노량진 뉴타운 재개발 신축 35평은 과연 얼마나 할까?
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- Опубліковано 10 лют 2025
- #노량진뉴타운 #한남뉴타운#흑석뉴타운
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아현뉴타운 마프자처럼 노량진. 뉴타운도 아파트 전부 들어오면 더 오르겠죠 지금 공사판인데 단순 비교하면,,,,
올림픽 파크 포레온 서울에서도 완전 변두리에 있고. 9호선 완전 끝자락. 그렇다고 학군이 엄청 좋지도 않은데..
노량진 1구역이 완공되면 무조건 올팍포레온보다는 가격 높을꺼 같은데요? 교통이나 입지자체가 차이가 너무 차이나는데..
급행 1정거장 강남
1호선 1정거장 용산
9호선 급행 1정거장 여의도
개인적으로 계속 가치비교하면서 미래대비하고 투자하려는 관점에서 보면 올파포보다 떨어지는게 없어보입니다. 궂이 따지자면 학군정도..
노량진이 입지가 좋다고? 기껏해야 마포수준 ㅋㅋ
@sikimad6063 입지 좋지 그정도면 강남 용산 성수같은 1급지는 못되도
2급지중에서는 흑석보다 미세 우위 또는 비슷하게 갈꺼라고 봄.
뉴타운 완공시 마포보다는 위일거 같음.
동작구 주변 조선족 숫자는 70만이 넘습니다 동작구 뿐만아니라 서울 서쪽에는 엄청난 수의 외국인들이 살고 있습니다 특히 마포쪽가면 길거리 절반이 외국인인것같은 느낌도 들더군요 이게 사람들이 서울 동쪽을 선호하는 이유입니다 높은균질성의 한국인베드타운이요 시간이 지날수록 이 현상은 더욱 두두러질것이구요 말도안된다 생각하시면 간판 온통 중국어로 되어있고 한국인지 외국인지 헷갈리는 골목에서 애 키우러 드가시면 됩니다 아직 투기과열지구 4곳이 해제가 안됐죠? 똥을 비싸게사는게 아닌가 라는 의심을 해보시길바랍니다 강남에 가야할 돈이 어설프게 외곽으로 밀려난것이 아닌가 라는 생각을 해봐야한다는거죠 투자라고 한다면요
@@크리스탈크리스탈-g1r 오 감사합니다.
생각지 못한 관점이네요.
그런관점에선 노량진의 한계점이 잇긴하겠네요.
마포 입지가 22억 이자나요...
노량진 본동 흑석 재개발에 상도동 도 재개발되서 동센자 만해도 28년완공시 21억이상은 갑니다
저 입지가 둔촌동과 비교가 되나 1.5배는 비싸지는 건 당연하다 반포 따라가겠지 잠실같은 위치니...
지금 노량진 뉴타운 조합원 분양가 오르고 있어서 이미 총투가 20~21억에 세금 6~7천 하면 5~8년 사업 기다려서 24억간다고 하면 뭐가 남나요...차라리 다 지어진 신축을 사고말지..
대한민국 입지 끝판왕 노량진
상파자는 신축도 아니고 하이엔드도 아니라서 비교군이 아님
오히려 노뉴가 들어오면 상파자는 어부지리 수혜지가 됨
지하철 노선도 펴놓고 보면 답나옴
노량진>>>헬리오,올파포
노량진은 입지 끝판왕이라고 하네요
그냥 15억에 광교 사고 나머지 미국주식에 투자할란다
지나친거품이지...헬리오 둔주보다 좋을까 생각하먄 쉽진 않습니다.. 연식이 잇으니 비슷하거나 더좋을순잇어도..입지자체로는...많이 부족하다 생각해요
15억 초과는 대출 해주지 말아야함
노량진 재개발 84타입이 24억 밖에 안한다고. 장난 하나
24억 안할거같은디용?