보셔야 할듯 합니다 ~
혹시 공공분양 생애최초는 당해던 당해가 아니던 상관없이 랜덤인가요? 민간은 신도시의 경우 당해 30프로, 경기도 20프로 , 그 외 수도권 50프로로 알고 있는데요.
아뇨 ~ 공공분양도 지역 우선은 똑같습니다 ~ 신도시 등 대규모 택지는 당해 30% 경기 20% 똑같이 적용 합니다 ^^
@@gemstonetv777 아하.. 동일하군여~~!! 와이프가 남양주 2년이상 거주로 경기도 1년이상이고 제가 서울에서 남양주로 전입한지 이제 2개월인데... 와이프명의로 생초 넣어야 확률이 높겠네요~~ 감사합니다~!
감사합니다 ^^
그럼 현재 납입인정금액을 더 인정받을라면 목돈 넣으면 10만원씩 인정받는건가요
납입인정금액은 한달에 최대 10만원까지만 인정 받을 수 있습니다 ~ 목돈 한번에 넣어도 한달에 10만원씩 시간이 지나야 인정 합니다 ^^ 은행에 미리 매달 내는 것으로 선납 처리 해달라고 요청해야 합니다 ^^
100만원들고 은행에가서 월 납입 금액으로 인정해달라고 하면 10개월치로 인정해주나요?
맞습니다 ~ 월납입금 선납이라고 말해야 합니다 ^^
국가유공자는어떤조건이면청약가능할까요 9월달쯤남양주에 신청할까하는데요
국가유공자는 보훈처에서 기관추천으로 진행할 예정입니다 ~ 관계기관에 상담 받아 보시면 될듯 합니다 ^^
1주택자인 부모님세대원으로 있다가 34세에 세대분리했습니다 본인이 주택소유한적 없어도 세대분리 한날부터 무주택기간으로 산정되나요?
세대분리한 날이 아닌, 본인 기준 만 30세부터 무주택 산정하시면 됩니다 ^^
@@gemstonetv777 정말 좋은정보 감사합니다 ^^ 소득때문에 공공분양특공자격안돼서 낙심하고 있었는데 일반분양이라도 청약할수있어 다행입니다
감사합니다 ~ ^^
청약가점중 배우자가 세대분리가 돼있는데 이럴때는 어떻게 돼는지요 세대원에서 제외가되는지 아니면 부부니까 세대원수로 인정되는지 궁금합니다
부부는 세대분리와 관계없이 무조건 같은 세대입니다 ~ 세대원 인정 합니다 ^^
청약통장 매월20만을 납입했어요.아파트 청약가능할까요?
한달에 10만원까지 인정 하며 기타 자격 갖추면 가능 합니다 ^^
저축 세대주만 해당대나요?
청약저축이랑 주택청약종합저축 가능 합니다
그럼 84형 즉 34평짜리 공공분양 신청할때는 자동차가격이랑 아무상관없을까요?대답부탁드립니다
맞습니다 ~ 일반공급 84타입은 소득 자산 등 제한 없습니다 ~
감사합니다^^
주택종합청약저축에 300만원을 한번에 넣었다가 이번달부터10만원씩 넣었는데 300만원을 30번넣은걸로 어떻게변경 가능할까요~?
안되는거죠~?
청약통장 가입하신 은행 가셔서요 ~ 미납한 회차 한꺼번에 내고 싶다고 말하면 방법 알려드릴껍니다 ~ 대신 납입 인정금액으로 확정되기 까지는 상당한 시간이 필요합니다 ^^
팔고 그쪽으로 무주택자로 이사가면 당첨가능할까요?
@@소망-g5c1e 공공분양 아파트에 일반공급으로 당첨되려면 10만원씩 최소 10년 ~ 15년 이상 납부 하셔야 합니다 ㅜㅜ
@@소망-g5c1e 1200만원 요 방식으로 하면 12년 인정해주나요?
질문 드립니다.. ‘3년이상 무주택 세대’ 라는 것은 세대원 모두 3년 이상 무주택을 의미하나요?
맞습니다 ~ 세대 구성원 전원 무주택 기간 입니다 ^^
@@징징-y8l 네 ~ 맞습니다 ~ 현재 공공분양의 경우 만 30세 부터 계산하는 무주택기간이 3년 지나야.. 최우선 1순위 당첨이 가능합니다 ~ 앞으로 나오는 추첨도 마찬가지 입니다 ~ ㅜㅜ
(현재 공공분양 일반공급은 3년 이상 무주택세대 공급하고 물량이 남으면 기간 상관없이 현재 무주택 세대에 당첨기회가 주어지고 있습니다)
@@징징-y8l 3년 안되어도 1순위 입니다 ~ 다만 우선 당첨 순위에서만 밀리는 것입니다 ^^
서울거주구요 청약저축은 1940정도입니다
지금까지 무주택세대원이었는데 6월부터
이사를가서 세대주등록 예정입니다
7월부터 있을 사전청약에 1순위지원
문제없을까요?
세대주 기간은 상관이 없습니다 ~ 공고일에만 세대주면 되구요 ~ 3년 이상 무주택 중 당첨자 선정 합니다 ~ 인정금액도 많으시니까 좋은 집 당첨 기원 합니다 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다~~
@@gemstonetv777 죄송하지만 한가지 더 질문드릴까하는데요 가을에 결혼예정인데
혼인신고를 미리하는게 이로울까요?
일반공급은 단독세대주도 청약신청가능한걸로 알고있는데요..
맞습니다 ~ 일반공급은 납입인정금액이라 서두르지 않아두 됩니다 ~ 오히려 신혼 특공 때문에 혼인 신고를 늦추기도 합니다 ^^
@@gemstonetv777 빠르게 궁금증
풀어주셔서 너무너무 감사합니다~
공공분양시 가족수가 선정에 중요할까요?
일반공급은 납입인정금액이라 가족 수는 상관이 없습니다 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다~
@@푸근이-z1m 감사합니다 ^^
그라머 통장2개을 가지고 있어야되는건가요
통장은 1인당 1개만 가입 가능합니다 ~ 주택청약종합저축이 있으면 공공과 민영 어디든 신청 가능합니다 ~
공공분양 생애최초는 20평미만 8000천만원 미만 빌라 가졌어요 안되는거죠?
소형저가주택 특례는 민영주택 일반공급에서만 무주택 입니다 ~ 공공은 해당사항이 없습니다 ^^
공공분양 신특 가점표를 보면
해당지역 거주기간 3년이상 3점이라고 되어 있는데
대규모 택지지구에서 공공분양시
당해는 물론 수도권까지 일정비율 배분을 하던데
당해지역이 아닌경우 수도권 거주자는
거주기간 3점 만점중 0점을 받는건가요??
만약 0점이 맞다면 무조건 떨어질거 같아 문의드립니다
감사합니다
일반적인 공공분양 신특은 수도권에만 거주하시면 거주기간 점수 받을 수 있습니다 ~ 하지만 이와 별개로 신혼희망타운 아파트의 경우에는 말씀하신 대로 경기도 사업지는 경기도 거주기간이 필요하기 때문에 서울 거주자는 0점이라 당첨이 어렵습니다 ~
남양주 왕숙에 청약하고 싶은데 납입액이 최소 얼마정도 돼야 할까요?
3기신도시는 많은 분들이 기다리고 있어서 ~ 예상이 큰 의미가 없습니다 ~ 아직 알려지지 않은 분양가격과 공급량에 따라 달라질듯 합니다 ~ 그래도 수도권 기준 최소 1500 ~ 1800 이상은 필요할듯 합니다 ^^
월 2만원씩 9년 넣은 청약통장이 있는데 지난 9년간의 납입 인정금액을 월 10만원이 되도록 한번에 납입하는 것도 가능한가요?
아뇨 ~ 불가능 합니다 ~ 미납한 회차에 대해서만 나중에 낼 수 있는 제도가 있습니다 ㅜㅜ
@@gemstonetv777 그럼 월10만원씩 10년넣은통장이있는데 근래2년동안은 청약금을미납하였다면, 2년치를 매년10만원씩쳐서 240만원을 한번에 넣는다면 2년치 횟수도인정되고 금액도 인정된다는거죠?
@@김성희-u8s 가능합니다 ~ 다만 한번에 납입하면 바로 전부 인정되는건 아니구요 ~ 일정 시일이 지나야 미납회차가 모두 인정 됩니다 ~ ^^
저는 청약저축
10만원씩 10년 넣고 120회구요,
2ㅡ3년 안넣고있다가
다시넣기시작해서
124회 넣고
있는데
총불입금은 1800정도
되거든요
이럴경우엔
횟수로만 인정돼나요?
알려주시면 고밉겠씀니다
40m2 납입인정금액600만원 까지 인가요.
??? 인정금액 제한은 없습니다 ~ 많을수록 좋습니다 ^^
공공분양 소득기준 변경되지않았나요?
신특이랑 생초는 2월 2일부터 소득기준이 조금 완화 되었습니다 ^^
재산이 4억이넘으면 사전청약 신청할수있나요?
재산과는 관계가 없구요 ~ 부동산 (건물+토지) 2억1천550만 원이하 ~ 자동차 2,764만 원 이하여야 합니다 ~ 무주택자만 신청 가능합니다 ^^
13평@ 1억미만 아파트도 1주택에 해당 된가요~?
전용면적 60이하(25평) + 공시가격 수도권 1억3천, 지방은 8천만원 이하 주택을 1채 갖고 있으면 소형저가주택에 해당됩니다 ~ 다만.... 민영아파트 일반공급 할때만 무주택입니다 ~ 공공분양에서는 유주택으로 봅니다 ^^
@@gemstonetv777 답변 감사합니다~ 당첨된후 1년이내 처분하면 무주택인정 부분은 공공분양에서는 인정되지 않습니까~?
@@H감사-i9e 당첨 후 1년 내 처분하면 무주택? 어떤 내용인지 모르겠습니다 ~ 분양권 상태를 말씀하시는건지요 ? 현재는 분양권 소유도 유주택 입니다 ~
@@gemstonetv777 지방 13평 8천이하도 공공분양은 유주택으로 인정되어 공공분양 청약신청 자격이 없으나... 그럼에도 공공분양 청약신청을 했는데 당첨이 되었다면 당첨후 13평아파트 매매해도 유주택자로 되어 당첨이 취소되는지 궁금합니다~
@@H감사-i9e 13평 (8천이하) 아파트 소유는 공공분양에서 유주택으로 보기 때문에 청약 및 당첨이 불가능 합니다 ^^
항상 잘 보고 있습니다. 질문이 있어 댓글 남깁니다!
1. 공공분양 일반공급의 경우 무주택 3년 이상이라는 조건은.. 만 30세 이후 부터 3년을 말하는건가요?? 현재 만 28세인데 공공분양 중 일반공급으로 못넣는건가요..??
2. 공공분양 특별공급에서 무주택 기간은 따로 가점으로 들어가는건가요..? 특공의 경우에는 만 30세 기준 상관 없는건가요??
1. 맞습니다 ~ 만 30세 이후 입니다 ㅜㅜ ~ 특공 일반 전부 무주택 3년 이상 먼저 당첨자 선정하고 남으면 현재 무주택인 분에게 공급 합니다 ~
2. 특공도 무주택 3년 이상(만 30세부터) 입니다 ~ 특공 유형별로 무주택기간을 가점으로 인정 받기도 합니다 ^^
GemStoneTV 자세히 답변해주셔서 감사합니다^^
2만원씩 10년 넣었었는데
그럼 납입인정회차가 전혀안되나요?
매달 납부한 금액이 납인인정금액이면서 회차 인정 됩니다 ^^
제가세대주고 청약통장도제이름으로되어있는데 남편이름으로청약할때 청약통장승계가능한지요 부부다무주택자입니다
주택청약종합저축이면 명의변경이 불가능하구요 ~ 청약저축이면 가능합니다 ^^
잘~ 들었습니다~~^^
85초과 추첨시 저축총액이 높은 그룹끼리에서 추침인가요? 아니면 저축총액 관계없이 신청한 1순위끼리에서 추침인가요?
공공분양 아파트는 전용 85이하만 공급합니다 ~ 85초과 추첨은 민영분양에만 해당 합니다 ^^
서울에살고 종홥저축 700만원인데 창릉신도시당첨 가능할까요
일반공급 물량이 워낙 적어서 쉽지 않은 금액 입니다 ㅜㅜ 특공도 자격 되시나 체크 해 봐야 할듯 합니다 ^^
3기 신도시 당해 2년 거주 안해도 사전청약할때 당해지역 거주하고 본청약할때까지 당해자격 유지하면 된다고 알고있는데 혹시 무주택 3년은 자격은 어떤가요? 현재 무주택이지만 3년 안됐는데 사전청약 가능한가요?
해당 내용에 대해서는 아직 확정된바 없습니다 ~ 사실 예외없이 모든 청약자격 기준은 사전청약 공고일 기준입니다 ~ 과거 보금자리주택 공급 당시 사전예약에서도 그랬습니다 ~ ... 정부가 이번에 왜 거주기간에 한해서만 예외를 두겠다고 한지 모르겠으나 ~ 본청약 일정이 계획대로 안되고 밀리게 되면 또다시 논란이 생길 여지도 있습니다 ^^
생애최초 84타입. 자동차 소득 안본다는건가요?
아뇨 ~ 특별공급은 자산 + 소득 제한 받습니다 ~ 일반공급 전용 60 초과만 소득이랑 자산제한 안봅니다 ^^
혼자 사는사람은3기.당첨힘들까요
공공분양에서 일반공급은 세대원 수 등과 관계 없이 청약통장 납입인정금액 (월 최대 10만원)이 많은 순서로 당첨자 선정하기 때문에 ~ 단독세대주도 납입금액만 많으면 당첨 가능합니다 ^^
감사합니다.
청약저축15년불입했는데요해외에서근무중입니다. 서울친척집에독신세대주로전입신고는되어있는데분양신청가능할까요?
최근 법이 개정되어서 생업사정으로 혼자서만 해외에서 근무 중인경우 국내 거주로 인정하고 청약할 수 있습니다 ~ 다만... 독신인 경우는 불가능합니다 ~ 직계 가족들은 국내 거주해야 합니다 ㅜㅜ
60이하 생애최초 신청시 금융자산(예금,이자,배당금 등)도 소득에 포함 되나요
부동산(토지 등) 이랑 자동차 그리고 소득만 봅니다 ~ 금융자산은 해당되지 않습니다 ~ 금융자산까지 보는 건 신혼희망타운 입니다 ^^
답변 감사합니다 그러면 생애최초 지원가능시 생애최초와 일반청약 같이 신청해도 되는지요
@@나후나-y5o 같은 단지에서 생애최초랑 일반 둘다 신청할 수 있습니다 ~ 또 서로 다른 주택형 타입 선택해두 됩니다 ~ 둘다 당첨 시 특별공급 당첨만 인정하고 일반은 무효가 됩니다 ^^
현재 무주택1년밖에 안됐는데 그럼 힘들겠지요?
공고일 기준 무주택이면 신청 가능하지만 ~ 당첨자 선정에서는 3년 이상 무주택세대에 우선공급 하고 있습니다 ㅜㅜ
전용 40m 초과는 총금액으로 본다고 했는데 이건 납입 횟수와 관계없이 총금액으로만 보니요? 아니면 이것도 나중에 금액을 넣을때 10만원씩 넣을걸로 해야 되나요?
납입 횟수와 상관없이 24회 이상 이면 1순위 구요 ~ 1순위 중에서 보통 3년 이상 무주택 세대 중에서 총금액이 많은 순서대로 당첨입니다 ~ 한달에 최대 낼 수 있는(인정받은 수 있는) 돈이 10만원이기 때문에 횟수가 상관 없긴 해도 기왕이면 10만원씩 낸 사람이 유리합니다 ~
주택청약저축은 공공분양아파트만 신청할수있고 민영아파트분양 신청은 청약예금통장만 신청할수있는건가요
엣날부터 있던 청약저축은 공공분양만 !!! 청약예금과 부금은 민영주택 신청만 가능합니다 ~ 그리고 현재 유일하게 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축은 공공과 민영 모두 신청 가능합니다 ~ 그래서 별명이 만능통장 입니다 ~ ^^
@@gemstonetv777 혹시 청약종합저축을 가입을 올해 했으면 미납횟수는 저축가입기간부터 되는건가요?
@@daily_8247 네 맞습니다 ^^