Bau­zin­sen sin­ken nur zö­ger­lich - Zinskommentar Ju­li 2024

Der ImmoScout24-Zinskommentar: die aktuelle Zinsentwicklung zum Anhören. Jeden Monat neu.
INHALT
00:00 Intro
00:39 Das Wichtigste in Kürze
01:09 Kommentar
06:27 Zinsbarometer
Das Wichtigste in Kürze:
• Im Juni hat die EZB erstmalig wieder die Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Ob es weitere Senkungen gibt, hängt vor allem an der wieder gestiegenen Inflationsrate.
• Die Bauzinsen haben eher träge darauf reagiert - teilweise wurde die Senkung auch bereits eingepreist.
• Überleg dir gut, ob du auf weitere Zinssenkungen warten möchtest - denn parallel dazu könnten auch die Immobilienpreise anziehen.
📈 Den gesamten Inhalt findest du hier: ➡www.immobilienscout24.de/wiss...
✉️ Bleibe auf dem Laufenden mit unseren Newslettern:
➡ www.immobilienscout24.de/ratg...
🤓 Die ImmoScout24-Finanzierungsberatung: kostenlos, unverbindlich, unabhängig und garantiert SCHUFA-neutral ➡ www.immobilienscout24.de/bauf...
🎙️ Höre unsere Podcasts: ➡ open.spotify.com/show/3m1dNXj...
🏡 Exklusive Immobilienangebote mit KäuferPlus: ➡www.immobilienscout24.de/prem...
🤝 Verhandeln beim Immobilienkauf:
➡ www.immobilienscout24.de/wiss...
Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [e-mail]
---
🏡 ImmoScout24. Die Nr. 1 für Immobilien.
...im Netz unter ►► www.immobilienscout24.de​
... auf UA-cam ►► / immobilienscout24
...auf Facebook ►► / immobilienscout24.de
...auf Instagram ►► / immobilienscout24
...auf Twitter ►► / immobilienscout

[@Vohanji]

Wie im Video angedeutet, sind die Leitzinsen für die Bauzinsen irrelevant. Die Banken schwimmen wegen den Anleihekäufen der EZB in Zentralbankgeld. Die müssen sich zum Leitzins kein Geld leihen. Stattdessen gehen sie nach einer einfachen Formel vor (sofern es die Konkurrenzsituation zulässt):
Nominalzins = Realzins plus Ausgleich der vergangenen oder erwarteten Inflation
Nun könnte man sagen, die Banken verlieren durch die Kreditvergabe den Einlagenssatz von derzeit 3,75 %. Dem ist jedoch nicht ganz so. Bei einem nach der Kreditvergabe möglichen Zahlungsverkehrs fließen durchschnittlich nur 10 % der Kreditsumme an Zentralbankgeld ab. D.h. die gesamte Kreditsumme kostet die Bank nur 0,375 %.