Важные вопросы о проекте дома: когда и как делать, и где закупаться зимой
Вставка
- Опубліковано 7 гру 2023
- Этот выпуск для тех людей, которые хотят разобраться в вопросе начала строительства, с чего начать. Проектирование дома, это вопрос простой, но и сложный одновременно. Как выбрать архитектора, на что обратить внимание, о чем нужно знать? На все эти вопросы, мы постараемся ответить в этом выпуске.
✅ Сайт готовых проектов trendy.homes/
✅ Сайт Брикус Воронеж vrn.brickus.ru/
✅ Выставка кирпича Демопарк - (4912) 294-016, Демопарк.рф
✅ Сайт Кирпичный завод Скрябин Керамикс скрябин-кирпич.рф
✅ Наш канал в Telegram t.me/construction_kitchen
*****
✅ По вопросам приобретения продукции:
Брикус -- 8800-505-605-6 (звонок по России бесплатный), brickus.ru/ г.Рязань
Выставка кирпича Демопарк - (4912) 294-016, рязанскийкирпич.рф
Плитка и кирпич ручной формовки Real brick - realbrick.ru/
Кирпич и брусчатка "Скрябин керамика" скрябин-кирпич.рф/
****
Соцсети:
Брикус - / brickus.ru
Мой личный - / solovov.roma
Демопарк - / demopark_
Real Brick - / realbrick.ru
*****
✅ Строительство в Москве и области- мой тесть Александр Александрович
+7 965 263 44 75
*****
СЕО #проектдома #проектирование #архитектор #проектыдомов #построитьдом #архитектурадома #купитьпроект #стройматериалы - Наука та технологія
Роман, очень важные вопросы подняли, на самом деле люди мечутся и не понимают с чего начать и чем закончить, и даже не в деньгах дело. А архитекторы - снобы))
Роман молодец 👏 Правильно сказал : «С архитекторами трудно общаться»
Им задаются прямые и конкретные вопросы, а они пытаются какими-то окольными путями уходить от ответа, либо дать невнятный ответ…. 🤷🏻♂️
из разряда : обо всем и ни о чём 👎
«Парни, парни вы ответили на все вопросы, кроме тех, которые я задал» 🤣😂👏👏
Точно!
Ответы как у ВВ
К сожалению, как из видео, так и из собственного опыта, могу подтвердить слова Андрея- если ты захотел загородный дом, то должен стать руководителем своей маленькой строительной компании... он только забыл добавить, а также риэлтором, архитектором, дизайнером(причём по разным специальностям: экстерьер, интерьер, ландшафт), сантехником, электриком, отделочником и пр. Т.к. у нас нет(и не будет) ни одной вертикальной компании которая занималась бы всем этим одна... ну, может быть единственный выход купить, "за дорага" выставочный дом с OV))
Наблюдал из Германии , за одним " Самостройщиком " , из Сочи . Если тебе лет 40 , и умеешь читать в интернете чертежи , получается , отличный результат , и один в поле воин , если имеешь опыт . Наверное главное , финансовый доход , Когда есть , чем подпитывать строительство , и мозги , интернет , даёт все возможности .
Согласен
По своему опыту строительства, которое еще продолжается сейчас, могу сказать - если вы не хотите разбираться во всех этапах строительства и материалах, то нужно очень много потратиться на проекты и дизайны (1-2 млн) и найти дорогую и с большим опытом компанию. Если хотите сделать просто АР и дизайн не у именитых специалистов, то придется разбираться в каждом этапе стройки и отделки (на что уйдет очень много времени). Но в свою очередь считаю отдавать по 2000 р/кв только за АР - дорого, тем более в конечном итоге архитектор не за что не отвечает, а дает картинки и основные размеры.
👍
Согласен
Беда наших архитекторов, это то что они любят рисовать красивые картинки, без учета конструктива, технологии, материалов, которые будут применяться. В рамках частного дома, это еще не так страшно. Но на больших объектах с этим проблемы!
Ну вы же слышали позицию - технологии вторичны. Тобишь для них на первом месте мазня которую они нафантазируют
Технологии это факультет ПГС , а не АРХИТЕКТУРНЫЙ, это нужно два высших образования
@@COK а архитектурный - это веселые картинки по 2000 ₽/кв м
@user-Vladimir36 это планировки, архитектурные решение , удобство и красота. Картинки создают архитекторы, конструкторы создают технологию и технические решения, строители реализуют. Можно найти тех, кто «картинки» и по 500₽ нарисуют, вопрос что это будет.
Крайняя мысль Романа самая топовая, на мой взгляд. В идеале обратиться в организацию, которая занимается реализацией строительных материалов, озвучить свои пожелания и бюджет, чертильщик делает зарисовки из того, что в твоем бюджете, предварительный расчет. Заказываешь материал и автоматически становишься в очередь на строителей, которые с таким материалом работают. И результат должен вкладываться в тот бюджет (исходя из хотелок), который изначально просчитали (+- 10%). Мораль басни такова: на строительном рынке мало организаций (кураторов), которые могут подсказать по материалу исходя из твоих пожеланий и бюджета, сделать эскиз проект с предварительной сметой на материалы и работу, продать тебе материал и предоставить людей умеющих работать с данным материалом. Если во все вникать и пытаться разобраться самостоятельно, то и года будет мало для изучения строительных норм, правил и снипов для точного формирования технического задания профессионалу, а потом еще годы на их реализацию.
Правильное решение-начинать строительство дома за год до первого ковша. Начинать строительство своего дома надо обязательно с проекта. Вы правильно говорите, о материалах надо думать за ранее, чтоб не начинать кладку в июле.
Только на рынке материалов как и везде, каждый кулик своё болото хвалит! )
@egorkuznetsov4514 изучайте, развивайте критическое мышление
Роман очень правильные вопросы поднимаешь . Годный контент топите дальше 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Все нужно делать за ранее и не бояться опоздать! Спасибо за выпуски!
Приятно посмотреть, а главное содержательно. Есть ответы на правильные вопросы о которых мало кто задумывается начиная такой важный проект как строительство своего дома. А ведь как ты его построишь так и будешь жить.
Благодарю
К сожалению, эти товарищи не архитекторы. Это художники или чертежники.
Архитектор должен четко понимать все свойства материалов и иметь комплексное понимание проектирования.
Кто вам сказал такую глупость? Художник, который рисует красками, знает из чего они и как сделаны? Дизайнер автомобиля, знает как сделан двигатель или трансмиссия ? Откуда такие ложные убеждения берутся по поводу «должны» ?
Оплачивая их работу, хочется видеть компетентность и грамотные решения. Понимание где можно сэкономить а где нельзя.
Нарисовать в условном автокаде может любой образованный человек.
@user-hy8vv1zz9n вы шутите что ли или просто очень много хотите) вам никто не запрещает найти себе архитектора-конструктора и сметчика в одном лице и еще что бы архитектура нравилась ) вас не просят оплачивать им, оплачивайте кому пожелаете. «ОНИ» вам просто сразу сказали что будет, а что нет и сколько стоит
Видимо я просто много хочу)). Но решение должно быть комплексное. И архитектура и понимание физики материалов и технические решения. И желательно вся инженерка. Грамотное проектирование сэкономит много денег и перерасход строительных материалов.
Зачем мне красивый но «бестолковый» дом.
Все в ваших руках, ищите таких людей, я не знаю ни одного такого, хоть в теме давно
В Подмосковье стоят сотни домов, которые не продаются, а ларчик открывается просто, в огромных домах, всего один санузел ! Люди в Турции насмотрелись, когда почти в каждой комнате своя душевая и унитаз, и теперь тоже так хотят !
Стоят дома которые построены без проекта, либо не продуманному проекту, либо аварийные либо недострой либо ещё что то. Хорошие дома готовые под ключ просто улетают и за 20 млн и за миллиард, на все есть свой клиент. Конечно никто не купит в здравом уме дом с 5 спальнями с 1 сан узлом на 1 этаже.
А ты бы купил этот стройхлам построенный в 90 годы ?
Смотря какая локация. Земля может стоить дороже дома, а саму коробку можно и реконструировать
@@user-lk2zp4ew4w дома в 90 строили из качественного кирпича на авиационном голубом бетоне, с точки зрения качества строения вопросов нет. У меня у товарища дом там такой монолит что перфоратор не берет, глубина ленты 3м, сейчас так строят ? Конечно нет! И участки раньше были 20 соток это был бизнес класс от 30 соток премиум класс. Другое дело дизайн уже устарел как Фасада так и интерьера, но тут дело вкуса и реконструкции, но с точки зрения конструктива вопросов не возникает. Да дома менее энергоэффективные но если у вас газ а как правило там газ то это без разницы. Гораздо выгодней сейчас купить хороший кирпичный дом в хорошем КП и сделать его реконструкцию это выйдет в 2 раза выгодней чем строить с нуля в том же КП и покупать отдельно землю и строить там дом
Приведу пример дом в КП миллениум парк стоит 120 млн с участком 20 соток. Отдельно земля там же стоит от 5 млн сотка. Дом там 500м2 кирпич с монолитными перекрытиями и алюминиевыми окнами shuko с подведённым газом и отоплением. Вопрос вы построите коробку дома за 20 млн сейчас в 500м2 нет. + стройка это время а там ты видишь понятный результат, можешь вызвать технадзор на диагностику и увидитесь наглядно как вся эта конструкция существует по сей день. Как минимум на реконструкции вы сэкономите 1 год времени и 50 млн в конкретном варианте приведя дом в современный вид.
Тоже поддержу Романа в плане "подумать о родителях", чтобы впоследствии они доживали с вами. Ведь действительно будет легче ухаживать за ними, послеживать, да и на свежем воздухе им будет лучше, чем в квартире.
Идеально когда родитель рядом но не в одном доме, так как это они тебе родители в твой жене нет. или, ты готов жить с тёщей или тестем? , это все в теории хорошо, а в жизни у каждого должно бы ть свое жилье но рядом
Самый главные вопрос на который должен ответить сам себе заказчик, зачем тебе дом? Вопрос вроде банально простой, но ответить могут далеко не все. Сейчас мы видим тенденцию на снижение площадей из за: развития инфраструктуры рядом с домом (нет надобности строить спорт зал у себя дома когда есть в 500м world class), и ухудшения благосостояния. Обратная сторона медали, что дом для постоянного проживания не может быть 80-100м2 т.к цикличность развития семьи меняет потребности и запросы к дому. В США семья в среднем за жизнь меняет 5 домов, купили/продали под конкретные нужды. В РФ как правило строят раз и навсегда.
Отличный выпуск, спасибо Роман!
Интересно получилось, Вы на стороне клиента, Андрей - за архитекторов. Такая дуэль. ))
Добавил в избранное - много полезной информации.
Андрей, крутой архитектор, но очень категоричен.
Согласен )
Роман задал четкие вопросы , особенно про окно , вектор мысли правильный , заказчик должен понимать сколько будет стоить его хотелка , а то сначала делам проект а потом ох….ем от выставлено чека строителей . Архитекторы не раскрыли ни один ответ . 2000 кВ м хотелось бы понимать за что за какой объем работы
Про это и разговор
Часто бывает запрос про большие окна в пол, витрины, раздвижки, и им рисуют. Потом при постройке люди начинают узнавать стоимость schuko и начинают удивляться, что они стоят треть от стоимости коробки. Шуко сделают везде, но когда доходит до реализации, то начинают ставить всякую всячину, которая например в Сибири не держит тепло.
Отличный формат
Я могу дать совет обращаться только к такому архитектору который сможет организовать и строительство дома по этому проекту и готов будет отвечать рублем по всем возможным косякам своих строителей и всем проблемам с домом если таковые возникнут. Есть ли у нас такие я не знаю.
В этом случае вам не важно какие там архитектор сделает разделы эскиз или АР, главное чтобы визуализация совпала с реализацией )))
Отличный совет, даже разрешаю ссылку оставить на такого самородка. Представляю что его ждет
@@COK а то есть обязатеств и гарантии качественного строительства это не ваша тема?
Мы не строим на заказ и они не строят тоже. Не понятно вообще, почему такой вопрос прозвучал
@@COK вы же сказали что строите по АР. но судя по ответу не даете гарантий качества.
@ovsyannikovo я строю свои проекты, на заказ не работаю давно. Естественно, что это строительство качественное, просто мне кроме АР ничего не нужно, ну еще электрика с точками и все
Вообще-то архитектор должен консультировать заказчика и по технологии, и по материалу стен, и по экономике строительства на самом первоначальном этапе - а иначе он кто? Рисовальщик? Разделы как минимум, АР и КР, точки ввода коммуникаций. АР делает архитектор, КР инженер-конструктор. По АР строить ну такооое, особенно, если господа-архитекторы не привязывались ко всему вышеперечисленному, а максимум только к наружной отделке. П.с. я сама архитектор, и мы делаем в 99% АР+КР+базовые ИС.
Никто никому ничего не должен. Есть цена и набор услуг, у других другой набор и другие услуги. Если вы делаете, это хорошо , вы можете и за стройку отвечать и сметы готовить и материалы поставлять, это ваше право и выбор
Вот это подход 👍
А мне по душе архитектор Карлсон. Олег Анатольевич. Вот!
Роман, по поводу плоских и скатных кровель, это пресыщение произошло или же есть нюансы по надежности/стоимости решений?
Просто меняются вкусы
Роман здравствуйте. Вы наверняка знаете, есть у нас в Воронеже ПГС Проект, который берётся и проектирует ни только "маломерки" но и большие здания, причём весьма интересные архитектурно. И вот даже там АР+КР стоит дешевле или даже также как у КК один АР с картинками.... Ну положа руку на сердце, проект и делают в первую очередь для того, чтобы человек несведующий имел на руках документ по которому будет сверять "карту строительства". Кого вы ещё "адекватнее" кроме КК могли бы посоветовать?
Архитекторы с которыми мы работаем, они в основном специализируются на ижс. НО, создать красивый АР и потом найти организацию, которая сделает КР и все остальное, это правильный подход. Обычно те, кто проектирует многоэтажки, у них со вкусом экстерьеров беда
@@COK ну мне кажется здание сабуров которое стоит у моста, и в котором находится пгс проект, и какое они вообщем то и проектировали довольно привлекательно выглядит экстерьерно, но вцелом вы права, общая масса да, но опять же экстерьер дома это только часть, ведь даже сами архитекторы начинают работу с эскизов планировок и посадки на участок.
@@MsSelich не факт. Сначала создается форма, идея. Вы думаете как мыслят мастера Архитектуры? Они смотрят на локацию и в их голове рождается форма, красота, что тут будет… Они видят дом в виде паруса или хайтек и т.д. И только после создания формы , собирается содержание. Я свой дом увидел в Англии, сфоткал и для меня важен был именно экстерьер, я понял , что это мое, а планировки мы создавали уже потом, под форму… так что, все начинается с красоты.
Роман, давно наблюдаю за вами и за ребятами которые с вами в студии. Но складываються впечатление что архитекторы некомпетентные . Например, значит они начинают проектирование, рисуют условно план фундамента так уже должны знать, какую ширину ленты нужно задать в проекте. Значит должно быть понимание какой материал будет применен вообщем.
P.s ширина блока например в газобетоне может быть 300мм или 400, может еще и утепление + облицовочный кирпич. Аналогично и с теплой керамикой 38, 44, 51 . такие вещи обсуждаются с клиентом как говориться на берегу . и от тех задания клиента и начинается проектирование. Со всем уважением к ребятам . А вы молодец . удачи .
Здравствуйте. Это уже элементы конструктивного проекта. В этих ребятах самое ценное, это их видение архитектуры и за это много можно простить и потом допилить самим, если потребуется
Я несколько лет увлекаюсь изучением темы проектирования и за эти годы понял что нормальных проектировщиков у нас нет. Ну либо они мало известны и не рекламируют свою деятельность. В основном шарлатаны выдающие за индивидуальный проект что-то реплицированное от какого-нибудь другого проекта. И да в основном все делают АР. По АР дом построить невозможно. Как минимум потому что там нет схем фундамента ))))
Я строю всегда по АР
@@COK не все профи. Но не всегда и профи не набив шишки построят по АР. Особенно из того материала из которого не строят или строят очень редко.
Приветствую. Ой, как много можно сказать. Такая тема острая. По мне так надо потенциальным заказчикам прежде чем идти к архитектору и покупать проект (принимать проект), привлечь проектировщика( он же сметчик) и застройщика (строителю) и пусть трое дискутируют. Сразу будет понятно какие решения удорожают или нет и возможно это сделать. Да это тяжело сделать , но лучше так иначе всё в копеечку станет. Мне кажется в большинстве случаев архитектора нужно немного ограничивать в полёте фантазий , но прислушиваться стоит. Спасибо Роман за ролик хорошая тема, побольше таких бы.
Благодарю за оценку и комментарий
Смета это первое что должен делать архитектор. Габариты и материалы известны. Посчитать не составляет никаких проблем. А если бюджет не подойдет то урезать слона потихоньку.
@ovsyannikovo конечно же НЕ должен и делать смету архитектор не будет , забудьте об этом
@@COK Классная тема👍🏻. Ну точно “горячая🔥Строительная Кухня»
@Alex74H это точно )
Ролик хороший получился, тема конечно болезненная , но вопросов к строительству меньше не стало, хочется видеть не только общую картинку, но и понимать как и где будут проходить инженерные коммуникации и прочее , и искать на этапе проектирования правильные решения .
Для этого нужен полный проект и его оплата. Речь об этом и идет, что если нужно, пожалуйста, но дешево это не будет
Вот это и пугает , отдать за проект 1.5-2 млн такое себе
А как вы хотите что бы это выглядело? Все в цене АР ?
Да, или за более адекватные деньги , просто хочется прийти за проектом и понять , что , где , как будет проходить и т д , все комуникации и прочее , а не просто картинку иметь, и потом бодаться с строителями , времени нет вникать во все этапы строительства.
Сети напрямую зависят от дизайн проекта, дизайн проект отталкивается от АР, банально заказчик не может определится где будет та или иная розетка и светильник. Множество вещей которые цепляются один за другим. Поэтому либо у вас (заказчика) должно быть супер видение и насмотренность либо обратится к команде специалистов
Проблема в том что как заказчик я вот не знаю к кому обратится , что бы просто мне сказали где можно сэкономить где нельзя , назвать приблизительные цены на хотелки И так далее. Есть стандарт есть не стандарт который на 50 проц дороже , те же окна на 10 см больше стандарта уде другая цена. Вот что хотят люди от проекта . Кто так сделает ?
Я вас понимаю и согласен, но архитекторов -сметчиков, я не знаю
@@COK так лучше начать с проекта или к вам приехать ?😊 второй вопрос : после покупки проекта на сайте , ваши архитекторы могут внести изменения по нашим пожеланиям ?
@user-gn6yg1sb4z узнать о материалах можно и по телефону, ехать не обязательно сразу. Наши или сторонние архитекторы внести правки могут, вопрос их стоимости, это нужно обсуждать с ними. Телефоны архитекторов на сайте проектов
Видно, что ведущий и архитекторы разговариваю на разных языках. По существу развернуто не ответили ни на один вопрос
У меня такое сложилось впечатление из этого разговора - что архитекторы очень категоричны (особенно Колесников - его фраза - " Возьми их и выкинь" прям серпом по яйцам ) , а Роман наоборот более учитывает пожелания заказчиков и на нашей стороне .
Хочу поделиться простыми и быстрыми рекомендациями по выбору своего проекта дома - ua-cam.com/video/5ut-97f5Ho0/v-deo.htmlsi=gNaYIXnLdQ2KQ_4R
Категоричны, потому что к тысяч людей одно и тоже, невольно начинаешь таким быть
Очень категоричны и нетерпимы к заказчику. Заказчик по их версии должен подстраиваться под подрядчика. У них всё наоборот. Кто платит, тот и не прав. Предпочитают, чтоб заказчик вообще в процессе проектирования не обращаля к ним. Получается, что при индивидуальном для заказчика проектировании они индивидуально проектируют ему свои предпочтения. И с материалами как то вопросы. Архитектор по любому должен понимать стройку. Там ведь арх. проектирования является АР. Проектирование многослойный процесс и учитывает в том числе и технологии и материалы. С их слов они этим не занимаются. И потом похоже конструктивными решениями они не занимаются. А они следствие АР. И наоборот типовые решения из КР те или иные обязательно учитываются в арх. проектировании даже на этапе концепции. Нет целостности восприятия их работы.
Все это вы поняли когда ? После или в процессе работы. Ну вы попробуйте с другими-то поработать, напишите другое , например сроки проектирования больше обещенного в 3 раза, КР абсолютно не грамотный, т.к. нет понимания свойств материалов, стоимость работ, может быть выше в несколько раз. Вы найдите идеальных и сравните с ними, а не просто говно на вентилятор накидывайте. Архитектор, это творческая профессия, как и музыкант, не нравится стиль и образ работы, не ходите, не слушайте, ищите других, все очень просто. Они похоже КР занимаются и сетями и дизайном . Все эти жалобы, я точно так же слышу об архитекторах, только других и тоже с UA-cam.
9.27 минута..... мы допустим профессиионалы в своём деле..... Вот это ( допустим) и напрягает.
Это скромность)))
оговорка по Фрейду
@user-hf7ye8hn4g вы знаете, что значит «оговорка по Фрейду» ?) гораздо хуже применять такие выражения, чем оговорки
Ребята мыслят классно над фасадами, но не прорабатывают размещение мебели ,их компановку.
@@COK хуже быть торгашами, возомнившими себя специалистами в строительстве
Найди себе чертилу 😈
"каково он хочет дом" не в бровь, а в глаз. Вредное мнение, что хороший строитель построит только по АР, выходит, что промка, девелоперы, весь мир - плохие строители, требуя полный пакет ПСД?
Там приёмку по проекту и стандартам делают, а что ты по АР принимать будешь?
@@egorkuznetsov4514 что-то с логикой? об этом и речь, что нет проекта, нет приемки, торгашам выгодно, потребителю нет.
@@egorkuznetsov4514 спроси это у торгашей кирпича, они ратуют за АР
Вовсе нет, нам кроме фасадов ничего больше не нужно, этого достаточно для просчета объема. Какой еще состав проекта вам нужен, это вы решайте сами
Ответ: газобетон.
Ответ на что?
Даже как-то странно, что опытные архитекторы затрудняются ответить на типовые вопросы Романа. Свое отрисовали, а дальше уже проблемы заказчика.