반값에도 안 팔린다…추락한 오피스텔 거래 절반 '뚝' [MBN 뉴스7]

【 앵커멘트 】
추석 연휴가 끝나고 본격적인 가을 이사철이 시작되면서 아파트값이 다시 움직이고 있습니다.
공급 부족 우려에 신축을 중심으로 조금씩 상승세가 커지고 있는데요.
이와 달리 한때 대체재로 인기를 끌었던 오피스텔은 찬바람이 더 쌩쌩 불고 있습니다.
고금리에 세금 혜택도 없어 매력이 떨어졌기 때문인데, 거래는 뚝 끊기고 경매는 낙찰받겠다는 사람이 없습니다.
최윤영 기자입니다.
【 기 자 】
서울 상암동의 한 오피스텔.
여덟 차례나 경매가 유찰돼 감정가 1억 1,300만 원이 현재 1,800만 원까지 내려갔지만, 아직도 주인을 못 찾는 집이 있습니다.
지금 살고 있는 세입자에게 돌려줘야 할 전세금 1억 2천만 원이 묶여 있다 보니 낙찰받아도 손해입니다.
▶ 인터뷰 : 이주현 / 지지옥션 선임연구원
- "오피스텔 가격이 떨어지다 보니 전세금이 오히려 높은 상황이거든요. 전세금을 낙찰자가 돌려줘야 하기 때문에…."
감정가 7억 원이 넘는 문래동의 이 오피스텔도 4억 7천까지 떨어져 경매가 진행 중입니다.
경매 시장에선 오피스텔이 계속 쌓이며 지난달 142건까지 늘어났는데, 낙찰률은 11%대. 10건 중 1건만 겨우 낙찰자를 구했습니다.
일반 오피스텔 시장도 찬바람이 거셉니다.
올 들어 8월까지 오피스텔 매매 건수는 1만 7천 건. 지난해의 반 토막 수준으로 떨어졌습니다.
찾는 사람도 없습니다.
▶ 인터뷰 : 부동산 중개업소
- "사시겠다는 분이 없다 보니깐…물건 찾는 분들이 없으세요."
고금리로 월세를 받는 매력이 줄었고, 세금 낼 땐 주택, 대출받을 때는 비주택으로 분류돼 양쪽 모두 불이익을 받기 때문입니다.
▶ 인터뷰 : 여경희 / 부동산R114 연구원
- "비아파트에서 불거진 역전세 전세사기 문제로 임차수요가 감소하면서 오피스텔 투자 매력이 낮아졌습니다."
정부는 오피스텔 등 비아파트에 건설자금을 지원하는 등 대책을 내놨지만, 막힌 세금과 대출이 풀리지 않는 한 침체는 지속될 전망입니다.
MBN뉴스 최윤영입니다.
[ 최윤영 기자 / [e-mail] ]
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[@SmileDembele]

계약면적기준 50제곱이하 오피스텔을 주택수에 포함 안시키면 알아서 해결됨

[@cheongyupark4525]

분양가에서 10~20% 내려도 사려는 사람도 없는...시세차익 없는 오피스텔이 무슨 투기상품이라고...주택수에 넣는 거냐?!!! 소형 오피스텔은 주택수에서 빼 줘야지!!! 이 것 때문에 다른 주택도 팔지도 못 하고...ㅠㅠ

[@남김프로]

그냥 오피스텔은 주택수에서 제외 해야 합니다 주택임대 그거 10년 너무 길어요

[@나비날다-r5v]

맞아요!
주택에서 빼야합니다

[@blkhrs]

2022 타경 1172 말그대로 보증금 물어줘야하는 대항력있는 임차인이라 8회 떨어진건데 오피스텔 가치가 2000만원 따리인것처럼 얘길하네

[@user-pd293]

요즘 오피스텔 매매 매물이 단지 하나당 20~30개씩 나와있는데 거래는 한달에 1건될까말까길래 이상해서 찾아보니 저희동네 문제가 아니고 전국적으로 오피스텔 거래량이 급감했었군요... 그래도 매매 값은 내리지 않던데 집주인들의 기싸움인가보네요

[@원유소녀]

매매 1도 안내렸어요

[@colaa333]

ㅋ 전 팔라고해도안팔아요

[@나비날다-r5v]

대출을 규제해놓고 금리를 높여놨으니 못사는거지 안사는게 아니고

[@이아무개-t9t]

안팔리면 오피스텔 삼분에 일 가격에 내놓아라

[@이성과감성-k2h]

다 주택자들에게 해당하는 말이고!~
집없는 사람은. 오피 하락이 내집마련의 기회지~!

[@frciti]

솔직히 그동안 너무 터무니없이 가격만 부풀려졌지 뭐. 난 전부터 저런 걸 도대체 뭐할려고 저렇게 높은 가격에 사나 미쳤다는 생각이 들더라. 이제 그 후유증이 나타나기 시작한 거야.

[@SWM-nd6cc]

돈없어서 다들 살떄 못산 거지의 한마디 ㅋ 그래도 집은 있다 넌 뭐있니 ?

[@lIllIlllIllIlI]

​@@SWM-nd6cc 너 영끌족이니?ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 혼자 급발진이야ㅋㅋㅋㅋ

[@나부다-h1e]

원희룡이 다했지
절대 넌 안찍는다

[@skylight9525]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부동산 폭등이 부들부들 개꿀잼ㅋㅋㅋ

[@초고수-z4s]

뭔 상승세? 기가차네...

[@이름없음-k2j]

원룸 오피스텔 누가 삼? ㅋ 방 3개 화장실 2개 있는 아파트형 오피스텔은 개비쌈

[@곽인수-n1y]

오피스텔왕은 누구인가

[@sks3052]

원룸을잘개조하면오피스텔이되고
스토리카페나
무인커피숍노트북하나면 삼실않나가도 해결 스마트폰으로
팩스도되고 받을수도있고

[@swan2813]

막힌세금
대출제한을
풀어줘라!

[@물의정령잭]

풀대출받아서 수준에도안맞는집 사놓고 감당못하면 누구탓하게 ㅋㅋ

[@페미감별사]

왜? 남의돈으로 집 사게 ?

[@gogoandgogo6440]

주택수빼라 빼

[@biergeschwatz5081]

유럽 사는데...이분 유명한 아나운서 아닌가요? 근데 mbn??여기 진짜 방송국인가요? 아님 연기 하는건가요?

[@SWM-nd6cc]

여기서 아나운서 찾는애는 또 뭐냐

[@9cw499]

공중파 MBC말고 종합편성채널이라고 MBN 기타등등 생긴지 10년도 넘었어요...

[@어거스트러쉬-v5q]

경남에는 사려고해도 매물이없다

[@jkkk6691]

왜용?

[@어거스트러쉬-v5q]

@@jkkk6691 경남에는 오피스텔은 거의다차서 없고 있어도 반값은아니고 비싼대다가 전세사기때문에 근저당낀거는 엄두도 없습니다 글고 매물도없어요 있어도 거의원룸급

[@나비날다-r5v]

​왜 매물이없어요? 월세수익이 높은가요?

[@ah7968]

곪아라 곪아라 터질때까지🎉

[@snowbunnyA]

내가 매수하고 싶노 ㅋㅋㅋ

[@oneesse8881]

더 떨어지기 바랍니다. 대폭락의 날이 독립기념일

[@왕고래-b5j]

댓글

[@세컨무브]

이때샀어야되는데