10 CONSEJOS Y TIPS PARA AIRBNB | EMPIEZA A GANAR MÁS DINERO
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- Опубліковано 29 чер 2024
- Hola a todos,
En este video hablo sobre 10 consejos y tips que te ayudaran a en la plataforma airbnb, usando estos tips y consejos tendrás mas reservas y mejores evaluaciones.
Cuando empece con airbnb siempre tenía mi móvil en el modo silencioso, y solía perder muchas reservas por ese motivo, estate siempre atento y responde a todos y de forma rápida.
haz que tus huéspedes se sienten cómodos y con una buena comunicación se facilita eso, hazles sentir que están en muy buenas manos y que si tienen cualquier duda estarás ahí para resolverlo.
No quieres perder tu tiempo arreglando cosas innecesarias, mira bien que tienes todo muy práctico, simple y fácil de usar.
La limpieza es clave, nadie quiere pagar por estar en una casa sucia, estate siempre al tanto con limpieza.
Pon una reglas de la casa en todas las habitaciones y en la entrada eso ayuda a controlar todo un poco mejor.
Las fotos de tu listado son muy importantes, tener buenas fotos de calidad puede cambiar la cantidad de reservas que tendrás.
Si hace falta preguntar por una evaluación hazlo, no tengas miedo de preguntar, cuanto mas tengas mejor, siempre haz evaluaciones a todos tus huéspedes justo se vayan , no esperes a que ellos te hagan una primero.
Asegúrate de tener todas las cosas necesarias, no quieres huéspedes llamándote porque falta papel higiénico.
Da igual lo que hacen los huéspedes nunca discutas ni seas agresivo con ellos, airbnb normalmente se encargan de todo y suelen arreglar cualquier problema rápidamente.
Nunca persigas una reserva o dinero, si algo huele mal ,confía en tu instinto, no aceptando una reserva sospechosa puede hacerte ganar dinero.
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Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus esfuerzos constantes para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que les falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre esto.
Para que sus ahorros crezcan en términos reales a lo largo del tiempo, necesitan obtener una tasa de rendimiento después de impuestos que sea mayor que la tasa de inflación. Con las bajas tasas de interés actuales, puede ser difícil encontrar una cuenta de ahorros que pueda brindarle un rendimiento superior a la tasa de inflación actual. Por lo tanto, vale la pena considerar inversiones que tengan el potencial de superar la inflación.
Las inversiones también tienen sus peligros, por eso, antes de realizar una inversión, debe sopesar cuidadosamente sus opciones. Gracias a Dios, tenemos Internet para ayudarlo a realizar una verificación exhaustiva de antecedentes antes de invertir con un corredor.
Si uno debe invertir, ¿cuáles son las cosas a tener en cuenta al elegir un corredor?
Personalmente, creo que Internet está subestimado, todo lo que hay que saber sobre la legitimidad de su corredor está en línea, cumpla con lo que tiene para obtener lo que quiere. Opere con cuidado.
Leer esto suena muy intrigante, cuéntame más.
EXCELENTE idea 💡
Cuando se han ido los huéspedes hay que enviar mensaje un día después y decirles que son bienvenidos para la próxima vez que regresen; fueron unos huéspedes fantásticos, ya los evalué con 5 estrellas.
Soy nueva en airbnb. Sigo al pié todas las reglas. Trato de mantener impecable todo. Me vienen bien tus consejos!!
Muy bueno, soltando tips a la velocidad de la luz! Pasión y energía, quien se va a aburrir con tus vídeos?!
Hola! Me alegro que te ha gustado! Un saludo! 😁😁
Buenísimos consejos, yo tengo la precaución de hacer algunos. Y ver tu video me alienta a mejorar e implementar otros tips valiosos que nos regalas ❤
Me quiero iniciar como anfitrión y me ha parecido muy interesante tus datos. Gracias
Me encantó toda la explicación y ayuda ,eres muy buena persona que jehová te bendiga siempre
Eres espectacular!! Gracias por tan buenos consejos . Excelente video 🙏👏🏽🌹🌹
Enhorabuena Samuel,.este vídeo tiene mucho contenido.Un gran like.
Me alegro que te ha gustado! Un saludo! 😎💪
Muchas gracias voy a empezar este negocio excelente tus consejos...
EXCELENTE VIDEO. MUY UTILES TUS RECOMENDACIONES
Hola amigo gracias por tus video ,la verdad q tu estas ayudando mucho
muchas gracias por tus ideas
Hola me encanto todos tus comen tarios. Aprendi mucho, muchas gracias
Muchas gracias por los consejos, excelente!!
Hola 👋🏻,
Me encanta tus videos. Por favor cuando puedas has más contenido de Airbnd, soy nueva en esto y lo explicas muy bien.
Excelente información mil gracias
Excelentes recomendaciones. Gracias
Se entiende a la perfection, apesar q da los tips a la velicidad de un rayo, me encanto.
Excelentes tus comentarios.
Gracias, tome nota de algunos
Muchas gracias por los datos 👍🏻
Hola. Excelente video.
Buenos consejos, gracias por compartir !! Saludos from France 😊
Estoy de acuerdo en todo lo que dices Samuel. Yo también alquilo un apartamento en San Juan Playa desde hace 4 años y aplico todos los puntos que comentas (aunque me falta mejorar algunas fotos) y la verdad, me va bastante bien. Un saludo y como ya te dije en un privado por Facebook Messenger, espero conocerte algún día con la gente del grupo de inversión. Ánimo, que lo está haciendo muy bien.
Hola! Se quien eres! 😁👋 Me alegro mucho que te va bien el apartamento, un saludo amigo! 💪💪
Buena información 👏🏼👏🏼👏🏼
Exelente información amigo
Muy buena información gracias .
Me ha gustado tu video...yo todo lo q dices lo llevo a rajatabla...todo 10..soy superhost...4 años
Muy buen contenido. Enhorabuena!!
Gracias! Me alegro que te ha gustado josita! Un saludo! 😁😁
Samuel exelentes tus consejos muchas gracias. Estoy aprendiendo este tema para aplicarlo en un proyecto nuevo. Si tienes otros videos me gustaría verlos, porque sabes explicar con claridad.
Me alegro que te ha gustado el canal! Muchos vídeos más por venir! Saludos😁
Hola Samuel, muy buenos tips👍
Gracias amigo! Un saludo! 😎💪
Hola Samuel. Gracias por tus vídeos, realmente ayudan mucho.
En Alicante no dan autorizaciones de alojamiento turístico, pero entiendo que si se pueden alquilar habitaciones por Airbnb?
Gracias muy útil
Excelentes consejos
Hola Samuel,soy nueva suscriptora, estoy viendo tus vídeos súper prácticos y bien explicados me sorprende mucho q siendo tan joven enseñess mucho mil gracias x compartir tu experiencia con nosotros,saludos desde Madrid
Me alegro mucho! Gracias por comentar! Saludos 😬
Buen video como siempre
Gracias Francisco!! Saludos😁👍
Felicitaciones
Muchas gracias!!!
Saludos desde Oruro Bolivia.
muy buen video gracias
muy buen video gracias por la informarcion, tendras las reglas de la casa? que me puedas ayudar
Enhorabuena, te has currado mucho el video. Das muy buenos consejos, he trabajado mas de 10 años con plataformas y hablas con muchas coherencia. Te haría un apunte , si podeis poned una cámara en la entrada para que no se os cuele mas gente de la que se ha registrado y registrad todos los documentos(DNI,Pasaporte, etc) a la policía os ayudara en caso de que haya algún problema.
Gracias! Me alegro que te ha gustado el vídeo. Buen consejo! 😁👍
Excelente explicación, muchas gracias!! Me respondió muchas dudas que tenía sobre la plataforma. Una consulta ¿Airbnb repone daños ocasionados solo cuando el dueño del departamento le envía la factura de ese producto o no es necesaria la factura?
Hola Samuel, vivo en Canarias y creo que alquiler a turistas depende mucho de las zona, yo puse mi apartamento todo legal y con buenas fotos y con una gran reforma de 30.000 euros y buenas calificaciones pero la media de ganancia mensual era poco, tenía gastos por 700 e y sacaba 200 e, no cubría ni gastos, fue solo pagar y pagar gestoria, impuestos, servicios, etc. Ahora lo tengo por larga temporada pero los inquilinos regateando mucho y sino lo pongo barato ni llaman y pasa meses vacío,,, ¿cómo haces ahora en plena crisis sanitaria?... gracias por tu gran gran ayuda!!! Un saludo.
Gracias
Haz un video de como conseguir licencia vacacional, que requisitos hay que tener?
Mis evaluaciones son de 5 estrellas..todo perfecto..alquilo 2 habitaciones y vivo yo en el piso..los llebo a todos derechos como velas.jjj
Saludos desde Venezuela Caracas
Hola Samuel! No es más conveniente, alquilar vacacional un piso entero, que alquilarlo por habitaciones individuales? Lo digo porque si tienes un piso de tres hab lo puedes alquilar a 1 solo grupo, personas o parejas que van juntas y se conocen, en cambio por habitaciones tienes que hacer 3 contactos individuales, serian 3 o más personas que no se conocen... Ahí hay más riesgo en cuanto a la convivencia, uso de espacios (baños, cocina). Qué opinas?
Los huéspedes se pasan. He llevado varios pisos , en este caso, los dueños alquilaban por habitación , y era muy complicado , el tema de la convivencia el baño y la cocina,
Tienes un cheklist de las cosas básicas necesarias?
Hola tengo AIRBNB en lima/Peru, muy cerca al aeropuerto (15 min)y zonas comerciales. Con mucho gusto les ayudo en lo que quieran. Muy buenos trucos gracias
Alguna vez robaron o malograron algo? Q se hace?
Natasha Gomes04 hola me puedes orientar
Muy buen video. Lleno de consejos. Gracias.
Gracias!
hola amigo una pregunta, quisiera saber que opinas de las casas mobiles como primera inversion seria una buena idea ??, un saludo
No se mucho sobre eso, no te puedo aconsejar, en mi prox vid hablo sobre cómo empezar a invertir en propiedades, antes de invertir en cualquier cosa estudialo muy bien, un saludo!
Si tienes un terreno lo veo muy buena opción y económico.
A mi me desencajaron una puerta de cristal, reclamé al huésped y lo negó rotundamente. Ahora estoy esperando respuesta de Airbnb. Pero vino el portero de mi edificio con sus herramientas y me lo arreglo. Y Airbnb aún está averiguando. En ves de enviar a alguien y ya. No podía esperar con esa puerta dañada
Hola Samu, yo antes tenía 2-3 habitaciones en airbnb pero todo se empezó a regular más. Entonces quité las habitaciones de la plataforma, como haces para gestionar el tema de impuestos y demás? Yo soy de Madrid. Un saludo y buen video ;)
Hola Cristian, cada comunidad tiene sus reglas, en la comunidad Valenciana aún no está regulado el alquiler de habitaciones, es decir que no hay ley que lo prohíbe ni ley que lo permita, en el futuro cercano seguramente empiezaran a regularlo pero mientras se puede, yo me aprovecharé. Un saludo!
Y el tema de impuestos solo hay que declarar y nada más!
Te ha pasado que un cliente no se quiere ir de tu propiedad el dia que dijo en la reserva?.
Si te pasa eso llamas a Airbnb ellos se encargan de tu huésped
Y si te roban la cafetera o la tv? En airbnb hay fianza?
Si un huésped que ha estado en mi casa luego me contacta directamente que hago? Cómo le digo ?
Si es un huésped y tu casa lo dejo muy limpio si lo puedes aceptar porque ya sabes si es limpio y responsable
Preguntarte que es mejor alquilar a fijo o itinerante?
Hola Samuel me están encantando tus consejos y precisamente yo estoy teniendo un problema con Bill and beat me pidieron mis datos y se los envié pero de esto hace un mes y siguen sin ingresarme el dinero de los inquilinos que he tenido
.... por favor a ver si alguien me puede aconsejar qué hacer porque he llamado varias veces y siempre me dicen que un dato no está correcto
AIRBNB se queda con algún porcentaje del dinero q tú haces como anfitrión ???
Si, airbnb se quedan con algo pero no mucho.
@@samuelheath5 cuánto por ejemplo ???
@@estrellac.6374 3% más IVA
Es una opción demasiado cara por las comisiones que cobra Airbnb y los impuestos altísimos que te quita sin poder siquiera deducir los gastos por lo que solo trabajas para pagarlos y no te deja nada de utilidad. Es demasiado caro y no te depositan pronto
A la hora de hacer impuestos te ayuda mucho el Airbnb porqué pones gastos de mantenimiento pintura lo que pagas a la persona de limpieza etc
Oye Samuel tu acento de donde es Inglaterra?
Si! Soy inglés de Nottingham :)
@@samuelheath5 👍👍😉😉
Como me comunico con Airbnb?
Cada país tiene un número de teléfono! Un saludo!
Sencilla ilusion.. Que tal si lo buscas con Google... Se dice que esto ayuda :-\
LES VOY A DECIR QUE HICE CON LOS 6 ROLLOS DE PAPPEL
Yo no les digo en privado mi valoración, así sea 5 estrella que le haya puesto, sino es chantaje y nada original. Nisiquiera les pido me valoren. Quiero todo original y de verdad nada de presión. He leído gente publicar a sus anfitriones en público,me ha pedido que le dé buena nota y no la merece etc. Que verguenza pasará el dueño 😥
El piso está en juan X|||
11:43 pensé que era buena opción tirar a mi inquilino por las escaleras 😞
😂😂Hola mi top fan bebe😍🤣
Felicitaciones